Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 11.05.2012 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

N 221-ФЗ  "О государственном кадастре недвижимости"  постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Пунктом 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В материалы дела представлено определение Арбитражного суда Красноярского края от 28.09.2011 о прекращении производства по делу, свидетельствующее, что истец  отказался от требований, заявленных  к ФБУ «Кадастровая палата по Красноярскому краю: (л.д. 27 том№ 2)

О признании незаконным его решения  от 01.06.2011 по заявлению  от 02.03.2011  о постановке на кадастровый учет  земельных участков с кадастровыми номерами 24:56:0102001:140 и 24:56:0102001:141, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Заводская,6; О признании недействительным кадастрового паспорта на земельный участок  с кадастровым номером  24:56:0102001:140 и снятии земельного участка с кадастрового учета; О признании недействительным кадастрового паспорта на земельный участок  с кадастровым номером  24:56:0102001:141 и снятии земельного участка с кадастрового учета;

Таким образом, истец отказался от судебного рассмотрения спора  об образовании указанных земельных участков. В этой связи судом обоснованно отклонена ссылка истца на нарушение  ответчиками положений статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Требования к образуемым и изменяемым земельным участкам  определены статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Какие именно допущены нарушения указанной нормы права при образовании земельных участков с  кадастровыми номерами 24:56:0102001:140 и 24:56:0102001:141, влияющие на права истца, им не указаны.

При таких обстоятельствах, истец не доказал заинтересованность в оспариваемой сделке, в связи с чем, судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении иска о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:56:0102001:141, общей площадью 21628 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Заводская, 6, заключенной между Управлением градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска и обществом с ограниченной ответственностью «Фортуна-3».

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации  признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.  Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"  в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Применяя указанный способ защиты, истец должен доказать наличие спора о праве и соответствующей записи в государственном реестре, а также каким образом право на имущество нарушает его интересы и каким образом признание отсутствующим права собственности повлечет восстановление нарушенных прав истца.

Наличие в реестре права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 24:56:0102001:18 и  права собственности ООО «Фортуна-3» на земельный участок с  кадастровым номером  24:56:0102001:141 само по себе не свидетельствует о наличии между сторонами спора о праве, который не может быть  разрешен не иначе как путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По этой причине  оснований для удовлетворения данного требования истца также не имеется.

Учитывая, что истец  не доказал заинтересованность в оспариваемой сделке, а  также не доказал что его нарушенное право не может быть защищено путем иска о признании права, судом первой инстанции обоснованно отказано в иске, апелляционная жалоба истца не подлежит удовлетворению. Отказ суда первой инстанции в принятии к рассмотрению требования истца о признании права собственности ООО «Фортуна-3»  на земельный участок  с кадастровым номером 24:56:0102001:141, отсутствующим, не повлиял на правильность вынесенного по существу судебного акта.

 В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края    от  «25» января  2012  года по делу № А33-16731/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий                                                               И.А. Хасанова

Судьи:                                                                                               Т.С. Гурова

                                                                                                       О.В. Петровская