Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2014 по делу n А34-3316/2009. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

«Бенифит_Ко» и Компанией Бокасикс Инвестментс Лимитед подписаны акты приема-передачи от 14.05.2011 №45 АА 242322, от 14.05.2011 №45 АА 242324, от 14.05.2011 №45 АА 242792, от 14.05.2011 №45 АА 226388, от 14.05.2011 №45 АА 242141, от 14.05.2011 №45 АА 245436 , от 14.05.2011 №45 АА 245435, от 14.05.2011 №45 АА 245007, от 14.05.2011 №45 АА 242349, от 14.05.2011 №45 АА 242323 (т.88, л.д. 67-76) имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, а именно: помещений центра деловой активности, назначение нежилое, площадью 45 048,3 кв.м., кадастровый номер 45-45-16/143/2008-219; помещений в здании корпуса №15, назначение нежилое, площадью 15 893,2 кв.м., кадастровый номер 45-45-01/012/2005-361; помещения в здании корпуса №15 центра деловой активности, назначение нежилое, общей площадью 1 090,4 кв.м., кадастровый номер 45-45-16/025/2009-851; помещения в здании корпуса №15 центра деловой активности, назначение нежилое, общей площадью 1 067,3 кв.м., кадастровый номер 45-45-16/025/2009-852; земельного участка площадью 16 461 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0097; земельного участка площадью 2 767 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:178; земельного участка площадью 1 004 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:179; земельного участка площадью 16 592 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:109; земельного участка площадью 10 720 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0002; земельного участка площадью 14 677 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0058.

В письме от 16.04.2012 №25-08/2059 (т.54, л.д. 86, 87) Управление Росреестра по Курганской области на запрос арбитражного суда представило информацию о том, что 27.05.2011 в Управление обратилась Саласюк Елена Владимировна, действующая по доверенности от имени Компании Бокасикс Инвестментс Лимитед за государственной регистрацией права собственности на следующие объекты недвижимого имущества: помещения, условный номер 45-45-16/143/2008-219 по адресу: г.Курган, ул. К.Мяготина,8; помещения в здании корпуса №15 центра деловой активности, условный номер 45-45-16/025/2009-851 по адресу: г.Курган, ул. К.Мяготина,8; помещения в здании корпуса №15 центра деловой активности, условный номер 45-45-16/025/2009-852 по адресу: г.Курган, ул. К.Мяготина,8; земельный участок, кадастровый номер 45:25:07 01 05:0097 по адресу: г.Курган, ул. Невежина, 3, строение 7; земельный участок, кадастровый номер 45:25:07 01 05:109 по адресу: г.Курган, ул. Невежина, 3, строение 7: земельный участок, кадастровый номер 45:25:07 01 05:0002 по адресу: г.Курган, ул. Невежина, 3; земельный участок, кадастровый номер 45:25:07 01 05:0058 по адресу: г.Курган, установлено относительно ориентира здания корпуса №15, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ул. Невежина, 3, строение 7. Государственная регистрация права собственности на вышеназванные объекты недвижимого имущества приостановлена до снятия ареста на основании постановления Курганского городского суда от 31.08.2011 и определения Арбитражного суда Курганской области от 18.07.2011.

Ссылаясь на то, что Мухер С.В. как представитель управляющей компании общества «ГиперСити» не подписывал договоры купли-продажи от 15.05.2009, от 16.05.2009, договоры купли-продажи являются недействительными на основании статей 153, 154, 160, 168, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, МИФНС по городу Санкт-Петербургу 16.05.2011 произведена государственная регистрация прекращения деятельности общества «Бенифит_Ко», единственным участником общества «Бенифит_Ко» является Компания Бокасикс Инвестментс Лимитед, во владении которой после ликвидации общества «Бенифит_Ко» находится переданное по договорам недвижимое имущество, общество «Коперник» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, объяснения эксперта, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что заявление о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок подлежит удовлетворению, исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворению не подлежит.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Закона о банкротстве (в редакции, действующей на дату заключения оспариваемых сделок) сделка, совершенная должником, в том числе сделка, совершенная должником до даты введения внешнего управления, может быть признана судом, арбитражным судом недействительной по заявлению внешнего управляющего по основаниям, предусмотренным федеральным законом.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 № 32 «О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» указано, что исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам.

Общество «Мегаполис» с уставным капиталом 12 000 руб. создано 07.04.2009 за месяц до подписания договоров купли-продажи, после подачи обществом «ГиперСити» апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Курганской области от 18.02.2009 по делу №А34-6311/2008.

Определением от 04.09.2013 арбитражный суд апелляционной инстанции предлагал ответчикам представить доказательства наличия у покупателя на даты заключения договоров купли-продажи денежных средств и имущества, необходимых для расчета по оспариваемым договорам.

Доказательства наличия у покупателя на даты подписания договоров расчетных счетов, денежных средств на расчетных счетах, имущества, за счет которого возможно было рассчитаться с продавцом, в материалы дела не представлены.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 Кодекса.

Договорами купли-продажи от 15.05.2009, от 16.05.2009 предусмотрена отсрочка оплаты имущества на срок 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости. Дополнительным соглашением от 01.07.2009 №2 к договору от 15.05.2009 срок оплаты по договору продлен до 10.12.2009.

В силу пункта 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В договорах купли-продажи от 15.05.2009, от 16.05.2009 предусмотрено условие об отсутствии у продавца права залога, предусмотренного в статье 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В течение 30 дней, определенных договорами купли-продажи от 15.05.2009, от 16.05.2009 для расчетов с продавцом, покупатель не исполнил обязательство по оплате имущества, полученного по договорам. В срок до 10.12.2009 покупатель не осуществил оплату имущества по договору купли-продажи от 15.05.2009 (с учетом последующей отсрочки платежа).

01.07.2009 между обществом «ГиперСити» и обществом «Мегаполис» подписано соглашение № 13 о проведении зачета взаимной задолженности на сумму 36 230 000 руб. (т. 10, л.д. 68).

Требование общества «Мегаполис» к обществу «ГиперСити» возникло из договора уступки права требования от 14.05.2009, заключенного между обществом «Мегаполис» и обществом «Рэй Пропертиз» (т. 10, л.д. 69-71). Право требования общества «Рэй Пропертиз» к обществу «ГиперСити» возникло из соглашения о существенных условиях продажи объектов недвижимости от 23.03.2009 (т. 10, л.д. 72-76, 133,134).

Общество «ГиперСити» частично, в размере 36 230 000 руб. по курсу, установленному Центрального Банка Российской Федерации на день подписания соглашения, погасило обязательство общества «Мегаполис» по договору от 15.05.2009 в размере 76 250 000 долларов США. 

На основании соглашений о проведении зачета взаимной задолженности от 27.07.2009 № 19, № 24, № 5 общество с ограниченной ответственностью «Эксплерент» погасило частично в размере 3 052 769 руб. 66 коп. задолженность общества «Мегаполис» по договору от 15.05.2009 посредством зачета требований указанного общества к должнику по договорам займа № 01-09 Э/ГС от 26.01.2009, № 02-09 Э/ГС от 24.02.2009  (т. 10, л.д. 77-81, 87-88).

По соглашениям между обществом «Коперник» и обществом «Мегаполис» от 27.07.2009 № 6, № 7 общество «Мегаполис» обязалось оплатить и фактически оплатило в счет оплаты по договору купли-продажи от 15.05.2009 задолженность общества «Коперник» перед обществом с ограниченной ответственностью «Адонис-Авто» на сумму 18 967 руб. 19 коп., перед обществом с ограниченной ответственностью Мобильные ТелеСистемы» в размере 31 819 руб. 71 коп., всего 50 786 руб. 90 коп. (т. 10, л.д. 82-86).

По письмам общества «Коперник» и в соответствии с соглашениями № 1, 2, 3, 4 от 15.07.2009 общество «Мегаполис» перечислило контрагентам общества «Коперник» денежные средства на общую сумму 1 370 262 руб. 86 коп. по платежным поручениям № 8 от 30.06.2009, № 16, 17, 18, 19 от 21.07.2007, № 44, 45 от 03.09.2009, № 41 от 02.09.2009, № 63, 65 от 17.09.2009, № 45 от 07.09.2009, № 137 от 07.12.2009, № 185 от 14.12.2009 (т. 3, л.д. 65-66, т. 10, л.д. 104-105, 110-132).

Таким образом, в порядке зачета встречных однородных требований и за счет собственных денежных средств общество «Мегаполис» в период с 30.06.2009 по 14.12.2009 погасило задолженность перед обществом «Коперник» по договорам купли-продажи на общую сумму 40 703 819 руб. 42 коп.

Из анализа финансового состояния общества «Коперник» (т.75, л.д. 58-90), составленного временным управляющим Быковым Д.С. 30.12.2009 в период процедуры наблюдения, следует, что за период с 01.01.2007 по 01.07.2009 произошло увеличение дебиторской задолженности и увеличение кредиторской задолженности, это привело к тому, что если на начало периода общество «Коперник» 5% обязательств должника подлежали погашению за счет дебиторской задолженности, то на конец периода за счет дебиторской задолженности подлежали погашению 96% кредиторских требований. Рост дебиторской задолженности объясняется тем, что 15.05.2009 между должником и обществом «Мегаполис» заключен договор купли-продажи объекта недвижимости на общую сумму 61 000 000 долларов США, оплата до настоящего времени не осуществлялась, данная сумма перешла в графу «дебиторская задолженность». Показатель отношения дебиторской задолженности к совокупным активам за анализируемый период имел тенденцию к увеличению и на 01.07.2009 составил 95%, что свидетельствует о том, что основным источником покрытия обязательств должника является дебиторская задолженность.

В заключении о наличии (отсутствии) признаков фиктивного и преднамеренного банкротства общества «Коперник» (т.75, л.д. 124-144) временный управляющий Быков Д.С. пришел к выводу о преднамеренном банкротстве, исходил из того, что по договору купли-продажи от  15.05.2009 продано имущество, без которого невозможна деятельность общества, внеоборотные активы в результате данной сделки уменьшились на 1 520 385 000 руб.

В реестр третью очередь реестра требований кредиторов общества «Коперник» на стадии наблюдения и конкурсного производства включены требования кредиторов на общую сумму 2 577 664 851 руб. 03 коп., в том числе 2 357 140 827 руб. основного долга, 19 843 474 руб. 27 коп. пени и штрафных санкций с отдельным учетом требований.

Продажа имущества значительной стоимостью без которого невозможна основная деятельность должника по сдаче внаем недвижимости покупателю с уставным капиталом в размере 12 000 руб., зарегистрированному в качестве юридического лица в течение месяца до заключения договора, не имеющему расчетного счета и денежных средств для расчета за имущество (т. 75, л.д. 40, 41), на заведомо невыгодных для продавца условиях, подтверждает отсутствие разумной экономической цели сделок со стороны продавца, их направленность на уменьшение конкурсной массы общества «ГиперСити» с целью причинения вреда кредиторам, в том числе обществу «Группа компаний «Энергоэффективные технологии», в целях сокрытия объектов недвижимости должника от обращения на них взыскания после вступления решения по делу № А34-6311/2008 в законную силу.

Приобретение обществом «Мегаполис» имущества при отсутствии денежных средств на его оплату свидетельствует о том, что покупатель знал о  направленности сделок на причинение вреда кредиторам общества «ГиперСити».

Изменение обществом «ГиперСити» наименования на общество «Коперник» 13.06.2009, а также места нахождения 13.07.2009 после заключения договоров купли-продажи, реорганизация общества «Мегаполис» 13.09.2010 в форме разделения на три юридических лица – общество «Активити Ворд», общество «Бенифит_Ко», общество «ВЭЙ КО» после заключения договоров купли-продажи, в затем прекращение 04.05.2011 деятельности общества «Бенифит_Ко» также подтверждают довод конкурсного управляющего о том, что договоры купли-продажи заключены с целью вывода активов общества «ГиперСити» исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в частности,  его кредиторам.

Совокупность изложенных обстоятельств свидетельствует о наличии оснований для признания договоров купли-продажи от 15.06.2009, от 16.06.2009 недействительными сделками на основании пункта 2 статьи 10,  статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод