Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2013 по делу n А71-865/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-9001/2013-ГК 

г. Пермь

30 августа 2013 года                                                         Дело № А71-865/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  30 августа 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи                                                       Масальской Н.Г.,

судей                                                                             Лихачевой А.Н., Шварц Н.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леконцевым Я.Ю.,

при участии:

от истца, общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Планета": Холмогоров Д.Г., доверенность от 10.01.2013, паспорт;

от ответчика, индивидуального предпринимателя Черепанова Сергея Васильевича: Мымрин Н.А., доверенность от 22.08.2013, удостоверение адвоката № 2105 от 21.03.2008;

от ответчика, общества с ограниченной ответственностью "СКИМ" – не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда;

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, индивидуального предпринимателя Черепанова Сергея Васильевича

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 06 июня 2013 года

по делу № А71-865/2013,

принятое судьей Ветошкиной М.А.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Планета" (ОГРН 1101832004262, ИНН 1832085223)

к индивидуальному предпринимателю Черепанову Сергею Васильевичу (ОГРНИП 304592032100062, ИНН 592000306106), обществу с ограниченной ответственностью "СКИМ" (ОГРН 1111690060888, ИНН 1660156990)

о взыскании задолженности по договору по управлению, предоставлению коммунальных услуг, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества собственников нежилых помещений, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Планета" (далее – ООО "УК "Планета", истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Черепанову Сергею Васильевичу (далее – ИП Черепанов С.В.) и обществу с ограниченной ответственностью "СКИМ" (далее – ООО "СКИМ") о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за оказанную по договору по управлению, предоставлению коммунальных услуг, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества собственников нежилых помещений в Деловом Центре «Планета» № УК-100 от 30.09.2010 в период с декабря 2011 года по апрель 2012 года услугу по теплоснабжению нежилого помещения площадью 576 кв.м., расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30/590, в сумме 265 377 руб. 16 коп., пеней, начисленных на основании пункта 6.7. указанного договора, в сумме 33 216 руб. 14 коп., а также 50 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя (т.1 л.д.5-8).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 06 июня 2013 года (резолютивная часть объявлена 04.06.2013, судья М.А.Ветошкина) исковые требования удовлетворены частично. С ответчиков в пользу истца солидарно взыскано 265 377 руб. 16 коп. долга, 44 440 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя. В удовлетворении остальной части иска отказано. В доход федерального бюджета с ИП Черепанова С.В. и ООО "СКИМ" взыскано 7 973 руб. 82 коп. государственной пошлины. С ООО "УК "Планета" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 998 руб. 05 коп. (т.2 л.д.71-82).

Ответчик, ИП Черепанов С.В., не согласившись с решением суда в части взыскания с ответчиков долга в сумме 265 377 руб. 16 коп. и судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 44 400 руб. 00 коп., просит его отменить, принять по делу новый судебный акт.

ИП Черепанов С.В. находит несоответствующим обстоятельствам дела вывод суда о функционировании системы отопления в помещении ответчика, утверждает, что имеющиеся в материалах дела письма ИП Черепанова С.В. и ООО "СКИМ" факт наличия отопления в арендуемом ООО «СКИМ» помещении не подтверждают, так как письмо  ИП Черепанова С.В., содержащее просьбу дать согласие на проведение монтажа труб отопления, относится к зданию, расположенному по ул. Телегина, 30, исковые требования по которому в рамках настоящего дела не заявлены; письмо ООО «СКИМ» от 16.04.2012 относится к транзитной трубе, проходящей через склад, которая является теплоизолированной и функций отопления помещения не выполняет; письмо от 16.07.2012 № 17 свидетельствует о признании ООО «СКИМ» наличия задолженности перед ИП Черепановым С.В. по арендной плате.

Ссылаясь на положения статей 64, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявитель полагает, что имеющаяся в деле копия агентского договора  от 01.12.2011 доказательством являться не может, поскольку не заверена ответчиками, источник (законность) получения копии агентского договора судом не установлен. Кроме того, предметом агентского договора является заключение договора управления и предоставления коммунальных услуг и технического обслуживания нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30, в то время как арендуемое ООО «СКИМ» помещение находится по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30/590.  По мнению ИП Черепанова С.В., данный договор противоречит представленным в дело документам, согласно которым заявитель никогда не предъявлял требований по оплате тепловой энергии ООО «СКИМ», и условиям договора аренды, предусматривающим, что коммунальные услуги ООО «СКИМ» должно оплачивать самостоятельно. ИП Черепанов С.В. полагает, что отсутствие у ООО «СКИМ» возражений на иск не может быть расценено признанием иска. Кроме того, заявитель утверждает, что представленный истцом агентский договор ответчик не подписывал.

Проанализировав положения статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора аренды № 145/11Иж от 01.12.2011, заявитель пришел к выводу о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у ООО «СКИМ».

Оспаривая решение в части взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя, заявитель указал на чрезмерность понесенных истцом расходов, подтвержденную ссылками на аналогичные дела, рассмотренные в арбитражном суде по искам истца с участием представителя Холмогорова Д.Г., участвовавшего в рассмотрении настоящего дела. Учитывая, что рассматриваемое дело является аналогичным делам, рассмотренным ранее в Арбитражном суде Удмуртской Республики, истец имел возможность участвовать в рассмотрении дел самостоятельно без оказания юридической помощи сторонними лицами. С учетом времени, затраченного на подготовку материалов, заявитель считает требования истца по возмещению судебных расходов необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

К апелляционной жалобе ИП Черепанов С.В. приложил договор субаренды нежилого помещения № 01/12 от 01.11.2011, заключенный между ООО «Площадь Свободы» (Арендатор) и ООО «СКИМ» (Субарендатор).

Представитель ответчика (ИП Черепанов С.В.) в заседании суда апелляционной инстанции 27.08.2013 на доводах жалобы настаивал, просил решение в отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель истца, ООО "УК "Планета", в судебном заседании 27.08.2013 против удовлетворения жалобы ответчика возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Находя решение законным и обоснованным, просил оставить его без изменения.

Ответчик, ООО "СКИМ", явку представителя в суд апелляционной инстанции не обеспечил, письменный отзыв на жалобу не представил.

Апелляционная жалоба судом рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика (ООО "СКИМ"), извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, собственники нежилых помещений, расположенных в деловом центре «Планета» по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30 и ул. Телегина, 30/590, на общем собрании, проведенном в период с 13.09.2010 по 15.09.2010 в форме заочного голосования (протокол № 9 от 28.09.2010 – т.1 л.д.24-25), приняли решения: о расторжении договора на оказание услуг по обслуживанию мест общего пользования с ООО «Ижмашпромипотека»; о выборе способа управления – управление управляющей компанией; об утверждении управляющей компанией ООО УК «Планета»; об утверждении и заключении с ООО УК «Планета» договора на управление и техническое обслуживание общего имущества делового центра «Планета» и предоставление коммунальных услуг; о предоставлении Татаринцеву В.В. полномочий заключить от имени всех собственников ДЦ «Планета» с ООО УК «Планета» договор на управление и техническое обслуживание общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

Во исполнение указанных решений 30 сентября 2010 года между собственниками нежилых помещений, расположенных в деловом центре «Планета» (Собственники), в лице В.В. Татаринцева, и ООО УК «Планета» (Управляющая компания) заключен договор по управлению, предоставлению коммунальных услуг, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества собственников нежилых помещений в деловом центре «Планета» № УК-100 (т.1 л.д.26-33; далее по тексту – договор № УК-100 от 30.09.2010).

Согласно пункту 1.1. договора № УК-100 от 30.09.2010 Управляющая компания по заданию Собственников в течение согласованного срока за плату предоставляет услуги по управлению деловым центром, выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в деловом центре, предоставлению коммунальных услуг и иной деятельности, направленной на достижение целей нормальной эксплуатации делового центра, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, ул.Телегина, 30, и ул.Телегина, 30/590.

Порядок оплаты услуг и работ по договору определен сторонами в разделе 5 договора № УК-100 от 30.09.2010.

Для выполнения принятой на себя обязанности по предоставлению собственникам нежилых помещений делового центра «Планета» коммунальной услуги по отоплению истец (Покупатель) заключил с ОАО «Ижмашэнерго» (Поставщик) договор на отпуск и потребление тепловой энергии от 22.08.2011 № 53001266 (т.1 л.д.34-40), объектами теплопотребления которого являются здания, расположенные по адресам: г. Ижевск, ул. Телегина, 30, 30/590 (пункт1.2).

ИП Черепанов С.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30/590, общей площадью 1 020,4 кв. м. (Свидетельство о государственной регистрации права от 10.07.2008 серия 18АА № 567479 – т. 1 л. д.100).

01.12.2011 между ИП Черепановым С.В. (Арендодатель) и ООО «СКИМ» (Арендатор) заключен договор аренды № 145/11Иж от (т.1 л.д.106-107), согласно условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения с отдельным входом общей площадью 576,0 кв. м., расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Телегина 30/590,  для склада бытовой химии (пункт 1.1 договора).

Пунктом 2.4.1 договора аренды № 145/11Иж от 01.12.2011 предусмотрено, что в случае необходимости арендатор вправе заключить договор с управляющей компанией на управление местами общего пользования, предоставление коммунальных услуг и услуг электроснабжения на арендуемые помещения.

Размер ежемесячной арендной платы определен в сумме 60 000 руб. 00 коп. (пункт 3.1 договора аренды № 145/11Иж от 01.12.2011). В пункте 3.2. договора стороны предусмотрели, что арендная плата не включает в себя эксплуатационные расходы (в том числе, дератизация, вывоз мусора, водопотребление, охранные услуги), коммунальные услуги и электроснабжение.

Срок действия договора аренды № 145/11Иж от 01.12.2011 сторонами установлен с 01.12.2011 по 31.10.2012 (пункт 5.1 договора).

Акт приема-передачи части нежилого помещения к договору аренды № 145/11Иж от 01.12.2011 подписан ИП Черепановым С.В. и ООО "СКИМ" 01.12.2011 (т.1 л.д.108).

Соглашением от 13.07.2012 (т.1 л.д.78) договор аренды № 145/11Иж от 01.12.2011 расторгнут.

01.12.2011 между ИП Черепановым С.В. (Принципал) и ООО «СКИМ» (Агент) заключен агентский договор от 01.12.2011 (т.1 л.д.41-42), в соответствии с условиями которого Принципал поручил Агенту заключить от своего имени договор управления и предоставления коммунальных услуг и технического обслуживания нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, д. 30, с ООО УК «Планета» (пункты 1.1, 1.1.1, 2.1.1 агентского договора). Пунктом 2.1.2 агентского договора предусмотрено, что оплата по договору будет производиться средствами Принципала.

Согласно пункту 3.3. агентского договора от 01.12.2011 Принципал и Агент несут солидарную ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по договору управления и предоставления коммунальных услуг и технического обслуживания нежилых помещений с ООО УК «Планета» в соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 6.1. договора предусмотрено, что договор действует на время действия договора № УК-100 от 30.09.2010.

В период с декабря 2011 года по апрель 2012 года истец, исполняя принятые на себя в рамках договора № УК-100 от 30.09.2010 обязательства, предоставлял ответчикам коммунальную услугу по отоплению нежилого помещения  площадью 576,0 кв. м., расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Телегина, 30/590.

Обязанность по оплате стоимости поставленной в спорное помещение тепловой энергии ответчиками не исполнена, выставленные истцом счета № 1355 от 31.12.2011 (41 749 руб. 62 коп.), № 67 от 31.01.2012 (68 763 руб. 49 коп.), № 227 от 29.02.2012 (71 146 руб. 78 коп.), № 483 от 31.03.2012 (50 836 руб. 67 коп.), № 625 от 30.04.2012 (32 880 руб. 60 коп.) на общую сумму 265 377 руб. 16 коп. (т.1 л.д.52-61) не оплачены.

По расчету ООО "УК "Планета" задолженность за поставленную в период с декабря 2011 года по апрель 2012 года тепловую энергию составляет 265 377 руб. 16 коп.

В связи с тем, что требования о погашении задолженности (т.2 л.д.5-7) ответчиками не исполнены, истец, начислив на основании пункта 6.7 договора № УК-100 от 30.09.2010 пени за период с 11.01.2012