Закон Республики Дагестан от 29.12.2003 № 45

Дагестан"  и  настоящим  Законом,  гражданам  для  выпаса  скота  и  
сенокошения.
    Земельные    участки    для    выпаса   скота   и   сенокошения   
предоставляются гражданам в краткосроч ную аренду (до пяти лет) без 
права выкупа.
    Земельные участки для указанных целей предоставляются из земель 
сельскохозяйственного  назначения,  расположенных вблизи населенных 
пунктов.
    2. Информация о земельных участках, расположенных на территории 
муниципального  об  разования  и  предлагаемых  для  предоставления  
гражданам  на  определенных  условиях,  публикуется в установленный 
срок  в  средствах массовой информации, определенных Правительством 
Республики Дагестан.
    3.  На земельных участках, предоставленных для целей, указанных 
в  настоящей  статье, раз решается размещение временных сооружений, 
необходи  мых  для осуществления разрешенной деятельности (загонов, 
хозяйственных  построек  временного типа и других). При прекращении 
прав  на  указанные  земельные участки возведенные на них временные 
постройки  подлежат  сносу владельцами этих строений или за их счет 
без возмещения стоимости строений.
    4.   Порядок   предоставления  земельных  участков  из  земель,  
находящихся  в  собственности  Республики  Дагестан,  гражданам для 
выпаса   скота   и   сенокошения   устанавливается   Правительством   
Республики Дагестан.


     С т а т ь я  28.  Переход  права на земельный участок при
                       переходе права собственности на здание,
                       строение, сооружение

    1.  При  переходе  права  собственности  на  здание,  строение,  
сооружение,  находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу 
оно   приобретает  право  на  использование  соответствующей  части  
земельного  участка,  занятой  зданием,  строением,  сооружением  и  
необходимой  для  их  использования,  на тех же условиях и в том же 
объеме, что и прежний их собственник.       
    В  случае  перехода  права  собственности  на здание, строение, 
сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным 
участком  определяется  с  учетом  долей  в  праве собственности на 
здание,  строение,  сооружение или сложившегося порядка пользования 
земельным участком.
    2.  Собственник  здания,  строения,  сооружения, находящихся на 
чужом  зе мельном участке, имеет преимущественное право покупки или 
аренды   земельного  участка,  которое  осуществляется  в  порядке,  
установленном  гражданским  законодательством  для  случаев продажи 
доли в праве общей собственности по стороннему лицу. В случае, если 
земельный  участок  находится  в  государственной или муниципальной 
собственности,  применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 
36 Земельного кодекса Российской Федерации.       
    3.  Отчуждение  здания,  строения,  сооружения,  находящихся на 
земельном  участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с 
земельным участком, за исключением следующих случаев:   
    1)  отчуждение  части  здания, строения, сооружения, которая не 
может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 
    2)  отчуждение  здания,  строения,  сооружения,  находящихся на 
земельном  участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 24 
настоящего Закона.
    Отчуждение   здания,   строения,   сооружения,  находящихся  на  
ограниченном  в  обороте  земельном  участке и принадлежащих одному 
лицу,  проводится  вместе  с  земельным  участком, если федеральным 
законом   разрешено   предоставлять   такой   земельный  участок  в  
собственность граждан и юридических лиц.       
    Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на 
нем  здания,  строения,  сооружения  в случае, если они принадлежат 
одному лицу.
    Отчуждение  доли  в  праве  собственности  на здание, строение, 
сооружение,  находящиеся  на  земельном  участке,  принадлежащем на 
праве  собственности  нескольким  лицам, влечет за собой отчуждение 
доли  в  праве  собственности  на земельный участок, размер которой 
пропорционален  доле  в  праве  собственности  на здание, строение, 
сооружение.


     С т а т ь я  29.  Приобретение прав на земельные участки,
                       находящиеся в собственности Республики
                       Дагестан или муниципальной собственности,
                       собственниками расположенных на них
                       зданий, строений, сооружений

    1.  Граждане  и  юридические  лица,  имеющие  в  собственно сти 
здания,  строения, сооружения, расположенные на земельных участках, 
находящихся  в  собственности Республики Дагестан или муниципальной 
собственности,  имеют  исключительное  право  на  приватизацию  или  
аренду   этих   земельных   участков   в  порядке  и  на  условиях,  
установленных законодательством.
    2.   Границы  выкупаемых  земельных  участков  определяются  на  
основании  плана земельного участка, предоставляемого покупателем и 
удостоверенного  органом,  осуществляющим  деятельность  по ведению 
государственного земельного кадастра.


     С т а т ь я  30.  Особенности  купли  - продажи земельных
                       участков

    1.  Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, 
прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении 
договора  купли-продажи  обязан предоставить покупателю имеющуюся у 
него  ин формацию об обременениях земельного участка и ограничениях 
его использования.
    2.   Являются   недействительными  следующие  условия  договора  
купли-продажи земельного участка:
    устанавливающие   право  продавца  выкупить  земельный  участок  
обратно по собственному желанию;
    ограничивающие  дальнейшее  распоряжение  земельным участком, в 
том  числе  ограничивающие  ипотеку,  передачу земельного участка в 
аренду, совершение иных сделок с землей;      
    ограничивающие  ответственность  продавца в случае предъявления 
прав на земельные участки третьими лицами.      
    Указанные требования применяются также к договору мены.
    3.  Покупатель  в  случае предоставления ему продавцом заведомо 
ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях 
его использования в соответствии с разрешенным использованием; 
    о разрешении на за стройку данного земельного участка;  
    об   использовании  соседних  земельных  участков,  оказывающем  
существенное  воздействие на использование и стоимость продаваемого 
земельного участка;
    о  качественных  свойствах  земли,  которые  могут  повлиять на 
планируемое  покупателем  использование  и  стоимость  продаваемого  
земельного участка;
   иной  информации,  которая  может  оказать  влияние  на решение 
покупателя  о  покупке  данного  земельного  участка и требования о 
предоставлении  которой  установлены  федеральными законами, вправе 
требовать   уменьшения   покупной  цены  или  расторжения  договора  
купли-продажи  земельного  участка  и  возмещения  причиненных  ему  
убытков.
    4.  Требования,  содержащиеся  в  пункте  3  настоящей  статьи,  
применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его 
в аренду.


     С т а т ь я  31.  Нормы предоставления земельных участков
                       гражданам

    1.  Предельные  (минимальные  и максимальные) размеры земельных 
участков,  предоставляемых  гражданам  в  собственность  из земель, 
находящихся  в  государственной  или  муниципальной  собственности,  
составляют:
    для  ведения  крестьянского  (фермерского) хозяйства в раз мере 
средне   районной   земельной  доли  до  пяти  гектаров  (в  случае  
предоставления  земельных  участков из земель сельскохозяйственного 
на  значения  с  момента  введения приватизации земельных уча стков 
сельскохозяйственного назначения в соответствии со статьей 6 Закона 
Республики   Дагестан   "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  
назначения в Республике Дагестан");
    для ведения садоводства от 600 кв. метров до 1000 кв. метров;
    для  ведения  животноводства  от  1000  кв.  метров до 2000 кв. 
метров;
    для  ведения  огородничества  от  600  кв.  метров  до 1500 кв. 
метров;
    для  дачного строительства от 300 кв. метров до 600 кв. метров. 
    Предельные   (максимальные  и  минимальные)  размеры  земельных  
участков,  предоставляемых  гражданам  в  собственность  из земель, 
находящихся  в государственной или муниципальной собственности, для 
ведения  личного  подсобного  хозяйства и индивидуального жилищного 
строительства,   устанавливаются   нормативными   правовыми  актами  
органов местного самоуправления.
    2.  Для  целей,  не  указанных  в  пункте  1  настоящей статьи, 
предельные    размеры    земельных   участков   устанавливаются   в   
соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода 
земель для конкретных видов деятельности.       


     С т а т ь я  32.  Предоставление земельных участков 
                       бесплатно в собственность отдельным
                       категориям граждан

    1.  Предоставление  зе мельных участков в собственность граждан 
бесплатно   из   земель,  находящихся  в  собственности  Республики  
Дагестан,  в  пределах  норм,  установленных  пунктом  1  статьи 31 
настоящего   Закона,   осуществляется   для   ведения  садоводства,  
животноводства,  огородничества  и дачного строительства (по выбору 
гражданина) в  установленном порядке следующим категориям граждан: 
    участникам  Великой  Отечественной войны, а также гражданам, на 
которых  законодательством  распространены  социальные  гарантии  и  
льготы участников Великой Отечественной войны;      
    гражданам,   подвергшимся   воздействию   радиации   вследствие   
катастрофы на Чернобыльской АЭС.
    2.  Для  ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального 
жилищного  строительства  гражданам предоставляются в установленном 
порядке  земельные  участки  в  собственность  бесплатно в пределах 
норм, установленных органами местного самоуправления.    
    Граждане,  указанные  в  пунктах 1 и 2 настоящей статьи,  имеют 
право приобрести земельный участок бесплатно однократно.   


     С т а т ь я  33.  Резервирование земель

    1.  Резервирование  земельных  участков для государственных или 
муниципальных  нужд  осуществляется  соответственно  Правительством  
Республики   Дагестан   или  органами  местного  самоуправления  на  
основании землеустроительной документации.
    2. В решении о резервировании земель должны быть указаны цели и 
сроки  резервирования земельных участков, общая площадь и категории 
земель.  В  случае  резервирования  ранее предоставленных земельных 
участков     указываются     собственники    земельных    участков,    
землепользователи,  землевладельцы,  арендаторы земельных участков, 
обладатели сервитутов.
    3.  При  резервировании  земель  ных  участков,  находящихся  в  
собственности Республики Дагестан или муниципальной собственности и 
свободных  от  прав  граждан и юридических лиц, указанные земельные 
участки  могут быть предоставлены в аренду на срок, не превышаю щий 
срок  резервирования,  для  размещения  временных  объектов или для 
целей,  не связанных со строительством, в соответствии с категорией 
и разрешенным использованием земельных участков.     


     С т а т ь я  34.  Изъятие, в том числе путем выкупа,
                       земельных участков для государственных
                       нужд Республики Дагестан и муниципальных
                       нужд

    Изъятие,  в  том  числе  путем  выкупа,  земельных участков для 
государственных    нужд    Республики    Дагестан    осуществляется    
исключительно   в   случаях,   предусмотренных  Земельным  кодексом  
Российской  Федерации,  а  из  земель,  находящихся в собственности 
Республики   Дагестан   или   муниципальной  собственности,  -  для  
следующих нужд:
    выполнения   обязательств  Республики  Дагестан,  в  том  числе  
международных,  связанных  с созданием, реконструкцией, расширением 
зданий,  строений,  сооружений  и  их комплексов независимо от форм 
собственности,  осуществляемыми  за  счет  полного  или  частичного  
финансирования   из  средств  республиканского  бюджета  Республики  
Дагестан;
    размещения   объектов   государственного   или   муниципального   
значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих 
объектов;
    обеспечения   площадей,   необходимых   для   лесоразведения  и  
лесовосстановления;
    образования     особо     охраняемых    природных    территорий    
республиканского значения;
    образования особо охраняемых территорий местного значения.


     С т а т ь я  35.  Сохранение прав на земельный участок лиц,
                       не являющихся собственниками земельного
                       участка, при разрушении здания, строения,
                       сооружения

    1.  При  разрушении  здания,  строения,  сооружения  от пожара, 
стихийных   бедствий,   ветхости   права   на   земельный  участок,  
предоставленный   для   их  обслуживания,  сохраняются  за  лицами,  
владеющими  земельным  участком  на праве постоянного (бессрочного) 
пользования  или  пожизненного  наследуемого  владения, при условии 
начала  восстановления  в  установленном  порядке здания, строения, 
сооружения  в  течение  трех лет. Правительство Республики Дагестан 
или  соответствующий  орган местного самоуправления вправе продлить 
этот срок.
    2.  Условия  сохранения  прав,  указанных  в пункте 1 настоящей 
статьи,  за  арендатором  и  субарендатором  определяются договором 
аренды (субаренды) земельного участка.


  ГЛАВА VI. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
   ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДА ТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ
           УЧАСТКОВ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

     С т а т ь я  36.  Права собственников земельных участков
                       на использование земельных участков

    1. Собственник земельного участка имеет право:
    1)  использовать  в установлен ном порядке для собственных нужд 
имеющиеся   на   земельном  участке  общераспространенные  полезные  
ископаемые,  пресные  подземные  воды,  а  также закрытые водоемы в 
соответствии  с  федеральным  законодательством и законодательством 
Республики Дагестан;
    2)  возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные 
здания,  строения,  сооружения в соответствии с целевым назначением 
земельного  участка  и его разрешенным использованием с соблюдением 
требований     градостроительных     регламентов,     строительных,     
экологических,   санитарно-гигиенических,  противопожарных  и  иных  
правил, нормативов;
    3)   проводить  в  соответствии  с  разрешенным  использованием  
оросительные,    осушительные,   культурно-технические   и   другие   
мелиоративные  работы,  строить  пруды  и  иные  закрытые водоемы в 
соответствии  с  установленными  за конодательством экологическими, 
строительными,   санитарно-гигиеническими   и   иными  специальными  
требованиями;
    4)   осуществлять  другие  права  на  использование  земельного  
участка, предусмотренные законодательством.
    2. Собственник земельного участка имеет право собственности на: 
    1)  посевы  и  посадки сельскохозяйственных культур, полученную 
сельскохозяйственную  продукцию  и  доходы  от  ее  реализации,  за  
исключением  случаев,  если он передает земельный участок в аренду, 
постоянное  (бессрочное)  пользование  или  пожизненное наследуемое 
владение либо безвозмездное срочное пользование;     
    2)  расположенные  на земельном участке многолетние насаждения, 
за  исключением  случаев,  установленных Лесным кодексом Российской 
Федерации.


     С т а т ь я  37.  Права на использование земельных участков
                       землепользователями, землевладельцами и
                       арендаторами земельных участков

    1.  Лица,  не  являющиеся собственниками земельных участков, за 
исключением     обладателей    сервитутов,    осуществляют    права    
собственников   земельных   участков,   установленные   статьей  36  
настоящего  Закона, за исключением прав, установленных подпунктом 2 
пункта 2 указанной статьи.
    2.  В  соответствии  с  пунктом  1 статьи 23 Земельного кодекса 
Российской  Федерации  права лиц, использующих земельный участок на 
основании  частного  сервитута,  определяются договором, права лиц, 
использующих  земельный  участок на основании публичного сервитута, 
определяются законом или иным нормативным право вым актом, которыми 
установлен публичный сервитут.


     С т а т ь я  38.  Обязанности собственников земельных
                       участков и лиц, не являющихся
                       собственниками земельных участков, по
                       использованию земельных участков

    Собственники   земельных   участков   и   лица,  не  являющиеся  
собственниками земельных участков, обязаны:      
    использовать  земельные  участки  в  соответствии  с их целевым 
назначением  и  принадлежностью  к  той или иной категории земель и 
разрешенным  использованием  способами,  которые не должны наносить 
вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; 
    сохранять  межевые,  геодезические  и другие специальные знаки, 
установленные    на    земельных    участках   в   соответствии   с   
законодательством;
    осуществлять  мероприятия  по  охране земель, соблюдать порядок 
пользования лесами, водными и другими природными объектами;  
    своевременно  приступать  к  использованию земельных участков в 
случаях,  если  сроки  освоения  земельных  участков  предусмотрены  
договорами;
    своевременно производить платежи за землю;
    соблюдать   при  использовании  земельных  участков  требования  
градостроительных    регламентов,    строительных,   экологических,   
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 
    не  допускать  загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение 
плодородия почв на землях соответствующих категорий;    
    выполнять  иные  требования, предусмотренные Земельным кодексом 
Российской  Федерации,  федеральными  законами  и законодательством 
Республики Дагестан.


     С т а т ь я  39.  Осуществление прав на земельный участок

    1.  Граждане  и  юридические лица осуществляют принадлежащие им 
права  на  земельные  участки  по  своему  усмотрению, если иное не 
установлено  Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными 
законами.
    2.   Отказ   граждан   и   юридических   лиц  от  осуществления  
принадлежащих  им  прав  на  земельные  участки  не влечет за собой 
прекращения  их  обязанностей,  установленных статьей 38 настоящего 
Закона.


        ГЛАВА VII. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

     С т а т ь я  40.  Основания прекращения права собственности
                       на земельный участок

    Право  собственности  на  земельный  участок  прекращается  при  
отчужде  нии  собственником своего земельного участка другим лицам, 
отказе  собственника от права собственности на земельный участок, в 
силу  принудительного изъятия у собственника его земельного участка 
в порядке, установленном гражданским законодательством.   


     С т а т ь я  41.  Основания прекращения права постоянного
                       (бессрочного) пользования земельным
                       участком, права пожизненного наследуемого
                       владения земельным участком

    1.   Право   постоянного  (бессрочного)  пользования  земельным  
участком,   право   пожизненного  наследуемого  владения  земельным  
участком  прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца 
от  принадлежащего  им  права  на земельный участок на условиях и в 
порядке, которые предусмотрены статьей 48 настоящего Закона.  
    2.   Право   постоянного  (бессрочного)  пользования  земельным  
участком,   право   пожизненного  наследуемого  владения  земельным  
участком прекращаются принудительно при:
    1)  использовании  земельного  участка  не в соответствии с его 
целевым  на  значением  и  принадлежностью к той или иной категории 
земель, установленными статьями 4 и 5 настоящего Закона;  
    2) использовании земельного участка способами, которые приводят 
к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или 
значительному ухудшению экологической обстановки;
    3)   неустранении  совершенных  умышленно  следующих  земельных  
правонарушений:
    отравление,  загрязнение,  порча  или  уничтожение плодородного 
слоя  почвы  вследствие  нарушения  правил обращения с удобрениями, 
стимуляторами   роста  растений,  ядохимикатами  и  иными  опасными  
химическими   или   биологическими   веществами  при  их  хранении,  
использовании  и  транспортировке,  повлекшие  за  собой причинение 
вреда здоровью человека или окружающей среде;     
    нарушение  установленного соответствующими нормами статей 90-95 
настоящего  Закона  режима  использования  земель  особо охраняемых 
природных  территорий,  земель  природоохранного, рекреационного на 
значения,  земель  историко-культурного  назначения,  особо  ценных  
земель,  других  земель  с особыми условиями использования, а также 
земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;
    систематическое   невыполнение   обязательных   мероприятий  по  
улучшению   земель,  охране  почв  от  ветровой,  водной  эрозии  и  
предотвращению   других   процессов,   ухудшающих  состояние  почв;  
систематическая неуплата земельного налога;
    4)   неиспользовании  в  случаях,  предусмотренных  гражданским  
законодательством,   земельного   участка,   предназначенного   для   
сельскохозяйственного   производства   либо   жилищного  или  иного  
строительства,  в  указанных  целях  в течение трех лет, если более 
длительный  срок не установлен федеральным за коном, за исключением 
времени,   в   течение  которого  земельный  участок  не  мог  быть  
использован  по  назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных 
обстоятельств, исключающих такое использование;
    5)   изъятии   земельного   участка   для  государственных  или  
муниципальных  нужд  в  соответствии  с правилами, предусмотренными 
статьей 50 настоящего Закона;
    6)  реквизиции  земельного  участка в соответствии с правилами, 
предусмотренными статьей 46 настоящего Закона.      
    3.  Решение  о прекращении прав на земельные участки в случаях, 
предусмотренных  пунктом  2  настоящей  статьи, принимается судом в 
соответствии со статьей 49 настоящего Закона.     


     С т а т ь я  42.  Основания прекращения аренды земельного
                       участка

    1.  Аренда  земельного  участка  прекращается по основаниям и в 
порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.  
    2.  Кроме  указанных в пункте 1 настоящей статьи случаев аренда 
земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя 
в случае:
    1)  использования  земельного  участка  не в соответствии с его 
целевым  на  значением  и  принадлежностью к той или иной категории 
земель, предусмотренными статьей 5 настоящего Закона;   
    2)   использования   земельного  участка,  которое  приводит  к  
существенному  снижению  плодородия сельскохозяйственных земель или 
значительному ухудшению экологической обстановки;
    3)    не    устранения    совершенного   умышленно   земельного   
правонарушения,  выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или 
уничтожении  плодородного  слоя  почвы  вследствие нарушения правил 
обращения    с    удобрениями,    стимуляторами   роста   растений,   
ядохимикатами  и  иными  опасными  химическими  или  биологическими  
веществами   при  их  хранении,  использовании  и  транспортировке,  
повлекших   за   собой   причинение  вреда  здоровью  человека  или  
окружающей среде;
    4)  не  использования  земельного участка, предназначенного для 
сельскохозяйственного   производства   либо   жилищного  или  иного  
строительства,  в  указанных  целях  в течение трех лет, если более 
длительный  срок  не  установлен  федеральным законом или договором 
аренды  земельного  участка,  за исключе нием времени, необходимого 
для  освоения  земельного  участка,  а  также  вре  мени, в течение 
которого  земельный  участок не мог быть использован по на значению 
из-за  стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих 
такое использование;
    5)   изъятия   земельного   участка   для  государственных  или  
муниципальных  нужд  в  соответствии  с  правилами,  установленными  
статьей 50 настоящего Закона;
    6)  реквизиции  земельного  участка в соответствии с правилами, 
установленными статьей 46 настоящего Закона.      
    3.   Прекращение   аренды  земельного  участка  по  основаниям,  
указанным  в подпункте 2 пункта 2 настоящей статьи, не допускается: 
    1) в период полевых сельскохозяйственных работ;
    2) в иных установленных федеральными законами случаях.


     С т а т ь я  43.  Основания прекращения права безвозмездного
                       срочного пользования земельным участком

    1. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком 
прекращается  по  решению  лица, предоставившего земельный участок, 
или по соглашению сторон:
    1)  по  истечении  срока,  на  который  земельный  участок  был  
предоставлен;
    2)  по  основаниям,  указанным  в  пунктах  1  и  2  статьи  41  
настоящего Закона.
    2.  Право  на  служебный  надел прекращается в силу прекращения 
работником  трудовых  отношений, в связи с которыми служебный надел 
был предоставлен, за исключением случаев, указанных в пунктах 3 и 4 
настоящей статьи.
    3.   Право   на  служебный  надел  сохраняется  за  работником,  
прекратившим  трудовые  отношения  при  выходе  его  на  пенсию  по  
старости или пенсию по инвалидности.        
    4.  Право  на  служебный  надел  сохраняется за одним из членов 
семьи:
    1)  работника,  призванного  на  действительную срочную военную 
службу  или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы; 
    2)  работника,  поступившего  на учебу, на весь срок обучения в 
образовательном учреждении;
    3)   работника,  погибшего  в  связи  с  исполнением  служебных  
обязанностей.
    Право   на  служебный  надел  сохраняется  за  нетрудоспособным  
супругом  и  престарелыми  родителями  работника пожизненно, детьми 
работников до их со вершеннолетия.         
    5.  Прекращение  права  на служебный надел оформляется решением 
организации, предоставившей такой служебный надел в пользование. 
    6.  Работник,  прекративший  трудовые отношения с организацией, 
предоставившей   служебный   надел   в   пользование,  имеет  право  
использовать   этот  служебный  надел  после  прекращения  трудовых  
отношений   в   течение   срока,   необ   ходимого   для  окончания  
сельскохозяйственных работ.


     С т а т ь я  44.  Основания прекращения сервитута

    1.   Частный  сервитут  может  быть  прекращен  по  основаниям,  
предусмот ренным гражданским законодательством.
    2.  Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия 
общественных  нужд,  для  которых он был установлен, путем принятия 
акта об отмене сервитута.           


     С т а т ь я  45.  Конфискация земельного участка

    Земельный   участок   может   быть  безвозмездно  изъят  у  его  
собственника   по   решению  суда  в  виде  санкции  за  совершение  
преступления (конфискация).


     С т а т ь я  46.  Реквизиция земельного участка

    1.  В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и 
при  иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный 
участок может быть временно изъят у его собственника Правительством 
Республики  Дагестан  в  целях  защиты  жизненно  важных  интересов  
граждан,  общества  и  государства  от  возникающих в связи с этими 
чрезвычайными  обстоятельствами  угроз  с  возмещением собственнику 
земельного  участка  причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему 
документа о реквизиции.
    2.   Реквизицией   не   является  изъятие  земельных  участков,  
осуществляемое  в  порядке  изъятия,  в том числе путем выкупа, для 
государственных  или  муни  ципальных нужд на условиях и в порядке, 
которые установлены статьей 50 настоящего Закона.   
    3.  В случае невозможности возврата реквизированного земельного 
участка  его  собственнику  возмещается  рыночная  стоимость  этого  
земельного  участка,  устанавливаемая  в соответствии со статьей 61 
настоящего  Закона,  или по его желанию предоставляется равноценный 
земельный участок.
    4.  Собственник  земельного  участка,  у  которого реквизирован 
земельный участок, вправе при прекращении действия обстоятельств, в 
связи  с  которыми  осуществлена реквизиция, требовать возврата ему 
реквизированного земельного участка в судебном порядке.  
    5.  В  случае  наступления  обстоятельств, указанных в пункте 1 
настоящей   статьи,   при   отсутствии   необходимости   реквизиции   
земельного  участка он может быть временно, на период действия этих 
обстоятельств,  занят для использования в целях, указанных в пункте 
1  настоящей  статьи, с возмещением собственнику земельного участка 
убытков, причиненных в связи с временным ограничением его прав. 
    6.  Оценка,  в  соответствии  с которой собственнику земельного 
участка   компенсируются   стоимость   реквизированного  земельного  
участка,   убытки,  причиненные  в  связи  с  его  реквизицией  или  
временным  ограничением его прав, может быть оспорена собственником 
земельного участка в судебном порядке.        


     С т а т ь я  47.  Условия и порядок отчуждения земельного
                       участка

    Отчуждение  земельного  участка  его собственником другим лицам 
осуществляется     в     порядке,     установленном     гражданским     
законодательством,  с  учетом предусмотренных статьей 24 настоящего 
Закона ограничений оборотоспособности земельных участков.  


     С т а т ь я  48.  Условия и порядок отказа лица от
                       права на земельный участок

    1.  Отказ  лица  от  осуществления  принадлежащего ему права на 
земельный  участок  (подача заявления об отказе) не влечет за собой 
прекращение соответ ствующего права.
    2.  При отказе от права собственности на земельный участок этот 
земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой 
вещи,   порядок   прекращения   прав   на  которую  устанавливается  
гражданским законодательством.
    3.  При отказе лица от права пожизненного наследуемого владения 
земельным  участком,  права  постоянного  (бессрочного) пользования 
земельным   участком   распоряжение   данным   земельным   участком   
осуществляется  органами,  предусмотренными  статьей  10 настоящего 
Закона.


     С т а т ь я  49.  Условия и порядок принудительного
                       прекращения прав на земельный участок
                       лиц, не являющихся его собственниками,
                       ввиду ненадлежащего использования
                       земельного участка

    1.  Принудительное  прекращение права пожизненного наследуемого 
владения   земельным   участком,  права  постоянного  (бессрочного)  
пользования   земельным  участком,  права  безвозмездного  срочного  
пользования   земельным   участком   в   случае  его  ненадлежащего  
использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 
2 статьи 41 настоящего Закона.          
    2.  Принудительное  прекращение права пожизненного наследуемого 
владения   земельным   участком,  права  постоянного  (бессрочного)  
пользования   земельным  участком,  права  безвозмездного  срочного  
пользования   земельным   участком   осуществляется   при   условии   
неустранения  фактов ненадлежащего использования земельного участка 
после наложения административного взыскания в виде штрафа.  
    3.   Одновременно   с  наложением  административного  взыскания  
уполномоченным  исполнительным  органом  государственной  власти по 
осуществлению  государственного земельного контроля лицу, виновному 
в нарушении земельного законодательства, выносится предупреждение о 
допущенных  земельных  правонарушениях  с  последующим уведомлением 
органа,   предусмотренного   статьей   10   настоящего   Закона   и   
предоставившего земельный участок.
    Указанное предупреждение должно содержать:
    1) указание на допущенное земельное правонарушение;
    2)  срок,  в  течение  которого земельное правонарушение должно 
быть устранено;
    3)  указание  на  возможное принудительное прекращение права на 
земельный участок в случае неустранения земельного правонарушения; 
    4)  разъяснение  прав  лица,  виновного  в нарушении земельного 
законодательства,  в  случае  возбуждения процедуры принудительного 
прекращения прав на земельный участок;        
    5) иные необходимые условия.
    Предупреждение выносится по форме, установленной Правительством 
Российской Федерации.
    4.  В  случае неустранения указанных в предупреждении земельных 
правонарушений    в   установленный   срок   исполнительный   орган   
государственной   власти,   вынесший   предупреждение,   направляет   
материалы  о  прекращении  права  на  земельный  участок  ввиду его 
ненадлежащего  использования в исполнительный орган государственной 
власти  или  орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 
10 настоящего Закона.
    5.   Орган,   предусмотренный  статьей  10  настоящего  Закона,  
направляет  в  суд  заявление  о  прекращении  права  на  земельный  
участок.  По  истечении  деся  тидневного  срока с момента принятия 
решения  суда  о  прекращении  права на земельный участок указанный 
орган    направляет   заявление   о   государственной   регистрации   
прекращения  права  на земельный участок с приложением акта в орган 
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с 
ним.
    6.  Прекращение  права на земельный участок не освобождает лиц, 
виновных    в    нарушении    земельного    законодательства,    от    
предусмотренного    статьей   71   настоящего   Закона   возмещения   
причиненного вреда.
    7.  Решение  об  изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего 
использования  земельного  участка может быть обжаловано в судебном 
порядке.


     С т а т ь я  50.  Условия и порядок изъятия земельных
                       участков для государственных или
                       муниципальных нужд

    1.  Изъятие,  в  том числе путем выкупа, земельных участков для 
государственных    или   муниципальных   нужд   осуществляется   по   
основаниям, установленным статьей 34 настоящего Закона.   
    2.    Принудительное    отчуждение   земельного   участка   для   
государственных  или муниципальных нужд может быть проведено только 
при  условии  предварительного  и равноценного возмещения стоимости 
земельного участка на основании решения суда.     
    3.  Порядок  выкупа  земельного участка для государственных или 
муниципальных нужд у его собственника, порядок определения выкупной 
цены   земельного  участка,  выкупаемого  для  государственных  или  
муниципальных нужд, порядок прекращения прав владения и пользования 
земельным   участком   при  его  изъятии  для  государственных  или  
муниципальных   нужд,   права   собственника   земельного  участка,  
подлежащего  выкупу  для  государственных  или  муниципальных нужд, 
устанавливаются гражданским законодательством.


     С т а т ь я  51.  Ограничение прав на землю

    1.   Права  на  землю  могут  быть  ограничены  по  основаниям,  
установленным Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными 
законами.
    2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
    1)  особые  условия  использования  земельных  участков и режим 
хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах; 
    2)   особые  условия  охраны  окружающей  среды,  в  том  числе  
животного  и  растительного  мира,  памятников  природы,  истории и 
культуры,  археологиче  ских объектов, сохранения плодородного слоя 
почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных; 
    3)   условия   начала   и  завершения  застройки  или  освоения  
земельного участка в течение установленных сроков по согласованному 
в   установленном   порядке   проекту  строительства,  ремонта  или  
содержания  автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при 
предоставлении   прав   на   земельный   участок,   находящийся   в   
государственной или муниципальной собственности;
    4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, 
установленных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными 
законами.
    3.  Ограничения  прав  на  землю устанавливаются Правительством 
Республики  Дагестан, органами местного самоуправления или решением 
суда.
    4.  Ограничения  прав на землю устанавливаются бессрочно или на 
определенный срок.
    5.  Ограничения  прав  на  землю сохраняются при переходе права 
собственности на земельный участок к другому лицу.   
    6.   Ограничение   прав   на   землю  подлежит  государственной  
регистрации   в   порядке,  установленном  Федеральным  законом  "О  
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с 
ним".
    7.  Ограничение  прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи 
права ограничены, в судебном порядке.        


   ГЛАВА VIII. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ И ПОТЕРЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
ПРОИЗВОДСТВА И ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА ПРИ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
              ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

     С т а т ь я  52.  Возмещение убытков при изъятии земельных
                       участков для государственных или
                       муниципальных нужд, ухудшении качества
                       земель, временном занятии земельных
                       участков, ограничении прав собственников
                       земельных участков, землепользователей,
                       землевладельцев и арендаторов земельных
                       участков

    1.  Возмещению  в  полном объеме, в том числе упущенная выгода, 
подлежат убытки, причиненные:
    1)   изъятием   земельных   участков  для  государственных  или  
муниципаль ных нужд;
    2)  ухудшением качества земель в результате деятельности других 
лиц;
    3) временным занятием земельных участков;
    4)   ограничением   прав   собственников   земельных  участков,  
землепользователей,   землевладельцев   и   арендаторов   земельных   
участков.
    2. Убытки возмещаются:
    1)  землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных 
участков в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи; 
    2)  собственникам земельных участков в случаях, предусмотренных 
подпунктами 2, 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.   
    3.  Возмещение  убытков  осуществляется за счет соответствующих 
бюджетов  или  лицами, в пользу которых изымаются земельные участки 
или  ограни  чиваются  права  на  них, а также лицами, деятельность 
которых     вызвала     необходимость     установления    охранных,    
санитарно-защитных   зон   и   влечет  за  собой  ограничение  прав  
собственников      земельных      участков,     землепользователей,     
землевладельцев  и  арендаторов  земельных  участков  или ухудшение 
качества земель.
    4.   При  расчетах  размеров  возмещения  убытки  собственников  
земельных    участков,    землепользователей,   землевладельцев   и   
арендаторов  земельных уча стков определяются с учетом стоимости их 
имущества  на  день,  предшествующий  принятию  решения  об изъятии 
земельных  участков,  о временном занятии земельных участков или об 
ограничении      прав     собственников     земельных     участков,     
землепользователей,   землевладельцев   и   арендаторов   земельных   
участков.
    5.   Возмещение   убытков   собственникам  земельных  участков,  
землеполь   зователям,   землевладельцам  и  арендаторам  земельных  
участков,  причиненных  изъятием  или  временным занятием земельных 
участков,   ограничением  прав  собственников  земельных  участков,  
землепользователей,   землевладельцев   и   арендаторов   земельных   
участков  или  ухудшением качества земель в результате деятельности 
других лиц, осуществляется в порядке, установленном Прави тельством 
Российской Федерации.


     С т а т ь я  53.  Возмещение потерь сельскохозяйственного
                       производства и потерь лесного хозяйства

    1.    Потери    сельскохозяйственного   производства   подлежат   
возмещению в трехмесячный срок после принятия решения об:  
    1)   изъятии   сельскохозяйственных   угодий,   находящихся   в   
государственной  или муниципальной собственности, для использования 
их в целях, не связанных с ведением сельского хозяйства;  
    2)  изменении  целевого назначения сельскохозяйственных угодий, 
находящихся в собственности граждан или юридических лиц.  
    2. Потери сельскохозяйственного производства возмещаются:
    1)  лицами, которым предоставляются земли сельскохозяйственного 
назначения  для  использования  их в целях, не связанных с ведением 
сельскогохо зяйства;
    2)    лицами,    для    которых    устанавливаются    охранные,    
санитарно-защитные зоны.
    3.  Потери  сельскохозяйственного  производства  возмещаются  в  
случаях,   если  земельные  участки  предоставляются  в  постоянное  
(бессрочное)  пользование или передаются в собственность бесплатно. 
В  случаях  продажи  земельных  участков  или  передачи их в аренду 
потери  сельскохозяйственного  производства  включаются в стоимость 
земельных участков или учитываются при установлении арендной платы. 
    4.   При   расчете  потерь  сельскохозяйственного  производства  
используются  нормативы  стоимости  освоения  новых  земель  взамен  
изымаемых  сельскохозяйственных  угодий,  а  также в зависимости от 
качества   сельскохозяйственных   угодий   -   иные   установленные   
Правительством Российской Федерации методики.
    5.   Средства,   поступающие   в   порядке   возмещения  потерь  
сельскохозяйственного  производства,  зачисляются в соответствующий 
местный  бюджет  и могут направляться на финансирование мероприятий 
по  охране  земель, в том числе мероприятий по повышению плодородия 
почв,  а  при  наличии  положи  тельного заключения государственной 
экологической  экспертизы  проекта  ос  воения новых земель - на их 
освоение в соответствии с бюджетным законодательством.   
    6.   При   переводе   лесных   земель   в  нелесные  земли  для  
использования   их   в  целях,  не  связанных  с  ведением  лесного  
хозяйства,  пользованием  лесным фондом, и (или) при изъятии земель 
лесного фонда возмещаются потери лесного хозяйства.    
    Потери    лесного   хозяйства   возмещаются   лицами,   которым   
предоставляются  земли  лесного фонда для использования их в целях, 
не  связанных  с  ведением  лесного  хозяйства, пользованием лесным 
фондом, и (или) при изъятии у них земель лесного  фонда.  
    Возмещение  потерь  лесного хозяйства осуществляется в порядке, 
установленном Правительством Российской Федерации.     


  ГЛАВА IX. ЗАЩИТА ПРАВ НА ЗЕМЛЮ И РАССМОТРЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ

     С т а т ь я  54.  Признание права на земельный участок

    1.  Признание  права  на  земельный  участок  осуществляется  в  
судебном  по  рядке.  2.  Судебное  решение,  установившее право на 
землю,  в  соответствии  с  федеральным  законодательством является 
юридическим основанием, при наличии которого органы государственной 
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество и сделок с ним обязаны 
осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с 
землей    в   порядке,   установленном   Федеральным   законом   "О   
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с 
ним".


     С т а т ь я  55.  Восстановление положения, существовавшего
                       до нарушения права на земельный участок,
                       и пресечение действий, нарушающих право на
                       земельный участок или создающих угрозу его
                       нарушения

    1.    Нарушенное    право   на   земельный   участок   подлежит   
восстановлению в случаях:
    1) признания судом недействительным акта исполнительного органа 
го  сударственной  власти  или акта органа местного самоуправления, 
повлекших за собой нарушение права на земельный участок;  
    2) самовольного занятия земельного участка;
    3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
    2.  Действия,  нарушающие  права на землю граждан и юридических 
лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 
    1)   признания   недействительными   в   судебном   порядке   в   
соответствии  со  статьей  56  настоящего Закона не соответствующих 
законодательству  актов  ис  полнительных  органов  государственной  
власти или актов органов местного самоуправления;   
    2)     приостановления     исполнения     не    соответствующих    
законодательству   актов   исполнительных  органов  государственной  
власти или актов органов местного самоуправления;   
    3)   приостановления   промышленного,   гражданско-жилищного  и  
другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых 
и   торфа,   эксплуатации   объектов,   проведения  агрохимических,  
лесомелиоративных,  геологоразведочных,  поисковых, геодезических и 
иных  работ  в  порядке,  установленном  Правительством  Российской  
Федерации;
    4)   восстановления  положения,  существовавшего  до  нарушения  
права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу 
его нарушения.


     С т а т ь я  56.  Признание недействительным акта
                       исполнительного органа государственной
                       власти или акта органа местного
                       самоуправления

    1.  Ненормативный  акт  исполнительного  органа государственной 
власти  или  ненормативный  акт органа местного самоуправления, а в 
случаях,  преду  смотренных  законом,  также  нормативный  акт,  не  
соответствующий  закону  или  иным  нормативным  правовым  актам  и  
нарушающий  права  и  охраняемые  законом  интересы  гражданина или 
юридического  лица  в  области использования и охраны земель, может 
быть признан судом недействительным.
    2.  Убытки,  причиненные  гражданину  или  юридическому  лицу в 
результате  издания  не соответствующего закону и нарушающего права 
на  землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического 
лица  акта  исполнительного органа государственной власти, подлежат 
возмещению  исполнительным органом государственной власти, издавшим 
такой акт.


     С т а т ь я  57.  Возмещение убытков

    1.  Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных 
участков,   землепользователей,   землевладельцев   и   арендаторов   
земельных  участков,  подлежат  возмещению  в  полном объеме, в том 
числе  упущенная  выгода,  в  порядке,  предусмотренном гражданским 
законодательством.
    2.  На  основании  решения суда лицо, виновное в нарушении прав 
собственников      земельных      участков,     землепользователей,     
землевладельцев   и  арендаторов  земельных  участков,  может  быть  
принуждено   к  исполнению  обязанности  в  натуре  (восстановлению  
плодородия   почв,  восстановлению  земельных  участков  в  прежних  
границах,  возведению  снесенных  зданий,  строений, сооружений или 
сносу   незаконно   возведенных   зданий,   строений,   сооружений,   
восстановле  нию межевых и информационных знаков, устранению других 
земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).  

     С т а т ь я  58.  Гарантии прав на землю при изъятии
                       земельных участков для государственных
                       или муниципальных нужд

    1. Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для 
государственных или муниципальных нужд осуществляется после:  
    1)  предоставления  по  желанию лиц, у которых изымаются, в том 
числе   выкупаются,   земельные   участки,   равноценных  земельных  
участков;
    2)  возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, 
строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках; 
    3)  возмещения в соответствии со статьей 57 настоящего Закона в 
полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.   
    2.    Собственники   земельных   участков,   землепользователи,   
землевладельцы,  арендаторы  земельных  участков  не позднее чем за 
один  год  до  пред  стоящего  изъятия,  в  том числе путем выкупа, 
земельных  участков  должны  быть уведомлены об этом исполнительным 
органом государственной власти или органом местного самоуправления, 
принявшими  решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных 
участков.
    Изъятие,  в  том  числе  путем  выкупа,  земельных  участков до 
истечения  года  со  дня получения уведомления допускается только с 
согласия  собственни  ков  земельных  участков, землепользователей,