Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 31.03.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«01» апреля  2011 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-16859/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «25» марта  2011  года.

Полный текст постановления изготовлен          «01» марта  2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Хасановой И.А.,

судей:  Бабенко А.Н., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Шкреба К.В.,

при участии:

от ОАО «Красноярское конструкторское бюро «Искра» (ответчика): Гайсумова Р.Л.- представителя по доверенности  от 20.01.2011,

от ООО «Центр новых технологий» (истца): Чаптыкова А.В. – представителя по доверенности  от 20.07.2010; Чаптыковой Е.А. – представителя по доверенности  от 20.07.2010,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью «Центр новых технологий» г. Красноярск

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 11 января 2011 года по делу  № А33-16859/2010, принятое судьей Курбатовой  Е.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Центр новых технологий» (далее истец, «Центр новых технологий», ООО ОГРН 1052465165433, ИНН 2465096098), обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к открытому акционерному обществу «Красноярское конструкторское бюро «Искра» ( далее – ответчик, ОАО «Красноярское конструкторское бюро «Искра» ОГРН 1022402130156, ИНН 2463029755) о взыскании 1 625 271 рубль 82 копейки, в том числе 923 449 рублей 90 копеек задолженности, 701 821 рубль 92 копейки  неустойки по договору от 25.12.2006 №3892.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11 января 2011 года в иске отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 11 января 2011 года отменить, принять по делу новый судебный акт, а также ходатайствует  об увеличении исковых требований и просит взыскать с ответчика  1 317 528 рублей 55 копеек  задолженности и 1 040 848 рублей 70 копеек  неустойки.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то что,   стороны приняли решение  о не взимании арендной платы  в срок до 31.03.2007 в связи с проведением арендатором  ремонтных работ и невозможностью  эксплуатации  помещения. С 01.04.2007  компенсация ремонтных работ  50 % арендной платы  идет в счет  выполненных  объемов ремонтных работ. Дополнительным соглашением №4  стороны  договорились считать  с 01.07.2007 дополнительное соглашение №3  от 30.03.2007 утратившим силу. Также ответчик указывает, что задолженность ответчика  по договору  аренды нежилых помещений № 3892 от 25.12.2006 образовалась как разница между перечисленными  арендными платежами  и оказанной  услугой по договору  аренды № 3892 пункт 3.2.6  за осуществление охраны базы истцом  и начисленной арендной платой ответчиком.

В отзыве на апелляционную жалобу ОАО «Красноярское конструкторское бюро «Искра» против доводов заявителя возразило, указав на их необоснованность. Просило решение Арбитражного суда Красноярского края от 11 января 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 25 марта  2011 года.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

Представитель ответчика возражал в отношении заявленного представителем истца ходатайства о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

Статья 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает пределы рассмотрения дела арбитражным судом апелляционной инстанции, согласно которым при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Частью 2 названной нормы Кодекса предусмотрено, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" разъяснено, что поскольку суд апелляционной инстанции на основании статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в материалах дела и дополнительно представленным доказательствам, то при решении вопроса о возможности принятия новых доказательств, в том числе приложенных к апелляционной жалобе или отзыву на апелляционную жалобу, он определяет, была ли у лица, представившего доказательства, возможность их представления в суд первой инстанции или заявитель не представил их по не зависящим от него уважительным причинам.

К числу уважительных причин, в частности, относятся: необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайств лиц, участвующих в деле, об истребовании дополнительных доказательств, о назначении экспертизы; принятие судом решения об отказе в удовлетворении иска (заявления) ввиду отсутствия права на иск, пропуска срока исковой давности или срока, установленного частью 4 статьи 198 Кодекса, без рассмотрения по существу заявленных требований; наличие в материалах дела протокола судебного заседания, оспариваемого лицом, участвующим в деле, в части отсутствия в нем сведений о ходатайствах или иных заявлениях, касающихся оценки доказательств.

Таким образом, статья 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ограничивает право представления сторонами новых доказательств в суд апелляционной инстанции, требуя обоснования невозможности их представления в суд первой инстанции.

Рассмотрев ходатайство представителя истца о приобщении к материалам дела  дополнительных доказательств суд апелляционной инстанции отказывает в удовлетворении данного ходатайства, так как истец не обосновал невозможность представления указанных документов в суд первой инстанции.

Представитель истца, ответчика в судебном заседании поддержали доводы изложенные в апелляционной жалобе, отзыве на апелляционную жалобу, соответственно.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела

25.12.2006 между обществом с ограниченной ответственностью «Центр новых технологий» (арендатор) и открытым акционерным обществом «Красноярское конструкторское бюро «Искра» (арендодатель) заключен договор аренды №3892 (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору за обусловленную сторонами договора плату в аренду нежилые помещения, которые будут использованы арендатором в производственных целях и в целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными помещений (пункт 1.1. договора).

Объекты аренды перечислены в пункте 1.2. договора:

- нежилое двухэтажное здание с подвалом площадью 908,40 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 91;

- нежилое здание площадью 77,60 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 91, стр. 1;

- нежилое здание площадью 53,50 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 91, стр. 4;

- нежилое здание площадью 160,40 кв.м. расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 91, стр. 3;

- нежилое здание площадью 151,30 кв.м. расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 91, стр. 2.

Пунктом 1.3. договора срок действия договора определен с момента подписания акта приема-передачи (приложение № 2 к договору, которое является его неотъемлемой частью) и действует в течение 11 месяцев. Если за 30 дней до истечения срока договора ни одна из сторон не заявила о расторжении, договор считается перезаключенным на следующие 11 месяцев на тех же условиях (пункт 1.4. договора).

В пункте 2.5. договора установлено, что текущий и капитальный ремонт принятых в аренду помещений и инженерно-технических коммуникаций производится арендатором за счет средств арендатора по графику, составленному уполномоченными представителями арендодателя.

По условиям договора арендодатель обязался передать помещения по акту приема-передачи, в котором подробно указано техническое состояние и назначение передаваемых помещений на момент передачи (подпункт 3.1.1. договора).

Арендатор обязался принять помещения по акту приема-передачи в фактическом состоянии (подпункт 3.2.1. договора); содержать площади и энергосети, принятые в аренду, в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, соблюдать требования правил техники безопасности (подпункт 3.2.5. договора); вносить арендную плату за пользование принятыми в аренду помещениями в сроки, определенные настоящим договором, а также оплату за дополнительные услуги (подпункт 3.2.12. договора); производить очистку септика, вывоз отходов и уборку мусора за свой счет (подпункт 3.2.13. договора).

В силу подпункта 3.2.6. договора арендатор обязан обеспечить охрану арендуемых помещений.

В подпункте 3.2.8. договора арендатор обязался своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт принятых в аренду помещений согласно перечня работ по итогам ежегодных осмотров, ликвидацию последствий аварий.

В пункте 4.2. договора стороны определили, что арендодатель не компенсирует затраты арендатора, произведенные им по улучшению и ремонту инженерно-технических коммуникаций и систем.

Согласно пункту 5.2. договора общий размер арендной платы составляет 332 232 руб. 67 коп., в том числе НДС 18% - 50 679 руб. 56 коп. и состоит из:

-платы за пользование нежилым двухэтажным помещением площадью 650,40 кв.м., расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 91, в размере 389 руб. 18 коп. в месяц за 1 кв.м. с учетом НДС 185; всего по договору в месяц 253 122 руб. 67 коп., в том числе НДС 18% - 38 611 руб. 93 коп.,

-платы за пользование подвалом нежилого двухэтажного помещения площадью 258,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 91, в размере 100 руб. в месяц за 1 кв.м. с учетом НДС 18%; всего по договору в месяц 25 800 руб., в том числе НДС 18% - 3 935 руб. 59 коп.,

-платы за пользование нежилым  помещением площадью 77,60 кв.м., расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 91, стр. 1, в размере 50 руб. в месяц за 1 кв.м. с учетом НДС 18%; всего по договору в месяц 3 880 руб., в том числе НДС 18% - 591 руб. 87 коп.,

-платы за пользование нежилым помещением площадью 53,50 кв.м., расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 91, стр. 4, в размере 50 руб. за 1 кв.м. с учетом НДС; всего по договору в месяц 2 675 руб., в том числе НДС 18% - 408 руб. 05 коп.,

-платы за пользование нежилым помещением площадью 160,40 кв.м., расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 91, стр. 3, в размере 150 руб. в месяц за 1 кв.м. с учетом НДС 18%; всего по договору в месяц 24 060 руб., в том числе НДС 18% - 3 670 руб. 17 коп.,

-платы за пользование нежилым помещением площадью 151,30 кв.м., расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 91, стр. 2, в размере 150 руб. в месяц за 1 кв.м. с учетом НДС 18%, всего по договору в месяц 22 695 руб., в том числе НДС 18% - 3 461 руб. 95 коп.

Пунктом 5.6. договора предусмотрено, что за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности.

Вносимые в договор дополнения и изменения оформляются дополнительными соглашениями (пункт 7.2. договора). Стороны вправе в дополнительном соглашении к настоящему договору оговорить иные условии (пункт 8.2. договора).

В качестве приложения  №2 к договору №3892 от 25.12.2006 стороны подписали 25.12.2006 акт приема передачи следующих объектов:

- нежилое двухэтажное здание с подвалом площадью 908,40 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 91;

- нежилое здание площадью 77,60 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск,           ул. Калинина, д. 91, стр. 1;

- нежилое здание площадью 53,50 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск,                  ул. Калинина, д. 91, стр. 4;

- нежилое здание площадью 160,40 кв.м. расположенное по адресу: г. Красноярск,                     ул. Калинина, д. 91, стр. 3;

- нежилое здание площадью 151,30 кв.м. расположенное по адресу: г. Красноярск,                  ул. Калинина, д. 91, стр. 2.

В акте указано, что помещения – в надлежащем состоянии. Осветительная система технически исправна. Помещения оснащены охранно-пожарной сигнализацией.

В дополнительном соглашении от 25.12.2006 №1 к договору аренды от 25.12.2006 №3892 стороны установили, что в связи с проведением арендатором ремонтных работ  и невозможностью эксплуатации предоставляемого в аренду помещения арендная плата с 31.03.2007 не взимается. С 01.04.2007 для компенсации ремонтных работ  50% арендной платы, что составляет 166 116 руб. 34 коп., идет в счет выполнения объемов ремонтных работ (пункты 1, 2 соглашения).

На основании дополнительного соглашения от 30.03.2007 №3 с 01.04.2007 общий размер арендной платы в месяц составляет 26 655 руб., с 01.07.2007 общий размер арендной платы в месяц составляет 235 847 руб., в декабре 2007 года общий размер арендной платы в месяц составляет 235 846 руб. 97 коп. (пункты 1, 2 , 3 соглашения).

В соответствии с дополнительным соглашением от 30.06.2007 №4 дополнительное соглашение от 30.03.2007  №3 утратило силу с 01.07.2007. Стороны также договорились, что плата за пользование нежилым двухэтажным зданием с подвалом, расположенным по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Калинина, д. 91, в связи с ремонтными работами, проводимыми арендодателем, не взимается до ввода здания в эксплуатацию.

На основании дополнительного соглашения от 15.11.2007 №5 общий размер арендной платы в месяц с 25.11.2007 составляет 365 457 руб. 24 коп., в том числе НДС 18% - 55 747 руб. 72 коп., состоит из:

-платы за пользование нежилым двухэтажным помещением (площадью 650,40 кв.м.), расположенным