|
Расширенный поиск
Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 № 87
Документ имеет не последнюю редакцию.
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-4 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-4 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 63. Градостроительный регламент зоны лесов (Р-5) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: --------------------------------T------------------------------¬ ¦ Основные виды разрешенного ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦использования: ¦ разрешенного ¦ ¦ ¦использования (установленные к¦ ¦ ¦основным): ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦Городские леса (земельные ¦ ¦ ¦участки, использование, которых¦ ¦ ¦определено в соответствии с ¦ ¦ ¦действующим законодательством ¦ ¦ ¦для земель городских лесов) ¦ ¦ L-------------------------------+------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-5 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-5 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 64. Градостроительный регламент зоны рекреационного строительства (Р-6) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: --------------------------------T-------------------------------¬ ¦Основные виды разрешенного ис- ¦Вспомогательные виды¦ ¦пользования: ¦разрешенного ¦ ¦ ¦использования (установленные к ¦ ¦ ¦основным): ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦базы отдыха, туристические¦гостевые автостоянки, ¦ ¦базы, детские оздоровительные¦спортивные площадки, ¦ ¦лагеря ¦хозяйственные постройки, ¦ ¦ ¦солярии, гаражи для служебного ¦ ¦ ¦автотранспорта, гаражи для ¦ +-------------------------------+хранения маломерных судов, ¦ ¦гостиницы, пансионаты ¦бани, сауны, здания и ¦ ¦ ¦сооружения для обеспечения ¦ ¦ ¦функционирования территории ¦ +-------------------------------+(уборки мусора, работы с ¦ ¦аквапарки, купальные бассейны ¦зелеными насаждениями и т.п.), ¦ ¦ ¦складские помещения, мас- ¦ ¦ ¦терские, площадки для сбора му-¦ ¦ ¦сора; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦танцевальные залы, дискотеки,¦озеленение, гостевые автостоян-¦ ¦клубы многоцелевого и¦ки, автостоянки служебного ¦ ¦специализированного назначения,¦транспорта, площадки для сбора ¦ ¦открытые танцевальные площадки ¦мусора; ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦универсальные зрительные залы,¦ ¦ ¦кинотеатры, концертные залы,¦ ¦ ¦летние театры и эстрады ¦ ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦крытые и закрытые теннисные¦ ¦ ¦корты ¦ ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦сауны общего пользования,¦ ¦ ¦фитнес-клубы ¦ ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦предприятия общественного пита-¦ ¦ ¦ния, в т. ч. летние площадки¦ ¦ ¦для кафе ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦лодочные станции, яхт-клубы,¦автостоянки, площадки для сбора¦ ¦причалы ¦мусора, здания и сооружения для¦ ¦ ¦размещения дежурного персонала¦ ¦ ¦служб охраны, наблюдения и спа-¦ ¦ ¦сения на водах; ¦ +-------------------------------+сооружения для хранения плав- ¦ ¦пункты оказания первой медицин-¦средств маломерного флота, об- ¦ ¦ской помощи, спасательные¦служивающего отдыхающих, ¦ ¦станции ¦вспомогательные сооружения, ¦ ¦ ¦причальные сооружения, эллинги ¦ ¦ ¦для яхт, сооружения для ¦ ¦ ¦хранения яхт и иных малых ¦ ¦ ¦судов, причалы; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦Опорные пункты органов охраны¦ ¦ ¦правопорядка ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦мемориальные комплексы,¦ ¦ ¦монументы, памятники и памятные¦ ¦ ¦знаки, фонтаны, малые¦ ¦ ¦архитектурные формы ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦территории общего пользования:¦ ¦ ¦территории озеленения,¦ ¦ ¦пешеходные и велосипедные¦ ¦ ¦дорожки, технологические дороги¦ ¦ ¦и проезды набережные,¦ ¦ ¦спортивные площадки, детские¦ ¦ ¦игровые площадки ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦земельные участки для¦ ¦ ¦временного размещения¦ ¦ ¦нестационарных объектов,¦ ¦ ¦автостоянки плоскостные ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦Гостевые подземные, подземно-¦сооружения локального ¦ ¦наземные, наземные одно - и¦инженерного обеспечения; ¦ ¦многоуровневые открытые и (или)¦ ¦ ¦закрытые автостоянки, в том¦ ¦ ¦числе: с эксплуатируемой¦ ¦ ¦кровлей ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦объекты инженерной и (или)¦объекты и виды использования ¦ ¦транспортной инфраструктуры,¦земельных участков для ¦ ¦сооружения и устройства сетей¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦инженерно-технического ¦объекта капитального ¦ ¦обеспечения, объекты¦строительства соответствующего ¦ ¦гражданской обороны, объекты¦основному виду использования ¦ ¦коммунального хозяйства и¦земельного участка состав и па-¦ ¦общего пользования¦раметры, которых определены ¦ ¦(общественные туалеты, места¦проектом в соответствии с ¦ ¦сбора мусора и др.), зеленые¦техническим заданием на ¦ ¦насаждения, объекты пожарной¦проектирование, назначением и ¦ ¦охраны (гидранты, резервуары и¦(или) технологией, требованиями¦ ¦т.п.) ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных ¦ ¦ ¦документов; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦линейные объекты: линии¦объекты и виды использования ¦ ¦электропередачи, линии связи (в¦земельных участков для ¦ ¦том числе линейно-кабельные¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦сооружения), трубопроводы,¦объекта капитального ¦ ¦проспекты, улицы, автомобильные¦строительства соответствующего ¦ ¦дороги, линии уличного¦основному виду использования ¦ ¦освещения ¦земельного участка состав и па-¦ ¦ ¦раметры, которых определены ¦ ¦ ¦проектом в соответствии с ¦ ¦ ¦техническим заданием на ¦ ¦ ¦проектирование, назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, требованиями¦ ¦ ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных ¦ ¦ ¦документов. ¦ L-------------------------------+-------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-6 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: ------------------------------------------------------------¬ ¦ Площадь земельного участка ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦максимальная ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальная ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦ Этажность (количество наземных этажей) ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦максимальное ¦3 (для всех видов использования¦ ¦ ¦объектов капитального строительства) ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальное ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦ Высота зданий, сооружений ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦максимальная ¦12 м (для всех видов использования¦ ¦ ¦объектов капитального строительства) ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальная ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦ Процент застройки ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦максимальный ¦Определяется требованиями СНиП и Сан-¦ ¦ ¦ПиН, правил землепользования и ¦ ¦ ¦застройки, правил и норм ¦ ¦ ¦противопожарной безопасности. ¦ ¦ ¦техническими регламентами, ¦ ¦ ¦региональными и местными нормативами ¦ ¦ ¦градостроительного проектирования: ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальный ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦ Иные показатели ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦устройство ограждений¦допускается высотой на более 2 м ¦ ¦между участками ¦ ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальный процент¦Определяется требованиями СНиП и Сан-¦ ¦озеленения земельного¦ПиН, правил землепользования и ¦ ¦участка ¦застройки, правил и норм ¦ ¦ ¦противопожарной безопасности. ¦ ¦ ¦техническими регламентами, ¦ ¦ ¦региональными и местными нормативами ¦ ¦ ¦градостроительного проектирования: ¦ L---------------------+-------------------------------------- 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 65. Градостроительный регламент зоны рекреационных природных комплексов (Р-7) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: -------------------------------T--------------------------------¬ ¦ Основные виды ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦разрешенного использования: ¦ разрешенного использования ¦ ¦ ¦(установленные к основным): ¦ +------------------------------+--------------------------------+ ¦Природные комплексы и парки ¦ ¦ +------------------------------+--------------------------------+ ¦мемориальные комплексы, мону-¦ ¦ ¦менты, памятники и памятные¦ ¦ ¦знаки, фонтаны, малые архитек-¦ ¦ ¦турные формы ¦ ¦ +------------------------------+--------------------------------+ ¦территории общего пользования:¦ ¦ ¦территории озеленения,¦ ¦ ¦пешеходные и велосипедные¦ ¦ ¦дорожки, технологические¦ ¦ ¦дороги и проезды набережные,¦ ¦ ¦спортивные площадки, детские¦ ¦ ¦игровые площадки ¦ ¦ +------------------------------+--------------------------------+ ¦земельные участки для¦ ¦ ¦временного размещения¦ ¦ ¦нестационарных объектов,¦ ¦ ¦автостоянки плоскостные ¦ ¦ +------------------------------+--------------------------------+ ¦объекты инженерной и (или)¦объекты и виды использования зе-¦ ¦транспортной инфраструктуры,¦мельных участков для обеспечения¦ ¦сооружения и устройства сетей¦эксплуатации объекта ¦ ¦инженерно-технического обеспе-¦капитального строительства ¦ ¦чения, объекты гражданской¦соответствующего основному виду ¦ ¦обороны, объекты коммунального¦использования земельного участка¦ ¦хозяйства и общего пользования¦состав и параметры, которых ¦ ¦(общественные туалеты, места¦определены проектом в со- ¦ ¦сбора мусора и др.), зеленые¦ответствии с техническим ¦ ¦насаждения, объекты пожарной¦заданием на проектирование, ¦ ¦охраны (гидранты, резервуары и¦назначением и (или) технологией,¦ ¦т.п.) ¦требованиями технических ¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов; ¦ +------------------------------+--------------------------------+ ¦линейные объекты: линии элек-¦объекты и виды использования зе-¦ ¦тропередачи, линии связи (в¦мельных участков для обеспечения¦ ¦том числе линейно-кабельные¦эксплуатации объекта ¦ ¦сооружения), трубопроводы,¦капитального строительства ¦ ¦проспекты, улицы,¦соответствующего основному виду ¦ ¦автомобильные дороги, линии¦использования земельного участка¦ ¦уличного освещения ¦состав и параметры, которых ¦ ¦ ¦определены проектом в со- ¦ ¦ ¦ответствии с техническим ¦ ¦ ¦заданием на проектирование, ¦ ¦ ¦назначением и (или) технологией,¦ ¦ ¦требованиями технических ¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов. ¦ L------------------------------+--------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-7 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-7 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 66. Градостроительный регламент рекреационной зоны отдыха смешанного типа (Р-8) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: ---------------------------------T------------------------------¬ ¦ Основные виды ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦разрешенного использования: ¦ разрешенного ¦ ¦ ¦использования (установленные к¦ ¦ ¦основным): ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦Городские леса (земельные участ-¦ ¦ ¦ки, использование, которых опре-¦ ¦ ¦делено в соответствии с¦ ¦ ¦действующим законодательством¦ ¦ ¦для земель городских лесов) ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦территории общего пользования:¦ ¦ ¦пешеходные и велосипедные дорож-¦ ¦ ¦ки, технологические дороги и¦ ¦ ¦проезды набережные, скверы,¦ ¦ ¦парки, бульвары, территории¦ ¦ ¦озеленения ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦пешеходные дорожки, спортивные¦ ¦ ¦площадки, детские игровые¦ ¦ ¦площадки, площадки для сбора¦ ¦ ¦мусора, площадки для¦ ¦ ¦хозяйственных целей, площадки¦ ¦ ¦благоустройства и озеленения ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦земельные участки для временного¦ ¦ ¦размещения нестационарных объек-¦ ¦ ¦тов, автостоянки плоскостные ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦культурно-развлекательные мега¦развлекательные кинокомплексы ¦ ¦комплексы ¦(специальные киностудии - уни-¦ ¦ ¦версальные зрительные залы), ¦ ¦ ¦гостиницы, пансионаты, ¦ ¦ ¦аквапарки, водные аттракционы,¦ ¦ ¦бассейны, танцевальные залы, ¦ ¦ ¦дискотеки, клубы; ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦гостиницы, пансионаты ¦гостевые автостоянки, ¦ ¦ ¦спортивные площадки для ¦ ¦ ¦групповых занятий, ¦ ¦ ¦хозяйственные постройки, соля-¦ ¦ ¦рии, гаражи для служебного ¦ ¦ ¦автотранспорта, гаражи для ¦ ¦ ¦хранения маломерных судов, ¦ ¦ ¦бани, сауны, площадки для ¦ ¦ ¦сбора мусора; ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦танцевальные залы, дискотеки,¦ ¦ ¦клубы ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦универсальные зрительные залы,¦ ¦ ¦кинотеатры, концертные залы,¦ ¦ ¦летние театры и эстрады ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦здания и сооружения для¦складские помещения, ¦ ¦обеспечения функционирования¦мастерские; ¦ ¦территории (уборки мусора,¦ ¦ ¦работы с зелеными насаждениями и¦ ¦ ¦т.п.) ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦крытые и закрытые теннисные¦ ¦ ¦корты ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦сауны общего пользования,¦ ¦ ¦фитнес-клубы ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦предприятия общественного пита-¦ ¦ ¦ния, в т. ч. летние площадки для¦ ¦ ¦кафе ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦искусственные и (или) естествен-¦объекты и виды использования ¦ ¦ные водоемы и (или) водные¦земельных участков для ¦ ¦объекты ¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦ ¦объекта капитального ¦ ¦ ¦строительства соответствующего¦ +--------------------------------+основному виду использования ¦ ¦лодочные станции, причалы, пляжи¦земельного участка состав и ¦ ¦ ¦параметры, которых определены ¦ ¦ ¦проектом в соответствии с ¦ +--------------------------------+техническим заданием на ¦ ¦пункты оказания первой медицин-¦проектирование, назначением и ¦ ¦ской помощи, спасательные¦(или) технологией, ¦ ¦станции ¦требованиями технических ¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов;¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦Опорные пункты органов охраны¦ ¦ ¦правопорядка ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦мемориальные комплексы, монумен-¦ ¦ ¦ты, памятники и памятные знаки,¦ ¦ ¦фонтаны, малые архитектурные¦ ¦ ¦формы ¦ ¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦объекты инженерной и (или)¦объекты и виды использования ¦ ¦транспортной инфраструктуры,¦земельных участков для ¦ ¦сооружения и устройства сетей¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦инженерно-технического ¦объекта капитального ¦ ¦обеспечения, объекты гражданской¦строительства соответствующего¦ ¦обороны, объекты коммунального¦основному виду использования ¦ ¦хозяйства и общего пользования¦земельного участка состав и ¦ ¦(общественные туалеты, места¦параметры, которых определены ¦ ¦сбора мусора и др.), зеленые¦проектом в соответствии с ¦ ¦насаждения, объекты пожарной¦техническим заданием на ¦ ¦охраны (гидранты, резервуары и¦проектирование, назначением и ¦ ¦т.п.) ¦(или) технологией, ¦ ¦ ¦требованиями технических ¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов;¦ +--------------------------------+------------------------------+ ¦линейные объекты: линии электро-¦объекты и виды использования ¦ ¦передачи, линии связи (в том¦земельных участков для ¦ ¦числе линейно-кабельные¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦сооружения), трубопроводы,¦объекта капитального ¦ ¦автомобильные дороги,¦строительства соответствующего¦ ¦велосипедные дорожки, линии¦основному виду использования ¦ ¦уличного освещения ¦земельного участка состав и ¦ ¦ ¦параметры, которых определены ¦ ¦ ¦проектом в соответствии с ¦ ¦ ¦техническим заданием на ¦ ¦ ¦проектирование, назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, ¦ ¦ ¦требованиями технических ¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов.¦ L--------------------------------+------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-8 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: ------------------------------------------------------------¬ ¦ Площадь земельного участка ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦максимальная ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальная ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦ Этажность (количество наземных этажей) ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦максимальное ¦3 (для всех видов использования ¦ ¦ ¦объектов капитального строительства) ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальное ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦ Высота зданий, сооружений ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦максимальная ¦12 м (для всех видов использования ¦ ¦ ¦объектов капитального строительства) ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальная ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦ Процент застройки ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦максимальный ¦Определяется требованиями СНиП и Сан-¦ ¦ ¦ПиН, правил землепользования и ¦ ¦ ¦застройки, правил и норм ¦ ¦ ¦противопожарной безопасности. ¦ ¦ ¦техническими регламентами, ¦ ¦ ¦региональными и местными нормативами ¦ ¦ ¦градостроительного проектирования: ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальный ¦не нормируется ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦ Иные показатели ¦ +---------------------T-------------------------------------+ ¦устройство ограждений¦допускается высотой на более 2 м ¦ ¦между участками ¦ ¦ +---------------------+-------------------------------------+ ¦минимальный процент ¦Определяется требованиями СНиП и Сан-¦ ¦озеленения земельного¦ПиН, правил землепользования и ¦ ¦участка ¦застройки, правил и норм ¦ ¦ ¦противопожарной безопасности. ¦ ¦ ¦техническими регламентами, ¦ ¦ ¦региональными и местными нормативами ¦ ¦ ¦градостроительного проектирования: ¦ L---------------------+-------------------------------------- 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 67. Градостроительный регламент зоны особо охраняемых природных территорий (ООПТ) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: ---------------------------T------------------------------¬ ¦ Основные разрешенные ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦виды использования: ¦ разрешенного ¦ ¦ ¦использования (установленные к¦ ¦ ¦основным): ¦ +--------------------------+------------------------------+ ¦объекты капитального¦вспомогательные объекты,¦ ¦строительства и виды¦необходимые для осуществления¦ ¦использования земельных¦функций основных ¦ ¦участков, определенные¦ ¦ ¦нормативными актами,¦ ¦ ¦регулирующими статус особо¦ ¦ ¦охраняемой территории ¦ ¦ L--------------------------+------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ООПТ не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ООПТ не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 68. Градостроительный регламент зоны производственной, коммерческой и деловой активности (ПКД-1) Регламент разработан для обеспечения правовых условий реформирования территорий прилегающих к магистралям общегородского значения и граничащих с территориями крупных транспортно- производственных комплексов (порты, грузовые железнодорожные станции) с преимущественным размещением объектов логистики, крупных коммерческих и торговых центров, центров обслуживания и общественно- социального назначения при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков. 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: --------------------------------T------------------------------¬ ¦ Основные виды ¦Вспомогательные виды разрешен-¦ ¦разрешенного использования: ¦ ного ¦ ¦ ¦использования (установленные к¦ ¦ ¦основным): ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦объекты капитального¦объекты и виды использования ¦ ¦строительства и виды¦земельных участков для обеспе-¦ ¦использования земельных¦чения эксплуатации объекта ка-¦ ¦участков, отнесенные¦питального строительства соот-¦ ¦действующими санитарными¦ветствующего основному виду ¦ ¦нормами к объектам с санитарно-¦использования земельного ¦ ¦защитной зоной не более 100 м ¦участка состав и параметры, ¦ ¦ ¦которых определены в ¦ ¦ ¦соответствии с назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, техническим¦ ¦ ¦заданием на проектирование, ¦ ¦ ¦требованиями технических ¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов;¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦электродепо метрополитена ¦объекты и виды использования ¦ ¦ ¦земельных участков для обеспе-¦ ¦ ¦чения эксплуатации объекта ка-¦ ¦ ¦питального строительства соот-¦ ¦ ¦ветствующего основному виду ¦ ¦ ¦использования земельного ¦ ¦ ¦участка состав и параметры, ¦ ¦ ¦которых определены в ¦ ¦ ¦соответствии с назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, ¦ ¦ ¦требованиями технических ¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов;¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦логистические комплексы по¦административные здания и офи-¦ ¦приему и обработке грузов,¦сы, хозяйственные постройки,¦ ¦склады, складские комплексы,¦гостевые автостоянки,¦ ¦универсальные базы по хранению¦помещения для складирования и¦ ¦и отгрузке продукции ¦временного хранения товаров; ¦ ¦ ¦объекты и виды использования¦ +-------------------------------+земельных участков для обеспе-¦ ¦рынки продовольственных и¦чения эксплуатации объекта ка-¦ ¦непродовольственных товаров ¦питального строительства соот-¦ ¦ ¦ветствующего основному виду¦ +-------------------------------+использования земельного¦ ¦магазины продовольственные и¦участка состав и параметры,¦ ¦промтоварные, универсальные¦которых определены в¦ ¦магазины (смешанная торговля¦соответствии с назначением и¦ ¦промышленными и¦(или) технологией,¦ ¦продовольственными товарами) ¦требованиями технических¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и¦ ¦ ¦других нормативных документов;¦ +-------------------------------+здания и помещения для служб¦ ¦гипермаркеты и торговые центры ¦охраны и наблюдения, площадки¦ ¦ ¦для сбора мусора; ¦ ¦ ¦хозяйственные постройки, ¦ +-------------------------------+гостевые автостоянки, ¦ ¦специализированные промтоварные¦помещения для складирования и ¦ ¦магазины, мебельные и¦временного хранения товаров, ¦ ¦автомобильные салоны ¦здания и помещения для служб ¦ ¦ ¦охраны и наблюдения, площадки ¦ ¦ ¦для сбора мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦здания и помещения для¦гостевые автостоянки, гаражи ¦ ¦размещения подразделений¦для служебного транспорта, от-¦ ¦органов охраны правопорядка ¦крытые площадки для занятий ¦ ¦ ¦спортом и физкультурой, ¦ ¦ ¦площадки для сбора мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦административные здания, здания¦встроенные и (или) ¦ ¦органов государственной власти¦пристроенные здания, гостевые ¦ ¦и местного самоуправления,¦автостоянки, гаражи служебного¦ ¦суды, прокуратура, офисы, банки¦автотранспорта, здания и ¦ ¦и (или) их отделения ¦сооружения для размещения ¦ ¦ ¦служб охраны и наблюдения, ¦ ¦ ¦объекты инженерной ¦ ¦ ¦инфраструктуры, озеленение, ¦ ¦ ¦площадки для сбора мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦гостиницы, мотели ¦встроенные и (или) ¦ ¦ ¦пристроенные здания, объекты и¦ ¦ ¦виды использования земельных ¦ ¦ ¦участков для обеспечения ¦ ¦ ¦эксплуатации объекта ¦ ¦ ¦капитального строительства ¦ ¦ ¦соответствующего основному ¦ ¦ ¦виду использования земельного ¦ ¦ ¦участка состав и параметры, ¦ ¦ ¦которых определены в ¦ ¦ ¦соответствии с назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, ¦ ¦ ¦требованиями технических ¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов;¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦предприятия общественного пита-¦летние площадки предприятий ¦ ¦ния, в т. ч. встроенные и при-¦общественного питания, ¦ ¦строенные к зданиям иного¦гостевые автостоянки, площадки¦ ¦назначения ¦для сбора мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦выставочные залы и комплексы ¦гостевые, хозяйственные по- ¦ ¦ ¦стройки, гаражи служебного ¦ ¦ ¦транспорта, сооружения ¦ ¦ ¦инженерного обеспечения; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦пошивочные ателье и мастерские,¦гостевые автостоянки; ¦ ¦прачечные, химчистки в т. ч.¦ ¦ ¦прачечные самообслуживания ¦ ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦аптечные пункты, медицинские¦ ¦ ¦кабинеты, аптеки ¦ ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦парикмахерские, косметические¦ ¦ ¦салоны, салоны красоты ¦ ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦отдельно стоящие и встроенные¦ ¦ ¦приемные пункты и мастерские по¦ ¦ ¦мелкому бытовому ремонту¦ ¦ ¦(ремонту обуви, одежды, зонтов,¦ ¦ ¦часов и т.п.) ¦ ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦фитнес-клубы, бани, сауны¦хозяйственные постройки, ¦ ¦общего пользования ¦сооружения локального ¦ ¦ ¦инженерного обеспечения, ¦ ¦ ¦площадки для сбора мусора, ¦ ¦ ¦гостевые автостоянки; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦отделения связи, почтовые¦гостевые автостоянки, площадки¦ ¦отделения ¦для сбора мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦аварийно-диспетчерские службы¦гаражи служебного транспорта, ¦ ¦организаций, осуществляющих¦склады материалов и инвентаря,¦ ¦эксплуатацию сетей инженерно-¦здания и сооружения для разме-¦ ¦технического обеспечения города¦щения служб охраны и наблюде- ¦ ¦ ¦ния, площадки для сбора ¦ ¦ ¦мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦автосервис ¦магазины сопутствующих ¦ ¦ ¦товаров, автомойки, гостевые ¦ ¦ ¦автостоянки, площадки для ¦ ¦ ¦сбора мусора, общественные ¦ ¦ ¦туалеты, локальные очистные ¦ ¦ ¦сооружения, проезды, проходы; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦автозаправочные станции для за-¦магазины, кафе, автомойки, ¦ ¦правки бензином, дизельным и¦площадки для сбора мусора, ¦ ¦газовым топливом ¦общественные туалеты, ¦ ¦ ¦локальные очистные сооружения,¦ ¦ ¦проезды, проходы; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦автомойки ¦магазины сопутствующих ¦ ¦ ¦товаров, автосервис, локальные¦ ¦ ¦очистные сооружения, гостевые ¦ ¦ ¦автостоянки, площадки для ¦ ¦ ¦сбора мусора, общественные ¦ ¦ ¦туалеты; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦подземные, подземно-наземные, ¦проезды, проходы, сооружения ¦ ¦наземные одно - и ¦локального инженерного обеспе-¦ ¦многоуровневые открытые и (или)¦чения, встроенные и (или) при-¦ ¦закрытые автостоянки, в том ¦строенные объекты автосервиса ¦ ¦числе: с эксплуатируемой ¦(посты ТО и ТР, диагностирова-¦ ¦кровлей, со встроенными и (или)¦ния и регулировочных работ, ¦ ¦пристроенными объектами ¦мойки) и (или) иного нежилого ¦ ¦автосервиса или иного нежилого ¦назначения; ¦ ¦назначения. ¦ ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦диспетчерские пункты и иные со-¦ ¦ ¦оружения для организации¦ ¦ ¦движения общественного¦ ¦ ¦транспорта ¦ ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦станции скорой медицинской¦гостевые автостоянки, площадки¦ ¦помощи ¦для сбора мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦производственные базы аварийно-¦гостевые автостоянки, хозяйст-¦ ¦диспетчерских служб и¦венные постройки, склады, ¦ ¦предприятий по обслуживанию¦гаражи служебного ¦ ¦жилого фонда ¦транспорта, площадки для сбора¦ ¦ ¦мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦зеленые насаждения ¦ ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦здания и сооружения,¦административно-бытовые ¦ ¦обеспечивающие ¦здания, конструкторские бюро, ¦ ¦функционирование систем¦амбулаторно-поликлинические ¦ ¦инженерного обеспечения города¦учреждения при предприятии, ¦ ¦(водоснабжение, водоотведение,¦лаборатории, спортивно- ¦ ¦энергоснабжение, газоснабжение,¦оздоровительные сооружения для¦ ¦теплоснабжение, ¦работников, вспомогательные ¦ ¦топливоснабжение, теле- и¦здания и сооружения, в которых¦ ¦радиовещание, связь) ¦осуществляются операции, ¦ ¦ ¦технологически связанные с ¦ ¦ ¦основным видом разрешенного ¦ ¦ ¦использования, гостевые ¦ ¦ ¦автостоянки, площадки для ¦ ¦ ¦сбора мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦здания и сооружения,¦административно-бытовые ¦ ¦технологически связанные с¦здания, амбулаторно- ¦ ¦эксплуатацией железных дорог,¦поликлинические учреждения при¦ ¦вокзалы, станционные сооружения¦предприятии, гостевые ¦ ¦ ¦автостоянки вместимостью по ¦ ¦ ¦расчету, гаражи служебного ¦ ¦ ¦автотранспорта, спортивно- ¦ ¦ ¦оздоровительные сооружения для¦ +-------------------------------+работников, привокзальные гос-¦ ¦здания и сооружения для¦тиницы, привокзальные предпри-¦ ¦размещения организаций,¦ятия общественного питания и ¦ ¦обеспечивающих управление¦торговли, здания (помещения) ¦ ¦движением ¦для размещения подразделения ¦ ¦ ¦органов охраны правопорядка, ¦ ¦ ¦здания, сооружения для ¦ ¦ ¦размещения служб охраны и ¦ ¦ ¦наблюдения; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦здания и сооружения,¦административно-бытовые ¦ ¦технологически связанные с¦здания, амбулаторно- ¦ ¦эксплуатацией городского и¦поликлинические учреждения при¦ ¦пригородного общественного¦предприятии, здания, ¦ ¦транспорта ¦сооружения для размещения ¦ ¦ ¦служб охраны и наблюдения, ¦ ¦ ¦складские помещения, гостевые ¦ ¦ ¦автостоянки, гаражи служебного¦ ¦ ¦автотранспорта, ¦ ¦ ¦автозаправочные станции, ¦ ¦ ¦спортивно-оздоровительные ¦ ¦ ¦сооружения для работников; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦территории общего пользования:¦ ¦ ¦площади, проспекты, улицы,¦ ¦ ¦переулки, проезды, тупики,¦ ¦ ¦территории озеленения ¦ ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦земельные участки для¦ ¦ ¦временного размещения¦ ¦ ¦нестационарных объектов,¦ ¦ ¦автостоянки плоскостные ¦ ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦пожарные части, здания и¦учебно-тренировочные комплексы¦ ¦помещения для размещения¦со спортивными площадками, за-¦ ¦подразделений пожарной охраны ¦крытые гаражи стоянки¦ ¦ ¦специальных автомобилей,¦ ¦ ¦склады инвентаря, площадки для¦ ¦ ¦сбора мусора; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦Объекты связи, инженерной и¦объекты и виды использования ¦ ¦(или) транспортной¦земельных участков для обеспе-¦ ¦инфраструктуры, сооружения и¦чения эксплуатации объекта ка-¦ ¦устройства сетей инженерно-¦питального строительства соот-¦ ¦технического обеспечения,¦ветствующего основному виду ¦ ¦объекты гражданской обороны,¦использования земельного ¦ ¦объекты коммунального хозяйства¦участка состав и параметры, ¦ ¦и общего пользования¦которых определены проектом в ¦ ¦(общественные туалеты, места¦соответствии с техническим ¦ ¦сбора мусора и др.), зеленые¦заданием на проектирование, ¦ ¦насаждения, объекты пожарной¦назначением и (или) ¦ ¦охраны (гидранты, резервуары и¦технологией, требованиями ¦ ¦т.п.) ¦технических регламентов, СНиП,¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных ¦ ¦ ¦документов; ¦ +-------------------------------+------------------------------+ ¦линейные объекты: линии¦объекты и виды использования ¦ ¦электропередачи, линии связи (в¦земельных участков для обеспе-¦ ¦том числе линейно-кабельные¦чения эксплуатации объекта ка-¦ ¦сооружения), трубопроводы,¦питального строительства соот-¦ ¦автомобильные дороги,¦ветствующего основному виду ¦ ¦велосипедные дорожки, желез-¦использования земельного ¦ ¦нодорожные линии, линии¦участка состав и параметры, ¦ ¦уличного освещения, контактные¦которых определены проектом в ¦ ¦сети трамвайных и троллейбусных¦соответствии с техническим ¦ ¦линий, линии метрополитена ¦заданием на проектирование, ¦ ¦ ¦назначением и (или) ¦ ¦ ¦технологией, требованиями ¦ ¦ ¦технических регламентов, СНиП,¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных ¦ ¦ ¦документов. ¦ L-------------------------------+------------------------------- 2. Условно-разрешенные виды использования, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ПКД-1 не устанавливаются. 3. Если границы санитарно-защитной зоны совпадают с границами земельного участка, то вид использования земельного участка определяется в соответствии с проектом расчета санитарно-защитной зоны. 4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 69. Градостроительный регламент зоны производственной, коммерческой и деловой активности (ПКД-2) Регламент разработан для обеспечения правовых условий реформирования территорий садовых и дачных товариществ, прилегающих к магистралям общегородского значения и граничащих с территориями крупных транспортно-производственных комплексов (порты, грузовые железнодорожные станции) с преимущественным размещением объектов логистики, крупных коммерческих и торговых центров, центров обслуживания и общественно-социального назначения при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков. 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: --------------------------------T-------------------------------¬ ¦ Основные виды разрешенного ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦использования: ¦ разрешенного ¦ ¦ ¦использования (установленные к ¦ ¦ ¦основным): ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦объекты капитального¦объекты и виды использования ¦ ¦строительства и виды¦земельных участков для ¦ ¦использования земельных¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦участков, отнесенные¦объекта капитального ¦ ¦действующими санитарными¦строительства соответствующего ¦ ¦нормами к объектам с санитарно-¦основному виду использования ¦ ¦защитной зоной не более 100 м ¦земельного участка состав и па-¦ ¦ ¦раметры, которых определены в ¦ ¦ ¦соответствии с назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, техническим ¦ ¦ ¦заданием на проектирование, ¦ ¦ ¦требованиями технических ¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и ¦ ¦ ¦других нормативных документов; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦логистические комплексы по¦административные здания и¦ ¦приему и обработке грузов,¦офисы, хозяйственные постройки,¦ ¦склады, складские комплексы,¦гостевые автостоянки, помещения¦ ¦универсальные базы по хранению¦для складирования и временного¦ ¦и отгрузке продукции ¦хранения товаров; ¦ ¦ ¦объекты и виды использования¦ +-------------------------------+земельных участков для¦ ¦рынки продовольственных и¦обеспечения эксплуатации¦ ¦непродовольственных товаров ¦объекта капитального¦ ¦ ¦строительства соответствующего¦ +-------------------------------+основному виду использования¦ ¦магазины продовольственные и¦земельного участка состав и па-¦ ¦промтоварные, универсальные¦раметры, которых определены в¦ ¦магазины (смешанная торговля¦соответствии с назначением и¦ ¦промышленными и¦(или) технологией, требованиями¦ ¦продовольственными товарами) ¦технических регламентов, СНиП,¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных до-¦ +-------------------------------+кументов; ¦ ¦гипермаркеты и торговые центры ¦здания и помещения для служб¦ ¦ ¦охраны и наблюдения, площадки¦ ¦ ¦для сбора мусора; ¦ +-------------------------------+хозяйственные постройки, госте-¦ ¦специализированные промтоварные¦вые автостоянки, помещения для ¦ ¦магазины, мебельные и¦складирования и временного хра-¦ ¦автомобильные салоны ¦нения товаров, здания и помеще-¦ ¦ ¦ния для служб охраны и наблюде-¦ ¦ ¦ния, площадки для сбора мусора;¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦здания и помещения для¦гостевые автостоянки, гаражи ¦ ¦размещения подразделений¦для служебного транспорта, ¦ ¦органов охраны правопорядка ¦открытые площадки для занятий ¦ ¦ ¦спортом и физкультурой, ¦ ¦ ¦площадки для сбора мусора; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦административные здания, здания¦встроенные и (или) пристроенные¦ ¦органов государственной власти¦здания, гостевые автостоянки, ¦ ¦и местного самоуправления,¦гаражи служебного автотранспор-¦ ¦суды, прокуратура, офисы, банки¦та, здания и сооружения для ¦ ¦и (или) их отделения ¦размещения служб охраны и ¦ ¦ ¦наблюдения, объекты инженерной ¦ ¦ ¦инфраструктуры, озеленение, ¦ ¦ ¦площадки для сбора мусора; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦гостиницы, мотели ¦встроенные и (или) пристроенные¦ ¦ ¦здания, объекты и виды ¦ ¦ ¦использования земельных ¦ ¦ ¦участков для обеспечения ¦ ¦ ¦эксплуатации объекта ¦ ¦ ¦капитального строительства ¦ ¦ ¦соответствующего основному виду¦ ¦ ¦использования земельного ¦ ¦ ¦участка состав и параметры, ¦ ¦ ¦которых определены в ¦ ¦ ¦соответствии с назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, требованиями¦ ¦ ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных ¦ ¦ ¦документов; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦предприятия общественного пита-¦летние площадки предприятий об-¦ ¦ния, в т. ч. встроенные и при-¦щественного питания, гостевые ¦ ¦строенные к зданиям иного¦автостоянки, площадки для сбора¦ ¦назначения ¦мусора; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦выставочные залы и комплексы ¦гостевые, хозяйственные ¦ ¦ ¦постройки, гаражи служебного ¦ ¦ ¦транспорта, сооружения ¦ ¦ ¦инженерного обеспечения; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦пошивочные ателье и мастерские,¦гостевые автостоянки; ¦ ¦прачечные, химчистки в т. ч.¦ ¦ ¦прачечные самообслуживания ¦ ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦аптечные пункты, медицинские¦ ¦ ¦кабинеты, аптеки ¦ ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦парикмахерские, косметические¦ ¦ ¦салоны, салоны красоты ¦ ¦ +-------------------------------+ ¦ ¦отдельно стоящие и встроенные¦ ¦ ¦приемные пункты и мастерские по¦ ¦ ¦мелкому бытовому ремонту¦ ¦ ¦(ремонту обуви, одежды, зонтов,¦ ¦ ¦часов и т.п.) ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦фитнес-клубы, бани, сауны¦хозяйственные постройки, соору-¦ ¦общего пользования ¦жения локального инженерного ¦ ¦ ¦обеспечения, площадки для сбора¦ ¦ ¦мусора, гостевые автостоянки; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦отделения связи, почтовые¦гостевые автостоянки, площадки ¦ ¦отделения ¦для сбора мусора; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦аварийно-диспетчерские службы¦гаражи служебного транспорта, ¦ ¦организаций, осуществляющих¦склады материалов и инвентаря, ¦ ¦эксплуатацию сетей инженерно-¦здания и сооружения для ¦ ¦технического обеспечения города¦размещения служб охраны и ¦ ¦ ¦наблюдения, площадки для сбора ¦ ¦ ¦мусора; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦автосервис ¦магазины сопутствующих товаров,¦ ¦ ¦автомойки, гостевые ¦ ¦ ¦автостоянки, площадки для сбора¦ ¦ ¦мусора, общественные туалеты, ¦ ¦ ¦локальные очистные сооружения, ¦ ¦ ¦проезды, проходы; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦автозаправочные станции для за-¦магазины, кафе, автомойки, пло-¦ ¦правки бензином, дизельным и¦щадки для сбора мусора, общест-¦ ¦газовым топливом ¦венные туалеты, локальные ¦ ¦ ¦очистные сооружения, проезды, ¦ ¦ ¦проходы; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦автомойки ¦магазины сопутствующих товаров,¦ ¦ ¦автосервис, локальные очистные ¦ ¦ ¦сооружения, гостевые автостоян-¦ ¦ ¦ки, площадки для сбора мусора, ¦ ¦ ¦общественные туалеты; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦подземные, подземно-наземные, ¦проезды, проходы, сооружения ¦ ¦наземные одно - и ¦локального инженерного ¦ ¦многоуровневые открытые и (или)¦обеспечения, встроенные и (или)¦ ¦закрытые автостоянки, в том ¦пристроенные объекты ¦ ¦числе: с эксплуатируемой ¦автосервиса (посты ТО и ТР, ¦ ¦кровлей, со встроенными и (или)¦диагностирования и ре- ¦ ¦пристроенными объектами ¦гулировочных работ, мойки) и ¦ ¦автосервиса или иного нежилого ¦(или) иного нежилого ¦ ¦назначения. ¦назначения; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦диспетчерские пункты и иные со-¦ ¦ ¦оружения для организации¦ ¦ ¦движения общественного¦ ¦ ¦транспорта ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦станции скорой медицинской¦гостевые автостоянки, площадки ¦ ¦помощи ¦для сбора мусора; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦производственные базы аварийно-¦гостевые автостоянки, хозяйст- ¦ ¦диспетчерских служб и¦венные постройки, склады, ¦ ¦предприятий по обслуживанию¦гаражи служебного ¦ ¦жилого фонда ¦транспорта, площадки для сбора ¦ ¦ ¦мусора; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦зеленые насаждения ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦здания и сооружения,¦административно-бытовые здания,¦ ¦обеспечивающие ¦конструкторские бюро, ¦ ¦функционирование систем¦амбулаторно-поликлинические ¦ ¦инженерного обеспечения города¦учреждения при предприятии, ¦ ¦(водоснабжение, водоотведение,¦лаборатории, спортивно- ¦ ¦энергоснабжение, газоснабжение,¦оздоровительные сооружения для ¦ ¦теплоснабжение, ¦работников, вспомогательные ¦ ¦топливоснабжение, теле- и¦здания и сооружения, в которых ¦ ¦радиовещание, связь) ¦осуществляются операции, ¦ ¦ ¦технологически связанные с ос- ¦ ¦ ¦новным видом разрешенного ис- ¦ ¦ ¦пользования, гостевые ¦ ¦ ¦автостоянки, площадки для сбора¦ ¦ ¦мусора; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦здания и сооружения,¦административно-бытовые здания,¦ ¦технологически связанные с¦амбулаторно-поликлинические уч-¦ ¦эксплуатацией железных дорог,¦реждения при предприятии, ¦ ¦вокзалы, станционные сооружения¦гостевые автостоянки ¦ ¦ ¦вместимостью по расчету, гаражи¦ ¦ ¦служебного автотранспорта, ¦ ¦ ¦спортивно-оздоровительные ¦ +-------------------------------+сооружения для работников, ¦ ¦здания и сооружения для¦привокзальные гостиницы, ¦ ¦размещения организаций,¦привокзальные предприятия ¦ ¦обеспечивающих управление¦общественного питания и торгов-¦ ¦движением ¦ли, здания (помещения) для раз-¦ ¦ ¦мещения подразделения органов ¦ ¦ ¦охраны правопорядка, здания, ¦ ¦ ¦сооружения для размещения служб¦ ¦ ¦охраны и наблюдения; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦здания и сооружения,¦административно-бытовые здания,¦ ¦технологически связанные с¦амбулаторно-поликлинические уч-¦ ¦эксплуатацией городского и¦реждения при предприятии, зда- ¦ ¦пригородного общественного¦ния, сооружения для размещения ¦ ¦транспорта ¦служб охраны и наблюдения, ¦ ¦ ¦складские помещения, гостевые ¦ ¦ ¦автостоянки, гаражи служебного ¦ ¦ ¦автотранспорта, автозаправочные¦ ¦ ¦станции, спортивно- ¦ ¦ ¦оздоровительные сооружения для ¦ ¦ ¦работников; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦территории общего пользования:¦ ¦ ¦площади, проспекты, улицы,¦ ¦ ¦переулки, проезды, тупики,¦ ¦ ¦территории озеленения ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦земельные участки для¦ ¦ ¦временного размещения¦ ¦ ¦нестационарных объектов,¦ ¦ ¦автостоянки плоскостные ¦ ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦пожарные части, здания и¦учебно-тренировочные комплексы¦ ¦помещения для размещения¦со спортивными площадками, за-¦ ¦подразделений пожарной охраны ¦крытые гаражи стоянки специаль-¦ ¦ ¦ных автомобилей, склады¦ ¦ ¦инвентаря, площадки для сбора¦ ¦ ¦мусора; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦Объекты связи, инженерной и¦объекты и виды использования ¦ ¦(или) транспортной¦земельных участков для ¦ ¦инфраструктуры, сооружения и¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦устройства сетей инженерно-¦объекта капитального ¦ ¦технического обеспечения,¦строительства соответствующего ¦ ¦объекты гражданской обороны,¦основному виду использования ¦ ¦объекты коммунального хозяйства¦земельного участка состав и па-¦ ¦и общего пользования¦раметры, которых определены ¦ ¦(общественные туалеты, места¦проектом в соответствии с ¦ ¦сбора мусора и др.), зеленые¦техническим заданием на ¦ ¦насаждения, объекты пожарной¦проектирование, назначением и ¦ ¦охраны (гидранты, резервуары и¦(или) технологией, требованиями¦ ¦т.п.) ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных ¦ ¦ ¦документов; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦линейные объекты: линии¦объекты и виды использования ¦ ¦электропередачи, линии связи (в¦земельных участков для ¦ ¦том числе линейно-кабельные¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦сооружения), трубопроводы,¦объекта капитального ¦ ¦автомобильные дороги,¦строительства соответствующего ¦ ¦велосипедные дорожки, желез-¦основному виду использования ¦ ¦нодорожные линии, линии¦земельного участка состав и па-¦ ¦уличного освещения, контактные¦раметры, которых определены ¦ ¦сети трамвайных и троллейбусных¦проектом в соответствии с ¦ ¦линий, линии метрополитена ¦техническим заданием на ¦ ¦ ¦проектирование, назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, требованиями¦ ¦ ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных ¦ ¦ ¦документов. ¦ L-------------------------------+-------------------------------- --------------------------------T-------------------------------¬ ¦ Условно разрешенные виды ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦использования: ¦ разрешенного ¦ ¦ ¦использования (установленные к ¦ ¦ ¦ условно ¦ ¦ ¦разрешенным): ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦многоквартирные жилые дома, в¦дворы общего пользования в со-¦ ¦том числе со встроенными и¦ставе: площадки для отдыха¦ ¦(или) встроено-пристроенными¦взрослого населения, для игр¦ ¦объектами общественного¦детей, для занятий¦ ¦назначения и (или) культурного,¦физкультурой, для хозяйственных¦ ¦бытового обслуживания ¦целей, в т. ч. площадки для¦ ¦ ¦мусоросборников, открытые¦ ¦ ¦гостевые автостоянки,¦ ¦ ¦озеленение, малые архитектурные¦ ¦ ¦формы, проезды и проходы к зда-¦ ¦ ¦нию; ¦ ¦ ¦встроенные, встроенно-¦ ¦ ¦пристроенные и пристроенные по-¦ ¦ ¦мещения общественного¦ ¦ ¦назначения в соответствии с¦ ¦ ¦требованиями технических¦ ¦ ¦регламентов, СНиП, СанПиН и¦ ¦ ¦других нормативных документов; ¦ +-------------------------------+встроенные, встроенно-¦ ¦жилые дома гостиничного типа¦пристроенные и пристроенные¦ ¦для временного проживания ¦подземные автостоянки; ¦ ¦ ¦объекты и виды использования ¦ ¦ ¦земельных участков для ¦ ¦ ¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦ ¦объекта капитального ¦ ¦ ¦строительства соответствующего ¦ ¦ ¦основному виду использования ¦ ¦ ¦земельного участка состав и па-¦ ¦ ¦раметры, которых определены в ¦ ¦ ¦соответствии с назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, требованиями¦ ¦ ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных до-¦ ¦ ¦кументов; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦садовые и дачные дома ¦хозяйственные постройки, ¦ ¦ ¦биотуалеты; ¦ +-------------------------------+-------------------------------+ ¦объекты социальной¦хозяйственные постройки, гаражи¦ ¦инфраструктуры, поликлиники,¦служебного транспорта, сооруже-¦ ¦школы, детские дошкольные¦ния локального инженерного¦ ¦учреждения ¦обеспечения, гостевые¦ ¦ ¦автостоянки, спортивные ядра,¦ ¦ ¦школьные сады, открытые¦ ¦ ¦площадки для занятий спортом и¦ ¦ ¦физкультурой, здания и¦ ¦ ¦сооружения для размещения служб¦ ¦ ¦охраны и наблюдения, площадки¦ ¦ ¦для сбора мусора; ¦ ¦ ¦объекты и виды использования ¦ ¦ ¦земельных участков для ¦ ¦ ¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦ ¦объекта капитального ¦ ¦ ¦строительства соответствующего ¦ ¦ ¦основному виду использования ¦ ¦ ¦земельного участка состав и па-¦ ¦ ¦раметры, которых определены в ¦ ¦ ¦соответствии с назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, требованиями¦ ¦ ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных до-¦ ¦ ¦кументов. ¦ L-------------------------------+-------------------------------- 2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны ПКД-2 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: ----------------------------------------------------------------¬ ¦ Площадь земельного участка ¦ +------------T--------------------------------------------------+ ¦максимальная¦нормируется техническими регламентами,¦ +------------+региональными и местными нормативами¦ ¦минимальная ¦градостроительного проектирования ¦ +------------+--------------------------------------------------+ ¦ Этажность (количество наземных этажей) ¦ +------------T--------------------------------------------------+ ¦максимальное¦не нормируется, за исключением земельных участков¦ ¦ ¦и объектов капитального строительства, находящихся¦ ¦ ¦в пределах зон ограничений по этажности,¦ ¦ ¦выделенных по условиям: охраны объектов¦ ¦ ¦культурного наследия; безопасности воздушного¦ ¦ ¦движения ¦ +------------+--------------------------------------------------+ ¦минимальное ¦2 ¦ +------------+--------------------------------------------------+ ¦ Высота зданий, сооружений от уровня планировочной отметки ¦ ¦ участка ¦ ¦до конька кровли или верха парапета здания: ¦ +------------T--------------------------------------------------+ ¦максимальная¦не нормируется, за исключением земельных участков¦ ¦ ¦и объектов капитального строительства, находящихся¦ ¦ ¦в пределах зон ограничений по этажности,¦ ¦ ¦выделенных по условиям: охраны объектов¦ ¦ ¦культурного наследия; безопасности воздушного¦ ¦ ¦движения ¦ +------------+--------------------------------------------------+ ¦минимальная ¦7 м ¦ +------------+--------------------------------------------------+ ¦ Процент застройки ¦ +------------T--------------------------------------------------+ ¦максимальный¦определяется материалами по обоснованию¦ ¦ ¦возможности размещения строящегося или¦ ¦ ¦реконструируемого объекта на земельном участке при¦ ¦ ¦условии обеспечения нормируемой инсоляции,¦ +------------+аэрации, требований СНиП и СанПиН, правил¦ ¦минимальный ¦землепользования и застройки, правил и норм¦ ¦ ¦противопожарной безопасности. ¦ ¦ ¦Нормируется техническими регламентами,¦ ¦ ¦региональными и местными нормативами¦ ¦ ¦градостроительного проектирования ¦ +------------+--------------------------------------------------+ ¦ Иные показатели ¦ +---------------T-----------------------------------------------+ ¦количество ¦по расчету в соответствии с местными¦ ¦автостоянок ¦Нормативами градостроительного проектирования ¦ +---------------+-----------------------------------------------+ ¦ Вместимость подземных, подземно-наземные, наземных одно - и ¦ ¦ многоуровневых открытых и (или) ¦ ¦ закрытых автостоянок, в том числе: с эксплуатируемой кровлей, ¦ ¦ со встроенными и (или) пристроенными объектами автосервиса ¦ +------------T----------------T------------------T--------------+ ¦ ¦ Открытая ¦ Многоуровневая ¦Многоуровневая¦ ¦ ¦ плоскостная ¦ открытая, в том ¦ закрытая, ¦ ¦ ¦ ¦числе с подземными¦в том числе с ¦ ¦ ¦ ¦ этажами ¦ подземными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ этажами ¦ +------------+----------------+------------------+--------------+ ¦минимальная ¦10 ¦51 ¦51 ¦ +------------+----------------+------------------+--------------+ ¦максимальная¦50 ¦100 ¦300 ¦ +------------+----------------+------------------+--------------+ ¦Количество постов автосервиса и (или) автосервиса при автомойке¦ +---------------T-----------------------------------------------+ ¦минимальное ¦1 ¦ +---------------+-----------------------------------------------+ ¦максимальное ¦5 ¦ +---------------+-----------------------------------------------+ ¦ Количество постов автомойки и (или) автомойки при ¦ ¦ автозаправочной станции, ¦ ¦ и (или) автомойки при автосервисе ¦ +---------------T-----------------------------------------------+ ¦минимальное ¦1 ¦ +---------------+-----------------------------------------------+ ¦максимальное ¦2 ¦ +---------------+-----------------------------------------------+ ¦ Площадь торгово-развлекательного и (или) спортивно- ¦ ¦ развлекательного комплекса ¦ +---------------T-----------------------------------------------+ ¦минимальная ¦200 кв. м ¦ +---------------+-----------------------------------------------+ ¦максимальная ¦не нормируется ¦ +---------------+-----------------------------------------------+ ¦Максимальная ¦1,8 м (для индивидуального жилищного¦ ¦высота оград¦строительства) ¦ ¦вдоль улиц ¦ ¦ +---------------+-----------------------------------------------+ ¦максимальная ¦1,8 м (для индивидуального жилищного¦ ¦высота оград¦строительства) ¦ ¦между соседними¦ ¦ ¦участками ¦ ¦ +---------------+-----------------------------------------------+ ¦отступ застрой-¦определяется утвержденными линиями¦ ¦ки от красной¦регулирования застройки и (или) материалами по¦ ¦линии улицы ¦обоснованию места и возможности размещения¦ ¦ ¦строящегося или реконструируемого объекта на¦ ¦ ¦земельном участке при условии обеспечения¦ ¦ ¦нормируемой инсоляции, аэрации, требований СНиП¦ ¦ ¦и СанПиН, правил и норм противопожарной¦ ¦ ¦безопасности, требований технических¦ ¦ ¦регламентов, региональных и местных нормативов¦ ¦ ¦градостроительного проектирования ¦ +---------------+-----------------------------------------------+ ¦отступ застрой-¦3 м (для индивидуального жилищного¦ ¦ки от межи,¦строительства) ¦ ¦разделяющей со-+-----------------------------------------------+ ¦седние участки ¦для многоквартирных жилых домов и всех видов¦ ¦ ¦использования объектов капитального¦ ¦ ¦строительства материалами по обоснованию места¦ ¦ ¦и возможности размещения строящегося или¦ ¦ ¦реконструируемого объекта на земельном участке¦ ¦ ¦при условии обеспечения нормируемой инсоляции,¦ ¦ ¦аэрации, требований СНиП и СанПиН, правил и¦ ¦ ¦норм противопожарной безопасности, требований¦ ¦ ¦технических регламентов, региональных и местных¦ ¦ ¦нормативов градостроительного проектирования ¦ L---------------+------------------------------------------------ Примечания к таблице. 1. В объектах, сочетающих различные виды использования, нежилые виды использования должны располагаться на первых этажах, под помещениями жилого назначения, и обеспечиваться отдельным входом. 2. Формирование земельных участков посредством разделения исходного участка на участки меньшего размера может быть осуществлено при том условии, что площади вновь формируемых участков не будут меньше установленных для данной зоны минимальных показателей (применительно к соответствующему виду использования). Исключения могут быть предоставлены только по процедурам согласований, проводимых в установленном законом порядке. 3. Соблюдаются нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках. 4. Если границы санитарно-защитной зоны совпадают с границами земельного участка, то вид использования земельного участка определяется в соответствии с проектом расчета санитарно-защитной зоны. 5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 70. Градостроительный регламент зоны режимных объектов (С-1) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: ------------------------------T-------------------------------¬ ¦ Основные виды ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦разрешенного использования: ¦ разрешенного использования ¦ ¦ ¦(установленные к основным): ¦ +-----------------------------+-------------------------------+ ¦специальное использование¦объекты обслуживания, связанные¦ ¦(режим использования¦с целевым назначением зоны. ¦ ¦территории определяется с¦ ¦ ¦учетом требований специальных¦ ¦ ¦нормативов и правил в¦ ¦ ¦соответствии с назначением¦ ¦ ¦объекта) ¦ ¦ L-----------------------------+-------------------------------- --------------------------T--------------------------------¬ ¦Условно разрешенные виды ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦использования: ¦ разрешенного ¦ ¦ ¦ использования (установленные к ¦ ¦ ¦ условно ¦ ¦ ¦разрешенным): ¦ +-------------------------+--------------------------------+ ¦автозаправочные станции¦магазины, кафе, пункты оказания ¦ ¦бензинового, дизельного и¦первой медицинской помощи, авто-¦ ¦газового топлива ¦мойки, автосервис, гостевые пар-¦ ¦ ¦ковки и автостоянки, складские ¦ ¦ ¦постройки, площадки для сбора ¦ ¦ ¦мусора, общественные туалеты. ¦ L-------------------------+--------------------------------- 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны С-1 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 71. Градостроительный регламент зоны насаждений специального назначения (С-2) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: -------------------------------T-------------------------------¬ ¦ Основные виды разрешенного ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦использования: ¦ разрешенного ¦ ¦ ¦использования (установленные к ¦ ¦ ¦основным): ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦пешеходные дорожки, спортивные¦ ¦ ¦площадки, площадки для сбора¦ ¦ ¦мусора, площадки для хозяйст-¦ ¦ ¦венных целей, автостоянки,¦ ¦ ¦площадки благоустройства и¦ ¦ ¦озеленения ¦ ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦территории общего пользования:¦ ¦ ¦площади, проспекты, улицы, пе-¦ ¦ ¦реулки, проезды, тупики, набе-¦ ¦ ¦режные, скверы, парки, бульва-¦ ¦ ¦ры, территории озеленения ¦ ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦земельные участки для¦ ¦ ¦временного размещения¦ ¦ ¦нестационарных объектов,¦ ¦ ¦автостоянки плоскостные ¦ ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦объекты инженерной и (или)¦объекты и виды использования ¦ ¦транспортной инфраструктуры ¦земельных участков для ¦ ¦ ¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦ ¦объекта капитального ¦ ¦ ¦строительства соответствующего ¦ ¦ ¦основному виду использования ¦ ¦ ¦земельного участка состав и па-¦ ¦ ¦раметры, которых определены в ¦ ¦ ¦соответствии с назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, требованиями¦ ¦ ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных до-¦ ¦ ¦кументов; ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦линейные объекты: линии элек-¦объекты и виды использования ¦ ¦тропередачи, линии связи (в¦земельных участков для ¦ ¦том числе линейно-кабельные¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦сооружения), трубопроводы,¦объекта капитального ¦ ¦автомобильные дороги,¦строительства соответствующего ¦ ¦велосипедные дорожки,¦основному виду использования ¦ ¦железнодорожные линии, линии¦земельного участка состав и па-¦ ¦уличного освещения, контактные¦раметры, которых определены в ¦ ¦сети трамвайных и трол-¦соответствии с назначением и ¦ ¦лейбусных линий, линии¦(или) технологией, требованиями¦ ¦метрополитена ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных до-¦ ¦ ¦кументов; ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦участки для выращивания много-¦площадки для сбора мусора; ¦ ¦летних насаждений защитного¦ ¦ ¦назначения ¦ ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦оранжереи, теплицы, парники ¦площадки для сбора мусора, объ-¦ ¦ ¦екты пожарной охраны (гидранты,¦ ¦ ¦резервуары, противопожарные во-¦ ¦ ¦доемы). ¦ L------------------------------+-------------------------------- -------------------------------T-------------------------------¬ ¦ Условно разрешенные виды ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦использования: ¦ разрешенного ¦ ¦ ¦использования (установленные к ¦ ¦ ¦ условно ¦ ¦ ¦разрешенным): ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦автозаправочные станции бензи-¦магазины, кафе, пункты оказания¦ ¦нового и дизельного топлива ¦первой медицинской помощи, ¦ ¦ ¦автомойки, автосервис, гостевые¦ ¦ ¦парковки и автостоянки, ¦ ¦ ¦складские постройки, площадки ¦ ¦ ¦для сбора мусора, общественные ¦ ¦ ¦туалеты. ¦ L------------------------------+-------------------------------- 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны С-2 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 72. Градостроительный регламент зоны размещения и переработки отходов производства и потребления (С-3) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: -------------------------------T-------------------------------¬ ¦ Основные виды разрешенного ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦использования: ¦ разрешенного ¦ ¦ ¦использования (установленные к ¦ ¦ ¦основным): ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦полигоны твердых отходов¦административно-бытовые здания ¦ ¦производства и потребления ¦и помещения при основных ¦ ¦ ¦объектах, объекты и виды ¦ ¦ ¦использования земельных ¦ ¦ ¦участков для обеспечения ¦ ¦ ¦эксплуатации объекта ¦ ¦ ¦капитального строительства ¦ ¦ ¦соответствующего основному виду¦ ¦ ¦использования земельного ¦ ¦ ¦участка состав и параметры, ¦ ¦ ¦которых определены в ¦ ¦ ¦соответствии с назначением и ¦ +------------------------------+(или) технологией, требованиями¦ ¦мусороперерабатывающие ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦предприятия и комплексы ¦СанПиН и других нормативных до-¦ ¦ ¦кументов, автостоянки наземные,¦ ¦ ¦подземные, встроенные и ¦ ¦ ¦пристроенные к зданиям ¦ ¦ ¦(сооружениям), площадки для ¦ ¦ ¦сбора мусора, объекты пожарной ¦ ¦ ¦охраны (гидранты, резервуары, ¦ ¦ ¦противопожарные водоемы), ¦ ¦ ¦здания и сооружения для ¦ ¦ ¦размещения служб охраны и ¦ ¦ ¦наблюдения; ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦площадки для сбора мусора,¦ ¦ ¦площадки для хозяйственных¦ ¦ ¦целей, автостоянки, площадки¦ ¦ ¦благоустройства и озеленения ¦ ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦объекты инженерной и (или)¦объекты и виды использования ¦ ¦транспортной инфраструктуры ¦земельных участков для ¦ ¦ ¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦ ¦объекта капитального ¦ ¦ ¦строительства соответствующего ¦ ¦ ¦основному виду использования ¦ ¦ ¦земельного участка состав и па-¦ ¦ ¦раметры, которых определены в ¦ ¦ ¦соответствии с назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, требованиями¦ ¦ ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных до-¦ ¦ ¦кументов; ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦линейные объекты: линии элек-¦объекты и виды использования ¦ ¦тропередачи, линии связи (в¦земельных участков для ¦ ¦том числе линейно-кабельные¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦сооружения), трубопроводы,¦объекта капитального ¦ ¦автомобильные дороги,¦строительства соответствующего ¦ ¦железнодорожные линии, линии¦основному виду использования ¦ ¦уличного освещения, контактные¦земельного участка состав и па-¦ ¦сети трамвайных и¦раметры, которых определены в ¦ ¦троллейбусных линий, линии¦соответствии с назначением и ¦ ¦метрополитена ¦(или) технологией, требованиями¦ ¦ ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных до-¦ ¦ ¦кументов. ¦ L------------------------------+-------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны С-3 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны С-3 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Статья 73. Градостроительный регламент зоны кладбищ и крематориев (С-4) 1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков: -------------------------------T-------------------------------¬ ¦ Основные виды разрешенного ¦ Вспомогательные виды ¦ ¦использования: ¦ разрешенного ¦ ¦ ¦использования (установленные к ¦ ¦ ¦основным): ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦действующие кладбища¦административно-бытовые здания ¦ ¦традиционного, урнового и¦и помещения при основных ¦ ¦смешанного захоронения, а¦объектах, автостоянки наземные,¦ ¦также кладбища, закрытые на¦подземные, встроенные и ¦ ¦период консервации ¦пристроенные к зданиям ¦ +------------------------------+(сооружениям), площадки для ¦ ¦колумбарии (здания-колумбарии,¦сбора мусора, емкости для ¦ ¦стены колумбарии) ¦технической воды, объекты ¦ +------------------------------+пожарной охраны (гидранты, ¦ ¦бюро похоронного обслуживания ¦резервуары, противопожарные ¦ +------------------------------+водоемы), здания и сооружения ¦ ¦дома траурных обрядов ¦для размещения служб охраны и ¦ +------------------------------+наблюдения; ¦ ¦дома поминальных обедов ¦ ¦ +------------------------------+ ¦ ¦крематории ¦ ¦ +------------------------------+ ¦ ¦склепы ¦ ¦ +------------------------------+ ¦ ¦предприятия по изготовлению¦ ¦ ¦ритуальных принадлежностей,¦ ¦ ¦надгробий ¦ ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦здания и сооружения культовых¦храм, крещальня, часовня, цер- ¦ ¦учреждений ¦ковно-причтовый дом, здания хо-¦ ¦ ¦зяйственных служб, церковная ¦ ¦ ¦лавка, воскресная школа (гимна-¦ ¦ ¦зия), гостиница, богадельня, ¦ ¦ ¦медицинский пункт, жилые дома ¦ ¦ ¦причта, гаражи служебного авто-¦ ¦ ¦транспорта, гостевые автостоян-¦ ¦ ¦ки, сооружения локального инже-¦ ¦ ¦нерного обеспечения, площадки ¦ ¦ ¦для сбора мусора и иные объекты¦ ¦ ¦в соответствии с требованиями ¦ ¦ ¦нормативных документов; ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦аптечные пункты и киоски ¦ ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦сооружения и устройства сетей¦ ¦ ¦инженерно-технического обеспе-¦ ¦ ¦чения ¦ ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦объекты гражданской обороны ¦ ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦общественные туалеты ¦ ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦магазины по продаже ритуальных¦автостоянки наземные, ¦ ¦принадлежностей ¦подземные, встроенные и ¦ ¦ ¦пристроенные к зданиям ¦ ¦ ¦(сооружениям), площадки для ¦ +------------------------------+сбора мусора, объекты пожарной ¦ ¦здания и сооружения культового¦охраны (гидранты, резервуары, ¦ ¦назначения ¦противопожарные водоемы), ¦ ¦ ¦здания и сооружения для ¦ ¦ ¦размещения служб охраны и ¦ ¦ ¦наблюдения; ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦внутриквартальные проезды, пе-¦ ¦ ¦шеходные дорожки, площадки для¦ ¦ ¦сбора мусора, площадки для хо-¦ ¦ ¦зяйственных целей,¦ ¦ ¦автостоянки, площадки¦ ¦ ¦благоустройства и озеленения ¦ ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦земельные участки для¦ ¦ ¦временного размещения¦ ¦ ¦нестационарных объектов,¦ ¦ ¦автостоянки плоскостные ¦ ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦объекты инженерной и (или)¦объекты и виды использования ¦ ¦транспортной инфраструктуры ¦земельных участков для ¦ ¦ ¦обеспечения эксплуатации ¦ ¦ ¦объекта капитального ¦ ¦ ¦строительства соответствующего ¦ ¦ ¦основному виду использования ¦ ¦ ¦земельного участка состав и па-¦ ¦ ¦раметры, которых определены в ¦ ¦ ¦соответствии с назначением и ¦ ¦ ¦(или) технологией, требованиями¦ ¦ ¦технических регламентов, СНиП, ¦ ¦ ¦СанПиН и других нормативных до-¦ ¦ ¦кументов. ¦ +------------------------------+-------------------------------+ ¦мемориальные комплексы, мону- ¦ ¦ ¦менты, памятники и памятные ¦ ¦ ¦знаки, фонтаны, малые архитек-¦ ¦ ¦турные формы. ¦ ¦ L------------------------------+-------------------------------- Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны С-4 не устанавливаются. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны С-4 не устанавливаются. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
