Закон Тюменской области от 05.07.2000 № 197

соответствии  с  Федеральным  законом  от  08.12.2010  N  342-ФЗ «О
внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и
об  обеспечении  жилыми  помещениями  некоторых категорий граждан»,
жилых   помещений   в   собственность  бесплатно  или  по  договору
социального  найма  и  предоставления  им  единовременной  денежной
выплаты   на   приобретение   или  строительство  жилого  помещения
осуществляется  в  порядке,  установленном Правительством Тюменской
области.
    (Статья     дополнена     -     Закон     Тюменской     области
от 03.05.2011 г. N 25)

    Статья 9.3. Правила формирования списков граждан, имеющих
                право на приобретение жилья экономического
                класса, построенного или строящегося на земельных
                участках Федерального фонда содействия развитию
                жилищного строительства, переданных
                в безвозмездное пользование или аренду
                для строительства жилья экономического класса,
                в том числе для комплексного освоения территории
                в целях строительства такого жилья

    (Наименование   статьи  в  редакции  Закона  Тюменской  области
от 02.12.2014 г. N 112; вступает в силу с 1 марта 2015 года)

    1.  В  списки  граждан,  имеющих  право  на  приобретение жилья
экономического  класса,  построенного  или строящегося на земельных
участках   Федерального   фонда   содействия   развитию   жилищного
строительства   (далее   -   Фонд),   переданных   в  безвозмездное
пользование  или  аренду  для  строительства  жилья  экономического
класса,  в  том  числе для комплексного освоения территории в целях
строительства такого жилья (далее - списки), включаются проживающие
в   Тюменской   области   граждане,   соответствующие  требованиям,
определенным  в  соответствии  с частью 35 статьи 16.6 Федерального
закона  от  24.07.2008  N  161-ФЗ  «О содействии развитию жилищного
строительства»   (далее   -   Федеральный   закон  N  161  -ФЗ),  и
согласившиеся  приобрести  жилье экономического класса на условиях,
установленных протоколом о результатах аукциона на право заключения
договора,  указанного  в  части 1 статьи 16.6 Федерального закона N
161-ФЗ (далее - граждане). (В  редакции  Закона  Тюменской  области
от 02.12.2014 г. N 112; вступает в силу с 1 марта 2015 года)
    2.  Формирование списка граждан осуществляется органом местного
самоуправления  муниципального  образования, на территории которого
расположен  земельный  уча-  сток  Фонда,  на  основании  заявлений
граждан о включении их в список (далее - заявление) и прилагаемых к
заявлениям    документов,    перечень    которых    устанавливается
Правительством Тюменской области.
    3.   В   течение   10  рабочих  дней  со  дня  опубликования  в
соответствии  с  частью 12 статьи 16.6 Федерального закона N 161-ФЗ
информации  о  результатах  аукциона  на право заключения договора,
указанного  в  части  1  статьи  16.6 Федерального закона N 161-ФЗ,
соответствующий   орган   местного   самоуправления   размещает   в
официальных  средствах  массовой  информации,  определяемых  главой
муниципального  образования,  и на официальном сайте муниципального
образования  извещение  о  приеме  заявлений  и  прилагаемых  к ним
документов,  указанных  в  части  2  настоящей  статьи,  в  котором
указываются  сведения  об  объекте капитального строительства жилья
экономического класса, перечень которых определяется Правительством
Тюменской области.
    4.   Орган   местного   самоуправления  принимает  заявления  и
прилагаемые  к  ним  документы  в  срок  со  дня  первой публикации
извещения,  определенного  в  части  3  настоящей  статьи,  до  дня
утверждения  проектной документации указанных в части 3 статьи 16.6
Федерального  закона N 161-ФЗ многоквартирных домов, жилых домов (в
том  числе объектов индивидуального жилищного строительства) (далее
- проектная документация).
    Порядок направления заявлений и прилагаемых к ним документов, а
также  порядок их регистрации определяются Правительством Тюменской
области.
    5.  Орган  местного самоуправления в течение 15 рабочих дней со
дня  регистрации заявления и прилагаемых к нему документов проводит
проверку сведений, содержащихся в документах, и принимает решение:
    1) о включении граждан в список;
    2) об отказе во включении граждан в список.
    О  принятом  решении  лицо,  подавшее заявление, уведомляется в
течение  трех рабочих дней со дня принятия такого решения. В случае
отказа  во  включении  в список в уведомлении указываются основания
отказа.
    6. Основаниями для отказа во включении в список являются:
    1)   непредоставление   одного  или  нескольких  документов  из
перечня,   определенного   Правительством   Тюменской   области   в
соответствии с частью 2 настоящей статьи;
    2)   несоответствие  гражданина  требованиям  для  включения  в
списки,  установленным  в  соответствии  с  частью  35  статьи 16.6
Федерального закона N 161-ФЗ;
    3)   гражданин   ранее  заключал  договор  купли-продажи  жилья
экономического  класса  или договор участия в долевом строительстве
жилья   экономического   класса  в  Соответствии  со  статьей  16.6
Федерального закона N 161-ФЗ.
    7. Глава муниципального образования после утверждения проектной
документации до даты выдачи разрешения на строительство указанных в
части  3  статьи 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ «О
содействии развитию жилищного строительства» многоквартирных домов,
жилых   домов  (в  том  числе  объектов  индивидуального  жилищного
строительства)   утверждает   список,   сформированный  в  порядке,
установленном   настоящей   статьей,   с   учетом  даты  и  времени
поступления в орган местного самоуправления заявлений и прилагаемых
к   ним  документов,  указанных  в  части  2  настоящей  статьи,  и
количества жилых помещений, указанных в проектной документации.
    (Статья     дополнена     -     Закон     Тюменской     области
от 26.12.2012 г. N 111;  вступает  в  силу  со дня его официального
опубликования,  но  не  ранее  вступления в силу акта Правительства
Российской  Федерации,  которым  в  соответствии с частью 35 статьи
16.6  Федерального закона N 161-ФЗ определяются отдельные категории
граждан и основания включения их в списки)

 (Название    главы    исключено    -   Закон   Тюменской   области
от 06.10.2005 г. N 409)

    (Статьи   10   -   11   исключены  -  Закон  Тюменской  области
от 06.10.2005 г. N 409)

    (Название   главы   исключено   -   Закон   Тюменской   области
от 06.10.2005 г. N 409)

    (Статьи   12   -   14   исключены  -  Закон  Тюменской  области
от 06.10.2005 г. N 409)

    (Название   главы   исключено   -   Закон   Тюменской   области
от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 15. Государственное управление в сфере
               жилищно-коммунального хозяйства

    В  целях  повышения уровня эксплуатации и сохранности жилищного
фонда,  качества  предоставляемых  коммунальных  услуг  и  развития
конкуренции  в  сфере  жилищных  отношений  органы  государственной
власти и местного самоуправления обеспечивают: (В  редакции  Закона
Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409)
    а)    поэтапный    переход    от    бюджетного   финансирования
жилищно-коммунального   хозяйства   к   оплате   в   полном  объеме
жилищно-коммунальных   услуг  потребителями  с  использованием  мер
социальной поддержки граждан; (В  редакции Закона Тюменской области
от 06.10.2005 г. N 409)
    б) демонополизацию жилищно-коммунального хозяйства для создания
конкурентной  среды  в сфере строительства и эксплуатации жилищного
фонда, управления им;
    в)    создание   благоприятного   инвестиционного   климата   в
жилищно-коммунальной   сфере,   определение  приоритетных  объектов
вложения средств;
    г)   разработку   и   соблюдение   стандартов  качества  жилья,
коммунальных услуг, благоустройства населенных пунктов;
    д) защиту прав потребителей жилищно-коммунальных услуг.

    (Статья    16    исключена    -    Закон    Тюменской   области
от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 17. Внесение платы за жилое помещение
               и коммунальные услуги

    1.  Оплата жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется
в   соответствии   с   положениями   Жилищного  кодекса  Российской
Федерации. (В      редакции      Закона      Тюменской      области
от 06.10.2005 г. N 409)
    2.  Если  оплата  жилого  помещения  и  коммунальных  услуг  по
договору  найма  не  проводится  без  уважительных причин в течение
более шести месяцев, граждане подлежат выселению в судебном порядке
с   предоставлением  жилого  помещения,  отвечающего  санитарным  и
техническим требованиям, по нормам общежития. (В   редакции  Закона
Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409)
    Указанный срок увеличивается до одного года в случаях:
    а)  если  в  жилом  помещении жилищного фонда Тюменской области
проживают  не менее трех несовершеннолетних граждан либо гражданин,
являющийся   инвалидом  первой  группы,  либо  граждане-инвалиды  и
ветераны  Великой  Отечественной войны и приравненные к ним лица, в
соответствии  с  Федеральным  законом  "О  ветеранах";           (В
редакции    Законов   Тюменской   области   от 06.10.2005 г. N 409;
от 07.11.2014 г. N 90)
    б)  если  члены семьи нанимателя, проживающие в жилом помещении
жилищного  фонда  Тюменской области, своевременно и в полном объеме
не  получают  причитающуюся  им  заработную  плату, пенсию или иные
социальные  выплаты,  при  этом  документально  подтвержденный срок
невыплаты   составляет  более  трех  месяцев.   (В редакции Законов
Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409; от 07.11.2014 г. N 90)

    Статья 18. Меры социальной поддержки и субсидии
               на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

    Меры социальной поддержки и субсидии на оплату жилого помещения
и   коммунальных  услуг  устанавливаются  федеральными  законами  и
Законом   Тюменской   области  «О  социальной  поддержке  отдельных
категорий граждан в Тюменской области. (В редакции Закона Тюменской
области от 06.10.2005 г. N 409)
    Органы   государственной  власти  Тюменской  области  и  органы
местного   самоуправления   вправе  устанавливать  меры  социальной
поддержки  по оплате жилья и коммунальных услуг, не предусмотренные
федеральным  и  (или)  областным законодательством, за счет средств
областного и местных бюджетов. (В редакции Закона Тюменской области
от 06.10.2005 г. N 409)
    (Части   2   -   3   исключены   -   Закон   Тюменской  области
от 06.10.2005 г. N 409)
    4.  Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в
том числе на оплату твердого топлива при наличии печного отопления,
предоставляются органами местного самоуправления гражданам, имеющим
право  на  субсидии, в пределах региональных стандартов нормативной
площади   жилого  помещения,  используемой  для  расчета  субсидии,
стоимости  жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли
расходов   на  оплату  жилого  помещения  и  коммунальных  услуг  в
совокупном  доходе  семьи, устанавливаемых Правительством Тюменской
области. (В       редакции       Закона      Тюменской      области
от 06.10.2005 г. N 409)

    (Название   главы   исключено   -   Закон   Тюменской   области
от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 19. Цели управления жилищным фондом

    1.  Управление  жилищным  фондом  осуществляется  собственником
жилищного фонда непосредственно либо через уполномоченные им органы
или организации в целях: (В   редакции   Закона  Тюменской  области
от 06.10.2005 г. N 409)
    а)     обеспечения    более    эффективного    функционирования
жилищно-коммунального хозяйства;
    б)  формирования структур: управляющих организаций, товариществ
собственников жилья и других структур; (В редакции Закона Тюменской
области от 06.10.2005 г. N 409)
    в)  создания системы договорных отношений в управлении жилищным
фондом,  а  также  на  всех  этапах  производства  и предоставления
жилищно-коммунальных услуг;
    г)  завершения  процесса передачи в муниципальную собственность
ведомственных объектов жилищно-коммунального хозяйства.

    Статья 20. Субъекты, осуществляющие управление жилищным фондом

    1.    Управление   частным   жилищным   фондом   осуществляется
собственниками,  объединениями  собственников  жилых помещений либо
управляющей  организацией  по  поручению  собственника, объединения
собственников.
    2.  Управление жилищным фондом Тюменской области осуществляется
органами  государственной  власти  Тюменской  области.           (В
редакции    Законов   Тюменской   области   от 06.10.2005 г. N 409;
от 07.11.2014 г. N 90)
    3.  Управление  муниципальным  жилищным  фондом  осуществляется
органами  местного  самоуправления. (В  редакции  Закона  Тюменской
области от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 21. Обязанности собственников жилищного фонда
               по обеспечению сохранности жилищного фонда

    Собственники    жилищного    фонда    и   объектов   инженерной
инфраструктуры обязаны:
    а)   обеспечивать   сохранность   жилищного   фонда,   объектов
инженерной  инфраструктуры и элементов внешнего благоустройства; (В
редакции Закона Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409)
    б) своевременно производить капитальный ремонт жилищного фонда,
объектов    инженерной    инфраструктуры   и   элементов   внешнего
благоустройства в соответствии с действующими правилами и нормами;
    в)  обеспечивать  бесперебойную работу инженерного оборудования
жилых  домов  и жилых помещений, техническую эксплуатацию жилищного
фонда в соответствии с действующими правилами и нормами, надлежащее
санитарное  содержание  жилых  домов,  мест  общего  пользования  и
придомовых территорий.

    (Статьи   22   -   23   исключены  -  Закон  Тюменской  области
от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 24. Содержание общего имущества в
               многоквартирном доме

    1.  Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести
расходы  на  содержание  общего  имущества  в  многоквартирном доме
соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
    2.  В  целях  создания  условий для управления многоквартирными
домами   органы   исполнительной  власти  Тюменской  области  могут
оказывать  финансовую  помощь  органам  местного самоуправления для
проведения капитального ремонта многоквартирных домов. (В  редакции
Закона Тюменской области от 06.10.2005 г. N 409)

    Статья 25. (Утратила    силу    -   Закон   Тюменской   области
от 05.12.2011 г. N 95)

    Статья 26. Вступление Закона в силу

    Настоящий  Закон  вступает  в  силу  через  10  дней со дня его
официального опубликования.

    (Статья    27    исключена    -    Закон    Тюменской   области
от 06.10.2005 г. N 409)


    Губернатор
    Тюменской области                                  Л.Ю.Рокецкий


    г.Тюмень
    05 июля 2000 года
    N 197