Постановление Правительства Республики Бурятия от 03.09.2009 № 325

 




                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                     от 3 сентября 2009 г. N 325

      Об утверждении Порядка определения размера арендной платы,
    а также порядка, условий и сроков ее внесения за использование
   земельных участков, находящихся в государственной собственности
                          Республики Бурятия

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
           от 21.07.2010 г. N 296; от 26.08.2010 г. N 371)


     В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом
Республики Бурятия от 30.12.2003 г. N 601-III "О земле"  Правительство
Республики Бурятия постановляет:
     
     1. Утвердить  прилагаемый  Порядок  определения  размера арендной 
платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения  за  использование  
земельных  участков,  находящихся  в   государственной   собственности   
Республики Бурятия.
     
     2. (Утратил силу - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 21.07.2010 г. N 296)
     
     3. Настоящее постановление вступает в силу по  истечении  10 дней 
со дня его официального опубликования.

                                                                                      
     Президент - Председатель                                                      
     Правительства Республики Бурятия         В.В.Наговицын  
                                                                                      



                                                             Утвержден
                                          постановлением Правительства
                                                    Республики Бурятия
                                                   от 03.09.2009 N 325


                               Порядок
     определения размера арендной платы, а также порядок, условия
 и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся
          в государственной собственности Республики Бурятия

               (В редакции Постановления Правительства
              Республики Бурятия от 26.08.2010 г. N 371)

                          1. Общие положения

     Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным  кодексом
Российской Федерации, Законом  Республики Бурятия  от 30.12.2003 г.  N
601-III "О земле" и устанавливает порядок определения размера арендной
платы, а также порядок, условия  и сроки ее внесения за  использование
земельных  участков,   находящихся  в  государственной   собственности
Республики Бурятия (далее - земельные участки).


            2. Порядок определения размера арендной платы

     2.1. Годовая арендная плата за использование земельных  участков,
предоставленных без проведения  торгов, устанавливается, если иное  не
предусмотрено федеральным законодательством, в следующем размере:
     - 0,3  %  кадастровой стоимости  земельных  участков,  арендуемых
лицами,  которые   согласно   действующему  законодательству   обязаны
переоформить право  на  земельные участки  на  право аренды  земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения;
     - 0,9 % кадастровой  стоимости земельных участков, арендуемых  из
земель  сельскохозяйственного  назначения,  за  исключением  земельных
участков,  предоставленных   лицам,   которые  согласно   действующему
законодательству обязаны  переоформить право на  земельные участки  на
право аренды земельных участков;
     - 1,5  % кадастровой  стоимости  земельных участков,  изъятых  из
оборота или ограниченных в обороте;
     - 2  %  кадастровой  стоимости  земельных  участков,   арендуемых
лицами,  которые   согласно   действующему  законодательству   обязаны
переоформить право  на  земельные участки  на  право аренды  земельных
участков,    за    исключением   земельных    участков    из    земель
сельскохозяйственного  назначения  и земельных  участков,  изъятых  из
оборота или ограниченных в обороте;
     - 5 % кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
     2.2.  Если  арендатором  земельного  участка, предоставляемого по
основаниям,   предусмотренным   действующим   законодательством,   без
проведения    торгов,    является    субъект    малого    и   среднего
предпринимательства,  в  том  числе индивидуальный предприниматель или
коммерческая  организация,  использующие  такой  земельный участок для
производства   сельскохозяйственной   продукции,  по  их  заявлению  с
согласия  антимонопольного  органа  им предоставляется государственная
преференция  в  соответствии  с Федеральным законом от 26.07.2006 г. N
135-ФЗ  "О  защите  конкуренции" в виде установления льготной арендной
платы  за  использование земельного участка. (В редакции Постановления
Правительства Республики Бурятия от 26.08.2010 г. N 371)
     Льготная  годовая  арендная  плата  при  предоставлении указанной
государственной     преференции     устанавливается     с     согласия
антимонопольного  органа  в  размере  15 процентов от годовой арендной
платы,  рассчитанной  в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка,
при  условии  отсутствия  задолженности  арендатора по арендной плате.
Срок договора аренды, по которому применятся указанный льготный размер
арендной  платы,  устанавливается  по  согласованию  с антимонопольным
органом. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от
26.08.2010 г. N 371)
     2.3. Инвесторам,   заключившим   инвестиционные   соглашения    с
Правительством Республики  Бурятия и арендующим  земельные участки  на
территории  Республики  Бурятия,   арендная  плата  за   использование
земельных участков в  целях осуществления инвестиционной  деятельности
устанавливается  в  соответствии  с  Законом  Республики  Бурятия   от
08.05.2009 г.  N  868-IV "О  государственной поддержке  инвестиционной
деятельности на территории Республики Бурятия".
     2.3.1.   Годовая   арендная   плата  за  использование  земельных
участков,  предоставленных  для  строительства  и  размещения объектов
образования,    здравоохранения,   физической   культуры   и   спорта,
социального   и  коммунального  обслуживания,  а  также  объектов  для
осуществления   деятельности  по  охране  окружающей  среды  и  защиты
животных,  и  за  использование  земельных  участков,  предоставленных
лицам,  имеющим  право  на  освобождение от уплаты земельного налога в
соответствии  с  законодательством  о  налогах и сборах, равна размеру
земельного налога за соответствующий земельный участок, за исключением
случаев,  когда  право  на  заключение  договора аренды приобретено на
торгах.  (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от
26.08.2010 г. N 371)
     2.4. При  проведении  торгов  по  продаже  права  на   заключение
договора аренды  земельного  участка начальный  размер арендной  платы
определяется  Министерством   имущественных   и  земельных   отношений
Республики  Бурятия   на  основании   отчета  независимого   оценщика,
составленного в соответствии с законодательством Российской  Федерации
об  оценочной  деятельности.  При  заключении  с  победителем   торгов
договора   аренды   земельного    участка   размер   арендной    платы
устанавливается по результатам проведения торгов.
     2.5.   При   заключении   договоров   аренды  земельных  участков
Министерство  имущественных  и  земельных отношений Республики Бурятия
устанавливает  в  договорах  аренды  случаи  и периодичность изменения
арендной  платы.  При  этом  арендная плата изменяется в одностороннем
порядке  по  требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора,
ежегодно    утверждаемого    Министерством   экономического   развития
Российской  Федерации  и  применяемого для изменения арендной платы за
использование   земельных   участков,   находящихся   в  собственности
Российской  Федерации.  Коэффициент-дефлятор  применяется  ежегодно по
состоянию  на  начало  очередного  года, начиная с года, следующего за
годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в
аренду.   При   заключении   договора  аренды  земельного  участка,  в
соответствии   с   которым  арендная  плата  рассчитана  на  основании
кадастровой стоимости земельного участка, Министерство имущественных и
земельных   отношений   Республики  Бурятия  предусматривает  в  таком
договоре  возможность  изменения  арендной  платы в связи с изменением
кадастровой  стоимости  земельного  участка.  В этом случае индексация
арендной  платы  с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был
произведен  перерасчет  в связи с изменением кадастровой стоимости, не
проводится. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 26.08.2010 г. N 371)
     2.6. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц,
арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле
в  праве  на  арендованное имущество в соответствии с договором аренды
земельного участка. (Дополнен - Постановление Правительства Республики
Бурятия от 26.08.2010 г. N 371)

         3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

     3.1. Арендная плата вносится:
     3.1.1. Лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях
осуществления деятельности,   за    исключением   ведения    сельского
хозяйства, ежемесячно, до 10 числа текущего месяца, равными долями.
     3.1.2. Лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях
ведения сельского хозяйства, - два раза в год, до 15 сентября и до  15
ноября, равными долями.     
     
     3.2. Арендная плата за использование земельных участков  вносится
арендатором  путем  перечисления  денежных  средств  на  единый  счет,
открытый в Управлении Федерального казначейства по Республике  Бурятия
по реквизитам, указанным в договоре аренды.
     
     3.3. В  платежном  документе   на  перечисление  арендной   платы
указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды,  период,
за который она вносится.

                                Верно: