Постановление правительства москвы от 13.08.1996 n 689 (ред. от 06.02.2001) о поступлении средств по итогам первого полугодия 1996 года от приватизации, аренды земли и нежилых помещений и дополнительных мерах по совершенствованию учета городского имущества и повышению эффективности его использования (вместе с положением о порядке учета и оформления прав на объекты нежилого фонда (здания, сооружения, нежилые помещения) в г. москве, положением о проведении аукционов на право аренды нежилых помещений в г. москве, положением о проведении конкурсов на право аренды нежилых помещений в г. москве, положением о порядке взимания пеней за несвоевременную оплату аренды, контрактом на право хозяйственного ведения нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением), находящимся в собственности москвы, контрактом на право оперативного управления нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением), находящимся в собственности москвы, договором на право безвозмездного пользования нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением), находящимся в собственности москвы)

этого за свой счет необходимые организации или квалифицированных экспертов;
- приобретать при необходимости копии лота;
- отказаться от участия в аукционе до его начала. В этом случае задаток возвращается в порядке, установленном в п. 6.4 настоящего Положения. Деньги за билет не возвращаются.
3.5. Участники аукциона обязаны соблюдать правила, установленные настоящим Положением.
3.5.1. Участник, выигравший аукцион, обязан подписать протокол аукциона (приложение 2 к настоящему Положению).
3.6. По истечении установленного срока прием заявок прекращается.
3.7. Сведения о лицах, получивших статус Участника аукциона, не подлежат оглашению.
4. Права и обязанности Комитета
4.1. Комитет (его агентства) публикует в средствах массовой информации сообщение не позднее чем за 30 дней до проведения торгов.
4.2. Комитет (его агентства) определяют размер задатка, начальную стоимость опциона, стоимость билетов на участие в аукционе.
4.3. Комитет (его агентства) обязан:
4.3.1. Обеспечить проведение аукциона в соответствии с настоящим Положением.
4.3.2. С момента опубликования информационного сообщения обеспечить участникам аукциона возможность осмотра объектов в определенный Комитетом (агентством) срок.
4.3.3. Не разглашать сведений о лицах и организациях, участвующих в аукционе.
4.3.4. В 20-дневный срок после предъявления документов, подтверждающих проведение необходимых расчетов, оформить с победителем торгов договор аренды в установленном порядке.
4.4. Комитет (его агентства) или привлеченная им организация - посредник изготавливает билеты участников, в которых указывается порядковый номер, под которым владелец билета участвует в торгах, а также цена билета. Входные билеты продаются также зрителям, которые не участвуют в торгах.
5. Порядок проведения аукциона
5.1. Перед началом аукциона его участники должны пройти регистрацию и получить табличку установленного образца с номером билета участника.
5.2. Аукцион проводит ведущий, который объявляет:
- номер лота и его содержание;
- стартовую цену опциона;
- шаг аукциона.
5.3. Величина стартовой цены повышается путем надбавок, производимых ведущим. Каждое новое предложение должно превышать предыдущее не менее чем на один процент от предыдущего (шаг аукциона).
5.4. Участник аукциона, желающий приобрести лот, поднимает свою табличку, обращенную номером к ведущему, подтверждая согласие купить лот по названной цене.
5.5. Если после трехкратного объявления ведущим последнего предложения участникам не будет предложена более высокая цена, ведущий одновременно с ударом молотка объявляет номер победителя, выигравшего лот.
5.6. При отсутствии со стороны участников предложений приобрести объект лот снимается с аукциона.
5.7. Участник, выигравший торг, при подписании протокола о результатах аукциона обязан предъявить представителю организатора аукциона регистрационную табличку участника и документы, подтверждающие его право подписи.
Протокол о результатах аукциона подписывается также представителем Комитета. В протоколе указываются обязательства сторон по подписанию соответствующих договоров, реквизиты сторон.
Копия протокола о результатах аукциона выдается победителю торгов и является временным свидетельством, удостоверяющим его права на объект.
Протокол оформляется в день проведения аукциона в 2-х экземплярах.
5.8. Участник, необоснованно отказавшийся от подписания протокола, лишается права дальнейшего участия в аукционе, и внесенный задаток не возвращается.
6. Порядок заключения договоров и расчетов
6.1. В течение 10 дней после подписания протокола о результатах аукциона победитель переводит на указанный в протоколе счет денежную сумму, оговоренную в протоколе (стоимость опциона), что подтверждается соответствующим документом банка.
Стоимость опциона включает: окончательную цену опциона плюс стоимость услуг организации - посредника.
6.2. Если победитель аукциона не осуществил перечисление денежных средств в установленный срок, то Комитет освобождается от обязательств перед покупателем, возникших в ходе проведения аукциона. Задаток не возвращается, а неоплаченный лот выносится на повторные торги, либо по представлению Комиссии и по согласованию Комитета право его покупки представляется одному из участников настоящих торгов, согласному оплатить лот по цене, заявленной победителем.
6.3. Победителю аукциона сумма задатка засчитывается в стоимость опциона.
6.4. Всем остальным участникам аукциона сумма задатка перечисляется в течение 10 календарных дней после окончания аукциона.
6.5. Невозвращенные задатки (в случаях нарушения порядка и правил проведения аукциона) зачисляются на расчетный счет Москомимущества по статье доходов и используются на покрытие понесенных затрат.
6.6. В течение 20 календарных дней после оплаты стоимости опциона, обозначенной в протоколе аукциона и подтвержденной платежными документами, Комитет или его агентство оформляет с победителем торгов договор аренды на объект в установленном порядке.
6.6.1. В случае выставления на аукционе по сдаче в долгосрочную аренду зданий - памятников истории и культуры заключается договор с Москомимуществом и охранно - арендный договор с Управлением государственного контроля, охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы.
7. Информация по итогам аукциона
Результаты аукциона в течение 15 дней передаются в средства массовой информации, публикуются в пресс - релизе Комитета. При этом сообщаются:
- перечень реализованных на аукционе объектов;
- окончательные цены;
- иная информация по усмотрению организаторов торгов, Комитета или его состава.
В случае проведения аукциона агентством Комитета отчет о его результатах передается в Комитет в течение трех дней.


Приложение N 1
к Положению о проведении аукционов
на право аренды нежилых помещений
в г. Москве
СОГЛАШЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ ЗАДАТКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Настоящее Соглашение составлено Комитетом по управлению
имуществом (территориальным агентством) в лице _______________
_________________________________________________________________,
действующим на основании Положения, с одной стороны, и ______
__________________________________________________________________
__________________________________________ (далее - Участник), в
лице ____________________________________________________________,
действующим на основании ________________________________________,
которые договорились о следующем:
1. За участие в аукционе на право аренды (опцион) нежилого
помещения (здания, сооружения) Участник вносит задаток в размере
__________________________________________________________________
_____________________________________________________________, что
составляет 10% от начальной цены опциона.
2. В случае победы на аукционе задаток зачитывается в
окончательную стоимость опциона.
3. Комитет (агентство) обязуется выполнить свои обязательства
перед Участником аукциона, в том числе обязательство по возврату
задатка в случаях, предусмотренных настоящим Положением.
Комитет Участник
(терагентство)
___________________ __________________
М.П. М.П.
Отметка об уплате задатка
Задаток в размере _____________________________________________
__________________________________________________________________
внесен ___________________________________________________________
(номер и дата документа).
Подпись ответственного сотрудника Комитета (терагентства) _____
_____________________ М.П.


Приложение N 2
к Положению о проведению аукционов
на право аренды нежилых помещений
в г. Москве
ПРОТОКОЛ О РЕЗУЛЬТАТАХ АУКЦИОНА
1. Настоящий Протокол составлен по результатам торгов по
лоту N ________ аукциона, проведенного ____ _________ 199 ___ г. в
г. Москве, с одной стороны, Комитетом по управлению имуществом
г. Москвы (далее - Комитет) в лице _______________________________
(фамилия, имя, отчество)
и, с другой стороны, _____________________________________________
(название организации)
(далее - Покупатель) в лице ______________________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
2. Покупатель обязуется в течение 10 (десяти) дней после
подписания настоящего протокола уплатить _____________________
рублей путем безналичного перевода на счет ______________________.
Если Покупатель не выполнит настоящего обязательства, Комитет
освобождается от обязательств перед Покупателем, возникших в ходе
проведения аукциона. Задаток не возвращается, а неоплаченный лот
выносится на повторный аукцион.
За Комитет __________________________ (подпись)
За Покупателя _______________________ (подпись)


Приложение N 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 августа 1996 г. N 689
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ НА ПРАВО АРЕНДЫ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В Г. МОСКВЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения конкурсов на право аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, а также права и обязанности организатора и участников конкурсов.
1.2. Объектами государственной (муниципальной) собственности, передаваемыми в аренду по результатам конкурса, являются нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности Москвы.
1.3. Передача в аренду недвижимого имущества по конкурсу осуществляется Комитетом по управлению имуществом Москвы (далее - Комитет) или территориальными агентствами (далее - агентства) в соответствии в действующим законодательством и настоящим Положением.
В случае проведения конкурса силами агентств Комитета в составе конкурсной комиссии необходимо присутствие представителя Комитета, который оказывает методическую помощь и осуществляет контроль за соблюдением правил проведения конкурса.
1.4. Передача нежилых помещений в аренду на конкурсной основе применяется в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий в соответствии с требованиями социально - экономического и культурного развития административно - территориальных и муниципальных округов Москвы, а также функциональным назначением выставляемых на конкурс помещений.
1.5. В качестве соискателей конкурса на право аренды нежилых помещений, проводимого в соответствии с настоящим Положением, могут участвовать любые юридические и физические лица.
1.6. Для участия в конкурсе в качестве соискателя необходимо подать заявку установленного образца (приложение 1) с технико - экономическим обоснованием использования помещения и представить заключение независимого аудитора о финансовом состоянии.
(п. 1.6 в ред. постановления Правительства Москвы от 11.11.1997 N 795)
1.7. Сведения о соискателях, подавших заявки на участие в конкурсе, и содержание их предложений не подлежат оглашению до момента начала первого заседания конкурсной комиссии.
2. Подготовка к проведению конкурса
2.1. Подготовительную работу по проведению конкурса проводит конкурсная Комиссия (далее - Комиссия), состав которой утверждается распоряжением Москомимущества (или его территориального агентства) по согласованию с префектом соответствующего административного округа.
2.2. Председатель Комиссии избирается членами Комиссии.
2.3. Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от общего количества членов Комиссии.
2.4. Решение Комиссии считается принятым, если за поставленный на голосование вопрос проголосовало более половины присутствующих членов Комиссии.
В случае равного разделения голосов председатель Комиссии имеет решающий голос.
2.5. Начальная цена права на заключение договора аренды устанавливается (определяется) решением Комиссии в размере, рассчитанном в соответствии с нормативными документами, действующими в г. Москве.
2.6. Комиссия определяет порядок и сроки проведения конкурса, а также его условия, оформляемые в виде протокола о проведении конкурса.
Протокол утверждается председателем Москомимущества или его заместителем.
Примечание. Объекты, выставляемые на конкурс, должны иметь заключение компетентных органов.
2.7. Информационное сообщение о проведении конкурса на приобретение права аренды на объект недвижимости публикуется в печати и специальных информационных бюллетенях не позднее чем за месяц до объявленной даты проведения конкурса.
2.8. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:
- условия передачи в аренду объекта по конкурсу;
- название, место расположения объекта, организация - балансодержатель;
- площадь земельного участка и характеристики расположенных на нем строений;
- начатые инвестиционные проекты, их сметная стоимость и производственные затраты;
- дата, время и место проведения конкурса;
- форма платежа, условия предоставления рассрочки, если она предусмотрена;
- сумма задатка в размере 10% от начальной цены и расчетный счет, на который он должен быть перечислен;
- адрес и окончательный срок принятия заявок на участие в конкурсе;
- дата, время и порядок ознакомления с объектом;
- номер контактного телефона.
Формы представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяются Комитетом или его агентством.
2.9. В состав (перечень) условий передачи объекта в аренду по конкурсу включаются в обязательном порядке требования о функциональном назначении помещения, возможностях и условиях перепрофилирования, цели использования.
Могут быть включены также:
- минимальные показатели по производству товаров или оказанию услуг как по количеству, так и по ассортименту;
- необходимость обеспечения определенных категорий граждан товарами или услугами в объемах или стоимости.
2.10. В случае не соблюдения условий настоящего Положения передача в аренду объекта нежилого фонда не производится.
3. Условия участия в конкурсе
3.1. Для участия в конкурсе по передаче в аренду объектов нежилого фонда (недвижимости) соискатель представляет

Законодательство Москвы »