Постановление Правительства Нижегородской области от 15.02.2006 № 46

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ                

                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ                           


    от 15 февраля 2006 года                            N 46                    


 О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13 декабря
     2005 года N 192-З "О регулировании земельных отношений в
 Нижегородской области" при строительстве, реконструкции объектов
           недвижимости и размещении временных объектов           

   (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области
          от 09.06.2011 г. N 443; от 17.05.2013 г. N 302;
          от 08.05.2014 г. N 318; от 31.12.2014 № 971)          

     В  целях  реализации  положений  Земельного  кодекса Российской
Федерации,    Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации,
Федерального  закона  от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в
действие    Земельного   кодекса   Российской   Федерации",   Закона
Нижегородской   области   от   13  декабря  2005  года  N  192-З  "О
регулировании  земельных отношений в Нижегородской области", а также
создания    благоприятных   условий   для   привлечения   инвестиций
Правительство Нижегородской области постановляет:
     1. Определить     уполномоченным     исполнительным     органом
государственной   власти   Нижегородской  области   по   подготовке,
согласованию  и  выдаче   заявителям  материалов,  необходимых   для
реализации инвестиционных проектов при осуществлении  строительства,
реконструкции  существующих  объектов капитального  строительства  и
размещения временных  объектов,  а также  по подготовке  материалов,
необходимых  для   принятия  Правительством  Нижегородской   области
решения   об    инициировании    рассмотрения   органами    местного
самоуправления   вопроса  о   развитии   застроенной  территории   и
предоставления   земельных   участков  по   договорам   о   развитии
застроенной   территории,   министерство   инвестиционной   политики
Нижегородской области.
     2. Утвердить   прилагаемый   Порядок   взаимодействия   органов
исполнительной  власти  Нижегородской  области  и  органов  местного
самоуправления  муниципальных  образований  Нижегородской области по
вопросам   формирования  и  предоставления  земельных  участков  при
строительстве,  реконструкции  существующих  объектов недвижимости и
размещения    временных    объектов.   (В   редакции   Постановления
Правительства Нижегородской области от 31.12.2014 № 971)
     3. Утвердить   прилагаемый   Порядок   взаимодействия   органов
исполнительной  власти  Нижегородской  области  и  органов  местного
самоуправления  муниципальных  образований Нижегородской области при
принятии   решений   о  продлении  сроков  исполнения  рекомендаций,
установленных   решениями  инвестиционного  совета  при  Губернаторе
Нижегородской  области  (рабочей  группы  инвестиционного совета при
Губернаторе   Нижегородской   области)   при   обращении  граждан  и
юридических    лиц.    (В   редакции   Постановления   Правительства
Нижегородской области от 31.12.2014 № 971)
     4. Утвердить   прилагаемый   Порядок   подготовки   материалов,
необходимых  для   принятия  Правительством  Нижегородской   области
решения   об    инициировании    рассмотрения   органами    местного
самоуправления   вопроса  о   развитии   застроенной  территории   и
предоставления   земельных   участков  по   договорам   о   развитии
застроенной территории.
     5. Утвердить   прилагаемый   Порядок   взаимодействия   органов
исполнительной  власти  Нижегородской  области  и  органов  местного
самоуправления городских округов и городских поселений Нижегородской
области при принятии решений о целесообразности развития застроенной
территории и реализации в границах данной территории инвестиционного
проекта.   (В  редакции  Постановления  Правительства  Нижегородской
области от 31.12.2014 № 971)
     6. Контроль за  исполнением настоящего постановления  возложить
на  министерство  инвестиционной  политики Нижегородской области. (В
редакции    Постановления    Правительства   Нижегородской   области
от 31.12.2014 № 971)


     Губернатор                                       В.П.Шанцев


                                                           УТВЕРЖДЕН
                                        постановлением Правительства
                                               Нижегородской области
                                        от 15 февраля 2006 года N 46
                             (в редакции постановления Правительства
                                               Нижегородской области
                                          от 9 июня 2011 года N 443)
     
     
                              Порядок
     взаимодействия органов исполнительной власти Нижегородской
      области и органов местного самоуправления муниципальных
     образований Нижегородской области по вопросам формирования
       и предоставления земельных участков при строительстве,
          реконструкции существующих объектов недвижимости
                  и размещения временных объектов

   (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области
          от 17.05.2013 г. N 302; от 08.05.2014 г. N 318;
                        от 31.12.2014 № 971)                        
     
     Порядок взаимодействия     органов    исполнительной     власти
Нижегородской области и  органов местного самоуправления  городского
округа   город   Нижний   Новгород  по   вопросам   формирования   и
предоставления земельных  участков при строительстве,  реконструкции
существующих объектов недвижимости  и размещения временных  объектов
(далее -  Порядок) разработан  в соответствии  с Земельным  кодексом
Российской   Федерации,   Градостроительным   кодексом    Российской
Федерации  и  другими   нормативными  правовыми  актами   Российской
Федерации   и   Нижегородской   области,   во   исполнение    Закона
Нижегородской  области  от   13  декабря  2005   года  N  192-З   "О
регулировании земельных отношений  в Нижегородской области" в  целях
создания   благоприятных   условий   для   привлечения   инвестиций,
оптимизации   процесса   рассмотрения  инвестиционных   проектов   и
совершенствования  условий  развития инвестиционной  деятельности  в
Нижегородской области.
     
                         1. Общие положения
     
     1.1. Настоящий    Порядок     применяется    при     реализации
инвестиционной политики Нижегородской области в отношении  земельных
участков, являющихся собственностью  Нижегородской области, а  также
земельных участков, право  государственной собственности на  которые
не    разграничено,    на   территории   муниципальных   образований
Нижегородской   области.  (В  редакции  Постановления  Правительства
Нижегородской области от 31.12.2014 № 971)
     1.2. Порядок  не применяется  в  отношении земельных  участков,
разрешенное использование которых:
     - для    ведения   крестьянского    (фермерского)    хозяйства,
садоводства, огородничества, животноводства, дачного  строительства,
личного подсобного  хозяйства, сельскохозяйственного  использования,
индивидуального  жилищного  строительства,  в  том  числе  в  случае
реализации   гражданами   прав   на   бесплатное   приобретение    в
собственность земельных  участков, предоставленных  им в  постоянное
(бессрочное) пользование  или в пожизненное  наследуемое владение  в
соответствии со статьями 20,  21 и 33 Земельного кодекса  Российской
Федерации;
     - для целей недропользования.
     1.3. Граждане и юридические лица (далее - заявитель, инвестор),
желающие реализовать  инвестиционный   проект  путем   осуществления
строительства, реконструкции  существующих  объектов недвижимости  и
размещения  временных  объектов  обращаются  с  заявкой  по   форме,
утвержденной  министерством  инвестиционной  политики  Нижегородской
области,  в аппарат  Правительства  Нижегородской области  (далее  -
аппарат Правительства).
     К заявке   прилагаются    документы,   определенные    перечнем
документов   (далее   -   документы),   утвержденным   министерством
инвестиционной    политики    Нижегородской   области    (далее    -
министерство).
     Заявитель   (инвестор),   желающий  реализовать  инвестиционный
проект  путем  размещения временного объекта, вправе подать заявку в
электронной             форме            с            использованием
информационно-телекоммуникационных  сетей  общего пользования, в том
числе   сети   "Интернет",  включая  государственную  информационную
систему     Нижегородской     области     "Единый    Интернет-портал
государственных   и   муниципальных  услуг  (функций)  Нижегородской
области"  www.gu.nnov.ru  или  федеральную  государственную  систему
"Единый   Интернет-портал   государственных  и  муниципальных  услуг
(функций)" www.gosuslugi.ru. (Дополнен - Постановление Правительства
Нижегородской области от 08.05.2014 г. N 318)
     1.4. В ходе приема заявки специалист аппарата Правительства:
     - устанавливает предмет обращения, личность и полномочия  лица,
подающего заявку, действовать от имени заявителя (инвестора);
     - проводит   проверку  комплектности   заявки   и  полноту   ее
заполнения  в  соответствии  с  перечнем  документов,   утвержденным
министерством;
     - при    соответствии   представленного    пакета    документов
установленным требованиям проводит регистрацию заявки и  прилагаемых
документов в журнале учета входящих документов;
     - оформляет расписку о приеме заявки в 3 экземплярах,  передает
заявителю  (инвестору)  либо  его  представителю  первый   экземпляр
расписки,  второй  экземпляр  расписки приобщает  к  заявке,  третий
экземпляр расписки остается в аппарате Правительства.
     При установлении   факта   неполного   комплекта   заявки   или
заполнения ее не в  полном объеме специалист аппарата  Правительства
уведомляет  об этом  заявителя  (инвестора) либо  его  представителя
лично,  прерывает  прием  заявки  и  формирует  перечень  выявленных
препятствий в двух  экземплярах. Передает данный перечень  заявителю
(инвестору) либо его представителю для подписания. Первый  экземпляр
перечня  и   заявка  с  пакетом   документов  передаются   заявителю
(инвестору) либо его представителю  в тот же день, второй  экземпляр
перечня остается в аппарате Правительства.
     Факт обращения  заявителя  (инвестора) либо  его  представителя
специалист аппарата Правительства  регистрирует в журнале  обращений
заявителей в день обращения.
     До 18.00  часов следующего  после  приема заявок  рабочего  дня
заявки передаются в министерство.
     Министерство в  течение  7  рабочих  дней  со  дня  регистрации
заявки  в  аппарате  Правительства  проводит  экспертизу  заявки   и
прилагаемых  документов.  (В  редакции  Постановления  Правительства
Нижегородской области от 31.12.2014 № 971)
     В случае, если по  результатам экспертизы заявки и  прилагаемых
документов    возникает    необходимость    устранения    замечаний,
министерство не позднее 7 рабочих  дней со дня регистрации заявки  в
аппарате   Правительства   оформляет  возврат   заявки   в   аппарат
Правительства  по  форме,  утверждаемой  приказом  министерства.  (В
редакции    Постановления    Правительства   Нижегородской   области
от 31.12.2014 № 971)
     Специалист аппарата Правительства в  течение 2 рабочих дней  со
дня поступления в аппарат Правительства заявки с перечнем  замечаний
к ней обеспечивает направление заявителю (инвестору) уведомления  об
устранении замечаний в течение 30 календарных дней со дня  получения
уведомления.
      (Абзац  исключен  -  Постановление Правительства Нижегородской
области от 31.12.2014 № 971)
      (Абзац  исключен  -  Постановление Правительства Нижегородской
Области от 31.12.2014 № 971).
     (Пункт  в  редакции  Постановления  Правительства Нижегородской
области от 08.05.2014 г. N 318)
     1.5. В отношении земельного участка, запрашиваемого  заявителем
(инвестором),  министерство  не позднее 7 рабочих дней со дня регистрации заявки в аппарате Правительства   в  зависимости   от  параметров   реализуемого
инвестиционного проекта направляет документы в:
     - организацию, выбранную министерством по результатам открытого
конкурса, для  подготовки  за  счет  средств  областного  бюджета  в
установленном   порядке   в  срок,   установленный   государственным
контрактом, информации в соответствии  с заданием на оказание  услуг
по государственному контракту;
     - департамент     градостроительного    развития     территории
Нижегородской области (далее  - департамент),  который в течение  14
рабочих  дней осуществляет  подготовку  за счет  средств  областного
бюджета  градостроительного   заключения  о   земельном  участке   с
градостроительной  информацией  о видах  разрешенного  использования
земельного  участка с  приложением  фрагмента карты  функционального
зонирования,  а  также  имеющиеся  сведения  о правах третьих лиц на
запрашиваемый  земельный  участок  и о резервировании запрашиваемого
земельного   участка;   (В   редакции   Постановления  Правительства
Нижегородской области от 31.12.2014 № 971)
     - орган  исполнительной   власти   Нижегородской  области   для
подготовки в течение  14 календарных  дней отраслевого заключения  о
целесообразности  реализации инвестиционного  проекта.  Впоследствии
представитель данного профильного министерства выступает  оппонентом
на заседании  инвестиционного совета  при Губернаторе  Нижегородской
области   (далее   -    инвестиционный   совет)   (рабочей    группы
инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области) (далее
- рабочая группа) при рассмотрении заявки;
     - орган местного самоуправления, согласующие федеральные органы
и органы исполнительной власти (по перечню) для подготовки в течение
14 календарных  дней   заключений   о  целесообразности   реализации
инвестиционного  проекта   в  соответствии  с   их  компетенцией   и
информации о  земельных участках и  объектах недвижимого  имущества,
находящихся на  территории запрашиваемого в  соответствии с  заявкой
земельного участка.
     Одновременно министерство    готовит    финансово-экономическое
заключение по проекту.
     В  случае  непредставления  уполномоченными органами  в течение
14  календарных  дней  соответствующих  заключений  вопрос считается
согласованным.   (Абзац   дополнен   -  Постановление  Правительства
Нижегородской области от 31.12.2014 № 971)
     1.6.  (Исключен  -  Постановление  Правительства  Нижегородской
     области от 31.12.2014 № 971)
     1.7. Министерство вносит  заявку  о реализации  инвестиционного
проекта  на  рассмотрение инвестиционного совета (рабочей группы) не
позднее   5   дней  с  момента  получения  заключений.  (В  редакции
Постановления        Правительства       Нижегородской       области
от 31.12.2014 № 971)
     За 5 дней до заседания инвестиционного совета (рабочей  группы)
членам инвестиционного  совета (рабочей  группы) направляются  копии
заявки и заключение департамента.
     1.8. Решение о целесообразности (нецелесообразности) реализации
инвестиционного проекта   на    запрашиваемом   земельном    участке
принимается инвестиционным советом (рабочей группой) в  соответствии
с   требованиями   действующего  федерального   законодательства   и
законодательства Нижегородской области.
     1.9.  Земельные  участки,  освобожденные от прав третьих лиц за
счет  средств  областного бюджета, предоставляются для строительства
без   предварительного   согласования   места   размещения  объекта,
исключительно на торгах. (Дополнен   -  Постановление  Правительства
Нижегородской области от 08.05.2014 г. N 318)
     
       2. Порядок взаимодействия при предоставлении земельных
       участков для строительства, реконструкции существующих
             объектов недвижимости в рамках реализации
                      инвестиционных проектов
     
      2.1. Предоставление земельных участков с предварительным
               согласованием места размещения объекта
     
     2.1.1.  При  принятии  решения  инвестиционным советом (рабочей
группой)     о     целесообразности    реализации    представленного
инвестиционного   проекта  с  применением  процедуры  предоставления
земельного  участка с предварительным согласованием места размещения
объекта  министерство  в течение 3 рабочих дней с момента подписания
решения  направляет  копию  решения  инвестиционного совета (рабочей
группы)  в  департамент,  министерство  государственного имущества и
земельных  ресурсов Нижегородской области (далее - мингосимущество),
орган   местного   самоуправления   соответствующего  муниципального
образования,  заинтересованным  органам  государственной  власти,  в
случае   если   в  решении  для  них  предусмотрены  рекомендации  и
поручения,  а  также  в  аппарат  Правительства  для направления его
заявителю  (инвестору) в течение 3 рабочих дней со дня поступления в
аппарат  Правительства.   (В  редакции  Постановлений  Правительства
Нижегородской области от 08.05.2014 г. N 318;  от 31.12.2014 № 971)
     2.1.2.  Министерство в течение 3 рабочих дней со дня  получения
информации об  исполнении рекомендаций  и поручений  инвестиционного
совета   (рабочей   группы)  направляет   обращение   о   проведении
мероприятий,   предусмотренных   статьей   31   Земельного   кодекса
Российской  Федерации,  в   департамент  -  в  отношении   земельных
участков,   расположенных    на    территории   городских    округов
Нижегородской    области,    в   орган    местного    самоуправления
соответствующего муниципального образования - в отношении  земельных
участков,   расположенных    на   территории   иных    муниципальных
образований, для подготовки и  направления в министерство в  течение
23 календарных  дней со  дня поступления  обращения от  министерства
утвержденной схемы  расположения земельного  участка на  кадастровом
плане или  кадастровой  карте соответствующей  территории  и акта  о
выборе  земельного  участка. (В редакции Постановления Правительства
Нижегородской области от 31.12.2014 № 971)
     В целях выбора земельного  участка в  соответствии с пунктом  2
статьи  31  Земельного  кодекса  Российской Федерации орган местного
самоуправления  муниципального  образования, а в отношении земельных
участков,    расположенных    на    территории   городских   округов
Нижегородской   области,   -   департамент  запрашивает  необходимую
информацию  о  видах разрешенного использования земельных участков и
об   обеспечении   этих  земельных  участков  объектами  инженерной,
транспортной   и   социальной   инфраструктур,  технические  условия
подключения  объектов  к сетям инженерно-технического обеспечения, а
также   дежурные   кадастровые   карты   (планы)  в  соответствующих
государственных    органах,    органах    местного   самоуправления,
муниципальных  организациях. (В редакции Постановления Правительства
Нижегородской области от 31.12.2014 № 971)
     Орган  местного   самоуправления   муниципального  образования,
а  в  отношении  земельных  участков,  расположенных  на  территории
городских  округов  Нижегородской области, - департамент в течение 7
рабочих  дней  со  дня  утверждения  схемы  расположения  земельного
участка  на  кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей
территории   информирует   население  о  возможном  или  предстоящем
предоставлении  земельного  участка  путем  публикации  сообщения  в
средствах    массовой    информации.   (В   редакции   Постановлений
Правительства   Нижегородской   области   от  08.05.2014  г.  N 318;
от 31.12.2014 № 971)
     Орган  местного   самоуправления   муниципального  образования,
а  в  отношении  земельных  участков,  расположенных  на  территории
городских  округов  Нижегородской области, - департамент информирует
землепользователей,    землевладельцев   и   арендаторов   земельных
участков,    находящихся   в   государственной   или   муниципальной
собственности,  законные  интересы  которых  могут  быть затронуты в
результате  возможного  изъятия  для государственных и муниципальных
нужд   находящихся   соответственно  в  их  пользовании  и  владении
земельных   участков,  в  связи  с  предоставлением  этих  земельных
участков  для  строительства.  В  случае,  если  в  целях размещения
объектов  необходимо  выкупить земельные участки для государственных
или  муниципальных  нужд  из  земель,  находящихся  в  собственности
граждан   или   юридических   лиц,   орган  местного  самоуправления
муниципального   образования,  а  в  отношении  земельных  участков,
расположенных на территории городских округов Нижегородской области,
-  департамент  информирует собственников этих земельных участков об
их   возможном   выкупе.  (Дополнен  -  Постановление  Правительства
Нижегородской   области   от   08.05.2014  г.  N  318)  (В  редакции
Постановления        Правительства       Нижегородской       области
от 31.12.2014 № 971)
     Орган  местного   самоуправления   муниципального  образования,
а  в  отношении  земельных  участков,  расположенных  на  территории
городских  округов  Нижегородской области, - департамент информирует
собственников,   землепользователей,   землевладельцев,  арендаторов
земельных участков в течение 7 рабочих дней со дня утверждения схемы
расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой
карте   соответствующей   территории.   (Дополнен   -  Постановление
Правительства  Нижегородской  области  от  08.05.2014  г.  N 318) (В
редакции    Постановления    Правительства   Нижегородской   области
от 31.12.2014 № 971)
    2.1.3. Одновременно орган местного самоуправления муниципального
образования,  а  в  отношении  земельных  участков, расположенных на
территории  городских  округов  Нижегородской области, - департамент
совместно   с   министерством   жилищно-коммунального   хозяйства  и
топливно-энергетического    комплекса    Нижегородской   области   в
соответствии  со  статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации
осуществляет сбор технических условий и направляет их в министерство
в   течение  23  календарных  дней  со  дня  поступления  обращения,
предусмотренного  подпунктом  2.1.2  настоящего Порядка. (В редакции
Постановления        Правительства       Нижегородской       области
от 31.12.2014 № 971)
     2.1.4.    (Исключен - Постановление Правительства Нижегородской
области от 31.12.2014 № 971)
     2.1.5. Распоряжение  Правительства  Нижегородской  области   о
предварительном согласовании места размещения объекта принимается  в
пятидневный   срок   со  дня   получения   министерством   комплекта
документов, предусмотренного подпунктом 2.1.2 настоящего Порядка.
     В отношении  земельных  участков, расположенных  на  территории
городских округов Нижегородской  области, специалист министерства  в
течение 3 рабочих  дней со  дня принятия распоряжения  Правительства
Нижегородской   области   о   предварительном   согласовании   места
размещения  объекта  по   согласованию  с  заявителем   (инвестором)
направляет  указанное  распоряжение в  департамент  для  обеспечения
проведения работ  по межеванию  и постановки  земельного участка  на
государственный кадастровый учет в течение 20 рабочих дней с момента
получения  распоряжения   Правительства   Нижегородской  области   о
предварительном согласовании места размещения объекта.
     В отношении  земельных  участков, расположенных  на  территории
муниципальных  образований  Нижегородской  области  (за  исключением
городских округов), специалист министерства в течение 3 рабочих дней
со дня принятия  распоряжения Правительства Нижегородской области  о
предварительном согласовании места размещения объекта передает  один
экземпляр  указанного  распоряжения  с  приложением  акта  о  выборе
земельного  участка  и  схемы  расположения  земельного  участка  на
кадастровом   плане  (кадастровой   карте)   территории  в   аппарат
Правительства.   Специалист   аппарата   Правительства    направляет
указанные документы заявителю (инвестору)  в течение 3 рабочих  дней
со  дня  поступления  в  аппарат  Правительства.  Второй   экземпляр
распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта
специалист министерства в течение 3 рабочих дней со дня его принятия
направляет в департамент.
     На основании распоряжения Правительства Нижегородской области о
предварительном согласовании  места  размещения  объекта   заявитель
(инвестор) за свой счет обеспечивает установление границ  земельного
участка  и  постановку  его  на  государственный  кадастровый  учет.
Кадастровый  паспорт  земельного участка  представляется  заявителем
(инвестором) в аппарат  Правительства в 1 экземпляре  самостоятельно
либо по запросу  министерства федеральным государственным  бюджетным
учреждением   "Федеральная   кадастровая   палата   Росреестра"   по
Нижегородской области (далее - ФГБУ "Федеральная кадастровая  палата
Росреестра" по Нижегородской области).
      (Подпункт   2.1.5  в  редакции   Постановления   Правительства
Нижегородской области от 31.12.2014 № 971)
     2.1.6. Департамент     в     соответствии     с     действующим
законодательством    обеспечивает    подготовку    и     утверждение
градостроительного плана  земельного  участка в  течение 20  рабочих
дней с момента получения распоряжения о предварительном согласовании
места  размещения  объекта.  (В редакции Постановления Правительства
Нижегородской области от 31.12.2014 № 971)
     2.1.7. Министерство  после   получения  кадастрового   паспорта
земельного участка  осуществляет подготовку  и согласование  проекта
распоряжения Правительства  Нижегородской  области о  предоставлении
земельного участка с заинтересованными лицами.
     Распоряжение о предоставлении принимается в пятидневный срок со
дня получения кадастрового паспорта.
     Одновременно с подготовкой  проекта распоряжения  Правительства
Нижегородской   области   о   предоставлении   земельного    участка
министерство подготавливает  проект соглашения между  Правительством
Нижегородской  области  и   заявителем  (инвестором)  о   реализации
инвестиционного проекта и организует его подписание.
     Соглашение о  реализации   инвестиционного  проекта   считается
заключенным с момента подписания его сторонами.
     Регистрация, ведение учета и  хранения соглашений о  реализации
инвестиционных проектов осуществляется министерством.
     В случае неисполнения инвестором  обязательств по соглашению  о
реализации   инвестиционного  проекта   и   (или)  договору   аренды
земельного участка  (безвозмездного  срочного пользования)  передача
прав  и  обязанностей   иному  лицу   по  соглашению  о   реализации
инвестиционного  проекта  и   договору  аренды  земельного   участка
(безвозмездного срочного пользования) не допускается.
     (Подпункт    2.1.7   в редакции   Постановления   Правительства
Нижегородской области от 31.12.2014 № 971)
     2.1.8.  Министерство  в  течение 3 рабочих дней со дня принятия
распоряжения   о  предоставлении  земельного  участка  направляет  в
аппарат  Правительства  указанное распоряжение, содержащее условие о
необходимости  обращения  в мингосимущество в течение 14 календарных
дней  для  заключения  договора  аренды,  безвозмездного  (срочного)
пользования  земельного участка. Специалист аппарата Правительства в
течение  3  рабочих  дней со дня поступления в аппарат Правительства
направляет   распоряжение   о   предоставлении   земельного  участка
заявителю   (инвестору).  (В  редакции  Постановления  Правительства
Нижегородской области от 08.05.2014 г. N 318)
     Для заключения   договора   аренды   (безвозмездного   срочного
пользования) земельного участка заявитель (инвестор) представляет  в
мингосимущество пакет документов, а именно:
     а) копию заявки;
     б) заверенные подписью  заявителя (уполномоченного  им лица)  и
печатью заявителя (при наличии у заявителя печати):
     - копии учредительных документов (если заявитель -  юридическое
лицо);
     - копии  документов,  подтверждающих  регистрацию  заявителя  в
качестве юридического  лица или  индивидуального предпринимателя,  а
также постановку заявителя на налоговый учет, информационного письма
об учете  ЕГРПО (за  исключением случая,  когда заявителем  является
гражданин, не имеющий статуса индивидуального предпринимателя);
     - копию паспорта (для физического лица);
     - информацию  о банковских  реквизитах,  почтовом и  контактном
адресе, контактном телефоне заявителя;
     в) нотариально  заверенные  копии  документов,   подтверждающих
полномочия исполнительного органа  заявителя - юридического лица,  и
доверенность (в случае подачи заявки представителем заявителя);
     г) выписку  из ЕГРЮЛ  и  ЕГРИП  (за исключением  случая,  когда
заявителем является  гражданин, не  имеющий статуса  индивидуального
предпринимателя), полученную не ранее чем за 30 дней до даты  подачи
заявки;
     д) кадастровый паспорт земельного участка;
     е) заверенную протокольным отделом аппарата Правительства копию
распоряжения Правительства Нижегородской  области о  предварительном
согласовании места размещения  объекта с  приложением акта о  выборе
земельного  участка  и  утвержденной  схемы  расположения земельного
участка  на  кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей
территории;  (В  редакции  Постановления Правительства Нижегородской
области от 31.12.2014 № 971)
     ж) копию соглашения между Правительством Нижегородской  области
и  заявителем  (инвестором)  о  реализации  инвестиционного  проекта
(инвестиционного соглашения).
     В случае   нарушения    заявителем   срока   представления    в
мингосимущество  пакета документов  для  заключения договора  аренды
земельного    участка    (безвозмездного    срочного    пользования)
мингосимущество представляет  в министерство  предложения по  отмене
распоряжения Правительства  Нижегородской  области о  предоставлении
земельного участка.
      (Пункт    2.1.8  в  редакции    Постановления    Правительства
Нижегородской области от 31.12.2014 № 971)
     2.1.9. Мингосимущество в течение 14 календарных дней с  момента
поступления  пакета   документов,  определенного  подпунктом   2.1.8
настоящего  Порядка,  заключает с  заявителем  (инвестором)  договор
аренды  земельного  участка (безвозмездного  срочного  пользования),
который направляется в министерство в течение 7 рабочих дней.
     2.1.10. В   результате   проведения   процедур,   указанных   в
подпунктах  2.1.1-2.1.9 пункта  2.1  раздела 2  настоящего  Порядка,
заявителю  (инвестору) выдается  пакет  документов, необходимый  для
начала строительства  объекта,  а именно:  акт  о выборе  земельного
участка  с  приложением  схемы расположения  земельного  участка  на
кадастровом плане или кадастровой карте, распоряжение  Правительства
Нижегородской   области   о   предварительном   согласовании   места
размещения  объекта,  градостроительный  план  земельного   участка,
распоряжение Правительства  Нижегородской  области о  предоставлении
земельного    участка,    договор    аренды    земельного    участка
(безвозмездного  срочного  пользования),  соглашение  о   реализации
инвестиционного проекта.
     Выдача пакета документов  заявителю (инвестору)  осуществляется
на   очередном   заседании   инвестиционного   совета.  (В  редакции
Постановления        Правительства       Нижегородской       области
от 31.12.2014 № 971)
     Если по согласованию с заявителем (инвестором) проведение работ
по  межеванию  и  постановке  земельного  участка на государственный
кадастровый  учет осуществлялось за счет средств областного бюджета,
то   выдача   пакета  документов  производится  после  подтверждения
заявителем  (инвестором) оплаты выполненных работ. (Абзац дополнен -
Постановление        Правительства       Нижегородской       области
от 31.12.2014 № 971)
     
    2.2. Предоставление земельных участков без предварительного
               согласования места размещения объекта
     
     2.2.1.  При  принятии  решения  инвестиционным советом (рабочей
группой)     о     целесообразности    реализации    представленного
инвестиционного   проекта  с  применением  процедуры  предоставления
земельного   участка   без   предварительного   согласования   места
размещения  объекта  с  проведением  торгов министерство в течение 3
рабочих  дней  с момента подписания решения направляет копию решения
инвестиционного    совета    (рабочей    группы)    в   департамент,
мингосимущества,   орган  местного  самоуправления  соответствующего
муниципального образования, заинтересованным органам государственной
власти, в случае если в решении для них предусмотрены рекомендации и
поручения,  а  также  в  аппарат  Правительства  для  информирования
заявителя  (инвестора) в течение 3 рабочих дней со дня поступления в
аппарат  Правительства.   (В  редакции  Постановлений  Правительства
Нижегородской области от 08.05.2014 г. N 318; от 31.12.2014 № 971)
     2.2.2.  Министерство в течение 3 рабочих дней со дня  получения
информации об  исполнении рекомендаций  и поручений  инвестиционного
совета (рабочей группы)  направляет в отношении земельных  участков,
расположенных на территории городских округов Нижегородской области,
в департамент, а  в отношении  земельных участков, расположенных  на
территории  иных  муниципальных  образований,  -  в  орган  местного
самоуправления соответствующего муниципального образования обращение
о  проведении   мероприятий  по  подготовке   и  утверждению   схемы
расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой
карте соответствующей территории не  позднее 23 календарных дней  со
дня поступления обращения от министерства. (В редакции Постановления
Правительства Нижегородской области от 31.12.2014 № 971)
     Одновременно орган   местного   самоуправления   муниципального
образования,  а в  отношении  земельных участков,  расположенных  на
территории городских  округов Нижегородской  области, -  департамент
совместно   с   министерством  жилищно-коммунального   хозяйства   и
топливно-энергетического     комплекса     Нижегородской     области
осуществляет сбор технических условий, наносит на схему расположения
земельного  участка  точки  подключения.  (В  редакции Постановления
Правительства Нижегородской области от 31.12.2014 № 971)
     В случае  предоставления   земельного  участка  для   жилищного
строительства или для  его комплексного  освоения в целях  жилищного
строительства департамент также осуществляет подготовку информации о
параметрах   разрешенного    строительства   объекта    капитального
строительства и направляет в министерство.
     2.2.3. В  установленном   порядке   после  утверждения   схемы
расположения  земельного  участка в  отношении  земельных  участков,
расположенных на территории городских округов Нижегородской области,
департамент,  а в  отношении  земельных участков,  расположенных  на
территории  иных   муниципальных  образований,   -  орган   местного
самоуправления    соответствующего    муниципального     образования
обеспечивает проведение  работ по  межеванию, постановке  земельного
участка   на   государственный   кадастровый   учет.   (В   редакции
Постановления        Правительства       Нижегородской       области
от 31.12.2014 № 971)
     2.2.4. Одновременно департамент  в  соответствии с  действующим
законодательством    обеспечивает    подготовку    и     утверждение
градостроительного    плана    земельного   участка.   (В   редакции
Постановления        Правительства       Нижегородской       области
от 31.12.2014 № 971)
     2.2.5. Министерство в течение 7 рабочих дней с момента принятия
решения,   определенного  подпунктом  2.2.1  настоящего  Порядка  (в
отношении   сформированных   участков),  либо  с  момента  получения
кадастрового  паспорта  (в  отношении  земельных  участков,  границы
которых  не  установлены  на  момент принятия решения, определенного
подпунктом  2.2.1  настоящего  Порядка)  формирует пакет документов,
включающий  утвержденную  схему  расположения  земельного участка на
кадастровом  плане или кадастровой карте соответствующей территории,
кадастровый   паспорт   земельного   участка,   технические  условия
подключения  объекта  к  сетям  инженерно-технического  обеспечения,
информацию  о  плате  за  подключение,  градостроительный  план, а в
случае предоставления земельного участка для жилищного строительства
или  для его комплексного освоения в целях жилищного строительства -
информацию   о   параметрах   разрешенного   строительства   объекта
капитального  строительства. (В редакции Постановлений Правительства
Нижегородской области от 08.05.2014 г. N 318, от 31.12.2014 № 971)
     2.2.6. Мингосимущество  (или  специализированная   организация,
уполномоченная Правительством  Нижегородской области)  в течение  50
дней  с  момента издания  распоряжения  Правительства  Нижегородской
области  о  проведении торгов  (конкурсов,  аукционов)  осуществляет
подготовку  конкурсной (аукционной)  документации  в соответствии  с
Земельным кодексом Российской Федерации, организует торги.
     2.2.7. В результате проведения процедур, указанных в подпунктах
2.2.1-2.2.6 пункта  2.2  раздела 2  настоящего  Порядка,  победителю
торгов   выдается   пакет   документов,   необходимый   для   начала
проектирования и  строительства  объекта, а  именно: договор  аренды
либо  купли-продажи   земельного  участка,  градостроительный   план
земельного участка.
     Выдача пакета документов  победителю  торгов осуществляется  на
очередном заседании инвестиционного совета в месячный срок.
     2.2.8. При наличии свободных от прав третьих лиц  незастроенных
сформированных  земельных  участков,  находящихся  в   собственности
Нижегородской   области   или   государственной   собственности   на
территории городского округа  город Нижний Новгород,  предоставление
таких  земельных  участков осуществляется  в  порядке,  определенном
федеральным  законодательством  и  законодательством   Нижегородской
области.
     2.2.9. Предоставление   земельных   участков   в   аренду   без
предварительного   согласования   места   размещения   объекта   без
проведения  торгов   допускается  при   условии  предварительной   и
заблаговременной  публикации  сообщения  (30  календарных  дней)   о
наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае,
если имеется только одна заявка в соответствии с пунктом 4 статьи 30
Земельного кодекса Российской Федерации.
     В случае  если  после  публикации  информационного сообщения  о
наличии предполагаемого  для  передачи в  аренду земельного  участка
поступит  несколько  заявок от  заинтересованных  лиц,  министерство
государственного  имущества   и  земельных  ресурсов   Нижегородской
области   обеспечивает   выполнение   мероприятий,   предусмотренных
подпунктами  2.2.6-2.2.7  настоящего   Порядка,  по  организации   и
проведению торгов  по продаже  права на  заключение договора  аренды
земельного  участка.  (Абзац  дополнен - Постановление Правительства
Нижегородской области от 31.12.2014 № 971)
     
      3. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти
 Нижегородской области и органов местного самоуправления городского
 округа город Нижний Новгород при предоставлении земельных участков
 для целей, не связанных со строительством при размещении временных
                             объектов
     (В  редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 17.05.2013 г. N 302)
 
     
     3.1.  При  принятии  решения  инвестиционным  советом  (рабочей
группой)     о     целесообразности    реализации    представленного
инвестиционного   проекта   путем   размещения   временного  объекта
министерство  в  течение 3 рабочих дней с момента подписания решения
направляет  копию  решения  инвестиционного  совета (рабочей группы)
в  департамент,  министерство государственного имущества и земельных
ресурсов   Нижегородской   области,  орган  местного  самоуправления
городского  округа  город  Нижний Новгород, заинтересованным органам
государственной   власти,   в   случае   если   в  решении  для  них
предусмотрены   рекомендации   и   поручения,   а  также  в  аппарат
Правительства  для направления его заявителю (инвестору) в течение 3
рабочих дней со дня поступления в аппарат Правительства. (В редакции
Постановлений Правительства Нижегородской области от 17.05.2013 г. N
302; от 08.05.2014 г. N 318; от 31.12.2014 № 971)
     3.2.   Департамент   не  позднее   23 календарных дней  со  дня
получения копии решения  инвестиционного совета (рабочей группы)  от
министерства  готовит,  утверждает  в  соответствии  с  зонированием
территории  и направляет  в  адрес министерства  схему  расположения
земельного  участка  на  кадастровом  плане  или  кадастровой  карте
соответствующей территории.
     3.3.  Одновременно с подготовкой схемы расположения  земельного
участка  департамент  размещает  в  средствах  массовой   информации
сведения о  земельном участке, который  предоставляется гражданам  и
юридическим  лицам на определенном праве и предусмотренных условиях.
(Пункт  в редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 31.12.2014 № 971)
     3.4. После утверждения схемы расположения земельного участка по
согласованию с  заявителем  (инвестором)  департамент   обеспечивает
проведение  работ по  межеванию,  постановке земельного  участка  на
государственный кадастровый учет.
     Кадастровый паспорт   земельного    участка   направляется    в