Постановление Правительства Республики Бурятия от 15.07.2002 № 187

редакции  Постановления Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011
г. N 145)
     - для оказания рекламных услуг;
     - для размещения центров, бюро и иных организаций, осуществляющих
информационно-вычислительное     обслуживание,     консультации     по
техническому  и   программному   обеспечению,   созданию   программных
продуктов;
     - для размещения антикварных салонов и  проведения  аукционов  по
продаже произведений искусства, предметов роскоши;
     - для размещения организаций, не имеющих банковской лицензии,  но
оказывающих финансово-кредитные услуги (включая финансовую аренду);
     - для ведения операций с ценными бумагами;
     - для оказания консалтинговых и аудиторских услуг;
     - для оказания  риэлторских  услуг  и  ведения  иных  операций  с
недвижимостью.
     Ктд = 1,5 - для помещений, используемых:
     - для размещения  гостиниц,  отелей,  мотелей,  кемпингов,  домов
отдыха, санаториев;
     - для оказания услуг туристическими агентствами и туроператорами;
     - для организации рынков, ярмарок, торговых площадок;
     - для оптовой торговли;
     - для осуществления страховой деятельности.
     Ктд = 1,3 - для помещений, используемых:
     - для маркетинговых исследований, консультаций  по  финансовым  и
другим вопросам, касающимся коммерческой деятельности;
     - для специализированной розничной торговли ювелирными изделиями;
     - для ведения детективной и охранной деятельности;
     - для  розничной  торговли  автомобилями,  мотоциклами,   другими
транспортными средствами;
     - для размещения ресторанов, баров, кафе, кофеен,  дегустационных
залов;
     - для размещения  бань,  саун,  оказания  иных  услуг  спортивно-
оздоро-вительного  характера   в   комплексе   (типа   оздоровительных
центров), фитнес-цент-ров;
     - для размещения салонов красоты;
     - для  размещения  студий,  салонов,  ателье  по  пошиву  швейных
изделий;
     - для размещения видео-, теле- и аудиостудий;
     - для  размещения  банков  в   многофункциональных   центрах   по
предоставлению  государственных  и  муниципальных  услуг  и  в  здании
бизнес-центра, расположенном по адресу: город Улан-Удэ, ул. Бабушкина,
14а.
     Ктд = 1,2 - для помещений, используемых:
     - для розничной торговли;
     - для размещения гаражей и стоянок транспортных средств;
     - для оказания услуг по ремонту и  диагностированию  транспортных
средств;
     - для оказания услуг  электрической  связи,  телефонных  станций,
телеграфов, телефонов;
     - для  размещения  органов  государственной  власти   и   органов
местного самоуправления.
     Ктд = 1,0 - для помещений, используемых:
     - для размещения художественных салонов,  галерей  и  выставочных
залов, осуществляющих реализацию художественных произведений;
     - для размещения ювелирных и граверных салонов (мастерских);
     - для хранения товаров;
     - в качестве офиса для всех видов деятельности, кроме относящихся
к более высокому Ктд.
     -  для  размещения  адвокатских  образований и адвокатских палат.
(Дополнен   -   Постановление   Правительства  Республики  Бурятия  от
28.03.2011 г. N 145)
     Ктд   =   0,6   -  для  помещений,  используемых  для  размещения
государственных и муниципальных учреждений, общественных и религиозных
организаций, союзов и ассоциаций, фондов, кроме помещений, для которых
установлен  более  низкий Ктд. (В редакции Постановления Правительства
Республики Бурятия от 06.04.2012 г. N 189)
     Ктд = 0,5 - для помещений, используемых:
     - для  оказания  транспортных  услуг  (грузовых  и   пассажирских
перевозок);
     - для оказания услуг почтовой связи;
     - для  оказания  услуг  технического  и  сервисного  обслуживания
офисных машин и вычислительной техники;
     - для   размещения   учебных   заведений   высшего   и   среднего
специального образования, автошкол;
     - для оказания дополнительных образовательных услуг;
     - для  размещения   организаций,   осуществляющих   строительные,
строительно-ремонтные,         монтажные,          землеустроительные,
геологоразведочные работы, выпуск проектно-технической продукции;
     - для научно-исследовательской деятельности;
     - для развития народных промыслов;
     - для производства товаров народного потребления;
     - для оказания услуг по ремонту и эксплуатации жилья;
     - для оказания услуг по подбору  кадров,  найму  рабочей  силы  и
предоставлению персонала;
     - для  размещения  фабрик-кухонь,  закусочных,  буфетов,  позных,
пельменных, кондитерских;
     - для размещения парикмахерских, косметических кабинетов, швейных
мастерских;
     - для размещения контор вторичного сырья, пищевых отходов;
     - для   организации   комиссионной   торговли   (кроме   торговли
ювелирными изделиями);
     - в качестве подсобных;
     - для  осуществления  всех  видов  деятельности  арендаторов  (за
исключением банковской деятельности) в многофункциональных центрах  по
предоставлению  государственных  и  муниципальных  услуг  и  в  здании
бизнес-центра, расположенном по адресу: город Улан-Удэ, ул. Бабушкина,
14а,  а  также  в здании, расположенном по адресу: город Улан-Удэ, ул.
Каландаришвили,   д.   23.  (В  редакции  Постановления  Правительства
Республики Бурятия от 01.12.2015 № 591)
     Ктд = 0,3 - для помещений, используемых:
     - для оказания услуг по ремонту бытовой техники, часов, обуви;
     - для   размещения   фотосалонов,   банно-прачечных   комбинатов,
химчисток;
     - для размещения столовых, кулинарий;
     - для  производства   и   переработки   пищевой   продукции,   за
исключением напитков и табачных изделий;
     - для организации ведения сельского хозяйства, лесного хозяйства,
охоты, рыболовства, рыбоводства;
     - для  размещения   лечебных   клиник,   медицинских   кабинетов,
ветеринарных лечебниц, аптек;
     - для  производства  средств  массовой   информации   и   книжной
продукции;
     - для организации отдыха и развлечений, культуры и спорта: прокат
фильмов, показ фильмов, театры, концертные залы,  театральные  студии,
цирк, библиотеки, клубы и т.д.;
     - для размещения компьютерных  залов,  организаций  по  работе  с
детьми и подростками по организации их досуга;
     - для размещения учреждений и организаций инвалидов;
     - для размещения объектов жилищно-коммунальной сферы;
     - для размещения специализированных хлебных, молочных  магазинов,
магазинов детского питания; торговли  продукцией  средствами  массовой
информации;
     - для размещения объектов торговли в труднодоступных,  отдаленных
местностях в условиях малочисленности покупателей;
     - для некоммерческих организаций, созданных в  форме  объединений
юридических лиц, общественных организаций и фондов, в  здании  бизнес-
центра, расположенном по адресу: город Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 14а.
     -  для  размещения  организаций  дошкольного  образования, общего
образования    (начального,    основного,   среднего).   (Дополнен   -
Постановление Правительства Республики Бурятия от 06.04.2012 г. N 189)
     К  видам  деятельности,  не  вошедшим   в   настоящий   перечень,
применяется Ктд = 1,0.

     Примечание:  при  многофункциональном  использовании  арендуемого
помещения арендная плата для каждого типа деятельности  рассчитывается
пропорционально занимаемой под каждый вид деятельности площади.
     Ктд  = 0,03 - для помещений, используемых для размещения объектов
машиностроительной  и  мусороперерабатывающей  отраслей.  (Дополнен  -
Постановление Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145)
     Ктд = 0,1 - для помещений, используемых в целях оказания услуг по
передаче   электрической   энергии  единственному  потребителю  услуг.
(Дополнен   -   Постановление   Правительства  Республики  Бурятия  от
03.10.2014 г. N 483)
     (Пункт  в редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
от 05.03.2005 г. N 65; от 14.04.2010 г. N 147)

     7. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

     (7,1 + 7,2 + 7,3 + 7,4)

     7.1.  Расположение  объекта  аренды:  (В  редакции  Постановления
Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378)
     - на 1-2 этажах здания с отдельным входом - 0,8;
     - на 1-2 этажах без отдельного входа - 0,75;
     - на 3 и выше этажах без отдельного входа - 0,7;
     - на чердаке (мансарде), антресоли - 0,3;
     - в надземном полуподвальном помещении с отдельным входом - 0,5;
     - в надземном  полуподвальном  помещении без  отдельного входа  -
0,3;
     - в подвальном с отдельным входом - 0,3;
     - в подвальном без отдельного входа - 0,15;
     -  на  балконе  -  0,15.  (Дополнен - Постановление Правительства
Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378)
     Для отдельного здания, пристроя с отдельным входом - 1,0.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     7.2. Степень технического обустройства:
     -  водопровод,  канализация,  горячая  вода,  отопление - 0,3; (В
редакции  Постановления Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011
г. N 145)
     - при отсутствии одного из видов обустройства - 0,25;
     - при наличии двух видов технического обустройства - 0,15;
     - имеется один вид обустройства - 0,1;
     - без технического обустройства - 0,05.
     7.3. Высота потолков в помещении:
     - свыше 3,0 м - 0,07;
     - от 2,6 до 3,0 м - 0,04;
     - менее 2,6 м - 0,02.
     Для  балконов  данный  показатель  не  применяется.  (Дополнен  -
Постановление Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378)
     7.4. Удобство расположения помещения (здания, сооружения):
     - местонахождение  от  остановок  транспорта общего пользования в
радиусе 200 м - 0,54;
     - выход   на   общегородские  магистрали,  где  имеются  маршруты
городского транспорта (автобус, трамвай, маршрутное такси) - 0,32;
     - выход на прочие транспортные магистрали - 0,19.
     Удобство расположения     помещения     (здания,     сооружения),
находящегося в сельской местности (село, поселок, станция):
     - выход на транспортные магистрали,  а  также  центр  населенного
пункта,  где  сосредоточены  торговые точки либо остановки автобусов -
0,3;
     - остальные места расположения - 0,15.
     8.   Величина   арендной  платы  за  пользование  находящимися  в
республиканской  собственности  нежилыми  зданиями  (помещениями  и их
частями)  коммерческими  и некоммерческими организациями не может быть
ниже  минимальной ставки годовой арендной платы за 1 кв. м, равной 200
(двумстам)  рублям. (В редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия  от  24.11.2003 г. N 346, от 05.03.2005 г. N 65, от 22.06.2006
г. N 184)
     9. По памятникам истории и культуры дополнительно применяется:
     9.1. Кип - коэффициент исторической периодизации:
     - XVII век - 0,8;
     - XVIII век - 0,82;
     - конец XVIII века до 1812 года (классицизм) - 0,84;
     - с 1812 года до 1850 года (ампир и т.д.) - 0,86;
     - середина XIX века - начало XX века (эклектика) - 0,88;
     - с 1890 по 1917 год (модерн) - 0,88;
     - советская архитектура (с 1917 по 1930 год) - 0,90;
     - советская архитектура (с 1930 по 1950 год) - 0,90.
     9.2. Кп   -   поправочный  коэффициент   на   период   проведения
ремонтно-реставрационных  работ  в  здании  (пристрое)  (при   наличии
возможности  использования  арендуемых   помещений  по  назначению   в
соответствии с договором), равный 0,7.
    (Пункт  дополнен  - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     10.  Если  арендатору  предоставлено  право  передачи арендуемого
имущества   в  субаренду,  к  размеру  арендной  платы  за  1  кв.  м,
рассчитанному  в  соответствии  с установленной методикой, применяется
коэффициент,   равный  1,2,  за  исключением случаев,  предусмотренных
пунктами 11, 11-1 настоящего Порядка.  (В редакции Постановлений
Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296;
от 01.12.2015 № 591)
     11.  Для Управляющей компании республиканского бизнес-инкубатора,
определенной   по   результатам   конкурсного  отбора,  за  помещения,
используемые  в  качестве  республиканского  бизнес-инкубатора, размер
арендной платы устанавливается в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей за 1
кв.  м  общей  площади  в  год  (без  НДС).  (В редакции Постановлений
Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378; от 24.12.2012
г. N 787)
     11-1. Для Управляющих компаний промышленных парков,  определенных
по результатам конкурсных  отборов,  организаторами  которых  являются
исполнительные  органы  государственной  власти  Республики   Бурятия,
размер  арендной  платы  устанавливается  в  качестве  государственной
преференции  в  порядке,  предусмотренном   Федеральным   законом   от
26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции",  в  сумме  50  (пятьдесят)
рублей  в  год  (без  НДС)  за  1  кв.  м  общей  площади   помещений,
используемых в качестве промышленного парка. (Дополнен - Постановление
Правительства Республики Бурятия от 01.12.2015 № 591)
     12.  Месячная арендная плата рассчитывается путем деления годовой
арендной  платы  на  12,  рассчитанная  сумма  месячной арендной платы
округляется до целых рублей (до 50 коп. отбрасывается, 50 коп. и свыше
50   коп.   округляется  до  целого  рубля).  Дневная  арендная  плата
рассчитывается  путем  деления  годовой  арендной  платы  на 365 дней.
(Дополнен   -   Постановление   Правительства  Республики  Бурятия  от
28.03.2011 г. N 145)


