Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.08.2012 по делу n А33-5602/2010. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

разъяснено, что поскольку суд апелляционной инстанции на основании статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в материалах дела и дополнительно представленным доказательствам, то при решении вопроса о возможности принятия новых доказательств, в том числе приложенных к апелляционной жалобе или отзыву на апелляционную жалобу, он определяет, была ли у лица, представившего доказательства, возможность их представления в суд первой инстанции или заявитель не представил их по не зависящим от него уважительным причинам.

К числу уважительных причин, в частности, относятся: необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайств лиц, участвующих в деле, об истребовании дополнительных доказательств, о назначении экспертизы; принятие судом решения об отказе в удовлетворении иска (заявления) ввиду отсутствия права на иск, пропуска срока исковой давности или срока, установленного частью 4 статьи 198 Кодекса, без рассмотрения по существу заявленных требований; наличие в материалах дела протокола судебного заседания, оспариваемого лицом, участвующим в деле, в части отсутствия в нем сведений о ходатайствах или иных заявлениях, касающихся оценки доказательств.

Таким образом, статья 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ограничивает право представления сторонами новых доказательств в суд апелляционной инстанции, требуя обоснования невозможности их представления в суд первой инстанции.

Поскольку ООО «Бальзам» не обосновало и не указало уважительные причины непредставления в суд первой инстанции дополнительного доказательства (договора займа от 01.10.2009), несмотря на соответствующее указание арбитражного суда в определении от 25.05.2012 (л.д. 54-56, т.5), основания для удовлетворения данного ходатайства отсутствуют.

В соответствии со статьями 158, 159, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд определил отказать в удовлетворении заявления ООО «Бальзам» об отложении судебного заседания, в связи с тем, что у арбитражного суда апелляционной инстанции ограничено право истребования дополнительных доказательств, не исследованных в суде первой инстанции, соответственно, причины, указанные ООО «Бальзам» для отложения судебного заседания, являются неуважительными.

Представители конкурсного управляющего и уполномоченного органа поддержали доводы отзывов на апелляционные жалобы, пояснили, что согласны с определением арбитражного суда, просили оставить определение арбитражного суда от 19.06.2012 без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетом о публикации судебных актов на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд рассматривает апелляционные жалобы в их отсутствие.

Апелляционные жалобы рассматриваются в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

15 апреля 2010 года между ОАО «Электрокомплекс» (продавец) и ООО «Бальзам» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец передал в собственность покупателю (ООО «Бальзам») принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество – сооружение – тепловые сети санатория–профилактория «Бальзам», протяженностью 1262, инв.№04:233:002:000786520, находящиеся по адресу: Красноярский край, Минусинский район, промышленная площадка Электрокомплекса, ул.Строителей, 2, до проспекта Электромашиностроителей, строение, 2, а покупатель обязался принять данное имущество и оплатить его стоимость. Одновременно с передачей имущества к покупателю переходят все права на земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество, принадлежащий продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №000068 (л.д. 11-13, т.2).

Согласно отчету об определении рыночной стоимости сооружений санатория-профилактория «Бальзам» №137.03.00140/2/2.1 от 30.09.2009 рыночная стоимость сооружений составила 404 600 рублей (л.д. 52-70, т.3).

По согласованию сторон стоимость отчуждаемого имущества составляла 157 300 рублей с учетом НДС (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.2 договора оплата ООО «Бальзам» стоимости недвижимого имущества в сумме, указанной в п.2.1 договора, производится путем перечисления на расчетный счет ОАО «Электрокомплекс» либо внесением денежных средств в кассу продавца, либо иным не запрещенным законом способом, в течение 5 дней с момента подписания договора.

По акту приема-передачи от 15.04.2010 ОАО «Электрокомплекс» передало ООО «Бальзам» сооружение – тепловые сети санатория – профилактория «Бальзам» (л.д. 15, т.2).

Согласно справке ОАО «Электрокомплекс» от 16.04.2010 расчет по договору от 15.04.2010 произведен в полном объеме (л.д. 14, т.2).

Соглашением о зачете встречных однородных требований от 15.04.2010, заключенным между ОАО «Электрокомплекс» и ООО «Бальзам», стороны прекратили встречные однородные требования, возникшие из договора купли-продажи от 15.04.2010 и договора займа от 01.10.2009 путем зачета на сумму 157 300 рублей. В результате зачета встречных однородных требований у ОАО «Электрокомплекс» остается перед ООО «Бальзам» не погашенной задолженность в сумме 5850 рублей (л.д. 146, т.4).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.07.2011 №20/016/2011-862 право собственности на сооружение – тепловые сети санатория–профилактория «Бальзам», 22.04.2008 зарегистрировано за ОАО «Электрокомплекс», 26.04.2010 зарегистрировано за ООО «Бальзам» (л.д. 63, т.1).

