Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 07.10.2012 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Следовательно, собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила № 307) под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Исполнитель – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть в том числе управляющая компания.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пунктам 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Как следует из материалов дела, протоколом от 17.01.2011  № 1 общего собрания  собственников помещений многоквартирного дома  по адресу: г. Красноярск, ул. Молокова, 1 «А» ООО УК «КБС-Сервис» было избрано управляющей компаний.

18.01.2011 ЗАО «Фирма «Культбытстрой» и ООО УК «КБС-Сервис» подписали акт  приема-передачи, по которому  ЗАО «Фирма «Культбытстрой» (заказчик-застройщик) передал, а принимающая организация - ООО УК «КБС-Сервис» приняла: жилой дом № 3 (кВ. с 1 по 258) и инженерное обеспечение на участке № 1  восточнее 6-го  мкрн. жилого района «Иннокентьевский» в Советском районе г. Красноярска (почтовый адрес: ул. Молокова, д. 1 А), а также согласно Приложению № 1  исполнительную и проектную документацию на данный жилой  дом и инженерное обеспечение.

Поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Молокова, д. 1 «А» - управляющей организацией (ООО УК «КБС-Сервис»), с учетом положений пункта 2 статьи 161 и пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик является исполнителем коммунальных услуг, в том числе и услуги по электроснабжению.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Оказание услуг по энергоснабжению осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (539 - 548 ГК РФ), заключаемым абонентом с ресурсоснабжающей организацией.

Обязанность управляющей компании, как исполнителя коммунальных услуг, заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также приобретать электрическую энергию для целей использования на общедомовые нужды, предусмотрена подпунктом «в» пункта 49 Правил № 307 и пунктом 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 № 530 (далее – Правила № 530).

Из системного толкования вышеуказанных нормативных положений следует вывод, что получение хозяйствующим субъектом (в данном случае - ответчиком) в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у ответчика статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением комплекса функций по подаче в жилое помещение всех коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем. Следовательно, из обязанности ответчика как исполнителя коммунальных услуг по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями (в том числе и по электроснабжению) вытекает его обязанность по оплате фактически оказанных данными организациями услуг по поставке коммунального ресурса. При этом отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией как абонентом не освобождает последнюю от исполнения такого обязательства.

Как следует из материалов дела, 14.10.2009 между ОАО «Красноярскэнергосбыт» (гарантирующим поставщиком) и ООО «УК Холм» (абонентом) заключен договор № 10366 на электроснабжение, согласно  пункту 1.1. которого гарантирующий поставщик обязался  осуществлять  продажу электрической энергии, а также  путем заключения договоров с третьим лицами обеспечить  передачу  электрической энергии и представление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией  потребителей, а абонент  обязался  принимать и оплачивать  приобретаемую электрическую  энергию и  оказанные услуги.

Из  приложения № 3 к договору № 10366 от 14.10.2009 «Схема расчета за потребленную электроэнергию, перечень объектов и перечень расчетных приборов учета к договору электроснабжения № 10366 от 14.10.2009 г.» следует, что расчет за электроэнергию, потребленную многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Молокова, д. 1 «К», осуществляется по приборам учета № 313908, № 313805,  установленным в ТП-5109.

В материалы дела представлен «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей» (Приложение № 5 к договору на электроснабжение от 14.10.2009 № 10366) от 11.06.2009, из которого следует, что на балансе истца в числе прочего находится ТП-5109.

Из однолинейной  схемы электроснабжения (Приложением № 7 к договору на электроснабжение от 14.10.2009 № 10366) также следует, что передача электрической энергии истцу осуществляется ОАО «Красноярскэнергосбыт» на подстанцию ТП-5109, находящуюся на балансе истца, от которой запитан многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Молокова, д. 1 «К».

Согласно материалам дела снабжение электрической энергии многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Молокова, д. 1 А, находящегося в управлении ответчика, в спорный период, происходило через трансформаторную подстанцию -  5109, находящуюся на балансе истца. В связи с чем, в  счета-фактуры, выставляемые ресурсоснабжающей организаций  - ОАО «Красноярскэнергосбыт» истцу включена стоимость объема электроэнергии потребленной данным многоквартирным домом.

В материалы дела представлен акт от 15.02.2011, составленный  с участием представителя ОАО ЗАО «Фирма «Кульбытстрой» Плеханова А.И. и  инженера ООО «УК Холм» Шаповаловым Р.В., о том, что 15.02.2011 жилой дом по адресу: г. Красноярск, ул. Молокова, 1 «А» переведен на постоянную схему  электроснабжения, а также сняты показания счетчиков ВРУ жилого дома, в том числе показания счетчиков  в ТП 5109. Акт от 15.11.2011, составленный  главным энергетиком  ООО УК «КБС-Сервис» Плоских М.П. и инженером ООО «УК Холм» Шаповаловым Р.В. о снятии  показаний  электросчетчиков  ВРУ  жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Молокова, 1 «А».

В материалы дела представлен договор  на электроснабжение № 12643, заключенный между ОАО «Красноярскэнергосбыт»  и  ООО «УК «КБС-Сервис» 21 марта 2012 года, с приложениями к нему. Однолинейная схема электроснабжения жилого дома № 1 «А» по ул. Молокова в Советском районе г. Красноярска (стр. № 3 вост. 6 мкр. Иннокентьевский) – приложение к договору № 12643, из которой следует, что электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Молокова, д. 1 «А», осуществляется посредством присоединения к ТП-5109 10/0,4 кВ, в которой установлены 2 прибора учета: № 313908 и № 313805, при этом, граница раздела балансовой принадлежности между  ООО «Управляющая  компания Холм»  и ЗАО «Фирма «Культбытстрой» проходит по зажимам крепления кабельных наконечников на рубильниках №№ 3, 4, 7, 16, 19, 20, РУ-0,4 кВ ТП-5109 (при этом, прибор учета № 313908 определяет количество электроэнергии, потребленной объектом, подключенным к рубильникам №№ 4, 20,16;прибор учета № 313805 определяет количество электроэнергии, потребленной объектом, подключенным к рубильникам №№ 19, 7, 3).

В соответствии с вышеуказанной однолинейной схемой электроснабжения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Молокова, д. 1 «А», установлены следующие приборы учета:

во  ВРУ-0.4 кВ № 2: № 009072032003263, № 009081035000996, № 009072032003161, № 009081035001213, № 009072032003233;

во ВРУ-0,4 кВ № 1: № 009072032003531, № 009072031000675, № 012009061111429;

во ВРУ-0,4 кВ № 3: № 009072035003002,  № 009072035003596, № 042009101800293.

В материалы дела представлен акт № 23/113 от 13.02.2012, составленный  инспектором ОЭИ Толстихиным В.В.в присутствии представителя абонента главным энергетиком  Плоских М.П. при осмотре электроустановки жилого дома по адресу: г. Красноярск. ул. Молокова, 1 «А», в котором зафиксировано, что на момент осмотра электроустановка включена.  В пункте 3 акта № 23/113 от 13.02.2012 указана  схема подключения, уровень напряжения в точке  подключения к сетям филиала  ОАО «МРСК Сибири-«Красноярскэнерго»: П/С-181 «Весна-2» 110/10кВ яч. 17, 38 (филиал АО «МРСК Сибири-«Красноярскэнерго»): кабели 2ААБ2л (3*240)мм2 L=2*837,5м от П/с-181 до соединительных муфт (ООО УК «Холм»); кабели 2ААБ2л (3*240)мм2 L=2*10 м от соединительных муфт до ТП-5113 (ЗАО «Фирма Культбыстрой»); от РУ-10 кВ ТП-5113 кабели 2ААБ2л (3*240)мм2 L=112,5 м до ТП-5109 (ООО УК «Холм»);  от РУ-0,4кВ ТП-5109 кабель 2ААБ2л (4*150)мм2 L=41 м до ВРУ №1; от РУ-0,4кВ ТП-5109 кабель 2ААБ2л (4*185)мм2 L=66 м до ВРУ №2, от РУ-0,4кВ ТП-5109 кабель2ААБ2л (4*1150)мм2 L=66 м до ВРУ № 3; место установки учета: ВРУ-0.4кВ жилого дома.

В пункте 5  акта № 23/113 от 13.02.2012 зафиксировано, что учет электроэнергии осуществляется по следующим приборам учета: № 009072032003531; № 009072031000675;            № 012009061111429; № 009072032003263; № 009072032003233; № 009072032003161;                       № 009072035003002; № 009072035003596; № 042009101800293.

Из пункта 8 акта № 23/113 от 13.02.2012 следует, что в результате осмотра установлено следующее: ТУ на приборы учета  выполнены в полном объеме. Приборы учета соответствуют установленной нагрузке. Приборы учета № 009072032003531; № 009072031000675;                              № 012009061111429; № 009072032003263; № 009072032003233; № 009072032003161;                            № 009072035003002; № 009072035003596; № 042009101800293 взаиморасчеты приборам учета № 313908-10.15, № 313805-10.15, установленным в ТП-5109 (ООО «Управляющая компания Холм» дог. № 10366).

Соглашением от 14.03.2012 внесены  изменения в приложение № 3 к договору на электроснабжение от 14.10.2009 № 10366, согласно которому стороны дополнили  расчетную схему объекта по адресу: ул. Молокова 1 К следующим пунктом:

«От расхода электроэнергии, определенного приборами учета № 313908 и № 313805 с добавлением потерь в трансформаторах 2,48% и в линиях 0,035%, минусовать расход электроэнергии жилого дома по ул. Молокова, д. 1 «А» (ООО «УК «КБС-Сервис»), определяемого приборами учета с даты их опломбировки: приборы учета: № 009072032003531;                                    № 009072031000675; № 012009061111429; № 009072032003263; № 009072032003233;                       № 009072032003161; № 009072035003002; № 009072035003596; № 042009101800293;                           № 012009061111370».

Таким образом, как правильно указано судом первой инстанции, материалами дела подтверждается, что снабжение электрической энергией жилого дома по ул. Молокова д. 1 А в спорный период происходило через ТП-5109. включенную в расчетную схему истца, а также нахождение ТП-5109 на балансе истца. Доказательств обратного ответчиком