Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.12.2008 по делу n А60-18307/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Пермь

31 декабря  2008 года                                                         Дело № А60-18307/2008

            Резолютивная часть постановления объявлена 29 декабря 2008  года

            Постановление в полном объеме изготовлено  31 декабря 2008 года

 Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего                                                         Соларевой О.Ф.,     судей                                                                  Казаковцевой Т.В., Масальской Н.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Савельевой А.Е.

при участии:

от истца, ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» - не явились;

от ответчика, ИП Дмитриевой Е.В.,-Коновалова З.В., доверенность от 16.09.2008г., паспорт;

от третьих лиц, Муниципального учреждения «Управление  жилищно- коммунального хозяйства Октябрьского района  г.Екатеринбурга», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 9»,  Екатеринбургского  муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства, ОАО «Российские железные дороги», Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Восточное» - не явились;

 лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного  заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.

рассмотрел в заседании арбитражного суда апелляционную жалобу  ответчика (по первоначальному иску), индивидуального предпринимателя Дмитриевой Е.В.,

на  решение Арбитражного суда  Свердловской области

от  06 ноября 2008 года

по делу № А60-18307/2008,

принятое судьей  Оденцовой Ю.А.

по иску  ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к индивидуальному предпринимателю Дмитриевой Е.В.

третьи лица: Муниципальное учреждение «Управление  жилищно- коммунального хозяйства Октябрьского района  г.Екатеринбурга», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 9»,  Екатеринбургского  муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства, ОАО «Российские железные дороги», Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Восточное»

 о взыскании  63 406руб.68коп. задолженности и процентов

по встречному иску индивидуального предпринимателя  Дмитриевой Е.В.

к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района»

о взыскании 41 957руб.59коп. неосновательного обогащения и процентов

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-комунального хозяйства Октябрьского района» (далее – ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района», истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области   с иском к индивидуальному предпринимателю Дмитриевой Елене  Владимировне  (далее - ИП Дмитриева Е.В., ответчик) о взыскании  задолженности   по коммунальным платежам  и эксплуатационным расходам по содержанию общего имущества дома за 2006,2007,2008годы в сумме 57 945руб.68коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.05.2006г. по 01.08.2008г. в размере 5 461руб. на основании ст.210,249,307,309,779,781 ГК РФ, ст.37,39 Жилищного кодекса РФ (т.1,л.д.7-10).

В порядке ст.49 АПК РФ  истец уточнил  предмет исковых требований,  просит взыскать с ответчика 57 945руб.68коп.  неосновательного обогащения,  образовавшегося на стороне ответчика  в связи с тем, что последний  не производил оплату услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, химводоочистка, передача тепла на  ГВС и отопление, техническое обслуживание) мест общего пользования в жилом доме, расположенном по адресу: г.Екатеринбург, ул.Восточная,11б, соразмерно доле ответчика в праве общей собственности данного дома (в части принадлежащего ответчику на праве собственности нежилого помещения площадью 89,9кв.м., находящегося в данном доме), за период с 2006г. по июнь 2008г.   и 5 461руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.05.2006г. по 01.08.2008г.,  а также  начислять проценты до полного исполнения решения арбитражного суда на основании ст.1102,1105,1107 ГК РФ (т.1, л.д.129,130, т.6, л.д.117,118).

На основании ст.49 АПК РФ  истец уменьшил размер исковых требований до суммы 57 892руб.16коп., из которых 52 431руб.16коп.- неосновательное обогащение, 5 461руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами,  а также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2008г. по день фактического погашения долга  (т.11, л.д.82,83).

Ходатайство истца судом удовлетворено,  исковые требования рассмотрены в уточненном размере.

     Определениями арбитражного суда от  14.08.2008г., 06.10.2008г.   на основании ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Муниципальное учреждение «Управление  жилищно- коммунального хозяйства Октябрьского района  г.Екатеринбурга», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 9» (далее - ОАО «ТГК № 9»),  Екатеринбургское  муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства (далее – МУП «Водоканал»), ОАО «Российские железные дороги» (далее - ОАО «РЖД»), Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие  «Восточное» (далее – ЕМУП «Восточное»)  (т.1, л.д.1-3, т.6, л.д.119-124).

     Определением арбитражного суда от  24.10.2008г.  приняты к рассмотрению встречные исковые требования  ответчика по первоначальному иску ИП Дмитриевой Е.В. к  ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района»  о взыскании 41 957руб.59коп., из которых 37 443руб.28коп. - неосновательное обогащение, 4 514руб.31коп. – проценты (т.11, л.д.84-86).

Решением арбитражного суда от 06.11.2008г. (резолютивная часть от 31.10.2008г., судья  Оденцова Ю.А.)  первоначальные исковые требования   ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района»   удовлетворены частично:  с ИП Дмитриевой Е.В. в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района»   взыскано 56 890руб.96коп., в том числе: 52 431руб.16коп. неосновательного обогащения, 4 459руб.80оп. процентов;  в остальной части в удовлетворении первоначальных исковых требований отказано.  В удовлетворении встречных исковых требований ИП Дмитриевой Е.В. к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» отказано (т.11, л.д.89-111).

Ответчик по первоначальному иску, ИП Дмитриева Е.В., с решением суда  не согласен, считает, что  при принятии решения судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также обстоятельства, которые суд счел установленными, не были доказаны в ходе судебного разбирательства, просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении первоначальных  исковых требований  и удовлетворении встречных исковых требований.

 В апелляционной жалобе  заявитель указывает на то, что  в нежилом помещении, принадлежащем  Дмитриевой Е.В. отсутствовали приборы централизованного отопления, что подтверждается актами обследования № 11326-с/2 от 23.03.2005г. и № 11814-С/1Т от 24.04.2008г.; ссылается на то, что из положений ст.26,28 Жилищного кодекса РФ, ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст.53 Правил  о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам не следует, что несоблюдение порядка  реконструкции помещения влечет за собой последствия в виде обязанности оплачивать непотребленные услуги; считает неправильным вывод суда о том, что ответчик получал услуги центрального отопления и услуги  «химводоочистки»;  считает, что факт присоединения сетей  ОАО «ТГК № 9» к сетям ОАО «РЖД» не доказан; полагает,  что суд необоснованно удовлетворил исковые требования в части взыскания стоимости по передаче тепловой энергии, а также стоимости услуг по проведению текущего и капитального ремонта, т.к. факт оказания этих услуг не доказан. В связи с тем, что исковые требования  ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района»   не доказаны, то  ИП Дмитриева Е.В.  считает, что встречные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В судебном заседании представитель заявителя, ИП Дмитриевой Е.В.,  поддержал доводы апелляционной жалобы.

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (истец по первоначальному иску) с доводами апелляционной жалобы не согласно,  считает решение суда законным и обоснованными, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу  без удовлетворения. В письменном отзыве на апелляционную жалобу истец указал, что   представленные  ИП Дмитриевой Е.В. акты обследования нежилого помещения от 23.03.2005г. и от  24.04.2008г.  не могут быть признаны надлежащими доказательствами, подтверждающими отсутствие в нежилом помещении приборов отопления; переустройство нежилого помещения проведено  с нарушением требований главы 3 «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» и главы 4 «Переустройство и перепланировка жилого помещения» Жилищного кодека РФ; акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства, и технический паспорт с внесенными изменениями ИП Дмитриевой Е.В. не представлен; ссылается на Определение ВАС РФ от 17.04.2008г. № 4342/08, согласно которому  неосуществление полномочий по фактическому пользованию каким - либо объектом общего имущества не слагает с собственника этого имущества обязанности по его содержанию, поскольку несение бремени расходов закон связывает не с фактом владения или пользования, а с размером доли в общем имуществе; полагает, что материалами дела подтверждается факт оказания коммунальных услуг  энергоснабжающими  организациями,  а также фактическое техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: ул.Восточная,11б.

Третье лицо,  Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие «Восточное»,  в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ИП Дмитриевой Е.В. - без удовлетворения;  указывает на то, что  документами, подтверждающими фактическое техническое обслуживание (содержание) общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул.Восточная, 11б  являются отчеты о плане и фактических расходах на содержание  жилого фонда в 2007 и 2008годах, наряд - задания на выполнение конкретных  видов  работ и данные о фактических расходах материалов, акты выполненных работ по содержанию жилого фонда за каждый месяц.

Третьи лица, Муниципальное учреждение «Управление  жилищно- коммунального хозяйства Октябрьского района  г.Екатеринбурга», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 9»,  Екатеринбургское  муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства, ОАО «Российские железные дороги»,  надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, отзыв на апелляционную жалобу не представил, представителей в судебное заседание не направили.

     В судебном заседании 25.12.2008г. был объявлен перерыв до 17час.00.  29.12.2008г. (ст.163 АПК РФ), после перерыва судебное заседание продолжено.

     Дело рассмотрено в отсутствие  лиц,  надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

     Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

     Согласно свидетельству о государственной регистрации права 66 АБ 500414 (дата выдачи: 25.04.2005г.), ответчик   является собственником встроенного  нежилого помещения без подвала в жилом доме по адресу: г.Екатеринбург, ул. Восточная, д.11б, литер Б, общей площадью 89,9кв.м.,  номер на плане: 1 этаж - помещения № 1-5, кадастровый (условный) номер: 66:01/01:00:201:11б:12 (т.1, л.д.20).

В соответствии с  договором  на управление и обеспечение технической эксплуатации муниципального казенного имущества г. Екатеринбурга от 17.02.2003г. № 7 и постановления  Главы города Екатеринбурга от 30.12.2005г. № 1330 «О мерах по упорядочиванию управления  муниципальным жилищным фондом города Екатеринбурга»  МУ «УЖКХ  Октябрьского района г.Екатеринбурга» до 01.04.2007г.  осуществляло деятельность по управлению, обеспечению содержания и технической эксплуатации многоквартирным домом № 11б по ул.Восточная,  в котором расположены помещения ответчика (т.6, л.д.75- 86, 93-96).

На основании п.3.1.11  вышеуказанного договора  между МУ «УЖКХ Октябрьского района г.Екатеринбурга» (управляющая компания),  ЕМУП «Восточное»  (обслуживающая организация) и ответчиком (заказчик)  был заключен договор  об организации технической  эксплуатации здания и оказания коммунальных и иных видов услуг от 01.04.2005г. № 130626,  по условиям которого МУ «УЖКХ Октябрьского района г. Екатеринбурга» по поручению и за счет ответчика обязалось осуществлять организацию технического обслуживания и ремонта здания (жилого дома), расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Восточная, 11, корпус Б, осуществлять взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг с целью обеспечения помещения ответчика площадью 89,9 кв.м. соответствующими видами услуг, ЕМУП «Восточное» обязалось оказывать услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту конструктивных элементов, и общедомовых инженерных систем здания, организовывать вывоз твердых бытовых отходов, а ответчик обязался оплачивать оказанные третьими  лицами услуги путем перечисления денежных средств на транзитный счет МУ «УЖКХ Октябрьского района г. Екатеринбурга». Согласно п.7.6. договора срок его действия  с 01.01.2005г. по 31.12.2005г., с пролонгацией на  следующий календарный год, если не менее чем  за месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении (т.1, л.д.21,22).

В приложении №1 к договору №130626 от 01.04.2005 ответчиком, МУ «УЖКХ Октябрьского района г. Екатеринбурга» и ЕМУП «Восточное» были согласованы перечень, количество, сроки и порядок оказания услуг по указанному договору, а также стоимость данных услуг (т.1, л.д.23,24). 

13.12.2005г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись