Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2011 по делу n А75-5859/2010. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 42, канцелярия 37-26-06, 37-26-07, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

10 октября 2011 года

                                                        Дело № А75-5859/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 октября 2011 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Солодкевич Ю.М.,

судей Зиновьевой Т.А., Рябухиной Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Ненашевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-10891/2010) Муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ города Радужный на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 07 октября 2010 года по делу № А75-5859/2010 (судья Никонова Е.А.), принятое по иску закрытого акционерного общества «Компания Солекс» (ОГРН 1028601466850; ИНН 8609015008; место нахождения: 628464, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, 2-й мкр., 25) к муниципальному образованию Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный (ОГРН 1028601467070; ИНН 8609012960; место нахождения: 628462, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, 7-й мкр., 32/1), обществу с ограниченной ответственностью «Энергосервис» (ОГРН 1028601465199; ИНН 8609017037; место нахождения: 628464, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, ул. Новая, 24), унитарному муниципальному предприятию «Радужныйтеплосеть» (ОГРН 1028601465562; ИНН 8609000629; место нахождения: 628460, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Северо-Западная коммунальная зона, ул. Новая, 22, 1), при участии третьих лиц: открытого акционерного общества «Банк УРАЛСИБ» (ОГРН 1020280000190; ИНН 0274062111; место нахождения: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, 8), Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда (ОГРН 1028600512270; ИНН 8601010255; место нахождения: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Пионерская, 67а), закрытого акционерного общества Транспортная компания «Континент 1» (ОГРН 1088609000655; ИНН 8609321291; место нахождения: 628460, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Производственное здание для автотранспортного хозяйства), Борисова Владимира Александровича, общества с ограниченной ответственностью «Лифт Ойл-Инжиниринг» (ОГРН 1028601465507; ИНН 8609017319; место нахождения: 628461, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, 1-й мкр., 43, 1025), Рагимова Вюсяла Гусейн оглы, Государственного некоммерческого финансово-кредитного учреждения Ханты-Мансийский окружной фонд обязательного медицинского страхования (ОГРН 1028600510465; ИНН 8601001726; место нахождения: 628002, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Спортивная, 7), открытого акционерного общества «Тюменьнефтегазсвязь» (ОГРН 1108600001938; место нахождения: 628462, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Южная промзона промзона, база «ВПТУС», кабинет 4), Тачиева Мухарбека Султановича, Гапоненко Сергея Александровича, общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН 1028601466728; ИНН 8609011116; место нахождения: 628464, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, ул. Промышленная, 1), открытого акционерного общества «Варьеганнефтегаз» (ОГРН 1028601465067; ИНН 8609000160; место нахождения: 628464, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, 2-й мкр., 21), Старунчака Василия Дмитриевича, общества с ограниченной ответственностью «Сибпромстрой» (ОГРН 1038603650931; ИНН 8620013607; место нахождения: 628616, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Нижневартовск, ул. Мира, 5/П, Западный промышленный узел, Панель №17), общества с ограниченной ответственностью «Лифт Ойл-Север» (ОГРН 1028601465397; ИНН 8609015248; место нахождения: 628461, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, 1-й мкр., 43), открытого акционерного общества «Варьеганэнергонефть» (ОГРН 1028601465683; ИНН 8609003059; место нахождения: 628462, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, ул. Промышленная, 1), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (ОГРН 1028600513061; ИНН 8601001187; место нахождения: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, 29), Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре (ОГРН 1098601001157; ИНН 8601038677; место нахождения: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Светлая, 39, 2) о признании имущества общим имуществом, оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество, признании доли в праве на общее имущество,

при участии в судебном заседании:

от Муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный – представителя Самойленко Н.И. по доверенности № 23-01-13/325 от 31.01.2011 сроком действия до 30.12.2011,

от Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный – представителя Штоль Е.А. по доверенности № 01-47/07 от 03.05.2011 сроком действия по 31.12.2011,

от закрытого акционерного общества «Компания Солекс» – представителя Блинова П.М. по доверенности от 28.09.2009 сроком действия 3 года,

от общества с ограниченной ответственностью «Энергосервис», унитарного муниципального предприятия «Радужныйтеплосеть», открытого акционерного общества «Банк УРАЛСИБ», Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда, закрытого акционерного общества Транспортная компания «Континент 1», общества с ограниченной ответственностью «Лифт Ойл-Инжиниринг», Государственного некоммерческого финансово-кредитного учреждения Ханты-Мансийского окружного фонда обязательного медицинского страхования, открытого акционерного общества «Тюменьнефтегазсвязь», общества с ограниченной ответственностью «Лидер», открытого акционерного общество «Варьеганнефтегаз», общества с ограниченной ответственностью «Сибпромстрой», общества с ограниченной ответственностью «Лифт Ойл-Север», открытого акционерного общества «Варьеганэнергонефть», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре – представители не явились, Борисов Владимир Александрович, Рагимов Вюсял Гусейн оглы, Тачиев Мухарбек Султанович, Гапоненко Сергей Александрович, Старунчак Василий Дмитриевич – не явились,

установил:

закрытое акционерное общество «Компания Солекс» (далее – ЗАО «Компания Солекс», истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с иском к муниципальному образованию Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городского округа город Радужный в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный (далее – МО ХМАО г. Радужный) о признании имущества общим имуществом, оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество, признании доли в праве на общее имущество.

До принятия судом решения истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования, просил привлечь в качестве ответчиков по делу общество с ограниченной ответственностью «Энергосервис» (далее – ООО «Энергосервис»), унитарное муниципальное предприятие «Радужныйтеплосеть». Также ЗАО «Компания Солекс» просило:

1) признать следующие нежилые помещения общим имуществом Административно-общественного центра (далее – АОЦ), расположенного по адресу: микрорайон 1, дом 43, г. Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия; признать зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) права ответчиков на них отсутствующими: нежилое помещение № 1003 (по техническому паспорту № 101), общей площадью 10,30 кв.м., цокольный этаж; нежилое помещение № 1021 (по техническому паспорту № 20), общей площадью 32,10 кв.м., цокольный этаж; нежилое помещение № 1044 (по техническому паспорту № 3), общей площадью 36,30 кв.м., цокольный этаж; нежилое помещение № 1050, тепловой пункт (по техническому паспорту № 67), общей площадью 80,90 кв.м., цокольный этаж, движимое имущество в нём – встроенная трансформаторная станции ТП-15; нежилое помещение № 1051, центральный тепловой пункт (по техническому паспорту № 93), общей площадью 71,90 кв.м., цокольный этаж, движимое имущество в нём – оборудование; часть помещения № 1052 (по техническому паспорту № 60), общей площадью 8,30 кв.м., цокольный этаж; часть помещения № 1054 (по техническому паспорту №№ 1, 83), общей площадью 48,80 кв.м., цокольный этаж; часть помещения № 1060 (по техническому паспорту №№ 24, 25), общей площадью 38,40 кв.м., цокольный этаж;

2) признать долю в праве общей собственности на общее имущество в размере 942/10000 в здании АОЦ, расположенного по адресу: микрорайон 1, дом 43, г. Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, состоящую из: нежилого помещения № 1003 (по техническому паспорту № 101), общей площадью 10,30 кв.м., цокольный этаж; нежилого помещения № 1021 (по техническому паспорту № 20), общей площадью 32,10 кв.м., цокольный этаж; нежилого помещения № 1044 (по техническому паспорту № 3), общей площадью 36,30 кв.м., цокольный этаж; нежилого помещения № 1050, тепловой пункт (по техническому паспорту № 67), общей площадью 80,90 кв.м., цокольный этаж, движимого имущества в нём – встроенной трансформаторной станции ТП-15; нежилого помещения № 1051, центральный тепловой пункт (по техническому паспорту № 93), общей площадью 71,90 кв.м., цокольный этаж, движимого имущества в нём – оборудования; части помещения № 1052 (по техническому паспорту № 60), общей площадью 8,30 кв.м., цокольный этаж; части помещения № 1054 (по техническому паспорту №№ 1, 83), общей площадью 48,80 кв.м., цокольный этаж; части помещения № 1060 (по техническому паспорту №№ 24, 25), общей площадью 38,40 кв.м., цокольный этаж;

в том числе: крыши; ограждающие несущие конструкции здания (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) ограждающие ненесущие конструкции здания, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещении общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в здании за пределами или внутри помещений обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположено здание и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства здания, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного здания, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное имущество является общим имуществом здания АОЦ, расположенного по адресу: г. Радужный, мкр. 1, дом 43, корпус 1, в силу чего, является общей долевой собственностью всех сособственников нежилых помещений, одним из которых является истец, которому на праве собственности принадлежат нежилые помещения №№ 1009, 1016.

Определением от 11.06.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: открытое акционерное общество «Банк УРАЛСИБ», Ханты-Мансийское негосударственный пенсионный фонд, закрытое акционерное общество Транспортная компания «Континент 1», Борисов Владимир Александрович, общество с ограниченной ответственностью «Лифт Ойл-Инжиниринг», Рагимов Вюсял Гусейн оглы, Государственное некоммерческое финансово-кредитное учреждение Ханты-Мансийский окружной фонд обязательного медицинского страхования, открытое акционерное общество «Тюменьнефтегазсвязь», Тачиев Мухарбек Султанович, Гапоненко Сергей Александрович, общество с ограниченной ответственностью «Лидер», открытое акционерное общество «Варьеганнефтегаз», Старунчак Василий Дмитриевич, общество с ограниченной ответственностью «Сибпромстрой», общество с ограниченной ответственностью «Лифт Ойл-Север», открытое акционерное общество «Варьеганэнергонефть», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 07 октября 2010 года по делу № А75-5859/2010 исковые требования удовлетворены частично.

Суд признал общим имуществом АОЦ, расположенного по адресу: микрорайон 1, дом 43, г. Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, следующее имущество: нежилое помещение по техническому паспорту соответствующее подвальному помещению № 101, общей площадью 10,30 кв.м., цокольный этаж, литера по плану А2; лестничную клетку по техническому паспорту соответствующую № 20, общей площадью 32,10 кв.м., второй этаж, литера по плану А; лестничную клетку по техническому паспорту соответствующую № 3, общей площадью 36,30 кв.м., второй этаж, литера по плану А; нежилое помещение по техническому паспорту соответствующее помещению теплового пункта № 67, общей площадью 80,90 кв.м., цокольный этаж, литера по плану А1; нежилое помещение по техническому паспорту соответствующее тепловому пункту № 93, общей площадью 71,90 кв.м., цокольный этаж, литера по плану А1; нежилое помещение техническому паспорту соответствующее подвальному помещению № 60, общей площадью 8,30 кв.м., литера по плану А1; лестничную клетку по техническому паспорту соответствующая № 1, общей площадью 22,9 кв.м., коридор по техническому паспорту № 83, обшей площадью 25,90 кв.м., второй этаж, литера по плану А; лестничную клетку по техническому паспорту соответствующую № 24, общей площадью 32,1 кв.м., тамбур по техническому паспорту соответствующий № 25 общей площадью 6,30 кв.м., первый этаж, литера по плану А.

Суд признал долю ЗАО