Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.11.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Отменить решение полностью и принять новый с/а

по делу являлось ТОО «Берёзовское».

На основании указанного решения ЗАО «Тюменьспецкомплект» обратилось за регистрацией права собственности за земельный участок, в регистрации было отказано по причине зарегистрированного права за ООО «Дорадо».

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 28.01.2010 по делу № А03-14505/2009 заявленные ЗАО «Тюменьспецкомплект» о признании незаконным действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, совершенные при государственной регистрации права собственности ООО «Дорадо» на спорный земельный участок, требования оставлены без удовлетворения.

Истец, полагая, что Ермаковым С.А. передан в уставной капитал ООО «Дорадо» земельный участок, принадлежащий истцу, обратился в суд с иском о признании недействительными учредительного договора ООО «Дорадо» от 07.05.2009 в части внесения спорного земельного участка в уставной капитал общества (часть 3 пункта 2.2, пунктов 2.3, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.4.2, 2.5).

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из искового заявления следует, что истец просит признать недействительными часть 3 пункта 2.2, пункты 2.3, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.4.2, 2.5 учредительного договора о создании ООО «Дорадо» от 07.05.2009, заключенного между 07.05.2009 Ермаковым С.А. и Черепановым Е.П.. Оспариваемые пункты учредительного договора содержат условия о внесении в уставной капитал общества в качестве вклада земельного участка для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 22,08 га, расположенного по адресу: Чарышский район, с. Майорка, 7 км на юго-запад, левый берег р. Тулата, устье р. Столбовка, номер объекта: 22:58:010101:0002, свидетельство 22 ВЖ 583795 от 29.11.2004, на сумму 57 828 рублей. По мнению истца, указанный земельный участок находится у него во владении, 09.07.2009 Черышским районным судом право собственности на данный участок признано за ЗАО «Тюменьспецкомплект», однако, в проведении государственной регистрации права истцу отказано в связи с наличием в реестре сведений о собственнике участка – ООО «Дорадо». Ермаков С.А. распоряжаться участком был не вправе, поскольку договор дарения и соглашение к нему, на основании которых Ермаков С.А. зарегистрировал право собственности, признаны ничтожными, следовательно сделка по внесению участка в уставный капитал общества ничтожна, нарушает права и законные интересы истца как собственника земельного участка.

В постановлении Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 04.02.2011 по настоящему делу указано следующее:

«Предъявляя настоящий иск - о признании недействительным в силу ничтожности учредительного договора в части внесения земельного участка в уставной капитал общества, ЗАО «Тюменьспецкомплект», по существу, оспаривает основание перехода права собственности на земельный участок к ООО «Дорадо», ссылаясь на фактическое владение земельным участком.      В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие владение истца спорным земельным участком. Без доказательств фактического владения спорным земельным участком не прослеживается заинтересованности истца в оспаривании сделки.

ООО «Дорадо» в кассационной жалобе и представитель ООО «Дорадо» суде кассационной инстанции утверждали, что ООО «Дорадо» является фактическим владельцем спорного земельного участка, в связи с чем, ссылается на необходимость применения норм о добросовестном приобретателе.

Установление фактического владельца спорным земельным участком имеет существенное значение при разрешении заявленных исковых требований, поскольку данное обстоятельство подтверждает наличие заинтересованности истца в оспаривании сделки.

ЗАО «Тюменьспецкомплект», оспаривая зарегистрированное право другого лица - ООО «Дорадо» на земельный участок, в качестве доказательств своего права собственности на земельный участок представляет решение Чарышского районного суда Алтайского края от 09.07.2009, из которого следует, что ответчиком по спору о признании права собственности на земельный участок выступало ТОО «Берёзовское».

Судами не исследован вопрос, имеет ли данное решение преюдициальное значение для ответчика и ООО «Дорадо». Если решение не будет иметь преюдициального значения, в круг исследования подлежит включению вопрос о правоустанавливающих документах, подтверждающих право истца на спорный земельный участок».

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание оспоримой сделки недействительной. В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами факт регистрации ООО «Дорадо» как юридического лица 09.09.2008 (выписка из ЕГРЮЛ от 15.05.2009 № 9633А л.д. 62, т.д. 1), а так же заключения 07.05.2009 между Ермаковым Сергеем Алексеевичем и Черепановым Евгением Павловичем учредительного договора общества с ограниченной ответственностью «Дорадо», в соответствии с которым, Ермаковым С.А. в качестве вклада в уставный капитал общества передан земельный участок для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 22,08 га, расположенный по адресу: Чарышский район, с. Майорка, 7 км на юго-запад, левый берег р. Тулата, устье р. Столбовка, номер объекта: 22:58:010101:0002, свидетельство 22 ВЖ 583795 от 29.11.2004, на сумму 57 828 рублей. По условиям договора отчуждаемое Ермаковым С.А. недвижимое имущество принадлежит Ермакову С.А. на праве собственности на основании дополнения к договору от 29.11.2004 и договора от 16.07.2004, имущество никем не продано, не подарено, не заложено, в споре и под арестом не находится, свободно от любых прав и притязаний третьих лиц. Согласно свидетельству 22 АБ 392186 (л.д. 93, т.д. 2) спорный земельный участок зарегистрирован за собственником ООО «Дорадо» 03.06.2009.

Действия по заключению учредительного договора в письменной форме, оплаты доли в уставном капитале общества земельным участком соответствуют положениям статьи 89 Гражданского кодекса Российской Федерации,  пункта 5 статьи 11, статей 15, 16 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 09.12.1999 № 90/14 «О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью"» учредительный договор является документом, регулирующим создание общества и взаимоотношения учредителей друг с другом и с обществом на период его существования, и должен отвечать общим требованиям, предъявляемым Гражданским кодексом Российской Федерации к договорам и сделкам (включая нормы об основаниях признания сделок недействительными).

Из материалов дела усматривается следующие обстоятельства образования и передачи спорного земельного участка:

- согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества    от 16.06.2004 № 1/2004-425 Алехину Павлу Павловичу принадлежит земельный участок, кадастровый номер 22:01/58:0014, сельскохозяйственного назначения, Чарышский район, земли ТОО «Берёзовское», общая долевая собственность, 224 баллогектара в праве собственности на общее имущество;

- согласно расписке Алёхина Павла Павловича от 22.06.2004 Алехин П.П. принадлежащий ему пай 20,2 га передал в дар ЗАО «Тюменьспецкомплект»,

- согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.06.2004 22 ВЕ 415499 на основании договора дарения от 16.06.2004, зарегистрированном в ЕГРП 22.06.2004 № 22-01/58-4/2004-219 ЗАО «Тюменьспецкомплект» является правообладателем земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 18521 га, Чарышский район, земли ТОО «Березовское» на основании общей долевой собственности, 224 баллогектара в праве собственности на общее имущество (условный номер объекта: 22:01/58:0014);

- по расписке от 16.06.2004 Алехин П.П. получил от Ермакова С.А. за земельный пай 224 баллогектар 15 000 рублей, документов, подтверждающих регистрацию права на земельный пай в отношении Ермакова С.А. на основании продажи Алехиным П.П. в материалы дела не представлено;

- согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.07.2004 за ООО «Барнаул-ТСК» на основании договора дарения от 16.07.2004 зарегистрирован  земельный участок земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 18521 га, Чарышский район, земли ТОО «Березовское» на основании общей долевой собственности, 224 баллогектара в праве собственности на общее имущество (условный номер объекта: 22:01/58:0014);

- из ксерокопии газеты следует, что ЗАО «Тюменьспецкомплект» ставила в известность других собственников о намерении выделить свою долю из общей долевой собственности в самостоятельный земельный участок с указанием его месторасположения, согласно ксерокопии газеты № 217-219 от 06.08.2004 ООО «Барнаул-ТСК» ставило в известность других собственников о намерении выделить свою долю из общей долевой собственности в самостоятельный земельный участок с указанием того же месторасположения;

- межевание земельного участка условный номер объекта: 22:01/58:0014 в собственность с присвоением кадастрового номера 22:58:010101:0002, площадью 22,08 га, осуществлено на основании заявления  ООО «Барнаул-ТСК» 29.10.2004;

- в соответствии со свидетельством о государственной регистрации 22 ВЖ 583795 от 29.11.2004 земельный участок для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 22,08 га, расположенный по адресу: Чарышский район, с. Майорка, 7 км на юго-запад, левый берег р. Тулата, устье р. Столбовка, номер объекта: 22:58:010101:0002, на основании дополнения к договору от 29.11.2004, договора дарения от 16.07.2004 зарегистрирован за Ермаковым С.А.;

- участниками ООО «Дорадо» по учредительному договору от 07.05.2009 в качестве вклада в уставный капитал ООО «Дорадо» внесены: Черепановым Е.П. движимое имущество (мебель) на общую сумму 10 000 рублей, Ермаковым С.А. – спорный земельный участок с кадастровым (условным) номером 22:58:010101:0002, площадью 22,08 га.

В соответствии с положениями статей 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации данного права.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 35 Совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

ЗАО «Тюменьспецкомплект», оспаривая зарегистрированное право другого лица – ООО «Дорадо» на земельный участок, в подтверждение права собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 22,08 га, расположенный по адресу: Чарышский район, с. Майорка, 7 км на юго-запад, левый берег р. Тулата, устье р. Столбовка, номер объекта: 22:58:010101:0002 – представлены решения Чарышского районного суда Алтайского края от 09.07.2009, от 01.12.2008, от 10.03.2009.

В качестве основания возникновения права собственности у Ермакова С.А. на переданный в качестве вклада в уставный капитал ООО «Дорадо» земельный участок, в подпункте 2.3.1 пункта 2.3 учредительного договора от 07.05.2009 назван договор от 16.07.2004 и дополнение к договору от 29.11.2004.

Решением Чарышского районного суда от 01.12.2008 в удовлетворении исковых требований Ермакову С.А. к ООО «Барнаул-ТСК», ООО «Горное» об истребовании земельного участка,  кадастровый номер 22:58:010101:0002, площадью 22,08 га, расположенный в