Особенности возмездных договоров
силу. Если последнее не явствует и из самого
существа договора, то тогда дата заключения
контракта имеет решающее значение,
поскольку она может являться моментом
вступления договора в силу.
Место
подписания договора тоже имеет большое
юридическое значение. Так, по гражданскому
законодательству местом совершения сделки
определяются:
- правоспособность и
дееспособность лиц, совершивших сделку (ст.
17, 21 и 49 ГК РФ);
- форма сделки (ст. 8, 153 и 158
ГК РФ);
- применение законов и норм
других государств.
Например, при
заключении контракта с иностранным
партнером в случае отсутствия в самом
тексте прямого указания о применении
законов определенной страны как
контрагента договора именно по месту
подписания и определяется выбор
применяемого сделкой права.
Преамбула
(вводная часть)
Здесь определяются
субъекты, управомоченные заключить
договор, указывается полное фирменное
наименование контрагентов, под которым они
внесены в единый реестр государственной
регистрации, т.е. юридический статус сторон.
Затем даются их условные сокращенные
наименования, под которыми они будут
фигурировать в тексте договорного
обязательства, например "Продавец" и
"Покупатель", "Поставщик" и "Получатель",
"Арендодатель" и "Арендатор" и т.д. Это
необходимо для того, чтобы в дальнейшем уже
не приводить полное или сокращенное
название контрагентов.
В преамбуле
подробно указываются наименования
должностей лиц, подписывающих договор, а
также их фамилии, имена, отчества. Помимо
этого, в вводной части любого контракта
обязательно надлежит указать наименование
документа, из которого вытекают полномочия
должностного лица на подписание договора.
Такими документами могут являться устав,
положение, договор, доверенность и т.п.
Следует знать, что правом на заключение
договоров без доверенности на основании
устава наделены руководители обществ,
предприятий и организаций. Всякие другие
лица - заместитель руководителя, главный
инженер, вице - президент и т.п., а также
руководители филиалов и представительств -
должны действовать на основании выданной,
надлежаще оформленной и заверенной
доверенности. В доверенности должны быть
только подпись руководителя и печать фирмы,
а для государственных и муниципальных
предприятий - еще и подпись главного
бухгалтера. Кроме того, указываются дата и
год выдачи, срок, на который выдана
доверенность, и объем полномочий лица,
заключающего сделку. (Что касается
доверенности от имени граждан, то она
должна быть оформлена согласно
Федеральному закону от 12 августа 1996 г. N 111-ФЗ
"О внесении дополнения в пункт 1 статьи 185
Гражданского кодекса Российской
Федерации".)
Поскольку полномочия
руководителя определяются уставом или
другим аналогичным документом, постольку
во всех случаях при подписании того или
иного договора следует прежде всего
изучить устав контрагента. Особенно это
относится к акционерным обществам. Дело в
том, что многие акционерные общества в
своих уставах ограничивают полномочия
руководителя по совершению сделок. Эти
ограничения, как правило, касаются
суммового (денежного) выражения сделок.
Судебно - арбитражная практика (см.:
Постановления Президиума Высшего
Арбитражного Суда РФ от 23 декабря 1995 г. N 4306/95
<1>, от 14 ноября 1995 г. N 5082/94 <2>; от 5 марта
1996 г. N 8215/95 <3> и др.) и научно - правовая
литература свидетельствуют о том, что
положения устава о правовом статусе и
правоспособности юридического лица имеют
значение не только для самого юридического
лица (и его учредителей), но и для его
контрагентов, а также для третьих лиц,
вступающих с ним в гражданско - правовые и
иные отношения. Этот вывод буквально
означает следующее. Если в уставе, например,
акционерного общества "Восток" записано,
что его генеральный директор правомочен
совершать сделки на сумму не свыше 300 тыс.
руб., но он подписал договор на сумму,
скажем, 350 тыс. руб., а его контрагент ООО
"Запад", не знавший о превышении полномочий
генеральным директором, тоже подписал и
скрепил печатью данный договор, то этот
договор может быть признан
недействительным по правилам ст. 173 - 174 ГК РФ
со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Вопросы, отнесенные уставом к
исключительной компетенции совета
директоров акционерного общества, не могут
быть переданы на решение исполнительному
органу общества. В нашем примере -
генеральному директору. Это прямо записано
в ст. 49, 53 и 103 ГК РФ, но почему-то при
заключении договора об этом забывают.
Причем договор может быть признан
недействительным и после того, как вступил
в законную силу, исполнен сторонами
надлежащим образом и срок его действия
истек. Правоприменительная практика
исходит из принципа, что контрагент
договорного обязательства непременно
должен проверить полномочия и правомочия
лица, подписывающего договор <4>. Проще
говоря, незнание закона не освобождает от
ответственности.
--------------------------------
<1> Вестник ВАС РФ. 1996. N 3. С. 89 - 90.
<2>
Вестник ВАС РФ. 1996. N 2. С. 92.
<3> Вестник
ВАС РФ. 1996. N 5. С. 62 - 63.
<4> См.:
Оноприенко Е.В. Значение устава
юридического лица для его контрагентов и
третьих лиц: Комментарий судебно -
арбитражной практики. - М.: Юридическая
литература, 1995.
Это положение о проверке
полномочий руководителя юридического лица
актуально не только для закрытых
акционерных обществ и открытых акционерных
обществ, но и для обществ с ограниченной
ответственностью в свете Федерального
закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах
с ограниченной ответственностью". Так, п. 5
ст. 46 данного Закона разрешает (допускает)
ограничивать полномочия генерального
директора на совершение сделок, связанных с
отчуждением или возможностью отчуждения
имущества, стоимость которого превышает 25%
стоимости имущества общества, если уставом
не предусмотрен более высокий размер
крупной сделки - 30, 40, 45% и т.д.
Кроме всего
прочего, обязательно надлежит проверить,
вправе ли контрагент заниматься
коммерческой деятельностью и есть ли у него
(исполнителя, продавца, изготовителя,
подрядчика) соответствующая лицензия.
Таково требование законодательного акта
(приложение N 1 к Постановлению
Правительства РФ от 24 декабря 1994 г. N 1418 "О
лицензировании отдельных видов
деятельности" с изменениями и
дополнениями). Номер, серию и дату выдачи
лицензии также следует зафиксировать в
преамбуле договора.
Приложение N 1 к
Постановлению Правительства РФ от 24.12.1994 N
1418 "О лицензировании отдельных видов
деятельности" утратило силу в связи с
изданием Постановления Правительства РФ от
11.04.2000 N 326 "О лицензировании отдельных видов
деятельности".ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ТОВАРОВ ПО ДОГОВОРУ
КУПЛИ - ПРОДАЖИ И
ПОСТАВКИ
Условия поставки товаров
включают в себя содержание, объем и
характер транспортных операций по
договорам купли - продажи, именуемые в
юриспруденции еще и как базис поставки.
Базисными эти условия называются потому,
что они определяют основу (базис) цены
контракта. Говоря проще, базис поставки
устанавливает как бы распределение
расходов, т.е. будут ли включены в цену
товара расходы:
- по доставке товара
покупателю;
- по страхованию товара;
- по рекламе товара;
- по продаже самих
товаров, именуемые как резерв "на
уторговывание".
Переход права
собственности от одного участника
гражданского оборота к другому
определяется по общим нормам раздела II ГК
РФ "Право собственности и другие вещные
права". Основные идеи их таковы:
собственнику принадлежат права владения,
пользования и распоряжения своим
имуществом (п. 1 ст. 209); сам собственник по
общему правилу несет бремя содержания
принадлежащего ему имущества, если иное не
предусмотрено законом или договором (ст. 210);
риск случайной гибели или случайного
повреждения имущества несет его
собственник, если иное не предусмотрено
законом или договором (ст. 211).
Нетрудно
заметить, что законодатель использует
диспозитивную формулировку: "...если иное не
предусмотрено законом или договором",
оставляя непосредственно самим участникам
контракта право путем добровольного
волеизъявления установить в договоре бремя
расходов по содержанию собственности,
момент перехода права собственности на
имущество, а в связи с этим и правило о том,
какая из сторон несет риск случайной гибели
товара.
Поэтому сам момент перехода
права собственности на товар имеет
чрезвычайно важное значение, ибо, как
сказано выше, от этого зависит
распределение риска случайной гибели или
случайного повреждения товара. Значение
этого положения нельзя недооценивать. Как
известно, с указанного момента - перехода
права собственности на товар - все расходы и
убытки, связанные с уничтожением или порчей
товара по причинам, не зависящим ни от
продавца, ни от покупателя, ложатся только
на самого покупателя.
Что следует
записать в договоре, чтобы свести к
минимуму риск покупателя? Полагаем, во всех
случаях следует руководствоваться ст. 458 ГК
РФ "Момент исполнения обязанности продавца
передать товар".
Согласно данной статье
покупатель становится собственником в
момент получения имущества, вручения
покупателю товарораспорядительных
документов на него, а равно сдачи имущества
транспортной организации для отправки
покупателю или на почту для пересылки (если
по договору продавец не обязан доставлять
покупателю приобретенное имущество).
Поскольку договор - свободное
волеизъявление сторон по общему правилу, то
ясно, что "обязать" или "принудить" другую
сторону подписать договор в своей редакции
недопустимо. Стороны должны сами
добровольно решить все нюансы контракта. В
противном случае договор как сделку могут
признать по меньшей мере недействительным
(ст. 174 или 179 ГК РФ) либо ничтожным (ст. 168 ГК
РФ).
Так, если покупатель вывозит товар
со склада (завода) продавца, то все
обязанности по транспортировке и риску
случайной гибели ложатся на покупателя.
Этот вариант наиболее выгоден и удобен для
продавца, но не для покупателя.
