Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2011 по делу n ВУЮЦЕЛЬСДЕЛКИ.. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

унифицированной формы № ОС-1.

Право собственности на приобретенное имущество зарегистрировано управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области 01.09.2008 г., о чем  выданы  соответствующие свидетельства серии 31-АБ №  447063 – о государственной регистрации права  собственности на объект незавершенного строительства инвентарный номер 14:440:002:0390 3430, серии 31-АБ №  447064 – о государственной регистрации права  собственности на земельный участок кадастровый номер 31:06:02 29 001:0017.

Пунктом 1 статьи 171 Налогового кодекса налогоплательщику предоставлено право уменьшить общую сумму налога, исчисленную в порядке, предусмотренном статьей 166 Кодекса, на установленные данной статьей налоговые вычеты.

Согласно пункту 2 статьи 173 Налогового кодекса, если сумма налоговых вычетов в каком-либо налоговом периоде превышает общую сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 166 Кодекса и увеличенную на суммы налога, восстановленного в соответствии с пунктом 3 статьи 170 настоящего Кодекса, положительная разница между суммой налоговых вычетов и суммой налога, исчисленной по операциям, признаваемым объектом налогообложения, подлежит возмещению налогоплательщику.

На основании пункта 2 статьи 171 Кодекса, вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг), а также имущественных прав на территории Российской Федерации либо уплаченные налогоплательщиком при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации в таможенных режимах выпуска для внутреннего потребления, временного ввоза и переработки вне таможенной территории либо при ввозе товаров, перемещаемых через таможенную границу Российской Федерации без таможенного контроля и таможенного оформления, в отношении товаров (работ, услуг), а также имущественных прав, приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с настоящей главой, за исключением товаров, предусмотренных пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса; товаров (работ, услуг), приобретаемых для перепродажи.

В соответствии со статьей 172 Налогового кодекса вычетам подлежат, если иное не установлено настоящей статьей, только суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Российской Федерации, либо фактически уплаченные ими при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации, после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг), имущественных прав с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и при наличии соответствующих первичных документов.

Основанием для уменьшения подлежащих уплате сумм налога на установленные налоговые вычеты являются, в соответствии со статьей 168, 169 Налогового кодекса, счета-фактуры, выставленные поставщиками при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), расчетные документы и первичные учетные документы, в которых соответствующая сумма налога выделена отдельной строкой.

При этом, под первичными учетными документами понимаются документы, оформленные в соответствии с требованиями  Федерального закона от 21.11.1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете».

Согласно пунктам 1, 2 статьи 9 Федерального закона «О бухгалтерском учете» первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать следующие обязательные реквизиты: наименование документа; дату составления документа; наименование организации, от имени которой составлен документ; содержание хозяйственной операции; измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении; наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления; личные подписи указанных лиц.

Из изложенных правовых норм следует, что для налогоплательщика право на применение налогового вычета по налогу на добавленную стоимость в спорном периоде возникает при соблюдении следующих условий: товары, работы и услуги должны быть приобретены для осуществления операций, признаваемых объектом налогообложения в соответствии с главой 21 Налогового кодекса Российской Федерации и поставлены на учет; у налогоплательщика имеются счета-фактуры и первичные документы с выделенной в них отдельной строкой суммой налога на добавленную стоимость. Данные документы должны соответствовать требованиям, предусмотренным статьями 169 Налогового кодекса и 9 Федерального закона от  21.11.1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете», содержать непротиворечивую и достоверную информацию, подтверждать реальность совершения налогоплательщиком соответствующих хозяйственных операций. 

Рассматривая спор, суд области установил, что налогоплательщиком соблюдены все перечисленные требования налогового законодательства для предъявления налога к вычету по приобретенному им объекту незавершенного строительства.

Наличие у налогоплательщика вышеуказанных документов, подтверждающих факт приобретения и принятия к учету  имущества, по которому заявлен налоговый вычет, налоговым органом не опровергается. Каких-либо претензий к порядку оформления представленного счета-фактуры инспекцией также не заявлено.

Следовательно, налогоплательщиком выполнены все установленные законодательством условия предъявления налога к вычету и у налогового органа не имелось оснований для отказа в предоставлении вычета.

