Закон Тюменской области от 05.07.2000 № 197

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

                      ЗАКОН ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ


      О регулировании жилищных отношений в Тюменской области


    Принят областной Думой                        16 июня 2000 года

   (В редакции Законов Тюменской области от 06.10.2000 г. N 212;
          от 31.10.2001 г. N 434; от 10.06.2002 г. N 28;
          от 08.07.2002 г. N 63; от 11.03.2004 г. N 211;
          от 03.06.2004 г. N 231; от 10.12.2004 г. N 288;
           от 06.10.2005 г. N 409; от 01.04.2008 г. N 8;
           от 24.09.2009 г. N 48; от 15.11.2010 г. N 74;
           от 24.12.2010 г. N 91; от 03.05.2011 г. N 25;
           от 05.12.2011 г. N 95; от 03.10.2012 г. N 82;
          от 26.12.2012 г. N 111; от 27.06.2013 г. N 46;
           от 24.04.2014 г. N 31; от 02.06.2014 г. N 45;
          от 07.11.2014 г. N 90; от 02.12.2014 г. N 112)


    Настоящий Закон принят в соответствии с Конституцией Российской
Федерации,   Жилищным   кодексом   Российской  Федерации,,  Уставом
Тюменской  области,  иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации и Тюменской области.

    (Название   главы   исключено   -   Закон   Тюменской   области
от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

    Настоящий  Закон  в пределах полномочий, установленных Жилищным
кодексом  Российской  Федерации,  регулирует  отношения в следующих
областях:
    а) защита прав и законных интересов граждан в жилищной сфере;
    б) управление жилищным фондом;
    в) содержание, эксплуатации и ремонт жилищного фонда;
    г) обеспечение сохранности жилищного фонда; (В  редакции Закона
Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409)
    Пункт     "Д"    исключен    -    Закон    Тюменской    области
от 06.10.2005 г. N 409
    Пункт     "Е"    исключен    -    Закон    Тюменской    области
от 06.10.2005 г. N 409
    Иные  понятия,  используемые  в настоящем Законе, применяются в
том  же значении, что и в федеральном законодательстве. (Дополнен -
Закон Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 2. Основные понятия

    В  целях  настоящего  Закона  используются  следующие  основные
понятия:
    (Абзацы   2   -   11   исключены   -  Закон  Тюменской  области
от 06.10.2005 г. N 409)
    Объекты     инженерной     инфраструктуры    -    механическое,
электрическое,  сантехническое  и иное оборудование, находящееся за
пределами или внутри жилого дома и предназначенное для обслуживания
жилых помещений.
    (Абзацы   13   -   15   исключены  -  Закон  Тюменской  области
от 06.10.2005 г. N 409)


    (Статья    3    исключена    -    Закон    Тюменской    области
от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 4. Полномочия Тюменской областной Думы в сфере
              жилищных отношений

    Тюменская   областная   Дума   в   сфере   жилищных   отношений
осуществляет следующие полномочия:
    1) принимает областные законы;
    2) осуществляет контроль за исполнением областных законов;
    3) дает толкование областных законов;
    4)    осуществляет    иные    полномочия,    закрепленные    за
законодательным  (представительным)  органом государственной власти
субъекта Российской Федерации действующим законодательством.     (В
редакции Закона Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409)
    (Часть     2    исключена    -    Закон    Тюменской    области
от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 5. Полномочия органов исполнительной власти
              Тюменской области сфере жилищных отношений

    1.  Органы исполнительной власти Тюменской области обеспечивают
исполнение  федеральных  и областных законов, регулирующих жилищные
отношения,  и  принимают  на  их основе соответствующие нормативные
правовые и правовые акты. (В   редакции  Закона  Тюменской  области
от 06.10.2005 г. N 409)
    2. Органы исполнительной власти Тюменской области:
    а)   осуществляют   жилищное   строительство;
    б)  утверждают  и реализуют областные целевые программы в сфере
жилищных отношений; (В    редакции    Закона    Тюменской   области
от 06.10.2005 г. N 409)
    (Пункты   "В"   и  "Г"  исключены  -  Закон  Тюменской  области
от 06.10.2005 г. N 409)
    д)  предоставляют  социальные  выплаты гражданам, нуждающимся в
улучшении  жилищных условий, а также субсидии юридическим лицам для
предоставления  займов гражданам, нуждающимся в жилых помещениях на
строительство  либо приобретение жилья в соответствии с действующим
законодательством;   (В   редакции  Законов  Тюменской  области  от
31.10.2001 г. N 434; от 06.10.2005 г. N 409; от 24.09.2009 г. N 48;
от 03.05.2011 г. N 25)
    ж)  (утратил     силу     -     Закон     Тюменской     области
от 05.12.2011 г. N 95)
    з)  осуществляют  контроль  за  использованием  и  сохранностью
жилищного  фонда  Тюменской  области, соответствием жилых помещений
данного  фонда  установленным  санитарным  и техническим правилам и
нормам, иным требованиям законодательства; (В    редакции    Закона
Тюменской области от 03.10.2012 г. N 82)
    и)   принимают   решения  о  финансировании  развития  объектов
инженерной  инфраструктуры, используемых для обслуживания жилищного
фонда;
    к)  осуществляют государственный учет жилищного фонда Тюменской
области;   (В      редакции      Законов      Тюменской     области
от 06.10.2005 г. N 409; от 07.11.2014 г. N 90)
    л)    по    договорам   с   органами   государственной   власти
Ханты-Мансийского  и  Ямало-Ненецкого  автономных округов принимают
меры   по  государственной  поддержке  граждан,  переселяющихся  из
Ханты-Мансийского  и  Ямало-Ненецкого автономных округов в города и
районы Тюменской области; (В   редакции  Закона  Тюменской  области
от 06.10.2005 г. N 409)
    м)  определяют  долю жилищного фонда Тюменской области, которая
предоставляется  по  договорам  социального  найма  и  найма жилого
помещения  в  жилищном  фонде коммерческого использования, аренды и
для  продажи; осуществляют передачу в собственность жилых помещений
указанного    фонда,   предоставляемых   гражданам   по   договорам
социального   найма   и   найма   в  жилищном  фонде  коммерческого
использования;   (В     редакции    Законов    Тюменской    области
от 06.10.2005 г. N 409; от 07.11.2014 г. N 90)
    н)  принимают  решения  об  отнесении  жилых  помещений в домах
жилищного  фонда  Тюменской  области  в  состав специализированного
жилищного фонда и об исключении их из указанного фонда;          (В
редакции    Законов   Тюменской   области   от 06.10.2005 г. N 409;
от 07.11.2014 г. N 90)
    о)  осуществляют  правомочия собственника в отношении жилищного
фонда  Тюменской  области,  в  том числе управление жилищным фондом
Тюменской   области;    (В   редакции   Законов  Тюменской  области
от 06.10.2005 г. N 409; от 07.11.2014 г. N 90)
    п)  признают  в установленном порядке жилые помещения жилищного
фонда Тюменской области непригодными для проживания;  (В   редакции
Закона Тюменской области от 07.11.2014 г. N 90)
    р)  принимают  решения  об  изъятии  жилого  помещения в случае
принятия  решения об изъятии земельного участка для государственных
нужд Тюменской области;
    с) принимают решения о предоставлении жилых помещений жилищного
фонда Тюменской области;  (В   редакции  Закона  Тюменской  области
от 07.11.2014 г. N 90)
    т)  устанавливают  тарифы  на  коммунальные  услуги  в порядке,
установленном федеральным законодательством;
    у)  устанавливают  порядок управления жилищным фондом Тюменской
области,   в   том  числе  управления  многоквартирным  домом,  все
помещения,  в  котором  находятся  в  государственной собственности
Тюменской области;  (В    редакции    Закона    Тюменской   области
от 07.11.2014 г. N 90)
    ф)    определяют   порядок   предоставления   жилых   помещений
специализированного жилищного фонда Тюменской области;  (В редакции
Закона Тюменской области от 07.11.2014 г. N 90)
    х)   определяют   категории  граждан,  которым  предоставляются
служебные   жилые  помещения  специализированного  жилищного  фонда
Тюменской   области,  а  также  категории  граждан,  нуждающихся  в
специальной социальной защите;  (В    редакции   Закона   Тюменской
области от 07.11.2014 г. N 90)
    ц) определяют порядок, условия предоставления жилых помещений в
домах  системы  социального  обслуживания  населения  и пользования
такими жилыми помещениями;
    ч)  определяют порядок и условия предоставления жилых помещений
по  договорам  безвозмездного пользования в целях социальной защиты
отдельных категорий граждан;
    ч.1)  определяют  порядок установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
(Дополнен - Закон Тюменской области от 02.06.2014 г. N 45)
    ч.2)     осуществляют    мониторинг    применения    предельных
(максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы
за коммунальные услуги;  (Дополнен   -   Закон   Тюменской  области
от 02.06.2014 г. N 45)
    ч.  3)  осуществляют  лицензирование деятельности по управлению
многоквартирными домами;  (Дополнен   -   Закон  Тюменской  области
от 07.11.2014 г. N 90)
    ч.  4)  создают постоянно действующую лицензионную комиссию для
обеспечения деятельности органов государственного жилищного надзора
по   лицензированию  деятельности  по  управлению  многоквартирными
домами в Тюменской области;  (Дополнен  -  Закон  Тюменской области
от 07.11.2014 г. N 90)
    ш) осуществляют региональный государственный жилищный надзор;
(В редакции Закона Тюменской области от 03.10.2012 г. N 82)
    ш.1) принимают нормативные правовые акты, которыми:
    1)  устанавливается порядок проведения мониторинга технического
состояния многоквартирных домов;
    2)   создается   региональный   оператор,   решается  вопрос  о
формировании  его  имущества,  утверждаются учредительные документы
регионального оператора;
    3)    утверждаются    порядок    и    условия    предоставления
государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего
имущества  в  многоквартирных  домах, в том числе на предоставление
гарантий,  поручительств  по  кредитам  или  займам, в случае, если
соответствующие   средства   на   реализацию   указанной  поддержки
предусмотрены законом Тюменской области об областном бюджете;
    4)   устанавливаются   порядок  предоставления  лицом,  на  имя
которого  открыт  специальный  счет  (далее - владелец специального
счета),    и    региональным    оператором   сведений,   подлежащих
предоставлению  в  соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  перечень иных сведений,
подлежащих    предоставлению    указанными    лицами,   и   порядок
предоставления таких сведений;
    5)  устанавливается  порядок  выплаты  владельцем  специального
счета  и  (или)  региональным оператором средств фонда капитального
ремонта  собственникам  помещений  в  многоквартирном доме, а также
порядок  использования  средств  фонда капитального ремонта на цели
сноса   или   реконструкции   многоквартирного   дома   в  случаях,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
    6)  устанавливается  порядок  осуществления контроля за целевым
расходованием  денежных  средств, сформированных за счет взносов на
капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
    7)  определяются  дополнительные  виды  услуг  и (или) работ по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,
финансируемых  за  счет  средств фонда капитального ремонта, размер
которых  сформирован  исходя  из  минимального  размера  взноса  на
капитальный ремонт;
    8)  определяется  перечень  услуг и (или) работ по капитальному
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме, которые могут
финансироваться   за   счет   средств   государственной  поддержки,
предоставляемой органами исполнительной власти Тюменской области;
    9) определяются дополнительные сведения, подлежащие включению в
региональную программу капитального ремонта;
    10)  определяется  порядок  утверждения органами исполнительной
власти   Тюменской   области,   органами   местного  самоуправления
краткосрочных планов реализации региональной программы капитального
ремонта;
    11)  устанавливается  минимальный  размер взноса на капитальный
ремонт;
    12)   устанавливается  срок,  в  течение  которого  решение  об
определении  способа формирования фонда капитального ремонта должно
быть    принято    и   реализовано   собственниками   помещений   в
многоквартирном доме;
    13)    устанавливается    порядок    привлечения   региональным
оператором,  в том числе в случаях, предусмотренных частью 3 статьи
182  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  органами  местного
самоуправления,  муниципальными  бюджетными  учреждениями подрядных
организаций   для  оказания  услуг  и  (или)  выполнения  работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    14) устанавливается порядок направления региональным оператором
средств  фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции
многоквартирного  дома  в  соответствии с частями 10 и 11 статьи 32
Жилищного   кодекса   Российской  Федерации  на  основании  решения
собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или
реконструкции  в случае признания многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции;
    15)  устанавливается  порядок  выплаты  региональным оператором
средств   фонда  капитального  ремонта  в  случае,  предусмотренном
статьей 184 Жилищного кодекса Российской Федерации;
    16)  устанавливаются  порядок  и сроки, в которые годовой отчет
регионального  оператора  и  аудиторское  заключение размещаются на
сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
    17) могут быть установлены сроки, предусмотренные частями 3 и 4
статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
    18)  определяется  размер  предельной  стоимости  услуг и (или)
работ  по  капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирном
доме,  которая  может  оплачиваться региональным оператором за счет
средств  фонда  капитального  ремонта,  сформированного  исходя  из
минимального размера взноса на капитальный ремонт;
    (Пункт      дополнен      -     Закон     Тюменской     области
от 27.06.2013 г. N 46)
    19)  определяются многоквартирные дома, не подлежащие включению
в  региональную  программу  капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах; (Дополнен    -   Закон   Тюменской   области
от 02.06.2014 г. N 45)
     20) определяются порядок проведения и условия конкурса по  отбору
российских  кредитных  организаций,  в  которых  региональный оператор
открывает счета;  (Дополнен     -     Закон    Тюменской    области
от 02.06.2014 г. N 45)
     21) определяется объем  средств,  которые  региональный  оператор
ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы
капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за  счет  средств
фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в
многоквартирных   домах,   общее   имущество   в   которых    подлежит
капитальному ремонту в будущем периоде);  (Дополнен     -     Закон
Тюменской области от 02.06.2014 г. N 45)
     22)  определяются   порядок,   сроки   проведения   и   источники
финансирования  реконструкции  или  сноса  многоквартирных  домов,  не
включенных   в   региональную   программу   капитального   ремонта   в
соответствии  с  нормативным  правовым  актом  Правительства Тюменской
области,  либо  иных  мероприятий,  предусмотренных  законодательством
Российской  Федерации  и  обеспечивающих  жилищные права собственников
жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма в этих домах;  (Дополнен    -    Закон    Тюменской   области
от 02.06.2014 г. N 45)
    23)   устанавливаются  порядок  учета  граждан,  нуждающихся  в
предоставлении  жилых  помещений по договорам найма жилых помещений
жилищного  фонда  социального  использования,  в  том числе порядок
принятия  на этот учет, отказа в принятии на него, снятия с него, а
также  случаи, в которых граждане могут подать заявление о принятии
на  учет  нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам
найма  жилых помещений жилищного фонда социального использования не
по месту их жительства;  (Дополнен   -   Закон   Тюменской  области
от 07.11.2014 г. N 90)
    24) устанавливается порядок  учета  наемных  домов  социального
использования   и   земельных   участков,    предоставленных    или
предназначенных для их строительства;  (Дополнен  - Закон Тюменской
области от 07.11.2014 г. N 90)
    25) устанавливается максимальный размер платы  за  наем  жилого
помещения  по  договору  найма  жилого  помещения  жилищного  фонда
социального использования;  (Дополнен  -  Закон  Тюменской  области
от 07.11.2014 г. N 90)
    26) устанавливается порядок  назначения  на  конкурсной  основе
руководителя регионального оператора;  (Дополнен  - Закон Тюменской
области от 07.11.2014 г. N 90)
    щ)   обеспечивают   решение  иных  вопросов  в  сфере  жилищных
отношений  в  соответствии с действующим законодательством, а также
осуществляют  иные  полномочия, в том числе по принятию нормативных
правовых актов, возложенные на субъект Российской Федерации, органы
государственной  власти  субъекта Российской Федерации.          (В
редакции    Законов    Тюменской   области   от 03.10.2012 г. N 82;
от 07.11.2014 г. N 90)
    3.  Полномочия,  предусмотренные  частью  2  настоящей  статьи,
осуществляются    Правительством    Тюменской   области,   органами
исполнительной  власти Тюменской области в пределах их компетенции.
(В  редакции  Законов  Тюменской области от 03.06.2004 г. N 231; от
06.10.2005 г. N 409)

    Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления
              сфере жилищных отношений

    1.  Органы местного самоуправления в пределах своей компетенции
обеспечивают  на  территории  муниципального образования исполнение
федеральных  и  областных  законов,  в  сфере жилищных отношений, и
принимают на их основе соответствующие правовые акты. (В   редакции
Закона Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409)
    2.  Органы  местного  самоуправления  осуществляют  полномочия,
определенные  Жилищным  кодексом  Российской Федерации. (В редакции
Закона Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409)
    (Пункты   3   -   4   исключены   -   Закон  Тюменской  области
от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 6.1. Порядок взаимодействия  органов  муниципального
                жилищного контроля с уполномоченными органами
                исполнительной власти Тюменской  области при
                организации и осуществлении муниципального
                жилищного контроля

    1.   Муниципальный  жилищный  контроль  проводится  в  порядке,
установленном  муниципальными  правовыми  актами,  в соответствии с
Федеральным   законом   от  26.12.2008  N  294-ФЗ  «О  защите  прав
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении
государственного  контроля  (надзора)  и  муниципального контроля»,
Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящей статьей.
    1.1.   Предметом  муниципального  жилищного  контроля  является
соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и
гражданами обязательных требований, предусмотренных частью 1 статьи
20   Жилищного   кодекса   Российской  Федерации,  установленных  в
отношении  муниципального  жилищного  фонда федеральными законами и
законами  Тюменской  области  в  сфере  жилищных отношений, а также
муниципальными правовыми актами (далее - обязательные требования).
    Предметом     проверки    юридических    лиц,    индивидуальных
предпринимателей  является соблюдение ими обязательных требований в
отношении  муниципального  жилищного  фонда в части многоквартирных
домов,   все   помещения   в   которых  находятся  в  муниципальной
собственности.
    Предметом проверки граждан является соблюдение ими обязательных
требований в отношении муниципального жилищного фонда в части жилых
помещений,  находящихся  в  муниципальной  собственности, в которых
данные  граждане  проживают  на  основании  договора  найма  жилого
помещения.
    (Часть      дополнена     -     Закон     Тюменской     области
от 27.06.2013 г. N 46)
    2.  При  организации  и  осуществлении муниципального жилищного
контроля органы муниципального жилищного контроля взаимодействуют с
уполномоченным  органом  исполнительной  власти  Тюменской области,
осуществляющим  региональный государственный жилищный надзор (далее
- орган жилищного надзора), посредством:
    1)    информирования    органом   жилищного   надзора   органов
муниципального  жилищного  контроля  о нормативных правовых актах и
методических  документах  по  вопросам  организации и осуществления
муниципального жилищного контроля;
    2)  направления  органами  муниципального  жилищного контроля в
орган   жилищного   надзора  информации  о  результатах  проводимых
проверок, об эффективности муниципального жилищного контроля;
    3)  участия  в  установленном  порядке  органов  муниципального
жилищного  контроля  в  подготовке  предложений о совершенствовании
законодательства  Российской  Федерации, законодательства Тюменской
области   в  части  организации  и  осуществления  государственного
жилищного надзора, муниципального жилищного контроля;
    4)    повышения   квалификации   специалистов,   осуществляющих
государственный контроль (надзор), муниципальный контроль.
    (Статья     дополнена     -     Закон     Тюменской     области
от 03.10.2012 г. N 82)

    Статья 6.2. Порядок подготовки и утверждения региональной
                программы капитального ремонта общего имущества
                в многоквартирных домах, требования к такой
                программе, порядок  предоставления  органами
                местного самоуправления сведений, необходимых
                для подготовки такой программы

     1. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных   домах  включает  в  себя  сведения,  предусмотренные
частью 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     2. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах предусматривает следующие мероприятия:
     1) формирование перечня всех многоквартирных домов, расположенных
в  Тюменской  области,  кроме  многоквартирных  домов,  не  подлежащих
включению  в  региональную  программу  капитального   ремонта   общего
имущества  в  многоквартирных домах в соответствии с пунктом 1 части 2
статьи  168  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  и  нормативным
правовым актом исполнительных органов государственной власти Тюменской
области;
     2)  мониторинг  технического  состояния  многоквартирных   домов,
включенных  в перечень, указанный в пункте 1 части 2 настоящей статьи,
а также уточнение такого перечня, перенос сроков капитального  ремонта
общего   имущества   в   многоквартирных   домах,   изменение  перечня
планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному  ремонту  общего
имущества  в  многоквартирных  домах  с учетом результатов мониторинга
технического   состояния   многоквартирных   домов    и    требований,
установленных   частью  4  статьи  168  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации, ежегодно до 1 ноября;
     3)  ежегодное  оказание  услуг  и  (или)  выполнение   работ   по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
     3. Сведения, необходимые для  подготовки  региональной  программы
капитального   ремонта   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
перечень которых определен  частью  4  статьи  165  Жилищного  кодекса
Российской Федерации, предоставляются органами местного самоуправления
посредством   наполнения   государственной   информационной    системы
Тюменской    области    "Автоматизированная   информационная   система
"Мониторинг жилищного фонда Тюменской области"  с  учетом  требований,
установленных  Правительством  Тюменской  области,  до 1 сентября 2014
года, далее ежегодно до 1 октября.
     4.  Актуализация  региональной  программы  капитального   ремонта
общего имущества в многоквартирных домах осуществляется уполномоченным
исполнительным  органом  государственной  власти   Тюменской   области
ежегодно   до   1   ноября   на   основании   сведений,   внесенных  в
государственную    информационную    систему     Тюменской     области
"Автоматизированная информационная система "Мониторинг жилищного фонда
Тюменской области" по состоянию на 1 октября текущего года.
     5. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных    домах   подготавливается   уполномоченным   органом
исполнительной власти Тюменской области и утверждается  Правительством
Тюменской области.
    (Статья     в     редакции     Закона     Тюменской     области
от 02.06.2014 г. N 45)

    Статья 6.3. Очередность проведения капитального ремонта общего
                имущества в многоквартирных домах

    1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества
в  многоквартирных  домах  определяется  в  региональной  программе
капитального ремонта исходя из следующих критериев:
    1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
    2)    дата    последнего    проведения   капитального   ремонта
многоквартирного дома;
    3)  соблюдение финансовой дисциплины собственниками помещений в
многоквартирном   доме  (доля  фактически  поступивших  взносов  на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме);
    4)   степень   физического   износа  конструктивных  элементов,
определяемая  по дополнительному мониторингу технического состояния
многоквартирных домов.
    2.  Порядок применения критериев, указанных в части 1 настоящей
статьи,   при  определении  в  региональной  программе  очередности
проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах  устанавливается  нормативным  правовым  актом  Правительства
Тюменской области.
    (Статья     дополнена     -     Закон     Тюменской     области
от 27.06.2013 г. N 46)

    Статья 6.4. Порядок выполнения региональным оператором своих
                функций, порядок финансирования региональным
                оператором капитального ремонта общего имущества
                в многоквартирных  домах
 
    1.  Региональный  оператор  выполняет  функции, предусмотренные
Жилищным  кодексом  Российской  Федерации, в том числе осуществляет
финансирование  расходов  на  капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирных  домах,  собственники помещений в которых формируют
фонды   капитального   ремонта   на   счете,  счетах  регионального
оператора,  в  пределах  средств этих фондов капитального ремонта с
привлечением   при   необходимости   средств,  полученных  из  иных
источников,  в  том  числе  из  областного  бюджета и (или) местных
бюджетов.
    2.    Выполнение    региональным   оператором   своих   функций
осуществляется  в  соответствии  с  федеральными  законами  и иными
нормативными   правовыми   актами  Российской  Федерации  с  учетом
особенностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации,
принятыми  в  соответствии  с  ним  законами  и  иными нормативными
правовыми актами Тюменской области.
    3.   Контроль  за  выполнением  региональным  оператором  своих
функций осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти
Тюменской области в порядке, установленном Правительством Тюменской
области.
    4. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением
специальных счетов, в финансовом органе Тюменской области. 
(Дополнен - Закон Тюменской области от 24.04.2014 г. N 31)
    (Статья     дополнена     -     Закон     Тюменской     области
от 27.06.2013 г. N 46)

    Статья 6.5. Порядок установления минимального размера взноса
                на капитальный ремонт

    1.    Минимальный   размер   взноса   на   капитальный   ремонт
устанавливается  нормативным правовым актом Правительства Тюменской
области    в    соответствии    с   методическими   рекомендациями,
предусмотренными частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской
Федерации.
    2. Подготовка проекта нормативного правового акта, указанного в
части  1  настоящей  статьи,  осуществляется уполномоченным органом
исполнительной  власти  Тюменской  области в порядке, установленном
Правительством Тюменской области.
    3.  Проект  нормативного  правового  акта, указанного в части 1
настоящей  статьи, подлежит общественному обсуждению в соответствии
с требованиями действующих нормативных правовых актов.
    (Статья     дополнена     -     Закон     Тюменской     области
от 27.06.2013 г. N 46)

    Статья 6.6. Финансовая устойчивость деятельности регионального
                оператора

    В   целях   обеспечения  финансовой  устойчивости  деятельности
регионального оператора устанавливается следующее требование:
    региональный   оператор   вправе   ежегодно   израсходовать  на
финансирование  региональной  программы  капитального ремонта объем
средств,   предоставляемых   за  счет  средств  фонда  капитального
ремонта, сформированного собственниками помещений в многоквартирных
домах,  общее  имущество  в которых подлежит капитальному ремонту в
будущем  периоде,  в  размере  не более девяноста пяти процентов от
объемов  взносов  на  капитальный ремонт, поступивших региональному
оператору за предшествующий год.
    (Статья     дополнена     -     Закон     Тюменской     области
от 27.06.2013 г. N 46)

    Статья 6.7. Порядок  зачета  стоимости  проведенных отдельных
                работ по капитальному ремонту общего имущества
                в многоквартирных домах в счет исполнения
                обязательств по уплате взносов на капитальный
                ремонт дома

    1.  В  случае,  предусмотренном  частью  4 статьи 181 Жилищного
кодекса Российской Федерации, зачет стоимости проведенных отдельных
работ  по  капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирных
домах   в   счет  исполнения  обязательств  по  уплате  взносов  на
капитальный   ремонт   дома  (далее  -  зачет  стоимости  работ  по
капитальному  ремонту) осуществляется региональным оператором после
окончания  оказания  услуг и (или) выполнения работ по капитальному
ремонту  общего  имущества  многоквартирного  дома  и полной оплаты
данных услуг и (или) работ подрядной организации.
    2.  Для  подтверждения  факта оказания услуг и (или) выполнения
работ  лицо,  осуществляющее  управление многоквартирным домом, или
лицо,  уполномоченное  на совершение таких действий решением общего
собрания   собственников,   предоставляет  региональному  оператору
документы,    подтверждающие    в    соответствии   с   действующим
законодательством  оказание  услуг  и  (или)  выполнение работ и их
оплату.  Перечень  данных документов устанавливается Правительством
Тюменской области.
    3.  Региональный  оператор осуществляет проверку представленных
документов  в  течение  30  рабочих  дней  с  даты их поступления и
принимает  решение  об  осуществлении  зачета  стоимости  работ  по
капитальному   ремонту   либо   о   незачете   стоимости  работ  по
капитальному  ремонту.  О  принятом  решении  региональный оператор
уведомляет  лиц, указанных в части 2 настоящей статьи, в течение 10
рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
    4.  Решение  о незачете стоимости работ по капитальному ремонту
принимается региональным оператором в следующих случаях:
    1)   объем   работ  и  (или)  услуг,  указанный  в  документах,
предусмотренных  в  части  2  настоящей  статьи,  не  соответствует
фактическому объему работ и (или) услуг;
    2)  стоимость  работ  и  (или)  услуг,  указанная в документах,
предусмотренных  в  части  2  настоящей  статьи,  не  соответствует
сметной стоимости работ и (или) услуг;
    3)   документы,  указанные  в  части  2  настоящей  статьи,  не
соответствуют  требованиям  действующего  законодательства, а также
требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи.
    5. Порядок принятия региональным оператором решения, указанного
в  части  3  настоящей статьи, а также уведомления лиц, указанных в
части   2   настоящей  статьи,  о  таком  решении,  устанавливается
Правительством Тюменской области.
    6.  При  устранении  оснований,  указанных  в части 4 настоящей
статьи, лица, указанные в части 2 настоящей статьи, вправе повторно
обратиться  к  региональному  оператору  в порядке, предусмотренном
настоящей статьей.
    (Статья     дополнена     -     Закон     Тюменской     области
от 27.06.2013 г. N 46)

    Статья 6.8. Контроль за формированием фонда капитального
                ремонта

    1.  Владелец  специального  счета  обязан  представлять в орган
государственного жилищного надзора:
    1)   уведомление   о   выбранном   собственниками  помещений  в
соответствующем  многоквартирном  доме  способе  формирования фонда
капитального ремонта с приложением:
    а)  копий  протоколов общего собрания собственников помещений о
принятии   решений,  предусмотренных  частями  3  и  4  статьи  170
Жилищного кодекса Российской Федерации;
    б) справки банка об открытии специального счета;
    в)  сведений  о  многоквартирном  доме  (общая  площадь жилых и
нежилых помещений в многоквартирном доме);
    2)  сведения  о  поступлении  взносов  на капитальный ремонт от
собственников помещений в многоквартирном доме;
    3) сведения о размере остатка средств на специальном счете.
    2.   Региональный   оператор   обязан   представлять   в  орган
государственного    жилищного    надзора   следующие   сведения   о
многоквартирных  домах,  собственники помещений в которых формируют
фонды   капитального   ремонта   на   счете,  счетах  регионального
оператора,  а  также о поступлении взносов на капитальный ремонт от
собственников помещений в таких многоквартирных домах:
    1) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном
доме;
    2)  о  поступлении  взносов  на  капитальный  ремонт  по форме,
устанавливаемой органом государственного жилищного надзора.
    3.  Сведения,  предусмотренные  пунктом  1  части  1  настоящей
статьи,   представляются  владельцем  специального  счета  в  орган
государственного   жилищного  надзора  на  бумажном  и  электронном
носителях  в течение пяти рабочих дней со дня открытия специального
счета.  Сведения, предусмотренные пунктами 2 и 3 части 1 и частью 2
настоящей  статьи,  представляются  владельцем  специального счета,
региональным  оператором в орган государственного жилищного надзора
ежеквартально,   до   25   числа  месяца,  следующего  за  отчетным
кварталом, на бумажном и электронном носителях.
    (Статья     дополнена     -     Закон     Тюменской     области
от 27.06.2013 г. N 46)

    Статья 7. Права граждан и юридических лиц в сфере
              жилищных отношений

    1.  Граждане,  юридические  лица  в  полном объеме осуществляют
права  в  сфере  жилищных  отношений, предусмотренные федеральным и
областным законодательством. Граждане вправе: (В   редакции  Закона
Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409)
    а)  вносить  в  органы государственной власти и органы местного
самоуправления   предложения   по  совершенствованию  регулирования
жилищных отношений на территории Тюменской области;
    б)   получать  информацию  о  состоянии  своей  очередности  на
получение   жилых  помещений  по  договору  социального  найма,  на
приобретение  жилья  по  договору  купли-продажи  с  использованием
социальных  выплат,  присутствовать  на заседаниях органов местного
самоуправления  при  рассмотрении  вопросов о постановке граждан на
учет  и предоставлении им жилых помещений и знакомиться с решениями
указанных   органов;  (В  редакции  Законов  Тюменской  области  от
06.10.2005 г. N 409; от 24.09.2009 г. N 48)
б)  получать  информацию  о  состоянии  своей  очередности  на
получение   жилых  помещений  по  договору  социального  найма,  на
приобретение  жилья  по  договору  купли-продажи  с  использованием
субсидий,    присутствовать    на   заседаниях   органов   местного
самоуправления  при  рассмотрении  вопросов о постановке граждан на
учет  и предоставлении им жилых помещений и знакомиться с решениями
указанных органов;
    (Пункт    "В"    исключен    -    Закон    Тюменской    области
от 06.10.2005 г. N 409)
    г)   пользоваться   коммунальными  услугами  в  соответствии  с
установленными  стандартами,  заблаговременно, не менее чем за пять
дней,  получать  информацию  о  предстоящем  временном  прекращении
предоставления    коммунальных   услуг,   если   это   не   вызвано
чрезвычайными обстоятельствами;
    д)  проводить собрания собственников, нанимателей (арендаторов)
жилых  помещений  по  вопросам организации надлежащей эксплуатации,
содержания и использования жилищного фонда и объектов коммунального
хозяйства,  с  участием в собраниях представителей органов местного
самоуправления и управляющих организаций. (В     редакции    Закона
Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409)
    2. Физические и юридические лица, осуществляющие строительные и
иные  работы  вблизи  жилых  домов,  обязаны  бережно  относиться к
жилищному   фонду,   обеспечивать   сохранность   жилых  помещений,
инженерного  оборудования,  мест  общего  пользования жилого дома и
придомовой территории. Указанные лица не вправе создавать гражданам
препятствия  в  использовании  занимаемых  ими  жилых  помещений  в
соответствии     установленными    техническими,    экологическими,
архитектурно-градостроительными,  санитарными и иными требованиями.
Проведение  строительных  и  иных работ вблизи жилых домов в ночное
время (с 23 часов до 6 часов) запрещается, кроме случаев, когда это
вызвано чрезвычайными обстоятельствами. (В      редакции     Закона
Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409)
    (Часть     3    исключена    -    Закон    Тюменской    области
от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 8. Финансирование полномочий
               органов государственной власти
               в сфере регулирования жилищных отношений

    1. Расходы  на осуществление полномочий органов государственной
власти  Тюменской  области в сфере регулирования жилищных отношений
финансируются в порядке, установленном бюджетным законодательством,
за счет средств областного бюджета, исходя из возможностей бюджета,
и   иных   источников  в  соответствии  с  действующим  федеральным
законодательством.
    2. В  соответствии  с федеральным законодательством полномочия,
осуществляемые  органами государственной власти Тюменской области в
сфере   регулирования   жилищных   отношений,  подлежащие  согласно
законодательству   Российской   Федерации  финансированию  за  счет
субвенций  из  федерального  бюджета, могут финансироваться за счет
средств   областного   бюджета   в  объеме,  установленном  законом
Тюменской  области об областном бюджете на очередной финансовый год
и плановый период (Дополнен - Закон Тюменской области от 24.09.2009
г. N 48).
    3. В соответствии с федеральным законодательством Правительство
Тюменской области вправе осуществлять расходы на решение вопросов в
сфере регулирования жилищных отношений, не отнесенных к компетенции
федеральных   органов   государственной  власти,  органов  местного
самоуправления    и   не   исключенных   из   компетенции   органов
государственной  власти  Тюменской  области  федеральными законами,
законами Тюменской области. (В  редакции  Закона  Тюменской области
от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 9. Социальные выплаты и субсидии на
              строительство и приобретение жилья

    1.   Гражданам,  признанным  в  установленном  законом  порядке
нуждающимися    в    жилых    помещениях,   могут   предоставляться
социальные выплаты, на строительство либо приобретение жилья за
счет средств областного и местных бюджетов в порядке, установленном
нормативными   правовыми  актами  Российской  Федерации,  Тюменской
области и органов местного самоуправления.  (В   редакции   Законов
Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409; от 24.09.2009 г. N 48)
    2. Юридическим лицам могут предоставляться бюджетные кредиты за
счет средств областного и местных бюджетов субсидии за счет средств
областного  бюджета на предоставление займов гражданам, нуждающимся
в жилых помещениях, в соответствии с действующим законодательством.
(В  редакции  Законов  Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409; от
03.05.2011 г. N 25)

    Статья    9.1    исключена    -    Закон    Тюменской   области
от 15.11.2010 г. N 74

    Статья 9.2. Предоставление гражданам, обеспечиваемым
                жилыми помещениями в соответствии с
                Федеральным законом от 08.12.2010 N 342-ФЗ
                «О внесении изменений в Федеральный закон
                «О  статусе военнослужащих» и об обеспечении
                жилыми помещениями некоторых категорий
                граждан», жилых помещений

    Предоставление  гражданам,  обеспечиваемым жилыми помещениями в
соответствии  с  Федеральным  законом  от  08.12.2010  N  342-ФЗ «О
внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и
об  обеспечении  жилыми  помещениями  некоторых категорий граждан»,
жилых   помещений   в   собственность  бесплатно  или  по  договору
социального  найма  и  предоставления  им  единовременной  денежной
выплаты   на   приобретение   или  строительство  жилого  помещения
осуществляется  в  порядке,  установленном Правительством Тюменской
области.
    (Статья     дополнена     -     Закон     Тюменской     области
от 03.05.2011 г. N 25)

    Статья 9.3. Правила формирования списков граждан, имеющих
                право на приобретение жилья экономического
                класса, построенного или строящегося на земельных
                участках Федерального фонда содействия развитию
                жилищного строительства, переданных
                в безвозмездное пользование или аренду
                для строительства жилья экономического класса,
                в том числе для комплексного освоения территории
                в целях строительства такого жилья

    (Наименование   статьи  в  редакции  Закона  Тюменской  области
от 02.12.2014 г. N 112; вступает в силу с 1 марта 2015 года)

    1.  В  списки  граждан,  имеющих  право  на  приобретение жилья
экономического  класса,  построенного  или строящегося на земельных
участках   Федерального   фонда   содействия   развитию   жилищного
строительства   (далее   -   Фонд),   переданных   в  безвозмездное
пользование  или  аренду  для  строительства  жилья  экономического
класса,  в  том  числе для комплексного освоения территории в целях
строительства такого жилья (далее - списки), включаются проживающие
в   Тюменской   области   граждане,   соответствующие  требованиям,
определенным  в  соответствии  с частью 35 статьи 16.6 Федерального
закона  от  24.07.2008  N  161-ФЗ  «О содействии развитию жилищного
строительства»   (далее   -   Федеральный   закон  N  161  -ФЗ),  и
согласившиеся  приобрести  жилье экономического класса на условиях,
установленных протоколом о результатах аукциона на право заключения
договора,  указанного  в  части 1 статьи 16.6 Федерального закона N
161-ФЗ (далее - граждане). (В  редакции  Закона  Тюменской  области
от 02.12.2014 г. N 112; вступает в силу с 1 марта 2015 года)
    2.  Формирование списка граждан осуществляется органом местного
самоуправления  муниципального  образования, на территории которого
расположен  земельный  уча-  сток  Фонда,  на  основании  заявлений
граждан о включении их в список (далее - заявление) и прилагаемых к
заявлениям    документов,    перечень    которых    устанавливается
Правительством Тюменской области.
    3.   В   течение   10  рабочих  дней  со  дня  опубликования  в
соответствии  с  частью 12 статьи 16.6 Федерального закона N 161-ФЗ
информации  о  результатах  аукциона  на право заключения договора,
указанного  в  части  1  статьи  16.6 Федерального закона N 161-ФЗ,
соответствующий   орган   местного   самоуправления   размещает   в
официальных  средствах  массовой  информации,  определяемых  главой
муниципального  образования,  и на официальном сайте муниципального
образования  извещение  о  приеме  заявлений  и  прилагаемых  к ним
документов,  указанных  в  части  2  настоящей  статьи,  в  котором
указываются  сведения  об  объекте капитального строительства жилья
экономического класса, перечень которых определяется Правительством
Тюменской области.
    4.   Орган   местного   самоуправления  принимает  заявления  и
прилагаемые  к  ним  документы  в  срок  со  дня  первой публикации
извещения,  определенного  в  части  3  настоящей  статьи,  до  дня
утверждения  проектной документации указанных в части 3 статьи 16.6
Федерального  закона N 161-ФЗ многоквартирных домов, жилых домов (в
том  числе объектов индивидуального жилищного строительства) (далее
- проектная документация).
    Порядок направления заявлений и прилагаемых к ним документов, а
также  порядок их регистрации определяются Правительством Тюменской
области.
    5.  Орган  местного самоуправления в течение 15 рабочих дней со
дня  регистрации заявления и прилагаемых к нему документов проводит
проверку сведений, содержащихся в документах, и принимает решение:
    1) о включении граждан в список;
    2) об отказе во включении граждан в список.
    О  принятом  решении  лицо,  подавшее заявление, уведомляется в
течение  трех рабочих дней со дня принятия такого решения. В случае
отказа  во  включении  в список в уведомлении указываются основания
отказа.
    6. Основаниями для отказа во включении в список являются:
    1)   непредоставление   одного  или  нескольких  документов  из
перечня,   определенного   Правительством   Тюменской   области   в
соответствии с частью 2 настоящей статьи;
    2)   несоответствие  гражданина  требованиям  для  включения  в
списки,  установленным  в  соответствии  с  частью  35  статьи 16.6
Федерального закона N 161-ФЗ;
    3)   гражданин   ранее  заключал  договор  купли-продажи  жилья
экономического  класса  или договор участия в долевом строительстве
жилья   экономического   класса  в  Соответствии  со  статьей  16.6
Федерального закона N 161-ФЗ.
    7. Глава муниципального образования после утверждения проектной
документации до даты выдачи разрешения на строительство указанных в
части  3  статьи 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ «О
содействии развитию жилищного строительства» многоквартирных домов,
жилых   домов  (в  том  числе  объектов  индивидуального  жилищного
строительства)   утверждает   список,   сформированный  в  порядке,
установленном   настоящей   статьей,   с   учетом  даты  и  времени
поступления в орган местного самоуправления заявлений и прилагаемых
к   ним  документов,  указанных  в  части  2  настоящей  статьи,  и
количества жилых помещений, указанных в проектной документации.
    (Статья     дополнена     -     Закон     Тюменской     области
от 26.12.2012 г. N 111;  вступает  в  силу  со дня его официального
опубликования,  но  не  ранее  вступления в силу акта Правительства
Российской  Федерации,  которым  в  соответствии с частью 35 статьи
16.6  Федерального закона N 161-ФЗ определяются отдельные категории
граждан и основания включения их в списки)

 (Название    главы    исключено    -   Закон   Тюменской   области
от 06.10.2005 г. N 409)

    (Статьи   10   -   11   исключены  -  Закон  Тюменской  области
от 06.10.2005 г. N 409)

    (Название   главы   исключено   -   Закон   Тюменской   области
от 06.10.2005 г. N 409)

    (Статьи   12   -   14   исключены  -  Закон  Тюменской  области
от 06.10.2005 г. N 409)

    (Название   главы   исключено   -   Закон   Тюменской   области
от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 15. Государственное управление в сфере
               жилищно-коммунального хозяйства

    В  целях  повышения уровня эксплуатации и сохранности жилищного
фонда,  качества  предоставляемых  коммунальных  услуг  и  развития
конкуренции  в  сфере  жилищных  отношений  органы  государственной
власти и местного самоуправления обеспечивают: (В  редакции  Закона
Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409)
    а)    поэтапный    переход    от    бюджетного   финансирования
жилищно-коммунального   хозяйства   к   оплате   в   полном  объеме
жилищно-коммунальных   услуг  потребителями  с  использованием  мер
социальной поддержки граждан; (В  редакции Закона Тюменской области
от 06.10.2005 г. N 409)
    б) демонополизацию жилищно-коммунального хозяйства для создания
конкурентной  среды  в сфере строительства и эксплуатации жилищного
фонда, управления им;
    в)    создание   благоприятного   инвестиционного   климата   в
жилищно-коммунальной   сфере,   определение  приоритетных  объектов
вложения средств;
    г)   разработку   и   соблюдение   стандартов  качества  жилья,
коммунальных услуг, благоустройства населенных пунктов;
    д) защиту прав потребителей жилищно-коммунальных услуг.

    (Статья    16    исключена    -    Закон    Тюменской   области
от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 17. Внесение платы за жилое помещение
               и коммунальные услуги

    1.  Оплата жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется
в   соответствии   с   положениями   Жилищного  кодекса  Российской
Федерации. (В      редакции      Закона      Тюменской      области
от 06.10.2005 г. N 409)
    2.  Если  оплата  жилого  помещения  и  коммунальных  услуг  по
договору  найма  не  проводится  без  уважительных причин в течение
более шести месяцев, граждане подлежат выселению в судебном порядке
с   предоставлением  жилого  помещения,  отвечающего  санитарным  и
техническим требованиям, по нормам общежития. (В   редакции  Закона
Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409)
    Указанный срок увеличивается до одного года в случаях:
    а)  если  в  жилом  помещении жилищного фонда Тюменской области
проживают  не менее трех несовершеннолетних граждан либо гражданин,
являющийся   инвалидом  первой  группы,  либо  граждане-инвалиды  и
ветераны  Великой  Отечественной войны и приравненные к ним лица, в
соответствии  с  Федеральным  законом  "О  ветеранах";           (В
редакции    Законов   Тюменской   области   от 06.10.2005 г. N 409;
от 07.11.2014 г. N 90)
    б)  если  члены семьи нанимателя, проживающие в жилом помещении
жилищного  фонда  Тюменской области, своевременно и в полном объеме
не  получают  причитающуюся  им  заработную  плату, пенсию или иные
социальные  выплаты,  при  этом  документально  подтвержденный срок
невыплаты   составляет  более  трех  месяцев.   (В редакции Законов
Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409; от 07.11.2014 г. N 90)

    Статья 18. Меры социальной поддержки и субсидии
               на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

    Меры социальной поддержки и субсидии на оплату жилого помещения
и   коммунальных  услуг  устанавливаются  федеральными  законами  и
Законом   Тюменской   области  «О  социальной  поддержке  отдельных
категорий граждан в Тюменской области. (В редакции Закона Тюменской
области от 06.10.2005 г. N 409)
    Органы   государственной  власти  Тюменской  области  и  органы
местного   самоуправления   вправе  устанавливать  меры  социальной
поддержки  по оплате жилья и коммунальных услуг, не предусмотренные
федеральным  и  (или)  областным законодательством, за счет средств
областного и местных бюджетов. (В редакции Закона Тюменской области
от 06.10.2005 г. N 409)
    (Части   2   -   3   исключены   -   Закон   Тюменской  области
от 06.10.2005 г. N 409)
    4.  Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в
том числе на оплату твердого топлива при наличии печного отопления,
предоставляются органами местного самоуправления гражданам, имеющим
право  на  субсидии, в пределах региональных стандартов нормативной
площади   жилого  помещения,  используемой  для  расчета  субсидии,
стоимости  жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли
расходов   на  оплату  жилого  помещения  и  коммунальных  услуг  в
совокупном  доходе  семьи, устанавливаемых Правительством Тюменской
области. (В       редакции       Закона      Тюменской      области
от 06.10.2005 г. N 409)

    (Название   главы   исключено   -   Закон   Тюменской   области
от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 19. Цели управления жилищным фондом

    1.  Управление  жилищным  фондом  осуществляется  собственником
жилищного фонда непосредственно либо через уполномоченные им органы
или организации в целях: (В   редакции   Закона  Тюменской  области
от 06.10.2005 г. N 409)
    а)     обеспечения    более    эффективного    функционирования
жилищно-коммунального хозяйства;
    б)  формирования структур: управляющих организаций, товариществ
собственников жилья и других структур; (В редакции Закона Тюменской
области от 06.10.2005 г. N 409)
    в)  создания системы договорных отношений в управлении жилищным
фондом,  а  также  на  всех  этапах  производства  и предоставления
жилищно-коммунальных услуг;
    г)  завершения  процесса передачи в муниципальную собственность
ведомственных объектов жилищно-коммунального хозяйства.

    Статья 20. Субъекты, осуществляющие управление жилищным фондом

    1.    Управление   частным   жилищным   фондом   осуществляется
собственниками,  объединениями  собственников  жилых помещений либо
управляющей  организацией  по  поручению  собственника, объединения
собственников.
    2.  Управление жилищным фондом Тюменской области осуществляется
органами  государственной  власти  Тюменской  области.           (В
редакции    Законов   Тюменской   области   от 06.10.2005 г. N 409;
от 07.11.2014 г. N 90)
    3.  Управление  муниципальным  жилищным  фондом  осуществляется
органами  местного  самоуправления. (В  редакции  Закона  Тюменской
области от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 21. Обязанности собственников жилищного фонда
               по обеспечению сохранности жилищного фонда

    Собственники    жилищного    фонда    и   объектов   инженерной
инфраструктуры обязаны:
    а)   обеспечивать   сохранность   жилищного   фонда,   объектов
инженерной  инфраструктуры и элементов внешнего благоустройства; (В
редакции Закона Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409)
    б) своевременно производить капитальный ремонт жилищного фонда,
объектов    инженерной    инфраструктуры   и   элементов   внешнего
благоустройства в соответствии с действующими правилами и нормами;
    в)  обеспечивать  бесперебойную работу инженерного оборудования
жилых  домов  и жилых помещений, техническую эксплуатацию жилищного
фонда в соответствии с действующими правилами и нормами, надлежащее
санитарное  содержание  жилых  домов,  мест  общего  пользования  и
придомовых территорий.

    (Статьи   22   -   23   исключены  -  Закон  Тюменской  области
от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 24. Содержание общего имущества в
               многоквартирном доме

    1.  Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести
расходы  на  содержание  общего  имущества  в  многоквартирном доме
соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
    2.  В  целях  создания  условий для управления многоквартирными
домами   органы   исполнительной  власти  Тюменской  области  могут
оказывать  финансовую  помощь  органам  местного самоуправления для
проведения капитального ремонта многоквартирных домов. (В  редакции
Закона Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 25. (Утратила    силу    -   Закон   Тюменской   области
от 05.12.2011 г. N 95)

    Статья 26. Вступление Закона в силу

    Настоящий  Закон  вступает  в  силу  через  10  дней со дня его
официального опубликования.

    (Статья    27    исключена    -    Закон    Тюменской   области
от 06.10.2005 г. N 409)


    Губернатор
    Тюменской области                                  Л.Ю.Рокецкий


    г.Тюмень
    05 июля 2000 года
    N 197