Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2013 по делу n А14-11555/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

01 апреля 2013 года                                                Дело № А14-11555/2012

г. Воронеж                                                                                                              

           Резолютивная часть постановления объявлена 25 марта 2013 года

           Полный текст постановления изготовлен 01 апреля 2013 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                  Маховой Е.В.,

судей                                                                                     Шеина А.Е.,

Андреещевой Н.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Труновой Т.В.,

при участии:

от ООО «ВСБ»: Подкопаева Е.Е., представитель по доверенности от 13.05.2012 г.,

от ООО «Аркада-Агро»: Клепова Е.А., представитель по доверенности от 18.03.2013 г.,

от ООО «Сапрофит»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от ООО «АРКАДА»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Аркада-Агро» на решение Арбитражного суда Воронежской области от 07.11.2012 г. (с учетом определения об исправлении опечатки от 12.11.2012 г.) по делу № А14-11555/2012 (судья Гумуржи А.А.) по иску общества с ограниченной ответственностью «Воронежская Строительная Биржа» (ОГРН 1033600079633, ИНН 3664052322) к обществу с ограниченной ответственностью «Аркада-Агро», (ОГРН 1063628011655, ИНН 3631005630), при участии третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью «Сапрофит» (ОГРН 1073667038191, ИНН 3666147509), общества с ограниченной ответственностью «АРКАДА» (ОГРН 1023601538113, ИНН 3662030718), о взыскании 11 762 729,64 руб. и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Воронежская Строительная Биржа» (далее – ООО «ВСБ», истец, залогодержатель) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аркада-Агро» (далее – ООО «Аркада-Агро», ответчик, залогодатель) о взыскании 11 762 729,64 руб., в том числе 10 849 558,47 руб. основного долга по договору уступки права требования от 24.06.2011 г. и 913 171,17 руб. пени, а также просило обратить взыскание в пользу залогодержателя на следующие земельные участки, принадлежащие залогодателю на праве собственности: расположенные в кадастровом квартале 36:31:4000012 Хохольского района Воронежской области площадью 498 298 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000012:63 и площадью 789 508 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000012:64; расположенные в кадастровом квартале 36:31:4000015 Хохольского района Воронежской области площадью 813 658 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000015:39, площадью 490 565 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000015:43, площадью 497 407 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000015:42, площадью 1 022 087 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000015:44, площадью 563 385 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000015:46, площадью 1 600 221 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000015:47, установив начальную продажную стоимость заложенных земельных участков в сумме 11 029 697,25 руб. (дело № А14-11555/2012).

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 13.07.2012 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Сапрофит» (далее – ООО  «Сапрофит») и общество с ограниченной ответственностью «АРКАДА» (далее – ООО «АРКАДА»).

Для совместного рассмотрения с первоначальным иском  судом первой инстанции был принят встречный иск ООО «Аркада-Агро» к ООО «ВСБ» о признании недействительным договора залога (ипотеки) земельных участков от 24.06.2011, заключенного между залогодателем и залогодержателем.

Также ООО «ВСБ» (залогодержатель) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к ООО «Аркада-Агро» (залогодатель) об обращении взыскания в пользу залогодержателя на следующие земельные участки, принадлежащие залогодателю на праве собственности: расположенные в кадастровом квартале 36:31:4000016 Хохольского района Воронежской области площадью 2 290 053 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000016:69, площадью 425 610 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000016:70, площадью 636 188 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000016:72, площадью 632 720 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000016:75; расположенные в кадастровом квартале 36:31:4000017 Хохольского района Воронежской области площадью 985 033 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000017:18, площадью 26 784 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000017:19,площадью 53 755 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000017:20, площадью 9 267 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000017:21, установив начальную продажную стоимость заложенных земельных участков в сумме 9 754 883,77 руб.    (дело № А14-11556/2012).

Для совместного рассмотрения с первоначальным иском  судом первой инстанции был принят встречный иск ООО «Аркада-Агро» к ООО «ВСБ» о признании недействительным договора залога (ипотеки) земельных участков от 24.06.2011, заключенного между залогодателем и залогодержателем.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 06.08.2012 г. дела № А14-11555/2012 и № А14-11556/2012 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен № А14-11555/2012.

С учетом объединения дел в одно производство, ООО «ВСБ» уточнило заявленные исковые требования, просило взыскать с ООО «Аркада-Агро» задолженность по договору уступки права требования от 24.06.2011 г. в сумме 12 240 355,98 руб., в том числе 10 529 697,25 руб. основного долга и 1 710 658,73 руб. пени, а также обратить взыскание в пользу ООО «ВСБ» на земельные участки, принадлежащие залогодержателю на праве собственности и расположенные в кадастровом квартале 36:31:4000012 Хохольского района Воронежской области площадью 498 298 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000012:63 и площадью 789 508 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000012:64; расположенные в кадастровом квартале 36:31:4000015 Хохольского района Воронежской области площадью 813 658 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000015:39, площадью 490 565 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000015:43, площадью 497 407 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000015:42, площадью 1 022 087 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000015:44, площадью 563 385 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000015:46, площадью 1 600 221 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000015:47, установив начальную продажную стоимость заложенных земельных участков в сумме 11 029 697,25 руб.; обратить взыскание в пользу залогодержателя на земельные участки, принадлежащие залогодержателю на праве собственности и расположенные в кадастровом квартале 36:31:4000016 Хохольского района Воронежской области площадью 2 290 053 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000016:69, площадью 425 610 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000016:70, площадью 636 188 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000016:72, площадью 632 720 кв. м. с кадастровым номером 36:31:4000016:75; расположенные в кадастровом квартале 36:31:4000017 Хохольского района Воронежской области площадью 985 033 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000017:18, площадью 26 784 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000017:19, площадью 53 755 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000017:20, площадью 9 267 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000017:21, установив начальную продажную стоимость заложенных земельных участков в сумме 9 754 883,77 руб.

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 07.11.2012 г. (с учетом определения об исправлении опечатки от 12.11.2012 г.) первоначальные исковые требования удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого судебного акта, ООО «Аркада-Агро» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска ООО «ВСБ» и удовлетворении встречного иска ООО «Аркада-Агро».

В судебное заседание апелляционной инстанции представители ООО «Сапрофит»,  ООО «АРКАДА» не явились.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 г. № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

Представитель ООО «Аркада-Агро» поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ООО «ВСБ» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

В судебном заседании от 18.03.2013 г. объявлялся перерыв до 25.03.2013 г.

При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ст. 268 АПК РФ).

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, дополнения к апелляционной жалобе, отзыва, дополнения к отзыву на апелляционную жалобу, возражения на отзыв, заслушав пояснения представителей ООО «Аркада-Агро» и ООО «ВСБ», судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 24.06.2011 г. между ООО «ВСБ» (цедент) и ООО «Аркада-Агро» (цессионарий) был заключен договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого цедент передал, а цессионарий принял права требования к ООО «Аркада» (должник), возникшие на основании договоров подряда № 10 от 15.02.2008 г. и № 17 от 03.03.2008 г., заключенных между цедентом и должником.

Размер права требования по договору подряда № 10 от 15.02.2008 г. составил 583 015,10 руб. Право требования по данному договору установлено решением Арбитражного суда Воронежской области от 14.09.2010 г. по делу № А14-19897/2009/591/36.

Размер права требования по договору подряда № 17 от 03.03.2008 г. составил 20 446 682,15 руб., право требования по данному договору установлено решением Арбитражного суда Воронежской области от 21.07.2010 г. по делу № А14-19898/2009/593/3 (п. 1.1 договора).

Стоимость уступаемых прав требований определена в п. 1.2 договора в размере 21 029 697,25 руб.

Пунктом 2.5 договора определено, что указанная сумма должна быть оплачена цессионарием в следующие сроки: первый платеж в сумме 10 000 000 руб. уплачен цессионарием на момент заключения настоящего договора, второй платеж в сумме 11 029 697,25 руб. уплачивается цессионарием не позднее 05.08.2011 г.

Дополнительным соглашением от 05.08.2011 г. к договору уступки права требования от 24.06.2011 г. стороны дополнили договор п. 3.3 об установлении пени за просрочку исполнения залогодателем обязательств по договору, уточнив ее размер дополнительным соглашением от 05.12.2011 г. к договору уступки права требования от 24.06.2011 г.

Также 24.06.2011 г. между ООО «ВСБ» (залогодержатель) и ООО «Аркада-Агро» (залогодатель) был заключен договор залога (ипотеки) земельных участков, по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащие залогодателю на праве собственности земельные участки, перечень, оценка и место нахождения которых указаны в приложении № 1 к договору (п. 1.1 договора).

В силу п. 1.3 договора указанные земельные участки передаются в залог для обеспечения исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по оплате прав требования к ООО «Аркада», приобретенных залогодателем на основании договора уступки права требования, заключенного между залогодателем и залогодержателем 24.06.2011 г.

По соглашению залогодателя с залогодержателем залоговая стоимость земельных участков, указанных в приложении № 1 к договору, установлена в размере 11 029 697,25 руб. (п. 1.5 договора).

Из приложения № 1 к договору залога (ипотеки) земельных участков от 24.06.2011 г. следует, что в залог переданы следующие земельные участки, расположенные в юго-восточной части кадастрового квартала 36:31:4000012 Хохольского района Воронежской области, площадью 498 298 кв.м с кадастровым номером 36:31:4000012:63 и площадью 789 508 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000012:64; расположенные в юго-восточной части кадастрового квартала 36:31:4000015 Хохольского района Воронежской области площадью 813 658 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000015:39, площадью 490 565 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000015:43, площадью 497 407 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000015:42, площадью 1 022 087 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000015:44, площадью 563 385 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000015:46, площадью 1 600 221 кв.м. с кадастровым номером 36:31:4000015:47.

Определением от 08.11.2011 г. по делу № А14-10571/2010 Арбитражный суд Воронежской области на основании договора уступки права требования от 24.06.2011 г. произвел замену кредитора в реестре требований кредиторов ООО «Аркада» с залогодержателя на залогодателя.

Расчет за уступаемое право требования залогодателем в полном объеме не произведен, в результате чего сумма задолженности залогодателя перед залогодержателем за уступаемое право требования составила 11 029 697,25 руб.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 04.07.2011 г. по делу № А14-19892/2009 утверждено мировое соглашение от 24.06.2011 г., заключенное между ООО «ВСБ» и ООО «Аркада», в соответствии с которым последнее обязалось уплатить залогодержателю (ООО «ВСБ») денежные средства в сумме 9 754 883,77 руб. не позднее 15.10.2011 г. Данный спор возник в связи с исполнением залогодержателем и ООО «Аркада» договора подряда от 03.03.2008 г. № 18, дополнительных соглашений от 01.05.2009 г. к договору подряда от 03.03.2008 г. № 17 и от 01.11.2008 г. к договору подряда от 03.03.2008 г. № 18.

24.06.2011 г. между ООО «ВСБ» (залогодержатель) и ООО «Аркада-Агро» (залогодатель) был заключен договор залога (ипотеки) земельных участков, по условиям которого залогодатель передает