Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2014 по делу n А76-13668/2012. Отменить определение первой инстанции: Утвердить мировое соглашение, Прекратить производство по делу (ст.139, 269, 272 АПК)

здания "Гипермаркет"), назначение: нежилое, общей площадью 9793,6 кв.м., этаж: 2, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ул. Черкасская, д. 15, кадастровый (условный) номер №74-74-01/510/2009-396 по цене 235 359 534,00 руб.;

12)           нежилое помещение №23 (часть нежилого здания "Гипермаркет"), назначение: нежилое, общей площадью 7005,4 кв.м., этаж: 2, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ул. Черкасская, д. 15, кадастровый (условный) номер №74-74-01/510/2009-397 по цене 168 353 586,00 руб.;

13)           нежилое помещение №24 (часть нежилого здания "Гипермаркет"), назначение: нежилое, общей площадью 491,3 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ул. Черкасская, д. 15, кадастровый (условный) номер №74-74-01/510/2009-398 по цене 11 806 909,00 руб.;

14)           нежилое помещение №25 (часть нежилого здания "Гипермаркет"), назначение: нежилое, общей площадью 732,3 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ул. Черкасская, д. 15, кадастровый (условный) номер №74-74-01/510/2009-399 по цене 17 598 614,00 руб.;

15)           нежилое помещение №30 (часть нежилого здания "Гипермаркет"), назначение: нежилое, общей площадью 443,9 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ул. Черкасская, д. 15, кадастровый (условный) номер №74-74-01/510/2009-400 по цене 10 667 793,00 руб.;

16)           нежилое помещение №31 (часть нежилого здания "Гипермаркет"), назначение: нежилое, общей площадью 5906 кв.м., этаж: 1, 2, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ул. Черкасская, д. 15, кадастровый (условный) номер №74-74-01/510/2009-401 по цене 141 932 835,00 руб..

1.4.         Стороны на основании обоюдного согласия, руководствуясь пп.4 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просят суд:

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки №64899 от 23.05.2007 имущество Должника – нежилые помещения, входящие в состав нежилого здания ПТК «Никитинский», – в ходе процедуры банкротства ООО «СТРОЙСВЯЗЬУРАЛ 1» – внешнего управления в пользу Конкурсного кредитора, определив общую начальную продажную стоимость совокупности нежилых помещений (лотов) в размере 983 564 000 руб. (Девятьсот восемьдесят три миллиона пятьсот шестьдесят четыре тысячи) руб. с учетом НДС, в том числе:

1) Лот: нежилое помещение №3 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 74,1 (Семьдесят четыре целых одна десятая) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый (условный) номер 74-74-01/166/2007-197, определив начальную продажную стоимость лота в размере 6 104 000,00 руб. с учетом НДС;

2) Лот: нежилое помещение №7 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 2 349,9 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:509, определив начальную продажную стоимость лота в размере 167 819 214,23 руб. с учетом НДС;

3) Лот: нежилое помещение №9 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 1 866,2 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:530, определив начальную продажную стоимость лота в размере 243 678 722,60 руб. с учетом НДС;

4) Лот: нежилое помещение №10 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 1 413,7 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:520, определив начальную продажную стоимость лота в размере 186 355 171,51 руб. с учетом НДС;

5) Лот: нежилое помещение №12 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 131,0 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:535, определив начальную продажную стоимость лота в размере 22 564 175,84 руб. с учетом НДС;

6) Лот: нежилое помещение №13 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 126,3 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:533, определив начальную продажную стоимость лота в размере 20 998 088,59 руб. с учетом НДС;

7) Лот: нежилое помещение №14 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 66,3 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:537, определив начальную продажную стоимость лота в размере 11 030 530,02 руб. с учетом НДС;

8) Лот: нежилое помещение №15 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 62,8 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:503, определив начальную продажную стоимость лота в размере 11 045 265,92 руб. с учетом НДС;

9) Лот: нежилое помещение №16 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 66,4 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:534, определив начальную продажную стоимость лота в размере 11 678 434,03 руб. с учетом НДС;

10) Лот: нежилое помещение №17 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 64,1 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:519, определив начальную продажную стоимость лота в размере 9 445 708,34 руб. с учетом НДС;

11) Лот: нежилое помещение №18 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 64,7 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:511, определив начальную продажную стоимость лота в размере 11 379 437,97 руб. с учетом НДС;

12) Лот: нежилое помещение №19 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 69,4 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:499, определив начальную продажную стоимость лота в размере 10 556 604,64 руб. с учетом НДС;

13) Лот: нежилое помещение №20 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 67,1 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:531, определив начальную продажную стоимость лота в размере 11 311 842,55 руб. с учетом НДС;

