Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2014 по делу n А51-31625/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

В частности, такое лицо не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок (пункт 1 статьи 621 ГК РФ), а к отношениям пользователя и третьего лица, приобретшего на основании договора переданную в пользование недвижимую вещь, не применяется пункт 1 статьи 617 ГК РФ.

Таким образом, последним заключенным сторонами договором, связывающим не только стороны взаимным обязательством, но и имеющим правовое значение для третьих лиц, является договор от 30.03.2010, который был заключен на срок до 28.03.2011, без учета дополнительного соглашения от 01.01.2011 № 2, не прошедшего государственную регистрацию.

ОАО «Примавтодор» отказало ответчику в заключении с ним договора на новый срок и 31.03.2012, то есть по истечении одного года после окончания срока договора от 30.03.2010, заключило договор аренды с ИП Абушаевой Р.Л. С учетом данных обстоятельств ссылки ответчика на положения пункта 1 статьи 621 ГК РФ и требования о переводе на него прав и обязанностей по договору аренды от 31.03.2012 являются необоснованными, встречные требования ООО «Уссури-Центр» удовлетворению не подлежат.

Доводы апелляционной жалобы ответчика в части несогласия с отказом в удовлетворении встречных требований приведены без учета отсутствия государственной регистрации дополнительного соглашения от 01.01.2011 №2 к договору от 30.03.2010 и заключения истцом договора аренды с ИП Абушаевой Р.Л. по истечении срока, предусмотренного пунктом 1 статьи 521 ГК РФ, в связи с чем судом отклоняются.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для изменения или отмены обжалуемого решения Арбитражного суда Приморского края и удовлетворения апелляционной жалобы ООО «Уссури-Центр».

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 19.06.2014 по делу №А51-31625/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

А.В. Ветошкевич

Судьи

Д.А. Глебов

Н.А. Скрипка