Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 03.09.2013 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

04 сентября 2013 года

Дело №

г. Красноярск

А33-7026/2012

Резолютивная часть постановления объявлена «29» августа 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен          «04» сентября 2013 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Петровской О.В.,

судей: Белан Н.Н., Бутиной И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Савицкас Н.В.,

при участии:

от открытого акционерного общества «Производственное объединение «Красноярский завод комбайнов» (третьего лица) - Каршакевича И.Л., представителя по доверенности от 15 апреля 2013 года № 432, Савостьянова А.А., представителя по доверенности от 15 августа 2013 года № 636;

от открытого акционерного общества «Назаровский элеватор» (истца) - Чинковой Т.Н., представителя по доверенности от 28 декабря 2012 года № 208, Полянского С.В., представителя по доверенности от 28 декабря 2012 года № 209;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу третьего лица - открытого акционерного общества «Производственное объединение «Красноярский завод комбайнов»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «20» июня 2013 года по делу № А33-7026/2012, принятое судьей Шишкиной И.В.,

установил:

открытое акционерное общество «Назаровский элеватор» (ИНН 2456002618, ОГРН 1022401587878; далее по тексту  также истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (т.7, л.д. 34), к администрации города Назарово (ИНН 2456001244, ОГРН 1022401589451; далее по тексту  также ответчик), просил:

1. Установить право ограниченного пользования сервитута - частный сервитут земельным участком, расположенным по адресу Красноярский край, г. Назарово, Микрорайон Промышленный узел, кадастровый № 24:54:0000000:1013 площадью 142000 кв.м., на следующих условиях:

1.  Срок действия сервитута: бессрочный.

2.  Сфера действия сервитута - часть земельного участка кадастровый № 24:54:0000000:1013, расположенного по адресу Красноярский край, г. Назарово, Микрорайон Промышленный узел, в пределах действия (местоположения) сервитута 8459 кв.м (+-32 кв.м), часть данного земельного участка, ограниченная точками 17-н7-80-79-3-4-76-н1-н2-нЗ-н4-н5-26-н6-2-3-4-5-6-7-8-9-10-13-18 и проходит:

с западной стороны протяженностью 398,14 м (точки 17-н7) — по территории земельного участка с кадастровым номером 24:54:0000000:1013,

с западной стороны протяженностью 139,06 м (6,05м + 133,01м) (точки н7-80-79) - по границе земельного участка с кадастровым номером 24:54:0000000:1013 и 24:54:0102004:208,

с северной стороны протяженностью 15,44 м (8,00м + 7,44м) (точки 79-3-4) - по границе земельного участка с кадастровым номером 24:54:0000000:1013, 24:54:0102004:51,24:54:0102004:229,

с восточной стороны протяженностью 22,40 м (14,91м + 7,49м) (точки 4-76-н1) - по границе земельного участка с кадастровым номером 24:54:0000000:1013,

с восточной стороны протяженностью 137,89 м (5,22м + 8,91 м + 10,08м+ 17,76м + 95,92м) (точки н1-н2-нЗ-н4-н5-26) - по территории земельного участка с кадастровым номером 24:54:0000000:1013,

с восточной стороны протяженностью 366,28 м (12,80м + 13,88м + 12,85м + 32,08м + 57,50м + 65,77м + 31,82м + 16,19м + 39,98м + 13,92м + 69,49м) (точки 26-н6-2-3-4-5-6-7-8-9-10-13) -по границе земельного участка с кадастровым номером 24:54:0000000:1013 и 24:54:0000000:1014,

с южной стороны протяженностью 41, 88 м (27,27м + 14.61м) (точки 13-18-17) - по границе земельного участка с кадастровым номером 24:54:0000000:1013.

3.  Плата за сервитут – 7613 рублей 10 копеек в месяц, согласно отчета №46-2013 «Об оценке рыночной стоимости сервитута».

