Постановление Правительства Нижегородской области от 15.02.2006 № 46

земельным   участком   либо   проекта   распоряжения   Правительства
Нижегородской  области   о  предоставлении   земельного  участка   в
соответствии с пунктом 5 статьи 39.17 Земельного кодекса  Российской
Федерации.
     Подготовка проекта  распоряжения  Правительства   Нижегородской
области осуществляется министерством.
     Подготовка проекта   договора    аренды   земельного    участка
(безвозмездного  пользования   земельным  участком)   осуществляется
мингосимуществом.  Срок  подготовки  договора,  указанный  в  абзаце
первом  настоящего   пункта,  исчисляется   с  момента   поступления
заявления о предоставлении земельного участка с пакетом документов в
мингосимущество.
     Подготовленные проекты распоряжений направляются  министерством
на   согласование  в   соответствии   с  Регламентом   Правительства
Нижегородской области в мингосимущество, департамент.
     Указанные органы  исполнительной власти  Нижегородской  области
осуществляют проверку наличия или отсутствия основания для отказа  в
предоставлении земельного  участка и в  случае отсутствия  оснований
для отказа в предоставлении земельного участка согласовывают проекты
распоряжений.
     В случае  выявления  оснований  для  отказа  в   предоставлении
земельного участка проект распоряжения возвращается в министерство с
указанием причин отказа.
     В случае   отказа   в   предоставлении   земельного    участка,
предоставление     которого     предусматривалось      распоряжением
Правительства Нижегородской области, подготовка проекта распоряжения
об  отказе  в   предоставлении  земельного  участка   осуществляется
министерством.
     В случае   отказа   в   предоставлении   земельного    участка,
предоставление   которого    предусматривалось   договором    аренды
земельного участка (безвозмездного пользования земельным  участком),
подготовка проекта распоряжения Правительства Нижегородской  области
об  отказе  в   предоставлении  земельного  участка   осуществляется
мингосимуществом.
     2.2.7. В течение 3  рабочих дней  со дня принятия  распоряжения
Правительства  Нижегородской  области  о  предоставлении  земельного
участка  протокольный   отдел   аппарата  Правительства   направляет
экземпляр   указанного  распоряжения   в   отдел  по   сопровождению
инвестиционных проектов  и  заявок на  оказание мер  государственной
поддержки  инвестиционной  деятельности аппарата  Правительства  для
направления  заявителю  (инвестору)  в течение  2  рабочих  дней,  в
министерство, мингосимущество, а также  в департамент - в  отношении
земельных участков,  расположенных на  территории городских  округов
Нижегородской   области,    или   орган   местного    самоуправления
муниципального  образования  -   в  отношении  земельных   участков,
расположенных на территории иных муниципальных образований.
     2.2.8. Проект     договора    аренды     земельного     участка
(безвозмездного   пользования    земельным   участком)    передается
мингосимуществом  заявителю  (инвестору)  или  направляется  ему  по
адресу, содержащемуся  в его заявлении  о предоставлении  земельного
участка.
     2.2.9. Проект  договора,  направленный  заявителю  (инвестору),
должен быть им подписан и представлен в мингосимущество не  позднее,
чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем (инвестором)
проекта указанного договора.
     Договор аренды (безвозмездного пользования) земельного участка,
подписанный заявителем    (инвестором),   возвращается    заявителем
(инвестором) в мингосимущество для направления в министерство.
     В случае нарушения заявителем (инвестором) срока  представления
в  мингосимущество  подписанного  договора  аренды   (безвозмездного
пользования) земельного участка мингосимущество готовит  предложения
по отказу в предоставлении земельного участка.
     2.2.10. В результате проведения  процедур, указанных в  пунктах
2.1.1-2.2.9  раздела  2 настоящего  Порядка,  заявителю  (инвестору)
выдается  пакет  документов, необходимый  для  начала  строительства
объекта,  а  именно:  распоряжение  о  предварительном  согласовании
предоставления   земельного  участка,   распоряжение   Правительства
Нижегородской  области  о  предоставлении  земельного  участка   или
договор  аренды   земельного  участка  (безвозмездного   пользования
земельным  участком), градостроительный  план  земельного участка  с
приложением технических условий подключения, соглашение о реализации
инвестиционного проекта.
     Выдача пакета документов  заявителю (инвестору)  осуществляется
на очередном заседании инвестиционного совета.
     2.2.11. Распоряжение  Правительства  Нижегородской  области  об
отказе в предоставлении земельного участка направляется протокольным
отделом  аппарата Правительства  в  течение 3  рабочих  дней со  дня
подписания  в  министерство,  а  также  в  отдел  по   сопровождению
инвестиционных проектов  и  заявок на  оказание мер  государственной
поддержки  инвестиционной  деятельности аппарата  Правительства  для
направления заявителю (инвестору) в срок 3 рабочих дня.
     
             3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТОРГАХ
     
     При принятии решения инвестиционным советом (рабочей группой) о
целесообразности реализации представленного инвестиционного  проекта
с  применением   процедуры  предоставления   земельного  участка   с
проведением торгов  министерство в  течение  3 рабочих  дней со  дня
принятия  решения направляет  копию  решения инвестиционного  совета
(рабочей  группы)  в департамент,  мингосимущество,  орган  местного
самоуправления    соответствующего    муниципального    образования,
заинтересованным органам  государственной  власти, в  случае если  в
решении для них  предусмотрены рекомендации и  поручения, а также  в
аппарат  Правительства для  информирования  заявителя (инвестора)  в
течение 3 рабочих дней со дня поступления в аппарат Правительства.
     
          3.1. Образование и предоставление земельного участка
             путем проведения аукциона по инициативе органа
                    государственной власти или органа
                         местного самоуправления
     
     3.1.1. Министерство в течение 3  рабочих дней со дня  получения
информации об  исполнении рекомендаций  и поручений  инвестиционного
совета (рабочей группы)  направляет в отношении земельных  участков,
расположенных на территории городских округов Нижегородской области,
в департамент, а  в отношении  земельных участков, расположенных  на
территории  иных  муниципальных  образований,  -  в  орган  местного
самоуправления соответствующего муниципального образования обращение
о проведении в срок не более 21 календарного дня со дня  поступления
обращения от  министерства мероприятий по  подготовке и  утверждению
схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный
участок  предстоит  образовать  и  отсутствует  утвержденный  проект
межевания территории.
     3.1.2. После утверждения  в течение 21  календарного дня  схемы
расположения   земельного    участка    в   установленном    порядке
уполномоченный  орган обеспечивает  выполнение  работ, в  результате
которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые
для  осуществления государственного  кадастрового  учета сведения  о
таком земельном участке  (далее - кадастровые работы),  осуществляет
государственный кадастровый учет земельного участка.
     3.1.3. После получения кадастрового паспорта земельного участка
орган местного   самоуправления   соответствующего    муниципального
образования,  а в  отношении  земельных участков,  расположенных  на
территории городских  округов Нижегородской  области, -  департамент
совместно   с   министерством  жилищно-коммунального   хозяйства   и
топливно-энергетического     комплекса     Нижегородской     области
осуществляет    подготовку    технических    условий     подключения
(технологического      присоединения)     объектов      к      сетям
инженерно-технического обеспечения, содержащих информацию о сроке их
действия,  о плате  за  подключение (технологическое  присоединение)
(далее - технические условия), осуществляет подготовку и утверждение
градостроительного   плана    земельного   участка,    предоставляет
информацию   о   параметрах  разрешенного   строительства   объектов
капитального строительства.
     Получение технических условий и утверждение  градостроительного
плана земельного участка осуществляются в случае, если наличие таких
условий является обязательным условием для проведения аукциона.
     Технические условия и градостроительный план земельного участка
направляются в министерство.
     Подготовка технических   условий,  подготовка   и   утверждение
градостроительного  плана  земельного  участка и  направление  их  в
министерство осуществляются в течение 21 календарного дня.
     3.1.4. Министерство  формирует  пакет  документов,   включающий
утвержденную  схему расположения  земельного  участка (в  случае  ее
подготовки),  кадастровый  паспорт земельного  участка,  технические
условия  подключения  (технологического  присоединения)  объектов  к
сетям  инженерно-технического  обеспечения, информацию  о  плате  за
подключение,  градостроительный   план,   информацию  о   параметрах
разрешенного   строительства  (за   исключением   случаев,  если   в
соответствии  с  разрешенным использованием  земельного  участка  не
предусматривается возможность  строительства зданий, сооружений),  и
направляет его в мингосимущество:
     - в отношении  образованных земельных  участков -  в течение  7
рабочих дней со дня принятия решения инвестиционным советом (рабочей
группой)  о целесообразности  реализации  инвестиционного проекта  в
случае, если  отсутствуют  поручения или  рекомендации,  или со  дня
поступления в министерство информации об исполнении таких  поручений
и рекомендаций;
     - в отношении  земельных участков, которые  на момент  принятия
решения инвестиционным советом (рабочей группой) о  целесообразности
реализации инвестиционного проекта предстоит образовать, - в течение
7 рабочих  дней со  дня получения  кадастрового паспорта  земельного
участка.
     Мингосимущество осуществляет   подготовку  и   направление   на
согласование проекта распоряжения о проведении аукциона в течение 10
календарных   дней  со   дня   поступления  пакета   документов   от
министерства.
     3.1.5. Информация  о   результатах   аукциона  направляется   в
министерство в течение 2 рабочих дней.
     
          3.2. Образование и предоставление земельного участка
        путем проведения аукциона по инициативе заинтересованных
             в предоставлении земельного участка гражданина
                          или юридического лица
     
     3.2.1. При предоставлении  земельного участка путем  проведения
аукциона по инициативе заинтересованных в предоставлении  земельного
участка  гражданина  или   юридического  лица  (далее  -   заявитель
(инвестор)) в случае, если земельный участок предстоит образовать  и
не  утвержден  проект  межевания  территории,  в  границах   которой
предусмотрено образование земельного участка, после подготовки схемы
расположения земельного  участка заявитель  (инвестор) обращается  в
аппарат Правительства с заявлением об утверждении схемы расположения
земельного участка.
     Аппарат Правительства в течение 1 дня регистрирует и направляет
поступившее заявление об  утверждении схемы расположения  земельного
участка в  департамент  в случае  нахождения  земельного участка  на
территории  городских округов  Нижегородской  области либо  в  орган
местного самоуправления  муниципального образования  в случае,  если
запрашиваемый  земельный  участок   находится  на  территории   иных
муниципальных образований Нижегородской области.
     3.2.2. В срок 21 календарный день со дня получения заявления об
утверждении схемы расположения  земельного  участка департамент  или
орган   местного  самоуправления   соответствующего   муниципального
образования осуществляет следующие действия:
     - принимает   решение   об   утверждении   схемы   расположения
земельного участка или об отказе в ее утверждении;
     - направляет принятое  решение (вместе  со схемой  расположения
земельного  участка в  случае  ее  утверждения) в  министерство  для
направления в  течение 1  рабочего дня в  аппарат Правительства  для
направления заявителю (инвестору) в течение 3 рабочих дней.
     Департамент осуществляет  подготовку  и  утверждение  (отказ  в
утверждении)  схемы   расположения  земельного   участка  в   случае
расположения земельного участка на территории городского округа.
     Орган местного   самоуправления   осуществляет   подготовку   и
утверждение  (отказ  в утверждении)  схемы  расположения  земельного
участка  в  случае   расположения  земельного  участка  в   границах
населенных  пунктов   муниципальных   образований  (за   исключением
городских округов).
     Орган местного самоуправления осуществляет утверждение (отказ в
утверждении) схемы   расположения   земельного  участка   в   случае
расположения  земельного  участка  вне  границ  населенных   пунктов
муниципальных  образований  (за исключением  городских  округов).  В
указанном случае  подготовку схемы  расположения земельного  участка
осуществляет заявитель (инвестор) самостоятельно.
     После утверждения  (отказа  в утверждении)  схема  расположения
земельного участка (отказ в утверждении) направляется в министерство
и в аппарат  Правительства для  направления заявителю (инвестору)  в
срок 3 рабочих дня.
     3.2.3. После   получения    решения   об   утверждении    схемы
расположения  земельного  участка  с  приложением  указанной   схемы
заявитель  (инвестор) обеспечивает  выполнение  кадастровых работ  в
целях образования земельного  участка в соответствии с  утвержденным
проектом межевания территории  или утвержденной схемой  расположения
земельного участка,  осуществляет  государственный кадастровый  учет
земельного участка.
     В случае, если  после  получения решения  об утверждении  схемы
заявитель (инвестор)  не  обеспечил проведение  кадастровых работ  и
постановку  запрашиваемого  земельного  участка  на  государственный
кадастровый учет в течение 90 календарных дней, министерство выносит
вопрос  о  целесообразности  реализации  указанного  инвестиционного
проекта.
     3.2.4. После выполнения  мероприятий, предусмотренных  пунктами
3.2.1-3.2.3 настоящего  Порядка, заявитель  (инвестор) обращается  в
аппарат Правительства с заявлением  о проведении аукциона по  форме,
утвержденной министерством.
     Факт обращения  заявителя  (инвестора) либо  его  представителя
специалист аппарата Правительства  регистрирует в журнале  обращений
заявителей в день обращения.
     До 18.00  часов следующего  после  приема заявок  рабочего  дня
заявления  о проведении  аукциона  с указанием  кадастрового  номера
земельного участка передаются в министерство.
     3.2.5. Сведения об обращении заявителя (инвестора) с заявлением
о проведении  аукциона  направляются  в департамент  -  в  отношении
земельных участков, расположенных  на территории городских  округов,
или орган  местного  самоуправления соответствующего  муниципального
образования  -  в  отношении земельных  участков,  расположенных  на
территории иных муниципальных образований.
     Кадастровый паспорт земельного  участка может быть  представлен
заявителем  (инвестором)  в  аппарат Правительства  в  1  экземпляре
самостоятельно.
     В случае,  если  кадастровый  паспорт  земельного  участка   не
представлен заявителем  (инвестором) самостоятельно,  министерством,
мингосимуществом и департаментом кадастровый паспорт запрашивается в
ФГБУ "Федеральная  кадастровая палата  Росреестра" по  Нижегородской
области.
     3.2.6. До  1  июня  2015 года  подготовку  технических  условий
подключения  (технологического   присоединения)  объектов  к   сетям
инженерно-технического  обеспечения,  если  наличие  таких   условий
является обязательным условием  для проведения аукциона,  параметров
разрешенного строительства  объекта  капитального строительства  (за
исключением   случаев,   если    в   соответствии   с    разрешенным
использованием земельного  участка не предусматривается  возможность
строительства зданий, сооружений) осуществляет заявитель (инвестор),
или заявитель  (инвестор)  обращается в  департамент  - в  отношении
земельных участков, расположенных  на территории городских  округов,
или в орган местного самоуправления соответствующего  муниципального
образования  -  в  отношении земельных  участков,  расположенных  на
территории иных муниципальных образований, за подготовкой  указанных
сведений.
     С 1 июня 2015  года подготовку технических условий  подключения
(технологического      присоединения)     объектов      к      сетям
инженерно-технического обеспечения, содержащих информацию о сроке их
действия, о  плате за  подключение (технологическое  присоединение),
если  наличие  таких  условий  является  обязательным  условием  для
проведения  аукциона,  подготовку и  утверждение  градостроительного
плана  земельного  участка,  параметров  разрешенного  строительства
объекта капитального строительства  (за исключением случаев, если  в
соответствии  с  разрешенным использованием  земельного  участка  не
предусматривается  возможность  строительства  зданий,   сооружений)
осуществляет  в  отношении  земельных  участков,  расположенных   на
территории  городских  округов  Нижегородской  области,  департамент
совместно   с   министерством  жилищно-коммунального   хозяйства   и
топливно-энергетического   комплекса   Нижегородской   области,    в
отношении  земельных  участков,  расположенных  на  территории  иных
муниципальных   образований,   -  соответствующий   орган   местного
самоуправления муниципального образования.
     Градостроительный план  и  технические условия  направляются  в
министерство.
     Подготовка градостроительного  плана  и  технических   условий,
направление  их   в   министерство  осуществляются   в  течение   30
календарных дней.
     3.2.7. Министерство в течение 7  рабочих дней со дня  получения
градостроительного  плана  и  технических  условий  формирует  пакет
документов, включающий  утвержденную  схему расположения  земельного
участка, кадастровый паспорт земельного участка, технические условия
подключения  (технологического   присоединения)  объектов  к   сетям
инженерно-технического   обеспечения,  градостроительный   план,   и
направляет его  в мингосимущество  для подготовки  и направления  на
согласование проекта распоряжения о проведении аукциона в течение 10
календарных дней.
     3.2.8. В  результате  проведения  процедур  победителю   торгов
выдается пакет документов,  необходимый для начала проектирования  и
строительства объекта, а  именно: договор аренды,  градостроительный
план земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка.
     3.2.9. Информация   о   результатах   аукциона   передается   в
министерство.
     
            4. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ
                ВЛАСТИ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
                 МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ
          ОБЛАСТИ ПРИ НАЛИЧИИ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ НА ЗАПРАШИВАЕМЫЕ
              ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
               НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, ТЕРРИТОРИИ
     
     4.1. При  принятии  инвестиционным  советом  (рабочей  группой)
решения   о    целесообразности    использования   территории    для
строительства  и  использования  земельных участков  для  целей,  не
связанных  со   строительством,  содержащего  условие   освобождения
земельного участка от прав третьих лиц, определяются соответствующие
органы исполнительной власти и (или) орган местного  самоуправления,
ответственные  за  выполнение  рекомендаций  инвестиционного  совета
(рабочей группы).
     Решение принимается с учетом мнения (согласия) органа  местного
самоуправления    соответствующего    муниципального     образования
Нижегородской   области,    согласованного    с   департаментом    и
мингосимуществом.
     В течение   2   рабочих   дней  со   дня   подписания   решения
инвестиционного  совета  (рабочей  группы)  министерство  направляет
копии решения органам, указанным в абзаце первом настоящего  пункта,
которые   являются   ответственными   за   исполнение   рекомендаций
инвестиционного совета (рабочей группы).
     4.2. Органы    исполнительной    власти,    органы     местного
самоуправления, указанные в пункте 4.1 раздела 4 настоящего Порядка,
осуществляют исполнение рекомендаций инвестиционного совета (рабочей
группы) в  соответствии  с нормами  федерального законодательства  и
законодательства Нижегородской области.
     4.3. Дальнейшее  взаимодействие органов  исполнительной  власти
Нижегородской   области    и    органов   местного    самоуправления
соответствующих муниципальных  образований Нижегородской области  по
вопросам  формирования  и  предоставления  земельных  участков,   на
которых предполагается  осуществлять строительство или  использовать
для  целей,  не   связанных  со  строительством,  осуществляется   в
соответствии с разделами 2, 3 настоящего Порядка.
     
     
                        ___________________
     
     

     
     
                                                           УТВЕРЖДЕН
                                        постановлением Правительства
                                               Нижегородской области
                                        от 15 февраля 2006 года N 46
                             (в редакции постановления Правительства
                                               Нижегородской области
                                          от 9 июня 2011 года N 443)
     
     
    Порядок подготовки   материалов,  необходимых   для   принятия
Правительством  Нижегородской   области  решения  об   инициировании
рассмотрения  органами  местного самоуправления  сельских  поселений
Нижегородской области вопроса о развитии застроенной территории

    (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области   
              от 31.12.2014 № 971; от 22.04.2015 № 238)             
     
     1. Настоящий    Порядок    разработан    в    соответствии    с
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным  кодексом
Российской Федерации,  Законом Нижегородской области  от 13  декабря
2005  года   N  192-З   "О  регулировании   земельных  отношений   в
Нижегородской  области"  и  другими  нормативными  правовыми  актами
Российской  Федерации  и  Нижегородской  области  в  целях  создания
благоприятных условий для развития застроенной территории в сельских
поселениях   Нижегородской   области,   жилищного   строительства  и
организации    процесса    рассмотрения   инвестиционных   проектов,
предусматривающих   развитие  застроенной  территории.  (В  редакции
Постановления        Правительства       Нижегородской       области
от 22.04.2015 № 238)
     Абзац.(Исключен  - Постановление   Правительства  Нижегородской
Области от 22.04.2015 № 238)
     2. Настоящий    Порядок    определяет   процедуру    подготовки
материалов, необходимых  для  принятия Правительством  Нижегородской
области  решений  об инициировании  рассмотрения  органами  местного
самоуправления сельских  поселений Нижегородской  области вопроса  о
развитии  застроенной территории  и  не ограничивает  права  органов
местного самоуправления  сельских  поселений Нижегородской  области,
физических или юридических лиц самостоятельно выступать инициаторами
принятия   соответствующих   решений.   (В   редакции  Постановления
Правительства Нижегородской области от 22.04.2015 № 238)
     3.  Граждане и юридические лица (далее - заявитель (инвестор)),
желающие   реализовать   инвестиционный   проект,  предусматривающий
развитие    застроенной   территории   на   условиях   инициирования
Правительством   Нижегородской   области  принятия  соответствующего
решения,  обращаются  с заявкой по форме, утвержденной министерством
инвестиционной    политики    Нижегородской   области,   в   аппарат
Правительства Нижегородской области (далее - аппарат Правительства).
     К заявке  прилагаются  документы,  в  соответствии  с  перечнем
документов   (далее   -   документы),   утвержденным   министерством
инвестиционной    политики    Нижегородской   области    (далее    -
министерство).
     В ходе приема заявки специалист аппарата Правительства:
     - устанавливает предмет обращения, личность и полномочия  лица,
подающего заявку, действовать от имени заявителя;
     - проводит   проверку  комплектности   заявки   и  полноту   ее
заполнения  в  соответствии  с  перечнем  документов,   утвержденным
министерством;
     - при    соответствии   представленного    пакета    документов
установленным требованиям проводит регистрацию заявки и  прилагаемых
документов в журнале учета входящих документов;
     - оформляет расписку о приеме заявки в 3 экземплярах,  передает
заявителю  (инвестору)  либо  его  представителю  первый   экземпляр
расписки,  второй  экземпляр  расписки приобщает  к  заявке,  третий
экземпляр расписки остается в аппарате Правительства.
     При установлении   факта   неполного   комплекта   заявки   или
заполнения ее не в  полном объеме специалист аппарата  Правительства
уведомляет  об этом  заявителя  (инвестора) либо  его  представителя
лично,  прерывает  прием  заявки  и  формирует  перечень  выявленных
препятствий в двух  экземплярах. Передает данный перечень  заявителю
(инвестору) либо его представителю для подписания. Первый  экземпляр
перечня  и   заявка  с  пакетом   документов  передаются   заявителю
(инвестору) либо его представителю  в тот же день, второй  экземпляр
перечня остается в аппарате Правительства.
     Факт обращения  заявителя  (инвестора) либо  его  представителя
специалист аппарата Правительства  регистрирует в журнале  обращений
заявителей в день обращения.
     До 18.00  часов следующего  после  приема заявок  рабочего  дня
заявки передаются в министерство.
     Министерство в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявки
в  аппарате  Правительства  проводит экспертизу заявки и прилагаемых
документов.  (В  редакции  Постановления Правительства Нижегородской
области от 31.12.2014 № 971)
     В случае,   если по результатам экспертизы заявки и прилагаемых
документов    возникает    необходимость    устранения    замечаний,
министерство  не  позднее 7 рабочих дней со дня регистрации заявки в
аппарате   Правительства   оформляет   возврат   заявки   в  аппарат
Правительства  по  форме,  утверждаемой  приказом  министерства.  (В
редакции    Постановления    Правительства   Нижегородской   области
от 31.12.2014 № 971)
     Специалист аппарата Правительства в  течение 2 рабочих дней  со
дня  поступления в  аппарат  Правительства обеспечивает  направление
заявителю (инвестору) уведомления об устранении замечаний в  течение
30 календарных дней со дня получения уведомления.
     (Абзац исключен   -   Постановление Правительства Нижегородской
области от 31.12.2014 № 971)
     (Абзац исключен   -   Постановление Правительства Нижегородской
области от 31.12.2014 № 971)
     (Пункт  в  редакции  Постановления  Правительства Нижегородской
области от 08.05.2014 г. N 318)
     4. Министерство в течение 3 рабочих дней с момента  регистрации
заявки   направляет    документы   в   министерство    строительства
Нижегородской   области   (далее  -   министерство   строительства),
департамент  градостроительного  развития  территории  Нижегородской
области  (далее  -  департамент)  и  орган  местного  самоуправления
сельского  поселения  Нижегородской  области, на территории которого
находится  запрашиваемый  земельный  участок (далее - орган местного
самоуправления),  для  подготовки  в  течение  20  календарных  дней
заключений     (информации)     о    градостроительном    регламенте
запрашиваемого земельного участка, региональных и местных нормативах
градостроительного  проектирования (при их отсутствии - утвержденных
органом  местного  самоуправления  расчетных показателях обеспечения
территории  объектами социального и коммунально-бытового назначения,
объектами    инженерной   инфраструктуры)   и   проведения   анализа
соответствия  земельного  участка требованиям частей 3-5 статьи 46.1
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации.  (В  редакции
Постановления        Правительства       Нижегородской       области
от 22.04.2015 № 238)
     В случае   соответствия   запрашиваемого   земельного   участка
требованиям  частей  3-5  статьи  46.1  Градостроительного   кодекса
Российской   Федерации   министерство   строительства   одновременно
подготавливает  перечень   адресов  зданий,  строений,   сооружений,
подлежащих сносу  и  (или) реконструкции,  информацию о  технических
характеристиках объектов, сохранение которых на данной территории  в
дальнейшем не предполагается.
     Подготовленная информация направляется в министерство.
     5. В случае  несоответствия  запрашиваемого земельного  участка
требованиям  частей  3-5  статьи  46.1  Градостроительного   кодекса
Российской  Федерации,  отсутствия градостроительного регламента или
региональных  и местных нормативов градостроительного проектирования
(расчетных  показателей обеспечения территории объектами социального
и     коммунально-бытового    назначения,    объектами    инженерной
инфраструктуры)  (часть  2  статьи  46.1  Градостроительного кодекса
Российской  Федерации) министерство отказывает заявителю (инвестору)
в   дальнейшей   подготовке  материалов,  необходимых  для  принятия
Правительством   Нижегородской   области  решения  об  инициировании
рассмотрения  органами  местного  самоуправления  вопроса о развитии
застроенной   территории,  и  возвращает  представленные  заявителем
(инвестором)  документы.  (В  редакции  Постановления  Правительства
Нижегородской области от 22.04.2015 № 238)
     6. Министерство в течение  14 календарных дней после  получения
заключений  (информации)   проводит  анализ   собранной  по   заявке
информации и  подготавливает  финансово-экономическое заключение  по
заявленному инвестиционному проекту.
     7. После осуществления  процедур, предусмотренных пунктами  4-6
настоящего  Порядка, министерство  вносит  инвестиционный проект  на
рассмотрение инвестиционного  совета  при Губернаторе  Нижегородской
области (далее - инвестиционный совет).
     Копия заявки направляется министерством членам  инвестиционного
совета не позднее чем за 5 дней до заседания инвестиционного совета.
     8. В случае признания инвестиционным советом   целесообразности
принятия  решения о  развитии  запрашиваемой застроенной  территории
министерство в  течение  5 рабочих  дней  осуществляет подготовку  и
согласование  с   заинтересованными   лицами  проекта   распоряжения
Правительства Нижегородской  области  об инициировании  рассмотрения
соответствующим органом местного  самоуправления вопроса о  развитии
застроенной территории.
     В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения инвестиционным
советом министерство  передает  копию принятого  решения  в  аппарат
Правительства для направления его заявителю (инвестору) в течение  3
рабочих дней со дня поступления в аппарат Правительства.
(Пункт  в редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 22.04.2015 № 238)
     9. Информация  о  реализации  решения  инвестиционного   совета
органом местного самоуправления  направляется в министерство в  срок
10  рабочих  дней  со  дня  исполнения.  (В  редакции  Постановления
Правительства Нижегородской области от 22.04.2015 № 238)
      Пункты 10-17    (Исключены    -   Постановление  Правительства
Нижегородской области от 22.04.2015 № 238)
     
                       _____________________
     
     

     
     

                                                           УТВЕРЖДЕН
                                        постановлением Правительства
                                               Нижегородской области
                                        от 15 февраля 2006 года № 46
                             (в редакции постановления Правительства
                                               Нижегородской области
                                       от 22 апреля 2015 года № 238)
     
     
                         Порядок взаимодействия
           органов исполнительной власти Нижегородской области
     и органов местного самоуправления городских округов и городских
       поселений Нижегородской области при принятии инвестиционным
          советом при Губернаторе Нижегородской области решений
       о целесообразности принятия решений о развитии застроенной
          территории и реализации в границах данной территории
                         инвестиционного проекта
                            (далее - Порядок)
     
     1. Настоящий    Порядок   определяет    процедуру    подготовки
материалов,  необходимых  для принятия  инвестиционным  советом  при
Губернаторе  Нижегородской области  (далее  - инвестиционный  совет)
решений о целесообразности  принятия решений о развитии  застроенной
территории в городских округах и городских поселениях  Нижегородской
области и  реализации в границах  данной территории  инвестиционного
проекта.
     2. Физические    и    юридические   лица,    органы    местного
самоуправления (далее - заявитель (инвестор)), желающие  реализовать
инвестиционный   проект,  предусматривающий   развитие   застроенной
территории,   обращаются   с   заявкой   по   форме,    утверждаемой
министерством  инвестиционной  политики  Нижегородской  области,   в
аппарат  Правительства  Нижегородской   области  (далее  -   аппарат
Правительства).
     К заявке  прилагаются  документы  в  соответствии  с   перечнем
документов   (далее   -   документы),   утверждаемым   министерством
инвестиционной    политики    Нижегородской   области    (далее    -
министерство).
     В ходе приема заявки специалист аппарата Правительства:
     - устанавливает предмет обращения, личность и полномочия  лица,
подающего заявку, действовать от имени заявителя;
     - проводит   проверку  комплектности   заявки   и  полноту   ее
заполнения  в  соответствии  с  перечнем  документов,   утвержденным
министерством;
     - при    соответствии   представленного    пакета    документов
установленным требованиям проводит регистрацию заявки и  прилагаемых
документов в журнале учета входящих документов;
     - оформляет расписку о приеме заявки в 3 экземплярах,  передает
заявителю  (инвестору)  либо  его  представителю  первый   экземпляр
расписки,  второй  экземпляр  расписки приобщает  к  заявке,  третий
экземпляр расписки остается в аппарате Правительства.
     При установлении   факта  представления   неполного   комплекта
прилагаемых к заявке документов или заполнения ее не в полном объеме
специалист  аппарата  Правительства  уведомляет  об  этом  заявителя
(инвестора)  либо  его   представителя  лично,  формирует   перечень
выявленных препятствий в двух экземплярах и передает данный перечень
заявителю (инвестору) либо его представителю для подписания.  Первый
экземпляр перечня и заявка с пакетом документов передаются заявителю
(инвестору) либо его представителю  в тот же день, второй  экземпляр
перечня остается в аппарате Правительства.
     Факт обращения  заявителя  (инвестора) либо  его  представителя
специалист аппарата Правительства  регистрирует в журнале  обращения
заявителей в день обращения.
     До 18.00  часов следующего  после  приема заявок  рабочего  дня
заявки передаются в министерство.
     Министерство в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявки
в аппарате Правительства  проводит экспертизу  заявки и  прилагаемых
документов.
     В случае, если по  результатам экспертизы заявки и  прилагаемых
документов    возникает    необходимость    устранения    замечаний,
министерство не позднее 7 рабочих  дней со дня регистрации заявки  в
аппарате   Правительства   оформляет  возврат   заявки   в   аппарат
Правительства по форме, утвержденной приказом министерства.
     Специалист аппарата Правительства в  течение 2 рабочих дней  со
дня  поступления в  аппарат  Правительства обеспечивает  направление
заявителю (инвестору) уведомления об устранении замечаний в  течение
30 календарных дней со дня получения уведомления.
     3. Министерство не позднее  7 рабочих  дней со дня  регистрации
заявки  в  аппарате  Правительства  направляет  документы  в   орган
местного самоуправления соответствующего муниципального  образования
(городского округа или городского поселения) Нижегородской области и
департамент  градостроительного  развития  территории  Нижегородской
области  (далее  -   департамент)  для   подготовки  в  течение   14
календарных дней заключений  (информации) о перечне адресов  зданий,
строений,  сооружений,  подлежащих  сносу  и  (или)   реконструкции,
информацию  о   технических  характеристиках  объектов,   сохранение
которых  на  данной  территории  в  дальнейшем  не   предполагается,
градостроительном  регламенте  запрашиваемого  земельного   участка,
региональных и местных нормативах градостроительного  проектирования
(при их  отсутствии - утвержденных  органом местного  самоуправления
расчетных показателях обеспечения территории объектами социального и
коммунально-бытового      назначения,      объектами      инженерной
инфраструктуры),  и   проведения  анализа  соответствия   земельного
участка  требованиям  частей  3-5  статьи  46.1   Градостроительного
кодекса Российской Федерации.
     В случае обращения с  заявкой органа местного самоуправления  и
наличия  указанной информации  в  составе заявки  заключение  органа
местного самоуправления не требуется.
     Подготовленная информация направляется в министерство.
     4. В случае  несоответствия  запрашиваемого земельного  участка
требованиям  частей  3-5  статьи  46.1  Градостроительного   кодекса
Российской Федерации,  отсутствия градостроительного регламента  или
региональных и местных нормативов градостроительного  проектирования
(расчетных показателей обеспечения территории объектами  социального
и    коммунально-бытового    назначения,    объектами     инженерной
инфраструктуры)  (часть  2 статьи  46.1  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации) министерство отказывает заявителю  (инвестору)
в  дальнейшей  подготовке   материалов,  необходимых  для   принятия
инвестиционным советом решения о целесообразности принятия решения о
развитии  застроенной  территории  и реализации  в  границах  данной
территории  инвестиционного  проекта,  и  возвращает  представленные
заявителем (инвестором) документы.
     5. Министерство вносит  инвестиционный  проект на  рассмотрение
инвестиционного  совета  не  позднее  5  дней  с  момента  получения
заключений.
     Копия заявки направляется министерством членам  инвестиционного
совета не позднее чем за 5 дней до заседания инвестиционного совета.
     6. В  случае  принятия  инвестиционным  советом  положительного
решения по заявке министерство в  течение 3 рабочих дней со дня  его
принятия направляет указанное решение инвестиционного совета в орган
местного  самоуправления  городского округа  (городского  поселения)
Нижегородской  области, мингосимущество,  департамент,  министерство
строительства   Нижегородской   области,   министерство   социальной
политики Нижегородской  области  для организации  его исполнения,  а
также в аппарат Правительства для направления заявителю  (инвестору)
в течение 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
     Порядок взаимодействия     органов    исполнительной     власти
Нижегородской области  и органов  местного самоуправления  городских
округов (городских поселений) по реализации решения  инвестиционного
совета о  целесообразности принятия решения  о развитии  застроенной
территории определяется  постановлением Правительства  Нижегородской
области.
     7. Подготовка    материалов,    необходимых    для     принятия
инвестиционным  советом   решений   о  целесообразности   реализации
инвестиционных  проектов,  реализуемых с  проведением  аукционов  на
право   заключения  договора   об   освоении  территории   в   целях
строительства   и    эксплуатации   наемного   дома    коммерческого
использования,  об  освоении  территории  в  целях  строительства  и
эксплуатации  наемного  дома  социального  использования,  на  право
заключения договора аренды земельного участка (в целях  комплексного
освоения  территории),  освоения территории  в  целях  строительства
жилья  экономического  класса, комплексного  освоения  территории  в
целях  строительства  жилья   экономического  класса  на   земельных
участках,   распоряжение    которыми    относится   к    полномочиям
Правительства Нижегородской области, осуществляется в соответствии с
пунктами 1-5 настоящего Порядка.
     Форма заявки  и  перечень  документов,  прилагаемых  к   данной
заявке, утверждаются министерством.
     При подготовке    материалов    для    принятия    решения    о
целесообразности   реализации  указанных   инвестиционных   проектов
уполномоченные   органы   дополнительно   представляют   информацию,
необходимую  для  принятия  решения  о  целесообразности  реализации
указанных  инвестиционных  проектов с  проведением  соответствующего
аукциона в  соответствии с Земельным  и Градостроительным  кодексами
Российской Федерации.
     Перечень уполномоченных  органов и  содержание  предоставляемой
ими информации определяется министерством при подготовке к заседанию
инвестиционного совета.
     8. При    принятии    инвестиционным    советом    решения    о
целесообразности реализации  инвестиционного  проекта с  проведением
аукционов на  право  заключения договора  об  освоении территории  в
целях  строительства  и  эксплуатации  наемного  дома  коммерческого
использования,  об  освоении  территории  в  целях  строительства  и
эксплуатации  наемного  дома  социального  использования,  на  право
заключения договора аренды земельного участка (в целях  комплексного
освоения  территории),  освоения территории  в  целях  строительства
жилья  экономического  класса, комплексного  освоения  территории  в
целях  строительства  жилья   экономического  класса  на   земельных
участках,   распоряжение    которыми    относится   к    полномочиям