Довод налогового органа об отсутствии у налогоплательщика фактических затрат по приобретению объектов недвижимости у общества «Медиа-Инвест», обосновываемый отсутствием у общества «Дом-Строй» намерения погасить вексель, судом области правомерно отклонен.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, оплата за приобретенный земельный участок и объект незавершенного строительства, согласно договору купли-продажи, была произведена путем передачи обществу «Медиа-Инвест» по акту приема-передачи от 05.08.2008 простого векселя общества «Дом-Строй»  № 001 на сумму 7 887 909 руб., с указанием в графе «Дата срока платежа по векселю» – «По предъявлении».

10.12.2009 г.  общество «Дом-Строй» получило уведомление от общества с ограниченной ответственностью «Спарта», являющегося на указанный момент держателем векселя № 001, о намерении предъявить к оплате простой вексель общества «Дом-Строй» на сумму 7 887 909 руб.

Данный вексель был передан от общества «Спарта» обществу «Дом-Строй» по акту приема–передачи векселей от 02.06.2010 г., в котором общество «Спарта» просило перечислить причитающуюся денежную сумму 7 887 909 руб. на расчетный счет № 40702810101004410002722 в закрытом акционерном общество «ПромБанк» или передать векселя Сбербанка России на названную сумму в срок до 30.06.2010 г.

Факт передачи обществу «Спарта» векселей Сбербанка России в счет оплаты векселя общества «Строй-Дом» № 001 на общую сумму 7 887 909 руб. подтвержден актами приема передачи следующих векселей: серии НВ № 0176941 от 02.06.2010 на сумму 3 000 000 руб., подлежащего оплате по предъявлении, но не ранее 02.07.2010 г. (акт приема-передачи векселей б/н от 02.06.2010 г.);  серии НВ № 0178558 от 16.06.2010 г. на сумму 3 000 000 руб., подлежащего оплате по предъявлении, но не ранее 16.07.2010 г. (акт приема-передачи векселей б/н от 16.06.2010 г.);  серии НВ № 0178561 от 23.06.2010 г. на сумму 1 887 909 руб., подлежащего оплате по предъявлении, но не ранее 23.07.2010 г. (акт приема-передачи векселей б/н от 23.06.2010 г.).

В соответствии со статьей 815 Гражданского кодекса вексель - это ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) либо иного указанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы.

В силу названной статьи отношения сторон по векселю регулируются законом о переводном и простом векселе. Федеральным законом от 11.03.1997 г. № 48-ФЗ «О переводном и простом векселе» установлено, что на территории Российской Федерации применяется Постановление Центрального Исполнительного Комитета и Совета Народных Комиссаров СССР «О введении в действие Положения о переводном и простом векселе» от 07.08.1937 г. № 104/1341.

Согласно пункту 11 Положения о переводном и простом векселе  всякий переводный вексель, даже выданный без прямой оговорки о приказе, может быть передан посредством индоссамента. Если векселедатель поместил в переводном векселе слова «не приказу» или какое-либо равнозначащее выражение, то документ может быть передан лишь с соблюдением формы и с последствиями обыкновенной цессии.

В соответствии с пунктами 16, 77 Положения о переводном и простом векселе лицо, у которого находится простой вексель, рассматривается как законный векселедержатель в том случае, если оно основывает свое право на непрерывном ряде индоссаментов, даже если последний индоссамент является бланковым.

В абзаце 4 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.12.2000 г. № 14 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с обращением векселей» указано, что если последний индоссамент является бланковым, то есть не содержит указание лица-индоссанта, то в качестве законного векселедержателя рассматривается лицо, у которого вексель фактически находится; данное лицо вправе осуществлять все права по векселю, в том числе и право требования платежа.

В абзаце 7 пункта 9 вышеуказанного Постановления определено, что законный векселедержатель не обязан доказывать существование и действительность своих прав, они предполагаются существующими и действительными. Бремя доказывания обратного лежит на вексельном должнике.

Из содержания простого векселя № 001 от 05.08.2008 г., выданного обществом «Дом-Строй», усматривается, что последний индоссамент, совершенный обществом «Медиа-Инвест», был бланковым, следовательно, требовать платежа по векселю, предъявив его к оплате, вправе любой законный векселедержатель.

Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается тот факт, что обществом «Дом-Строй» были надлежащим образом исполнены обязательства по оплате собственного векселя № 001 на сумму 7 887 909 руб., ранее переданного в счет оплаты акционерному обществу «Медиа-Инвест» недвижимости, приобретенной у последнего по договору купли-продажи от 05.08.2008 г.

Вышеизложенное свидетельствует о необоснованности указания в решении налогового органа на отсутствие у общества «Дом-Строй» реальных расходов по приобретению объекта недвижимости и  намерения произвести расчеты по векселю.

Несостоятельным является также вывод инспекции о том, что имущество по сделке, совершенной с обществом «Медиа-Инвест»,  приобреталось обществом «Дом-Строй» для последующей перепродажи третьим лицам без намерения его использовать в своей финансово-хозяйственной деятельности.

Действительно, в материалах дела имеется договор купли-продажи недвижимости б/н от 26.04.2010 г., заключенный обществом «Дом-Строй» (продавец) с закрытым акционерным обществом «АДУ «Кристина» (покупатель), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить объекты недвижимости, расположенные по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, пер. Сиреневый, д. 6:

   - незавершенный строительством объект (назначение - жилое) общей площадью застройки 241,9 кв.м., литер А, этажность 2, готовность 85%, инвентарный номер 14:440:002:0390 3430, стоимостью 12 000 000 руб., в том числе налог на добавленную стоимость 1 830 508,47 руб.;

   - земельный участок категории земель поселений площадью 1005 кв.м. с кадастровым номером 31:06:02 29 001:0017, стоимостью 200 000 руб. (без налога на добавленную стоимость).

По условиям пунктов 2.2, 2.3  договора, данный договор имеет силу передаточного акта комплекса недвижимого имущества и на момент его подписания покупатель оплатил поставщику полную сумму общей стоимости недвижимого имущества

Оплата по договору от 26.04.2010 г. была произведена обществом «АДУ «Кристина» путем перечисления на расчетный счет общества «Дом-Строй» в филиале открытого акционерного общества «Банк ВТБ» в г. Белгороде безналичных денежных средств по платежным поручениям № 10 от 01.06.2010 г. – на сумму 3 000 000 руб., включая налог на добавленную стоимость 457 627,12 руб.; № 11 от 15.06.2010 г. – на сумму 3 000 000 руб., включая налог на добавленную стоимость 457 627,12 руб.; № 12 от 21.06.2010 г. – на сумму 3 000 000 руб., включая налог на добавленную стоимость 457 627,12 руб.; № 10 от 28.06.2010 г. – на сумму 1 500 000 руб., включая налог на добавленную стоимость 228 813,56 руб.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что приобретенные у общества «Медиа-Инвест» по договору купли-продажи от 05.08.2008 г. земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства, были проданы обществом «Дом-Строй» в 2010 году обществу «АДУ «Кристина».

Однако, данное обстоятельство нельзя расценивать как перепродажу налогоплательщиком имущества третьим лицам без намерения его использовать в своей финансово-хозяйственной деятельности, поскольку согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, покупка и продажа собственного недвижимого имущества является основным видом экономической деятельности общества «Дом-Строй».

Кроме того, материалами дела подтверждается, что  до продажи недвижимого имущества данное имущество сдавалось обществом «Дом-Строй» в аренду.

Так, 03.08.2009 г. между обществом «Дом-Строй» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «РусьСройСити» (арендатор) был заключен договор аренды объекта незавершенного строительства № 1.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется передать арендатору    во    временное    владение    и    пользование    объект    незавершенного строительства (назначение – жилое) площадью застройки 241,9 кв.м., степень готовности 85%, инвентарный   номер   14:440:002:03903430, Литер   А, этажность 2, расположенный по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, пер.  Сиреневый, дом 6, в целях использования по назначению.

Пунктом 1.2 договора установлено, что договор заключен на срок до 30.12.2009 г.

Арендная плата установлена в размере 30 000 руб. в месяц с учетом налога на добавленную стоимость (пункт 1.3 договора).

На передачу объекта недвижимости в аренду сторонами договора был составлен и подписан акт сдачи-приемки объекта незавершенного строительства от 03.08.2009 г.

В период действия договора аренды обществом «Дом-Строй» составлялись акты оказания услуг № 00000001 от 31.08.2009 г., № 00000002 от 30.09.2009 г. и выставлялись арендатору счета-фактуры № 00000001 от 31.08.2009 г., № 00000002 от 30.09.2009 г. на оплату арендной платы в