Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2013 по делу n А46-8936/2010. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

03 июня 2013 года

                                                        Дело №   А46-8936/2010

Резолютивная часть постановления объявлена  23 мая 2013 года

Постановление изготовлено в полном объеме  03 июня 2013 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи Смольниковой М.В.

судей  Гладышевой Е.В., Зориной О.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Копосовой О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2198/2013) общества с ограниченной ответственностью «Строительный Холдинг «Полет и К» (ОГРН 1025500980768, ИНН 5504077587) на определение Арбитражного суда Омской области от 28 февраля 2013 года,

при участии в судебном заседании представителей: 

от Департамента имущественных отношений – Глазкова Е.В. по доверенности от 04.12.2012;

от Кривцова Д.В. - Попов М.А. по доверенности от 18.01.2012;

от Веревкина А.В. -  Попов М.А. по доверенности от 22.11.2012;

от Носенко С.В. – лично, по паспорту, представитель Коновалова Е.М. по доверенности от 05.12.2012;

от Мерцалова С.А. –   Мерцалова С.А. по доверенности от 04.12.2010;

от ООО «Строительный холдинг «Полет и К» -   Кайзер Ю.В. по доверенности от 11.11.2012;

от ООО «Сибстрой» -  Саманкова Е.А. по доверенности от 09.09.2011, Ильченко Т.Ю. по доверенности от 07.11.2012;

от ООО «СФ «Полет и К» - не явились,

 от Владимирова Н.В. – Владимиров В.М. по доверенности от 22.05.2013;

от Руди С.М. –  Руди В.А. по доверенности от 30.11.2012;

от Кубракова А.Н. – лично, по паспорту;

от Подгорбунской Г.Н. – лично, по паспорту;

от Климентенок О.И. – Иванова В.И. по доверенности от 19.10.2011;

от Бенцеовой М.В. – лично, по паспорту

установил:

решением Арбитражного суда Омской области от 31.05.2011 по делу № А46-8936/2010 общество с ограниченной ответственностью «Сибстрой»  (далее  – ООО «Сибстрой», должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утверждён Хабаров Максим Анатольевич (далее – Хабаров М.А.).

Определением арбитражного суда от 03.11.2011 к процедуре банкротства ООО «Сибстрой» применены правила банкротства застройщиков, предусмотренные параграфом 7 Главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в редакции Федерального закона № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» (далее – Федеральный закон № 210-ФЗ).

Владимиров Никита Владимирович (далее – Владимиров Н.В.), Носенко Светлана Владимировна (далее – Носенко С.В.), Руди Светлана Матвеевна (далее – Руди С.М.), Кубраков Анатолий Николаевич (далее – Кубраков А.Н.), Подгорбунская Галина Николаевна (далее – Подгорбунская Г.Н.), Климентенок Ольга Ивановна (далее – Климентенок О.И.), Бенцеова Марина Васильевна (далее – Бенцеова М.В.), Мерцалов Сергей Александрович (далее – Мерцалов С.А.) (далее – участники долевого строительства) 22.10.2012 обратились в Арбитражный суд Омской области к ООО «Сибстрой», обществу с ограниченной ответственностью «Строительный Холдинг «Полёт и К» (далее - ООО «СХ «Полёт и К»), обществу с ограниченной ответственностью «Строительной фирме «Полёт и К» (далее – ООО «СФ «Полет и К») с заявлением:

- о признании договора № 1/У уступки прав (требований) и перевода долга по договору генерального подряда № 232/10 от 01.03.2010 недействительным (ничтожным) и применении последствия недействительности сделки к договору № 1/У уступки прав (требований) и перевода долга по договору генерального подряда № 232/10 от 01.03.2010, обязав ООО «СФ «Полёт и К» возвратить ООО «Сибстрой» всё исполненное по недействительной сделке, в том числе незавершённый строительством жилой дом № 8 по улице Конева, г. Омск, а также Стационарно-прицепной бетононасос Waitzinger THR 60 D;

- о признании договора о передаче прав и обязанностей арендатора третьему лицу по договору аренды № ДГУ-К-32-77 от 16.02.2007 находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске, от 11.01.2011 недействительным (ничтожным) и применении последствия недействительности сделки к договору о передаче прав и обязанностей арендатора третьему лицу по договору аренды № ДГУ-К-32-77 от 16.02.2007 находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске, обязав ООО «СФ «Полёт и К» возвратить ООО «Сибстрой» всё исполненное по недействительной сделке, в том числе земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:1190, общей площадью 4633,00, местоположение которого установлено в 160 м северо-восточнее относительно 9-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская область, г. Омск, Кировский административный округ, ул. Конева, д. 12;

- о признании соглашения о замене стороны в обязательстве к договору от 01.03.2010 № 1/У уступки прав (требований) и перевода долга по договору генерального подряда № 232/10 от 01.03.2010 недействительным (ничтожным);

- о признании соглашения между ООО «СХ «Полёт и К», ООО «СФ  «Полёт и К» и ООО «Сибстрой» о замене стороны в обязательстве к договору о передаче прав и обязанностей арендатора третьему лицу по договору аренды № ДГУ-К-32-77 от 16.02.2007 находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске, недействительным (ничтожным).

            Определением арбитражного суда от 21.12.2012 к участию  в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент) и общество с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная фирма «Полет и К» (далее - ООО «ПСФ «Полёт и К»).

            Определением арбитражного суда от 28.02.2013 признан  договор № 1/У уступки прав (требований) и перевода долга по договору генерального подряда № 232/10 от 01.03.2010 недействительным (ничтожным) и применены последствия недействительности сделки к договору № 1/У уступки прав (требований) и перевода долга по договору генерального подряда № 232/10 от 01.03.2010, ООО «СФ  «Полёт и К» обязано возвратить ООО «Сибстрой» всё исполненное по недействительной сделке, в том числе строительный объект, расположенный по адресу г. Омск, улица Конева, 8, а также стационарно-прицепной бетононасос Waitzinger THR 60 D.

            Суд признал договор о передаче прав и обязанностей арендатора третьему лицу по договору аренды № ДГУ-К-32-77 от 16.02.2007 находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске, от 11.01.2011 недействительным (ничтожным), применил последствия недействительности сделки к договору о передаче прав и обязанностей арендатора третьему лицу по договору аренды № ДГУ-К-32-77 от 16.02.2007 находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске, обязав ООО «СХ  «Полёт и К» возвратить ООО «Сибстрой» всё исполненное по недействительной сделке, в том числе земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:1190, общей площадью 4633,00, местоположение которого установлено в 160 м северо-восточнее относительно 9-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская область, г. Омск, Кировский административный округ, ул. Конева, д. 12.

Суд признал недействительным (ничтожным) соглашение о замене стороны в обязательстве к договору от 01.03.2010 № 1/У уступки прав (требований) и перевода долга по договору генерального подряда № 232/10 от 01.03.2010, а также соглашение между ООО «СХ «Полёт и К», ООО «СФ  «Полёт и К» и ООО «Сибстрой» о замене стороны в обязательстве к договору о передаче прав и обязанностей арендатора третьему лицу по договору аренды № ДГУ-К-32-77 от 16.02.2007 находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омск.

            Этим же определением суд взыскал с ООО «СХ «Полёт и К», ООО «Сибстрой», ООО «СФ «Полёт и К» в равных долях в пользу Носенко С.В. государственную пошлину в размере 16 000 руб.

            Не согласившись с вынесенным определением суда, ООО «СХ «Полёт и К» подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить полностью и принять по делу новый судебный акт об отказе заявителям в удовлетворении требований.

            В обоснование своей жалобы ООО «СХ «Полёт и К» указывает, что ООО «Сибстрой» не обладает статусом застройщика в соответствии с нормами Закона о банкротстве. Земельный участок, на котором осуществляется строительство жилого дома № 8 по ул. Конева в г. Омске принадлежит ООО «СХ «Полёт и К», разрешение на строительство выдано ООО «СХ «Полёт и К», строительство объекта осуществляется ООО «СХ «Полёт и К». Поэтому застройщиком жилого дома является ООО «СХ «Полёт и К». Как следствие применению не подлежат нормы статьи 208.1 Закона о банкротстве и требования заявителей должны разрешаться в исковом порядке с соблюдением правил подведомственности, а не в деле о банкротстве.

            Считает, что договоры уступки прав (требований)  и перевода долга, соглашения о замене стороны в обязательстве не могут оспариваться в деле о банкротстве, поскольку предметом данных договоров не выступают объекты недвижимости. Многоквартирный жилой дом по смыслу статей 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) до государственной регистрации права собственности не является объектом недвижимости.

            Считает, что доводы заявителей о том, что  на заключение оспариваемых сделок требовалось согласие заявителей, не основаны на нормах действующего законодательства. Согласия дольщиков на заключение оспариваемого договора № 1/У от 01.03.2010 по закону и условиям самого договора не требуется.

            Указывает, что суд не дал оценки тому обстоятельству, что фактической передачи  спорного имущества ООО «СХ «Полёт и К» не было.

            Считает, что вывод суда о признании недействительным договора от 11.01.2011 не основан на нормах действующего законодательства; отсутствуют понятие взаимосвязанной сделки и критерии отнесения сделок к данной категории; оспариваемые сделки не взаимосвязаны и не являются  единой крупной сделкой, поскольку каждая из этих сделок порождает самостоятельные права и обязанности её участников; не имелось у суда оснований для удовлетворения требований заявителей по оспариванию сделок по признаку притворности (статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и в порядке статьи 10 ГК РФ.

            От Носенко С.В. поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором она просит оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

            От ООО «Сибстрой» поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором приведена позиция о законности и обоснованности вынесенного судом обжалуемого определения.

            От иных лиц, участвующих в деле, отзывов на апелляционную жалобу не поступило.

            Представитель ООО «СХ «Полёт и К» в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

  Представитель Носенко С.В. поддержал доводы отзыва на жалобу,  пояснил, что оспариваемые сделки взаимосвязаны, договоры долевого участия с участниками строительства заключены не были и данные сделки недействительны.

   Носенко С.В. поддержала доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просила оставить определение суда без изменения апелляционную жалобу – без удовлетворения, представила на обозрение суду фотографии недостроенного дома.

  Владимиров Н.В., Кубраков А.Н., Подгорбунская Г.Н., Климентенок О.И. Мерцалова С.А. Бенцеова М.В., представитель Руди С.М.  поддержали позицию, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу Носенко С.В. и его представителя.

Представитель конкурсного управляющего ООО «Сибстрой» Хабаров М.А. просил оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Заявил ходатайство о приобщении отзыва на апелляционную жалобу протокола участников строительства.

Суд удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего ООО «Сибстрой» Хабарова М.А. о приобщении к материалам дела письменного отзыва на апелляционную жалобу и отказал в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего о приобщении к материалам дела протокола участников строительства ввиду его необоснованности по правилам частей 2, 3 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Представитель  Кривцова Д.В. и Веревкина А.В. оставил рассмотрение апелляционной жалобы на усмотрение суда.

Представитель Департамента поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Просил отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзывов на неё, проверив законность и обоснованность обжалуемого определения суда в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Кировского административного округа города Омска от 23.03.2009 № 101 (т. 1 л.д. 132)  установлена почтово-адресная нумерация строящегося здания – жилого дома, строительный номер 2, расположенного по улице Конева – город Омск,  улица Конева, дом 8.

01 марта 2010 года между  ООО «Сибстрой» (заказчик)  и ООО «ПСФ «Полёт и К» (генеральный подрядчик) заключён договор генерального подряда № 232/10 (далее – договор подряда) (т. 3 л.д. 12-22), в соответствии с условиями которого ООО «ПСФ «Полёт и К» приняло обязательства по выполнению работ по строительству многоквартирного жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями, расположенного по адресу ул. Конева-3я Енисейская стр. 2 (почтовый адрес: улица Конева, дом 8).

01 марта 2010 года  между ООО «Сибстрой» и ООО «СХ «Полёт и К» заключён договор № 1/У уступки прав (требований) и перевода долга по договору генерального подряда № 232/10 от 01.03.2010  с приложениями (далее -  договор цессии