Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2013 по делу n А46-31103/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

21 августа 2013 года

                                                      Дело №   А46-31103/2012

Резолютивная часть постановления объявлена  13 августа 2013 года

Постановление изготовлено в полном объеме  21 августа 2013 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кудриной Е.Н.,

судей  Литвинцевой Л.Р., Рожкова Д.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лепёхиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 08АП-5276/2013, 08АП-5277/2013) закрытого акционерного общества «Левобережье» Жилищное управление 2, закрытого акционерного общества «Левобережье» Жилищное управление 5 на решение  Арбитражного суда Омской области от 30 апреля 2013 года по делу №  А46-31103/2012 (судья Баландин В.А.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Центржилсервис» (ОГРН 1095543002895, ИНН 5507209746) к  закрытому акционерному обществу «Левобережье» Жилищное управление 2 (ОГРН 1125543039247, ИНН 5507231935),  закрытому акционерному обществу  «Левобережье» Жилищное управление 5 (ОГРН 1125543039160, ИНН 5505214290),

третьи лица:  Лавриненко Лариса Владимировна, Семенова Галина Ивановна, Долгушина Екатерина Владимировна, об обязании передать техническую документацию,

при участии в судебном заседании представителей: 

от закрытого акционерного общества «Левобережье» Жилищное управление 2 - представитель Алимов А.М. (паспорт, по доверенности №  4 от 01.09.2012),

от закрытого акционерного общества «Левобережье» Жилищное управление 5 - представитель Алимов А.М. (паспорт, по доверенности №  3 от 01.09.2012),

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Центржилсервис» - представитель  Болдышева М.А.(паспорт, по доверенности № 2 от 14.02.2013), представитель  Свистуненко Л.А. (паспорт, по доверенности № 11  от 21.05.2013),

Лавриненко Лариса Владимировна - лично  (паспорт),

Семенова Галина Ивановна – лично (паспорт),

Долгушина Екатерина Владимировна – лично (паспорт),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центржилсервис» (далее – ООО «УК «Центржилсервис», истец) обратилось с иском к закрытому акционерному обществу «Левобережье» (далее – ЗАО «Левобережье») и закрытому акционерному обществу «Левобережье» Жилищное управление 2 (далее – ЗАО «Левобережье» ЖУ 2) об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу г. Омск, по ул. Волгоградская, д. 30В.

Определением от 06.03.2013 Арбитражный суд Омской области объединил дела № А46-31103/2012, № А46-31102/2012 и А46-31101/2012, возбужденные по иску ООО «УК «Центржилсервис» к ЗАО «Левобережье» ЖУ 2, закрытому акционерному обществу «Левобережье» Жилищное управление 5 (далее - ЗАО «Левобережье» ЖУ 5, ответчик) об обязании передать техническую документацию, в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением делу номера А46-31103/2012.

До вынесения судебного акта по делу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил отказ от иска к ЗАО «Левобережье», а также в части исковых требований об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными домами по адресу: г. Омск, ул. Волгоградская, д. 30 В, г. Омск, ул. Волгоградская, д. 34, г.Омск, ул. Дианова, д. 26., а именно:

- письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;

- журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы.

- балансовая справка на строение;

- копии правоустанавливающих документов на квартиры;

- список льготников с паспортными данными, СНИЛС, документы на льготы;

так же отказались от требований к каждому из ответчиков, передать ключи от технических помещений многоквартирного дома: от чердачных, подвальных помещений, электрощитовой.

Определениями от 06.02.2013 и от 06.03.2012 суд принял отказ истца от исковых требований к ЗАО «Левобережье», частичный отказ истца от исковых требований, в вышеуказанном объеме.

Определением от 19.03.2013 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Лавриненко Ларису Владимировну (г. Омск, ул. Волгоградская, д. 30В, кв. 65), Семенову Галину Ивановну (г. Омск, ул. Волгоградская, д. 34, кв. 9), Долгушину Екатерину Владимировну (г. Омск, ул. Дианова, д. 26, кв. 10).

До вынесения судебного акта по делу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил:

обязать ЗАО «Левобережье» ЖУ 2 (т. 1, л.д. 102-104) передать, а в случае отсутствия - восстановить за свой счет и передать ООО «УК  «Центржилсервис» техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу: г. Омск, ул. Волгоградская, д. 30 В, в том числе:

1. технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на многоквартирный дом);

2. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

3. документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

4. акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности:

4.1. инженерных коммуникаций,

4.2. коллективных (общедомовых) приборов учета,

4.3. индивидуальных приборов учета,

4.4. механического оборудования,

4.5. электрического оборудования,

4.6. санитарно-технического оборудования,

4.7. иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования,

4.8. отдельных конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества).

5. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

6. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

7. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

8. акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома;

9. акты освидетельствования скрытых работ;

10. разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;

11. акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

12. акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета;

13. паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудования;

14. акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию;

обязать ЗАО «Левобережье» ЖУ 2 передать ООО «УК  «Центржилсервис» техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу: г. Омск, ул. Волгоградская, д. 30 В, в том числе:

1. финансово - лицевые счета по всем квартирам дома;

2. документацию паспортного учета (в т.ч. карточки регистрации форма № 9, поквартирные карточки форма № 10).

обязать ЗАО «Левобережье» ЖУ 2 (т. 3, л.д. 99-101) передать, а в случае отсутствия - восстановить за свой счет и передать, ООО «УК  «Центржилсервис» техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу: г. Омск, ул. Волгоградская, д. 34, в том числе:

1. технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на многоквартирный дом);

2. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

3. паспорта лифтового хозяйства;

4. документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5. документы капитального ремонта многоквартирного дома:

5.1. решения собственников о проведении капитального ремонта, размере и порядке финансирования работ по капитальному ремонту;

5.2. дефектные ведомости;

5.3. проектно-сметная документация;

5.4. договоры с подрядными организациями;

5.5. акты приемки скрытых работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5.6. акты о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5.7. акты о приемке выполненных работ (форма № КС-2);

5.8. справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).

6. акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности:

6.1. инженерных коммуникаций,

6.2. коллективных (общедомовых) приборов учета,

6.3. индивидуальных приборов учета,

6.4. механического оборудования,

6.5. электрического оборудования,

6.6. санитарно-технического оборудования,

6.7. иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования,

6.8. отдельных конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества).

7. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

10. акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома;

11. акты освидетельствования скрытых работ;

12. разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;

13. акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

14. акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета;

15. паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудования;

16. акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию;

обязать ЗАО «Левобережье» ЖУ 2 передать ООО «УК  «Центржилсервис» техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу: г. Омск, ул. Волгоградская, д. 34, в том числе:

1. финансово - лицевые счета по всем квартирам дома;

2. документацию паспортного учета (в т.ч. карточки регистрации форма № 9, поквартирные карточки форма № 10).

обязать ЗАО «Левобережье» ЖУ 5 (т. 5, л.д. 30-32) передать, а в случае отсутствия - восстановить за свой счет и передать, ООО «УК  «Центржилсервис» техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу: г. Омск, ул. Дианова, д. 26, в том числе:

1. технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на многоквартирный дом);

2. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

3. паспорта лифтового хозяйства;

4. документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5. акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности:

5.1. инженерных коммуникаций,

5.2. коллективных (общедомовых) приборов учета,

5.3. индивидуальных приборов учета,

5.4. механического оборудования,

5.5. электрического оборудования,

5.6. санитарно-технического оборудования,

5.7. иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования,

5.8. отдельных конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества).

6. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

7. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

8. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

9. акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома;

10. акты освидетельствования скрытых работ;

11. разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;

12. акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

13. акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета;

14. паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудования;

15. акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации