Кодекс Кабардино-Балкарской Республики от 21.07.1997 № 22-РЗ

     б)   осуществившие   поселение   на   постоянное   жительство  на
занимаемую  жилую  площадь  родственников  из  других  местностей  или
переселение  их  внутри  населенного  пункта,  в результате чего семья
стала нуждаться в улучшении жилищных условий.
     Исключение  составляют  несовершеннолетние  или  не имеющие своей
семьи дети и супруги.
     Вопрос  о  приеме  на  учет  по  улучшению  жилищных условий лиц,
осуществивших  поселение  престарелых  и  нетрудоспособных  родителей,
нуждающихся  по  состоянию  здоровья  в  уходе,  прибывших  из  других
местностей,  решается  органом  местного  самоуправления  в  отдельном
исключительном случае;
     в)  которые  в  течение  последних  5  лет ухудшили свои жилищные
условия  в  результате  перерегистрации  на  другую  жилплощадь (кроме
случаев  перерегистрации одного супруга на жилплощадь другого супруга,
несовершеннолетних  детей,  нетрудоспособных  родителей  по заключению
ВТЭК,  если  с  последними  не  проживали  другие трудоспособные члены
семьи)  или  в  результате  дарения,  продажи,  обмена, раздела, мены,
слома   пригодного   в   санитарном,  противопожарном,  экологическом,
градостроительном   и  техническом  отношении  для  проживания  жилого
помещения  (или его части), принадлежащего им или их супругам на праве
личной собственности.

     Статья 103. Порядок учета граждан, нуждающихся 
                 в улучшении жилищных условий

     1.  Учет  граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,
имеющих   право   на   получение  (приобретение)  жилого  помещения  в
государственном  и  муниципальном жилом фонде, осуществляется по месту
жительства в органах местного самоуправления.
     2.   Учет  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий  граждан,
работающих  на  предприятиях,  учреждениях,  имеющих  жилищный фонд на
праве  полного  хозяйственного  ведения,  в  оперативном управлении, а
также  в общественных организациях, имеющих жилищный фонд, может также
осуществляться  и по месту работы. Наравне с ними могут приниматься на
учет  граждане,  оставившие  работу  на  предприятиях,  в учреждениях,
организациях в связи с уходом на пенсию.
     3.  Граждане  могут  состоять  на  учете  нуждающихся в улучшении
жилищных  условий  одновременно  как  по  месту работы, так и по месту
жительства.

     Статья 104. Органы власти, осуществляющие прием на учет
                 граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

     1.  Принятие  на  учет  граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
условий,  производится  по  месту жительства решением органов местного
самоуправления,  а по месту работы - совместным решением администрации
и  соответствующего  выборного  профсоюзного  органа  в соответствии с
условиями коллективного договора.
     2.   Органы   учета   и   распределения   жилой  площади  местных
администраций  ведут  отдельный  учет граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных   условий   по   основаниям,  предусмотренным  в  статье  101
настоящего  Кодекса, и граждан, имеющих право в соответствии с законом
на  получение  безвозмездных  субсидий на строительство и приобретение
жилья.
     3.  Руководители  органов  местного  самоуправления,  должностные
лица,  занимающиеся  учетом  и  распределением  жилой  площади,  несут
персональную  ответственность  за состояние учета граждан, нуждающихся
в   улучшении   жилищных   условий,   и   оформление   документов   по
предоставлению жилых помещений.

     Статья 105. Сохранение за гражданами права состоять на учете
                 нуждающихся в улучшении жилищных условий

     1.  Право  состоять  на  учете  нуждающихся  в улучшении жилищных
условий  сохраняется  за  гражданами до обеспечения жилым помещением в
установленном  порядке, за исключением случаев, предусмотренных вторым
пунктом настоящей статьи.
     2.  Граждане  снимаются  с учета нуждающихся в улучшении жилищных
условий в случаях:
     а)  улучшения  жилищных  условий,  в  результате  которого отпали
основания для предоставления жилого помещения;
     б)  выезда  из  данного  населенного  пункта на другое постоянное
место жительства;
     в)  выявления  в  представленных  документах  не  соответствующих
действительности   сведений   о  регистрации  по  месту  жительства  и
нуждаемости  в  улучшении жилищных условий, послуживших основанием для
принятия на учет;
     г)  устранения  дефектов,  на  основании  которых жилое помещение
было признано непригодным для постоянного проживания;
     д)  получения  в  установленном порядке безвозмездной субсидии на
строительство или приобретение жилого помещения;
     е)  прекращения  трудовых  отношений с предприятием, учреждением,
организацией,  если  они  состоят  на учете по месту работы и никто из
членов  их  семьи  не  работает  на  этом  предприятии,  в учреждении,
организации.  Не  подлежат  снятию  с  учета  принятые  на  очередь на
предприятиях,    в   организациях,   учреждениях   семьи,   потерявшие
кормильца,  состоявшего  на  учете  для  улучшения жилищных условий, а
также  лица,  прекратившие  трудовые  отношения  в  связи  с уходом на
пенсию,   переходом   на   выборную  должность  или  проработавшим  на
предприятии  не менее 15 лет и прекратившим трудовые отношения в связи
с   невозможностью   продолжения   работы  на  данном  предприятии,  в
учреждении, организации по состоянию здоровья;
     ж)  получения  в  установленном  порядке  земельного  участка для
строительства жилого помещения.
     3.  Снятие  с  учета  осуществляется органом, по решению которого
граждане были приняты на учет.
     О  снятии  с  учета  граждане  должны  быть извещены в письменной
форме.

     Статья 106. Очередность в предоставлении жилого помещения
                 гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных
                 условий

     1.  Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете
нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,  в  порядке очередности,
исходя  из  времени  принятия  их  на  учет  и  включения  в списки на
получение жилого помещения.
     2.  Граждане,  имеющие  право  на внеочередное или первоочередное
обеспечение  жилым  помещением  в  соответствии  со  статьями 109, 110
настоящего Кодекса, включаются в отдельные списки.
     3.  Порядок  и  сроки  обеспечения  жилыми  помещениями в порядке
очередности  и  по  льготной  очереди  на  текущий год устанавливаются
местной  администрацией  для лиц, состоящих на учете в органах местной
администрации;  администрацией  предприятия,  организации,  учреждения
для лиц, состоящих на учете по месту работы.
     4.   Очередность   на   получение   жилых  помещений  может  быть
перенесена на более поздние сроки:
     а)  по  заявлению  граждан, получающих жилую площадь с выделением
безвозмездных  субсидий  и  не  имеющих  возможности  в  данный период
внести личные средства на строительство жилого помещения;
     б)  гражданам, состоящим на учете по месту работы, администрацией
предприятия,  учреждения,  организации за злостное нарушение трудового
законодательства, в соответствии с коллективным договором.

     Статья 107. Порядок постановки на учет граждан,
                 нуждающихся в улучшении жилищных условий

     1.  Для  постановки  на  учет  граждан,  нуждающихся  в улучшении
жилищных условий, необходимо представить в соответствующие органы:
     а)  заявление  с  указанием  членов  семьи,  с которыми заявитель
намерен получить (приобрести) жилое помещение;
     б)  справку  на  всех членов семьи о наличии (отсутствии) другого
жилого  помещения  либо  части  жилого  помещения  на  правах договора
социального найма либо на праве собственности;
     в) справку о составе семьи;
     г) выписку из лицевого счета либо домовой книги;
     д) справки, подтверждающие право на льготы;
     е) акт обследования жилищных условий заявителя;
     ж)   справку   на   всех  членов  семьи  о  наличии  (отсутствии)
земельного  участка,  выделенного  под  строительство  индивидуального
жилого дома;
     з)   справку   о   наличии  (отсутствии)  садового  участка,  где
разрешено строительство индивидуального жилого дома.
     2.   Заявление   регистрируется  в  книге  регистрации  заявлений
граждан  о  принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий,
которая  ведется по установленной Кабинетом Министров (Правительством)
Кабардино-Балкарской Республики форме.
     3.  Заявление о принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных  условий,  рассматривается в течение одного месяца со дня его
поступления   в  орган  местного  самоуправления,  на  предприятие,  в
учреждение, организацию.
     Заявления  граждан проверяются органами местного самоуправления и
общественными  жилищными комиссиями, а на предприятиях, в учреждениях,
организациях    лицом,    уполномоченным   руководством   предприятия,
учреждения, организации и общественными жилищными комиссиями.
     О принятом решении гражданам сообщается в письменной форме.
     4.   Отказ   в   постановке  на  учет,  а  также  несвоевременное
рассмотрение  заявления  могут  быть  обжалованы гражданами в порядке,
установленном законодательством.

     Статья 108. Контроль за состоянием учета граждан, 
                 нуждающихся в улучшении жилищных условий, 
                 и правильностью предоставления жилых
                 помещений

     Контроль  за  состоянием  учета  граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных  условий,  и  правильностью  предоставления  жилых  помещений
осуществляется:
     а)  в  органах  местной  администрации  органами  государственной
власти и местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики;
     б)   на  предприятиях,  в  учреждениях  и  организациях  органами
местной администрации.

                               ГЛАВА 14
                   Предоставление жилого помещения

     Статья 109. Категории граждан, имеющих право на 
                 внеочередное получение жилого помещения

     1.  Вне  очереди  жилыми помещениями обеспечиваются нуждающиеся в
улучшении жилищных условий:
     а)  граждане,  жилище  которых  в  результате стихийного бедствия
стало непригодным для проживания;
     б)  дети-сироты  и  дети,  оставшиеся  без попечения родителей (а
также   дети,   находившиеся   под  опекой  или  попечительством),  по
окончании   пребывания   в   детском   учреждении   или   обучения   в
образовательном   учреждении,   либо   по  окончании  срока  службы  в
Вооруженных   Силах  Российской  Федерации,  если  им  не  может  быть
возвращена  жилая  площадь,  откуда они выбыли в детское учреждение, к
родственникам,   опекунам,   попечителям,   на   учебу,  на  службу  в
Вооруженные Силы Российской Федерации;
     в)   граждане,  утратившие  право  пользования  жилым  помещением
вследствие  незаконного  осуждения,  при  невозможности возврата ранее
занимаемого  ими  жилого  помещения  (дом  снесен или переоборудован в
нежилое  после  капитального ремонта, жилое помещение, которое занимал
гражданин,  более  не  существует  либо  оно  существенно  уменьшено в
размере,    жилое    помещение   в   установленном   законом   порядке
предоставлено  другому  гражданину  и  т.п.).  В этом случае гражданам
предоставляется  вне  очереди местной администрацией жилое помещение в
том  же  населенном  пункте  с учетом действующих норм жилой площади и
состава семьи;
     г) больные открытой формой туберкулеза;
     д)   инвалиды   I   и   II  групп,  страдающие  тяжелыми  формами
сердечно-сосудистых  заболеваний  либо не имеющие нижних конечностей и
проживающие  в  отдельных  квартирах  на  4  и  выше  этажах домов без
лифтов,  для  замены  жилой  площади  на расположенную на более низких
этажах;
     е) семьи, в которых одновременно родились трое и более детей;
     ж)  семьи,  воспитывающие  восемь  и  более  детей,  не достигших
совершеннолетия;
     з)   граждане,   подвергшиеся   воздействию  радиации  вследствие
чернобыльской  катастрофы,  и  их  семьи  (в  соответствии  с  Законом
Российской   Федерации  "О  социальной  защите  граждан,  подвергшихся
воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС");
     и)  другие  категории  граждан в соответствии с законодательством
Кабардино-Балкарской Республики и Российской Федерации.

