Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2011 по делу n А09-10804/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

300041, г. Тула, ул. Староникитская, д. 1, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Тула

03 октября 2011 года

                             Дело № А09-10804/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 октября 2011 года.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                Каструба М.В.,

судей                                                         Дайнеко М.М.,

                                                                  Рыжовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Концевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Брянская автоколонна 1679» и индивидуального предпринимателя Корытько А.В. на решение Арбитражного суда Брянской области от 27 мая 2011 года по делу № А09-10804/2009 (судья Абалакова Т.К.), по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Бирюкова Е.Г. к индивидуальному предпринимателю Марину В.И., индивидуальному предпринимателю Погонину А.А., открытому акционерному обществу «Автоколонна-1679-Брянск», индивидуальному предпринимателю Иванчикову А.А., индивидуальному предпринимателю Пахоменко С.В., Анишкову В.А., индивидуальному предпринимателю Рыскиной М.А., третьи лица: Управление Росреестра, Управление имущественных и земельных отношений Брянской области, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, индивидуальный предприниматель Колесникова И.Л., индивидуальный предприниматель Горская Е.Д., индивидуальный предприниматель Корытько А.В., индивидуальный предприниматель Орда Д.И., индивидуальный предприниматель Поляков А.Г., индивидуальный предприниматель Киволя С.Г., общество с ограниченной ответственностью «УРАЛСИБ», Васечкина С.В., открытое акционерное общество «Сбербанк России», Тришин А.А., о признании недействительным сделок и зарегистрированного права,

при участии в судебном заседании:

истца Бирюкова Е.Г. – на основании паспорта;

от третьего лица ИП Колесниковой И.Л.: Бирюкова Е.Г. – представителя на основании доверенности № 32-01/496259 от 20.01.2010;

от других лиц, участвующих в деле: не явились, извещены надлежаще,

установил:

в производстве Арбитражного суда Брянской области находились дела № А09-10803/2009, № А09-10805/2009, № А09-10804/2009, № А09-10801/2009, № А09-10802/2009, № А09-10884/2009 по искам индивидуального предпринимателя Бирюкова Евгения Георгиевича.

Определениями от 21.12.2010 и от 14.01.2011 дела № А09-10803/2009, А09-10805/2009, А09-10804/2009, № А09-10801/2009, А09-10802/2009, А09-10884/2009 объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением объединенному делу № А09-10804/2009.

В рамках рассмотрения объединенного дела № А09-10804/2009 ИП Бирюков Е.Г. неоднократно заявлял уточнения исковых требований. В окончательном варианте истец просил признать недействительным договор субаренды земельного участка площадью 6 005 кв. м, расположенного в границах земельного участка площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск Фокинский район, переулок Московский, Северо-Восточная промзона участок 3а, заключенный 22.05.2006 между ОАО «Автоколонна-1679-Брянск» и Рыскиной Мариной Альбертовной, зарегистрированный в ЕГРПН 05.07.2006, запись № 32-32-01/025/2006-291; признать отсутствующим зарегистрированное обременение в виде субаренды в отношении земельного участка площадью 6 005 кв. м, расположенного в границах земельного участка площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, переулок  Московский, Северо-Восточная промзона, участок 3а, проведенное на основании договора субаренды от 22.05.2006 заключенного между ОАО «Автоколонна-1679-Брянск» и Рыскиной Мариной Альбертовной подтверждающееся записью в ЕГРПН № 32-32-01/025/2006-291 от 05.07.2006; признать недействительным договор субаренды земельного участка площадью 11 000 кв. м, расположенного в границах земельного участка площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, переулок Московский. Северо-Восточная промзона участок 3а, заключенный 01.11.2006 между ОАО «Автоколонна-1679-Брянск» и Анишковым Владимиром Анатольевичем, зарегистрированный в ЕГРПН 29.11.2006, запись № 32-32-01/025/2006-868; признать недействительным договор об уступке прав по договору субаренды земельного участка площадью 11 000 кв. м, расположенного в границах земельного участка площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, переулок Московский, Северо-Восточная промзона участок 3а, заключенный 02.02.2007 между Анишковым Владимиром Анатольевичем и Рыскиной Мариной Альбертовной, зарегистрированный в ЕГРПН 22.02.2007, запись № 32-32-01/018/2007-069; признать отсутствующим зарегистрированное обременение в виде субаренды в отношении земельного участка площадью 11 000 кв. м расположенного в границах земельного участка площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, переулок Московский, Северо-Восточная промзона, участок 3а, подтверждающееся записью № 32-32-01/025/2006-868 от 29.11.2006 о регистрации договора субаренды, заключенного 01.11.2006 между ОАО «Автоколонна-1679-Брянск» и Анишковым Владимиром Анатольевичем и записью № 32-32-01/018/2007-069 от 22.02.2007 о регистрации договора об уступке прав по договору субаренды, заключенного 02.02.2007 между Анишковым Владимиром Анатольевичем и Рыскиной Мариной Альбертовной; признать недействительным договор субаренды земельного участка площадью 1 584 кв. м расположенного в границ ах земельного участка площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, переулок Московский, Северо-Восточная промзона участок 3а, заключенный 13.11.2006 между ОАО «Автоколонна-1679-Брянск» и Иванчиковым Алексеем Александровичем; признать недействительным договор об уступке прав по договору субаренды земельного участка площадью 1 584 кв. м, расположенного в границах земельного участка площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, переулок Московский, Северо-Восточная промзона участок 3а, заключенный 26.12.2006 между Иванчиковым Алексеем Александровичем и Мариным Виктором Ивановичем; признать недействительным договор субаренды земельного участка площадью 2 569 кв. м, расположенного в границах земельного участка площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, переулок Московский. Северо-Восточная промзона участок 3а, заключенный 22.11.2006 между ОАО «Автоколонна-1679-Брянск» и Марииным Виктором Ивановичем, зарегистрированный в ЕГРПН, запись № 32-32-01/025/2006-912 от 19.12.2006; признать недействительным договор об уступке прав по договору субаренды земельного участка площадью 2 569 кв. м расположенного в границах земельного участка площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, переулок Московский, Северо-Восточная промзона участок 3а, заключенный 30.06.2007 между Мариным Виктором Ивановичем и Погониным Андреем Анатольевичем, зарегистрированный в ЕГРПН, запись № 32-32-01/041/2007-222 от 16.07.2007; признать отсутствующим зарегистрированное обременение в виде субаренды в отношении земельного участка площадью 2 569 кв. м, расположенного в границах земельного участка площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, переулок Московский, Северо-Восточная промзона участок 3а, подтверждающееся записью № 32-32-01/025/2006-912 от 19.12.2006 о регистрации договора субаренды, заключенного 22.11.2006 между ОАО «Автоколонна-1679-Брянск» и Мариным Виктором Ивановичем, записью № 32-32-01/041/2007-222 от 16.07.2007 о регистрации договора об уступке прав по договору субаренды, заключенному 30.06.2007 между Мариным Виктором Ивановичем и Погониным Андреем Анатольевичем, записью № 32-32-01/015/2010-192 от 17.03.2010 о регистрации договора об уступке прав по договору субаренды, заключенного 12.03.2010 между Погониным Андреем Анатольевичем и Васечкиной Светланой Владимировной; признать недействительным договор субаренды земельного участка площадью 1 179 кв. м расположенного в границах земельного участка площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, переулок Московский, Северо-Восточная промзона участок 3а заключенный 28.03.2007 между ОАО «Автоколонна-1679-Брянск» и Пахоменковым Сергеем Владимировичем, зарегистрированный в ЕГРПН, запись № 32-32-01/006/2007-566 от 28.04.2007; признать отсутствующим зарегистрированное обременение в виде субаренды в отношении земельного участка площадью 1 179 кв. м, расположенного в границах земельного участка площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, переулок Московский, Северо-Восточная промзона участок 3а, проведенное на основании договора субаренды, заключенного 28.03.2007 между ОАО «Автоколонна-1679-Брянск» и Пахоменковым Сергеем Владимировичем, подтверждающееся записью в ЕГРПН № 32-32-01 /006/2007-566 от 28.04.2007; признать недействительным договор субаренды земельного участка площадью 388 кв. м, расположенного в границах земельного участка площадью 43 474 кв. м. с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, переулок Московский. Северо-Восточная промзона участок 3а, заключенный 28.03.2007 между ОАО «Автоколонна-1679-Брянск» и Марииным Виктором Ивановичем.

До принятия окончательного судебного акта по делу, ИП Бирюков Е.Г. заявил отказ от иска в части требования о признании недействительным зарегистрированное право за Мариным В.И. на субаренду земельного участка площадью 1 584 кв. м с кадастровым номером 32:28:04 16 01:0030/08 по адресу г. Брянск пер. Московский 3а путем аннулирования записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №32-32-01/025/2006-871 от 29.11.2006.

ИП Бирюков Е.Г. заявил отказ от иска в части требования о признании ничтожным договора в отношении прав на земельный участок площадью 388 кв. м с учетным номером кадастровой части-10, расположенный на земельном участке площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером 32:28:04 16 01:0030 по адресу г. Брянск пер. Московский 3а, заключенный между Мариным В.И. и Погониным А.А., зарегистрированный в УФРС за № 32-32-01/027/2007-278 с учетом изменений в указанную запись регистрации в отношении нового субарендатора Погонина А.А. ИП Бирюков Е.Г. отказался от иска в части требования о признании недействительным зарегистрированное за Погониным А.А. право на субаренду земельного участка площадью 388 кв.м. с кадастровым номером 32:28:04 16 01:0030/10 по адресу г. Брянск пер. Московский 3-А путем аннулирования в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 32-32-01/027/2007-278. Отказ принят судом области.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 27 мая 2011 года исковые требования ИП Бирюкова Евгения Георгиевича удовлетворены. Признан недействительным договор субаренды земельного участка площадью 6 005 кв. м, расположенного в границах земельного участка площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск Фокинский район, переулок Московский, Северо-Восточная промзона участок 3а, заключенный 22.05.2006 между ОАО «Автоколонна-1679-Брянск» и Рыскиной Мариной Альбертовной, зарегистрированный в ЕГРПН 05.07.2006, запись № 32-32-01/025/2006-291; признано отсутствующим зарегистрированное обременение в виде субаренды в отношении земельного участка площадью 6 005 кв. м, расположенного в границах земельного участка площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, переулок Московский, Северо-Восточная промзона, участок 3а, проведенное на основании договора субаренды от 22.05.2006 заключенного между ОАО «Автоколонна-1679-Брянск» и Рыскиной Мариной Альбертовной подтверждающееся записью в ЕГРПН № 32-32-01/025/2006-291 от 05.07.2006; признан недействительным договор субаренды земельного участка площадью 11 000 кв. м, расположенного в границах земельного участка площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, переулок Московский. Северо-Восточная промзона участок 3а, заключенный 01.11.2006 между ОАО «Автоколонна-1679-Брянск» и Анишковым Владимиром Анатольевичем, зарегистрированный в ЕГРПН 29.11.2006, запись № 32-32-01/025/2006-868; признан недействительным договор об уступке прав по договору субаренды земельного участка площадью 11 000 кв. м, расположенного в границах земельного участка площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, переулок Московский, Северо-Восточная промзона участок 3-А, заключенный 02.02.2007 между Анишковым Владимиром Анатольевичем и Рыскиной Мариной Альбертовной, зарегистрированный в ЕГРПН 22.02.2007, запись № 32-32-01/018/2007-069; признано отсутствующим зарегистрированное обременение в виде субаренды в отношении земельного участка площадью 11 000 кв. м расположенного в границах земельного участка площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, переулок Московский, Северо-Восточная промзона, участок 3а, подтверждающееся записью № 32-32-01/025/2006-868 от 29.11.2006 о регистрации договора субаренды, заключенного 01.11.2006 между ОАО «Автоколонна-1679-Брянск» и Анишковым Владимиром Анатольевичем и записью № 32-32-01/018/2007-069 от 22.02.2007 о регистрации договора об уступке прав по договору субаренды, заключенного 02.02.2007 между Анишковым Владимиром Анатольевичем и Рыскиной Мариной Альбертовной; признан недействительным договор субаренды земельного участка площадью 1 584 кв. м расположенного в границах земельного участка площадью 43 474 кв. м с кадастровым номером: 32:28:04 01:0030 по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, переулок Московский, Северо-Восточная промзона участок 3-А, заключенный 13.11.2006 между ОАО «Автоколонна-1679-Брянск» и Иванчиковым Алексеем Александровичем; признан недействительным договор об уступке прав по договору субаренды земельного участка площадью 1 584 кв. м, расположенного