Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2014 по делу n А07-8527/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-2684/2014

г. Челябинск

07 апреля 2014 года

Дело № А07-8527/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 31 марта 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 апреля 2014 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.Ю.,

судей  Пивоваровой Л.В.., Суспициной Л.А.,

при   ведении  протокола  секретарем   судебного  заседания Никифоровой Я.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Джут-СТ» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.01.2014 и дополнительное решение от 27.02.2014 по делу № А07-8527/2013 (судья  Кузнецов Д.П.).

В заседании приняли участие представители:

Министерства внутренних дел по Республике Башкортостан - Назаргалеева Лера Фарважевна (доверенность №1521 от 27.12.2013); Ротовская Светлана Александровна (доверенность №24/1516 от 27.12.2013);

Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Уфе – Назаргалеева Лера Фарважевна (доверенность №42/25-323 от 09.01.2014);

общества с ограниченной ответственностью «Джут-СТ» - Маннанова Диана Маратовна (доверенность №4 от 09.01.2014).

Министерство внутренних дел по Республике Башкортостан (далее -МВД по Республике Башкортостан), Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Уфе (далее -УВД г. Уфа) обратились в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Джут-СТ» (далее – ООО «Джут-СТ»),  Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее -Управление по земельным ресурсам г. Уфа), Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан  (далее ФГБУ - Кадастровая палата) в котором просило:

- о признании договора аренды № 930-08 земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:010144:54, общей площадью 5 279 кв. м, расположенного по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, квартал 473, ограниченный улицами Коммунистической, Гоголя, Свердлова, Аксакова (по ул. Аксакова установлено в 72 м на север относительно ориентира, расположенного по адресу: ул. Свердлова, 69), заключенного 20.06.2008 между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа и обществом с ограниченной ответственностью «Джут-СТ», зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записью № 02-04-01/150/2008-375 от 08.07.2008, недействительной сделкой в силу его ничтожности в части предоставления в аренду части данного земельного участка площадью 2 918 кв. м, являющейся земельным участком с кадастровым номером 02:55:010144:2, местоположение границ, площадь и характерные точки границ которого определены межевым планом по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:010144:54, изготовленным 26.08.2013; а также применении последствий недействительности ничтожной сделки  путем обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан внести в сведения о регистрации вышеназванного договора аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об уменьшении площади и изменении местоположения границ передаваемого в аренду земельного участка с кадастровым номером 02:55:010144:54 в соответствии с межевым планом по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:010144:54, изготовленным 26.08.2013;

 - о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:010144:54; обязании Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:010144:54 в соответствии с межевым планом об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:010144:54, изготовленным 26.08.2013, без заявлений и согласований собственников и иных правообладателей земельного участка с кадастровым номером 02:55:010144:54;

 - об обязании Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: 02:55:010144:219; 02:55:010144:220; 02:55:010144:221; 02:55:010144:223; 02:55:010144:224; 02:55:010144:225; 02:55:010144:226; 02:55:010144:227; 02:55:010144:228, имеющих статус «временные»;

об обязании Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 02:55:010144:2 со следующими характеристиками: кадастровый номер 02:55:010144:2; из категории земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для размещения административного здания и гаражей, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Коммунистическая, д.40/1, с уточненной площадью 2 918 кв. м, находящегося в собственности Республики Башкортостан (регистрационный номер 02-04-01/056/2007-368 от 21.03.2007) и в постоянном (бессрочном) пользовании Отдельного батальона охраны и конвоирования подозреваемых и обвиняемых при Министерстве внутренних дел Республики Башкортостан (регистрационный номер 02-04-01/207/2007-070 от 21.09.2007), в 3-х недельный срок со дня вступления решения суда в законную силу (требования изложены с учетом изменения предмета иска,  отказа от требований, заявленных к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также отказа от требований о признании недействительным дополнительного соглашения № 3 к договору аренды и применении последствий его недействительности, принятых судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л.д. 82-108 т. 8, л.д. 63-64 т.10).

По данному исковому заявлению возбуждено производство по делу № А07-8527/2013.

Общество с ограниченной ответственностью «Джут–СТ» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Уфе, Государственному учреждению Отдельный батальон охраны и конвоирования подозреваемых и обвиняемых при Министерстве внутренних дел Российской Федерации по Республике Башкортостан, Республике Башкортостан в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан

- о признании права собственности Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010144:2, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Коммунистическая, д. 40, корп. 1, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 21.03.2007 за № 02-04-01/056/2007-368, отсутствующим;

-о признании права постоянного (бессрочного) пользования Отдельного батальона охраны и конвоирования подозреваемых и обвиняемых при Министерстве внутренних дел по Республике Башкортостан ( далее - ГУ Батальон охраны и конвоирования) на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010144:2, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, ул. Коммунистическая, д.40, корп.1, зарегистрированное в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 21.09.2007г. за № 02-04-01/207/2007-070 отсутствующим;

- о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на гараж, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, ул. Коммунистическая, д. 40, корп. 1, зарегистрированное в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 02 мая 2012г. за № 02-04-01/174/2012-214;

- о признании отсутствующим права оперативного управления Управления Министерства внутренних дел по городу Уфе Республика Башкортостан на гараж, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, ул. Коммунистическая, д. 40, корп. 1, зарегистрированное в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 10 августа 2012 за № 02-04-01/342/2012-039;

- о признании отсутствующим права оперативного управления Управления Министерства внутренних дел по городу Уфе Республика Башкортостан на караульную, котельную, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, ул. Коммунистическая, д. 40, корп. 1, зарегистрированное в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 10 августа 2012 за № 02-04-01/342/2012-038;

- о признании отсутствующим права оперативного управления Управления Министерства внутренних дел по городу Уфе Республика Башкортостан на административно-производственное здание, пристрой, электрощитовая, административное здание, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, ул. Коммунистическая, д. 40, корп. 1, зарегистрированное в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 10 августа 2012 за № 02-04-01/342/2012-037 ( л.д. 43-47 т.9).

По данному исковому заявлению возбуждено производство по делу № А07-16771/2013.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.12.2013 дело № А07-8527/2013 и дело № А07-16771/2013 объединены в одно производство для совместного рассмотрения, с присвоением делу номера А07-8527/2013.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  13.01.2014 к участию в деле в качестве соистца  привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан  (далее -МЗИО Республики Башкортостан) с требованиями, аналогичными требованиям МВД по Республике Башкортостан и УВД г. Уфа ( л.д. 65-81,95-96 т.10).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора по требованиям МВД по Республике Башкортостан, УВД г. Уфа  и МЗИО Республики Башкортостан привлечены Администрация городского округа город Уфа (далее - Администрация г. Уфа), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее - Управление Росреестра), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан  (далее - ТУ ФАУГИ). По требованиям ООО «Джут-СТ» к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены Управление по земельным ресурсам г. Уфа, Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа  Управление Росреестра,   ФГБУ Кадастровая палата.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.01.2014 (резолютивная часть решения объявлена 13.01.2014) исковые требования МВД по Республике Башкортостан, УВД г. Уфа  и МЗИО Республики Башкортостан удовлетворены частично.

Договор аренды № 930-08 земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:010144:54, общей площадью 5 279 кв. м, расположенного по адресу: Кировский район городского округа город Уфа РБ, квартал 473, ограниченный улицами Коммунистической, Гоголя, Свердлова, Аксакова (по ул. Аксакова установлено в 72 м на север относительно ориентира, расположенного по адресу: ул. Свердлова, 69 ), заключенный 20.06.2008 между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа  и ООО «Джут - СТ», зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записью № 02-04-01/150/2008-375 от 08.07.2008, признан недействительной сделкой в силу ее ничтожности, в части предоставления в аренду части данного земельного участка площадью 2 918 кв. м, являющейся земельным участком с кадастровым номером 02:55:010144:2, местоположение границ, площадь и характерные точки границ которого определены межевым планом по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:010144:54, изготовленным 26.08.2013.  Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан внести в сведения о регистрации вышеназванного договора аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об уменьшении площади и изменении местоположения границ передаваемого в аренду земельного участка с кадастровым номером 02:55:010144:54 в соответствии с межевым планом по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:010144:54, изготовленным 26.08.2013. Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан суд обязал внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:010144:54 в соответствии с межевым планом об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:010144:54, изготовленным 26.08.2013, без заявлений и согласований собственников и иных правообладателей земельного участка с кадастровым номером 02:55:010144:54, а также аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: 02:55:010144:219; 02:55:010144:220; 02:55:010144:221; 02:55:010144:223; 02:55:010144:224; 02:55:010144:225; 02:55:010144:226;02:55:010144:227; 02:55:010144:228, имеющих статус «временные». Кроме того, на Федеральное государственное