Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2010 по делу n А10-1064/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Для осуществления кадастрового учета Ванчиковым В.М. были представлены заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 03:24:032805:28, и межевой план.

В статье 20 названного Закона приведен перечень лиц, имеющих право на обращение с заявлением о кадастровом учете. Одновременно частью 2 названной статьи предусмотрено, что с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов или любые иные лица.

В письме Минэкономразвития РФ от 18.12.2009 №Д23-4298 также указано, что в соответствии с ч.2 ст.20 Закона о кадастре с заявлениями о постановке на учет земельных участков вправе обратиться собственники таких земельных участок или любые иные лица.

Учитывая, что после раздела земельного участка с кадастровым номером 03:24:032805:28, собственником которого являлась Российской Федерации, на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами 03:24:032805:36 и 03:24:032805:37 также было зарегистрировано право собственности Российской Федерации, необходимости в согласовании границ земельного участка с ОАО «СУ СибВО» не имелось. Кроме того, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наличие прав заявителя на указанные земельные участки либо на смежные.   

В судебное заседание представлен Приказ Министра обороны Российской Федерации от 18.05.2009 года № 413 «Об условиях приватизации ФГУП «Строительное управление Сибирского военного округа Министерства обороны Российской Федерации». В приложении к данному приказу        установлен состав подлежащего приватизации имущественного комплекса, в том числе и земельный участок с кадастровым номером 03:24:032805:28. Однако, на момент принятия приказа №413 объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 03:24:032805:28 не существовало.

Согласно статье 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Довод заявителя о том, что на земельном участке, принадлежащим в настоящее время третьему лицу ОАО «Производственно-ремонтное предприятие» на праве собственности, расположено общежитие, принадлежащее КЭЧ Улан-Удэнского гарнизона, судом не может быть принято, так как прав и законных интересов заявителя не нарушено, а нарушаются права и законные интересы Министерства обороны РФ и само министерство вправе обратиться в суд с заявление о нарушении прав и законных интересов.

Право собственности на спорные земельные участки оспорено не было.

В суд апелляционной инстанции заявителем были представлены копии свидетельств о государственной регистрации права хозяйственного ведения на недвижимое имущество: контрольно-технический пункт, мастерскую и ремонтно-механическую мастерскую; передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Строительное управление Сибирского военного круга Министерства обороны Российской Федерации»; государственного акта на пользование землей.

Все указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке  03:24:032805:37, находящимся в пользовании ОАО «СУ СибВО» и являющимся собственностью Российской Федерации.

Доказательств наличия объектов ОАО «СУ СибВО» на земельном участке 03:24:032805:36, переданном ОАО «Производственно-ремонтное предприятие», заявителем также не представлено.

Учитывая, что заявитель не доказал, что оспариваемым решением нарушаются его права и законные интересы, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленного требования.      

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьей 268, частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

1.Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 09.06.2010г., принятое по делу №А10-1064/2010, оставить без изменения, апелляционную жалобу Открытого акционерного общества «Строительное управление Сибирского военного округа» без удовлетворения.

2.Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

3.Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                 Э.П. Доржиев

Судьи                                                                                                Е.В. Желтоухов

                                                                                                          Е.О. Никифорюк