Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 08.10.2013 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

style="text-align:center">1 944 848,13

4 395,89

57 421,65

25

53 025,76

с 10.10.14 по 09.11.14

31

1 891 822,37

4 418,57

57 444,33

26

53 025,76

с 10.11.14 по 09.12.14

30

1 838 796,61

4 156,18

57 181,95

27

53 025,76

с 10.12.14 по 09.01.15

31

1 785 770,85

4 170,88

57 196,64

28

53 025,76

с 10.01.15 по 09.02.15

31

1 732 745,08

4 047,03

57 072,79

29

53 025,75

с 10.02.15 по 09.03.15

28

1 679 719,32

3 543,52

56 569,28

30

53 025,75

с 10.03.15 по 09.04.15

31

1 626 693,56

3 799,33

56 825,09

31

53 025,76

с 10.04.15 по 09.05.15

30

1 573 667,80

3 556,92

56 582,68

32

53 025,76

с 10.05.15 по 09.06.15

31

1 520 642,03

3 551,64

56 577,40

33

53 025,76

с 10.06.15 по 09.07.15

30

1 467 616,27

3 317,21

56 342,98

34

53 025,76

с 10.07.15 по 09.08.15

31

1 414 590,51

3 303,94

56 329.70

35

53 025,76

с 10.08.15 по 09.09.15

31

1 361 564,74

3 180,09

56 205.86

36

53 025,76

с 10.09.15 по 09.10.15

30

1 308 538,98

2 957,66

55 983,42

37

53 025,76

с 10.10.15 по 09.11.15

31

1 255 513,22

2 932,40

55 958.16

38

53 025,76

с 10.11.15 по 09.12.15

31

1 202 487,46

2 717,95

55 743,71

39

53 025,76

с 10.12.15 по 09.01.16

31

1 149 461,69

2 684.70

55 710,46

40

53 025,76

с 10.01.16 по 09.02.16

31

1 096 435,93

2 560.85

55 586,62

4!

53 025,76

с 10.02.16 по 09.03.16

28

1 043410,17

2 201.17

55 226,93

42

53 025,76

с 10.03.16 по 09.04.16

31

990 384,41

2 313,16

55 338,92

43

53 025,76

с 10.04.16 по

09.05.16

30

937 358,64

2 118.69

55 144,45

44

53 025,76

с 10.05.16 по 09.06.16

31

884 332,88

2 065,46

55 091,23

45

53 025,76

с 10.06.16 по

09.07.16

30

831 307,12

1 878.98

54 904,74

46

53 025,76

с 10.07.16 по 09.08.16

31

778 281,36

1 817,77

54 843,53

47

53 025,76

с 10.08.16 по 09.09.16

31

725 255,59

1 693,92

54 719,68

48

53 025,76

с 10.09.16 по

09.10.16

30

672 229,83

1 519,42

54 545,19

49

53 025,76

с 10.10.16 по 09.11.16

31

619 204,07

1 446.22

54 471,99

50

53 025,76

с 10.11.16 по 09.12.16

30

566 178,30

1 279.72

54 305,48

51

53 025,76

с 10.12.16 по 09.01.17

31

513 152,54

1 198.53

54 224,29

52

53 025,76

с 10.01.17 по 09.02.17

31

460 126,78

1 074.68

54 100,44

53

53 025,76

с 10.02.17 по 09.03.17

28

407 101,02

858,82

03 ЗЗ^ОО

54

53 025,70

с 10.03.17 по 09.04.17

31

354 075,25

826,98

53 852,75

55

53 025,76

с 10.04.17 по 09.05.17

30

301 049,49

680,45

53 706,22

56

53 025,76

с 10.05.17 по 09.06.17

31

248 023,73

579,29

53 605,05

57

53 025.76

с 10.06.17 по 09.07.17

30

194 997,97

440,75

53 466,51

58

53 025,76

с 10.07.17 по 09.08.17

31

141 972,20

331,59

53 357,36

59

53 025,76

с 10.08.17 по 09.09.17

31

88 946,44

207,74

53 233,51

60

53 025,76

с 10.09.17 по 09.10.17

30

35 920,68

81.19

53 106,95

61

35 920,68

с 10.10.17 по 30.10.17

21

0,00

0,00

35 920,68

3 181 545,76

215 230,54

3 396 776,30

Истец, не согласившись с условиями пунктов 2.1, абзаца первого пункта 2.5, изложенными в проекте договора купли-продажи, оформил протокол разногласий к проекту договора, в котором предложил свою редакцию спорных пунктов договора:

Пункт 2.1 договора:

«2.1. Имущество продается по цене 1 078 115 (один миллион семьдесят восемь тысяч сто пятнадцать) рублей 00 копеек (без учета НДС), которая установлена в соответствии с отчетом о рыночной стоимости. На сумму основного долга начисляются проценты, исходя из ставки, равной одной трети рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества»;

Пункт 2.5 договора:

«2.5. Оплата приобретаемого имущества в сумме 1 078 115 (один миллион семьдесят восемь тысяч сто пятнадцать) рублей 00 копеек (без учета НДС) осуществляется покупателем самостоятельно ежемесячно равными долями до 10 числа каждого месяца согласно графику платежей путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца по реквизитам:

УФК по Красноярскому краю (комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска), банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому кр. г.Красноярск, р/с 40101810600000010001, БИК 040407001, ИНН 2443005530, КПП 244301001, КБК 16211402043040000410, ОКАТО 04403000000.

В поле «назначение платежа» платежного документа указать текст: «выкуп недвижимого муниципального имущества по договору купли-продажи №10/12-паи от 31 октября 2012 года».

Рассмотрев предложенный истцом протокол разногласий к договору купли-продажи недвижимого имущества, ответчик направил истцу письменный ответ от 27.12.2012                    №К-04-19-8609, в котором отказал в принятии предложенных истцом условий пунктов договора, указав, что истец не является лицом, уполномоченным собственником имущества на совершение сделок с объектом, в силу чего предложенная истцом цена выкупаемого имущества является необоснованной.

В связи с неурегулированием разногласий по договору купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 139,2 кв.м., расположенного по адресу:  г.Ачинск, ул.Красного Пожарника, 1, корпус 2, пом. 1, истец обратился в суд с иском, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об урегулировании разногласий по данному договору, передав на рассмотрение суда разногласия, возникшие у сторон по пунктам 2.1, абзацу первому пункта 2.5 договора, а также графику рассрочки платежей за выкупаемое помещение (Приложение к договору).

Сторонами представлено суду соглашение по фактическим обстоятельствам дела в порядке статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому стороны достигли соглашения в оценке следующих фактических обстоятельств дела:

1. Стороны считают установленным и не требующим дальнейшего доказывания факт наличия в помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул.Красного Пожарника, 1, корпус 2, пом.1, площадью 139,2 кв.м., инженерных систем водоснабжения и водоотведения.

2. Настоящее соглашение является заявлением в порядке части 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Соглашение сторон по фактическим обстоятельствам дела принято судом и сведения о нём внесены в протокол судебного заседания в порядке статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В рамках настоящего дела по ходатайству истца определением от 08.05.2013 назначена экспертиза оценки рыночной стоимости нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул.