Постановление правительства москвы от 13.08.1996 n 689 (ред. от 06.02.2001) о поступлении средств по итогам первого полугодия 1996 года от приватизации, аренды земли и нежилых помещений и дополнительных мерах по совершенствованию учета городского имущества и повышению эффективности его использования (вместе с положением о порядке учета и оформления прав на объекты нежилого фонда (здания, сооружения, нежилые помещения) в г. москве, положением о проведении аукционов на право аренды нежилых помещений в г. москве, положением о проведении конкурсов на право аренды нежилых помещений в г. москве, положением о порядке взимания пеней за несвоевременную оплату аренды, контрактом на право хозяйственного ведения нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением), находящимся в собственности москвы, контрактом на право оперативного управления нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением), находящимся в собственности москвы, договором на право безвозмездного пользования нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением), находящимся в собственности москвы)

1996 г.
4. Установить, что стоимость аренды одного квадратного метра нежилой площади для некоммерческих и коммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной ставки арендной платы.
Ранее установленные льготы утрачивают силу с 1 января 1997 г.
5. Средства за аренду нежилых помещений направляются в бюджет города Москвы, учитываются в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации и распределяются в соответствии с законом о бюджете города Москвы на соответствующий финансовый год.
При этом 47,5% средств, получаемых от организаций, использующих нежилые помещения по договорам аренды у предприятий, имеющих недвижимость на правах хозяйственного ведения, направляются Департаментом финансов г. Москвы предприятиям - балансодержателям путем возврата доходов.
(п. 5 в ред. распоряжения Мэра Москвы от 06.02.2001 N 86-РМ)
6. Департаментам и комитетам Правительства Москвы представить в Москомимущество документы на помещения, находящиеся на балансе департаментов, их предприятий и учреждений, для оформления в установленном порядке до 15 ноября 1996 года.
7. Комитету по управлению имуществом Москвы завершить оформление прав пользования недвижимостью по п. 6 до 1 января 1997 г.
8. Поручить Государственной налоговой инспекции по г. Москве по представлениям Госгоринспекции по контролю за использованием объектов недвижимости изымать денежные средства, полученные государственными организациями от незаконной сдачи в аренду городских нежилых помещений, в бюджет города.
9. Согласиться с предложением комплекса по экономической политике и имущественно - земельным отношениям о перераспределении между Фондом имущества г. Москвы и Комитетом муниципальных займов и развития фондового рынка плановых показателей по поступлениям средств на финансирование городских программ.
9.1. Внести изменение в приложение N 2-1 "Задание по привлечению ресурсов на финансирование городских программ в 1996 году" к постановлению Правительства Москвы от 30 января 1996 г. N 94 "О программе Правительства Москвы на 1996 год" и в распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 8 мая 1996 г. N 579-РЗП "О формировании доходной части бюджета" в части корректировки планового задания Фонду имущества г. Москвы в общей сумме 130 млрд. руб., в том числе:
- по графе "Привлечение средств в городской бюджет" - снизить плановое задание на 30 млрд. руб. (после корректировки план Фонду составит 493 млрд. руб.);
- по графе "Привлечение средств в префектуры" - снизить плановое задание на 100 млрд. руб. (после корректировки план Фонду составит 298,6 млрд. руб.).
9.2. Московскому комитету муниципальных займов и развития фондового рынка установить план привлечения средств на 130 млрд. руб., в том числе: по перечислениям в городской бюджет - 30 млрд. руб.; по перечислениям во внебюджетные счета административных округов префектур - 100 млрд. руб.
9.3. Москомимуществу передать Московскому комитету муниципальных займов и развития фондового рынка неденежные активы для их реализации в установленном порядке.
10. Утвердить перечень коэффициентов к базовым ставкам арендной платы за землю. Московскому земельному комитету при расчете размеров арендной платы за землю строго руководствоваться утвержденным перечнем (приложение 10).
11. Руководителю комплекса по экономической политике и имущественно - земельным отношениям подготовить план - график по объединению информационных систем, работающих в подразделении комплекса, до 1 октября 1996 года.
12. Приложения 1, 2, 3 к постановлению Правительства Москвы от 16.09.93 N 868 "О порядке управления недвижимостью (зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями) в Москве", а также приложения 2, 3, 4, 6, 7 к постановлению Правительства Москвы от 15.03.94 N 213 "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 16.09.93 N 868 "О порядке управления недвижимостью (зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями) в Москве" считать утратившими силу с 1 октября 1996 г.
13. Считать утратившими силу п. 11 распоряжения Мэра Москвы от 30.12.93 N 768-РМ "О дополнительных мерах по повышению эффективности использования земель в Москве"; п. 2.2 распоряжения и пп. 3.2, 3.3 приложения 1 к распоряжению Мэра Москвы от 07.07.94 N 317-РМ "О применении экономических санкций за нарушение сроков строительства и занятия дополнительных земельных участков на территории Москвы"; п. 3 постановления Правительства Москвы от 03.05.95 N 410 "О мерах по выполнению ранее принятых решений по выводу, перебазированию и ликвидации предприятий, организаций и отдельных производств в г. Москве"; постановление Правительства Москвы от 08.08.95 N 680 "Об использовании нежилых помещений, занимаемых префектурами административных округов".
14. Разрешить первому заместителю Премьера Правительства Москвы, руководителю комплекса по экономической политике и имущественно - земельным отношениям, председателю Комитета по управлению имуществом Москвы по представлению префектов административных округов осуществлять премирование работников, занятых сбором арендной платы, в пределах 2,5% от средств, получаемых по договорам аренды.
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы, руководителя комплекса по экономической политике и имущественно - земельным отношениям Толкачева О.М.
И.о. Премьера Правительства Москвы
Б.В. Никольский


Приложение N 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 августа 1996 г. N 689
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА
(ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ) В Г. МОСКВЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок управления объектами нежилого фонда (зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями), относящимися к собственности города Москвы, независимо от того, на чьем балансе они учитываются и на каких правах.
1.2. Здесь и далее используются следующие понятия:
- нежилой фонд - нежилые помещения (здания, сооружения);
- нежилые помещения - отдельные строения и их часть, не используемые для проживания граждан;
- отдельные строения - здания, сооружения и другие объекты, расположенные на определенном земельном участке и зарегистрированные в Московском городском бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ);
- управление объектами - принятие решений, направленных на более полное и эффективное использование нежилого фонда, и оформление документов в отношении имущественных прав, связанных с объектами городской собственности Москвы;
- объекты городской собственности - объекты, находящиеся в государственной (муниципальной) собственности Москвы;
- государственные (муниципальные) унитарные предприятия - коммерческие организации, созданные по решению уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, федерального или городского подчинения, не наделенные правом собственности на закрепленное за ними собственником имущество и действующие в соответствии с ГК Российской Федерации.
1.3. Правительство Москвы уполномочивает управлять и распоряжаться объектами городской собственности (нежилым фондом) Комитет по управлению имуществом Москвы (Москомимущество).
1.4. Объекты нежилого фонда могут быть переданы:
- в хозяйственное ведение;
- в оперативное управление;
- в безвозмездное пользование;
- в аренду,
а также проданы в соответствии с действующим законодательством, Государственной и Московской программами приватизации, а также действующими нормативными документами по г. Москве.
Примечание. Передача помещений, занимаемых МВД РФ, ГУВД г. Москвы, ФСБ РФ, ФАПСИ, войсковыми частями, режимными предприятиями и другими спецпредприятиями, а также изъятие этих помещений осуществляется по согласованию с отделом помещений специального назначения Москомимущества.
2. Право хозяйственного ведения
2.1. Передача нежилого помещения в хозяйственное ведение реализуется на основании постановления Правительства Москвы государственным и муниципальным унитарным предприятиям, образованным постановлением Правительства Москвы или распоряжением Москомимущества, которые регламентируют передачу имущества в хозяйственное ведение.
2.2. За предприятием на праве хозяйственного ведения закрепляется имущество, ранее находившееся на его балансе, если организационно - правовая форма п редприятия приведена в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации.
2.3. Фактическая передача нежилого помещения в хозяйственное ведение осуществляется после оформления свидетельства и заключения контракта на право хозяйственного ведения, согласно которым заинтересованными юридическими лицами оформляется акт приемки - передачи имущества и справка авизо.
2.4. Свидетельство и контракт на хозяйственное ведение (в котором отражаются условия передачи нежилого помещения) оформляются Москомимуществом (приложение 4).
2.5. Нежилое помещение учитывается на балансе юридического лица, использующего это помещение на правах хозяйственного ведения.
2.6. В случае необоснованного отказа балансодержателя городской собственности (или прежнего балансодержателя) передать нежилое помещение на баланс новому владельцу Москомимущество принимает меры к осуществлению прав владельца в соответствии с действующим законодательством.
2.7. При предоставлении помещений в хозяйственное ведение размер передаваемой общей площади под административные цели ограничивается до 9 кв. м общей площади на одного работника аппарата управления.
2.8. При передаче предприятию или организации в хозяйственное ведение части здания в контракт включается запрещение его отчуждения при приватизации.
2.9. Предприятие, получившее право хозяйственного ведения на нежилое помещение, пользуется им в пределах действующего законодательства и нормативных актов г. Москвы.
3. Право оперативного управления
3.1. Передача нежилого помещения в оперативное управление реализуется на основании постановления Правительства Москвы государственным и муниципальным учреждениям, образованным постановлением Правительства Москвы или распоряжением Москомимущества, которые регламентируют передачу имущества в оперативное управление.
3.2. За государственным или муниципальным учреждением на праве оперативного управления закрепляется имущество, ранее находившееся на его балансе, если организационно - правовая форма предприятия или учреждения приведена в соответствие с ГК Российской Федерации.
3.3. Фактическая передача нежилого помещения в оперативное управление осуществляется после оформления свидетельства и заключения контракта на право оперативного управления, согласно которым заинтересованными юридическими лицами оформляется акт приемки - передачи имущества и справка авизо.
3.4. Свидетельство и контракт на оперативное управление (в котором отражаются условия передачи нежилого помещения) оформляются Москомимуществом (приложение 5).
3.5. Нежилое помещение учитывается на балансе юридического лица, использующего это помещение на правах оперативного управления.
3.6. В случае необоснованного отказа владельца городской собственности (или прежнего балансодержателя) передать нежилое помещение на баланс новому владельцу Москомимущество принимает меры к осуществлению прав владельца в соответствии с действующим законодательством.
3.7. При предоставлении помещений в оперативное управление размер передаваемой общей площади под административные цели ограничивается до 9 кв. м общей площади на одного работника аппарата управления.
3.8. При передаче государственным или муниципальным учреждениям в оперативное управление части здания в Контракт включается запрещение его отчуждения при приватизации.
3.9. Учреждение, получившее право оперативного управления на нежилое помещение, пользуется им в пределах действующего законодательства и нормативных актов г. Москвы.
4. Право безвозмездного пользования
4.1. Передача нежилого помещения в безвозмездное пользование может быть реализована на основании постановления Правительства Москвы любому юридическому или физическому лицу.
4.2. Фактическая передача нежилого помещения в безвозмездное пользование осуществляется после оформления свидетельства и заключения договора на право безвозмездного пользования, согласно которым заинтересованными юридическими или физическими лицами оформляется акт приемки - передачи имущества.
4.3. Свидетельство и договор на безвозмездное пользование (в котором отражаются условия передачи нежилого помещения) оформляются Москомимуществом (приложение 6).
4.4. Нежилое помещение учитывается на балансе юридического лица, в собственности которого находится нежилой фонд.
4.5. В случае необоснованного отказа со стороны балансодержателя в подписании договора Москомимущество заключает договор самостоятельно и принимает меры к передаче имущества владельцу.
4.6. Юридическое или физическое лицо, получившее право безвозмездного пользования нежилым помещением, владеет и пользуется им в пределах действующего законодательства и нормативных актов г. Москвы.
5. Право на аренду
5.1. Передача нежилого помещения в аренду реализуется, как правило, на основании результатов аукциона или конкурса, обязательным условием которых является обязанность арендатора застраховать арендуемое помещение на время действия договора аренды, любому юридическому или физическому лицу.
(п. 5.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 10.03.1998 N 169)
5.2. Передача нежилого помещения в аренду без аукциона или конкурса может быть произведена юридическим и физическим лицам на основании распоряжения Мэра, постановления Правительства Москвы, распоряжения Москомимущества в следующих случаях:
- обеспечение органов представительной и исполнительной власти и управления Российской Федерации, области;
- обеспечение выполнения городских программ, утвержденных Правительством Москвы;
- развитие сети организаций здравоохранения, народного образования и просвещения, культуры, а также под творческие мастерские, работу с детьми и населением;
- вывод арендаторов из высвобождаемых зданий - памятников истории, культуры, культовых сооружений, а также в связи с реконструкцией или сносом зданий, сооружений;
- обеспечение выполнения соглашений между Правительством Москвы и суверенными государствами СНГ, республиками, краями, областями Российской Федерации;
- обеспечение межгосударственных соглашений Российской Федерации;
- размещение государственных и муниципальных предприятий и организаций, не подлежащих приватизации;
- по ходатайству представительных органов власти, префектов административных округов, Общественно - экспертного совета по малому предпринимательству при Мэре и Правительстве Москвы - для

Законодательство Москвы »