22 апреля 2010 года между ОАО «Электрокомплекс» (продавец) и ООО «Протон» (покупатель) заключен договор купли-продажи №9-23/10 (л.д. 76-79, т.2), согласно которому продавец обязуется передать в собственность недвижимое имущество, а покупатель обязуется уплатить денежную сумму в размере и сроки, установленные договором и принять следующее недвижимое имущество:

нежилое здание - складские помещения для ГСМ, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 68,2 кв.м., лит. В6, кадастровый номер 24:53:011381:002:04:423:001:010396250:0004, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, пр-д Текстильный, зд. 21;

нежилое здание – гараж для легковых автомашин, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 395,4 кв.м., лит. В5, кадастровый номер 24:53:011381:002:04:423:001:010396250:0003, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, пр-д Текстильный, зд. 21;

нежилое здание – гараж для автомашин, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 1433,2 кв.м., лит. В1, В2, В3, кадастровый номер 24:53:011381:002:04:423:001:010396250:0002, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, пр-д Текстильный, зд. 21;

нежилое здание - станция тех.обслуживания, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 1335,1 кв.м., лит. В10, В11, кадастровый номер 24:53:011381:002:04:423:001:010396250:0007, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, пр-д Текстильный, зд. 21;

нежилое здание – гараж для бензовозов, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 200,4 кв.м., лит. В7, кадастровый номер 24:53:011381:002:04:423:001:010396250:0005, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, пр-д Текстильный, зд. 21;

нежилое здание - производственные мастерские, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 531,7 кв.м., лит. В8, В9, кадастровый номер 24:53:011381:002:04:423:001:010396250:0006, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, пр-д Текстильный, зд. 21;

нежилое здание - материальный склад, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 262,7 кв.м., лит. В12, кадастровый номер 24:53:011381:002:04:423:001:010396250:0008, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, пр-д Текстильный, зд. 21;

нежилое здание - контрольно - пропускной пункт, нежилое, 1-этажное, общей площадью 17,5 кв.м., лит. В, кадастровый номер 24:53:011381:002:04:423:001:010396250:0010, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, пр-д Текстильный, зд. 21.

Согласно пункту 2.1 договора по предварительной договоренности между сторонами общая стоимость помещений составляет 11 130 000 рублей, включая 18% НДС – 1 697 796 рублей.

Расчет между сторонами произведен в полном объеме.

В соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости объектов недвижимости предприятия автотранспорта ОАО «Электрокомплекс» №137.03.00058 от 14.04.2010 рыночная стоимость имущества составила 11 170 000 рублей, в том числе:

- нежилое здание гаража для автомобилей – 3 250 000 рублей;

- нежилое здание гаража для легковых автомобилей – 1 010 000 рублей;

- нежилое здание складских помещений для ГСМ – 140 000 рублей;

- нежилое здание гаража для бензовозов – 640 000 рублей;

- нежилое здание производственных мастерских – 1 790 000 рублей;

- нежилое здание станции тех.обслуживания – 3 760 000 рублей;

- нежилое здание материального склада – 500 000 рублей;

- нежилое здание контрольно-пропускного пункта – 40 000 рублей;

- часть нежилого сооружения АЗС (нежилое здание операторской (склад ГСМ, сливной колодец №12, две раздаточные колонки №№14, 13, пожарный водоем) – 40 000 рублей (л.д. 1-51, т.4).

По акту приема-передачи недвижимого имущества от 22.04.2010 имущество, указанное в договоре №9-23/10, передано ООО «Протон».

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.07.2011 указанные в договоре №9-23/10 объекты зарегистрированы 18.05.2005 на праве собственности за ОАО «Электрокомплекс», 05.05.2010 зарегистрирован переход права собственности к ООО «Протон».

В соответствии с соглашением о зачете встречных однородных требований от 22.04.2010 с даты подписания соглашения прекращаются следующие обязательства сторон:

ООО «Протон» перед ОАО «Электрокомплекс» полностью зачетом встречного однородного требования в размере 11 130 000 рублей в части требования по договору от 22.04.2010 №9-23/10; ОАО «Электрокомплекс» перед ООО «Протон» зачетом встречного однородного требования в размере 2 850 000 рублей по договору займа от 01.07.2005, полностью по договору займа от 26.06.2007 №9-89/07 в размере 680 000 рублей; в размере 480 700 рублей по договору займа от 21.02.2008 №8-97/08; в размере 3 255 363 рублей 34 копеек по договору займа от 06.03.2008      №8-98/08; в размере 240 655 рублей 08 копеек по договору займа от 30.04.2008 №8-99/08; в размере 3 623 281 рубля 58 копеек по договору займа от 05.05.2008 №8-100/08 (л.д. 157, т.4).

21 апреля 2010 года между ОАО «Электрокомплекс» (продавец) и ООО «Протон» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №9-21/10 (л.д. 140-141, т.2), в соответствии с условиями которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель принимает и оплачивает следующее имущество:

- нежилое здание (кирпичный завод), кадастровый номер 24:25:2401006:0176:04:223:002:000071300, площадью 3565,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Минусинск, ул.Энтузиастов, зд.4, строение 1, стоимостью 5 930 000 рублей;

- нежилое здание (трансформаторная подстанция кирпичного завода), кадастровый номер 24:25:2401006:0176:04:233:002:000071300:0002 (литер В1), площадью 51,70 кв.м., расположенное по адресу: Минусинский район, промышленная площадка Электрокомплекса, ул.Энтузиастов, 4, строение 2, стоимостью 250 000 рублей.

По договору покупателю одновременно с передачей права собственности на недвижимое имущество, указанное в п.1.1 договора, передается право на оформление земельного участка в собственность либо в аренду, расположенного по адресу: Минусинский район, промышленная площадка Электрокомплекса, ул.Энтузиастов, 4, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании у продавца на основании постановления администрации Минусинского района №291-п от 02.06.2003 (п.1.3).

Согласно отчету об определении рыночной стоимости кирпичного завода №137.03.00043 от 24.03.2010 рыночная стоимость кирпичного завода составляет 7 960 000 рублей (л.д. 119-153, т.3).

Согласно пункту 2.1 договора №9-21/10 по соглашению сторон договорная цена недвижимого имущества, указанного в п.1.1, составляет 6 180 000 рублей, в том числе НДС 1 112 400 рублей. Расчет между продавцом и покупателем произведен полностью до подписания договора (п.2.2).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.07.2011 №20/005/2011-753 право собственности на нежилое здание (кирпичный завод) 14.04.2005 зарегистрировано за ОАО «Электрокомплекс», 04.05.2010 зарегистрирован переход права собственности к ООО «Протон».

Соглашением о зачете встречных однородных требований от 21.04.2010, заключенным между ОАО «Электрокомплекс» и ООО «Протон», стороны прекратили встречные однородные требования, возникшие из договора от 21.04.2010 №9-21/10 путем зачета встречного однородного требования в размере 6 180 000 рублей, по договору от 21.04.2010 №9-21-1/10 в размере 803 676 рублей 76 копеек, по договору займа от 19.11.2007 №11 в размере 6 983 676 рублей 76 копеек. В результате зачета встречных однородных требований у ООО «Протон» остается непогашенная перед ОАО «Электрокомплекс» задолженность  в сумме 587 499 рублей 20 копеек (л.д. 156, т.4).

В доказательство предоставления должнику сумм займа ООО «Протон» представило в материалы дела: договор займа от 01.07.2005; письмо от 01.07.2005, в котором ОАО «Электрокомплекс» просило ООО «Протон» оплатить ООО «Торговый дом «Электрокомплекс» 2850000 рублей; договор займа №9-89/07 от 26.06.2007; платежное поручение №24 от 23.06.2007, согласно которому ООО «Протон» перечислило ОАО «Электрокомплекс» 680 000 рублей по договору займа №9-89/07 от 26.06.2007; договор займа №8-97/08 от 21.02.2008, письмо от 28.02.2008, в котором ОАО «Электрокомплекс» просило ООО «Протон» оплатить 280 700 рублей согласно договору займа № 8-97/08 от 21.02.2008 обществу с ограниченной ответственностью «Группа Компаний» Агентство Экономического развития»; платежное поручение №11 от 28.02.2008, согласно которому ООО «Протон» перечислило обществу с ограниченной ответственностью «Группа Компаний» Агентство Экономического развития» 280 700 рублей; письмо от 28.02.2008, в котором ОАО «Электрокомплекс» просило ООО «Протон» оплатить 200000 рублей согласно договору займа №8-97/08 от 21.02.2008 обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Новелти»; платежное поручение