Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2011 по делу n А68-1473/11. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с положениями ст. 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав лиц, перечисленных в названной норме права.

Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец должен доказать, каким образом право собственности ООО «Альфа-Виктория» на объект недвижимости - здание кафе нарушает его права и интересы и каким образом признание данного права отсутствующим повлечет восстановление его нарушенных прав.

Между тем доказательств, подтверждающих права истца на вышеуказанное здание, в материалы дела не представлено.

Таким образом, указанный способ защиты нарушенного права избран истцом неверно и поэтому требования истца в этой части являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Доводы истца, касающиеся нахождения под зданием кафе противорадиационного укрытия, а также нарушения законодательства о гражданской обороне, во внимание не принимаются, поскольку не влияют на выводы суда о признании договора купли-продажи земельного участка от 08.12.2009. Как видно они касаются порядка приватизации и использования самих объектов гражданской обороны.

 В связи с вышеизложенным у суда апелляционной инстанции имеются основания, предусмотренные п. 1, 3 и 4 ч.1 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения Арбитражного суда Тульской области от  13 июля 2011 года.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине по иску и апелляционной жалобе относятся на ООО «Альфа-Виктория».

Руководствуясь статьями 48, 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

                заменить ответчика по делу №А68-1473/11 - Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области на Министерство имущественных и земельных отношений  Тульской области.

Решение Арбитражного суда  Тульской области от  13  июля  2011 года по делу №А68-1473/11 отменить.

Признать недействительным  договор купли-продажи земельного участка от 08 декабря 2009 года, заключенный между департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области и обществом с ограниченной ответственностью «Альфа-Виктория», г. Тула.

Обязать министерство имущественных и земельных отношений  Тульской области возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Виктория», г. Тула, денежные средства в сумме 260 736 руб. 25 коп.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Альфа-Виктория», г. Тула, освободить земельный участок с кадастровым номером 71:30040109:36, расположенный по адресу: г. Тула, Красноармейский проспект, д.17а, путем сноса нежилого здания (кафе) общей площадью 561,8 кв. м и передать земельный участок по акту  министерству имущественных и земельных отношений  Тульской области.

В удовлетворении требований о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Виктория», г. Тула, на нежилое  здание (кафе) общей площадью 561,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Тула, Красноармейский проспект, д.17а, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Виктория», г. Тула, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Виктория», г. Тула, в пользу государственного унитарного предприятия «Конструкторское бюро приборостроения», г. Тула, расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы в сумме 2 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.  В соответствии с ч.1 ст. 275 Арбитражного процессуального кодекса РФ кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                   Л.А. Юдина               

Судьи                                                                                              Н.Ю. Байрамова                   

                                                                                                          Е.В. Рыжова