Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.07.2013 по делу n А74-2281/2011. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

10 июля 2013 года

Дело №А74-2281/2011

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июля 2013 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Магда О.В.,

судей: Бабенко А.Н., Белан Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грищенко Ю.А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Сбербанк России» на определение Арбитражного суда Республики Хакасия от 23 апреля 2013 года по делу №А74-2281/2011, принятое судьей Зуевой М.В.,

установил:

индивидуальный предприниматель Теплякова Евгения Юрьевна обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя Нестерова Вячеслава Николаевича (ОГРН 308190310200046, ИНН 190300536441) (далее также должник).

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 08.09.2011 заявление индивидуального предпринимателя Тепляковой Е.Ю. принято к производству, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.

Определением арбитражного суда от 10.10.2011 заявление индивидуального предпринимателя Тепляковой Е.Ю. признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждён Туровцев А.А.

Информационное сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано 12 ноября 2011 года в газете «Коммерсантъ» №212.

Решением арбитражного суда от 09.04.2012 удовлетворено заявление индивидуального предпринимателя Тепляковой Е.Ю., индивидуальный предприниматель Нестеров В.Н. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 4 месяца.

Определением арбитражного суда от 03.05.2012 конкурсным управляющим утверждён Караяниди Е.В.

Информационное сообщение о признании должника банкротом и открытии в отношении него процедуры конкурсного производства опубликовано 23.06.2012 в газете «Коммерсантъ» №113.

Определениями арбитражного суда от 16.08.2012, от 15.02.2013 срок конкурсного производства в отношении должника продлевался.

Определением арбитражного суда от 04.02.2013 удовлетворено заявление конкурсного управляющего Караяниди Е.В. об освобождении его от исполнения возложенных на него обязанностей конкурсного управляющего должника.

Определением арбитражного суда от 18.02.2013 конкурсным управляющим утверждён Чурбаков Анатолий Андреевич.

08 ноября 2012 года в Арбитражный суд Республики Хакасия поступило заявление конкурсного управляющего Караяниди Е.В., в котором он просит признать недействительными сделки по передаче в аренду имущества должника, а именно:

- договор аренды имущества от 01.10.2011 №02/005/0037, в соответствии с которым находящееся в залоге у открытого акционерного общества «Сбербанк России» (далее – ОАО «Сбербанк России» имущество индивидуального предпринимателя - торговое помещение общей площадью 144,8 кв.м. передано в аренду индивидуальному предпринимателю Урсентьевой О.П. с 01.10.2011 на неопределённый срок, с установлением арендной платы в размере 7 000 рублей в месяц;

- договор аренды имущества от 01.03.2012 №02/005/0007-2012, в соответствии с которым находящееся в залоге у ОАО «Сбербанк России» имущество индивидуального предпринимателя - торговые, складские и подсобные помещения общей площадью 2140,77 кв.м.; нежилое здание - «ГАРАЖ» общей площадью 87,1 кв.м.; офисное помещение общей площадью 118,6 кв.м. переданы в аренду обществу с ограниченной ответственностью «ЛамПлит» (далее – ООО «ЛамПлит») с 01.03.2012 на неопределённый срок, с установлением арендной платы в размере 25000 рублей в месяц;

- договор аренды имущества от 01.03.2012 №02/005/0006-2012, в соответствии с которым находящееся в залоге у ОАО «Сбербанк России» имущество индивидуального предпринимателя - офисные, складские, подсобные и производственные помещения общей площадью 3359,55 кв.м.; нежилое здание - «СТОЛЯРНЫЙ ЦЕХ» общей площадью 195,7 кв.м.; производственное помещение общей площадью 292,2 кв.м.; подсобные и производственные помещения общей площадью 507,6 кв.м. переданы в аренду обществу с ограниченной ответственностью  «Мебелерно» (переименованным в дальнейшем в общество с ограниченной ответственностью «Компания Черногорск-Мебель») (далее – ООО «Компания Черногорск-Мебель») с 01.03.2012 на неопределённый срок, с установлением арендной платы в размере 50 000 рублей в месяц.

Применить последствия недействительности сделки:

- прекратить право индивидуального предпринимателя Урсентьевой О.П. на аренду имущества, переданного по договору аренды имущества от 01.10.2011 №02/005/0037 - торговое помещение общей площадью 144,8 кв.м.;

- прекратить право ООО «ЛамПлит» на аренду имущества, переданного по договору аренды имущества от 01.03.2012 №02/005/0007-2012 - торговые, складские и подсобные помещения общей площадью 2140,77 кв.м.; нежилое здание - «ГАРАЖ» общей площадью 87,1 кв.м.; офисное помещение общей площадью 118,6 кв.м.;

- прекратить право ООО «Компания Черногорск-Мебель» на аренду имущества, переданного по договору аренды имущества от 01.03.2012 №02/005/0006-2012 - офисные, складские, подсобные и производственные помещения общей площадью 3359,55 кв.м.; нежилое здание - «СТОЛЯРНЫЙ ЦЕХ» общей площадью 195,7 кв.м.; производственное помещение общей площадью 292,2 кв.м.; подсобные и производственные помещения общей площадью 507,6 кв.м.;

- обязать индивидуального предпринимателя Урсентьеву О.П. возвратить в конкурсную массу должника имущество, переданное по договору аренды имущества от 01.10.2011 №02/005/0037 - торговое помещение общей площадью 144,8 кв.м.;

- обязать ООО «ЛамПлит» возвратить в конкурсную массу должника имущество, переданное по договору аренды имущества от 01.03.2012 №02/005/0007-2012 - торговые, складские и подсобные помещения общей площадью 2140,77 кв.м.; нежилое здание - «ГАРАЖ» общей площадью 87,1 кв.м.; офисное помещение общей площадью 118,6 кв.м.;

- обязать ООО «Компания Черногорск - Мебель» возвратить в конкурсную массу должника имущество, переданное по договору аренды имущества от 01.03.2012 №02/005/0006-2012 - офисные, складские, подсобные и производственные помещения общей площадью 3359,55 кв.м.; нежилое здание - «СТОЛЯРНЫЙ ЦЕХ» общей площадью 195,7 кв.м.; производственное помещение общей площадью 292,2 кв.м.; подсобные и производственные помещения общей площадью 507,6 кв.м.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 23.04.2013 отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании сделок: договора аренды имущества от 01.10.2011 №02/005/0037, заключенного с индивидуальным предпринимателем Урсентьевой О.П., договора аренды имущества от 01.03.2012 №02/005/0007-2012, заключенного с ООО «ЛамПлит», договора аренды имущества от 01.03.2012 №02/005/0006-2012, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Мебелерно» (переименованным в дальнейшем в ООО «Компания Черногорск-Мебель»), недействительными и применении последствий недействительности сделок.

Не согласившись с данным судебным актом, ОАО «Сбербанк России» в лице Абаканского отделения №8602 обратилось с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение арбитражного суда от 23.04.2013 отменить и принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, оспариваемые сделки являются взаимосвязанными, стоимость имущества, переданного по сделкам, превышает 5% от стоимости активов должника. Оспариваемые договоры аренды заключены без согласия залогового кредитора – ОАО «Сбербанк России».

Конкурсный управляющий должника Чурбаков А.А. представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором с доводами апелляционной жалобы согласился полностью. По мнению конкурсного управляющего, условия заключенных договоров аренды (размер арендной платы) существенно хуже условий, предложенных потенциальным арендатором при заключении аналогичной сделки с тем же самым имуществом. Условия заключенных договоров подразумевают наличие препятствий при реализации конкурсной массы должника, а, следовательно, причинение ожидаемых убытков несоразмерно ожидаемой прибыли по договорам. Поскольку на момент совершения сделок должник отвечал признаку недостаточности имущества, и сделки совершены при наличии обстоятельства, предусмотренного положениями абзацев 2 – 5 пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", спорные сделки были совершены с целью причинить вред имущественным правам кредиторов. На момент совершения сделок 01.03.2012 другая сторона сделок знала об истинной цели должника – причинить вред имущественным правам кредиторам.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетом о публикации судебных актов на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд рассматривает апелляционную жалобу в их отсутствие.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

Между индивидуальным предпринимателем Нестеровым В.Н. (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Урсентьевой О.П. (арендатор) заключен договор аренды имущества от 01.10.2011 №02/005/0037-2011, по условиям которого арендодатель передает арендатору в возмездное временное пользование торговое помещение, указанное в приложении к договору, общей площадью 144,8 кв.м., расположенное в составе нежилого здания «ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ» по адресу г. Черногорск, ул. Советская, 0155 (л.д. 23-24, т.21). Имущество находится в залоге у ОАО «Сбербанк России».

Согласно пункту 1.2 договора срок аренды имущества устанавливается с 01.10.2011 на неопределенный срок.

Размер арендной платы составляет 7 000 рублей в месяц. В размер арендной платы включены расходы по коммунальным услугам (тепловая и электрическая энергия). Сумма арендной платы подлежит пересмотру в зависимости от инфляции, индексации на недвижимость, электричество, тепло, воду (пункты 2.1, 2.2, 2.4 договора).

В соответствии с пунктом 5.1 договор аренды может быть расторгнут досрочно по требованию арендодателя, в том числе в случае нарушения сроков выплаты арендной платы.

По акту приема-передачи от 01.10.2011 арендодатель передал арендатору Урсентьевой О.П. торговое помещение общей площадью 144,8 кв.м. (л.д.25, т.21).

Между индивидуальным предпринимателем Нестеровым В.Н. (арендодателем) и ООО «ЛамПлит» (арендатором) заключен договор аренды имущества от 01.03.2012 №02/005/007-2012, по условиям которого арендодатель передает арендатору в возмездное временное пользование торговые, складские и подсобные помещения общей площадью 2140,77 кв.м., расположенные в составе нежилого здания «ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ» по адресу Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Советская, 0155; нежилое здание - «ГАРАЖ» общей площадью 87,1 кв.м., расположенное по адресу Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Советская, 0155; офисное помещение общей площадью 118,6 кв.м, расположенное в составе нежилого здания «МАГАЗИН С МЕБЕЛЬНЫМ ЦЕХОМ» по адресу Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Советская, 0155/1, в состоянии, пригодном для его использования по назначению (л.д. 27-29, т.21). Имущество находится в залоге у ОАО «Сбербанк России».

Согласно пункту 1.2 договора срок аренды имущества устанавливается с 01.03.2012 на неопределенный срок.

Размер арендной платы состоит из постоянной и переменной части, постоянная часть составляет 25 000 рублей в месяц, в размер переменной части арендной платы включены расходы по коммунальным услугам (отопление собственной котельной, услуги связи, интернет). Порядок расчета переменной части арендной платы приведен в приложении № 2 к договору аренды (пункт 2.1 договора).

Сумма арендной платы подлежит пересмотру в зависимости от инфляции, индексации на недвижимость, электричество, тепло, воду не чаще одного раза в год.

В соответствии с пунктом 5.1 договор аренды может быть расторгнут досрочно по требованию арендодателя, в том числе в случае нарушения сроков выплаты арендной платы.

По акту приема-передачи от 01.03.2012 арендодатель передал арендатору торговые, складские и подсобные помещения общей площадью 2140,77 кв.м.; нежилое здание - «ГАРАЖ» общей площадью 87,1 кв.м.; офисное помещение общей площадью 118,6 кв.м (л.д. 32, т.21).

Между индивидуальным предпринимателем Нестеровым В.Н. (арендодателем) и ООО «Мебелерно» (переименованном в дальнейшем в ООО «Компания Черногорск-Мебель») (арендатором) заключен договор аренды имущества от 01.03.2012 № 02/005/006-2012, по условиям которого арендодатель передает арендатору в возмездное временное пользование офисные, складские, подсобные и производственные помещения общей площадью 3359,55 кв.м., расположенные в составе нежилого здания «ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ»; нежилое здание - «СТОЛЯРНЫЙ ЦЕХ» общей площадью 195,7 кв.м.; производственное помещение общей площадью 292,2 кв.м., расположенное в составе нежилого здания «МАГАЗИН С МЕБЕЛЬНЫМ ЦЕХОМ»; подсобные и производственные помещения общей площадью 507,6 кв.м., расположенные в составе нежилого здания «ПРИСТРОЙКА К АДМИНИСТРАТИВНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОМУ КОРПУСУ» по адресу г. Черногорск, ул. Советская, 0155, указанные в приложении № 1 к настоящему договору (л.д. 33-35, т.21). Имущество находится в залоге у ОАО «Сбербанк России».

Согласно пункту 1.2 договора срок аренды имущества устанавливается с 01.03.2012 на неопределенный срок.

Размер арендной платы состоит из постоянной и переменной части, постоянная часть составляет 50 000 рублей в месяц, в размер переменной части арендной платы включены расходы по коммунальным услугам (отопление собственной котельной). Порядок расчета переменной части арендной платы приведен в приложении №2 к договору аренды (пункт 2.1 договора).

Сумма арендной платы подлежит пересмотру в зависимости от инфляции, индексации на недвижимость, электричество, тепло, воду не чаще одного раза в год (пункт 2.4 договора).

В соответствии с пунктом 5.1 договор аренды может быть расторгнут досрочно по требованию