Статья 20 ЗК РФ в п. 1 устанавливает исчерпывающий перечень видов юридических лиц, которым с момента вступления в силу ЗК РФ могут предоставляться земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование. Из коммерческих организаций в этот список входят только федеральные казенные предприятия. Они представляют собой унитарные предприятия, основанные на праве оперативного управления, созданные по решению Правительства РФ на базе имущества, находящегося в федеральной собственности. Этим федеральные казенные предприятия отличаются от иных унитарных предприятий, создаваемых по решению уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления и основанных на праве хозяйственного ведения.. Из некоммерческих организаций правом получения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование располагают только государственные и муниципальные учреждения.
на время работы в лесной охране выделяются
служебные земельные наделы (пахотная земля
и сенокосы) в порядке, на условиях и в
размерах, устанавливаемых
законодательством соответствующего
субъекта Российской Федерации. При этом
предоставленные служебные земельные
наделы сохраняются в прежних размерах за
лицами, работавшими в государственной
лесной охране Российской Федерации и
вышедшими на пенсию по инвалидности
(независимо от стажа работы) или по старости
(при наличии общего стажа работы в
государственной лесной охране Российской
Федерации не менее 10 лет), - пожизненно; за
семьями работников государственной лесной
охраны Российской Федерации, призванных на
действительную срочную военную службу или
поступивших на учебу, - на весь срок
нахождения на военной службе либо в учебном
заведении; а также за семьями работников,
погибших при исполнении служебных
обязанностей: для нетрудоспособных супруга
и родителей - пожизненно, для детей - до их
совершеннолетия.
--------------------------------
<*> СЗ РФ. 1998. N 32. Ст. 3896.
До сих пор
действует Постановление Совета Министров
РСФСР от 20 марта 1965 г. N 369 "О служебных
земельных наделах работников лесного
хозяйства и лесной промышленности,
заповедников, заказников и охотничьих
хозяйств, линейных работников
железнодорожного транспорта,
автомобильных дорог, речного флота, связи и
магистральных трубопроводов" <*>. Им
установлены размеры служебных земельных
наделов (пахотной земли и сенокоса) на семью
для работников указанных отраслей,
проживающих в сельской местности, поселках
городского типа и городах районного
подчинения. Эти размеры составляют:
--------------------------------
<*> СП РСФСР. 1965. N 5.
Ст. 24. Последние изменения в него внесены 26
февраля 1992 г.
а) для лесников, постоянных
рабочих, инженерно-технических работников
и служащих лесхозов, лесничеств, лесных
питомников, леспромхозов, лесопунктов,
химлесхозов, рейдов, запаней, сплавных
контор и других лесохозяйственных и
лесозаготовительных предприятий,
работников строительных участков
(управлений), осуществляющих строительство
лесозаготовительных и лесосплавных
предприятий, работников лесной охраны
заповедников и государственных
лесоохотничьих хозяйств, егерей охотничьих
хозяйств и заказников:
пахотной земли -
до 0,30 га, а в многолесных районах - до 0,50
га;
сенокоса - от 1 до 2 га.
Перечень
многолесных районов утверждается
субъектами Российской Федерации, перечень
которых приведен в приложении N 1 к данному
Постановлению;
б) для линейных
работников автомобильных дорог и
железнодорожного транспорта (перечень их
должностей указан в приложении N 2 к
Постановлению) - пахотной земли до 0,25 га и
сенокоса до 1 га, а в малонаселенных районах
Сибири и Дальнего Востока, определяемых
соответствующими субъектами Федерации, -
пахотной земли до 0,50 га и сенокоса от 1 до 2
га;
в) для линейных работников связи
(работников линейных, линейно-технических и
кабельных участков, усилительных пунктов и
промежуточных радиорелейных станций
эксплуатационно-технических узлов связи и
управлений (районов) кабельных и
радиорелейных магистралей) - пахотной земли
до 0,25 га и сенокоса до 1 га;
г) для
линейных работников магистральных
трубопроводов (нефтепроводов,
продуктопроводов, газопроводов) и речного
флота (судоходной обстановки и
гидротехнических сооружений) - пахотной
земли до 0,15 га и сенокоса до 1
га.
Е.М.
Если находящееся в
собственности гражданина или юридического
лица строение расположено на земельном
участке, который данному лицу не
принадлежит, то на каком основании это лицо
может пользоваться землей для подхода к
строению, обслуживания его и т.д.?
Для
использования части чужого земельного
участка, необходимой для обслуживания
здания, строения, сооружения и подхода к
нему, не нужно оформлять сервитут или
приобретать иные права на необходимую
часть земельного участка. В соответствии со
ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения
или иной недвижимости, находящейся на
земельном участке, принадлежащем другому
лицу, имеет право пользования
предоставленной таким лицом под эту
недвижимость частью земельного участка. В
этой же статье говорится, что если из
закона, решения о предоставлении земли,
находящейся в государственной или
муниципальной собственности, или договора
не вытекает иное, собственник здания или
сооружения имеет право пользования частью
земельного участка, на котором расположено
это недвижимое имущество. В данном случае
из закона как раз вытекает иное: в
соответствии с Земельным кодексом РФ право
постоянного пользования предоставляется
только определенным видам юридических лиц,
а в отношении рассматриваемой ситуации
используется термин "право на
использование соответствующей части
земельного участка". Для получения такого
права не требуется решения соответствующих
государственных органов или органов
местного самоуправления.
Как
определить размер площади земельного
участка, необходимой для использования
здания? Согласно ст. 33 (п. 3) ЗК РФ такой
размер устанавливается в соответствии с
утвержденными в установленном порядке
нормами отвода земель для конкретных видов
деятельности или в соответствии с
правилами землепользования и застройки,
землеустроительной, градостроительной и
проектной документацией.
Согласно
Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря
2004 г. N 190-ФЗ <*> прави
