Распоряжение комитета по управлению городским имуществом администрации санкт-петербурга от 27.12.2000 n 2357-р (ред. от 30.03.2005) об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда

равного 1, и составляет без учета НДС за 1
кв. м в год ________________ (_____________________________ ) У.Е.
(цифрами) (прописью)
(пп. 3.1 - в ред. Распоряжения КУГИ от 07.02.2001 N 163-р)
3.2. Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий день оплачиваемого периода. Для исполнения арендатором обязательства по оплате арендной платы, установленной пп. 3.1 Договора, Арендодатель вправе устанавливать иную стоимость условной единицы, которая не применяется для исчисления У. Е. в целях выкупа. Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю согласно пп. 3.1 Договора, а также сумму штрафных санкций, установленных Договором, в У. Е.
3.3. В случае изменения нормативных правовых актов Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.
3.4. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. Предварительно письменно уведомив Арендодателя, Арендатор вправе, начиная со следующего платежного периода, перечислять арендную плату помесячно - за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа оплачиваемого месяца, рассчитав ее в соответствии с пп. 3.2 Договора.
НДС и иные налоги Арендатор уплачивает в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
(пп. 3.4 - в ред. Распоряжения КУГИ от 07.02.2001 N 163-р)
3.5. При сдаче в субаренду размер подлежащей внесению Арендатором арендной платы за сдаваемые в субаренду площади рассчитывается (с момента подписания акта приема-передачи) исходя из полной рыночной ставки арендной платы, указанной в абз. 2 пп. 3.1 Договора.
3.6. Арендатор ежеквартально оплачивает страховой взнос, который определен в договоре страхования N ___ от "___" __________ 199__ г. между Арендодателем и указанной пп. 2.2.14 Договора страховой организацией в соответствии с действующей методикой оценки стоимости недвижимого имущества для расчета страховой суммы и страхового взноса.
Оплата первого страхового взноса с последующим представлением Арендодателю копии платежного поручения производится в десятидневный срок со дня передачи Объекта Арендатору по акту сдачи-приемки или подписания Договора, в случае если Объект уже находится во владении Арендатора.
В дальнейшем оплата страхового взноса за каждый квартал производится не позднее двадцать пятого числа последнего месяца предыдущего квартала с предоставлением Арендодателю копии платежного поручения в десятидневный срок.
3.7. Сумма страхового взноса может быть пересчитана в соответствии с действующей методикой оценки стоимости недвижимого имущества для расчета страховой суммы и страхового взноса. Пересчет суммы страхового взноса производится указанной в пп. 2.2.14 Договора страховой организацией. Уведомление о произведенном перерасчете направляется Арендатору не позднее чем за один месяц до наступления срока соответствующего платежа.
4. Ответственность Сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки.
4.2. Арендодатель в случае нарушения им пп. 2.1.1 Договора выплачивает Арендатору штраф в размере 7 У. Е. за каждый день просрочки.
4.3. В случае несвоевременной передачи Арендатором Объекта в соответствии с пп. 2.2.17 Договора он выплачивает штраф в размере 7 У. Е. за каждый день просрочки.
4.4. В случае несвоевременного выполнения предписаний в соответствии с пп. 2.2.6 и 2.2.7 Договора Арендатор выплачивает штраф в размере 7 У. Е. за каждый день просрочки.
4.5. В случае отсутствия договоров, предусмотренных пп. 2.2.11 Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 7 У. Е. за каждый день просрочки.
4.6. В случае невнесения или несвоевременного внесения Арендатором страховых взносов согласно пп. 3.6 Договора Арендатор выплачивает штраф в сумме, равной годовой арендной плате за пользование Объектом.
4.7. В случае нарушения иных условий Договора, кроме пп. 2.2.2 Договора, виновная Сторона выплачивает штраф в размере тридцати процентов от суммы квартальной арендной платы.
4.8. В случае нарушения Арендатором пп. 2.2.2 Договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.9. Уплата штрафа не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.
5. Изменение и расторжение Договора
5.1. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, кр

Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »