Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 18.07.2012 по делу n А33-2805/2009. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

г.Красноярска от 28.12.2006 (квартира № 133) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 314 от 15.12.2006 на сумму 800 000 рублей;

- договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 13.10.2006 (квартира № 134) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 213 от 13.10.2006 на сумму 1 120 000 рублей;

- договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 13.10.2006 (квартира № 135) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 208 от 13,10,2006 на сумму 1 120 000 рублей;

- договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова -ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира № 136) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру №315 от 15.12.2006 на сумму 800 000 рублей;

- договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 28.12,2006 (квартира № 137) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 397 от 28.12.2006 на сумму 700 000 рублей и копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 46 от 02.02.2007 на сумму 1 268 000 рублей;

-  договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 28.12.2006 (квартира № 138) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 398 от 28.12.2006 на сумму 700 000 рублей и с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 47 от 02.02.2007 на сумму 1 268 000 рублей;

- договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова -ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира № 139) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 316 от 15.12,2006 на сумму 800 000 рублей;

-  договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира № 140) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 26 от 02.02.2007 на сумму 344 000 рублей;

-  договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира № 141) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 27 от 02.02.2007 на сумму 344 000 рублей;

-  договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова -ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира № 142) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 317 от 15.12.2006 на сумму 800 000 рублей;

-  договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 03.11.2006 (квартира № 143) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 267 от 03.11.2006 на сумму 1 845 000 рублей;

 - договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира № 144) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 318 от 15.12.2006 на сумму 800 000 рублей, с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 28 от 02,02.2007 на сумму 1 168 000 рублей;

- договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова -ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира № 145) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 319 от 15.12.2006 на сумму 800 000 рублей;

- договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 13.10.2006 (квартира № 146) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 210 от 13.10.2006 на сумму 1 120 000 рублей;

- договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 13.10.2006 (квартира № 147) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 211  от 13.10.2006 на сумму 1 120 000 рублей;

- договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова -ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира № 148) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 320 от 15.12,2006 на сумму 800 000 рублей;

 - договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 13.10.2006 (квартира № 149) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 209 от 13.10,2006 на сумму 1 640 000 рублей;

 - договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 13.10.2006 (квартира № 150) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 212 от 13.10,2006 на сумму 1 640 000 рублей;

- договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова -ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15,12,2006 (квартира № 151) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру №321 от 15.12.2006 на сумму 800 000 рублей;

- договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира № 152)с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 29 от 02.02.2007 на сумму 344 000 рублей;

- договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира № 153) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 30 от 02.02.2007 на сумму 344 000 рублей;

     - договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова -ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира № 154) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 322 от 15.12.2006 на сумму 800 000 рублей;

     - договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира № 155) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 112 от 26.04.2007 на сумму 1 168 000 рублей,

     - договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира № 156) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 113 от 26.04.2007 на сумму 298 960 рублей и с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 191 от 05.09.2007 на сумму 896 040 рублей;

     - договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова -ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира №157);

     - договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира № 158) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 31 от 02.02.2007 на сумму 544 000 рублей;

     - договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира № 159) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 32 от 02.02.2007 на сумму 544 000 рублей;

     - договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова -ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира №160);

     - договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярск от 15.12,2006 (квартира № 161) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 192 от 05,09.2007 на сумму 130 960руб. и с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 195 от 11.09.2007 на сумму 1 037 040 рублей;

     - договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира № 162) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 196 от 11.09.2007 на сумму 462 960 рублей;

     - договором на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 15.12.2006 (квартира № 164) с копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 33 от 02.02.2007 на сумму 544 000 рублей;

     - платежным поручением  от 15.12.2006 №2 на сумму 15 000 000 рублей.

     - справкой ЗАО «Сибстоун» Протасову СВ. о распределении денежных средств, перечисленных по платежному поручению №2 от 15.12.2006.

     Также в материалы дела представлено соглашение от 13.11.2007, подписанное между ЗАО «Сибстоун» и Протасовым С.В., согласно которому стороны заключили между собой договор от 31.10.2007 №223 с общим размером долевого взноса 80 329 942 рубля 77 копеек, стороны заключили между собой соглашение от 30.10.02007 о прекращении договоров; указание в п. 2.2 договора от 31.10.2007 №223 о полном исполнении инвестором своих обязательства перед застройщиком по внесению долевого взноса в сумме 80 329 942 рубля 77 копеек обосновано сторонами зачетом встречных однородных (денежных) требований инвестора к застройщику по возврату долевых взносов по соглашению от 30.10.2007 (пункты 1-3 соглашения).      Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения кредитора в арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований требования о передаче  жилого помещения.

 Кроме того, судом первой инстанции установлены следующие обстоятельства.

 09.04.2010 между Протасовым С.В. ОАО «Красноярскэлектросетьстрой» подписан  договор уступки прав требования №9, в соответствии с условиями которого, Протасов С.В. уступил ОАО «Красноярскэлектросетьстрой» право требования от ЗАО «Сибстоун» по завершении строительства жилого дома передачи 17 спорных квартир общей площадью 1 402,26 кв.м., которое возникло из договора участия в долевом строительстве от 31.10.2007 №223 на общую величину, внесенных Протасовым С.В., долевых взносов. Стоимость уступки составляет 35 056 500 рублей (п. 1.1, п. 1.3. договора).

 Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 22.04.2010.

 В подтверждение оплаты по договору уступки от 09.04.2010 №9 Протасовым С.В. представлены платежные поручения от 23.06.2010 №2357, от 28.04.2010 №1613, от 11.05.2010 №1740, от 13.05.2010 №1809.

19.09.2011 между Протасовым С.В. и ОАО «Красноярскэлектросетьстрой» подписано соглашение о расторжении договора № 13 от 09.04.2010, в соответствии с которым, стороны расторгли заключенный ранее договор уступки права требования № 13 от 09.04.2010 (п. 2 соглашения). Соглашение о расторжении договора зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 30.09.2011. В подтверждение возврата ОАО «Красноярскэлектросетьстрой» полученных по договору уступки денежных средств Протасовым С.В. представлены банковские ордера.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.04.2012, право в отношении жилых помещений №№ 117, 119, 120, 122, 123, 126, 127, 128, 129, 132, 133, 135, 138, 140, 144, 146, 147, 150, 152 ,153, 155, 156, 157, 158, 159, 160, зарегистрировано за Протасовым С.В.

Кроме того, Протасовым С.В. в качестве доказательств, подтверждающих платежеспособность заявителя в период осуществления сделок, представлены налоговые декларации за 2003 год по налогу на доходы физических лиц. Согласно декларации Протасова С.В., сумма дохода, подлежащего налогообложению, составила 182 298 675 рублей 34 копейки.

Также в материалы настоящего дела переданы копии  налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц за 2007 и 2010 года, представленные налоговым органом в порядке исполнения определения Арбитражного   суда   Красноярского   края   об   истребовании   доказательств   по   делу   №А33-2805/2009 к423.

 Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

 В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Федеральным законом от 12.07.2011 №210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

Согласно пункту 1 стати 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. 

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.08.2010 ЗАО «Сибстоун» признано банкротом, открыто конкурсное производство сроком до 18.02.2011.

Определением арбитражного суда от 16.03.2011 срок продлен до 18.08.2011, определением арбитражного суда от 22.08.2011 срок конкурсного производства продлен до 18.02.2012.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16.08.2011 ЗАО «Сибстоун» признано застройщиком. 

Таким образом, требования участников долевого строительства о включении в реестр требований о передаче жилых помещений подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника - ЗАО «Сибстоун». 

Согласно пунктам 1, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления.

 Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

 Пунктом 5 статьи 100 Закона о банкротстве установлено, что требования кредиторов, по которым не поступили возражения, при наличии доказательств уведомления кредиторов о получении таких требований рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр