Постановление Правительства Нижегородской области от 15.02.2006 № 46

министерство не позднее 20 рабочих дней с момента утверждения  схемы
расположения земельного  участка,  для подготовки  и согласования  с
заинтересованными   лицами   проекта   распоряжения    Правительства
Нижегородской области о предоставлении земельного участка.
     (Пункт 3.4 в редакции Постановления Правительства Нижегородской
области от 31.12.2014 № 971)
     3.5. Распоряжение   Правительства   Нижегородской   области   о
предоставлении земельного участка принимается в пятидневный срок  со
дня получения кадастрового паспорта.
     Одновременно с подготовкой  проекта распоряжения  Правительства
Нижегородской   области   о   предоставлении   земельного    участка
министерство подготавливает  проект соглашения между  Правительством
Нижегородской  области  и   заявителем  (инвестором)  о   реализации
инвестиционного проекта и организует его подписание.
     Соглашение о  реализации   инвестиционного  проекта   считается
заключенным с момента подписания его сторонами.
     Регистрация, ведение учета и  хранения соглашений о  реализации
инвестиционных проектов осуществляется министерством.
     В случае неисполнения инвестором  обязательств по соглашению  о
реализации   инвестиционного  проекта   и   (или)  договору   аренды
земельного участка  (безвозмездного  срочного пользования)  передача
прав  и  обязанностей   иному  лицу   по  соглашению  о   реализации
инвестиционного  проекта  и   договору  аренды  земельного   участка
(безвозмездного срочного пользования) не допускается.
     Министерство в  течение  2 дней  выдает  заявителю  (инвестору)
пакет документов.
     Если по согласованию с заявителем (инвестором) проведение работ
по межеванию  и  постановке земельного  участка  на  государственный
кадастровый учет осуществлялось за счет средств областного  бюджета,
то  выдача  пакета   документов  производится  после   подтверждения
заявителем (инвестором) оплаты выполненных работ.
     (Пункт 3.5 в редакции Постановления Правительства Нижегородской
Области от 31.12.2014 № 971)
     3.6. Для заключения  договора  аренды (безвозмездного  срочного
пользования) земельного участка заявитель (инвестор) представляет  в
течение 2  дней  в мингосимущество  заверенную протокольным  отделом
аппарата   Правительства   копию  указанного   распоряжения   (в   4
экземплярах  по   каждому   земельному  участку),   а  также   пакет
документов, необходимый для заключения мингосимуществом с заявителем
(инвестором)  договора  аренды  земельного  участка  (безвозмездного
срочного пользования), а именно:
     а) копию заявки;
     б) заверенные подписью  заявителя (уполномоченного  им лица)  и
печатью заявителя (при наличии у заявителя печати):
     - копии учредительных документов (если заявитель -  юридическое
лицо);
     - копии  документов,  подтверждающих  регистрацию  заявителя  в
качестве юридического  лица или  индивидуального предпринимателя,  а
также постановку заявителя на налоговый учет, информационного письма
об учете  ЕГРПО (за  исключением случая,  когда заявителем  является
гражданин, не имеющий статуса индивидуального предпринимателя);
     - копию паспорта (для физического лица);
     - информацию  о банковских  реквизитах,  почтовом и  контактном
адресе, контактном телефоне заявителя;
     в) нотариально  заверенные  копии  документов,   подтверждающих
полномочия исполнительного органа  заявителя - юридического лица,  и
доверенность (в случае подачи заявки представителем заявителя);
     г) выписку  из ЕГРЮЛ  и  ЕГРИП  (за исключением  случая,  когда
заявителем является  гражданин, не  имеющий статуса  индивидуального
предпринимателя), полученную не ранее чем за 30 дней до даты  подачи
заявки;
     д) кадастровый паспорт земельного участка;
     е) копию соглашения между Правительством Нижегородской области
и  заявителем  (инвестором) о реализации инвестиционного проекта (В
редакции   Постановления  Правительства  Нижегородской  области  от
17.05.2013 г. N 302).
     3.7. Мингосимущество, получив пакет документов, предусмотренных
пунктом 3.6  настоящего  Порядка,  заключает  в  течение  3  дней  с
заявителем  (инвестором)  договор  аренды  (безвозмездного  срочного
пользования) земельного участка, который направляется в министерство
в течение 7 рабочих дней.
     Договор аренды  земельного  участка  (безвозмездного   срочного
пользования)  заключается   в   недельный  срок   со  дня   принятия
распоряжения о предоставлении.
     3.8. При  принятии  решения  инвестиционным  советом   (рабочей
группой)    о     целесообразности    реализации     представленного
инвестиционного  проекта  путем  размещения  временного  объекта   с
применением   процедуры   предоставления   земельного   участка    с
проведением процедуры торгов предоставление таких земельных участков
производится в порядке, определенном федеральным законодательством.
     3.9. В результате  проведения процедур, определенных  настоящим
разделом, заявителю (инвестору) выдается пакет документов, а именно:
распоряжение  о предоставлении  земельного  участка, договор  аренды
земельного участка (безвозмездного срочного пользования), соглашение
о реализации инвестиционного проекта.
     Выдача пакета документов заявителю (инвестору) осуществляется в
месячный срок.
     
      4. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти
  и органов местного самоуправления городского округа город Нижний
     Новгород при наличии прав третьих лиц на запрашиваемые для
              строительства, реконструкции, размещения
                   временных объектов территории
     
     4.1. При  принятии  инвестиционным  советом  (рабочей  группой)
решения   о    целесообразности    использования   территории    для
строительства, содержащего  условие освобождения земельного  участка
от   прав   третьих   лиц,   определяются   соответствующие   органы
исполнительной  власти  и   (или)  орган  местного   самоуправления,
ответственные  за  выполнение  рекомендаций  инвестиционного  совета
(рабочей группы).
     Решение принимается с учетом мнения (согласия) органа  местного
самоуправления   городского    округа    город   Нижний    Новгород,
согласованного с департаментом.
     В течение 2 дней  с момента подписания решения  инвестиционного
совета  (рабочей  группы)  министерство  направляет  копии   решения
органам,  указанным  в  абзаце  первом  настоящего  пункта,  которые
являются ответственными  за исполнение рекомендаций  инвестиционного
совета (рабочей группы).
     4.2. Органы  исполнительной  власти,  местного  самоуправления,
указанные в пункте  4.1 раздела  4 настоящего Порядка,  осуществляют
исполнение рекомендаций  инвестиционного совета  (рабочей группы)  в
соответствии    с    нормами   федерального    законодательства    и
законодательства Нижегородской области.
     4.3. Дальнейшее  взаимодействие органов  исполнительной  власти
Нижегородской области и  органов местного самоуправления  городского
округа   город   Нижний   Новгород  по   вопросам   формирования   и
предоставления территории,  на  которой предполагается  осуществлять
строительство,  реконструкцию   и   размещение  временных   объектов
осуществляется в  соответствии  с пунктами  2.1 и  2.2  раздела 2  и
разделом 3 настоящего Порядка.
     
     
                        ___________________
     
     

     
     
                                                           УТВЕРЖДЕН
                                        постановлением Правительства
                                               Нижегородской области
                                        от 15 февраля 2006 года N 46
                             (в редакции постановления Правительства
                                               Нижегородской области
                                          от 9 июня 2011 года N 443)
     
     
                              Порядок
          подготовки материалов, необходимых для принятия
   Правительством Нижегородской области решения об инициировании
  рассмотрения органами местного самоуправления вопроса о развитии
     застроенной территории и предоставления земельных участков
           по договорам о развитии застроенной территории
                         (далее - Порядок)

    (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области   
                        от 31.12.2014 № 971)                        
     
     1. Настоящий    Порядок    разработан    в    соответствии    с
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным  кодексом
Российской Федерации,  Законом Нижегородской области  от 13  декабря
2005  года   N  192-З   "О  регулировании   земельных  отношений   в
Нижегородской  области"  и  другими  нормативными  правовыми  актами
Российской  Федерации  и  Нижегородской  области  в  целях  создания
благоприятных условий для развития застроенной территории населенных
пунктов Нижегородской области, жилищного строительства и организации
процесса  рассмотрения  инвестиционных  проектов,  предусматривающих
развитие застроенной территории.
     Настоящий   Порядок   за   исключением  положений пунктов 11-17
не  применяется  в  отношении  земельных  участков,  расположенных в
городских  поселениях  и  городских  округах  Нижегородской области.
(Абзац  дополнен - Постановление Правительства Нижегородской области
от 31.12.2014 № 971)
     2. Настоящий    Порядок   определяет    процедуру    подготовки
материалов, необходимых  для  принятия Правительством  Нижегородской
области  решений  об инициировании  рассмотрения  органами  местного
самоуправления вопроса о развитии застроенной территории  населенных
пунктов  Нижегородской  области  и  не  ограничивает  права  органов
местного   самоуправления,    физических    или   юридических    лиц
самостоятельно  выступать   инициаторами  принятия   соответствующих
решений.
     3.  Граждане и юридические лица (далее - заявитель (инвестор)),
желающие   реализовать   инвестиционный   проект,  предусматривающий
развитие    застроенной   территории   на   условиях   инициирования
Правительством   Нижегородской   области  принятия  соответствующего
решения,  обращаются  с заявкой по форме, утвержденной министерством
инвестиционной    политики    Нижегородской   области,   в   аппарат
Правительства Нижегородской области (далее - аппарат Правительства).
     К заявке  прилагаются  документы,  в  соответствии  с  перечнем
документов   (далее   -   документы),   утвержденным   министерством
инвестиционной    политики    Нижегородской   области    (далее    -
министерство).
     В ходе приема заявки специалист аппарата Правительства:
     - устанавливает предмет обращения, личность и полномочия  лица,
подающего заявку, действовать от имени заявителя;
     - проводит   проверку  комплектности   заявки   и  полноту   ее
заполнения  в  соответствии  с  перечнем  документов,   утвержденным
министерством;
     - при    соответствии   представленного    пакета    документов
установленным требованиям проводит регистрацию заявки и  прилагаемых
документов в журнале учета входящих документов;
     - оформляет расписку о приеме заявки в 3 экземплярах,  передает
заявителю  (инвестору)  либо  его  представителю  первый   экземпляр
расписки,  второй  экземпляр  расписки приобщает  к  заявке,  третий
экземпляр расписки остается в аппарате Правительства.
     При установлении   факта   неполного   комплекта   заявки   или
заполнения ее не в  полном объеме специалист аппарата  Правительства
уведомляет  об этом  заявителя  (инвестора) либо  его  представителя
лично,  прерывает  прием  заявки  и  формирует  перечень  выявленных
препятствий в двух  экземплярах. Передает данный перечень  заявителю
(инвестору) либо его представителю для подписания. Первый  экземпляр
перечня  и   заявка  с  пакетом   документов  передаются   заявителю
(инвестору) либо его представителю  в тот же день, второй  экземпляр
перечня остается в аппарате Правительства.
     Факт обращения  заявителя  (инвестора) либо  его  представителя
специалист аппарата Правительства  регистрирует в журнале  обращений
заявителей в день обращения.
     До 18.00  часов следующего  после  приема заявок  рабочего  дня
заявки передаются в министерство.
     Министерство в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявки
в  аппарате  Правительства  проводит экспертизу заявки и прилагаемых
документов.  (В  редакции  Постановления Правительства Нижегородской
области от 31.12.2014 № 971)
     В случае,   если по результатам экспертизы заявки и прилагаемых
документов    возникает    необходимость    устранения    замечаний,
министерство  не  позднее 7 рабочих дней со дня регистрации заявки в
аппарате   Правительства   оформляет   возврат   заявки   в  аппарат
Правительства  по  форме,  утверждаемой  приказом  министерства.  (В
редакции    Постановления    Правительства   Нижегородской   области
от 31.12.2014 № 971)
     Специалист аппарата Правительства в  течение 2 рабочих дней  со
дня  поступления в  аппарат  Правительства обеспечивает  направление
заявителю (инвестору) уведомления об устранении замечаний в  течение
30 календарных дней со дня получения уведомления.
     (Абзац исключен   -   Постановление Правительства Нижегородской
области от 31.12.2014 № 971)
     (Абзац исключен   -   Постановление Правительства Нижегородской
области от 31.12.2014 № 971)
     (Пункт  в  редакции  Постановления  Правительства Нижегородской
области от 08.05.2014 г. N 318)
     4. Министерство в течение 3 рабочих дней с момента  регистрации
заявки   направляет    документы   в   министерство    строительства
Нижегородской   области   (далее  -   министерство   строительства),
департамент  градостроительного  развития  территории  Нижегородской
области  (далее  -  департамент)  и  орган  местного  самоуправления
муниципального  образования,   на   территории  которого   находится
запрашиваемый   земельный   участок   (далее   -   орган    местного
самоуправления),  для  подготовки  в  течение  20  календарных  дней
заключений    (информации)     о    градостроительном     регламенте
запрашиваемого     земельного    участка,     местных     нормативах
градостроительного проектирования (при их отсутствии -  утвержденных
органом местного  самоуправления  расчетных показателях  обеспечения
территории объектами социального и коммунально-бытового  назначения,
объектами   инженерной   инфраструктуры)   и   проведения    анализа
соответствия земельного участка  требованиям частей 3-5 статьи  46.1
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     В случае   соответствия   запрашиваемого   земельного   участка
требованиям  частей  3-5  статьи  46.1  Градостроительного   кодекса
Российской   Федерации   министерство   строительства   одновременно
подготавливает  перечень   адресов  зданий,  строений,   сооружений,
подлежащих сносу  и  (или) реконструкции,  информацию о  технических
характеристиках объектов, сохранение которых на данной территории  в
дальнейшем не предполагается.
     Подготовленная информация направляется в министерство.
     5. В случае  несоответствия  запрашиваемого земельного  участка
требованиям  частей  3-5  статьи  46.1  Градостроительного   кодекса
Российской Федерации,  отсутствия градостроительного регламента  или
местных  нормативов  градостроительного  проектирования   (расчетных
показателей   обеспечения   территории   объектами   социального   и
коммунально-бытового      назначения,      объектами      инженерной
инфраструктуры)  (часть  2 статьи  46.1  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации) министерство отказывает заявителю  (инвестору)
в  дальнейшей  подготовке   материалов,  необходимых  для   принятия
Правительством  Нижегородской   области  решения  об   инициировании
рассмотрения  органами местного  самоуправления  вопроса о  развитии
застроенной  территории,  и  возвращает  представленные   заявителем
(инвестором) документы.
     6. Министерство в течение  14 календарных дней после  получения
заключений  (информации)   проводит  анализ   собранной  по   заявке
информации и  подготавливает  финансово-экономическое заключение  по
заявленному инвестиционному проекту.
     7. После осуществления  процедур, предусмотренных пунктами  4-6
настоящего  Порядка, министерство  вносит  инвестиционный проект  на
рассмотрение инвестиционного  совета  при Губернаторе  Нижегородской
области (далее - инвестиционный совет).
     Копия заявки направляется министерством членам  инвестиционного
совета не позднее чем за 5 дней до заседания инвестиционного совета.
     8. В случае  признания инвестиционным советом  целесообразности
развития  запрашиваемой   застроенной   территории  министерство   в
недельный   срок   осуществляет   подготовку   и   согласование    с
заинтересованными   лицами   проекта   распоряжения    Правительства
Нижегородской области об инициировании рассмотрения  соответствующим
органом  местного  самоуправления  вопроса  о  развитии  застроенной
территории.
     9. После   принятия   указанного   распоряжения   Правительства
Нижегородской  области  министерство   в  течение  7  рабочих   дней
направляет в соответствующий орган местного самоуправления его копию
вместе  с   подготовленным  пакетом   документов,  необходимых   для
рассмотрения  вопроса  и принятия  органом  местного  самоуправления
решения о развитии застроенной территории.
     Министерство  в  течение 3 рабочих дней со дня принятия решения
инвестиционным  советом  передает  копию принятого решения в аппарат
Правительства  для направления его заявителю (инвестору) в течение 3
рабочих дней со дня поступления в аппарат Правительства. (В редакции
Постановления Правительства Нижегородской области от 08.05.2014 г. N
318)
     10. Контроль   за   реализацией   распоряжения    Правительства
Нижегородской области  осуществляется  министерством при  содействии
министерства  строительства,   департамента   (в  части   исполнения
обязательств   инвестора  и   органа   местного  самоуправления   по
подготовке  и  утверждению документации  по  планировке  застроенной
территории) и министерства социальной политики Нижегородской области
(в части исполнения обязательств заявителя (инвестора) по расселению
граждан).
     11.    В    отношении   земельных    участков,    расположенных
на   территории  муниципальных  образований  Нижегородской  области,
государственная   собственность   на   которые   не  разграничена  и
распоряжение   которыми   отнесено   к   компетенции   Правительства
Нижегородской области,  заявитель  (инвестор), заключивший договор о
развитии   застроенной   территории,  вправе  обратиться  в  аппарат
Правительства  с  заявкой  о  предоставлении  земельного  участка по
форме,   утвержденной   министерством.   (В  редакции  Постановления
Правительства Нижегородской области от 31.12.2014 № 971)
     К заявке  прилагаются  документы,  в  соответствии  с  перечнем
документов, утвержденным министерством.
     В ходе приема заявки специалист аппарата Правительства:
     - устанавливает предмет обращения, личность и полномочия  лица,
подающего заявку, действовать от имени заявителя (инвестора);
     - проводит   проверку  комплектности   заявки   и  полноту   ее
заполнения  в  соответствии  с  перечнем  документов,   утвержденным
министерством;
     - при    соответствии   представленного    пакета    документов
установленным требованиям проводит регистрацию заявки и  прилагаемых
документов в журнале учета входящих документов;
     - оформляет расписку о приеме заявки в 3 экземплярах,  передает
заявителю  (инвестору)  либо  его  представителю  первый   экземпляр
расписки,  второй  экземпляр  расписки приобщает  к  заявке,  третий
экземпляр расписки остается в аппарате Правительства.
     При установлении   факта   неполного   комплекта   заявки   или
заполнения ее не в  полном объеме специалист аппарата  Правительства
уведомляет  об этом  заявителя  (инвестора) либо  его  представителя
лично,  прерывает  прием  заявки  и  формирует  перечень  выявленных
препятствий в двух  экземплярах. Передает данный перечень  заявителю
(инвестору) либо его представителю для подписания. Первый  экземпляр
перечня  и   заявка  с  пакетом   документов  передаются   заявителю
(инвестору) либо его представителю  в тот же день, второй  экземпляр
перечня остается в аппарате Правительства.
     Факт обращения  заявителя  (инвестора) либо  его  представителя
специалист аппарата Правительства  регистрирует в журнале  обращений
заявителей в день обращения.
     До 18.00  часов следующего  после  приема заявок  рабочего  дня
заявки передаются в министерство.
     Министерство в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявки
в  аппарате  Правительства  проводит экспертизу заявки и прилагаемых
документов.  (В  редакции  Постановления Правительства Нижегородской
области от 31.12.2014 № 971)
     В случае, если по результатам экспертизы заявки и   прилагаемых
документов    возникает    необходимость    устранения    замечаний,
министерство  не  позднее 7 рабочих дней со дня регистрации заявки в
аппарате   Правительства   оформляет   возврат   заявки   в  аппарат
Правительства   по   форме,   утверждаемой   приказом  министерства.
Специалист  аппарата  Правительства  в течение 2 рабочих дней со дня
поступления   в   аппарат   Правительства  обеспечивает  направление
заявителю  (инвестору) уведомления об устранении замечаний в течение
30  календарных  дней  со  дня  получения  уведомления.  (В редакции
Постановления        Правительства       Нижегородской       области
от 31.12.2014 № 971)
     При неустранении замечаний в установленный срок в  рассмотрении
заявки отказывается.
     (Абзац исключен   -   Постановление Правительства Нижегородской
Области от 31.12.2014 № 971)
     (Пункт  в  редакции  Постановления  Правительства Нижегородской
области от 08.05.2014 г. N 318)
     12.  Министерство в течение  7 рабочих  дней со дня регистрации
заявки  в  аппарате  Правительства   направляет   заявку и документы
в    министерство   строительства,   министерство   государственного
имущества   и  земельных  ресурсов,  орган  местного  самоуправления
соответствующего    муниципального    образования,    филиал    ФГБУ
"Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Нижегородской области
для  подготовки в течение 14 календарных дней заключений по заявке о
предоставлении   земельного   участка.   (В  редакции  Постановления
Правительства  Нижегородской  области  от  08.05.2014  г.  N 318) (В
редакции    Постановления    Правительства   Нижегородской   области
от 31.12.2014 № 971)
     Аналогичный комплект   документов    и   раздел    утвержденной
градостроительной документации с указанием параметров предполагаемых
к  строительству  объектов   для  определения  технических   условий
подключения объекта  к инженерным сетям  или подписанные  заявителем
(инвестором) нагрузки направляются  министерством в департамент  для
подготовки в  течение 14  календарных  дней заключения  по заявке  о
предоставлении  и  организации  в   течение  25  дней  совместно   с
министерством        жилищно-коммунального        хозяйства        и
топливно-энергетического  комплекса   Нижегородской  области   сбора
технических     условий     подключения     объектов     к     сетям
инженерно-технического   обеспечения  и   информации   о  плате   за
подключение.
     13. После  получения  информации,  предусмотренной  пунктом  12
настоящего  Порядка,   министерство   в  течение   7  рабочих   дней
подготавливает, после чего согласовывает с заинтересованными  лицами
и направляет  на  подпись Губернатору  Нижегородской области  проект
распоряжения  о  предоставлении  заявителю  (инвестору)   земельного
участка  в границах  запрашиваемой  территории по  выбору  заявителя
(инвестора) в собственность или аренду.
     В соответствии  с  пунктом  2.1 статьи  30  Земельного  кодекса
Российской  Федерации решение  о  предоставлении земельного  участка
является  основанием  установления   в  соответствии  с   заявлением
заявителя  (инвестора),  заключившего договор о развитии застроенной
территории, и  за  его  счет  границ  такого   земельного  участка и
проведения  его  государственного  кадастрового  учета.  (В редакции
Постановления        Правительства       Нижегородской       области
от 31.12.2014 № 971)
     14. В  случае,  если  в соответствии  с  условиями  договора  о
развитии застроенной территории освоение рассматриваемой  территории
происходит  в  порядке очередности,  определенной  документацией  по
планировке застроенной  территории, министерством  подготавливается,
согласовывается с заинтересованными лицами и направляется на подпись
Губернатору   Нижегородской    области    проект   распоряжения    о
предоставлении  заявителю  (инвестору) земельного  участка  согласно
документации   по   планировке   застроенной   территории.   Участок
предоставляется по выбору инвестора в собственность или аренду.
     15.   После   принятия   Правительством  Нижегородской  области
распоряжения   о  предоставлении  заявителю  (инвестору)  земельного
участка  в границах запрашиваемой территории аппарат Правительства в
течение   одного   дня   направляет   в  мингосимущество  заверенную
протокольным  отделом аппарата Правительства копию распоряжения (в 4
экземплярах  по  каждому  земельному  участку),  а  также  заявителю
(инвестору)  в  течение  3  рабочих  дней. (В редакции Постановления
Правительства Нижегородской области от 08.05.2014 г. N 318)
     Абзац.(Исключен  -  Постановление  Правительства  Нижегородской
области от 08.05.2014 г. N 318)
     После получения распоряжения заявитель (инвестор)  представляет
в   мингосимущество   заверенную   протокольным   отделом   аппарата
Правительства   копию  указанного   распоряжения,   а  также   пакет
документов, необходимый для заключения мингосимуществом с заявителем
(инвестором) договора  аренды, купли-продажи  земельного участка,  а
именно:
     а) копию заявки;
     б) заверенные подписью  заявителя (уполномоченного  им лица)  и
печатью заявителя (при наличии у заявителя печати):
     - копии учредительных  документов  (если заявитель  юридическое
лицо);
     - копии  документов,  подтверждающих  регистрацию  заявителя  в
качестве юридического  лица или  индивидуального предпринимателя,  а
также постановку заявителя на налоговый учет, информационного письма
об учете  ЕГРПО (за  исключением случая,  когда заявителем  является
гражданин, не имеющий статуса индивидуального предпринимателя);
     - копию паспорта (для физического лица);
     - информацию  о банковских  реквизитах,  почтовом и  контактном
адресе, контактном телефоне заявителя;
     в) нотариально  заверенные  копии  документов,   подтверждающих
полномочия исполнительного органа  заявителя - юридического лица,  и
доверенность (в случае подачи заявки представителем заявителя);
     г) выписку  из ЕГРЮЛ  и  ЕГРИП  (за исключением  случая,  когда
заявителем является  гражданин, не  имеющий статуса  индивидуального
предпринимателя), полученную не ранее чем за 30 дней до даты  подачи
заявки;
     д) кадастровый паспорт земельного участка;
     е)   (Исключен   -  Постановление  Правительства  Нижегородской
области от 31.12.2014 № 971);
     ж) копию договора о развитии застроенной территории.
     16. Мингосимущество в двухнедельный срок с момента  поступления
пакета  документов,  необходимого для  заключения  договора  аренды,
купли-продажи   земельного    участка,   заключает   с    заявителем
(инвестором)  договор  аренды, купли-продажи  земельного  участка  и
направляет его в министерство.
     17. В результате проведения процедур, указанных в пунктах 12-16
настоящего Порядка, заявителю (инвестору) выдается пакет документов,
необходимый для  начала проектирования  и  строительства, а  именно:
распоряжение Правительства  Нижегородской  области о  предоставлении
земельного  участка,  договор аренды  или  купли-продажи  земельного
участка.
     Пакет документов,  необходимый  для  начала  проектирования   и
строительства, выдается в месячный срок.".
     
     
                       _____________________
     
     

     
     
                                                           УТВЕРЖДЕН
                                        постановлением Правительства
                                               Нижегородской области
                                        от 15 февраля 2006 года N 46
                             (в редакции постановления Правительства
                                               Нижегородской области
                                          от 9 июня 2011 года N 443)
     
     
        Порядок взаимодействия органов исполнительной власти
      Нижегородской области и органов местного самоуправления
    муниципальных образований Нижегородской области при принятии
  решений о продлении сроков исполнения рекомендаций, установленных
   решениями инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской
         области (рабочей группы инвестиционного совета при
          Губернаторе Нижегородской области) 
   
   (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области
                      от 08.05.2014 г. N 318)
  
     1.  При  неисполнении гражданами и юридическими лицами (далее -
заявитель,   инвестор)   рекомендации   инвестиционного  совета  при
Губернаторе  Нижегородской  области  (далее  - инвестиционный совет)
(рабочей группы инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской
области  (далее  -  рабочая  группа) в установленный срок, заявитель
(инвестор)  вправе  однократно  в  письменной  форме  обратиться  за
продлением  срока  не более чем на 3 месяца без рассмотрения данного
вопроса   на  заседании  инвестиционного  совета  (рабочей  группы).
Обязательным   условием   рассмотрения  данного  обращения  является
наличие  документов  и  материалов, подтверждающих объем проведенных
работ,   или   возникших  обстоятельств,  представленных  заявителем
(инвестором).   Обращения   направляются   в  аппарат  Правительства
Нижегородской области (далее - аппарат Правительства).
     Обращение регистрируется специалистом аппарата Правительства  в
журнале обращений заявителей в день обращения.
     До 18.00 часов следующего  после приема обращений рабочего  дня
обращения передаются в министерство.
     Информацию о рассмотрении обращения министерство инвестиционной
политики Нижегородской  области (далее  -  министерство) передает  в
аппарат Правительства в течение 3 рабочих дней со дня  рассмотрения.
Специалист аппарата Правительства  в течение 3  рабочих дней со  дня
поступления в аппарат Правительства направляет заявителю (инвестору)
соответствующее уведомление.
     При наличии в решении  инвестиционного совета (рабочей  группы)
рекомендаций  министерству  государственного имущества  и  земельных
ресурсов   Нижегородской    области   (далее   -    мингосимущество)
министерство   информирует   мингосимущество   о   продлении   срока
рекомендации инвестиционного совета (рабочей группы).
     (Пункт  в  редакции  Постановления  Правительства Нижегородской
области от 08.05.2014 г. N 318)
     2. В  случае  повторного  обращения  заявителя  (инвестора)  за
продлением  срока   рекомендации  инвестиционного  совета   (рабочей
группы)   или   обращения    за   продлением   срока    рекомендации
инвестиционного совета (рабочей группы) более чем на 3 месяца данный
вопрос  вносится  на   заседание  инвестиционного  совета   (рабочей
группы).  Обязательным   условием  рассмотрения  данного   обращения
является  наличие  документов  и  материалов,  подтверждающих  объем
проведенных  работ,  или  возникших  обстоятельств,   представляемых
заявителем (инвестором).
     В течение  3  рабочих  дней  с  момента  регистрации  обращения
заявителя  (инвестора)   министерством  осуществляется  рассылка   в
мингосимущество, департамент градостроительного развития  территории
Нижегородской  области   (далее  -   департамент),  орган   местного
самоуправления     соответствующего    муниципального    образования
Нижегородской  области и профильное министерство (ведомство) данного
обращения  для  подготовки  в  течение  7  рабочих дней заключения о
целесообразности продления срока рекомендаций инвестиционного совета
(рабочей    группы).   (В   редакции   Постановления   Правительства
Нижегородской области от 31.12.2014 № 971)
     После поступления  заключений  министерство  вносит  вопрос   о
целесообразности  продления   рекомендаций  инвестиционного   совета
(рабочей  группы)  на  ближайшее  заседание  инвестиционного  совета
(рабочей группы).
     Министерство  в  течение  3  рабочих  дней с момента подписания
решения  направляет  копию  решения  инвестиционного совета (рабочей
группы)  заинтересованным  органам  государственной  власти, в орган
местного самоуправления  соответствующего муниципального образования
Нижегородской   области,   а   также  в  аппарат  Правительства  для
направления  его  заявителю  (инвестору) в течение 3 рабочих дней со
дня  поступления  в аппарат Правительства. (В редакции Постановлений
Правительства   Нижегородской   области   от  08.05.2014  г.  N 318;
от 31.12.2014 № 971)
     3. В  случае,  если  мингосимуществом,  департаментом,  органом
местного  самоуправления  и  профильным  министерством  (ведомством)
представлены  заключения   о   нецелесообразности  продления   срока
рекомендаций   инвестиционного  совета   (рабочей   группы)  или   о
невозможности реализации инвестиционного проекта на  рассматриваемом
земельном    участке,    министерство   вносит    на    рассмотрение
инвестиционного совета (рабочей группы)  вопрос об отмене решения  в
рабочем порядке без  включения в повестку заседания  инвестиционного
совета (рабочей группы).
     Министерство  в  течение 3 рабочих дней со дня принятия решения
инвестиционного  совета  (рабочей  группы)  передает копию принятого
решения  в  аппарат  Правительства  для  направления  его  заявителю
(инвестору)  в  течение  3 рабочих дней со дня поступления в аппарат
Правительства. (В редакции Постановления Правительства Нижегородской
области от 08.05.2014 г. N 318)
     4. При отсутствии от заявителя (инвестора) информации в течение
месяца с  момента  получения  запроса  министерства  по   исполнению
рекомендаций  инвестиционного  совета  (рабочей  группы)  вопрос   о
целесообразности  реализации  инвестиционного  проекта  вносится  на
рассмотрение инвестиционного совета (рабочей группы).
     5.    При    неисполнении   федеральными   органами,   органами
исполнительной  власти  Нижегородской  области  и  органом  местного
самоуправления  городского округа город Нижний Новгород рекомендаций
в  срок,  установленный  инвестиционным  советом  (рабочей группой),
указанные  органы  вправе  обратиться за продлением срока исполнения
рекомендаций.
     О принятом  инвестиционным  советом (рабочей  группой)  решении
информируются заинтересованные органы.
     (Пункт  дополнен  -  Постановление  Правительства Нижегородской
области от 08.05.2014 г. N 318)



                                                           УТВЕРЖДЕН
                                        постановлением Правительства
                                               Нижегородской области
                                        от 15 февраля 2006 года № 46
                             (в редакции постановления Правительства
                                               Нижегородской области
                                      от 31 декабря 2014 года № 971)
     
     
                                 Порядок
              взаимодействия органов исполнительной власти
         Нижегородской области и органов местного самоуправления
      городских округов и городских поселений Нижегородской области
      при принятии решений о целесообразности развития застроенной
                территории и реализации в границах данной
                   территории инвестиционного проекта
                            (далее - Порядок)
     
     1. Настоящий    Порядок   определяет    процедуру    подготовки
материалов,  необходимых  для принятия  решений  о  целесообразности
развития  застроенной территории  в  городских округах  и  городских
поселениях  Нижегородской области  и  реализации в  границах  данной
территории инвестиционного проекта.
     2. Граждане и юридические лица (далее - заявитель  (инвестор)),
желающие   реализовать  инвестиционный   проект,   предусматривающий
развитие  застроенной территории,  обращаются  с заявкой  по  форме,
утверждаемой  министерством  инвестиционной  политики  Нижегородской
области,  в аппарат  Правительства  Нижегородской области  (далее  -
аппарат Правительства).
     К заявке  прилагаются  документы  в  соответствии  с   перечнем
документов   (далее   -   документы),   утверждаемым   министерством
инвестиционной    политики    Нижегородской   области    (далее    -
министерство).
     В ходе приема заявки специалист аппарата Правительства:
     - устанавливает предмет обращения, личность и полномочия  лица,
подающего заявку, действовать от имени заявителя;
     - проводит   проверку  комплектности   заявки   и  полноту   ее
заполнения  в  соответствии  с  перечнем  документов,   утвержденным
министерством;
     - при    соответствии   представленного    пакета    документов
установленным требованиям проводит регистрацию заявки и  прилагаемых
документов в журнале учета входящих документов;
     - оформляет расписку о приеме заявки в 3 экземплярах,  передает
заявителю  (инвестору)  либо  его  представителю  первый   экземпляр
расписки,  второй  экземпляр  расписки приобщает  к  заявке,  третий
экземпляр расписки остается в аппарате Правительства.
     При установлении   факта   неполного   комплекта   заявки   или
заполнения ее не в  полном объеме специалист аппарата  Правительства
уведомляет  об этом  заявителя  (инвестора) либо  его  представителя
лично, формирует перечень выявленных препятствий в двух экземплярах.
Передает   данный   перечень   заявителю   (инвестору)   либо    его
представителю для подписания.  Первый экземпляр  перечня и заявка  с
пакетом  документов  передаются   заявителю  (инвестору)  либо   его
представителю в  тот же  день, второй экземпляр  перечня остается  в
аппарате Правительства.
     Факт обращения  заявителя  (инвестора) либо  его  представителя
специалист аппарата Правительства  регистрирует в журнале  обращения
заявителей в день обращения.
     До 18.00  часов следующего  после  приема заявок  рабочего  дня
заявки передаются в министерство.
     Министерство в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявки
в аппарате Правительства  проводит экспертизу  заявки и  прилагаемых
документов.
     В случае, если по  результатам экспертизы заявки и  прилагаемых
документов    возникает    необходимость    устранения    замечаний,
министерство не позднее 7 рабочих  дней со дня регистрации заявки  в
аппарате   Правительства   оформляет  возврат   заявки   в   аппарат
Правительства по форме, утвержденной приказом министерства.
     Специалист аппарата Правительства в  течение 2 рабочих дней  со
дня  поступления в  аппарат  Правительства обеспечивает  направление
заявителю (инвестору) уведомления об устранении замечаний в  течение
30 календарных дней со дня получения уведомления.
     3. Министерство не позднее  7 рабочих  дней со дня  регистрации
заявки в аппарате Правительства направляет документы в  министерство
строительства   Нижегородской   области   (далее   -    министерство
строительства), департамент  градостроительного развития  территории
Нижегородской  области  (далее  -  департамент)  и  орган   местного
самоуправления    соответствующего    муниципального     образования
(городского округа или  городского поселения) Нижегородской  области
для подготовки в течение 14 календарных дней заключений (информации)
о градостроительном  регламенте  запрашиваемого земельного  участка,
местных  нормативах   градостроительного   проектирования  (при   их
отсутствии - утвержденных органом местного самоуправления  расчетных
показателях   обеспечения   территории   объектами   социального   и
коммунально-бытового      назначения,      объектами      инженерной
инфраструктуры) и проведения анализа соответствия земельного участка
требованиям  частей  3-5  статьи  46.1  Градостроительного   кодекса
Российской Федерации.
     В случае   соответствия   запрашиваемого   земельного   участка
требованиям  частей  3-5  статьи  46.1  Градостроительного   кодекса
Российской   Федерации   министерство   строительства   одновременно
подготавливает  перечень   адресов  зданий,  строений,   сооружений,
подлежащих сносу  и  (или) реконструкции,  информацию о  технических
характеристиках объектов, сохранение которых на данной территории  в
дальнейшем не предполагается.
     Подготовленная информация направляется в министерство.
     4. В случае  несоответствия  запрашиваемого земельного  участка
требованиям  частей  3-5  статьи  46.1  Градостроительного   кодекса
Российской Федерации,  отсутствия градостроительного регламента  или
местных  нормативов  градостроительного  проектирования   (расчетных
показателей   обеспечения   территории   объектами   социального   и
коммунально-бытового      назначения,      объектами      инженерной
инфраструктуры)  (часть  2 статьи  46.1  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации) министерство отказывает заявителю  (инвестору)
в дальнейшей подготовке материалов, необходимых для принятия решения
о целесообразности  развития застроенной территории  и реализации  в
границах  данной территории  инвестиционного  проекта, и  возвращает
представленные заявителем (инвестором) документы.
     5. Министерство вносит  инвестиционный  проект на  рассмотрение
инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области  (далее
-  инвестиционный совет)  не  позднее  5  дней с  момента  получения
заключений.
     Копия заявки направляется министерством членам  инвестиционного
совета не позднее чем за 5 дней до заседания инвестиционного совета.
     6. В  случае  принятия  инвестиционным  советом  положительного