Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.08.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

работ по договору аренды от 01.06.2007 №11/07; либо произвести зачет в счет арендной платы или в счет иных взаимных расчетов в соответствии со сметным расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, в размере на сумму 953 523 рублей 61 копеек в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора. Сдача результатов выполненной работы оформляется актом приемки-передачи работ (пункт 4.1. договора).

25.06.2008 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мотыгинского района (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комплекс» (исполнитель) подписан договор №3  о зачете арендной платы по договору аренды от 01.06.2007 №11/07, в соответствии с пунктами 1.1., 2.8. которого заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство в срок с 25.06.2008 по 30.08.2008 выполнить устройство и прокладку труб тепло-водоснабжения: музыкальная школа, Дом пионеров, три жилых дома по ул. Советской. В пунктах 3.1., 3.2. договора за выполненную работу заказчик обязался произвести исполнителю зачет на сумму согласно договора в размере 390 688 рублей 79 копеек; заказчик производит зачет исполнителю по факту выполнения работ или отдельного этапа работ не позднее 5 дней после подписания сторонами акта сдачи-приемки работ по договору аренды от 01.06.2007 №11/07; либо произвести зачет в счет арендной платы или в счет иных взаимных расчетов в соответствии со сметным расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, в размере на сумму 390 688 рублей 79 копеек в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора. Сдача результатов выполненной работы оформляется актом приемки-передачи работ (пункт 4.1. договора).

01.07.2008 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мотыгинского района (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комплекс» (исполнитель) подписан договор №6 о зачете арендной платы по договору аренды от 01.06.2007 №11/07, в соответствии с пунктами 1.1., 2.8. которого заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство в срок с 01.07.2008 по 31.07.2008 выполнить капитальный ремонт по устройству отводов тепло-водоснабжения по ул. Комсомольская. В пунктах 3.1., 3.2. договора за выполненную работу заказчик обязался произвести исполнителю зачет на сумму согласно договора в размере 520 913 рублей; заказчик производит зачет исполнителю по факту выполнения работ или отдельного этапа работ не позднее 5 дней после подписания сторонами акта сдачи-приемки работ по договору аренды от 01.06.2007 №11/07; либо произвести зачет в счет арендной платы или в счет иных взаимных расчетов в соответствии со сметным расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, в размере на сумму 520 913 рублей в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора. Сдача результатов выполненной работы оформляется актом приемки-передачи работ (пункт 4.1. договора).

01.07.2008 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мотыгинского района (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комплекс» (исполнитель) подписан договор №7  о зачете арендной платы по договору аренды от 01.06.2007 №11/07, в соответствии с пунктами 1.1., 2.8. которого заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство в срок с 01.07.2008 по 31.07.2008 выполнить капитальный ремонт сетей холодного водоснабжения котельной №8, п. Мотыгино, ул. Комсомольская. В пунктах 3.1., 3.2. договора за выполненную работу заказчик обязался произвести исполнителю зачет на сумму согласно договора в размере 689 378 рублей; заказчик производит зачет исполнителю по факту выполнения работ или отдельного этапа работ не позднее 5 дней после подписания сторонами акта сдачи-приемки работ по договору аренды от 01.06.2007 №11/07; либо произвести зачет в счет арендной платы или в счет иных взаимных расчетов в соответствии со сметным расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, в размере на сумму 689 378 рублей в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора. Сдача результатов выполненной работы оформляется актом приемки-передачи работ (пункт 4.1. договора).

15.07.2008 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мотыгинского района (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комплекс» (исполнитель) подписан договор №7  о зачете арендной платы по договору аренды от 01.06.2007 №11/07, в соответствии с пунктами 1.1., 2.8. которого заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство в срок с 15.07.2008 по 10.08.2008 выполнить капитальный ремонт трассы тепло-водоснабжения МОУ ДОД Мотыгинская ДЮСШ. В пунктах 3.1., 3.2. договора за выполненную работу заказчик обязался произвести исполнителю зачет на сумму согласно договора в размере 82 154 рублей 81 копеек; заказчик производит зачет исполнителю по факту выполнения работ или отдельного этапа работ не позднее 5 дней после подписания сторонами акта сдачи-приемки работ по договору аренды от 01.06.2007 №11/07; либо произвести зачет в счет арендной платы или в счет иных взаимных расчетов в соответствии со сметным расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, в размере на сумму 82 154 рублей 81 копеек в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора. Сдача результатов выполненной работы оформляется актом приемки-передачи работ (пункт 4.1. договора).

04.08.2008 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мотыгинского района (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комплекс» (исполнитель) подписан договор №9 о зачете арендной платы по договору аренды от 01.06.2007 №11/07, в соответствии с пунктами 1.1., 2.8. которого заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство в срок с 04.08.2008 по 08.09.2008 выполнить капитальный ремонт системы отопления столярного цеха промбазы. В пунктах 3.1., 3.2. договора за выполненную работу заказчик обязался произвести исполнителю зачет на сумму согласно договора в размере 72 917 рублей 84 копеек; заказчик производит зачет исполнителю по факту выполнения работ или отдельного этапа работ не позднее 5 дней после подписания сторонами акта сдачи-приемки работ по договору аренды от 01.06.2007 №11/07; либо произвести зачет в счет арендной платы или в счет иных взаимных расчетов в соответствии со сметным расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, в размере 72 917 рублей 84 копеек в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора. Сдача результатов выполненной работы оформляется актом приемки-передачи работ (пункт 4.1. договора).

10.08.2008 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мотыгинского района (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комплекс» (исполнитель) подписан договор №10 о зачете арендной платы по договору аренды от 01.06.2007 №11/07, в соответствии с пунктами 1.1., 2.8. которого заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство в срок с 01.09.2008 по 30.09.2008 выполнить капитальный ремонт трассы теплоснабжения: СОШ №1-административное здание МУТП «Ангара». В пунктах 3.1., 3.2. договора за выполненную работу заказчик обязался произвести исполнителю зачет на сумму согласно договора в размере 586 780 рублей 84 копеек; заказчик производит зачет исполнителю по факту выполнения работ или отдельного этапа работ не позднее 5 дней после подписания сторонами акта сдачи-приемки работ по договору аренды от 01.06.2007 №11/07; либо произвести зачет в счет арендной платы или в счет иных взаимных расчетов в соответствии со сметным расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, в размере 586 780 рублей 84 копеек в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора. Сдача результатов выполненной работы оформляется актом приемки-передачи работ (пункт 4.1. договора).

01.09.2008 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мотыгинского района (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комплекс» (исполнитель) подписан договор №11 о зачете арендной платы по договору аренды от 01.06.2007 №11/07, в соответствии с пунктами 1.1., 2.8. которого заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство в срок с 01.09.2008 по 31.10.2008 выполнить капитальный ремонт теплотраммы: котельная №1 – гараж МУТП «Ангара». В пунктах 3.1., 3.2. договора за выполненную работу заказчик обязался произвести исполнителю зачет на сумму согласно договора в размере 444 344 рублей 57 копеек; заказчик производит зачет исполнителю по факту выполнения работ или отдельного этапа работ не позднее 5 дней после подписания сторонами акта сдачи-приемки работ по договору аренды от 01.06.2007 №11/07; либо произвести зачет в счет арендной платы или в счет иных взаимных расчетов в соответствии со сметным расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, в размере 444 344 рублей 57 копеек в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора. Сдача результатов выполненной работы оформляется актом приемки-передачи работ (пункт 4.1. договора).

20.01.2009 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мотыгинского района (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комплекс» (исполнитель) подписан договор №12/09 о зачете арендной платы по договору аренды от 01.06.2007 №11/07, в соответствии с пунктами 1.1., 2.8. которого заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство в срок с 20.01.2009 по 20.02.2009 выполнить капитальный ремонт общественной бани по адресу: п. Мотыгино, ул. Октябрьская, 60. В пунктах 3.1., 3.2. договора за выполненную работу заказчик обязался произвести исполнителю зачет на сумму согласно договора в размере 406 288 рублей 59 копеек; заказчик производит зачет исполнителю по факту выполнения работ или отдельного этапа работ не позднее 5 дней после подписания сторонами акта сдачи-приемки работ по договору аренды от 01.06.2007 №11/07; либо произвести зачет в счет арендной платы или в счет иных взаимных расчетов в соответствии со сметным расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, в размере 406 288 рублей 59 копеек в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора. Сдача результатов выполненной работы оформляется актом приемки-передачи работ (пункт 4.1. договора).

23.02.2009 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мотыгинского района (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комплекс» (исполнитель) подписан договор №1 о зачете арендной платы по договору аренды от 01.06.2007 №11/07, в соответствии с пунктами 1.1., 2.8. которого заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство в срок с 23.02.2009 по 02.03.2009 выполнить капитальный ремонт системы отопления гаража промбазы. В пунктах 3.1., 3.2. договора за выполненную работу заказчик обязался произвести исполнителю зачет на сумму согласно договора в размере 378 918 рублей; заказчик производит зачет исполнителю по факту выполнения работ или отдельного этапа работ не позднее 5 дней после подписания сторонами акта сдачи-приемки работ по договору аренды от 01.06.2007 №11/07; либо произвести оплату в счет арендной платы или в счет иных взаимных расчетов в соответствии со сметным расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, в размере 378 918 рублей в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора. Сдача результатов выполненной работы оформляется актом приемки-передачи работ (пункт 4.1. договора).

Кроме того, в материалы дела представлены согласованные с председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мотыгинского района локальные сметные расчеты на проведение работ.

Выполнение истцом работ по капитальному ремонту переданного в аренду имущества в согласованном сторонами объеме, принятие их результата ответчиком подтверждено подписанными сторонами без возражений:

-по договору от 01.06.2007 №1 – актом о приемке выполненных работ от 31.07.2007 на сумму 983 574 рублей, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 31.07.2007 на сумму 983 574 рублей,

-по договору от 05.10.2007 №2 – актом о приемке выполненных работ от 24.12.2007 на сумму 45 006 рублей 84 копеек, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 24.12.2007 на сумму 45 006 рублей 84 копеек,

-по договору от 05.10.2007 №3 – актом о приемке выполненных работ от 24.12.2007 №1 на сумму14 297 рублей, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 24.12.2007 на сумму14 297 рублей,

-по договору от 26.11.2007 №4 – актом о приемке выполненных работ от 10.12.2007 на сумму 80 980 рублей, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 10.12.2007 на сумму 80 980 рублей,

-по договору от 17.12.2007 №6 – актом о приемке выполненных работ от 24.12.2007 на сумму 4 621рублей, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 24.12.2007 на сумму 4 621рублей,

-по договору от 17.12.2007 №5 – актом о приемке выполненных работ от 24.12.2007 на сумму 22 170 рублей, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 24.12.2007 на сумму 22 170 рублей,

-по договору от 18.12.2007 №7 – актом о приемке выполненных работ от 24.12.2007 на сумму 28 443 рублей, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 24.12.2007 на сумму 28 443 рублей,

-по договору от 19.12. 2007 №8 – актом о приемке выполненных работ от 24.12.2007 на сумму 5 426 рублей, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 24.12.2007 на сумму 5 426 рублей,

-по договору от 20.12.2007 №10 – актом о приемке выполненных работ от 24.12.2007 на сумму 17 492 рублей, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 24.12.2007 на сумму 17 492 рублей,

-по договору от 21.12.2007 №11 – актом о приемке выполненных работ от 24.12.2007 на сумму 37 714 рублей, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 24.12.2007 на сумму 37 714 рублей,

-по договору от 24.12.2007 №12 – актом о приемке выполненных работ от 29.12.2007 на сумму 17 899 рублей, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 29.12.2007 на сумму 17 899 рублей,

-по договору от  26.05.2008 №1 – актом о приемке выполненных работ от 30.06.2008 на сумму 257 993 рублей,

-по договору от 01.06.2008 №2 – актом о приемке выполненных работ от 30.06.2008 на сумму 95 227 рублей, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 30.06.2008 на сумму 95 277 рублей,

-по договору от 09.06.2008 №3 – актом о приемке выполненных работ от 30.06.2008 на сумму 156 698 рублей, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 30.06.2008 на сумму 156 698 рублей,

-по договору от 23.06.2008 №4 – актом о приемке выполненных работ от 28.07.2008 на сумму 953 523 рублей 61 копеек, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 28.07.2008 на сумму 953 523 рублей 61 копеек,

-по договору