                                                        Приложение N 3
                                        к Положению о порядке передачи
                         в аренду и безвозмездное пользование объектов
                     государственной  собственности Республики Бурятия


                               Порядок
   определения размера арендной платы за пользование сооружениями и
   передаточными устройствами, движимым имуществом, находящимися в
государственной собственности (В редакции Постановления Правительства
              Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378)

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
           от 04.06.2008 г. N 296; от 21.10.2008 г. N 483;
                       от 30.08.2010 г. N 378)


     1.  Размер  годовой  арендной  платы за сооружения и передаточные
устройства,  движимое  имущество определяется по следующей формуле: (В
редакции  Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010
г. N 378)

                               РС х НА
                               Ап = х 2, руб.,
                                 100

     где Ап - размер годовой арендной платы, руб.;
     РС - рыночная  стоимость имущества  из  отчета об  оценке с  НДС,
руб.;
     НА - годовая норма амортизации, %.
     Годовая норма амортизации (НА) определяется по формуле:

                        НА = (1 : п) х 100, %,

     где  п  - срок полезного использования данного объекта в годах по
сведениям балансодержателя имущества.
     2  -  коэффициент  доходности.  (абзац  дополнен  - Постановление
Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     2. Размер годовой  арендной  платы за  сооружения и  передаточные
устройства, если они измеряются в погонных метрах, исчисляется:
     - за первые 1000 м - по формуле (1);
     - за каждый последующий метр  до 3000 м включительно  применяется
поправочный коэффициент 0,5:
     
                               РС х НА
                               Ап = х 2 х 0,5;
                                 100
     
     - за каждый последующий метр свыше 3000 м применяется поправочный
коэффициент 0,7:
     
                               РС х НА
                                Ап = х 0,2 х 0,7.
                                 100
     
     3. Размер  годовой   арендной  платы   за  пользование   движимым
имуществом,  приобретенным  после  01.01.2000  г.,  используемым   для
содержания  территориальных  автомобильных  дорог  общего  пользования
Республики Бурятия, определяется по следующей формуле:

                               ПС х НА
Ап = , руб.,
                                 100

где ПС -  первоначальная стоимость  имущества  из баланса  на 1  число
месяца, в котором происходит передача имущества в аренду, руб.  

                                Верно:



                                                        Приложение N 4
                                        к Положению о порядке передачи
                         в аренду и безвозмездное пользование объектов
                     государственной  собственности Республики Бурятия

                               ПОРЯДОК
            РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
             НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
          ЗДАНИЯМИ (ПОМЕЩЕНИЯМИ И ИХ ЧАСТЯМИ) - ПАМЯТНИКАМИ
                          ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

     (Исключен   -   Постановление  Правительства  Республики  Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)


                                                        Приложение N 5
                                        к Положению о порядке передачи
                         в аренду и безвозмездное пользование объектов
                     государственной  собственности Республики Бурятия

                               ПОРЯДОК
            РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
             НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
            ПРЕДПРИЯТИЕМ (БИЗНЕСОМ), КОМПЛЕКСОМ ИМУЩЕСТВА

        I. Размер годовой арендной платы комплекса имущества:

     1. В первый год аренды определяется по формуле:

     Ап = Zа

     2. С начала второго года аренды определяется по формуле:

     Ап = Zа + П х (Sа : Sо) х 0,3,

     где  Ап - сумма годовой арендной платы;
     Zа -   годовая   сумма   амортизационных   отчислений  на  полное
восстановление,  определяемая как сумма амортизационных отчислений  по
каждому  наименованию  основных  средств,  входящих в состав комплекса
имущества;
     П -   прибыль,   остающаяся  в  распоряжении  арендатора  (чистая
прибыль),  по итогам  работы  за  год,  предшествующий  году  внесения
арендной платы;
     Sа - рыночная стоимость комплекса имущества, переданного в аренду
(по данным отчета об оценке);
     Sо -  общая  балансовая  (остаточная)  или   рыночная   стоимость
основных  средств арендатора с учетом рыночной стоимости арендованного
комплекса имущества.
     Годовая норма амортизации определяется по формуле:

     (1 : п) х 100,

     где п - срок полезного использования данного объекта в годах.
     Срок полезного использования объекта  определяется  на  основании
классификации основных средств, определяемой Правительством Российской
Федерации  (до  утверждения  такой  классификации  норма   амортизации
берется   из   Единых   норм   амортизационных  отчислений  на  полное
восстановление основных фондов народного хозяйства СССР,  утвержденных
постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 г. N 1072).

       II. Размер годовой арендной платы предприятия (бизнеса):

     1. В первый год аренды определяется по формуле:

     Ап = Zа

     2. С начала второго года аренды определяется по формуле:

     Ап = Zа + П х (Sа : Sоп) х 0,3,

     где  Ап - сумма годовой арендной платы;
     Zа -  годовая  сумма   амортизационных   отчислений   на   полное
восстановление,  определяемая  как сумма амортизационных отчислений по
каждому наименованию основных средств,  входящих в состав  предприятия
(бизнеса);
     П -  прибыль,  остающаяся  в  распоряжении   арендатора   (чистая
прибыль),  по  итогам  работы  за  год,  предшествующий  году внесения
арендной платы;
     Sа -  рыночная стоимость предприятия (бизнеса),  переданного в
аренду (по данным отчета об оценке);
     Sоп -  среднегодовая  стоимость чистых активов арендатора за год,
предшествующий году внесения арендной платы,  или  рыночная  стоимость
бизнеса  арендатора (по согласованию с Госкомитетом) с учетом рыночной
стоимости предприятия (бизнеса), переданного в аренду.
     Среднегодовая стоимость чистых активов определяется как сумма 1/2
стоимости чистых активов на начало года,  стоимости чистых активов  на
каждое  первое  число квартала,  1/2 стоимости чистых активов на конец
года, деленная на 4.


                                Верно:



                                                        Приложение N 6
                                      к Положению о порядке передачи в
                                    аренду и безвозмездное пользование
                                объектов государственной собственности
                                                    Республики Бурятия


              Порядок определения размера арендной платы
           за пользование объектами недвижимого имущества,
             находящимися в государственной собственности
            Республики Бурятия, расположенными в г. Москве
     
               (Дополнен - Постановление Правительства
              Республики Бурятия от 08.09.2009 г. N 334)

     Размер годовой   арендной   платы   за   пользование    объектами
недвижимого имущества, расположенными в городе Москве, находящимися  в
государственной  собственности  Республики  Бурятия,  определяется  по
следующей формуле:

                Ап = Вр х Кдох х Ктд х Ккор х П, где:

     Ап - размер годовой арендной платы (без НДС);
     Вр - рыночная  стоимость 1  кв.  м по  данным отчета  независимой
оценки рыночной стоимости объекта;
     Кдох - коэффициент доходности = 0,1;
     Ктд - коэффициент типа деятельности:
     - Ктд = 4,0 -  при использовании под магазин розничной  торговли,
гостиницы, оптовую торговлю;
     - Ктд  =  2,0  - при  использования  для  размещения  предприятий
бытового  обслуживания,  аптек,  медицинских  кабинетов,   предприятий
общественного питания, обслуживающих учреждения;
     - Ктд  = 1,0  -  при  использовании  под рестораны  (бары,  кафе)
национальной кухни Бурятии;
     - Ктд = 0,1 - при  использовании под магазин по продаже  товаров,
производимых на территории Республики Бурятия;
     - Ктд = 3,0 - при использовании для иных видов деятельности;
     - Ккор - корректирующий коэффициент:
     - Ккор = 0,15 - для коммерческих организаций;
- Ккор = 0,10 - для некоммерческих организаций;
     П - площадь арендуемого помещения.


                                Верно: