Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2010 по делу n А08-5322/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

29 октября 2010 года                                                Дело № A08-5322/2009-30

г.Воронеж                                                                                                     

          Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2010г.

          Постановление в полном объеме изготовлено 29 октября 2010г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                          Андреещевой Н. Л.,

судей                                                                                     Колянчиковой Л.А.,

                                                                                               Маховой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Назаретьян А.С.,

при участии:

от Банка ВТБ (ОАО): Новакова С.П., представителя по доверенности №9 от 14.01.2010г.,

от ООО «БелАгроТехСнаб»: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

от ООО «Проектжилстрой»: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «БелАгроТехСнаб» на решение Арбитражного суда Белгородской области от 19.07.2010г. по делу №A08-5322/2009-30 (судья Смоленский И.Н.) по иску Банка ВТБ (открытого акционерного общества) к обществу с ограниченной ответственностью «БелАгроТехСнаб», обществу с ограниченной ответственностью «Проектжилстрой» о взыскании задолженности по кредитному соглашению и обращении взыскания на заложенное имущество; встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Проектжилстрой» к Банку ВТБ (открытому акционерному обществу) о признании недействительным договора об ипотеке №ДИ-01/716000/2007/00271 от 25.12.2008г.; встречному иску общества с ограниченной ответственностью «БелАгроТехСнаб» к Банку ВТБ (открытому акционерному обществу) о признании кредитного соглашения №КС/716000/2007/00271 от 26.06.2007г. недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (открытое акционерное общество) (далее – Банк ВТБ) обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском (с учетом уточнения) к обществу с ограниченной ответственностью «БелАгроТехСнаб» (далее – ООО «БелАгроТехСнаб») о взыскании задолженности по кредитному соглашению №КС/716000/2007/00271 от 26.06.2007г. в размере 116 020 121,91 руб., в том числе 71 656 034,20 руб. основного долга, 21 138 934,48 руб. процентов за пользование кредитом, 17 885 674,76 руб. неустойки за несвоевременное погашение основного долга, 5 339 478,47 руб. неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом.

Делу присвоен номер А08-5347/2009-12.

В ходе рассмотрения данного спора ООО «БелАгроТехснаб» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области со встречным иском к Банку ВТБ о признании кредитного соглашения №КС/716000/2007/00271 от 26.06.2007г. недействительным.

Также, Банк ВТБ обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Проектжилстрой» (далее – ООО «Проектжилстрой») об обращении взыскания на заложенное имущество ООО «Проектжилстрой» в обеспечение кредитных обязательств по договорам об ипотеке №ДИ-01/716000/2007/00271 от 25.12.2008г. и №ДИ-02/716000/2007/00271 от 25.12.2008г., установив начальную продажную цену предмета залога, равной его залоговой стоимости.

Делу присвоен номер A08-5322/2009-30.

К участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «БелАгроТехСнаб».

В рамках дела №A08-5322/2009-30 ООО «Проектжилстрой» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области со встречным иском к ОАО Банк ВТБ о признании недействительным договора об ипотеке №ДИ-01/716000/2007/00271 от 25.12.2008г.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 26.10.2009г. дела №А08-5347/2009-12 и № A08-5322/2009-30 объединены в одно производство с присвоением ему номера А08-5322/2009-30.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 19.07.2010г. с ООО «БелАгроТехСнаб» в пользу Банка ВТБ взыскана задолженность по кредитному соглашению №КС/716000/2007/00271 от 26.06.2007г. в размере 100 536 685,80 руб., в том числе 71 656 034,20 руб. основного долга, 21 138 934,48 руб. процентов за пользование кредитом, 5 961 891 руб. неустойки за несвоевременное погашение основного долга и 1 779 826 руб. неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, в удовлетворении остальной части исковых требований – отказано.

Также, в пользу Банка ВТБ обращено взыскание на

1) недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Проектжилстрой», являющееся предметом договора об ипотеке №ДИ-01/716000/2007/00271 от 25.12.2008г., с установлением начальной продажной цены в размере 280 445 103 руб.:

- нежилое помещение (конторское) площадью 2992,1 кв.м., номера на поэтажном плане: цокольный этаж: 1-29; лестничная  клетка: 1-3; лифтовая  шахта: 6-9; 1 этаж: 1-26,1а; лестничная клетка: 1,2,2а,4; 2 этаж: 1-20,1а; лестничная клетка: 1,2,2а,4; 3 этаж: 1-24,1а; лестничная клетка: 1,2,2а, кадастровый (или условный) номер 31:16:00:00:29577/3/23:1002/А, адрес: Белгородская область, г. Белгород, пр.Славы, д.35а;

- 5316/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для эксплуатации нежилого здания (конторское) площадью 1225 кв.м. - земли населенных пунктов (ранее земли поселений), с кадастровым (или условным) номером 31:16:02 08 016:0036, находящийся по адресу: Белгородская область, г. Белгород, пр. Славы, д.35а;

2) недвижимое имущество по договору об ипотеке №ДИ-02/716000/2007/00271 от 25.12.2008г., с установлением начальной продажной цены - 69 249 155,05 руб.:

- помещение, назначение нежилое, общей площадью 243,2 кв.м., номера на поэтажном плане: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10. Этаж: подвал, кадастровый (или условный) номер 31:16:01 17 005:0005:037590-00/003:1001/А/1001, адрес: Белгородская область, г. Белгород, ул. Преображенская, д.69б;

- помещение, назначение нежилое, общей площадью 268,5 кв.м., номера на поэтажном плане: 1,2,3,4,5. Этаж: 4, кадастровый (или условный) номер 31:16:01 17 005:0005:037590-00/003:1001/А/100, адрес: Белгородская область, г. Белгород, ул. Преображенская, д.69 б.;

- помещение, назначение нежилое, общей площадью 552 кв. м., номера на поэтажном плане: 1 этаж-16,17; 2 этаж-1,2,3,4,5; 3 этаж-1,2,3,4,5,6,7,8. Этаж: 1,2,3. Кадастровый (или условный) номер 31:16:01 17 005:0005:037590-00/003:1001/А/1004, адрес: Белгородская область, г.Белгород, ул. Преображенская, д.69б;

- а также на 7647/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 481 кв.м., с кадастровым (или условным) номером 31:16:01 17 005:5, находящийся по адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. Преображенская, д.69б, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации нежилого здания – торгового, установив способ реализации имущества - публичные торги, по итогам которых в пользу ОАО Банк ВТБ подлежит уплате 100 536 685,80 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований ООО «Проектжилстрой» и ООО «БелАгроТехСнаб» - отказано.

Не согласившись с указанным решением, ООО «БелАгроТехСнаб» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Белгородской области от 19.07.2010г. отменить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель ссылается на то, что судом первой инстанции при принятии решения не учтено, что кредитное соглашение №КС/716000/2007/00271 от 26.06.2007г. является недействительным, поскольку содержит условия, противоречащие статье 157 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также поскольку в данном кредитном соглашении установлены разные моменты вступления его в силу. Кроме того, заявитель апелляционной жалобы указывает на то, что в кредитном соглашении отсутствуют условия, предусмотренные статьей 30 Федерального закона от 02.12.1990г. №395-1 «О банках и банковской деятельности» (далее – ФЗ «О банках и банковской деятельности»), и являющиеся существенными условиями для данного вида договоров, что, по его мнению, также влечет недействительность кредитного соглашения.

Рассмотрение апелляционной жалобы откладывалось в связи с отсутствием надлежащего уведомления ООО «БелАгроТехСнаб» о времени и месте судебного разбирательства.

В настоящее судебное заседание заявитель апелляционной жалобы явку полномочного представителя не обеспечил.

Представитель Банка ВТБ с доводами апелляционной жалобы не согласился по мотивам, указанным в отзыве на апелляционную жалобу, считая обжалуемое решение законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

ООО «Проектжилстрой» явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечил, отзыв на апелляционную жалобу в материалы дела не представил.

Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей, в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав объяснения представителя Банка ВТБ, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение Арбитражного суда Белгородской области от 19.07.2010г. следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 26.06.2007г. между Банком ВТБ (кредитор) и ООО «БелАгроТехСнаб» (заемщик) заключено кредитное соглашение №КС/716000/2007/00271 (т.1 л.д.13-24), согласно которому кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 98 000 000 руб. для расчетов с поставщиком за сельскохозяйственную технику по договору №12 от 18.06.2007г. на срок до 27.12.2008г., а заемщик - возвратить кредит, уплатить проценты по кредиту в размере 10,58% и исполнить иные обязательства, предусмотренные кредитным соглашением (пункты 2.1, 3.1, 6.1 и 7.1 соглашения).

Сторонами установлено, что погашение кредита, уплата процентов осуществляется заемщиком в соответствии с порядком расчетов по соглашению, определяемым согласно пунктам 6.1–8.8 кредитного соглашения.

Пунктами 11.1-11.5 кредитного соглашения №КС/716000/2007/00271 от 26.06.2007г. предусмотрена ответственность заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по соглашению.

Дополнительным соглашением №1 от 25.12.2008г. к кредитному соглашению №КС/716000/2007/00271 от 26.06.2007г. сторонами в указанное кредитное соглашение были внесены изменения (т.1 л.д.26-29).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению 25.12.2008г. между Банком ВТБ (залогодержатель) и ООО «Проектжилстрой» (залогодатель) были заключены договоры об ипотеке №ДИ-01/716000/2007/00271 и №ДИ-02/716000/2007/00271 (т.1. л.д.33-111), согласно которым ипотекой обеспечивается исполнение обязательств заемщика по возврату основного долга, уплате процентов, уплате неустойки, комиссии, иных расходов и потерь, в том числе связанных с обращением взыскания на предмет залога (пункт 2.4 договоров).

Согласно пункту 4.1 договоров об ипотеке в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки.

Во исполнение условий кредитного соглашения №КС/716000/2007/00271 от 26.06.2007г. Банк ВТБ предоставил ООО «БелАгроТехСнаб» кредит размере 98 000 000 руб., что подтверждается копией мемориального ордера №1 от 26.06.2007г., а также выпиской с расчетного счета заемщика №407028810316000001123 от 26.06.2007г. (т.1 л.д.9-12).

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по погашению кредита в установленный в договоре срок, Банк ВТБ обратился в Арбитражный суд Белгородской области с рассматриваемыми исковыми требованиями (с учетом уточнения).

ООО «БелАгроТехСнаб», ссылаясь на то, что в кредитном соглашении №КС/716000/2007/00271 от 26.06.2007г. отсутствуют существенные условия: не определен момент вступления его в силу, не установлен срок уплаты по кредиту, не содержится условий, предусмотренных статьей 30 ФЗ «О банках и банковской деятельности», на то, что кредитное соглашение содержит условия, противоречащие статье 157 ГК РФ, а также на то, что внесение изменений в условия кредитного соглашения является для общества крупной сделкой, не одобренной надлежащим образом, обратилось со встречным иском к Банку ВТБ о признании кредитного соглашения №КС/716000/2007/00271 от 26.06.2007г. недействительным.

ООО «Проектжилстрой», ссылаясь на то, что в соответствии с пунктом 4 статьи 5 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки, обратилось со встречным иском к Банку ВТБ о признании недействительным договора об ипотеке №ДИ-01/716000/2007/00271 от 25.12.2008г.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В силу положений статей 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

По правилам пункта 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В рассматриваемом споре отношения между сторонами урегулированы кредитным соглашением №КС/716000/2007/00271 от 26.06.2007г., а также договорами об ипотеке №ДИ-01/716000/2007/00271 и №ДИ-02/716000/2007/00271 от 25.12.2008г.

В