Следует
помнить, что условия поставки включают в
себя упаковку, маркировку, погрузку на
транспортное средство, доставку до
основного перевозчика, страхование
основной перевозки, погрузку на основной
транспорт, выгрузку на склад получателя и
т.д. Все это следует отразить в тексте
договора. Отсутствие перечисленных условий
способствует неопределенной трактовке
контракта.
Согласно договору продавец
может поставить товар только до первого
перевозчика, оплатив при этом погрузку на
транспортное средство и доставку до
основного перевозчика. Поэтому далее все
риски и расходы несет покупатель. Когда в
контракте указывается поставка до
основного перевозчика, необходимо точно
назвать место передачи товара и
транспортное средство основной перевозки.
При этом продавец должен заключить договор
с перевозчиком и уведомить покупателя о
сроках поставки им груза в конкретное
место. Если в договоре не указан
определенный пункт отправления, то
продавец вправе выбрать удобное для него
место передачи груза перевозчику. Под
словом "перевозчик" может пониматься и
посредническая экспедиторская компания,
принимающая на себя обязательства по
доставке товара к месту назначения.
Наиболее выгодными для покупателя являются
условия поставки товара на принадлежащий
ему склад, при которых все расходы по
транспортировке и страхованию, а также
риски случайной гибели и порчи товара берет
на себя продавец.
Обязанности
продавца
Базис поставки не только
определяет момент перехода права
собственности от продавца к покупателю, но
и устанавливает основные обязанности
продавца и покупателя.
В наиболее
обобщенном виде обязанности продавца
согласно ГК РФ сводятся к следующим
моментам. Он должен:
- передать вещь
(товар) в собственность другой стороне
(покупателю) (ст. 454);
- согласовать с
покупателем условия по наименованию и
количеству товара (п. 3 ст. 455);
- передать
покупателю товар, предусмотренный
договором купли - продажи (п. 1 ст. 456);
-
одновременно с передачей вещи (товара)
передать покупателю ее принадлежности, а
также относящиеся к ней документы
(технический паспорт, сертификат качества,
инструкцию по эксплуатации и т.п.),
предусмотренные законом, иными правовыми
актами или договором (п. 2 ст. 456);
-
передать покупателю товар в срок,
определенный договором купли - продажи (п. 1
ст. 457);
- передать товар покупателю или
указанному им лицу в строго определенный
момент, если иное не предусмотрено самим
договором купли - продажи, т.е. в надлежащем
месте (п. 1 ст. 458);
- своевременно
осведомить (уведомить) покупателя о
готовности товара к передаче (п. 1 ст. 458);
- передать товар идентифицированным для
целей договора путем маркировки или иным
образом (п. 1 ст. 458);
- передать покупателю
товар свободным от любых прав третьих лиц,
за исключением случая, когда покупатель
согласился принять товар, обремененный
правами третьих лиц (п. 1 ст. 460);
- нести
ответственность перед покупателем в случае
изъятия у него товара третьими лицами по
основаниям, возникшим до исполнения
договора купли - продажи, с возмещением
убытков, понесенных покупателем, если не
докажет, что покупатель знал или должен был
знать о наличии этих оснований (п. 1 ст. 461);
- нести ответственность перед покупателем,
если третье лицо по основанию, возникшему
до исполнения договора купли - продажи,
предъявит к покупателю иск об изъятии
товара и (в этом случае) привлечь продавца к
участию в деле (ч. 1 ст. 462);
- передать
покупателю товары в ассортименте,
согласованном сторонами (п. 1 ст. 467);
-
передать покупателю товар, качество
которого соответствует договору купли -
продажи (п. 1 ст. 469);
- при отсутствии в
договоре купли - продажи условий о качестве
товара продавец обязан передать покупателю
товар, пригодный для целей, для которых
товар такого рода обычно используется (п. 2
ст. 469).
Представляется, что не имеет
смысла перечислять все обязанности
продавца, изложенные в общих положениях о
договоре купли - продажи (§ 1 гл. 30 ГК РФ).
Достаточно будет перечислить статьи ГК РФ,
в которых говорится о них: абз. 2 п. 2 ст. 469
"Качество товара"; п. п. 1 и 2 ст. 470 "Гарантия
качества товара"; п. 2 ст. 472 "Срок годности
товара"; п. 2, 3 ст. 474 "Проверка качества
товара"; ст. 476 "Недостатки товара, за которые
отвечает продавец"; ст. 478 "Комплектность
товара"; ст. 479 "Комплект товаров"; ст. 481 "Тара
и упаковка"; п. 1 ст. 483 "Извещение продавца о
ненадлежащем исполнении договора купли -
продажи".
Составленный нами перечень
обязанностей продавца по договору купли -
продажи, конечно же, не может считаться
исчерпывающим, поскольку он постоянно
будет корректироваться новыми
законодательными актами,
регламентирующими процесс взаимоотношения
сторон такого договорного обязательства,
как купля - продажа товаров.
Соответственно почти всем обязанностям
продавца корреспондирует право (права)
покупателя требовать от продавца
выполнения своих