4.  Назначение, правовой режим сервитута: - обеспечение беспрепятственного прохода и проезда автотранспортных средств сотрудников, арендаторов, перевозчиков, клиентов, проверяющих лиц открытого акционерного общества «Назаровский элеватор» к земельному участку площадью 3260+/-20 кв.м. № 24:54:0102004:229, расположенному по адресу: Красноярский край, г. Назарово, Микрорайон Промышленный узел, 22, принадлежащему на праве собственности открытому акционерному обществу «Назаровский элеватор», на котором расположено находящееся в собственности открытого акционерного общества «Назаровский элеватор» нежилое здание - склад силосного типа, кадастровый номер 24:54:050202:01:5079:22.

Определениями Арбитражного суда Красноярского края от 15 июня 2012 года, от 6 июля 2012 года, от 28 августа 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (ИНН 2466021909, ОГРН 1022402649059), открытое акционерное общество «Производственное объединение «Красноярский завод комбайнов» (ИНН 2460053936, ОГРН 1022401788474; далее также заявитель), открытое акционерное общество «Енисейское территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (в связи с реорганизацией заменено на открытое акционерное общество «Назаровская ГРЭС» (ИНН 2460237901, ОГРН 1122468025690) определением от 1 октября 2012 года), Территориальное управление Росимущества в Красноярском крае, общество с ограниченной ответственностью «Назарово-Металлургсервис» (ИНН 2456008793, ОГРН 1032401482519).

Определением от 21 мая 2013 года с согласия истца судом на основании статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчиков привлечены открытое акционерное общество «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» и общество с ограниченной ответственностью «Назарово-Металлургсервис».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20 июня 2013 года  исковые требования открытого акционерного общества «Назаровский элеватор» об установлении сервитута удовлетворены в отношении администрации города Назарово. Судом  установлен испрашиваемый сервитут.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к открытому акционерному обществу «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» и обществу с ограниченной ответственностью «Назарово-Металлургсервис», отказано.

С администрации города Назарово в пользу открытого акционерного общества  «Назаровский элеватор» взыскано 4 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины по иску, 15 000 рублей судебных расходов по оплате экспертизы.

При принятии  решения  суд первой инстанции исходил из доказанности факта невозможности для истца использовать принадлежащее ему на праве собственности имущество в отсутствие права проезда к нему через соседние земельные участки и признал, что установление права проезда через земельный участок заявителя (вариант № 1 межевого плана) будет наиболее отвечать интересам истца и иных лиц, участвующих в деле, так как установление права проезда через земельные участки открытого акционерного общества «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» и общества с ограниченной ответственностью «Назарово-Металлургсервис» (варианты № 2 и № 3 межевого плана) не отвечает требованиям транспортной безопасности объектов железнодорожного транспорта, не обеспечивает баланс интересов сторон, является более затратным.

Не согласившись с данным судебным актом, открытое акционерное общество «Производственное объединение «Красноярский завод комбайнов» обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя, решение суда первой инстанции незаконно и нарушает его права и интересы в сфере хозяйственной деятельности.

В настоящее время нужды истца обеспечены имеющимся вариантом проезда (вариант № 3 межевого плана), в котором ему никто не препятствует, соответственно, у истца имеется возможность доступа своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец не представил оказательства того, что его интересы не могут быть защищены способом, отличным от предоставления ограниченного пользования служащим земельным участком. Истец злоупотребляет правом.

Установленный сервитут затрагивает элементы благоустройства, что в межевом плане не отражено, и непосредственно задействован в  производственном цикле открытого акционерного общества «Производственное объединение «Красноярский завод комбайнов»: ширина существующего технологического проезда фактически составляет 6,8 м., что не позволяет двигаться большегрузному транспорту в двухстороннем направлении; по периметру участка проходят системы канализации, при проведении ремонтных работ которой полностью ограничивается  проезд автотранспорта; в настоящее время выполняется демонтаж наземных сетей энергоснабжения с установкой дополнительных опор для питания от другой подстанции, что полностью ограничит проезд транспорта  на данном участке; часть земельного участка с асфальтово-бетонным покрытием является производственной площадкой, используемой для хранения готовой продукции и внутризаводское движение грузов и работников исключает проектирование транзитной автодороги; на предприятии действует пропускной режим. Установлением сервитута будет нарушена целостность организации технологических процессов производственного предприятия.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 26 июля 2013 года апелляционная жалоба открытого акционерного общества «Производственное объединение «Красноярский завод комбайнов» принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 29 августа 2013 года.

В судебное заседание представители администрации города Назарово, открытого акционерного общества «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта», открытого акционерного общества «Назаровская ГРЭС», Территориального управления Росимущества в Красноярском крае и общества с ограниченной ответственностью «Назарово-Металлургсервис» не прибыли.

От открытого акционерного общества «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» суду апелляционной инстанции поступил отзывы на апелляционную жалобу, в котором общество указывает на законность и обоснованность решения суда первой инстанции. Полагает, что определённый судом первой инстанции вариант является оптимальным, иные варианты проезда являются более обременительными, поскольку требуют организации железнодорожных переездов, получение разрешения надзорных органов, а кроме того ущемляют интересы владельца пути и обслуживаемых им клиентов.

От иных лиц отзывы на апелляционную жалобу суду апелляционной инстанции не поступали.

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции (т.1, л.д. 4, 68-69, т. 5, л.д. 13).

Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующим в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Третьим арбитражным апелляционным судом 27 июля 2013 года.

При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121-123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает названных выше лиц надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие их представителей.

Представители заявителя поддержали доводы апелляционной жалобы. Пояснили, что ранее с истцом имелась устная договоренность о проезде, железнодорожные пути, через которые проходит проезд по вариантам 2 и 3 межевого плана фактически не используются, устанавливаемые опоры относятся к объектам недвижимости.

Представители истца отклонили доводы апелляционной жалобы по основаниям, приведенным в  представленном суду апелляционной инстанции отзыве, в котором поддерживает выводы  суда первой инстанции. Полагают, что отсутствие в настоящий момент деятельности по использованию  железнодорожных путей не может явиться основанием для отказа в иске, поскольку данное обстоятельство может изменить в любой момент и проезд станет невозможным. Для осуществления застройки заявитель как арендатор земельного участка должен иметь соответствующие документы-основания. При проведении экспертизы вопрос о наличии новых объектов не ставился перед экспертом.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Открытое акционерное общество  «Назаровский элеватор» является собственником нежилого здания промышленного назначения общей площадью 3 407,4 кв.м. лит. В23, расположенного по адресу: г. Назарово, «Промышленный узел», № 10 мкр-н, зд 22, на основании договора купли-продажи от 1 августа 2011 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 26 декабря 2011 года серии 24 ЕК № 259301 (т.1, л.д. 15).

Данное здание находится на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0102004:229 площадью 3 260 кв.м., расположенном в г. Назарово в микрорайоне «Промышленный узел», № 10 мкр-н, зд 22,  также принадлежащем открытому акционерному обществу  «Назаровский элеватор» на праве собственности на основании договора купли-продажи от 1 августа 2011 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 26 декабря 2011 года серии 24ЕК № 259302 (т.1, л.д. 16).

Нежилое здание элеватора используется открытым акционерным обществом «Назаровский элеватор» для хранения зерна.

В соответствии с кадастровой выпиской  от 23 января 2012 года № 24/12-10516 (т.1, л.д. 114)  по отношению к земельному участку с кадастровым номером 24:54:0102004:229 смежными являются земельные участки с  кадастровыми номерами 24:54:0000000:1013, 24:54:0102004:71, 24:54:0102004:18.

Согласно кадастровому плану территории  от 28 июня 2012 года № 24/12/188685 (т.1, л.д. 83) в кадастровом квартале 24:54:0102004 отсутствует земельный участок с кадастровым номером 24:54:0102004:18.

Как следует из кадастрового плана территории в районе квартала 24:54:0102004 г. Назарово, земельный участок истца № 24:54:0102004:229 является смежным с земельным участком № 24:54:0000000:1013, с участком № 24:54:0102004:230 по восточной границе, с участком № 24:54:0102004:51. Одна из границ