Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2009 по делу n А19-4810/08. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда в части и принять новый с/а

с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.09.07 серии 38АГ № 682980, право собственности ООО «Ирстройиндустрия» на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000023:0160, расположенный в Октябрьском районе г. Иркутска, микрорайон Лисиха, зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от 13.09.07.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что решением суда от 20.11.08 по настоящему делу договор купли-продажи земельного участка от 13.09.07 признан недействительным, и предусмотренные п. 1 ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основания для государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок к ООО «Ирстройиндустрия» отсутствуют.

Кроме того, необходимо отметить следующее, истцом заявлен иск о признании недействительным зарегистрированного права собственности.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами. Причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку в Гражданском кодексе Российской Федерации, в Законе о регистрации, в иных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Таким образом, оспаривание зарегистрированного права может происходить только в рамках вещно-правовых способов, предусмотренных гражданским законодательством (виндикационный иск, негаторный иск, иск о признании права собственности).

   Суд при рассмотрении настоящего спора уже пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения виндикационного иска.

В данном случае по второму требованию истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, следовательно, в его удовлетворении надлежит отказать.

Аналогичная правовая позиция содержится в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2009 № 15148/08.

Таким образом, решение арбитражного суда Иркутской области от 23.09.2009 подлежит изменению на основании п.4 ч.1 ст. 270 АПК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат распределению по правилам, установленным ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, принимая во внимание государственную пошлину, уплаченную за рассмотрение апелляционных и кассационной жалоб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 23 сентября 2009 года по делу №А19-4810/08 изменить, изложив его резолютивную часть в следующей редакции.

Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Ирстройиндустрия» в пользу Общества с ограниченной ответственной «Иркутскглавстрой» земельный участок с кадастровым номером 38:36:000023:0160, расположенный в Октябрьском районе г. Иркутска, микрорайон Лисиха.

В остальной части- в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ирстройиндустрия» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Иркутскглавстрой» расходы по госпошлине в сумме 23 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление апелляционной инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                Т.В. Стасюк

Судьи:                                                                                              И.Ю. Григорьева

                                                                                                          С.И. Юдин