14) Лот: нежилое помещение №21 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 65,4 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:518, определив начальную продажную стоимость лота в размере 9 948 154,81 руб. с учетом НДС;

15) Лот: нежилое помещение №22 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 64,4 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:500, определив начальную продажную стоимость лота в размере 11 326 673,96 руб. с учетом НДС;

16) Лот: нежилое помещение №23 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 65,0 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:523, определив начальную продажную стоимость лота в размере 10 505 266,69 руб. с учетом НДС;

17) Лот: нежилое помещение №24 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 67,1 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:529, определив начальную продажную стоимость лота в размере 11 020 728,36 руб. с учетом НДС;

18) Лот: нежилое помещение №25 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 77,8 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:521, определив начальную продажную стоимость лота в размере 13 313 642,96 руб. с учетом НДС;

19) Лот: нежилое помещение №26 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 63,9 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:508, определив начальную продажную стоимость лота в размере 11 238 733,95 руб. с учетом НДС;

20) Лот: нежилое помещение №27 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 66,5 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:526, определив начальную продажную стоимость лота в размере 10 747 695,92 руб. с учетом НДС;

21) Лот: нежилое помещение №28 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 62,9 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:510, определив начальную продажную стоимость лота в размере 10 165 865,76 руб. с учетом НДС;

22) Лот: нежилое помещение №29 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 83,4 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:513, определив начальную продажную стоимость лота в размере 12 991 177,41 руб. с учетом НДС;

23) Лот: нежилое помещение №30 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 62,0 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:536, определив начальную продажную стоимость лота в размере 8 841 536,67 руб. с учетом НДС;

24) Лот: нежилое помещение №31 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 62,3 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:539, определив начальную продажную стоимость лота в размере 10 365 038,01 руб. с учетом НДС;

25) Лот: нежилое помещение №32 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 63,6 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:512, определив начальную продажную стоимость лота в размере 10 581 322,92 руб. с учетом НДС;

26) Лот: нежилое помещение №33 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 63,6 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:527, определив начальную продажную стоимость лота в размере 7 558 087,80 руб. с учетом НДС;

27) Лот: нежилое помещение №34 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 63,1 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:525, определив начальную продажную стоимость лота в размере 10 498 136,42 руб. с учетом НДС;

28) Лот: нежилое помещение №35 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 75,0 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:515, определив начальную продажную стоимость лота в размере 12 477 975,14 руб. с учетом НДС;

29) Лот: нежилое помещение №36 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 62,8 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:504, определив начальную продажную стоимость лота в размере 10 448 224,52 руб. с учетом НДС;

30) Лот: нежилое помещение №37 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 53,3 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:538, определив начальную продажную стоимость лота в размере 8 867 681,00 руб. с учетом НДС;

31) Лот: нежилое помещение №38 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 38,9 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:532, определив начальную продажную стоимость лота в размере 6 471 909,77 руб. с учетом НДС;

32) Лот: нежилое помещение №39 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 34,4 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:501, определив начальную продажную стоимость лота в размере 5 723 231,26 руб. с учетом НДС;

33) Лот: нежилое помещение №40 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 57,6 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:506, определив начальную продажную стоимость лота в размере 9 583 084,91 руб. с учетом НДС;

34) Лот: нежилое помещение №41 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 62,5 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:522, определив начальную продажную стоимость лота в размере 9 358 481,35 руб. с учетом НДС;

35) Лот: нежилое помещение №42 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 55,9 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:507, определив начальную продажную стоимость лота в размере 9 300 250,80 руб. с учетом НДС;

36) Лот: нежилое помещение №43 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 59,3 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:528, определив начальную продажную стоимость лота в размере 9 584 035,61 руб. с учетом НДС;

37) Лот: нежилое помещение №44 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 58,0 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:516, определив начальную продажную стоимость лота размере 9 649 634,11 руб. с учетом НДС;

38) Лот: нежилое помещение №45 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 63,9 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:505, определив начальную продажную стоимость лота в размере 9 719 986,12 руб. с учетом НДС;

39) Лот: нежилое помещение №46 (часть нежилого здания - подземный торгово-досуговый комплекс), общей площадью 58,9 кв.м., расположенное по адресу г.Челябинск, пл. Революции, д. б/н, кадастровый номер 74:36:0407003:514, определив начальную продажную стоимость лота в размере 9 310 247,55 руб. с учетом НДС.

1.5.         Стороны договорились, что сообщение о торгах по продаже заложенного имущества, указанного в пунктах 1.3 и 1.4, внешним управляющим будет размещено не ранее истечения срока на подачу и рассмотрение кассационных жалоб (в случае их поступления) на судебный