Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2012 по делу n А50-16319/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

об устранении недостатков со ссылкой на положения статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут быть приняты апелляционным судом.

При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда от 30.07.2012 следует отменить на основании пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск удовлетворить, обязав ОАО "Пермский завод силикатных панелей" безвозмездно устранить недостатки.

Частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации установлено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока (часть 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного ответчику следует установить разумный срок для устранения недостатков – до 30.04.2013 и предоставить истцу право осуществить соответствующие действия за счет ОАО "Пермский завод силикатных панелей" со взысканием с него необходимых расходов в случае, если оно не исполнит постановление в течение установленного срока.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб., понесенные ТСЖ «Костычева, 15» при подаче искового заявления и апелляционной жалобы, а также судебные издержки на оплату экспертизы в размере 150 000 руб., понесенные обеими сторонами в равных долях, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 266, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Пермского края от 30.07.2012 по делу № А50-16319/2011 отменить.

Иск удовлетворить.

Обязать ОАО «Пермский завод силикатных панелей» в срок до 30.04.2013 безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул. Костычева, 15, а именно:

1.1 на фасаде (наружной стене) жилого дома устранить трещины в газобетонных панелях (100% панелей с наружной стены), а также усадочные трещины и трещины по горизонтальным стыкам путем заполнения усадочных трещин цементным или известковым молоком с последующим высыханием, температурных трещин, трещин по вертикальным стыкам – низкомодульным герметиком после предварительного грунтования самих трещин;

1.2 в первом и втором подъездах, на лестничных клетках и местах общего пользования устранить трещины:

- на внутренних поверхностях ограждающих конструкций в осях 3с-5с(7)/Дс, 3с-5с(8)/Дс (100% наружных панелей с внутренней стороны): усадочные трещины – путем наполнения их известковым молоком с последующим его высыханием, температурные трещины – путем заполнения низкомодульным герметиком;

- по горизонтальным стыкам панелей, имеющиеся в пространствах лестничных клеток в осях 3с-5с(7)/Бс-Дс и 3с-5с(8)/Бс-Дс, - путем заполнения трещин известковым молоком с последующим высыханием;

- по вертикальным стыкам в панелях 3с-5с(7)Дс и 3с-5с(8)/Дс в осях Дс/4с(7), Дс/4с(8), по всей высоте здания, переходящие в горизонтальные трещины, - путем заполнения трещин низкомодульным герметиком;

- в местах сопряжения конструкций каркаса здания, в осях Вс/3с(7), Вс/5с(7) и

Вс/3с(8), по всей высоте здания – путем заполнения трещин низкомодульным герметиком;

- между конструкциями каркаса здания и конструкциями лифтовых шахт путем заполнения трещин низкомодульным герметиком;

 1.3 в ограждающих несущих и ненесущих конструкциях (стенах, перекрытиях и перегородках), разделяющих квартиры, а также на стороне таких конструкций, выходящих внутрь квартир, – устранить трещины:

- в потолках квартир жилых помещений по шву между плитой перекрытия и бетонной шпонкой (100% швов) – путем заполнения трещин низкомодульным герметиком либо выполнения руста из низкомодульного герметика с предварительным расширением трещины (при малой величине раскрытия);

- в квартирных перегородках, выполненных из газобетонных элементов, (100% перегородок) – путем грунтовки и заполнения и (или) затирки трещин цементными или гипсовыми мастичными составами;

- в несущих стенах (панелях) из тяжелого бетона (трещина в панели в осях АС-Вс/2с(7)) – путем грунтовки и затирки трещин шпатлевкой;

- в конструктивных элементах санкабин (100% санкабин) – путем грунтовки, шпатлевания трещин и нанесения отделочного слоя;

- на наружных поверхностях панелей, выходящих на застекленные лоджии, – путем заполнения известью;

- в стыках лоджий и стен – путем заполнения трещин низкомодульным герметиком;

- в наружных панелях со стороны квартир – путем заполнения известью и (или) грунтовки трещин;

- вертикальные и наклонные трещины в подоконной части панелей – путем заполнения низкомодульным герметиком;

1.4 темно-желтые пятна на поверхностях конструкций лестничных площадок, частично конструкций перекрытий и стеновых панелях из тяжелого железобетона в первом и втором подъездах жилого дома, а также на окрашенных поверхностях из легкого бетона – путем смывания пятен водой с моющими средствами и нанесения новых лакокрасочных слоев;

1.5 восстановить отделку конструкций и поверхностей после проведения ремонтных работ по устранению трещин и пятен.

Предоставить ТСЖ «Костычева, 15» право осуществить данные действия за счет ОАО «Пермский завод силикатных панелей» со взысканием с него необходимых расходов в случае, если оно не исполнит решение в течение установленного срока.

Взыскать с ОАО «Пермский завод силикатных панелей» в пользу ТСЖ «Костычева, 15» 6 000 руб. судебных расходов на уплату государственной пошлины и 75 000 руб. судебных издержек на оплату экспертизы.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

О.В. Суслова

Судьи

Р.А. Балдин

М.Н. Кощеева