     Статья 110. Категории граждан, имеющих право на
                 первоочередное получение жилого помещения

     В  первоочередном  порядке  жилые помещения могут предоставляться
состоящим на учете по улучшению жилищных условий:
     а)  инвалидам  Великой  Отечественной войны и семьям погибших или
пропавших   без  вести  воинов  (партизан)  и  приравненным  к  ним  в
установленном порядке лицам.
     К  членам семей военнослужащих и партизан, погибших или пропавших
без  вести,  относятся  иждивенцы  погибшего или пропавшего без вести,
которым  в  связи  с  этим  выплачивается пенсия; родители, супруг, не
вступившие  в  брак вторично, независимо от получения им пенсии; дети,
не  имеющие  своих  семей,  или  хотя и имеющие свои семьи, но ставшие
инвалидами  до  достижения совершеннолетия, а также имеющие свои семьи
дети, оба родителя которых погибли или пропали без вести;
     б)  Героям  Советского Союза, Героям Российской Федерации, Героям
Социалистического  Труда,  а  также  лицам, награжденным орденами всех
степеней  "Славы",  "Трудовой  Славы", "За службу Родине в Вооруженных
Силах СССР";
     в)  лицам,  пребывавшим  в  составе  действующей  армии  в период
гражданской  и  Великой  Отечественной  войн  и во время других боевых
операций   по   защите   СССР   и   Российской  Федерации,  партизанам
гражданской  и  Великой  Отечественной  войн,  а  также  другим лицам,
принимавшим  участие  в  боевых  операциях,  выполняя  свой воинский и
интернациональный  долг,  состоящим  на  учете  по  улучшению жилищных
условий;
     г)  лицам,  страдающим  тяжелыми  формами  некоторых  хронических
заболеваний,   перечисленных  в  списке  заболеваний,  утвержденных  в
установленном законодательством порядке;
     д)  инвалидам  труда  I  и  II  групп,  инвалидам I и II групп из
военнослужащих и инвалидам с детства I и II групп;
     е)  семьям  лиц,  погибших  при  исполнении  государственных  или
общественных  обязанностей,  выполнении долга по спасению человеческой
жизни,  охране правопорядка либо погибших на производстве в результате
несчастного случая;
     ж)  матерям, которым присвоено звание "Мать-героиня", многодетным
семьям (имеющим трех и более детей);
     з) семьям при рождении близнецов (двойняшек);
     и)  гражданам,  получившим  или  перенесшим  лучевую  болезнь или
другие  заболевания, получившим инвалидность, связанную с радиационным
воздействием,   а   также   семьям   умерших   инвалидов,  на  которых
распространяется льгота, указанная в настоящем пункте;
     к)  реабилитированным лицам, утратившим жилые помещения в связи с
репрессиями,  возвращающимся для проживания в ту местность, населенные
пункты,  где  проживали  до  применения  к  ним  репрессий.  Эти права
распространяются   также  на  членов  семей  и  других  родственников,
проживавших  совместно  с репрессированными лицами до применения к ним
репрессий,  а  также  на  детей,  родившихся в местах лишения свободы,
ссылки, высылки, в спецпоселениях;
     л)     учителям     и     другим     педагогическим    работникам
общеобразовательных     учреждений     и     учреждений     начального
профессионального образования;
     м)  медицинским  работникам,  работникам  учреждений  культуры  и
искусства;
     н)  одиноким  матерям и вдовам (вдовцам), имеющим и воспитывающим
детей;
     о)   гражданам,   уволенным   с   военной  службы  по  достижении
предельного  возраста  пребывания  на  военной  службе,  по  состоянию
здоровья  или  в связи с организационно-штатным мероприятием при общей
продолжительности воинской службы 10 лет и более, и членам их семей;
     п)  другим  категориям граждан в соответствии с законодательством
Кабардино-Балкарской Республики и Российской Федерации.

     Статья 111. Категории граждан, имеющих право на
                 бесплатное получение жилых помещений
                 социального использования

     1.  Право  на  бесплатное получение жилых помещений во владение и
пользование   в  домах  государственного  и  муниципального  жилищного
фондов   социального   использования   имеют  состоящие  на  учете  на
улучшение   жилищных  условий  по  основаниям  статьи  101  настоящего
Кодекса:
     а)  лица,  имеющие  в  расчете на каждого члена семьи доходы ниже
уровня, установленного Правительством Российской Федерации;
     б)  участники  Великой  Отечественной  войны и приравненные к ним
лица;
     в)   лица,  страдающие  тяжелыми  формами  некоторых  хронических
заболеваний,   перечисленных   в   списке   заболеваний,  утвержденном
Правительством Российской Федерации;
     г) инвалиды I и II групп.
     2.  Лица,  указанные  в настоящей статье, вправе вместо получения
жилого помещения социального использования:
     а)  приобрести  жилые помещения за плату в домах государственного
и    муниципального    фондов,    а   также   в   домах   жилищных   и
жилищно-строительных  кооперативов  в порядке, установленном настоящим
Кодексом,    и   на   условиях,   определяемых   Кабинетом   Министров
(Правительством) Кабардино-Балкарской Республики;
     б)  получить  безвозмездно субсидию для строительства или покупки
жилых помещений;
     в) получить земельные участки для строительства жилых помещений.

     Статья 112. Порядок обеспечения жилой площадью граждан,
                 имеющих несколько жилищных льгот, установленных
                 законом

     При   наличии  у  гражданина  одновременно  нескольких  льгот  по
улучшению   жилищных  условий,  он  имеет  преимущественное  право  на
обеспечение жилой площадью по любой категории льгот по выбору.

     Статья 113. Норма предоставления жилой площади в домах
                 государственного и муниципального жилищного
                 фонда

     Граждане,  нуждающиеся в улучшении жилищных условий и принятые на
учет    по    основаниям,    предусмотренным    настоящим    Кодексом,
обеспечиваются  жилыми  помещениями,  исходя из нормы жилой площади на
одного  человека в размере не менее 12 квадратных метров и не более 14
квадратных  метров, в зависимости от конкретных условий, кроме случаев
выделения  однокомнатной  квартиры  одиноким  гражданам,  где нижний и
верхний  предел  нормы жилой площади определяется фактическим размером
жилой  комнаты,  а  также  улучшения жилищных условий граждан, имеющих
право на обеспечение дополнительной жилой площадью.

     Статья 114. Порядок распределения жилой площади
                 по категориям очередей

     Доля  жилой  площади,  выделяемой  гражданам принятым на учет для
улучшения   жилищных  условий  на  общих  основаниях,  устанавливается
местной  администрацией.  Эта доля не может быть менее 50 процентов от
количества распределяемой жилой площади в текущем году.
     Из  общего  количества  жилых  помещений,  направляемых  льготной
категории   граждан   для   улучшения   жилищных   условий   с  правом
первоочередного   обеспечения,   не   менее   одной   четверти  должно
использоваться   на   предоставление   гражданам,   имеющим  право  на
внеочередное обеспечение жилой площадью.

     Статья 115. Порядок предоставления жилых помещений

     1.    Жилые    помещения   предоставляются   гражданам   решением
собственника  жилого  помещения  с  последующим утверждением в местной
администрации.
     2.   Предоставление   жилого   помещения   при   подходе  очереди
производится,  как  правило, в виде квартиры на всю семью либо за счет
добавления  количества  жилой  площади до достижения нормы обеспечения
жилой площадью на одного человека, установленной настоящим Кодексом.
     С  учетом образования самостоятельных семей и их состава им могут
быть выделены отдельные жилые помещения.
     3.  Граждане,  проживающие  в жилых помещениях государственного и
муниципального  жилищного фонда, при получении другой жилой площади по
договору   социального   найма   оформляют   договор-обязательство  об
освобождении  занимаемой  ими  жилой  площади  и  передачи  ее органам
местной администрации, за исключением многодетных и делящихся семей.
     4.   Перед   предоставлением   жилых  помещений  граждане  должны
представить   документы,  подтверждающие  право  на  получение  жилого
помещения.
     5.  Не  допускается  предоставление жилых помещений гражданам, не
состоящим  на  учете,  за  исключением  случаев неотложного расселения
граждан  (в связи со стихийным бедствием, из жилых помещений, грозящих
обвалом, подлежащих сносу домов и т.п.).

     Статья 116. Учет интересов граждан при предоставлении
                 (приобретении) жилых помещений

     1.  Жилое  помещение  предоставляется с учетом состояния здоровья
граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств.
     2.   При   предоставлении   (приобретении)   жилых  помещений  не
допускается   заселение  одной  комнаты  лицами  разного  пола,  кроме
супругов.
     3.  Не  подлежат заселению двумя и более семьями жилые помещения,
которые  не  соответствуют  санитарным  требованиям,  предъявляемым  к
помещениям, предназначенным для проживания более одной семьи.
     4.  Жилое  помещение может быть предоставлено с превышением нормы
площади,  если оно составляет одну комнату либо однокомнатную квартиру
или  предназначено  для  лиц  разного  пола,  кроме  супругов, а также
гражданам,   страдающим   тяжелыми   формами   некоторых   хронических
заболеваний,  перечисленных  в  списке  заболеваний,  а  также  другим
гражданам,   имеющим   право   на   дополнительную  жилую  площадь,  в
соответствии    с    перечнем,    утвержденным   Кабинетом   Министров
(Правительством) Кабардино-Балкарской Республики.

     Статья 117. Право на дополнительную площадь жилого помещения

     Сверх   нормы   площади  жилого  помещения  отдельным  категориям
граждан  предоставляется  дополнительная  жилая площадь в виде комнаты
или в размере до 20 квадратных метров.
     Гражданам,  страдающим  тяжелыми  формами  некоторых  хронических
заболеваний,  а  также гражданам, которым эта жилая площадь необходима
по  условиям  и  характеру  выполняемой  работы, размер дополнительной
площади   может   быть   увеличен   в   соответствии   с   действующим
законодательством.
     Категории  граждан,  имеющих  право  на  получение дополнительной
жилой  площади,  устанавливаются  Кабинетом Министров (Правительством)
Кабардино-Балкарской Республики.

     Статья 118. Предоставление жилой площади гражданам,
                 проживающим в жилых помещениях, принадлежащих
                 им на праве собственности

     Граждане,  состоящие  на  учете  для улучшения жилищных условий и
проживающие  в  жилых  помещениях,  которые  принадлежат  им  на праве
собственности,   при   подходе   очереди  могут  обеспечиваться  жилым
помещением  на  условиях договора социального найма в размере, который
соответствует   норме   площади   на  одного  человека,  установленной
настоящим   Кодексом,  с  учетом  размера  площади  жилого  помещения,
находящегося в его собственности.

     Статья 119. Решение о предоставлении жилых помещений

     1.  Жилые  помещения  в  домах  государственного и муниципального
жилищного  фондов  предоставляются  гражданам решением органов местной
администрации.
     Жилые  помещения,  получаемые в государственном или муниципальном
жилищном  фондах  с  привлечением  субсидий  и личных средств граждан,
заселяются   по   свидетельству   о   собственности,   оформленному  в
установленном порядке.
     2.  Жилые  помещения  в  домах  государственного и муниципального
жилищного  фонда,  переданные  предприятиям, организациям, учреждениям
на  право полного хозяйственного ведения или в оперативное управление,
предоставляются    гражданам   решением   администрации   предприятий,
организаций,  учреждений  в  соответствии  с  условиями  коллективного
договора, с последующим утверждением в местной администрации.
     3.    Жилые    помещения,    находящиеся   в   собственности   не
государственных  и  не  муниципальных юридических лиц, предоставляются
гражданам  по  решению  собственников в собственность либо по договору
аренды   или   найма   с  последующим  уведомлением  органов  местного
самоуправления.

     Статья 120. Заселение освободившихся в квартире жилых
                 помещений в государственном и муниципальном
                 жилищном фондах социального использования

     1.  Если в квартире государственного или муниципального жилищного
фонда  социального  использования  освободилось  жилое  помещение,  не
изолированное  от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это
помещение подлежит передаче в его владение и пользование.
     2.  Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где
проживают  несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в
этой  квартире  гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а
при  отсутствии  таковых  -  гражданам,  имеющим  жилую  площадь менее
установленной  нормы на одного человека, при этом учитывается право на
дополнительную площадь.
     3.  При  отсутствии  в  квартире  граждан,  указанных  в п. 1 и 2
настоящей    статьи,   освободившееся   жилое   помещение   передается
нанимателям данной квартиры по договору купли-продажи или аренды.
     Условия   и  порядок  купли-продажи  (аренды)  освободившегося  в
квартире  жилого  помещения определяются собственником жилищного фонда
либо органами, на то им уполномоченными.

     Статья 121. Порядок оформления и выдачи ордеров

     1.  Выдача  ордеров  на  заселение жилых помещений производится в
точном  соответствии  с  решением  о  предоставлении  жилого помещения
органом    местной    администрации    или   специально   назначенными
должностными лицами.
     Ордер  может  быть  выдан  только  на  фактически свободное жилое
помещение.
     2.    Ордер   выдается   непосредственно   гражданину,   которому
предоставляется  жилое помещение, или в исключительных случаях другому
лицу по доверенности, оформленной в установленном порядке.
     При   получении   ордера   должны   быть   предъявлены   паспорта
(свидетельства  о рождении) или другие заменяющие их документы на всех
членов  семьи,  подлежащих  включению  в  ордер,  а  также  письменное
согласие   всех   совершеннолетних   членов  семьи  на  переселение  в
предоставленное жилое помещение.
     3.  Выдача  ордера  на  жилое помещение может быть приостановлена
органом местной администрации в случаях:
     а)  когда  фактический состав семьи не соответствует указанному в
решении о предоставлении жилого помещения;
     б)  выявления  других  обстоятельств,  которые  могли повлиять на
решение вопроса о предоставлении жилого помещения.

     Статья 122. Основания и порядок признания ордера 
                 на жилое помещение недействительным

     Ордер  на  жилое  помещение может быть признан недействительным в
судебном порядке в случаях:
     а)  предоставления гражданами не соответствующих действительности
сведений  о  регистрации по месту жительства и нуждаемости в улучшении
жилищных условий;
     б)   нарушения   прав  других  граждан  или  юридических  лиц  на
указанное в ордере жилое помещение;
     в)  неправомерных  действий должностных лиц при решении вопроса о
предоставлении жилого помещения;
     г)   иных   нарушений  порядка  и  условий  предоставления  жилых
помещений, предусмотренных законом.

                               ГЛАВА 15
               Обеспечение граждан жилыми помещениями в
          домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов

       Статья 123. Жилищно-строительные и жилищные кооперативы

     1.  Жилищно-строительные и жилищные кооперативы (в дальнейшем ЖСК
и  ЖК)  являются  потребительскими  кооперативами,  организующимися на
основе  добровольного  объединения граждан для строительства (ЖСК) или
покупки  готового  (ЖК)  дома  путем  внесения  собственных  средств и
получения  кредита  банка  с последующей эксплуатацией и обслуживанием
дома за счет средств членов ЖСК, ЖК.
     2.  Если  все  члены  кооператива  являются  собственниками жилых
помещений,   то   такой   кооператив   преобразуется   в  товарищество
собственников жилых помещений (глава 20).
     3.  ЖСК и ЖК осуществляют свою деятельность на основании устава в
соответствии с действующим законодательством.
     4.  Местная  администрация осуществляет контроль за деятельностью
ЖСК, ЖК, за эксплуатацией и ремонтом принадлежащих им домов.
     5.  Местная  администрация оказывает ЖСК, ЖК помощь в обеспечении
жилыми    помещениями    членов    жилищного,    жилищно-строительного
кооператива  на  время  проведения  капитального  ремонта домов, когда
ремонт  не  может  быть  произведен  без  выселения проживающих в этих
домах граждан.

     Статья 124. Учет граждан, желающих вступить в
                 жилищно-строительный или жилищный кооператив

     Учет   граждан,  желающих  вступить  в  жилищно-строительный  или
жилищный  кооператив,  производится  органом  местной  администрации в
порядке, установленном главой местной администрации.

     Статья 125. Организация жилищно-строительных и
                 жилищных кооперативов

     1.   ЖСК   и   ЖК   создаются   при  содействии  органов  местной
администрации.
     Органы   государственной   власти   и   местного   самоуправления
содействуют  организации  ЖСК  и  ЖК  и могут обеспечивать доступность
выплаты паевых взносов путем:
     а) рассрочки выплаты паевого взноса;
     б) оплаты строительства (покупки) объектов общего пользования.
     2.   ЖСК   и   ЖК  являются  юридическими  лицами  с  момента  их
государственной  регистрации  в  установленном порядке и создаются без
ограничения  срока  деятельности,  если иное не предусмотрено в уставе
кооператива.
     3. Для регистрации кооператива предоставляются:
     а) заявление;
     б) протокол учредительного собрания;
     в) устав кооператива.
     В   случае,   если  поданы  не  все  документы,  необходимые  для
осуществления  регистрации,  регистрирующий  орган  устанавливает срок
предоставления   недостающих   документов.  Если  предоставление  этих
документов  не  укладывается  в установленный срок, заявление и другие
документы считаются неподанными и возвращаются заявителям.
     4.   Представленные   для   регистрации   кооператива   документы
рассматриваются  в  месячный  срок  и  принимается  одно  из следующих
решений:
     а) о регистрации кооператива;
     б)   о   предоставлении   срока   для  приведения  представленных
документов в соответствие с требованиями законодательства;
     в) об отказе в регистрации кооператива.
     Решение  вручается  лицу,  указанному  в заявлении о регистрации,
или им уполномоченным лицам под расписку.
     5. В регистрации кооператива может быть отказано в случае:
     а)   существенного   нарушения   порядка   и   условий   создания
кооператива;
     б) несоответствия устава требованиям закона.
     6.  Зарегистрированному  кооперативу  в пятидневный срок выдается
свидетельство о регистрации.
     7.   Решение  регистрирующего  органа  может  быть  обжаловано  в
судебном порядке.
     8.  ЖСК  и  ЖК  имеют право пользоваться банковскими кредитами на
строительство, приобретение жилого дома.

     Статья 126. Устав жилищно-строительного и
                 жилищного кооператива

     1.  В  уставе  жилищного  или  жилищно-строительного  кооператива
должны предусматриваться:
     а) порядок приема и исключения из кооператива;
     б) размер вступительных взносов и иных платежей;
     в) компетенция органов управления и должностных лиц кооператива;
     г) порядок сдачи жилого помещения в наем;
     д)   условия   сохранения   права   на   проживание  за  временно
отсутствующим членом кооператива и членами его семьи;
     е)    порядок    пользования   жилым   помещением   при   разделе
паенакопления;
     ж)   порядок   и  условия  передачи  прав  и  обязанностей  члена
кооператива другим лицам;
     з)  условия  пользования  жилыми  и  нежилыми  помещениями в доме
кооператива;
     и) порядок заселения освободившихся жилых помещений.
     2.  В  уставе кооператива могут быть предусмотрены и другие права
и  обязанности, если они не противоречат действующему законодательству
Кабардино-Балкарской Республики.

     Статья 127. Признание гражданина членом жилищно-строительного
                 или жилищного кооператива

     1.  Членами  ЖСК  и  ЖК  признаются  граждане,  учредители, после
регистрации  кооператива  внесшие  на счет кооператива в установленные
сроки  вступительный  взнос и определенную уставом или договором часть
паевого  взноса  (но не менее 30 процентов стоимости строительства или
покупки  жилого  помещения).  Численность  членов кооператива не может
быть менее двух граждан, достигших 18 лет.
     2.  Членом  действующего  ЖСК  и  ЖК  гражданин  может  стать  на
основании    решения    общего   собрания   членов   кооператива   или
уполномоченного  им  органа при условии внесения вступительного взноса
и не менее 30 процентов паевого взноса.

     Статья 128. Паевой взнос членов жилищно-строительного
                 или жилищного кооператива

     1.  Паевой  взнос  в  ЖСК  и  ЖК является имущественным, равным в
общей  сумме строительной или соответственно покупной стоимости жилого
помещения, получаемого членом кооператива.
     Паевой  взнос вносится единовременно или в рассрочку на условиях,
определенных уставом кооператива.
     Член  ЖСК  или ЖК вправе досрочно внести оставшуюся часть паевого
взноса.
     2.  Член  ЖСК  и  ЖК  имеет  право на пай, дающий право владения,
пользования   и  распоряжения  жилым  помещением  и  право  на  суммы,
выплаченные  им  в  счет  паевого  взноса. Право на пай удостоверяется
членской книжкой.
     3.  Право  на  пай  может  принадлежать  нескольким лицам, состав
которых  определяется  членом  ЖСК  и  ЖК  с  согласия этих лиц. Лица,
проживающие  в  жилом  помещении,  но не являющиеся сопайщиками, имеют
только право пользования жилым помещением.

     Статья 129. Предоставление жилых помещений в домах
                 жилищно-строительных и жилищных кооперативов

     1.  Гражданин  может получить жилое помещение в ЖСК и ЖК только в
случае, если он является членом данного кооператива.
     2.  Жилое  помещение  предоставляется  членам ЖСК и ЖК, исходя из
нормы  жилой  площади  на  одного  человека  в  размере  не  менее  12
квадратных   метров.   Меньший   размер   жилой   площади  может  быть
предоставлен с согласия члена кооператива.
     3.  Жилое  помещение  члену  ЖСК  и ЖК предоставляется по решению
общего  собрания  членов кооператива в соответствии с размером паевого
взноса.   Решение   общего   собрания   утверждается  органом  местной
администрации.
     4.  Заселение  жилого  помещения  производится  после регистрации
права   члена   ЖСК  и  ЖК  по  ордеру,  выдаваемому  органом  местной
администрации.
     Отказ  в  регистрации  права члена кооператива и в предоставлении
жилого помещения может быть обжалован в судебном порядке.

                               ГЛАВА 16
          Обеспечение граждан служебными жилыми помещениями

     Статья 130. Служебные жилые помещения

     1.  Под  служебные  жилые  помещения  выделяются только отдельные
жилые помещения.
     2.  Жилое  помещение  государственного и муниципального жилищного
фонда   включается  в  число  служебных  по  решению,  соответственно,
Кабинета  Министров  (Правительства)  Кабардино-Балкарской Республики,
органа местной администрации.
     3.  Жилые  помещения в домах ЖСК и ЖК могут быть включены в число
служебных только с согласия общего собрания членов кооператива.
     4.   Жилые   помещения  в  домах  коммерческих  и  некоммерческих
организаций  включаются  в  число  служебных  по решению собственника,
согласованному с органом местной администрации.
     5.   Служебные  жилые  помещения  предназначаются  для  заселения
гражданами,  которые в связи с характером их трудовых отношений должны
проживать по месту работы или вблизи от нее.

     Статья 131. Категории работников, имеющих право на
                 получение служебного жилого помещения

     Перечень  категорий  работников, которым могут быть предоставлены
служебные   жилые   помещения,   устанавливается  Кабинетом  Министров
(Правительством) Кабардино-Балкарской Республики.

     Статья 132. Норма предоставления служебного жилого помещения

     Служебное  жилое  помещение предоставляется в размере не менее 12
квадратных метров жилой площади в расчете на одного человека.

     Статья 133. Предоставление служебного жилого помещения

     Решение  о предоставлении служебного жилого помещения принимается
собственником    или    уполномоченным   им   лицом   по   ходатайству
заинтересованных организаций.
     На  основании  принятого  решения местной администрацией выдается
гражданину  ордер  на  служебное  жилое  помещение,  который  является
основанием для вселения в жилое помещение.
     Форма   ордера   на  служебное  жилое  помещение  устанавливается
Кабинетом Министров (Правительством) Кабардино-Балкарской Республики.

     Статья 134. Договор найма служебного жилого помещения

     На  основании  выданного ордера собственник или уполномоченное им
лицо  (орган)  заключает с гражданином, на имя которого выдан ордер на
служебное   жилое   помещение,  письменный  договор  найма  служебного
помещения  на  все  время  работы  нанимателя,  в  связи с которой ему
предоставляется в пользование это помещение.
     Типовой   договор   найма   служебного   помещения   утверждается
Кабинетом Министров (Правительством) Кабардино-Балкарской Республики.

                               ГЛАВА 17
                Обеспечение граждан жилыми помещениями
                      в специализированных домах

     Статья 135. Специализированные дома

     К специализированным домам относятся:
     а) общежития;
     б) дома маневренного фонда;
     в)  дома-интернаты для инвалидов, ветеранов, одиноких престарелых
граждан;
     г) гостиницы, гостиницы-приюты;
     д)   специальный  фонд  для  проживания  беженцев  и  вынужденных
переселенцев;
     е)  жилые  дома  в системе органов социальной защиты и дома иного
специального назначения.

     Статья 136. Общежития

     1.  Общежития  -  специализированные  жилые дома, предназначенные
для  проживания одиноких и семейных работников, студентов, учащихся, а
также других граждан на период работы или обучения.
     2.  Включение  жилых  домов  в  число общежитий, переоборудование
жилых  домов  под  общежития  по согласованным в установленном законом
порядке   проектам  производится  решением  администрации  населенного
пункта.
     Общежития регистрируются в органе местной администрации.

     Статья 137. Предоставление жилой площади в общежитии

     1.   Жилая   площадь   в   общежитии   предоставляется   решением
собственника,  которому общежитие принадлежит, либо органом (лицом), в
ведении или оперативном управлении которого оно находится.
     2.  Жилая  площадь,  предоставляемая  в  общежитии, не может быть
менее 6 квадратных метров в расчете на одного человека.
     3. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.
     4.  На  основании  принятого решения собственником выдается ордер
на  занятие  жилой  площади в общежитии. Форма ордера на занятие жилой
площади  в общежитии утверждается Кабинетом Министров (Правительством)
Кабардино-Балкарской Республики.
     5.  Жилая  площадь  в  общежитии  не  подлежит  обмену,  разделу,
бронированию, приватизации.

     Статья 138. Перевод общежитий в разряд жилых домов

     1.  Общежития,  после  соответствующей реконструкции и приведения
жилых  помещений  в соответствие со строительными, санитарными и иными
нормами  и правилами, предъявляемыми к жилым домам, могут переводиться
в разряд жилых домов.
     2.  Перевод  общежитий в разряд жилых домов производится решением
местной администрации.
     3.  Жилые помещения общежитий, переведенных в разряд жилых домов,
заселяются в порядке, предусмотренном главой 14 настоящего Кодекса.
     4.  Общежития,  переведенные в разряд жилых домов, исключаются из
реестра  общежитий  и  регистрируются  как  жилой дом в органе местной
администрации.

     Статья 139. Маневренный фонд

     1.  Маневренный  фонд  -  часть  жилищного  фонда  (как  правило,
отдельные   многоквартирные   дома),  предназначенная  для  временного
проживания граждан.
     2.    Маневренный   фонд   создается   решением   главы   местной
администрации.  Жилые  помещения  маневренного  фонда  должны отвечать
санитарным,   противопожарным,   экологическим,   градостроительным  и
техническим  требованиям.  Включение  жилых домов в маневренный фонд и
исключение  их  из  этого  фонда  производится  решением главы местной
администрации.
     3.  Коммерческие  и  некоммерческие  организации в исключительных
случаях  вправе  по  согласованию  с  местной администрацией создавать
маневренный фонд.
     4.   Жилая  площадь  в  маневренном  фонде  не  подлежит  обмену,
разделу, бронированию, приватизации, купле-продаже.

     Статья 140. Предоставление жилых помещений 
                 в маневренном фонде

     1.  Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам
в пользование:
     а)  в связи с капитальным ремонтом занимаемых ими жилых помещений
по  договору  найма или договору аренды, если ремонт нельзя произвести
без отселения жителей на время ремонта;
     б)  в  связи  со  сносом  жилого  помещения,  в котором проживают
граждане,  до  предоставления  (приобретения)  в установленном законом
порядке другого жилого помещения;
     в)  в связи с отселением из ветхого (аварийного) жилого помещения
до    окончания    ремонта   или   предоставления   (приобретения)   в
установленном законом порядке другого жилого помещения;
     г)  в  связи  с  отселением  из района реконструкции до получения
(приобретения) в установленном законом порядке жилого помещения;
     д)    в   других   случаях,   предусмотренных   законодательством
Кабардино-Балкарской Республики.
     2.  Жилые  помещения  маневренного фонда предоставляются решением
местной администрации:
     а)   по   ходатайству   наймодателя   либо   арендодателя  жилого
помещения,  подлежащего  капитальному  ремонту,  который не может быть
произведен без переселения проживающих в нем лиц;
     б) по ходатайству органа общественного самоуправления.
     3.    Жилые   помещения   маневренного   фонда   коммерческих   и
некоммерческих  организаций предоставляются решением собственника либо
уполномоченного  им  органа, которое согласовывается с органом местной
администрации.
     4.  На  основании  решения местной администрации о предоставлении
гражданину   жилого   помещения  маневренного  фонда  органом  местной
администрации   выдается   направление  для  временного  проживания  в
маневренном   фонде,   которое  является  основанием  для  вселения  в
предоставленное жилое помещение.
     Форма направления утверждается главой местной администрации.
     5.  Направление  для  временного  проживания  в маневренном фонде
подлежит регистрации в органе местной администрации.

     Статья 141. Гостиницы

     1.  Гостиницы  -  жилые  помещения для временного, краткосрочного
(не  более  двух  месяцев  или не более срока командировки) проживания
граждан.  Проживание  свыше  двух месяцев возможно только с разрешения
администрации гостиницы.
     2.  Порядок  отнесения  жилых помещений к гостиницам определяется
Кабинетом Министров (Правительством) Кабардино-Балкарской Республики.
     3.   Использование   гостиниц   для   постоянного  проживания  не
допускается.
     4.  Порядок  проживания,  бронирования,  оформления  и  платы  за
проживание  в  гостинице,  права  и  обязанности  сторон  определяются
правилами  предоставления  гостиничных  услуг  в  Кабардино-Балкарской
Республике,   утверждаемыми   Кабинетом   Министров   (Правительством)
Кабардино-Балкарской Республики.
     5.  Решение  об открытии гостиниц в населенном пункте принимается
местной администрацией.
     6.  Гостиница является юридическим лицом, имеет печать и штамп со
своим наименованием.
     7.  Место  в  гостинице  предоставляется гражданам администрацией
гостиницы  по  предъявлению  паспорта,  военнослужащим - удостоверения
личности или военного билета.

     Статья 142. Гостиницы-приюты

     1.  Гостиницы-приюты - жилые помещения для ночного проживания лиц
без  определенного  места жительства, оказания им необходимой бытовой,
доврачебной и социальной помощи.
     2.   Порядок   оформления   проживания,   порядок   проживания  в
гостинице-приюте,   обязанности   сторон   определяются  положением  о
гостиницах-приютах,  утверждаемым Кабинетом Министров (Правительством)
Кабардино-Балкарской Республики.
     3.  В  гостиницу-приют  принимаются  лица без определенного места
жительства,    обращающиеся    самостоятельно   или   прибывающие   по
направлению органов внутренних дел и социальной защиты населения.
     4.  Предоставление  места  для  ночлега  лицам  без определенного
места жительства осуществляется администрацией гостиницы-приюта.
     Место   для   ночного   пребывания  предоставляется  одному  лицу
бесплатно  в  течение 12 часов в сутки на срок не более 10 дней подряд
и  не более 30 дней в году, а сверх этого лишь за плату, установленную
соответствующим органом местного самоуправления.
     При  наличии свободных мест ночлег может предоставляться за плату
и другим категориям лиц.
     5.  В  гостиницы-приюты  не принимаются лица с острым алкогольным
опьянением,   признаками   приема   наркотических  средств  и  имеющие
признаки  заболевания  болезнями  по  перечню,  утверждаемому органами
здравоохранения Кабардино-Балкарской Республики.
       6. Гостиница-приют пользуется правом юридического лица,  имеет
   печать и штамп со своим наименованием.

     Статья 143. Дома-интернаты

     1.  Дом-интернат  - медико-социальное учреждение, предназначенное
для  постоянного  проживания  престарелых  и  инвалидов, нуждающихся в
уходе, бытовом и медицинском обслуживании.
     2.   В  зависимости  от  контингента  проживающих  дома-интернаты
подразделяются на:
     а) дома-интернаты для престарелых и инвалидов;
     б) дома-интернаты для инвалидов в возрасте от 18 до 40 лет;
     в) психоневрологические интернаты;
     г) детские дома-интернаты;
     д) специальные дома-интернаты для престарелых и инвалидов.
     3.   Государственный  дом-интернат  создается,  реорганизуется  и
ликвидируется    по   решению   Кабинета   Министров   (Правительства)
Кабардино-Балкарской Республики.
     Благотворительные   организации   вправе  с  разрешения  Кабинета
Министров  (Правительства)  Кабардино-Балкарской  Республики создавать
дома-интернаты.
     4.   Дом-интернат   организуется  в  специально  построенном  или
приспособленном  здании  с  необходимыми  помещениями,  которые должны
соответствовать  санитарно-гигиеническим,  противопожарным требованиям
и   требованиям   техники  безопасности  и  располагать  всеми  видами
коммунального благоустройства для проживания престарелых и инвалидов.
     5.   В   доме-интернате   для  осуществления  лечебно-трудовой  и
активизирующей   терапии  могут  создаваться  лечебно-производственные
(трудовые)  мастерские,  а  в доме-интернате, расположенном в сельской
местности,  кроме  того, подсобное хозяйство с необходимым инвентарем,
оборудованием и транспортом.
     Лечебно-производственные   (трудовые)   мастерские   и  подсобные
хозяйства  осуществляют свою деятельность в соответствии с положениями
о  них,  утверждаемыми  государственным органом по вопросам социальной
защиты населения Кабардино-Балкарской Республики.
     В  целях  укрепления  материальной  базы лечебно-производственных
(трудовых)  мастерских  в  доме-интернате  могут  создаваться  цеха  и
участки    в    качестве    структурных   подразделений   предприятий,
деятельность которых регламентируется соответствующим положением.
     6.  Дом-интернат  пользуется  правами  юридического  лица,  имеет
печать  и  штамп  со  своим  наименованием, строит свою деятельность в
соответствии  с  положением  (уставом),  утверждаемым  государственным
органом  по  вопросам социальной защиты населения Кабардино-Балкарской
Республики.

     Статья 144. Учет граждан, нуждающихся в
                 направлении в дома-интернаты

     Учет   граждан,   нуждающихся  в  направлении  в  дома-интернаты,
осуществляется органами социальной защиты местных администраций.
     Прием  граждан  на  учет  производится в соответствии с правилами
учета,  утвержденными  государственным  органом по вопросам социальной
защиты населения Кабардино-Балкарской Республики.
     На учет принимаются граждане Кабардино-Балкарской Республики.

     Статья 145. Порядок предоставления места 
                 в доме-интернате

     1.    Место   в   доме-интернате   предоставляется   руководством
дома-интерната  по  направлению  (путевке)  государственного органа по
вопросам социальной защиты населения Кабардино-Балкарской Республики.
     2.  Направление  (путевка)  выдается  на  основании  заявления  о
приеме  в  дом-интернат  и  медицинской  карты,  оформляемых  отделами
социального       обеспечения       местных       администраций      и
лечебно-профилактических    учреждений,    справки   врачебно-трудовых
экспертных  комиссий  (для  мужчин,  не достигших 60 лет, и женщин, не
достигших 55 лет).
     3.   В  дом-интернат  для  престарелых  и  инвалидов  принимаются
престарелые  граждане  (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет) и инвалиды
I  и  II  групп  старше  18 лет, а в дом-интернат для инвалидов только
инвалиды  I  и  II  групп  в  возрасте  от  18  до  40 лет, не имеющие
трудоспособных  детей  или  родителей, которые обязаны содержать их по
закону.
     Отдельные   престарелые   и   инвалиды,   имеющие  трудоспособных
родителей  или  детей,  но  по  каким-либо  причинам  не проживающие в
семье,  могут  быть  приняты  в  дом-интернат  в порядке исключения по
решению   государственного   органа   по  вопросам  социальной  защиты
населения  Кабардино-Балкарской  Республики  с  оплатой  содержания  в
порядке,    установленном    Кабинетом    Министров   (Правительством)
Кабардино-Балкарской Республики.
     4.  При  наличии  свободных  мест  в доме-интернате престарелые и
инвалиды  могут  приниматься  на временное проживание сроком от 2 до 6
месяцев на общих основаниях.
     5.  Лица  (мужчины  с  60 лет, женщины с 55 лет и инвалиды I и II
групп   старше   18   лет),   страдающие   психическими   хроническими
заболеваниями   и   нуждающиеся   в   уходе,   бытовом  и  медицинском
обслуживании, определяются в психоневрологические интернаты.
     6.  В  детские дома-интернаты принимаются дети в возрасте от 4 до
18  лет  с аномалиями умственного и физического развития и нуждающиеся
в уходе, бытовом и медицинском обслуживании.
     7.  В  психоневрологические  интернаты  и  детские дома-интернаты
инвалиды  и  дети  принимаются  независимо  от  наличия родственников,
обязанных содержать их по закону.
     8.  В  специальный  дом-интернат принимаются престарелые граждане
(мужчины  с  60  лет, женщины с 55 лет) и инвалиды I и II групп старше
18  лет,  нуждающиеся  в  постороннем  уходе,  в бытовом и медицинском
обслуживании,  освободившиеся  из  мест  лишения свободы, а также лица
без   определенного   места  жительства  и  занятий,  направляемые  из
социальных учреждений.
     В  специальный  дом-интернат в исключительных случаях могут также
приниматься  лица,  проживающие  в  домах-интернатах для престарелых и
инвалидов  общего  типа,  допускающие  нарушения  правил общественного
порядка,  к  которым неоднократно применялись меры административного и
общественного воздействия.

     Статья 146. Специальный фонд для проживания беженцев 
                 и вынужденных переселенцев

     В   случае   необходимости   Кабинет   Министров  (Правительство)
Кабардино-Балкарской  Республики  может  принять  решение  о  создании
специального фонда для проживания беженцев и вынужденных переселенцев.
     Порядок  предоставления  места в этом фонде, порядок пользования,
оплаты  и  другие  вопросы  отношения сторон регулируются положением о
специальном  жилищном  фонде  для беженцев и вынужденных переселенцев,
утверждаемым        Кабинетом        Министров        (Правительством)
Кабардино-Балкарской Республики.

                               ГЛАВА 18
                Индивидуальное жилищное строительство

     Статья 147. Право граждан на получение земельного участка
                 под индивидуальное жилищное строительство

     Граждане  Кабардино-Балкарской  Республики, постоянно проживающие
на  ее  территории,  достигшие  18  лет,  создавшие  семью, признанные
нуждающимися  в  улучшении  жилищных условий в соответствии со статьей
101   настоящего  Кодекса,  а  также  граждане,  не  создавшие  семью,
проживающие   с   родителями   и   не   являющиеся   единственными  их
наследниками,  в  случае,  если  у родителей размер земельного участка
составляет  0,20 га; граждане, имеющие земельный участок менее 0,03 га
и   обеспеченные   жилой  площадью  на  одного  члена  семьи  менее  8
квадратных  метров;  граждане,  проживающие  в жилых помещениях (в том
числе  в  индивидуальных  жилых домах), занятых двумя и более семьями,
имеют  право  на получение земельного участка для строительства жилого
помещения.
     Ограничения  прав  граждан  на  получение  земельного участка под
индивидуальное  жилищное  строительство  производятся  по  основаниям,
изложенным в статье 102 настоящего Кодекса.
     Земельный  участок  для строительства жилого помещения может быть
предоставлен  и  другим  гражданам  Кабардино-Балкарской  Республики в
соответствии  с  законодательством  Кабардино-Балкарской  Республики и
Российской Федерации.

     Статья 148. Право граждан на строительство жилого
                 помещения на выделенном земельном участке

     Граждане,  получившие в установленном порядке земельный участок в
населенном  пункте  для  индивидуального  жилищного  строительства,  а
также  земельный  участок  для  организации  фермерского  хозяйства за
пределами   населенного  пункта,  вправе  осуществлять  на  выделенном
участке строительство жилого помещения и хозяйственных строений.
     Строительство  может  осуществляться  индивидуальным застройщиком
самостоятельно или в составе коллектива индивидуальных застройщиков.
     Размер  (площадь,  количество этажей и помещений) индивидуального
жилого   помещения   не  ограничивается  при  соблюдении  технических,
противопожарных,  экологических, градостроительных и санитарных норм и
правил.

     Статья 149. Учет граждан, нуждающихся в получении земельных
                 участков под индивидуальное жилищное строительство

     Учет  граждан,  нуждающихся  в  получении  земельных участков для
строительства   индивидуального   жилого   помещения,   осуществляется
местной администрацией населенного пункта.
     Граждане,  нуждающиеся  в  улучшении жилищных условий, могут быть
включены  в  списки  как  на  получение  жилого  помещения,  так  и на
получение    земельного    участка    под    индивидуальное   жилищное
строительство.
     Для  принятия на учет граждане, заинтересованные в предоставлении
земельного   участка,  подают  в  местную  администрацию  заявление  с
приложением документов, указанных в статье 107 настоящего Кодекса.

     Статья 150. Снятие с учета граждан, нуждающихся 
                 в получении земельного участка

     Снятие   с  учета  граждан,  нуждающихся  в  получении  земельных
участков,  производится  по  основаниям,  указанным  в  п.2 статьи 105
настоящего Кодекса.

     Статья 151. Порядок предоставления земельных участков 
                 для индивидуального жилищного строительства

     1.  Местная  администрация  при  наличии  в  границах населенного
пункта  свободных  территорий,  предназначенных генеральным планом для
индивидуальной   застройки,   принимает   решение   о   предоставлении
гражданам земельных участков в соответствии с очередностью.
     При  отсутствии  в  границах  населенного пункта свободного фонда
для  индивидуального  жилищного  строительства  местная  администрация
обязана   обоснованно   ходатайствовать   перед   вышестоящим  органом
государственной власти о расширении территории населенного пункта.
     2.  Органы  землеустройства  формируют землеустроительные дела на
отвод   земель   в   целом   по  районам  индивидуальной  застройки  в
соответствии  с  утвержденной  документацией;  выдают  свидетельства о
праве   пожизненно   наследуемого  владения  землей  после  завершения
строительства   индивидуального  жилого  дома.  Органы  архитектуры  и
градостроительства  формируют  правоустанавливающие  документы каждому
застройщику  и  закрепляют  в  натуре (на местности) участки с выносом
красных  линий  застройки  и выполнением соответствующих графических и
текстовых материалов.
     Свидетельство   является   документом,  удостоверяющим  право  на
пожизненно   наследуемое   владение   земельным   участком,  и  служит
основанием   при  осуществлении  действий  по  распоряжению  земельным
участком в соответствии с действующим законодательством.
     3.  Установление границ земельного участка и выдача свидетельства
дает    основание    для    начала   сельскохозяйственного   освоения.
Строительство    жилого   дома   и   служебно-хозяйственных   строений
разрешается   начинать   после  разработки  и  согласования  проектной
документации на строительство в установленном порядке.
     4.   При   предоставлении   земельных   участков   гражданам  под
индивидуальное    строительство    должны    выполняться    требования
градостроительного  и земельного законодательства Кабардино-Балкарской
Республики.

     Статья 152. Изъятие земельного участка, выделенного под
                 индивидуальное жилищное строительство

     1.  Правом  изъятия  земельных участков, выделенных гражданам под
индивидуальное   жилищное   строительство,  обладают  органы  местного
самоуправления.
     2. Право на владение земельным участком может быть прекращено:
     а) при отказе застройщика от освоения земельного участка;
     б)  при  неосвоении  земельного участка в установленный договором
срок;
     в)  при  осуществлении  запрещенных  законодательством  сделок  с
земельным участком;
     г)  в  случаях,  предусмотренных  в  подпунктах а, б, в, пункта 2
статьи 105 настоящего Кодекса;
     д)  в других случаях, предусмотренных земельным законодательством
Кабардино-Балкарской Республики.
     3.  Участки,  изъятые в установленном законом порядке, передаются
другим  гражданам, состоящим в очереди на получение земельных участков
в данном населенном пункте.
     4.  Повторное  предоставление земельного участка одному и тому же
лицу  допускается  не  ранее  5 лет с момента утраты им права на ранее
предоставленный земельный участок.
     5.  Решение об изъятии земельного участка может быть обжаловано в
судебном порядке.

     Статья 153. Возмещение произведенных затрат гражданам, у
                 которых изъяты земельные участки, выделенные для
                 индивидуального жилищного строительства

     Граждане,   которым  выделяются  изъятые  земельные  участки  для
индивидуального    жилищного    строительства,    возмещают   затраты,
произведенные  на его освоение гражданином, у которого изъят земельный
участок.
     Величина  возмещаемых  затрат определяется комиссией, создаваемой
местной   администрацией,   на  основании  документов,  представленных
гражданином, у которого изъят участок.
     Решение   комиссии  может  быть  обжаловано  любой  из  сторон  в
судебном порядке.
     Порядок  и  условия  возмещения  затрат  определяются положением,
утверждаемым местной администрацией.
     Возмещение  затрат может производиться по согласованию сторон как
в денежной, так и в иной форме.

     Статья 154. Норма предоставления земельных участков

     1.  Предельные  размеры  земельных  участков  для индивидуального
жилищного  строительства на территории Кабардино-Балкарской Республики
устанавливаются в соответствии с земельным законодательством:
     а) в городах до 0,10 га на одну семью;
     б) в поселках до 0,15 га на одну семью;
     в)  в  сельском  населенном пункте до 0,30 га для ведения личного
подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
     2.  Конкретные  размеры  земельных  участков  для индивидуального
жилищного     строительства    устанавливаются    органами    местного
самоуправления,  исходя  из  местных  условий  в соответствии со своей
компетенцией   и   разработанным   проектом   планировки  и  застройки
территории.

     Статья 155. Организация индивидуального
                 жилищного строительства

     1.   Индивидуальное   жилищное  строительство  осуществляется  на
основании разработанной проектной документации.
     2.    Разработка    проектной   документации   на   строительство
индивидуального  жилого  дома  ведется  за счет средств застройщика на
основе   утвержденных   проектов   застройки   населенного   пункта  с
соблюдением требований градостроительного законодательства.
     3.   Проектная  документация  для  индивидуального  строительства
должна  быть  согласована с органами архитектуры, градостроительства и
службами, выдавшими технические условия на инженерное обеспечение.
     4.  Порядок  организации  индивидуального жилищного строительства
на    территории   Кабардино-Балкарской   Республики   устанавливается
Кабинетом Министров (Правительством) Кабардино-Балкарской Республики.

     Статья 156. Ответственность за нарушение порядка организации
                 индивидуального жилищного строительства

     1.  Граждане,  их  объединения  и  должностные  лица,  виновные в
нарушении  порядка организации индивидуального жилищного строительства
на  территории  Кабардино-Балкарской Республики, несут дисциплинарную,
административную,    а    в   случаях,   предусмотренных   действующим
законодательством, уголовную ответственность.
     2.  К  должностным  лицам  и  гражданам,  виновным  в  совершении
противоправных   действий   в  организации  индивидуального  жилищного
строительства,    применяются    соответствующие   нормы   земельного,
градостроительного       и      природоохранного      законодательства
Кабардино-Балкарской Республики по принадлежности правонарушения.
     Применение   указанных   видов   ответственности  не  освобождает
виновных  от  возмещения  причиненного  ущерба  и приведения участка в
соответствие   с   требованиями   земельного,   градостроительного   и
природоохранного законодательства.


                              РАЗДЕЛ IV
                    ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
                    
                               ГЛАВА 19
                   Пользование жилыми помещениями,
           принадлежащими гражданам на праве собственности

     Статья 157. Использование для проживания жилых помещений,
                 принадлежащих гражданам на праве собственности

     Граждане,  обладающие  жилыми помещениями на праве собственности,
пользуются  ими для личного проживания отдельно или вместе с семьей, а
также  имеют  право  вселять в эти помещения иных граждан, сдавать эти
помещения  в  наем  (аренду)  физическим  или  юридическим  лицам  для
проживания  других  граждан  в  порядке и на условиях, предусмотренных
договором между собственником и этими лицами.

     Статья 158. Члены семьи собственника жилого помещения

     1.   Членами   семьи  собственника  жилого  помещения  признаются
совместно  проживающие  с  ними супруг и их дети. Родители супругов, а
также   дети,   имеющие   свои   семьи   и   постоянно  проживающие  с
собственником,  могут  быть признаны членами семьи собственника только
по взаимному согласию, если ранее они не приобрели это право.
     2.  Членами  семьи  собственника  могут  быть  признаны  лица, не
указанные  в  п. 1 настоящей  статьи,  если  они  постоянно  проживают
совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.
     3.    Нетрудоспособные    иждивенцы    являются   членами   семьи
собственника, если они постоянно проживают совместно с собственником.

     Статья 159. Права и обязанности членов семьи
                 собственника жилого помещения

     1. Члены семьи собственника имеют право:
     а)   проживать   и   пользоваться   жилым  помещением  наравне  с
собственником;
     б)  требовать  устранения  нарушения их прав на пользование жилым
помещением от любых лиц, включая собственника.
     2. Совершеннолетние члены семьи собственника обязаны:
     а)    нести    солидарную    имущественную   ответственность   по
согласованным   обязательствам,   вытекающим   из   пользования  жилым
помещением;
     б)   соблюдать   правила  совместного  проживания,  установленные
собственником.
     3.  Переход  права  собственности  на  жилой  дом  или квартиру к
другому  лицу не является основанием для прекращения права пользования
жилым  помещением  членами  семьи  прежнего собственника, если иное не
установлено  соглашением  между собственником и членами его семьи либо
новым собственником.
     4.    Отчуждение    жилого   помещения,   в   котором   проживают
несовершеннолетние  члены  семьи  собственника  помещения, допускается
только  с согласия органов опеки и попечительства. В случае совершения
соответствующей  сделки без их согласия, органы опеки и попечительства
вправе    предъявить   в   суде   иск   о   признании   такой   сделки
недействительной.

     Статья 160. Переустройство инженерного оборудования 
                 и перепланировка жилого помещения

     Переустройство  инженерного оборудования и перепланировка жилых и
подсобных   помещений  производится  в  соответствии  с  положением  о
переустройстве  инженерного  оборудования  и  перепланировке  жилых  и
подсобных      помещений,     утверждаемым     Кабинетом     Министров
(Правительством) Кабардино-Балкарской Республики.

                               ГЛАВА 20
                   Пользование общей собственностью
                     многоквартирного жилого дома

       Статья 161. Общая собственность на жилое помещение

     Право  собственности  на жилой дом, квартиру, находящиеся в общей
собственности  двух  и  более  лиц,  регулируется Гражданским кодексом
Российской Федерации.

     Статья 162. Право собственников жилых и нежилых помещений
                 на места общего пользования

     1.  Собственникам  жилых  и  нежилых  помещений в многоквартирном
доме   на   праве   общей   долевой   собственности  (общее  имущество
кондоминиума)   принадлежат  предназначенные  для  обслуживания  более
одного   домовладельца   межквартирные  лестничные  клетки,  лестницы;
лифты,  лифтовые  и  иные  шахты; коридоры, крыши, технические этажи и
подвалы;  ограждающие  несущие  и ненесущие конструкции; механическое,
электрическое,  сантехническое  и  иное  оборудование,  находящееся за
пределами  или  внутри  помещений  и  предназначенное для обслуживания
более  одного помещения; прилегающие земельные участки в установленных
границах  с  элементами  озеленения  и  благоустройства;  а также иные
объекты,    предназначенные   для   обслуживания   единого   комплекса
недвижимого имущества кондоминиума и для его использования.
     2.  Участник  общей собственности не вправе отчуждать свою долю в
общей  собственности,  отказываться  от  нее  в  пользу физических или
юридических  лиц,  а также совершать иные действия, влекущие утрату им
доли  в  праве  общей  собственности  на  предметы,  указанные  в  п.1
настоящей   статьи,   отдельно   от   принадлежащего   ему   на  праве
собственности жилого или нежилого помещения.
     3.  Отдельные  места  общего  пользования,  находящиеся  в  общей
собственности     собственников     жилых    и    нежилых    помещений
многоквартирного  дома,  за  исключением  ограничений, указанных в п.2
статьи  51  настоящего Кодекса, могут быть сданы в аренду на основании
решения, принятого единогласно всеми участниками общей собственности.

     Статья 163. Определение долей в праве общей собственности на
                 места общего пользования в многоквартирном доме

     Доля  каждого  члена общей собственности в праве собственности на
места  общего  пользования пропорциональна доле площади принадлежащего
ему помещения в общей площади дома.
     В  случае  размещения  в  многоквартирном  жилом  доме встроенных
(встроенно-пристроенных)  нежилых  помещений, доля каждого члена общей
собственности   на   места   или  предметы  общего  пользования  может
определяться  с учетом величины фактического пользования ими по другим
показателям.
     Доля   каждого   собственника  жилого  помещения  в  праве  общей
собственности   на  места  общего  пользования  следует  судьбе  права
собственности на жилое помещение.
     Доля   нового   собственника   жилого  помещения  в  праве  общей
собственности   на   места   общего   пользования  соответствует  доле
предшествующего собственника.

     Статья 164. Расходы по содержанию мест общего пользования
                 многоквартирного жилого дома

     Каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей
долей  участвовать  в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему
имуществу,  а также в издержках по содержанию и сохранению мест общего
пользования многоквартирного жилого дома.

     Статья 165. Осуществление права собственности на места общего
                 пользования многоквартирного жилого дома

     Владение,  пользование  и распоряжение местами общего пользования
многоквартирного   жилого   дома  осуществляется  по  соглашению  всех
собственников,  а  при  его  отсутствии  устанавливается судом по иску
любого из собственников.

     Статья 166. Товарищество собственников жилья

     1.  С  целью  совместного  управления  и обеспечения эксплуатации
многоквартирного  жилого дома, определения условий и порядка владения,
пользования    и,    в    установленных   законодательством   случаях,
распоряжения  общей  собственностью  (мест  общего пользования) жилого
дома,  определения  общих  расходов  по содержанию и сохранению общего
имущества  и  распределения  их  между  собственниками,  распределения
обязанностей  по  обеспечению  надлежащего  санитарного и технического
состояния  общего имущества собственники квартир образуют товарищества
собственников жилья.
     2.   Товарищество  собственников  жилья  является  некоммерческой
организацией,  создаваемой  и  действующей  в соответствии с настоящим
Кодексом,  законодательством  о  товариществах  собственников  жилья и
уставом товарищества.
     3.  Товарищество  собственников  жилья  создается без ограничения
срока деятельности, если иное не предусмотрено в уставе товарищества.
     4.  Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с
момента  его государственной регистрации. Товарищество имеет печать со
своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
     5.   Товарищество   собственников   жилья   отвечает   по   своим
обязательствам принадлежащим ему имуществом.
     Товарищество  собственников  жилья  не отвечает по обязательствам
своих членов.
     6.  Отношения  товарищества  собственников  жилья и его членов, с
одной    стороны,    и    собственников    жилых   помещений   данного
многоквартирного  дома,  не  являющихся членами товарищества, с другой
стороны,  регулируются  законодательством и договором участников общей
собственности.

                               ГЛАВА 21
                   Пользование жилыми помещениями,
                предоставленными в аренду (субаренду)

     Статья 167. Пользование арендованными жилыми помещениями

     Отношения,   связанные   с   пользованием   жилыми   помещениями,
предоставленными   в   пользование   гражданам   по   договору  аренды
(субаренды),  осуществляются  в  соответствии  с  главой  7 настоящего
Кодекса и Гражданским кодексом Российской Федерации.

     Статья 168. Переустройство инженерного оборудования и
                 перепланировка арендованного жилого помещения

     Переустройство  инженерного оборудования и перепланировка жилых и
подсобных   помещений,   предоставленных  в  пользование  по  договору
аренды,    могут   производиться   арендатором   только   с   согласия
собственника  жилого  помещения  в порядке, установленном положением о
порядке   переустройства  инженерного  оборудования  и  перепланировки
жилых   и   подсобных   помещений,  утверждаемым  Кабинетом  Министров
(Правительством) Кабардино-Балкарской Республики.
     Арендатор,      допустивший      самовольное      переустройство,
перепланировку  жилого  или  подсобного помещения, обязан за свой счет
привести эти помещения в прежнее состояние.

                               ГЛАВА 22
                   Пользование жилыми помещениями,
            предоставленными по договору найма (поднайма)

     Статья 169. Переустройство инженерного оборудования и
                 перепланировка жилого помещения

     Переустройство  инженерного  оборудования и перепланировка жилого
помещения  и  подсобных  помещений,  предоставленных  в пользование по
договору  найма, могут производиться только с согласия наймодателя и с
разрешения  органов местной администрации, в соответствии с положением
о  порядке  переустройства  инженерного  оборудования и перепланировки
жилых и подсобных помещений.
     Споры,    возникающие   в   связи   с   отказом   наймодателя   в
переустройстве  инженерного  оборудования  или  перепланировке  жилого
помещения, разрешаются в судебном порядке.
     Наниматель,    допустивший    самовольное    переустройство   или
перепланировку  жилого помещения, несет ответственность в соответствии
с  действующим  законодательством  и  обязан за свой счет привести это
помещение в прежнее состояние.

     Статья 170. Предоставление нанимателю жилого помещения в связи
                 с капитальным ремонтом жилого помещения

     1.  При производстве капитального ремонта жилого помещения, когда
ремонт  не может быть произведен без выселения нанимателя, наймодатель
обязан  предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения
капитального  ремонта  другое  жилое  помещение, не расторгая при этом
договора найма на ремонтируемое помещение.
     В  случае  отказа  нанимателя  от  переселения  в  это  помещение
наймодатель может требовать переселения его в судебном порядке.
     2.   Жилое   помещение,   предоставляемое   нанимателю  на  время
капитального  ремонта,  должно  отвечать санитарным, противопожарным и
техническим требованиям.
     3.  Переселение  нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими
жилого  помещения  на  другую  жилую площадь и обратно производится за
счет наймодателя, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
     4.  В  период  проживания  нанимателя  в другом жилом помещении в
связи  с капитальным ремонтом, он производит оплату жилого помещения и
коммунальных услуг только по месту временного проживания.
     5.  Взамен  предоставления жилого помещения на время капитального
ремонта  нанимателю  и  членам  его  семьи  с  их  согласия может быть
предоставлено  в  постоянное  пользование другое благоустроенное жилое
помещение.

     Статья 171. Предоставление нанимателю другого жилого помещения
                 в случае существенного изменения размера  жилой
                 площади в результате капитального ремонта

     В  тех  случаях,  когда жилое помещение, занимаемое нанимателем и
членами  его  семьи,  в  результате капитального ремонта не может быть
сохранено  или должно существенно уменьшиться, нанимателю и членам его
семьи   должно   быть   предоставлено   другое  благоустроенное  жилое
помещение до начала капитального ремонта с согласия нанимателя.
     Если   в   результате   капитального   ремонта   жилое  помещение
существенно  увеличится,  по  требованию  нанимателя  ему и членам его
семьи  до  начала капитального ремонта может быть предоставлено другое
благоустроенное помещение меньшего размера.

     Статья 172. Пользование жилым помещением по договору найма

     Отношения,   связанные   с   пользованием   жилыми   помещениями,
предоставленными  по договору найма (поднайма), но не отрегулированные
в  настоящей  главе, регулируются положениями глав 8, 25-27 настоящего
Кодекса и Гражданским кодексом Российской Федерации.

                               ГЛАВА 23
                   Пользование жилыми помещениями в
          домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов

     Статья 173. Пользование жилыми помещениями в домах
                 жилищно-строительных и ЖК

     Отношения  по вопросам пользования жилыми помещениями в домах ЖСК
и  ЖК регулируются настоящим Кодексом, Гражданским кодексом Российской
Федерации и уставом ЖСК и ЖК.

     Статья 174. Исключение из членов ЖСК и ЖК

     1.  Член ЖСК или ЖК может быть исключен из кооператива по решению
общего собрания в случаях:
     а)   систематического  разрушения  или  порчи  жилого  помещения,
использования  его  не  по  назначению либо систематического нарушения
прав   и   интересов  соседей,  когда  меры  предупреждения  оказались
безрезультатными;
     б)  предоставления сведений, не соответствующих действительности,
если они послужили основанием для вступления в кооператив;
     в) других оснований, предусмотренных законодательством.
     2.  Решение  общего  собрания  кооператива об исключении из числа
его членов может быть обжаловано в судебном порядке.

     Статья 175. Раздел жилого помещения в домах ЖСК и ЖК

     Раздел жилого помещения между сопайщиками допускается:
     а)   если   каждому   может  быть  выделено  изолированное  жилое
помещение;
     б)  при  условии  возможности перепланировки или переоборудования
неизолированных помещений в изолированные.
     Споры о разделе жилого помещения разрешаются в судебном порядке.

                               ГЛАВА 24
              Пользование служебными жилыми помещениями
           и жилыми помещениями в специализированных домах

     Статья 176. Пользование служебными жилыми помещениями

     Отношение   по   вопросам   пользования   служебными  помещениями
регулируется  положениями  настоящего  Кодекса,  предусмотренными  для
нанимателя  и  наймодателя,  а  также  Гражданским кодексом Российской
Федерации.

     Статья 177. Расторжение договора найма 
                 служебного жилого помещения

     Договор    найма   служебного   жилого   помещения   прекращается
одновременно с прекращением трудовых отношений.
     В  случае досрочного прекращения трудовых отношений по инициативе
администрации   предприятия,  организации,  учреждения  договор  найма
служебного   помещения   продолжает  действовать  до  окончания  срока
договора,  за  исключением  случаев  прекращения трудовых отношений по
причине  злостного нарушения трудового законодательства или совершения
уголовно наказуемых деяний.

     Статья 178. Закрепление служебных жилых помещений
                 за лицами, проживающими в них

     Собственники  служебных  жилых  помещений  могут  предоставить  в
собственность  либо  в  пользование  и  владение  по договору найма, с
последующей  приватизацией,  эти  жилые помещения лицам, проживающим в
них не менее 5 лет.

     Статья 179. Пользование жилыми помещениями 
                 в специализированных домах

     1.   Отношения  по  вопросам  пользования  жилыми  помещениями  в
общежитиях    регулируются    правилами    проживания   в   общежитии,
утверждаемыми собственником общежития.
     2.   Отношения  по  вопросам  пользования  жилыми  помещениями  в
маневренном    фонде   регулируются   правилами   пользования   жилыми
помещениями маневренных фондов, утверждаемыми местной администрацией.
     3.  Отношения  по  вопросам пользования жилыми помещениями в иных
специализированных  домах  регулируются положениями (уставами) об этих
специализированных домах.

                               ГЛАВА 25
                    Выселение из жилого помещения,
         предоставление жилых помещений в связи с выселением

     Статья 180. Выселение из жилых помещений

     1.   Выселение   из   занимаемого   жилого   помещения   в   доме
государственного   и   муниципального   жилищных   фондов  социального
использования допускается лишь по основаниям, установленным законом.
     Выселение  из  занимаемого  жилого  помещения в домах иных фондов
допускается  также в случаях, предусмотренных договором собственника с
нанимателем, арендатором жилого помещения.
     2.  Выселение  производится  в  судебном  порядке.  Допускается в
административном   порядке   с   санкции   прокурора   выселение  лиц,
самоуправно   занявших  жилое  помещение  для  проживания  в  нем  или
проживающих в домах, грозящих обвалом.
     3.  Выселение  производится  с  предоставлением гражданам другого
благоустроенного  жилого помещения либо без предоставления такового, в
соответствии с положениями настоящего Кодекса.
     Предоставляемое   гражданам   в   связи   с   выселением   другое
благоустроенное    жилое   помещение   должно   отвечать   требованиям
настоящего  Кодекса,  находиться в границах данного населенного пункта
и быть размером не менее ранее занимаемого.
     Помещение,  предоставляемое  выселяемому,  должно  быть указано в
решении   суда   о   выселении   гражданина,   а   при   выселении   в
административном порядке - в постановлении прокурора.

     Статья 181. Выселение с предоставлением гражданам другого
                   благоустроенного жилого помещения

     Граждане   выселяются   из  жилых  помещений  государственного  и
муниципального    жилищных    фондов    с    предоставлением   другого
благоустроенного жилого помещения, если:
     а) жилое помещение подлежит сносу;
     б)  жилое  помещение  подлежит  переоборудованию  в  нежилое  или
капитальному ремонту;
     в) жилое помещение грозит обвалом.

     Статья 182. Выселение граждан из самоуправно
                 занятых жилых помещений

     Лица,   самоуправно  занявшие  жилое  помещение,  выселяются  без
предоставления   им   другого  помещения  в  порядке,  предусмотренном
законом.

     Статья 183. Признание жилых помещений непригодными 
                 для постоянного проживания

     Жилые   помещения   относятся   к   категории   непригодных   для
постоянного  проживания  с  учетом  физического  и морального износа и
санитарных требований.
     К   непригодным   для  постоянного  проживания  жилым  помещениям
относятся  жилые  помещения,  имеющие  физический  износ  или  дефекты
согласно  перечню,  утвержденному Кабинетом Министров (Правительством)
Кабардино-Балкарской  Республики  и  дающему  основание признать жилое
помещение непригодным для постоянного проживания.

     Статья 184. Предоставление жилого помещения в связи со сносом
                 или переоборудованием жилого помещения

     Если  жилое помещение подлежит сносу в связи с отводом земельного
участка  для  государственных  или  общественных  нужд  либо  подлежит
переоборудованию  в  нежилое,  выселяемым  из  него  гражданам  другое
благоустроенное  жилое  помещение  предоставляется  юридическим лицом,
которому  отводится  земельный  участок,  либо  предназначается  жилое
помещение, подлежащее переоборудованию.
     По  желанию  граждан  принадлежащие им жилые и нежилые помещения,
подлежащие   сносу   в   связи   с  изъятием  земельного  участка  для
государственных   или  общественных  нужд,  могут  быть  перенесены  и
восстановлены на новом месте.
     Жилые   и   нежилые   помещения,   построенные  на  новом  месте,
передаются  гражданам  в  собственность. При этом возмещение стоимости
сносимых жилых и нежилых помещений не производится.

     Статья 185. Предоставление жилого помещения в связи с
                 выселением из жилых помещений, грозящих обвалом
                 или признанных непригодными для постоянного
                 проживания

     Если  жилое  помещение  государственного,  муниципального  жилого
фонда  грозит обвалом или признано в установленном порядке непригодным
для  постоянного  проживания,  гражданам,  выселяемым  из этого жилого
помещения,  другое  благоустроенное жилое помещение предоставляется по
решению   органа   местной   администрации   в   государственном   или
муниципальном жилищных фондах.
     Если   жилое  помещение  уничтожено  или  стало  непригодным  для
проживания,  собственник  вправе  предъявить  иск к виновной стороне о
возмещении ущерба.

     Статья 186. Выселение граждан, проживающих на праве найма
                 (аренды), без предоставления другого жилого
                 помещения

     1.  В  случае  досрочного  расторжения  договора  найма  (аренды)
жилого   помещения  по  основаниям,  изложенным  в  статьях  45  и  76
настоящего  Кодекса,  наниматель (арендатор), члены его семьи и другие
совместно   проживающие  с  ним  лица  подлежат  выселению  из  жилого
помещения  на основании решения суда без предоставления другого жилого
помещения.
     Если  члены  семьи нанимателя (арендатора) или другие совместно с
ним  проживающие  лица допускают нарушения, изложенные в пунктах а, б,
г  статьи  45,  в  пунктах  б,  в  статьи 76 настоящего Кодекса, то по
требованию  наймодателя (арендодателя) выселение виновных производится
без предоставления другого жилого помещения.
     2.  В  случае прекращения действия договора найма (аренды) жилого
помещения   в  связи  с  окончанием  срока,  на  который  договор  был
заключен,   наниматель   (арендатор)   подлежит  выселению  из  жилого
помещения  вместе  с  членами семьи и другими совместно проживающими с
ним  лицами  без  предоставления  другого жилого помещения, если он не
заключил договор найма (аренды) на это жилое помещение на новый срок.
     3.   Без  предоставления  другого  жилого  помещения  могут  быть
выселены  также  лица,  лишенные родительских прав, если их совместное
проживание  с  детьми,  в  отношении  которых  они лишены родительских
прав, признано невозможным.
     Лица,  подлежащие  выселению  без  предоставления  другого жилого
помещения   за   невозможностью  совместного  проживания,  могут  быть
обязаны  судом взамен выселения произвести обмен занимаемого помещения
на  другое  жилое  помещение,  указанное  стороной, заинтересованной в
обмене.

     Статья 187. Прекращение права собственности на 
                 бесхозяйственно содержимое жилое помещение

     Если   собственник   жилого   помещения   использует  его  не  по
назначению,  систематически  нарушает  права  и  интересы соседей либо
бесхозяйственно  обращается  с  жильем, допуская его разрушение, орган
местного    самоуправления    может    предупредить   собственника   о
необходимости  устранить  нарушения,  а  если  они  влекут  разрушение
помещения,  то назначить собственнику соответствующий срок для ремонта
помещения.
     Если  собственник  после предупреждения продолжает нарушать права
и  интересы  соседей,  использовать  жилое помещение не по назначению,
без  уважительных причин не производит необходимый ремонт, суд по иску
органа  местного самоуправления может принять решение о продаже такого
жилого  помещения  с публичных торгов с выплатой собственнику средств,
вырученных  от  продажи,  за  вычетом расходов на исполнение судебного
решения.

     Статья 188. Выселение при признании ордера недействительным

     В  случае  признания  ордера  на жилое помещение недействительным
вследствие  неправомерных действий лиц, получивших ордер, они подлежат
выселению  без предоставления другого жилого помещения. Если граждане,
указанные  в  ордере,  ранее пользовались жилым помещением социального
пользования,  им  должно  быть  предоставлено жилое помещение, которое
они занимали, или другое равноценное жилое помещение.
     В  случае  признания  ордера недействительным по иным основаниям,
граждане,  указанные  в  ордере,  подлежат выселению с предоставлением
другого жилого помещения или помещения, которое они ранее занимали.

     Статья 189. Выселение в случае исключения из членов
                 жилищно-строительных и жилищных кооперативов

     Член  ЖСК,  ЖК,  исключенный из кооператива, подлежит выселению в
судебном  порядке  из  жилого  помещения  данного кооператива со всеми
проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения.
     Другие  лица  могут быть выселены из жилого помещения в доме ЖСК,
ЖК  в  случаях,  предусмотренных уставом кооператива, и по основаниям,
изложенным  в  пунктах  а,  б,  г  статьи  45 и пунктах б, в статьи 76
настоящего Кодекса.
     Уставом  кооператива  могут  быть предусмотрены случаи сохранения
права  пользования  жилым  помещением  в  доме  кооператива за членами
семьи   лица,   исключенного   из   членов  кооператива,  при  условии
вступления одного из них в кооператив.
     Порядок  возмещения  средств, выплаченных (внесенных) исключенным
из кооператива лицом, определяется уставом кооператива.

     Статья 190. Выселение из жилых помещений в закрытых военных
                 городках с предоставлением другого благоустроенного
                 жилого помещения

     Проживающие  в  закрытых  военных  городках офицеры, прапорщики и
мичманы,  военнослужащие  сверхсрочной  службы  и  приравненные  к ним
лица,  уволенные  в запас, а также лица, проживающие совместно с ними,
могут  быть  выселены  из  занимаемых  ими  жилых помещений в закрытых
военных  городках  с  предоставлением  другого благоустроенного жилого
помещения  за  счет  средств  соответствующих  ведомств.  В  таком  же
порядке  подлежат  выселению из закрытых военных городков другие лица,
утратившие   связь   с   Вооруженными   Силами  Российской  Федерации,
Пограничными  войсками  Российской  Федерации,  войсками  Министерства
внутренних дел Российской Федерации и приравненными к ним ведомствами.

     Статья 191. Выселение из служебных жилых помещений без
                 предоставления другого жилого помещения

     Если   по   истечении  срока  договора  найма  служебного  жилого
помещения  наниматель  или члены его семьи отказываются освободить это
помещение,   то   они   подлежат  выселению  в  судебном  порядке  без
предоставления  другого  жилого  помещения,  за  исключением  случаев,
предусмотренных статьей 192 настоящего Кодекса.

     Статья 192. Выселение из служебных жилых помещений с
                 предоставлением другого жилого помещения

     Без   предоставления  другого  жилого  помещения  не  могут  быть
выселены из служебных жилых помещений:
     а) инвалиды I и II групп;
     б) участники Великой Отечественной войны;
     в)  семьи  военнослужащих  и партизан, погибших или пропавших без
вести  при  защите Родины или при исполнении иных обязанностей военной
службы;
     г)  родители - воспитатели в случае ликвидации семейного детского
дома;
     д)   лица,   проработавшие   в  организациях,  предоставивших  им
служебное жилое помещение, не менее пяти лет;
     е)  лица,  освобожденные  от должности, в связи с которой им было
предоставлено  жилое  помещение, но не прекратившие трудовых отношений
с организацией, предоставившей это помещение;
     ж)  лица,  уволенные  в  связи  с ликвидацией организации либо по
сокращению численности или штата работников;
     з) пенсионеры по возрасту;
     и)  члены  семьи  умершего работника, которому было предоставлено
служебное помещение;
     к)    одинокие    лица    с    проживающими    вместе    с   ними
несовершеннолетними детьми;
     л) многодетные семьи;
     м) семьи военнослужащих;
     н)  лица,  проработавшие  на  выборных  должностях  установленный
законом срок;
     о)  другие  категории  граждан в соответствии с законодательством
Кабардино-Балкарской Республики.
     Указанным  гражданам  предоставляется жилое помещение, отвечающее
санитарно-техническим  требованиям,  расположенное в том же населенном
пункте.

     Статья 193. Выселение из специализированных домов

     1.   Выселение   из   специализированных   домов  производится  в
соответствии  с  положениями  (уставами)  этих  домов  в  порядке и на
условиях,    установленных    законодательством   Кабардино-Балкарской
Республики и Российской Федерации.
     2.   Граждане,   прекратившие  трудовые  или  гражданско-правовые
отношения  с  предприятием,  организацией,  учреждением, а также лица,
закончившие   обучение   в   образовательных   учреждениях,   подлежат
выселению  из  общежития,  которое  им  было  предоставлено  в связи с
работой или учебой, без предоставления другого жилого помещения.
     Граждане,  перечисленные в статье 192 (за исключением пунктов "г"
и  "е")  настоящего Кодекса, проживающие в общежитиях государственного
и  муниципального  жилищного  фонда,  могут  быть  выселены  только  с
предоставлением   им  другого  жилого  помещения,  если  они  признаны
нуждающимися  в  улучшении  жилищных  условий  в установленном законом
порядке.
     3.  Выселение  из  жилых  помещений  маневренного  фонда  и  иных
специализированных  домов  производится  в связи с устранением причин,
по  которым  были  предоставлены эти помещения (окончание капитального
ремонта,  предоставление  или  приобретение другого жилого помещения и
др.),  и  по  другим  основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом и
законодательством   Кабардино-Балкарской   Республики   и   положением
(уставом) об этом специализированном доме.

                               ГЛАВА 26
               Пожизненное пользование жилым помещением

     Статья 194. Основания возникновения права пожизненного
                 пользования жилым помещением

     Право пожизненного пользования жилым помещением возникает при:
     а)  получении  жилого  помещения в государственном, муниципальном
жилищном  фонде  социального  использования  по  договору  социального
найма;
     б)  заключении  договора  отчуждения  жилого помещения с условием
пожизненного содержания с иждивением;
     в)  наследовании,  когда  завещатель  возложил  на  наследника, к
которому   переходит   жилое   помещение,  обязательство  предоставить
третьему лицу пожизненное пользование этим жилым помещением.

     Статья 195. Пользование жилым помещением, которое отчуждено с
                 условием пожизненного содержания с иждивением

     Пользование   жилым  помещением,  являющимся  предметом  договора
отчуждения,   с   условием   пожизненного   содержания  с  иждивением,
осуществляется в соответствии с условиями договора.
     В   случае,   если  фактически  сложившийся  порядок  пользования
помещением  не  соответствует  условиям договора, спор между сторонами
разрешается в судебном порядке.

     Статья 196. Наследование жилого помещения

     1.   Наследование   жилых   помещений   регулируется  Гражданским
кодексом Российской Федерации.
     2.   Завещатель   вправе  возложить  на  наследника,  к  которому
переходит  жилое  помещение,  обязательство предоставить третьему лицу
пожизненное  пользование  этим  жилым  помещением или определенной его
частью.  Данное  обязательство  вносится  нотариусом в свидетельство о
праве наследования.
     При  последующем  переходе права собственности на жилое помещение
право пожизненного пользования сохраняет силу.
     3.   В   случае,   если   порядок   пользования   помещением   не
соответствует  условиям  завещания, спор между сторонами разрешается в
судебном порядке.


                               РАЗДЕЛ V
                  ОПЛАТА ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

                               ГЛАВА 27
        Порядок взимания платы за жилье и коммунальные услуги

     Статья 197. Оплата жилья

     1.  Оплата жилья нанимателем (арендатором) включает оплату за его
содержание  и  ремонт  мест  общего пользования в жилых домах, а также
плату за наем (аренду) жилья.
     Собственник  жилья  оплачивает  содержание  и  ремонт мест общего
пользования  в многоквартирных жилых домах, вносит налог на недвижимое
имущество,  а  при  использовании  жилого помещения с целью извлечения
прибыли - и другие установленные законодательством налоги.
     2.  Размер  платы за содержание и ремонт жилья устанавливается по
единым  правилам  и  нормам,  обеспечивающим  возмещение  издержек  на
обслуживание,   текущий   и   профилактический   ремонт  межквартирных
лестниц,    лифтов,    коридоров,    крыш,    технических    подвалов,
мусоропроводов   и  других  мест  общего  пользования,  внеквартирного
инженерного  оборудования и придомовых территорий, возмещение издержек
на капитальный ремонт жилья.
     3.   Плата   за   наем   (аренду)   жилого   помещения   включает
амортизационные   отчисления   на  восстановление  жилища  и  прибыль,
которая  устанавливается  договором между нанимателем ( арендатором) и
собственником жилого помещения либо уполномоченным им органом (лицом).

     Статья 198. Порядок взимания платы за жилье

     Взимание  платы за нанимаемое (арендуемое) жилье, за содержание и
ремонт  мест  общего  пользования  в многоквартирном жилом доме (в том
числе  с  собственников квартир в этом доме) осуществляется, исходя из
ставок,   устанавливаемых   на  один  квадратный  метр  общей  площади
квартиры,  а  в коммунальных квартирах - на один квадратный метр жилой
площади комнат.
     Плата  за  проживание  в  общежитиях  взимается: при поквартирном
заселении  из  ставок,  установленных  за  один  квадратный метр общей
площади;  при  покомнатном  заселении  - за один квадратный метр жилой
площади.

     Статья 199. Оплата коммунальных услуг

     Оплата     коммунальных     услуг    (водо-,    тепло-,    газо-,
электроснабжение,  канализация, горячее водоснабжение) устанавливается
в  пределах  возмещения  издержек на их предоставление непосредственно
потребителю  и  получение  прибыли  в порядке, установленном Кабинетом
Министров (Правительством) Кабардино-Балкарской Республики.
     Вводимые  тарифы  на  коммунальные  услуги утверждаются Кабинетом
Министров  (Правительством)  Кабардино-Балкарской  Республики с учетом
определенного  им  уровня  платежей  граждан,  обслуживаемых  системой
жилищно-коммунального хозяйства.

     Статья 200. Оплата жилья и коммунальных услуг в жилищном
                 фонде социального пользования

     Оплата  жилья  и  коммунальных услуг в жилищном фонде социального
использования  устанавливается  с  учетом  предельных ставок на оплату
жилья   и  тарифов  на  коммунальные  услуги,  утверждаемых  Кабинетом
Министров    (Правительством)    Кабардино-Балкарской   Республики   в
зависимости  от  качества  жилищного  фонда (материал стен, этажность,
износ    и   др.),   его   комфортности,   наличия   отдельных   видов
благоустройства  (водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, канализация,
горячее  водоснабжение,  мусоропровод,  лифт),  с учетом определенного
Кабинетом  Министров  (Правительством) Кабардино-Балкарской Республики
предельного уровня платежей граждан.
     Местные  администрации  вправе снижать предельные уровни платежей
за   жилье   и   коммунальные  услуги  в  жилищном  фонде  социального
использования с учетом местных условий и утвержденных бюджетов.

     Статья 201. Оплата жилья и коммунальных услуг по договору
                 найма (аренды) в жилом помещении, используемом
                 для извлечения прибыли

     Оплата   жилья   по  договору  найма  (аренды),  а  также  оплата
коммунальных  услуг  в  жилом  помещении,  используемом для извлечения
прибыли,  устанавливается  договором между нанимателем (арендатором) и
собственником жилого помещения либо уполномоченным им органом (лицом).
     Регулирование  оплаты  такого  жилья  в  домах государственного и
муниципального    жилищного   фонда   по   договору   найма   (аренды)
осуществляется  соответственно  Кабинетом  Министров  (Правительством)
Кабардино-Балкарской Республики и местной администрацией.

     Статья 202. Оплата коммунальных услуг, содержания и ремонта
                 мест общего пользования в многоквартирном жилом
                 доме собственниками жилых помещений в этом доме

     В   многоквартирных   жилых   домах  оплата  коммунальных  услуг,
содержания  и  ремонта  мест  общего  пользования собственниками жилых
помещений   в   этом   доме  предусматривает  возмещение  издержек  на
эксплуатацию,   текущий   и   профилактический   ремонт   мест  общего
пользования   жилого   дома  с  учетом  предельного  уровня  платежей,
определенного        Кабинетом        Министров       (Правительством)
Кабардино-Балкарской Республики.

     Статья 203. Срок внесения платы за жилье и коммунальные услуги

     Наниматель   жилого   помещения   в  жилищном  фонде  социального
использования   обязан   вносить   плату   за   жилье   ежемесячно,  в
установленные сроки.
     Наниматель   (арендатор)   жилого  помещения,  используемого  для
извлечения  прибыли,  вносит  плату  за  жилье  в  срок, установленный
договором найма (аренды).
     Собственник  жилого помещения в многоквартирном жилом доме вносит
плату  за  содержание  и  ремонт мест общего пользования жилого дома в
срок по договору на предоставление указанных услуг.

     Статья 204. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг

     Льготы  по  оплате  жилья  и коммунальных услуг устанавливаются в
соответствии  с  законодательством  Кабардино-Балкарской  Республики и
Российской Федерации.

     Статья 205. Предоставление компенсаций (субсидий) 
                 на оплату жилья и коммунальных услуг

     Порядок  предоставления  компенсаций (субсидий) на оплату жилья и
коммунальных   услуг   для   малоимущих   и   иных  категорий  граждан
устанавливается  соответственно  Правительством  Российской Федерации,
Кабинетом  Министров  (Правительством) Кабардино-Балкарской Республики
и местной администрацией.


                              РАЗДЕЛ VI
         ОКАЗАНИЕ КРЕДИТНО-ФИНАНСОВОЙ ПОМОЩИ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ

                               ГЛАВА 28
                 Кредитные отношения в жилищной сфере

     Статья 206. Предоставление кредитов

     Граждане  и  юридические  лица при строительстве ( реконструкции)
или  покупке  жилых  помещений  имеют  право  на получение кредита под
залог,  а  также  под гарантии органов государственной власти, местной
администрации,    коммерческих,    некоммерческих    и    общественных
организаций.
     Условия  получения  кредитов  под залог, отсрочки погашения ссуд,
изъятия  при  неуплате  заложенного  имущества,  целевое использование
кредита  и  другие отношения по вопросам кредитования в жилищной сфере
регулируются    положениями   о   жилищных   кредитах,   утверждаемыми
Правительством    Российской    Федерации    и   Кабинетом   Министров
(Правительством) Кабардино-Балкарской Республики.

     Статья 207. Виды жилищных кредитов

     При  кредитовании  строительства (реконструкции) или приобретении
жилья могут предоставляться кредиты юридическим и физическим лицам:
     а)  на  обустройство  земельного участка под предстоящее жилищное
строительство (земельный кредит);
     б)    на    строительство    (реконструкцию)    жилых   помещений
(строительный кредит);
     в) для приобретения жилья (кредит на приобретение жилья).

     Статья 208. Безвозмездные субсидии на строительство 
                 и приобретение жилья

     Безвозмездные   субсидии   предоставляются   гражданам   (по   их
желанию),  состоящим  на учете для улучшения жилищных условий, а также
лицам,  имеющим  в  соответствии с действующим законодательством право
на  льготное  финансирование  строительства или приобретение жилья, но
не использовавшим это право.
     Органы,  имеющие  право предоставлять субсидии, а также порядок и
условия  их  предоставления  определяются положениями о предоставлении
гражданам,  нуждающимся  в  улучшении  жилищных условий, безвозмездных
субсидий   на  строительство  или  приобретение  жилья,  утверждаемыми
Кабинетом  Министров  (Правительством) Кабардино-Балкарской Республики
и Правительством Российской Федерации.

     Статья 209. Жилищные сертификаты

     1.  Юридические лица, зарегистрированные на территории Российской
Федерации,  имеющие права заказчика на строительство жилья, отведенный
в  установленном  порядке земельный участок под жилищное строительство
и  проектную  документацию  на  жилье, являющееся объектом привлечения
средств,  а  также  юридические  лица, которым в установленном порядке
переданы  все  указанные  права,  имеют  право  привлекать  финансовые
средства  граждан  с  использованием  жилищных сертификатов (выступать
эмитентами жилищных сертификатов).
     2.  Жилищные  сертификаты  - особый вид облигаций с индексируемой
номинальной стоимостью, удостоверяющих право их собственника на:
     а)  приобретение  собственником  квартир при условии приобретения
пакета жилищных сертификатов в установленном порядке;
     б)  получение  от  эмитента по первому требованию индексированной
номинальной стоимости жилищного сертификата.
     3.   Эмитент   жилищных   сертификатов   несет  от  своего  имени
обязательства по ним перед собственниками жилищных сертификатов.
     4.  Выпуск  и  обращение  жилищных  сертификатов осуществляется в
соответствии с законодательством Российской Федерации.


                              РАЗДЕЛ VII
           ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ И СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
 
                               ГЛАВА 29
                     Управление жилищным фондом.
                 Содержание и ремонт жилищного фонда

     Статья 210. Управление жилищным фондом

     Управление   жилищным   фондом   осуществляется   непосредственно
собственниками  либо  уполномоченными  им  органами с соблюдением норм
настоящего Кодекса и законодательства Кабардино-Балкарской Республики.
     При   образовании   товариществ  собственников  жилья  управление
многоквартирным  жилым  домом  осуществляется в соответствии с уставом
товарищества.