Постановление Правительства Республики Бурятия от 03.09.2009 № 325

 




                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                     от 3 сентября 2009 г. N 325

      Об утверждении Порядка определения размера арендной платы,
    а также порядка, условий и сроков ее внесения за использование
   земельных участков, находящихся в государственной собственности
                          Республики Бурятия

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
           от 21.07.2010 г. N 296; от 26.08.2010 г. N 371;
           от 04.04.2011 г. N 154; от 12.04.2013 г. N 183;
                       от 08.05.2013 г. N 228)


     В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом
Республики Бурятия от 30.12.2003 г. N 601-III "О земле"  Правительство
Республики Бурятия постановляет:
     
     1. Утвердить  прилагаемый  Порядок  определения  размера арендной 
платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения  за  использование  
земельных  участков,  находящихся  в   государственной   собственности   
Республики Бурятия.
     
     2. (Утратил силу - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 21.07.2010 г. N 296)
     
     3. Настоящее постановление вступает в силу по  истечении  10 дней 
со дня его официального опубликования.

                                                                                      
     Президент - Председатель                                                      
     Правительства Республики Бурятия         В.В.Наговицын  
                                                                                      



                                                             Утвержден
                                          постановлением Правительства
                                                    Республики Бурятия
                                                   от 03.09.2009 N 325


                               Порядок
     определения размера арендной платы, а также порядок, условия
 и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся
          в государственной собственности Республики Бурятия

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
           от 26.08.2010 г. N 371; от 04.04.2011 г. N 154;
           от 12.04.2013 г. N 183; от 08.05.2013 г. N 228)

                          1. Общие положения

     Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным  кодексом
Российской Федерации, Законом  Республики Бурятия  от 30.12.2003 г.  N
601-III "О земле" и устанавливает порядок определения размера арендной
платы, а также порядок, условия  и сроки ее внесения за  использование
земельных  участков,   находящихся  в  государственной   собственности
Республики Бурятия (далее - земельные участки).


            2. Порядок определения размера арендной платы

     2.1. Годовая арендная плата за использование земельных  участков,
предоставленных без проведения  торгов, устанавливается, если иное  не
предусмотрено федеральным законодательством, в следующем размере:
     -  0,3  %  кадастровой  стоимости  земельных участков, арендуемых
лицами,   которые   согласно   действующему  законодательству  обязаны
переоформить  право  на  земельные  участки  на право аренды земельных
участков  из  земель  сельскохозяйственного  назначения, а в отношении
иных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения - в
размере,  равном начальному размеру арендной платы земельного участка,
определяемому  в соответствии с законодательством Российской Федерации
об  оценочной  деятельности;  (В  редакции Постановления Правительства
Республики Бурятия от 04.04.2011 г. N 154)
     абзац;  (Утратил  силу  -  Постановление Правительства Республики
Бурятия от 04.04.2011 г. N 154)
     - 1,5  % кадастровой  стоимости  земельных участков,  изъятых  из
оборота или ограниченных в обороте;
     - 2  %  кадастровой  стоимости  земельных  участков,   арендуемых
лицами,  которые   согласно   действующему  законодательству   обязаны
переоформить право  на  земельные участки  на  право аренды  земельных
участков,    за    исключением   земельных    участков    из    земель
сельскохозяйственного  назначения  и земельных  участков,  изъятых  из
оборота или ограниченных в обороте;
     - 5 % кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
     2.2.  Если  арендатором  земельного  участка, предоставляемого по
основаниям,   предусмотренным   действующим   законодательством,   без
проведения    торгов,    является    субъект    малого    и   среднего
предпринимательства,  в  том  числе индивидуальный предприниматель или
коммерческая  организация,  использующие  такой  земельный участок для
производства   сельскохозяйственной   продукции,  по  их  заявлению  с
согласия  антимонопольного  органа  им предоставляется государственная
преференция  в  соответствии  с Федеральным законом от 26.07.2006 г. N
135-ФЗ  "О  защите  конкуренции" в виде установления льготной арендной
платы  за  использование земельного участка. (В редакции Постановления
Правительства Республики Бурятия от 26.08.2010 г. N 371)
     Льготная  годовая  арендная  плата  при  предоставлении указанной
государственной     преференции     устанавливается     с     согласия
антимонопольного  органа  в  размере  15 процентов от годовой арендной
платы,  рассчитанной  в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка,
при  условии  отсутствия  задолженности  арендатора по арендной плате.
Срок договора аренды, по которому применятся указанный льготный размер
арендной  платы,  устанавливается  по  согласованию  с антимонопольным
органом. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от
26.08.2010 г. N 371)
     Если   арендатором   земельного   участка,   предоставляемого  по
основаниям,  предусмотренным  действующим  законодательством, является
организация,  образующая  инфраструктуру  поддержки субъектов малого и
среднего   предпринимательства   в   целях   реализации   мероприятий,
предусмотренных  Республиканской  целевой  программой  государственной
поддержки   и   развития   малого  и  среднего  предпринимательства  в
Республике  Бурятия  на  2008-2014  годы,  утвержденной постановлением
Правительства    Республики   Бурятия   от   25.12.2007   N   419,   и
Республиканской  целевой  программой по созданию благоприятных условий
для  привлечения  инвестиций  в  Республику  Бурятия в 2011-2020 годах
"Бурятия   -   территория   инвестиций",  утвержденной  постановлением
Правительства  Республики  Бурятия  от  15.06.2011  N  295,  то  по ее
заявлению   с  согласия  антимонопольного  органа  ей  предоставляется
государственная  преференция  в  соответствии с Федеральным законом от
26.07.2006  N  135-ФЗ  "О  защите  конкуренции"  в  виде  установления
льготной арендной платы за использование земельного участка. (Дополнен
-  Постановление  Правительства  Республики Бурятия от 12.04.2013 г. N
183)
     Льготная   арендная   плата    при    предоставлении    указанной
государственной     преференции     устанавливается     с     согласия
антимонопольного органа в размере 0,0001% от годовой  арендной  платы,
рассчитанной в соответствии с  пунктом  2.1  настоящего  Порядка,  при
условии отсутствия задолженности арендатора по  арендной  плате.  Срок
договора аренды, по которому  применяется  указанный  льготный  размер
арендной платы,  устанавливается  по  согласованию  с  антимонопольным
органом.  (Дополнен  -  Постановление Правительства Республики Бурятия
от 12.04.2013 г. N 183)
     2.3. Инвесторам,   заключившим   инвестиционные   соглашения    с
Правительством Республики  Бурятия и арендующим  земельные участки  на
территории  Республики  Бурятия,   арендная  плата  за   использование
земельных участков в  целях осуществления инвестиционной  деятельности
устанавливается  в  соответствии  с  Законом  Республики  Бурятия   от
08.05.2009 г.  N  868-IV "О  государственной поддержке  инвестиционной
деятельности на территории Республики Бурятия".
     2.3.1.   Годовая   арендная   плата  за  использование  земельных
участков,  предоставленных  для  строительства  и  размещения объектов
образования,    здравоохранения,   физической   культуры   и   спорта,
социального   и  коммунального  обслуживания,  а  также  объектов  для
осуществления   деятельности  по  охране  окружающей  среды  и  защиты
животных,  и  за  использование  земельных  участков,  предоставленных
лицам,  имеющим  право  на  освобождение от уплаты земельного налога в
соответствии  с  законодательством  о  налогах и сборах, равна размеру
земельного налога за соответствующий земельный участок, за исключением
случаев,  когда  право  на  заключение  договора аренды приобретено на
торгах.  (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от
26.08.2010 г. N 371)
     2.4. При  проведении  торгов  по  продаже  права  на   заключение
договора аренды  земельного  участка начальный  размер арендной  платы
определяется  Министерством   имущественных   и  земельных   отношений
Республики  Бурятия   на  основании   отчета  независимого   оценщика,
составленного в соответствии с законодательством Российской  Федерации
об  оценочной  деятельности.  При  заключении  с  победителем   торгов
договора   аренды   земельного    участка   размер   арендной    платы
устанавливается по результатам проведения торгов.
     2.5.   При   заключении   договоров   аренды  земельных  участков
Министерство  имущественных  и  земельных отношений Республики Бурятия
устанавливает  в  договорах  аренды  случаи  и периодичность изменения
арендной  платы.  При  этом  арендная  плата ежегодно, но не ранее чем
через   год   после  заключения  договора  аренды  земельного  участка
изменяется  в  одностороннем  порядке  арендодателем  на размер уровня
инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на
очередной  финансовый  год  и  плановый  период,  который  применяется
ежегодно  по состоянию на начало очередного финансового года начиная с
года,  следующего  за  годом,  в  котором  заключен  указанный договор
аренды.   При   заключении   договора  аренды  земельного  участка,  в
соответствии   с   которым  арендная  плата  рассчитана  на  основании
кадастровой стоимости земельного участка, Министерство имущественных и
земельных   отношений   Республики  Бурятия  предусматривает  в  таком
договоре  возможность  изменения  арендной  платы в связи с изменением
кадастровой  стоимости  земельного  участка.  В этом случае индексация
арендной  платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором был
произведен  перерасчет  в связи с изменением кадастровой стоимости, не
проводится. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
от 26.08.2010 г. N 371; от 08.05.2013 г. N 228)
     2.6. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц,
арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле
в  праве  на  арендованное имущество в соответствии с договором аренды
земельного участка. (Дополнен - Постановление Правительства Республики
Бурятия от 26.08.2010 г. N 371)
     2.7.  В  случае  если  объекты  недвижимости на предоставленном в
аренду   земельном   участке   не   введены   в   эксплуатацию   и  не
зарегистрированы  права,  устанавливается дополнительный стимулирующий
коэффициент  от  годового  размера  арендной  платы  за  использование
земельного участка на дату заключения договора:
     - в размере 1,5  -  по  истечении  трех  лет  с  даты  заключения
договора аренды земельного участка;
     - в размере 1,75 - по истечении четырех  лет  с  даты  заключения
договора аренды земельного участка;
     - в размере 2,0  -  по  истечении  пяти  лет  с  даты  заключения
договора аренды земельного участка.
     (Пункт  дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 08.05.2013 г. N 228)

         3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

     3.1. Арендная плата вносится:
     3.1.1. Лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях
осуществления деятельности,   за    исключением   ведения    сельского
хозяйства, ежемесячно, до 10 числа текущего месяца, равными долями.
     3.1.2. Лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях
ведения сельского хозяйства, - два раза в год, до 15 сентября и до  15
ноября, равными долями.     
     
     3.2. Арендная плата за использование земельных участков  вносится
арендатором  путем  перечисления  денежных  средств  на  единый  счет,
открытый в Управлении Федерального казначейства по Республике  Бурятия
по реквизитам, указанным в договоре аренды.
     
     3.3. В  платежном  документе   на  перечисление  арендной   платы
указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды,  период,
за который она вносится.

                                Верно: