Закон Республики Дагестан от 29.12.2003 № 45

землевладельцев, арендаторов земельных участков.
    3.   Расходы,  понесенные  собственниками  земельных  участков,  
землеполь   зователями,  землевладельцами,  арендаторами  земельных  
участков  на  осуществление  застройки  земельных участков зданиями 
капитального  типа  и  проведение  других  мероприятий, существенно 
повышающих   стоимость   земли,  после  уведомления  о  предстоящем  
изъятии,  в  том числе путем выкупа, земельных участков, возмещению 
не подлежат.
    4.   Собственнику   земельного  участка  при  изъятии  его  для  
государственных   или   муниципальных  нужд  наряду  с  гарантиями,  
предусмотренными  пунк  тами  1  и  2 настоящей статьи, должна быть 
возмещена  рыночная  стоимость  зе  мельного  участка,  если ему не 
предоставлен   бесплатно   в  собственность  равноценный  земельный  
участок.


     С т а т ь я  59.  Рассмотрение земельных споров

    1.    Земельные    споры    в    соответствии   с   федеральным   
законодательством рассматриваются в судебном порядке.    
    2.  До  принятия дела к производству судом земельный спор может 
быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.  


              ГЛАВА Х. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ И ОЦЕНКА ЗЕМЛИ

     С т а т ь я  60.  Платность использования земли

    1.  Использование земли в Республике Дагестан является платным. 
Формами  платы  за использование земли являются земельный налог (до 
введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 
    2.    Порядок    исчисления    и   уплаты   земельного   налога   
устанавливается  законодательством Российской Федерации о налогах и 
сборах.
    3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
    Порядок  определения размера арендной платы, порядок, условия и 
сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности 
Республики     Дагестан     или     муниципальной    собственности,    
устанавливаются  соответственно  Правительством Республики Дагестан 
или органами местного самоуправления.
    Размер  арендной  платы является существенным условием договора 
аренды земельного участка.
    4.   Порядок,  условия  и  сроки  внесения  арендной  платы  за  
земельные    участки,    находящиеся   в   частной   собственности,   
устанавливаются договорами аренды земельных участков.    
    5.  Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных 
Земельным  кодексом  Российской  Федерации и федеральными законами, 
устанавли вается кадастровая стоимость земельного участка.  


     С т а т ь я  61.  Оценка земли

    1.  Рыночная  стоимость  земельного  участка  устанавливается в 
соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.  
    2.  Для  установления  кадастровой стоимости земельных участков 
проводится    государственная   кадастровая   оценка   земель,   за   
исключением  случаев,  определенных  пунктом  3  настоящей  статьи.  
Проведение государственной кадастровой оценки земель осуществляется 
в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  
    3.  В случаях определения рыночной стоимости земельного участка 
кадастровая   стоимость   земельного   участка   устанавливается  в  
процентах от его рыночной стоимости.        


  ГЛАВА XI. МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ, ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО И ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
                         ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР

     С т а т ь я  62.  Государственный мониторинг земель

    1. Государственный мониторинг земель представляет собой систему 
на   блюдений  за  состоянием  земель.  Объектами  государственного  
мониторинга земель являются все земли в Республике Дагестан.  
    2. Задачами государственного мониторинга земель являются:
    1)  своевременное  выявление изменений состояния земель, оценка 
этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций о предупреждении и 
об устранении последствий негативных процессов;      
    2)    информационное   обеспечение   ведения   государственного   
земельного   кадастра,   государственного  земельного  контроля  за  
использованием  и  охраной  земель, иных функций государственного и 
муниципального    управления    земельными   ресурсами,   а   также   
землеустройства;
    3) обеспечение граждан информацией о состоянии окружающей среды 
в части состояния земель.
    3.  В  зависимости от целей наблюдения и наблюдаемой территории 
государственный  мониторинг  земель  может  быть  республиканским и 
локальным.   Государственный  мониторинг  земель  осуществляется  в  
соответствии с республиканскими и местными программами.   
    4.  Государственный мониторинг земель осуществляется в порядке, 
установленном Правительством Российской Федерации.


     С т а т ь я  63.  Землеустройство

    1.  Землеустройство  включает  в  себя  мероприятия по изучению 
состояния   земель,   планированию   и   организации  рационального  
использования  земель и их охраны, образованию новых и упорядочению 
существующих  объектов  землеустройства и установлению их границ на 
местности     (территориальное     землеустройство),    организации    
рационального   использования   гражданами  и  юридическими  лицами  
земельных    участков   для   осуществления   сельскохозяйственного   
производства.
    2.    Документы,   подготовленные   в   результате   проведения   
землеустройства,    используются   при   ведении   государственного   
земельного кадастра и мониторинга земель.       


     С т а т ь я  64.  Организация и порядок проведения
                       землеустройства

    1.  Землеустройство  проводится  по  инициативе  уполномоченных  
исполни  тельных  органов  государственной власти, органов местного 
самоуправления,       собственников       земельных       участков,       
землепользователей, землевладельцев или по решению суда.   
    2. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, 
предусмотренных    Земельным    кодексом    Российской   Федерации,   
федеральными законами.
    3.  Сведения  о  землеустройстве  носят  открытый  характер, за 
исключением   сведений,   составляющих   государственную  тайну,  и  
сведений,  относящихся к личности собственников земельных участков, 
землепользователей,   землевладельцев   или  арендаторов  земельных  
участков.
    4.  При проведении землеустройства обеспечивается учет законных 
интересов   лиц,   права  которых  могут  быть  затронуты  при  его  
проведении,    путем    из    вещения   их   в   письменной   форме   
землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала 
работ.   Отсутствие   при   проведении   землеустроительных   работ   
надлежащим  образом  извещенных  лиц  не  является препятствием для 
проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать 
действия,  ущемляющие их права и законные интересы, в установленном 
порядке.
    5.  В  случае  изъятия,  в  том  числе  путем выкупа, земельных 
участков  для  государственных  или муниципальных нужд собственники 
земельных  участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы 
земельных  участков  обязаны обеспечить доступ к земельным участкам 
для проведения землеустройства.
    6.  Юридические  лица  или индивидуальные предприниматели могут 
проводить  любые  виды  работ  по  землеустройству  без специальных 
разрешений, если иное не предусмотрено федеральными законами.  
    7.    Порядок    проведения   землеустройства   устанавливается   
федеральными  законами,  законами  и  иными  нормативными правовыми 
актами Республики Дагестан.


     С т а т ь я  65.  Государственный земельный кадастр

    1.   Государственный   земельный   кадастр  представляет  собой  
систематизи  рованный  свод  документированных сведений об объектах 
государственного  ка  дастрового  учета, о правовом режиме земель в 
Российской  Федерации,  о  када  стровой стоимости, местоположении, 
размерах  земельных  участков  и  прочно  связанных с ними объектов 
недвижимого   имущества.   В  государственный  зе  мельный  кадастр  
включается информация о субъектах прав на земельные участки.  
    2.  Государственный  земельный  кадастр  ведется  по единой для 
Российской    Федерации    системе.    Объектами   государственного   
кадастрового  учета являются земельные участки и прочно связанные с 
ними иные объекты недвижимого имущества.       
    3. Ведение государственного земельного кадастра осущест вляется 
в  порядке,  установ  ленном  федеральным законом о государственном 
земельном кадастре.


  ГЛАВА XII. КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА,
       ОХРАНОЙ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ (ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ)

     С т а т ь я  66.  Государственный земельный контроль

    1.   Специально   уполномоченными   государственными   органами   
осуществляется  государственный  земельный  контроль за соблюдением 
земельного  законодательства,  требований  охраны  и  использования  
земель  организациями  неза  висимо от их организационно - правовых 
форм  и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, 
а также гражданами.
    2.   Государственный   земельный   контроль   осуществляется  в  
соответствии  с  законодательством  Российской Федерации в порядке, 
установленном Правительством Российской Федерации.     


     С т а т ь я  67.  Муниципальный и общественный земельный
                       контроль

    1. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на 
территории   муниципального   образования  осуществляется  органами  
местного самоуправления или уполномоченными ими органами.   
    2. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на 
территории муниципального образования осуществляется в соответствии 
с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном 
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.  
    3.  Общественный  земельный  контроль  осуществляется  органами  
территориального      общественного     самоуправления,     другими     
общественными    организациями   (объединениями),   гражданами   за   
соблюдением    установленного   порядка   подготовки   и   принятия   
исполнительными органами государственной власти и органами местного 
самоуправления  решений,  затрагивающих  права  и законные интересы 
граждан  и  юридических  лиц,  а  также  за  соблюдением требований 
использования и охраны земель.


     С т а т ь я  68.  Производственный земельный контроль

    1.    Производственный    земельный   контроль   осуществляется   
собственником      земельного      участка,     землепользователем,     
землевладельцем,    арендатором    земельного    участка   в   ходе   
осуществления хозяйственной деятельности на земельном участке. 
    2.  Лицо,  использующее земельный участок, обязано предоставить 
сведения  об  организации  производственного  земельного контроля в 
специально   уполномоченный   орган   государственного   земельного   
контроля   в   порядке,   установленном  Правительством  Российской  
Федерации.


 ГЛАВА XIII. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПРАВОНАРУШЕНИЯ В ОБЛАСТИ ОХРАНЫ И
                       ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

     С т а т ь я  69.  Административная и уголовная
                       ответственность за земельные правонарушения

    1.  Лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут 
административную   или   уголовную   ответственность   в   порядке,   
установленном законодательством.
    2.   Привлечение   лица,   виновного   в  совершении  земельных  
правонарушений, к уголовной или административной ответственности не 
освобождает  его  от  обязанности  устранить  допущенные  земельные  
правонарушения и возместить причиненный ими вред.    


     С т а т ь я  70.  Дисциплинарная ответственность за
                       земельные правонарушения

    1.   Должностные  лица  и  работники  организации,  виновные  в  
совершении    земельных    правонарушений,   несут   дисциплинарную   
ответственность   в   случаях,   если  в  результате  ненадлежащего  
выполнения   ими   своих   должностных  или  трудовых  обязанностей  
организация    понесла    административную    ответственность    за    
проектирование,   размещение   и   ввод  в  эксплуатацию  объектов,  
оказывающих  негативное  (вредное) воздействие на состояние земель, 
их    загрязнение    химическими   и   радиоактивными   веществами,   
производственными отходами и сточными водами.      
    2.   Порядок   привлечения   к  дисциплинарной  ответственности  
определяется   трудовым   законодательством,   законодательством  о  
государственной  и  муниципальной  службе,  федеральными законами и 
иными  нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами 
и иными нормативными правовыми актами Республики Дагестан.  


     С т а т ь я  71.  Возмещение вреда, причиненного земельными
                       правонарушениями

    1.  Юридические  лица,  граждане  обязаны  возместить  в полном 
объеме  вред,  причиненный  в  результате  совершения ими земельных 
правонарушений.
    2.   Самовольно   занятые  земельные  участки  возвращаются  их  
собственникам,   землепользователям,  землевладельцам,  арендаторам  
земельных  участков  без  возмещения  затрат, произведенных лицами, 
виновными   в   нарушении  земельного  законодательства,  за  время  
незаконного пользования этими земельными участками.     
    3.  Приведение земельных участков в пригодное для использования 
состояние  при  их  захламлении,  других  видах  порчи, самовольном 
занятии,  снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии 
земельных   участков   или   самовольном   строительстве,  а  также  
восстановление    уничтоженных    межевых   знаков   осуществляются   
юридическими  лицами  и гражданами, виновными в указанных земельных 
правонарушениях, или за их счет.         


         ГЛАВА XIV. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

     С т а т ь я  72.  Понятие и состав земель
                       сельскохозяйственного назначения

    1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за 
чертой  поселений,  предоставленные для нужд сельского хозяйства, а 
также предназначенные для этих целей.      
    2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются 
сельскохозяйственные  угодья,  земли,  занятые внутрихозяйственными 
дорогами,  коммуникациями,  древесно-кустарниковой растительностью, 
предназначенной   для  обеспечения  защиты  земель  от  воздействия  
негативных   (вредных)   природных,   антропогенных  и  техногенных  
явлений,   замкнутыми  водоемами,  а  также  зданиями,  строениями,  
сооружениями,  используемыми для производства, хранения и первичной 
переработки сельскохозяйственной продукции.


     С т а т ь я  73.  Использование земель сельскохозяйственного
                       назначения

    Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для 
веде  ния  сельскохозяйственного  производства,  создания  защитных  
насаждений,  научно-исследовательских,  учебных  и иных связанных с 
сельскохозяйственным производством целей:
    гражданами,  в  том  числе  ведущими  крестьянские (фермерские) 
хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, 
огородничество;
    хозяйственными  товариществами  и обществами, производственными 
кооперативами,   государственными   и   муниципальными   унитарными   
предприятиями, иными коммерческими организациями;
    некоммерческими  организациями,  в  том  числе потребительскими 
кооперативами, религиозными организациями;
    казачьими обществами;
    опытно-производственными,     учебными,    учебно-опытными    и    
учебно-производственными  подразделениями  научно исследовательских 
организаций,   образовательных   учреждений   сельскохозяйственного   
профиля и общеобразовательных учреждений.       


     С т а т ь я  74.  Особенности использования
                       сельскохозяйственных угодий

    1.  Сельскохозяйственные  угодья  -  пашни, сенокосы, пастбища, 
залежи,   земли,   занятые   многолетними   насаждениями   (садами,   
виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного 
назначения  имеют  приоритет  в  использовании  и  подлежат  особой  
охране.
    2.    Для    строительства   промышленных   объектов   и   иных   
несельскохозяйственных  нужд предоставляются земли, непригодные для 
ведения      сельскохозяй      ственного      производства,     или     
сельскохозяйственные   угодья   из  земель  сельско  хозяйственного  
назначения   худшего   качества   по   кадастровой  стоимости.  Для  
строительства  линий  электропередачи,  связи, автомобильных дорог, 
магистральных    трубопроводов   и   других   подобных   сооружений   
допускается  предос  тавление сельскохозяйственных угодий из земель 
сельскохозяйственного  на  значения более высокого качества. Данные 
сооружения  размещаются главным образом вдоль автомобильных дорог и 
границ полей севооборотов.
    3.  Изъятие,  в  том числе путем выкупа, в целях предоставления 
для   несельскохозяйственного   использования  сельскохозяйственных  
угодий, кадастровая стоимость которых превышает свой среднерайонный 
уровень, допускается в соответствии с федеральным законодательством 
только   в   исключительных   случаях,   связанных   с  выполнением  
международных   обязательств   Российской  Федерации,  обеспечением  
обороны  и  безопасности  государства,  разработ  кой месторождений 
полезных  ископаемых (за исключением общераспростра ненных полезных 
ископаемых),  содержанием  объектов культурного наследия Российской 
Федерации,      строительством      и      содержанием     объектов     
культурно-бытового,   социального,   образовательного   назначения,   
автомобильных    дорог,    магистральных    трубопроводов,    линий    
электропередачи,  связи и других подобных сооружений при отсутствии 
других вариантов возможного размещения этих объектов.   
    4. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том 
числе     сельскохозяйственные    угодья    опытно-производственных    
подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных 
подразделений об разовательных учреждений высшего профессионального 
образования,  сельско  хозяйственные  угодья, кадастровая стоимость 
которых  существенно превышает среднерайонный уровень, могут быть в 
соответствии  с  законодательством  Республики  Дагестан включены в 
перечень   земель,   использование  которых  для  других  целей  не  
допускается.
    5.   Использование  земельных  долей,  возникших  в  результате  
приватизации  сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным 
законом  "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения" и 
законами Республики Дагестан.


     С т а т ь я  75.  Фонд перераспределения земель

    1.  В  целях перераспределения земель для сельскохозяйственного 
произ  водства,  создания  и  расширения  крестьянских (фермерских) 
хозяйств,   личных   подсобных   хозяйств,   ведения   садоводства,   
животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе 
земель     сельскохозяйственного    назначения    создается    фонд    
перераспределения земель.
    2.  Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных 
участков  из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в 
этот фонд:
    1) при добровольном отказе от земельного участка;
    2)  если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни 
один  из  наследников  не  принял  наследство,  либо все наследники 
лишены   завещателем   наследства,   либо  наследник  отказался  от  
наследства  в  пользу  государства  или отказался от наследства без 
указания, в пользу кого он отказывается от наследства;  
    3)  при  принудительном  изъятии  земельного участка в случаях, 
предусмотренных   Земельным   кодексом   Российской   Федерации   и   
федеральными законами.
    3.   Использование   земель   фонда   перераспределения  земель  
осуществляется  в  соответствии  со  статьей 73 настоящего Закона в 
порядке,  установленном  законами  и  иными норма тивными правовыми 
актами Российской Федерации.
    4.  Сведения  о наличии земель в фонде перераспределения земель 
являются общедоступными.


     С т а т ь я  76.  Предоставление земель
                       сельскохозяйственного назначения гражданам
                       для ведения крестьянского (фермерского)
                       хозяйства, личного подсобного хозяйства,
                       гражданам и их объединениям для ведения
                       садоводства, огородничества и дачного
                       строительства

    1.    Гражданам,    изъявившим   желание   вести   крестьянское   
(фермерское)     хозяйство,    земельные    участки    из    земель    
сельскохозяйственного  назначения  предоставляются в соответствии с 
Земельным  кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным законом "О 
крестьянском (фермерском) хозяйстве" и настоящим Законом.   
    2.  Порядок  предоставления  земельных  участков гражданам и их 
объединениям  для  ведения  садоводства,  огородничества  и дачного 
строительства   устанавливается   Земельным   кодексом   Российской   
Федерации,  федеральным  законом  о садоводческих, огороднических и 
дачных некоммерческих объединениях граждан и настоящим Законом. 
    3.   Гражданам,   изъявившим  желание  вести  личное  подсобное  
хозяйство,  земельные  участки  предоставляются  в  соответствии  с  
Земельным  кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным законом "О 
личном подсобном хозяйстве" и настоящим Законом.    
    4.  Условия  предоставления  гражданам  земельных  участков  из  
земель  сельскохозяйственного  назначения  для сенокошения и выпаса 
скота  устанавли  ваются  Земельным  кодексом Российской Федерации, 
Федеральным   законом   "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  
назначения", другими федераль ными законами, а также настоящим Зако 
ном и другими законами Республики Дагестан.     


     С т а т ь я  77.  Предоставление земель сельскохозяйственного
                       назначения хозяйственным обществам и
                       товариществам, производственным
                       кооперативам, государственным и
                       муниципальным унитарным предприятиям, иным
                       коммерческим организациям, религиозным
                       организациям, казачьим обществам, научно -
                       исследовательским организациям,
                       образовательным учреждениям
                       сельскохозяйственного профиля

    Условия    предоставления    земельных   участков   из   земель   
сельскохозяйственного  назначения  в собственность хозяйственным то 
вариществам    и    обществам,    производственным    кооперативам,    
государственным   и   муниципальным  унитарным  предприятиям,  иным  
коммерческим   организациям,   религиозным  организациям,  казачьим  
обществам,  научно-исследователь ским организациям, образовательным 
учреждениям   сельскохозяйственного   профиля   для   осуществления   
сельскохозяйственного  производства,  создания защитных насаждений, 
научно-исследовательских,    учебных    и    иных    связанных    с    
сельскохозяйствен    ным    производством   целей   устанавливаются   
Федеральным   законом   "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  
назначения".


                     ГЛАВА XV. ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ

     С т а т ь я  78.  Понятие земель поселений

    1.   Землями   поселений   признаются   земли,  используемые  и  
предназначенные  для  застройки  и  развития  городских  и сельских 
поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. 
    2.   Порядок  использования  земель  поселений  определяется  в  
соответствии  с  зонированием их территорий. Территория поселения в 
пределах  его  админи  стративных границ делится на территориальные 
зоны.  Документы  зонирования  территорий утверждаются и изменяются 
нормативными  правовыми  актами ме стного самоуправления (правилами 
землепользования и застройки).
    3.  Земельные  участки  в городских и сельских поселениях могут 
быть  изъяты,  в  том  числе  путем выкупа, для государственных или 
муниципальных  нужд в целях застройки в соответствии с генеральными 
планами  городских и сельских поселений, правилами землепользования 
и застройки.


     С т а т ь я  79.  Черта городских, сельских поселений и
                       порядок ее установления

    1.  Черта  городских,  сельских  поселений  представляет  собой  
внешние  границы  земель  городских, сельских поселений, отделяющие 
эти земли от земель иных категорий.       
    2.   Установление   черты  поселений  проводится  на  основании  
утвержден  ной градостроительной и землеустроительной документации. 
Проект черты по селения относится к градостроительной документации. 
    Черта  поселений  должна  устанавливаться по границам земельных 
участков,    предоставленных   гражданам   и   юридическим   лицам.   
    3.  Утверждение и изменение черты городских, сельских поселений 
в  Республике  Дагестан  осуществляются  Правительством  Республики  
Дагестан.
    4.  Включение земельных участков в черту поселений не влечет за 
собой    прекращение   прав   собственников   земельных   участков,   
землепользователей,   землевладельцев   и   арендаторов   земельных   
участков.


     С т а т ь я  80.  Состав земель поселений и зонирование
                       территорий

    1.  В  состав земель поселений могут входить земельные участки, 
отнесенные  в  соответствии  с  градостроительными  регламентами  к  
следующим территориальным зонам:
    1) жилым;
    2) общественно-деловым;
    3) производственным;
    4) инженерных и транспортных инфраструктур;
    5) рекреационным;
    6) сельскохозяйственного использования;
    7) специального назначения;
    8) военных объектов;
    9) иным территориальным зонам.
    2.  Границы  территориальных  зон  должны  отвечать требованиям 
принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. 
    Правилами    землепользования   и   застройки   устанавливается   
градостроительный   регламент   для   каждой  территориальной  зоны  
индивидуально,  с учетом особенностей ее расположения и развития, а 
также   возможности   территориального  сочетания  различных  видов  
использования  земельных  участков  (жилого,  общественно-делового,  
производственного,  рекреационного  и  иных  видов  ис  пользования  
земельных участков).
    Для   земельных   участков,   расположенных  в  границах  одной  
территориальной   зоны,  устанавливается  единый  градостроительный  
регламент.   Градостроительный   регламент   территориальной   зоны   
определяет  основу  правового  режима земельных участков, равно как 
всего,  что  находится  над и под поверхностью земельных участков и 
используется   в  процессе  застройки  и  последующей  эксплуатации  
зданий, строений, сооружений.
    3.  Градостроительные  регламенты  обязательны  для  исполнения  
всеми   собственниками   земельных  участков,  землепользователями,  
землевладельцами  и  арендаторами  земельных участков независимо от 
форм собственности и иных прав на земельные участки.   
    Указанные   лица   могут   использовать   земельные  участки  в  
соответствии  с любым предусмотренным градостроительным регламентом 
для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. 
    4.   Земельный   участок  и  прочно  связанные  с  ним  объекты  
недвижимости  не  соответствуют  установленному  градостроительному  
регламенту территориальных зон в случае, если:     
    виды  их  использования не входят в перечень видов разрешенного 
исполь зования;
    их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным 
градостроительным регламентом.
    Указанные  земельные  участки и прочно связанные с ними объекты 
не   движимости   могут   использоваться   без  установления  срока  
приведения  их  в  соответствие с градостроительным регламентом, за 
исключением  случаев,  если  их  использование  опасно  для жизни и 
здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. 
    Запрет на использование земельного участка и прочно связанных с 
ним  объектов  недвижимости  до  приведения  их  в  соответствие  с  
градостроительным    регламентом    или   срок   приведения   видов   
использования  земельного участка и прочно связанных с ним объектов 
недвижимости   в   соответствие   с  градостроительным  регламентом  
устанавливается органом местного самоуправления.
    Реконструкция  и расширение существующих объектов недвижимости, 
а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных 
с  указанными  земельными  участками, могут осуществляться только в 
соответствии с установленными градостроительными регламентами.  
    5.  Земельные  участки  в  составе  жилых зон предназначены для 
застройки  жилыми  зданиями, а также объектами культурно-бытового и 
иного    назначения.   Жилые   зоны   могут   предназначаться   для   
индивидуальной   жилой   застройки,   малоэтажной  смешанной  жилой  
застройки,  среднеэтажной  смешанной жилой застройки и многоэтажной 
жилой   застройки,   а   также   иных  видов  застройки  со  гласно  
градостроительным регламентам.
    6.   Земельные   участки   в  составе  общественно-деловых  зон  
предназначены  для  застройки административными зданиями, объектами 
образовательного,   культурно-бытового,  социального  назначения  и  
иными  предназначенными  для  общественного использования объектами 
согласно градостроительным регламентам.
    7.   Земельные   участки   в   составе   производственных   зон   
предназначены  для застройки промышленными, коммунально-складскими, 
иными  предназначенными  для этих целей производственными объектами 
согласно градостроительным регламентам.
    8.  Земельные  участки  в составе зон инженерной и транспортной 
инфраструктур     предназначены     для     застройки     объектами     
железнодорожного,  автомобильного,  речного, морского, воздушного и 
трубопроводного  транспорта,  связи,  инженерной  инфраструктуры, а 
также   объектами   иного   назначения  согласно  градостроительным  
регламентам.
    9.  Земельные  участки в составе рекреационных зон, в том числе 
земельные  участки,  занятые  городскими лесами, скверами, парками, 
городскими  садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются 
для отдыха граждан и туризма.          
    10.  В  пределах  черты  городских,  сельских  поселений  могут  
выделяться  зоны  особо охраняемых территорий, в которые включаются 
земельные   участки,   имеющие   особое  природоохранное,  научное,  
историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и 
иное особо ценное значение.
    Земельные  участки,  включенные  в  состав зон особо охраняемых 
территорий,    используются    в   соответствии   с   требованиями,   
установленными статьями 89-95 настоящего Закона.     
    Земельные  участки, на которых находятся объекты, не являющиеся 
памятниками  истории  и  культуры,  но расположенные в границах зон 
охраны  па мятников истории и культуры, используются в соответствии 
с   градостроительными   регламентами,   установленными   с  учетом  
требований охраны памятников истории и культуры.    
    11.  Земельные  участки  в  составе  зон  сельскохозяйственного  
использования  в  поселениях  земельные  участки,  занятые пашнями, 
многолетними    насаждениями,   а   также   зданиями,   строениями,   
сооружениями сельскохозяйственного назначения, используются в целях 
ведения  сельскохозяйственного  производства  до  момента изменения 
вида   их  использования  в  соответствии  с  генеральными  планами  
поселений и правилами землепользования и застройки.    
    12.  Земельные  участки  общего пользования, занятые площадями, 
улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, 
бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут 
включаться  в  состав  различных  территориальных зон и не подлежат 
приватизации.


     С т а т ь я  81.  Пригородные зоны

    1. В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся 
за  пределами  черты  городских  поселений,  составляющие с городом 
единую  социальную,  природную  и  хозяйственную  территорию  и  не  
входящие в состав земель иных поселений.      
    2.     В     пригородных     зонах     выделяются    территории    
сельскохозяйственного    производства,   зоны   отдыха   населения,   
резервные земли для развития города.        
    3.  Границы  и  правовой  режим  пригородных зон утверждаются и 
изменяются законами Республики Дагестан.
    4.  В  составе  пригородных  зон могут выделяться зеленые зоны, 
которые    выполняют    санитарные,    санитарно-гигиенические    и    
рекреационные    функции   и   в   границах   которых   запрещается   
хозяйственная   и   иная   деятельность,  оказы  вающая  негативное  
(вредное) воздействие на окружающую среду.       
    5. Перевод земель в границах пригородных и зеленых зон, занятых 
ле  сами  первой  группы,  в  земли  иных  категорий допускается на 
основании решения Правительства Российской Федерации.   


  ГЛАВА XVI. ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ,
   РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЛИ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
  КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЛИ ОБО РОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЛИ
                  ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕ НИЯ

     С т а т ь я  82.  Состав земель промышленности, энергетики,
                       транспорта, связи, радиовещания,
                       телевидения, информатики, земель
                       для обеспечения космической деятельности,
                       земель обороны, безопасности и
                       земельиного специального назначения

    1.   Землями  промышленности,  энергетики,  транспорта,  связи,  
радиовещания,  телевидения,  ин  форматики, землями для обеспечения 
космической  деятельности,  землями обороны, безопасности и землями 
иного специального назначения признаются земли, которые расположены 
за   чертой   поселений   и   используются  или  предназначены  для  
обеспечения  деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов 
промышленности,   энергетики,   транспорта,   связи,  радиовещания,  
телевидения,  информатики,  объектов  для  обеспечения  космической  
деятельности,  объектов  обороны и безопасности, осуществления иных 
специальных   задач  и  права  на  которые  возникли  у  участников  
земельных  от  ношений  по  основаниям,  предусмотренным  Земельным  
кодексом  Российской  Федерации,  федеральными  законами и законами 
Республики   Дагестан   (далее   -  земли  промышленности  и  иного  
специального назначения).
    Земли   промышленности   и   иного  специального  назначения  в  
соответствии   со   статьей   4  настоящего  Закона  составляют  са  
мостоятельную категорию зе мель.
    2.  Земли  промышленности  и  иного  специального  назначения в 
зависимо  сти  от  характера специальных задач, для решения которых 
они используются или пред назначены, подразделяются на:   
    1) земли промышленности;
    2) земли энергетики;
    3) земли транспорта;
    4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;
    5) земли для обеспечения космической деятельности;
    6) земли обороны и безопасности;
    7) земли иного специального назначения.
    Особенности   правового   режима  этих  земель  устанавливаются  
статьями  88-93  Земельного  кодекса Российской Федерации, статьями 
83-88  настоящего  Закона  и учитываются при проведении зонирования 
территорий.
    3.   В   состав  земель  промышленности  и  иного  специального  
назначения  в  целях  обеспечения безопасности населения и создания 
необходимых   условий  для  эксплуатации  объектов  промышленности,  
энергетики,  особо  радиационно-опасных  и ядерно-опасных объектов, 
пунктов  хра  нения  ядерных  материалов  и ра диоактивных веществ, 
транспортных   и   иных   объектов   могут   включаться   охранные,   
санитарно-защитные  и  иные  зоны с особыми условиями использования 
земель.
    Земельные  участки,  которые  включены  в  состав  таких зон, у 
собственников   земельных   участков,   землепользователей,   земле   
владельцев  и арендаторов зе мельных участков не изымаются, но в их 
границах   может   быть   введен  особый  режим  их  использования,  
ограничивающий   или  запрещающий  те  виды  деятельности,  которые  
несовместимы с целями установления зон.        
    4. Порядок использования от дельных видов земель промышленности 
и иного специального назначения, а также установления зон с особыми 
условиями  использования  земель  данной категории в соответствии с 
Земельным кодексом Российской Федерации определяется:    
    1)  Правительством  Республики  Дагестан  в отношении указанных 
земель, находящихся в собственности Республики Дагестан;  
    2)  органами  местного  самоуправления  в  отношении  указанных  
земель, находящихся в муниципальной собственности.     
    5.  Земли  промышленности и иного специального назначения могут 
предоставляться    в    безвозмездное   срочное   пользование   для   
сельскохозяйственного производства и иного использования.   


     С т а т ь я  83.  Земли промышленности

    1.    Землями    промышленности   признаются   земли,   которые   
используются   или   предназначены   для  обеспечения  деятельности  
организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на 
которые  возникли  у  участников земельных отношений по основаниям, 
предусмотренным    Земельным    кодексом    Российской   Федерации,   
федеральными законами и законами Республики Дагестан.   
    2.   В  целях  обеспечения  деятельности  организаций  и  (или)  
эксплуатации    объектов   промышленности   могут   предоставляться   
земельные    участки    для    раз   мещения   производственных   и   
административных  зданий,  строений,  сооружений и обслуживающих их 
объектов,  а также устанавливаться санитарно-защитные и иные зоны с 
особыми  условиями  использования  указанных  в  пункте 1 настоящей 
статьи земель.
    3.  Размеры  земельных  участков,  предоставляемых  для  целей,  
указанных  в пункте 2 настоящей статьи, определяются в соответствии 
с    утвержденными    в    установленном    порядке   нормами   или   
проектно-технической документацией.
    4.  Организациям  горнодобывающей и нефтегазовой промышленности 
земельные    участки    для    разработки    полезных    ископаемых    
предоставляются   после   оформления  горного  отвода,  утверждения  
проекта  рекультивации  земель,  восстановления  ранее отработанных 
земель.  Особо  ценные  продуктивные  сельско  хозяйственные угодья 
предоставляются  в  соответствии  со  статьей  74 настоящего Закона 
после отработки других сельскохозяйственных угодий, расположенных в 
границах горного отвода.


     С т а т ь я  84.  Земли энергетики

    1.  Землями  энергетики призна ются земли, которые используются 
или  предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) 
эксплуатации  объектов  энергетики  и  права  на которые возникли у 
участников   земельных  отношений  по  основаниям,  предусмотренным  
Земельным  кодексом  Российской  Федерации,  федеральными законами, 
настоящим Законом и другими законами Республики Дагестан.  
    2.  В  целях  обеспечения  деятельности  организаций и объектов 
энергетики могут предоставляться земельные участки для:   
    1)  размещения  гидроэлектростанций,  атомных  станций, ядерных 
установок,  пунктов  хранения  ядерных  материалов  и радиоактивных 
веществ,  хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других 
электростанций, обслуживающих ихсооружений и объектов;   
    2)   размещения   воздушных   линий  электропередачи,  наземных  
сооружений    кабельных    линий    электропередачи,    подстанций,    
распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики. 
    Для   обеспечения   деятельности   организаций  и  эксплуатации  
объектов    энергетики    могут   устанавливаться   охранные   зоны   
электрических сетей.
    3.  Размеры  земельных  участков для размещения воздушных линий 
элек  тропередачи  и  опор линий связи, обслуживающих электрические 
сети,  опреде  ляются  в  соответствии  с  правилами, утвержденными 
Правительством Россий ской Федерации.


     С т а т ь я  85.  Земли транспорта

    1.  Землями  транспорта при знаются земли, которые используются 
или  предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) 
эксплуата   ции   объектов  автомобильного,  морского,  внутреннего  
водного,  же  лезнодорож ного, воздушного и иных видов транспорта и 
права  на  которые  возникли  у  участников  земельных отношений по 
основаниям,   предусмотренным   Земельным   кодексом   Россий  ской  
Федерации,  федеральными  законами,  настоящим  Законом  и  другими  
законами Республики Дагестан.
    2.  В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации 
объектов    железнодорожного   транспорта   могут   предоставляться   
земельные участки для:
    1) размещения железнодорожных путей;
    2)   размещения,   эксплуатации,   расширения  и  реконструкции  
строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, 
железнодорожных  станций,  а  также  устройств  и  других объектов, 
необходимых    для    эксплуатации,    содержания,   строительства,   
реконструкции,  ремонта,  развития  наземных  и  подземных  зданий,  
строений,  сооружений, устройств и других объектов железнодорожного 
транспорта;
    3) установления полос отвода и охранных зон железных дорог.
    Свободные  земельные участки на полосах отвода железных дорог в 
пределах  земель  железнодорожного  транспорта могут передаваться в 
аренду  гражданам  и  юридическим  лицам  для сельскохозяйственного 
использования,  оказания  услуг  пассажирам,  складирования грузов, 
устройства     погрузочно-разгрузочных     площадок,     сооружения     
прирельсовых   складов  (за  исключением  складов  горюче-смазочных  
материалов  и автозаправочных станций любых типов, а также складов, 
предназначенных  для  хранения опасных веществ и материалов) и иных 
целей  при  условии  соблюдения  требований  безопасности движения, 
установленных федеральными законами.
    Полосы отвода и охранные зоны железных дорог устанавли ваются и 
используются    в    соответствии   с   порядком,   опреде   ленным   
Правительством Российской Федерации.
    3.  В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации 
объек  тов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства 
могут предоставляться земельные участки для:      
    1)  размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов 
и дорожных сооружений;
    2)  размещения  автовокзалов  и  автостанций,  других  объектов  
автомобильного   транспорта   и   объектов   дорожного   хозяйства,   
необходимых    для    эксплуатации,    содержания,   строительства,   
реконструкции,  ремонта,  развития  наземных  и  подземных  зданий,  
строений, сооружений, устройств;
    3) установления полос отвода автомобильных дорог.
    Земельные  участки  на  полосах  отвода  автомобильных  дорог в 
пределах  земель  автомобильного  транспорта  могут  передаваться в 
установленном  законом  порядке  в  аренду  гражданам и юридическим 
лицам для размещения объектов дорожного сервиса и наружной рекламы. 
    На   полосах   отвода   автомобильных   дорог,  за  исключением  
предусмотренных законодательством случаев, запрещаются:   
    строительство жилых и общественных зданий, складов;
    проведение  строительных,  геологоразведочных, топографических, 
горных   и   изыскательских  работ,  а  также  устройство  наземных  
сооружений;
    распашка земельных участков, покос травы, порубка и повреждение 
многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта;  
    установка  наружной рекламы, информационных щитов и указателей, 
не   имеющих  отношения  к  безопасности  дорожного  движения.  Для  
создания нормальных условий эксплуатации федеральных автомо бильных 
дорог   и   их  сохранности,  обеспечения  требований  безопасности  
дорожного  движения  и  требований безопасности населения создаются 
придорожные  полосы  в  виде  прилегающих  с обеих сторон к полосам 
отвода   федеральных   автомобильных  дорог  земельных  участков  с  
установлением    особого    режима    их   использования,   включая   
строительство    зданий,   строений   и   сооружений,   ограничение   
хозяйственной  деятельности в пределах придорожных полос, установку 
рекламных  щитов  и  плакатов,  не имеющих отношения к безопасности 
движения.
    Собственники     земельных     участков,     землепользователи,     
землевладельцы  и  арендаторы  земельных  участков,  находящихся  в  
пределах   таких   придорожных   полос,   должны   быть  уведомлены  
соответствующими   уполномоченными   органами   по   управлению   и   
распоряжению  земельными  ресурсами  об особом режиме использования 
этих земельных участков.
    Установление  и  использование  таких придорожных полос и полос 
отвода  федеральных  автомобильных  дорог осуществляются в порядке, 
определенном Правительством Российской Федерации.
    4.  В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации 
объектов    морского,    внутреннего   водного   транспорта   могут   
предоставляться земельные участки для:
    1) размещения искусственно созданных внутренних водных путей;
    2)  размещения  морских  и  речных портов, причалов, пристаней, 
гидротехнических   сооружений,  других  объектов,  необходимых  для  
эксплуатации,  со  держания, строительства, реконструкции, ремонта, 
развития   наземных   и  подземных  зданий,  строений,  сооружений,  
устройств   и   других   объектов   морского,  внутреннего  водного  
транспорта;
    3) выделения береговой полосы.
    Береговая  полоса внутренних водных путей выделяется для работ, 
связанных  с судоходством и сплавом по внутренним водным путям, вне 
территорий   поселений.   Порядок   выделения  береговой  полосы  и  
пользованияею  определяется Кодексом внутреннего водного транспорта 
Российской Федерации.
    5.  В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации 
объектов  воздушного  транспорта  могут  предоставляться  земельные  
участки   для   размещения  аэропортов,  аэродромов,  аэровокзалов,  
взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для 
эксплуатации,  содержания,  строительства,  реконструкции, ремонта, 
развития   наземных   и  подземных  зданий,  строений,  сооружений,  
устройств и других объектов воздушного транспорта.    
    6.  В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации 
объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные 
участки для:
    1)  размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; 
    2)   размещения   объектов,   необходимых   для   эксплуатации,   
содержания, строиельства, реконструкции, ремонта, развития наземных 
и  подземных  зданий,  строений,  сооружений,  устройств  и  других  
объектов трубопроводного транспорта;
    3)  установления охранных зон с особыми условиями использования 
земельных участков.
    Границы  охранных  зон,  на  которых  размещены объекты системы 
газоснабжения,   определяются  на  основании  строительных  норм  и  
правил,   правил   охраны   магистральных   трубопроводов,   других   
утвержденных  в  установленном  порядке  нормативных документов. На 
указанных  земельных участках при их хозяйственном использовании не 
допускается  строительство  каких  бы  то ни было зданий, строений, 
сооружений  в  пределах  установленных  минимальных  расстояний  до  
объектов   системы  газоснабжения.  Не  разрешается  препятствовать  
организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной 
ею  организации  в  выполнении  ими работ по обслуживанию и ремонту 
объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на 
них аварий, катастроф.
    7.  В  целях создания условий для строительства и реконструкции 
объектов  автомобильного,  водного,  железнодорожного, воздушного и 
иных видов транспорта осуществляется резервирование земель.  
    Резервирование  земель  для  указанных  целей  осуществляется в 
соответствии с федеральными законами.


     С т а т ь я  86.  Земли связи, радиовещания, телевидения,
                       информатики

    1.   Землями   связи,  радиовещания,  телевидения,  информатики