Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2013 по делу n А14-4330/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

недвижимости от 03.09.2009 в размере 7 300 000 руб. и по договору аренды от 03.09.2009 в размере 200 000 руб. полностью погашенной. Задолженность ООО «КРАФТ» перед ООО «СтройОптТорг» по договору поставки № 3 от 01.07.2009 после проведения зачета составляет 520 000 руб.

Согласно выписке №01/035/2011-627 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.04.2011 право собственности на незавершенный строительством объект 55% готовности, условный номер 36-36-01/130/2006-072, площадь застройки 1 894,9 кв.м, инвентарный номер 6 593, Литер А, А1, А2, А3, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Левобережный район, Спортивная набережная, дом 19а, зарегистрировано за ООО «СтройОптТорг».

В соответствии с выпиской №01/035/2011-626 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.04.2011 ООО «СтройОптТорг» на праве аренды принадлежит земельный участок из категории земель населенных пунктов под строительство центра повышения квалификации со спортивно-оздоровительными помещениями, площадью 3 200 кв.м., расположенный по адресу: г. Воронеж, наб. Спортивная, 19а, кадастровый номер 36:34:0301001:104.

Также, из материалов дела следует, что 10.11.2009 года между ОАО «Сбербанк России» и ООО «СтройОптТорг» был заключен договор ипотеки №4009054/И, предметом залога которого являются: незавершенный строительством объект литер А, А1, А2, А3, степенью готовности объекта незавершенного строительства 55%, кадастровый (или условный) номер 36-36-01/130/2006-072, расположенный по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, Левобережный район, ул.Спортивная набережная, д.19а, площадью застройки 1 894,9 кв.м., инвентарный номер 6 593, а также право аренды земельного участка сроком до 07.07.2058, площадью 3 200 кв.м., кадастровый номер 36:34:0303001:104, расположенный по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, Левобережный район, ул.Спортивная набережная, 19а.

Договор ипотеки №4009054/И от 10.11.2009 зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 12.11.2009 за номером 36-36-01/044/2009-50

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 23.09.2011 по делу №А14-7259/2011 в отношении ООО «СтройОптТорг» была введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Новиков В.В.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 27.04.2012 года по делу №А14-7259/2011 ООО «СтройОптТорг» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен Новиков В.В.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 26.03.2013 по делу № А14-7259/2011 конкурсным управляющим ООО «СтройОптТорг» был назначен Парфенов О.В.

Ссылаясь на то, что договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.09.2009, а также договор передачи прав и обязанностей по договору аренды от 03.09.2009 были подписаны от имени ООО «КРАФТ» не директором Гончаровым Романом Васильевичем, а иным не установленным лицом, ООО «КРАФТ» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «КРАФТ» в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком.

Положениями статей 166 и 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В данном случае истец в обоснование исковых требований ссылается на то, что договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.09.2009, а также договор передачи прав и обязанностей по договору аренды от 03.09.2009 являются недействительными (ничтожными), поскольку данные договоры от имени ООО «КРАФТ» заключены и подписаны не директором Гончаровым Р.В., а иным неустановленным лицом.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В рамках рассмотрения настоящего спора арбитражным судом области по ходатайству истца была назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой было поручено Федеральному бюджетному учреждению Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации №6600/1-3 от 10.01.2012 подписи от имени Гончарова Р.В., расположенные в строках «Директор___Р.В. Гончаров»:

- договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.09.2009;

- акта приема-передачи от 03.09.2009 к договору купли-продажи недвижимого имущества от 03.09.2009;

- договора от 03.09.2009 передачи прав и обязанностей по договору аренды;

- акта приема-передачи от 03.09.2009 к договору передачи прав и обязанностей по договору аренды от 03.09.2009 выполнены не самим Гончаровым Романом Васильевичем, а другим лицом с подражанием его подлинной подписи.

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к выводу о том, что договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.09.2009 и договор передачи прав и обязанностей по договору аренды от 03.09.2009 совершены лицом, не являвшимся органом юридического лица и не обладавшим полномочиями действовать от имени ООО «КРАФТ» без доверенности, и, следовательно, данные сделки заключены с пороком воли, в связи с чем, являются недействительными (ничтожными).

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции полагает, что указанный вывод арбитражного суда области является ошибочным, поскольку сделан без учета всех фактических обстоятельств рассматриваемого спора и представленных доказательств.

Статьей 153 ГК РФ предусмотрено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 154 ГК РФ сделки могут быть двух - или многосторонними (договоры) и односторонними.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В ходе судебного разбирательства ОАО «Сбербанк России» в качестве доказательств наличия воли единственного участника и директора ООО «КРАФТ» Гончарова Р.В. на совершение оспариваемых сделок был представлен акт о зачете взаимных требований (взаиморасчете) № 1 от 06.10.2009, утвержденный ООО «КРАФТ» в лице директора Гончарова Р.В. и ООО «СтройОптТорг» в лице директора Елфимова В.И., согласно которому стороны подписали соглашение о нижеследующем:

- ООО «СтройОптТорг» имеет задолженность перед ООО «КРАФТ» по договору купли-продажи недвижимости б/н от 03.09.2009 в размере 7 300 000 руб., в т.ч. НДС (18%) 1 113 559 руб. 32 коп., и по договору передачи прав и обязанностей по договору аренды б/н от 03.09.2009 в размере 200 000 руб., в т.ч. НДС (18%) 30 508 руб. 47 коп., а ООО «КРАФТ» имеет задолженность перед ООО «СтройОптТорг» по договору поставки № 3 от 01.07.2009 в размере 8 020 000 руб., в т.ч. НДС (18 %) 1 223 389 руб. 83 коп.;

- настоящим стороны пришли к соглашению о зачете взаимных требований в соответствии со статьей 410 ГК РФ по вышеуказанным договорам в размере 7 500 000 руб., в т.ч. НДС (18 %) 1 144 067 руб. 80 коп. Указанные в пункте 1 настоящего соглашения взаимные задолженности прекращаются в размере 7 500 000 руб., в т.ч. НДС (18 %) 1 144 067 руб. 80 коп.

Кроме того, ОАО «Сбербанк России» указывал на то, что в материалах регистрационного дела №36-36-01-1302006-102, подлинник которого обозревался в ходе судебного разбирательства как в суде первой, так и в суде апелляционной инстанции, по спорному объекту недвижимости и праву аренды земельного участка под ним имеются документы, содержащие подписи директора ООО «КРАФТ» Гончарова Р.В. и подтверждающие факт его личного обращения в регистрирующий орган с целью совершения оспариваемых сделок, а именно:

- решение единственного участника ООО «КРАФТ» Гончарова Р.В. об одобрении сделок с ООО «СтройОптТорг» по отчуждению объекта недвижимости и права аренды земельного участка под ним от 02.09.2009;

- расписка Гончарова Р.В. от 03.09.2009 о внесении изменений в ЕГРП № пакета Д01/122/2009-590;

- заявление Гончарова Р.В. от 03.09.2009 о регистрации перехода права собственности на недвижимость;

- заявление Гончарова Р.В. от 03.09.2009 о внесении изменений в ЕГРП в связи с добавлением литеры в объект права и изменением площади застройки;

- расписка Гончарова Р.В. от 03.09.2009 о внесении изменений в ЕГРП № пакета Д01/122/2009-590;

- заявление Гончарова Р.В. от 03.09.2009 о регистрации сделки передачи прав и обязанностей арендатора земельного участка;

- заявление Гончарова Р.В. от 11.09.2009 № 01/122/2009-667 в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области от 03.09.2009 о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка от ООО «КРАФТ» к ООО «СтройОптТорг».

При первоначальном рассмотрении апелляционной жалобы ОАО «Сбербанк России» в ходе обозрения материалов регистрационного дела в суде апелляционной инстанции директор ООО «КРАФТ» Гончаров Р.В. отрицал факт подписания всех вышеуказанных документов, а также акта о зачете взаимных требований (взаиморасчете) № 1 от 06.10.2009 года.

Однако заявлений о фальсификации доказательств, либо ходатайств о назначении соответствующих экспертиз в суде апелляционной инстанции, также как и в суде первой инстанции, не заявил, полагая достаточным установленного обстоятельства, что опариваемые договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.09.2009 и договор передачи прав и обязанностей по договору аренды от 03.09.2009 от имени ООО «КРАФТ» подписаны не им самим как директором, а иным неустановленным лицом.

В ходе повторного рассмотрения дела судом апелляционной инстанции истец ООО «КРАФТ» заявил ходатайство (с учетом уточнения) о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы вышеперечисленных документов, находящихся в материалах регистрационного дела №36-36-01-1302006-102, а также о фальсификации акта о зачете взаимных требований (взаиморасчете) № 1 от 06.10.2009 и договора поставки № 3 от 01.07.2009, копии которых представлены ОАО «Сбербанк России» в материалы дела, просил представить оригиналы указанных документов и назначить по делу судебную почерковедческую и судебно-техническую экспертизу на предмет определения подлинности подписи директора ООО «КРАФТ» Гончарова Р.В. в данных документах и соответствии даты оспариваемых документов дате их изготовления.

 С учетом отсутствия у ООО «СтройОптТорг» и ОАО «Сбербанк России» подлинного акта №1 о зачете взаимных требований от 06.10.2009 между ООО «КРАФТ» и ООО «СтройОптТорг» и отказом, с учетом требований статьи 268 АПК РФ и пункта 26 Постановления Пленума ВАС РФ №36 от 28.05.2009 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», судом апелляционной инстанции в принятии к рассмотрению заявления истца о фальсификации доказательства - договора поставки № 3 от 01.07.2009, истец просил на разрешение эксперта, в том числе поставить вопрос: Выполнена ли подпись в копии акта №1 о зачете взаимных требований от 06.10.2009 между ООО «КРАФТ» и ООО «СтройОптТорг» от имени директора ООО «КРАФТ» Гончарова Р.В. самим Гончаровым Р.В. или иным лицом?

В обоснование ходатайства о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы истец сослался на подписание всех вышеперечисленных документов, касающихся оспариваемых по настоящему делу договоров от 03.09.2009, от имени директора ООО «КРАФТ» Гончарова Р.В. иным лицом с подражанием его подписи.

В свою очередь, ОАО «Сбербанк России» также полагало необходимым, в целях установления подлинности подписи директора ООО «КРАФТ» Гончарова Р.В. в документах регистрационного дела правоустанавливающих документов №36-36-01-1302006-102, касающихся оспариваемых по данному делу договоров от 03.09.2009, проведение по делу судебной почерковедческой экспертизы, о чем было заявлено соответствующее ходатайство.

Суд апелляционной инстанции, принимая во внимание то обстоятельство, что разрешение вопроса, касающегося подлинности подписи директора ООО «КРАФТ» Гончарова Р.В. в документах, относящихся к оспариваемым по настоящему делу договорам от 03.09.2009, имеет существенное значение для полного и всестороннего исследования обстоятельств данного дела, а также для правильного разрешения спора по существу, а также учитывая указания суда кассационной инстанции, изложенные в постановлении Федерального арбитражного суда Центрального округа от 16.10.2012 и являющиеся обязательными для арбитражного суда, вновь рассматривающего дело, в целях разрешения возникших при рассмотрении настоящего дела вопросов, требующих специальные познания, назначил по делу судебную почерковедческую экспертизу, поручив ее проведение Федеральному бюджетному учреждению Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

На разрешение эксперта с учетом предмета рассматриваемого спора и конкретных обстоятельств данного дела, а также предложенных ООО «КРАФТ» и ОАО «Сбербанк России» вопросов были поставлены следующие вопросы:

1. Выполнена ли подпись в копии акта №1 о зачете взаимных требований от 06.10.2009 между ООО «КРАФТ» и ООО «СтройОптТорг» от имени директора ООО «КРАФТ» Гончарова Р.В. самим Гончаровым Р.В. или иным лицом?

2. Выполнена ли подпись в решении единственного участника ООО «КРАФТ» Гончарова Р.В. от 02.09.2009 об одобрении сделок с ООО «СтройОптТорг» по продаже незавершенного строительством объекта 55% готовности, условный номер 36-36-01/130/2006-072, площадь застройки 1 894,9 кв.м, инвентарный номер 6593, Литер А, А1, А2, A3, расположенного по адресу: