Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 11.10.2012 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

режим использования земельного участка, не нарушать права других землепользователей. Таким образом, ООО «Рикос» создавая препятствия для проезда на смежный земельный участок, принадлежащий ООО «Лотос» на праве собственности, нарушает условия договора аренды от 19.04.2010 № 6503-р.

По соглашению об установлении частного сервитута от 17.08.2011 № 20чс, заключенному между мэрией города Новосибирска и ООО«Лотос», мэрия города Новосибирска предоставляет ООО «Лотос» право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка из земель населенных пунктов с выделением границ на местности, расположенной в пределах Октябрьского района г. Новосибирска, обозначенной в кадастровом паспорте земельного участка, площадью 355 кв.м. из общей площади земельного участка 34 571 кв.м. с кадастровым номером 54:35:074310:107. Сервитут устанавливается в интересах ООО «Лотос», являющегося собственником земельного участка с кадастровым номером 54:35:074310:106, прилегающего к обремененной сервитутом части земельного участка. Границы и сфера действия сервитута определены в кадастровом паспорте земельного участка, являющегося неотъемлемой частью соглашения.

Частный сервитут в пользу ООО «Лотос» зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.10.2011 за номером 54-01/490/2011-71, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.03.2012 № 01/178/2012-815.

Между ООО «Лотос» (заказчик) и ООО СФ «Импульс» (подрядчик) заключен договор подряда от 04.08.2011 № 04/08.1, в соответствии с условиями которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство за свой риск и из своих материалов, своими силами средствами и механизмами или с привлечением субподрядных организаций в установленный договором срок, согласно проектной документации: 403/9-2010-3-КЖ том 4.2; 403/9-2010-3-КМ, КЖ, КЖИ том 4.4; 403/9-2010-3-АР том 4.3; 403/9-2010-3-АР том 3; 403/9-2010-3-КМ том 4.1, разработанной ОАО «Запсибагропромспецпроект» и выданной заказчиком в производство работ, выполнить комплекс работ на объекте заказчика – «Склад холодильник по ул. Декабристов, 247», расположенном по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Декабристов, 247.

Дополнительным соглашением от 10.08.2011 к договору подряда от 04.08.2011 № 04/08.11 стороны изложили пункт 8.1 договора подряда от 04.08.2011 № 04/08.11 в следующей редакции: «В случае приостановки работ по вине заказчика, последний возмещает подрядчику текущие расходы за время простоя. В случае, если приостановка работ продлится более 7 календарных дней подрядчик имеет право потребовать от заказчика уплаты штрафной неустойки в размере 10 % от суммы договора».

Письмом от 10.08.2011 № 57 ООО «Лотос» обратилось к ООО «Рикос» с предложением составить график проезда строительной техники к участку  ООО «Лотос» по территории ООО «Рикос».  К письму приложен график проезда строительной техники по участку ООО «Рикос» к объекту ООО «Лотос». Письмо и график получил Мосеенков В.Г.

Согласно копии трудовой книжке Мосеенков В.Г. был принят в ООО «Рикос» - 12.01.2010, переведен в дирекцию на должность управляющего базы «Спартак» в г. Новосибирске - 01.03.2010, уволен - 18.10.2011.

В акте вынужденного простоя техники от 18.08.2011 отражается, что в результате  отказа службой безопасности ООО «Рикос» во въезде техники ООО СФ «Импульс» на земельный участок с кадастровым номером 54:35:074310:106, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Декабристов, 247, к объекту выполнения работ произошел вынужденный простой техники, а именно – 16 машин КамАЗ, 1 экскаватора, время вынужденного простоя составило 4 часа, с 09 час.00 мин. до 13 час.00 мин.

По письму ООО «Лотос» от 19.08.2011 ООО СФ «Импульс» приостановило выполнение работ по договору подряда от 04.08.2011 № 04/08.11.

Согласно акту о приостановке выполнения работ от 01.09.2011 ООО СФ «Импульс» при проведении контроля проведения комплекса работ на объекте ООО «Лотос» - «Склад холодильник по ул. Декабристов, 247» в присутствии представителя ООО «Лотос» установлено, что работы на объекте не ведутся, количество дней просрочки – 15, стоимость этапа 363 350 рублей.

Письмом от 05.09.2011 № 1 ООО «Рикос» сообщило  ООО «Лотос» о том, что строительные работы на земельном участке с кадастровым номером 54:35:074310:106, смежным с земельным участком, занимаемым «Рикос» (кадастровый номер 54:35:074310:107), ведутся без соблюдения строительных норм и правил, установленных СНиП, а также в нарушение требований, установленных статьей 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, строительная площадка не имеет ограждений. ООО «Рикос» также указало, что в нарушение статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации не согласован график проезда техники по территории ООО «Рикос», в связи с чем  просило предоставить в его адрес копию разрешения на строительство, приостановить выполнение строительных работ на земельном участке с кадастровым номером 54:35:074310:106 до согласования с ООО «Рикос» графика проезда (прохода) по земельному участку, занимаемому ООО «Рикос».

Истцом в материалы дела представлены акты об установлении факта вынужденного простоя техники от 15.09.2011, от 18.09.2011, подписанные ООО «Лотос», ООО СФ «Импульс» и представителем ООО «Рикос» Моисеенковым В.Г.

Согласно акту вынужденного простоя техники от 15.09.2011 в результате  отказа службой безопасности ООО «Рикос» во въезде техники ООО СФ «Импульс» на земельный участок с кадастровым номером 54:35:074310:106, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Декабристов, 247, к объекту выполнения работ произошел вынужденный простой техники, а именно – 16 машин КамАЗ, 1 экскаватора, время вынужденного простоя составило 4 часа, с 10 час.00 мин. до 14 час.00 мин.

Согласно акту вынужденного простоя техники от 18.09.2011 в результате  отказа службой безопасности ООО «Рикос» во въезде техники ООО СФ «Импульс» на земельный участок с кадастровым номером 54:35:074310:106, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Декабристов, 247, к объекту выполнения работ произошел вынужденный простой техники, а именно – 16 машин КамАЗ, 1 трактора, 1 экскаватора, время вынужденного простоя составило 11 часов, с 08 час.00 мин. до 19 час. 00 мин.

В соответствии с актами вынужденного простоя от 15.09.2011 № 1 и № 2, составленными комиссией в составе представителей ООО «Лотос» и ООО СФ «Импульс», простой КамАЗов в количестве 16 штук и экскаватора на въезде на территорию общества с ограниченной ответственностью «ЛОТОС» в ожидании возможности проезда к объекту «Склад холодильник» с 10 час. по 14 час. (КамАЗов) и с 11 час. по 15 час. (экскаватора) связан с запретом охранной организации проезда через установленные ворота на территории Декабристов, 247.

В соответствии с актами вынужденного простоя от 18.09.2011 №№ 3, 4, 5 составленными комиссией в составе представителей ООО «Лотос» и ООО СФ «Импульс», простой трактора, экскаватора и КамАЗов в количестве 16 штук на въезде на территорию ООО «Лотос» в ожидании возможности проезда к объекту «Склад холодильник» с 08 час. по 19 час. связан с запретом охранной организации проезда через установленные ворота на территории Декабристов, 247.

Истцом в материалы дела представлены письма от 18.08.2011, от 19.09.2011, от 03.09.2011, адресованные ООО «Рикос», об устранении препятствий в пользовании земельным участком и допуске техники и рабочих ООО «Лотос» к месту выполнения работ. На указанных письмах имеется отметка в получении Моисеенковым В.Г.

Письмом от 20.09.2011 ООО «Рикос» сообщило ООО «Лотос» о том, что техника и рабочие подрядчика через территорию ООО «Рикос» не будут пропускаться в связи с несогласованием с ООО «Рикос» выполнение строительных работ на объекте: г. Новосибирск, ул. Декабристов, 247.

По акту простоя от 29.09.2011 ООО СФ «Импульс» при проведении контроля проведения комплекса работ на объекте ООО «Лотос» - «Склад холодильник по ул. Декабристов, 247» в присутствии представителя ООО «Лотос» установлено, что работы на объекте не ведутся, количество дней просрочки – 29, стоимость этапа 1 120 112 рублей.

Согласно информационному письму ООО «Рикос» от сентября 2011 года ООО «Лотос» с 19.08.2011 установлен платный въезд на территорию ООО «Рикос»: легковая – 30 рублей, грузовая – 40 рублей. За период с 19.08.2011 по 31.08.2011 на территорию заезжали 20 автомобилей (согласно списку от ООО «Лотос») на общую сумму 4 340 рублей.

В претензии о возмещении убытков от 05.10.2011 № 52 ООО СФ «Импульс» сообщило ООО «Лотос» о том, что сумма убытков ООО СФ «Импульс» и договорной неустойки по договору подряда от 04.08.2011 № 04/08.11 составила 1 631 477 рублей, которую необходимо погасить в течение 5 календарных дней с момента получения данной претензии.

ООО «Лотос» в счет погашения убытков ООО СФ «Импульс» перечислило ему на расчетный счет 1 631 477 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 06.10.2011 № 86 на сумму 1 000 000 рублей и от 14.10.2011 № 96 на сумму 631 477 рублей. В графе «назначение платежа»  платежных поручений от 06.10.2011 № 86 и от 14.10.2011 № 96 указано: «Оплата согласно пункту 8.1 договора подряда от 04.08.2011 № 04/08.11».

ООО «Лотос» представило ООО СФ «Импульс» уведомления от 28.10.2011 об изменении назначения платежа, в которых просило считать назначением платежа следующее: «Оплата согласно п. 8.1 договора подряда № 04/08.11 от 04.08.2011 неустойки в связи с  ненадлежащим исполнением договора подряда № 04/08.11 от 04.08.2011, в том числе НДС».

ООО «Лотос» обратилось к ООО «Рикос» с претензией от 06.10.2011 № 93 с требованием возместить ему 1 631 477 рублей убытков, понесенных в связи с противоправными действиями ООО «Рикос» по воспрепятствованию к проходу и проезду автотранспорта ООО «Лотос» к принадлежащему ему земельному участку. Претензия вручена адресату нарочно 06.10.2011.

14.10.2011 ООО «Лотос» направило ООО «Рикос» требование № 100 о возмещении 1 631 477 рублей убытков, из которых

1) 214 500 рублей – за простой техники, в том числе

по акту простоя № 1: 44 800 рублей (700 руб. (стоимость машино-часа) х 4 часа х 16 (количество машин);

по акту № 2: 8 000 рублей (2 000 руб. (стоимость машино-часа) х 4 часа х 1 (количество машин);

по акту № 3: 16 500 рублей (1 500 руб. (стоимость машино-часа) х 11 часов х 1 (количество машин);

по акту № 4: 22 000 рублей (2 000 руб. (стоимость машино-часа) х 11 часов х 1 (количество машин);

по акту простоя № 5: 123 200 рублей (700 руб. (стоимость машино-часа) х 11 часов х 16 (количество машин).

2) 1 416 977 рублей – сумма уплаченной ответчику штрафной неустойки  в размере 10 % от суммы договора (14 169 770 руб. х 10 %).

Ссылаясь на противоправными действиями ООО «Рикос», выразившимися в создании препятствий ООО СФ «Импульс», как контрагенту ООО «Лотос», в проезде 15.09.2011 и 18.09.2011 к объекту строительных работ, истцу причинены убытки, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В обоснование размера убытков истец представил: прайс-листы на услуги специализированной техники общества с ограниченной ответственностью «ГлоблРейз-Пентакль», общества с ограниченной ответственностью «Столица Сибири»; локальный сметный расчет №№ 1, 2; акты о приемке выполненных работ за сентябрь 2011 года, за декабрь 2011 года; справки стоимости выполненных работ и затрат от 30.09.2011 за отчетный период с 22.09.2011 по 30.09.2011, от 26.12.2011 за отчетный период с 01.11.2011 по 26.12.2011; счета-фактуры от 30.09.2011 № 83 на сумму 1 366 668 рублей, от 26.12.2011 № 110 на сумму 3 736 039 рублей 30 копеек, от 26.12.2011 № 111 на сумму 3 085 141 рубль 86 копеек, фототаблицы производственно–складской базы по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Декабристов, 247, схему планировочного участка М 1:500.

В обоснование факта наличия у подрядчика строительной техники ООО СФ «Импульс» представило: договор аренды строительной техники от 10.08.2011 № 123; заявки от 12.08.2011, от 16.09.2011 на аренду строительной техники по договору аренды строительной техники от 10.08.2011 № 123; акты приема-передачи техники: от 18.08.2011 №№ 1, 1/1, 3, 3/1, от 15.09.2011 №№ 2, 2/1 к договору аренды строительной техники от 10.08.2011 № 123, докладные записки от производителя работ Баландина П.М. о простое строительной техники от 16.09.2011 и от 19.09.2011.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является возмещение убытков.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, исходя из правового анализа указанных норм, суд первой инстанции правильно установил, что в предмет доказывания по искам о взыскании убытков входят следующие обстоятельства: вина, противоправность действий (бездействия) ответчика, факт и размер понесенного ущерба, причинная связь между действиями ответчика и возникшими убытками.

Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении в совокупности всех указанных элементов ответственности.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец ссылается на то, что понес убытки в результате противоправных действий ООО «Рикос», выразившихся в создании препятствий ООО СФ «Импульс», как контрагенту ООО «Лотос», в проезде 15.09.2011 и 18.09.2011 к объекту строительных работ – зданию рыбного цеха, расположенному на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 54:35:074310:106 по адресу: г. Новосибирск, ул. Декабристов, 247.

Материалами дела подтверждается, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:35:074310:106 и расположенного на этом земельном участке здания; а ответчик является арендатором соседнего земельного участка с кадастровым номером 54:35:074310:107, предоставленного ему мэрией города Новосибирска в целях эксплуатации расположенных на этом земельном участке нежилых