Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 31.07.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

 когда 25% членов партнерства, присутствующих и голосующих на таком собрании лично либо через доверенное лицо проголосовали против. Если предлагаемый бюджет отвергнут, то ранее принятый собственниками бюджет будет действовать до тех пор, пока не будет принят следующий бюджет.

Согласно разделу 18 устава общие расходы определяются правлением и включают: расходы на управление, ведение бухгалтерской отчетности, юридические услуги, страхование и иные услуги, связанные с деятельностью партнерства, расходы, связанные с эксплуатацией, ремонтом, содержанием недвижимости, за исключением тех частей недвижимости, эксплуатация, ремонт, содержание которых осуществляется собственниками недвижимости в соответствии с настоящим уставом, средства, которые правление считает необходимым и которые специально включены в смету партнерства в разделе резерва оборотных средств партнерства и другие необходимые для покрытия дефицита бюджета партнерства за прошлые годы, средства, которые правление считает необходимым, и которые специально включены в бюджет партнерства в раздел возмещение основных средств и фонд развития, если таковой вид расходов необходим.

Согласно пункту 19.2. устава общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливаются на основе учета единых правил и норм, утвержденных органами местного самоуправления, и обеспечивают  возмещение издержек на обслуживание, текущий и профилактический ремонты, а также на возмещение издержек на капитальный ремонт общего имущества.

Согласно пункту 19.3. устава все собственники обязаны производить платежи и взносы в следующем порядке:

- доля общих расходов должна выплачиваться не позднее 5 числа текущего месяца в виде ежемесячных платежей, каждый из которых  составляет 1/12 доли общих расходов одного собственника в бюджет партнерства в текущем финансовом году;

- если иное не предусмотрено правлением, специальные взносы должны выплачиваться вместе с последующим платежом доли общих расходов, но не позднее 30 дней после утверждения специального сбора общим собранием партнерства;

- специальные расходы, которые включены в бюджет партнерства, уплачиваются в сроки и в порядке, установленных для сбора общих расходов.   

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 08.02.2007 серия 24 ЕЗ                № 45545, 08.02.2007 серия 24 ЕЗ № 45547 ООО «Меркурий-автотранс»  является собственником нежилых помещений № 67 общей площадью 109,00 кв.м, № 66 общей  площадью 63,30 кв.м,    по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 24.01.2007 серия 24                       № 457777, серия 24 № 457776 Герман Василий Викторович является собственником нежилых помещений № 72 общей  площадью 38,4 кв.м, 72, общей площадью 13,7 кв.м,   по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.02.2007 серия 24 ЕЗ            № 483815 Адашкин Юрий Леонидович является собственником нежилого помещения № 70 общей  площадью 141,5 кв.м,    по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно  свидетельству о государственной регистрации права от 16.04.2007 серия 24 ЕЗ           № 584763 Злобина Юлия Викторовна  является собственником нежилого помещения № 14 общей  площадью 15,8 кв.м,   по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.10.2008 серия 24 ЕЗ           № 075462, Кучинский Василий Алексеевич является собственником нежилого помещения № 19 общей  площадью 28,2 кв.м,    по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.10.2006 серия 24 ЕЗ        № 148810, Осетров Александр Валерьевич является собственником нежилого помещения № 35 общей  площадью 40,50 кв.м,   по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск,                      ул. Диктатуры Пролетариата, 32.  

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.10.2006 серия 24 ЕЗ               № 075412, Лапшин Юрий Владимирович является собственником нежилого помещения № 18 общей  площадью 76 кв.м,   по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.09.2006 серия 24 ЕЗ              № 040530, Черникова Галина Владимировна является собственником нежилого помещения № 30 общей  площадью 131,4 кв.м,   по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск,                            ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.12.2007 Филиппов Владимир Елизарович является собственником нежилого помещения № 35 общей  площадью 12,3 кв.м,   по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.09.2006 серия 24 ЕЗ              № 274431, Кучинский Юрий Васильевич является собственником нежилого помещения № 16 общей  площадью 143,50 кв.м,   по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск,                           ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.08.2006 серия 24 ЕЗ                     № 069517, Кардашов Виктор Иванович является собственником нежилого помещения № 12 общей  площадью 100,00 кв.м,   по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.10.2006 серия 24 ЕЗ             № 148827, Басков Олег Николаевич является собственником нежилого помещения № 15 общей  площадью 67,00 кв.м,   по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 15.11.2006 серия 24 ЕЗ             № 347621, от 15.11.2006 серия 24 ЕЗ № 347620 Ивочкина Елена Петровна является собственником нежилых помещений № 32 общей  площадью 130,10 кв.м, № 17 общей  площадью 143,90 кв.м   по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.  

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 08.02.2007 серия 24 ЕЗ        № 457544, 08.02.2007 серия 24 ЕЗ № 457543 ООО «КГАТП-Автомобилист»  является собственником нежилых помещений № 69 общей  площадью 69,70 кв.м, № 68 общей  площадью 92,40 кв.м   по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 13.11.2006 серия 24 ЕЗ            № 153395, 13.11.2006 серия 24 ЕЗ № 153394 ООО «ГРАНД-ТРЭК»  является собственником нежилых помещений № 48 общей  площадью 13,10 кв.м, № 27 общей  площадью 131,90 кв.м   по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 07.03.2007 серия 24 ЕЗ             № 490201, 07.03.2007 серия 24 ЕЗ № 490202 Шуранова  Марина Александровна  является собственником нежилых помещений № 73 общей  площадью 17,40 кв.м, № 74 общей  площадью 145,80 кв.м   по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 09.11.2006 серия 24 ЕЗ               № 153289, 20.12.2007 серия 24 ЕЗ № 696974 Зайцев Андрей Иванович является собственником нежилых помещений № 63 общей  площадью 45,40 кв.м, № 77 общей  площадью 27,60 кв.м   по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 20.10.2006 серия 24 ЕЗ             № 148811, 20.12.2007 серия 24 ЕЗ № 077013 Осетрова Светлана Эдуардовна  является собственником нежилых помещений № 36 общей  площадью 51,40 кв.м, № 37 общей  площадью 45,20 кв.м   по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 20.11.2006 серия 24 ЕЗ               № 155814,  20.11.2006 серия 24 ЕЗ № 155821,  20.11.2006 серия 24 ЕЗ № 155816,  20.11.2006 серия 24 ЕЗ № 155813, 20.11.2006 серия 24 ЕЗ № 155811, 28.12.2007  серия 24 ЕЗ № 694447, 20.12.2007 серия 24 ЕЗ № 696976, 20.11.2006 серия 24 ЕЗ № 386134, 20.11.2006 серия 24 ЕЗ № 386131,  20.11.2006 серия 24 ЕЗ № 1558188, 20.11.2006 серия 24 ЕЗ № 155819, 20.11.2006 серия 24 ЕЗ               № 155815, 20.11.2006 серия 24 ЕЗ № 386135, 20.11.2006 серия 24 ЕЗ № 386133, 20.11.2006 серия 24 ЕЗ № 155817, 20.11.2006 серия 24 ЕЗ № 155820, 20.12.2007 серия 24 ЕЗ № 696973, 20.11.2006 серия 24 ЕЗ № 386132 ОАО «ТрЭК» является собственником нежилых помещений № 53 общей  площадью 10,90 кв.м, № 47 общей  площадью 11,50 кв.м, № 60 общей  площадью 14,20 кв.м,             № 52 общей  площадью 15,00 кв.м, № 59 общей  площадью 17,10 кв.м,  № 64 общей  площадью 28,70 кв.м, № 76 общей  площадью 30,30 кв.м, № 50 общей  площадью 31,30 кв.м,    № 56 общей  площадью 31,70 кв.м, № 54 общей  площадью 32,00 кв.м, № 55 общей  площадью 33,60 кв.м,         № 46 общей  площадью 43,70 кв.м,  № 51 общей  площадью 59,40 кв.м,  № 57 общей  площадью 86,50 кв.м, № 61 общей  площадью 95,80 кв.м, № 49 общей  площадью 144,80 кв.м,    № 78 общей  площадью 369,70 кв.м,   № 62 общей  площадью 432,20 кв.м, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 16.10.2006 серия 24 ЕЗ            № 027556, 16.12.2006 серия 24 ЕЗ № 027555 ООО «СИБТЭК»  является собственником нежилых помещений № 29 общей  площадью 193,00 кв.м, № 28 общей  площадью 31,60 кв.м по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 13.09.2006 серия 24 ЕЗ            № 274291, 13.09.2006 серия 24 ЕЗ № 274286, 13.09.2006 серия 24 ЕЗ № 274287, 13.09.2006 серия 24 ЕЗ № 274284, 13.09.2006 серия 24 ЕЗ № 274288, 13.09.2006 серия 24 ЕЗ № 274289, 13.09.2006 серия 24 ЕЗ № 274290 ОАО «СИФП «Главный»   является собственником нежилых помещений          № 26 общей  площадью 27,50 кв.м, № 20 общей  площадью 44,90 кв.м, № 21 общей  площадью 56,70 кв.м, № 22 общей  площадью 57,20 кв.м, № 23 общей  площадью 17,50 кв.м, № 24 общей  площадью 43,80 кв.м, № 25 общей  площадью 86,50 кв.м,    по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 03.07.2007 серия 24 ЕЗ          № 615278, 03.07.2007 серия 24 ЕЗ № 616533, 03.07.2007 серия 24 ЕЗ № 615279, 03.07.2007 серия 24 ЕЗ № 615532,  ООО «Мегаполис»  является собственником нежилых помещений № 31 общей  площадью 45,00 кв.м, № 32 общей  площадью 56,50 кв.м, № 33 общей  площадью 57,80 кв.м,         № 34 общей  площадью 8,60 кв.м    по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск,                ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 24.10.2006 серия 24 ЕЗ                 № 077039, 24.10.2006 серия 24 ЕЗ № 077035, 24.10.2006 серия 24 ЕЗ № 077041, 24.10.2006 серия 24 ЕЗ № 077042, 24.10.2006 серия 24 ЕЗ № 077058, 24.10.2006 серия 24 ЕЗ № 077040, 24.10.2006 серия 24 ЕЗ № 077037, 24.10.2006 серия 24 ЕЗ № 077036 ООО «Антэкс»  является собственником нежилых помещений № 42 общей  площадью 37,50 кв.м, № 39 общей  площадью 49,70 кв.м, № 45 общей  площадью 215,30 кв.м, № 38 общей  площадью 40,40 кв.м, № 41 общей  площадью 15,00 кв.м, № 43 общей  площадью 62,00 кв.м, № 44 общей  площадью 26,80 кв.м, № 40 общей  площадью 29,80 кв.м     по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32.

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства в отношении здания по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32, общая площадь объекта - 6 860,7 кв.м.

Согласно представленному истцом по первоначальному иску расчету долей собственников некоммерческого партнерства «ЭВЕРЕСТ»  на 01.03.2008, доля ООО «Меркурий-автотранс» составляет 3,7% исходя из площади принадлежащих ему помещений 172,3 кв.м.

28.06.2006 общим собранием некоммерческого партнерства «ЭВЕРЕСТ» принято решение, оформленное протоколом  № 2,  об утверждении сметы расходов некоммерческого партнерства «ЭВЕРЕСТ» на 2006 год, согласно которой расходы составили  3 291 733,91 руб.  Согласно сметному расчету средств целевого поступления от членов некоммерческого партнерства «ЭВЕРЕСТ» на содержание и ведение уставной деятельности  на 2006 год для  ООО «Меркурий-автотранс» составило с июня по декабрь 2006 года ежемесячно 17 900 руб. 25 коп., всего 125 301 руб. 73  коп.

Между некоммерческим партнерством «ЭВЕРЕСТ» и ООО «Меркурий-автотранс» подписан график перечисления денежных средств на содержание и эксплуатационное обслуживание некоммерческого партнерства «ЭВЕРЕСТ»  на 2006 год.

Решением заседания правления некоммерческого партнерства «ЭВЕРЕСТ» от 30.03.2007, оформленным протоколом № 1, утверждена смета расходов на 2007 год и передана на рассмотрение общего собрания членов партнерства.

ООО «Аудитор Партнер - 99» составлено аудиторское заключение по финансовой (бухгалтерской) отчетности некоммерческого партнерства «Эверест» за 2006 год.

Общим собранием некоммерческого партнерства «ЭВЕРЕСТ» 07.05.2007 принято решение, оформленное протоколом  № 2,  об утверждении сметы расходов Некоммерческого партнерства «ЭВЕРЕСТ» на 2007 год в представленной редакции, считать смету действующей с 01.01.2007 года со стоимостью 1 кв.м полезной площади, в том числе для офисной части 109 руб. 96 коп. Результаты голосования: «за» - 76,5%, «против» - 23,5%, «воздержались» - нет.   Протокол № 2 от 07.05.2007 подписан представителем ООО «ТрЭК», ООО «СИБТЭК», ОАО «СИФП «Главный», ООО «ГРАНД-ТРЭК», Ю.В. Кучинским, А.И. Зайцевым, ООО «АНТЭКС», О.Н. Басковым, Т.А. Ванеевым, В.А. Кучинским, представителем Е.П. Ивочкиной - Б.В. Ивочкиным, представителем Ю.Л. Адашкина - Б.В. Ивочкиным.

Бюллетени для голосования на общем собрании Некоммерческого партнерства «ЭВЕРЕСТ» 07.05.2007 суду не представлены.

Согласно расчету целевого поступления по смете 2007 года эксплуатационные расходы ООО «Меркурий-автотранс» исходя из стоимости офисной части 109 руб. 96 коп. за 1 кв.м. и площади 172,3 кв.м. составляет 18 946 руб. 11 коп.

Правлением некоммерческого партнерства «ЭВЕРЕСТ»  13.08.2007 принято решение, оформленное протоколом № 4, о направлении денежных средств в размере 50% стоимости расходов на приобретение и установку кондиционеров в сумме 314 088 руб.

27.08.2007 ОАО «Меркурий-автотранс»  обратилось  к правлению