Решение городской Думы г. Хабаровска от 21.05.2002 № 211

      мэра города.  Заявка  должна  содержать  запрос  о  предоставлении
      специального согласования, декларацию о намерениях, оформленную  в
      соответствии  со  Сводом  Правил  11-101-95  "Порядок  разработки,
      согласования,  утверждения  и  состав  обоснований  инвестиций   в
      строительство  предприятий,   зданий,   сооружений",   необходимые
      предпроектные   проработки   застройки  земельного  участка,  иную
      информацию,   необходимую    для    получения    административного
      (ведомственного) согласования.
          5. Администрация города направляет запросы  в  соответствующие
      уполномоченные органы для  подготовки  официальных  заключений  по
      предмету заявки.
          Органы, которым  направлены  указанные  запросы,  представляют
      официальные  заключения  по  предмету  заявки  в  пределах   своей
      компетенции  в  сроки,  установленные  регламентом  работы  данных
      органов, но не позднее 30 дней со дня направления запроса.
          6. Мероприятия по учету мнения  населения  города  по  вопросу
      предоставления специального согласования проводятся администрацией
      города    при    условии    получения   положительных   заключений
      соответствующих     уполномоченных     органов     по     вопросам
      административных (ведомственных) согласований.
          Информация   о   рассмотрении   вопроса    о    предоставлении
      специального согласования доводится до граждан и юридических  лиц,
      интересы  которых  затрагиваются   в   связи   с   предоставлением
      специального    согласования    на   использование   недвижимости,
      посредством  публикаций  в  местных  газетах  и / или  вывешивания
      объявлений в зданиях администрации города, комитетов по управлению
      округами  города,  а   также   на   месте   расположения   объекта
      рассмотрения. В публикуемом сообщении указываются порядок и  сроки
      ознакомления заинтересованных лиц  с  заключениями  уполномоченных
      органов,   регулирующих   и   контролирующих   землепользование  и
      застройку, предоставивших  административные  согласования,  подачи
      предложений населения города по рассматриваемому вопросу.
          При  наличии  спорных  или  взаимоисключающих  предложений  по
      рассматриваемому  вопросу  проводятся  общественные  слушания.  На
      общественные слушания приглашаются граждане  и  юридические  лица,
      интересы   которых   затрагиваются   в   связи  с  предоставлением
      специального  согласования,   а   также   представители   органов,
      предоставивших       административные      согласования,      иные
      заинтересованные лица.
          7. Специальное  согласование  может   быть   предоставлено   с
      условиями, которые определяют  пределы  реализации  согласованного
      вида использования недвижимости с учетом:
          непричинения ущерба правам собственников,  землепользователей,
      землевладельцев, арендаторов сопряженных земельных участков,  иных
      объектов недвижимости, правам иных граждан и юридических лиц;
          недопущения ущемления общественных интересов населения города;
          недопущения  существенного  снижения   стоимости   близлежащих
      объектов недвижимости.
          8. По  результатам  проведения  процедур   по   предоставлению
      специальных согласований администрацией города принимается решение
      о  предоставлении  специального  согласования  или  об  отказе   в
      предоставлении такового.
          9. Специальное согласование утрачивает силу в  случаях,  когда
      по истечении трех лет со дня его предоставления  строительство  не
      было  начато  или  изменение  объекта   на   соответствующий   вид
      использования не было произведено.

          Статья 17. Разработка и согласование проектной документации

          1. Строительство, реконструкция,  капитальный  ремонт  зданий,
      строений  и  сооружений,  их  частей,  благоустройство   земельных
      участков   осуществляются   на  основе  проектной  документации  -
      графических  и  текстовых   материалов,   определяющих   объемно -
      планировочные,   конструктивные   и   технические    решения   для
      строительства,  реконструкции  и  капитального  ремонта  указанных
      объектов, благоустройства земельных участков.
          2. Проектная документация  разрабатывается  в  соответствии  с
      градостроительной   документацией,  правилами  землепользования  и
      застройки,  градостроительными   регламентами,   иными   условиями
      градостроительных  требований  к использованию земельного участка,
      установленными  на  стадии  формирования  земельного  участка  как
      объекта   недвижимости,   государственными   нормами,   правилами,
      стандартами,   согласовывается   с   соответствующими     органами
      архитектуры  и   градостроительства,   органами   государственного
      контроля,  надзора,  и  подлежит  экспертизе  в   соответствии   с
      федеральным   законодательством   и   законодательством  субъектов
      Российской Федерации.
          3. Разработка,  финансирование,  утверждение   и   определение
      порядка  использования  проектной  документации,  внесение  в  нее
      изменений осуществляются в  установленном  порядке  по  инициативе
      заказчика и за его счет.
          4. Проектная документация разрабатывается  на  топографических
      планах  масштаба  1:500,  выполненных  лицензированной  проектно -
      изыскательской организацией. Срок действия геодезического  плана -
      2 года с момента его изготовления.
          5. Проектная   документация   разрабатывается   на   основании
      договоров подряда, заключаемых между лицами,  обладающими  правами
      на земельные участки,  иные  объекты   недвижимости - заказчиками,
      и   лицами,    обладающими    соответствующими    лицензиями    на
      проектирование, - подрядчиками.
          6. К  договору  подряда  прилагается  задание  на   разработку
      проектной  документации,  которое  подготавливается  заказчиком  с
      участием подрядчика, и которое содержит  описание  (и  графические
      отображения)  инвестиционно - строительных  намерений   заказчика.
      Инвестиционно - строительные намерения заказчика не могут выходить
      за  рамки  градостроительных   регламентов,  иных   требований   к
      использованию  земельного   участка,   установленных   на   стадии
      формирования земельного участка как объекта недвижимости.
          В случаях, когда это необходимо для реализации инвестиционно -
      строительных намерений, задание  может  содержать  также  указания
      (задания) заказчика подрядчику:
          выполнить   сбор    дополнительных   исходных    данных    для
      проектирования  или  обновить  исходные  данные,  содержащиеся   в
      материалах,  оформлявшихся  на   стадии   формирования  земельного
      участка как объекта  недвижимости,  в  связи  с  истечением  срока
      действия исходных данных;
          обновить в соответствующих организациях условия на подключение
      проектируемого объекта  к  коммуникациям  инженерно - технического
      обеспечения  в  связи  с  истечением  срока  действия  технических
      условий, предоставленных на стадии формирования земельного участка
      как объекта недвижимости;
          получить   специальное   согласование    вида    использования
      недвижимости,   предоставляемое   по    процедурам    специального
      согласования в порядке статьи 16 настоящих Правил;
          обратиться  с  ходатайством   о   внесении  изменений  и / или
      дополнений в Правила в  части  границ  зон,  выделенных  на  карте
      правового     зонирования   города,   и / или    градостроительных
      регламентов применительно к зоне расположения земельного участка;
          другие указания или задания.
          7. Состав    материалов   проектной   документации,   перечень
      согласующих органов, предмет и сроки согласования  устанавливаются
      дифференцированно применительно к типам проектируемых объектов, их
      расположению в той или иной зоне.
          8. Подготовленная   проектная   документация   передается   на
      согласование.
          9. По   решению   департамента  архитектуры,  строительства  и
      землепользования проектная  документация  может  быть  рассмотрена
      Градостроительным   Советом   при   главном   архитекторе   города
      Хабаровска. Рассмотрение Градостроительным Советом  проводится  до
      начала  процесса  согласования  проектной   документации.   Помимо
      установленных      настоящими       Правилами       характеристик,
      Градостроительный   Совет   может   рассматривать   дополнительные
      характеристики -  композиционное  решение  застройки,   восприятие
      проектируемого  объема  в  окружающей  застройке,   функциональные
      удобства     эксплуатации,     архитектурно - художественные     и
      эстетические особенности проектируемого объекта.
          10. Проектную  документацию  согласовывают   в   установленном
      порядке органы пожарного надзора, Центр Госсанэпиднадзора в городе
      Хабаровске,  Государственной  инспекции   безопасности   дорожного
      движения,  иные   уполномоченные    органы    в   соответствии   с
      законодательством,  нормативными  правовыми  актами,  техническими
      нормативными документами.
          Проектная  документация,  разработанная   в   соответствии   с
      государственными нормами, правилами и стандартами, что должно быть
      удостоверено соответствующей записью ответственного за проект лица
      (главного   инженера   проекта,   главного   архитектора  проекта,
      управляющего  проектом),  согласованию  органами  государственного
      надзора и другими заинтересованными организациями не подлежит,  за
      исключением случаев, предусмотренных законодательством  Российской
      Федерации.
          11. Согласующие  органы  предоставляют   заказчику   или   его
      доверенному лицу (подрядчику) письменные заключения о согласовании
      проектной документации (или  отказе  в  согласовании)  в  пределах
      своей компетенции в сроки, установленные регламентом работы данных
      органов, но не позднее 30 дней со дня представления  им  проектной
      документации, если иное не оговорено нормативными правовыми актами
      и техническими нормативными документами по  вопросам  согласования
      проектной документации.
          12. По окончании сбора всех необходимых согласований, заказчик
      или его доверенное лицо  (подрядчик)  представляет  в  департамент
      архитектуры,   строительства    и    землепользования    проектную
      документацию и заключения о ее согласовании.
          13. Департамент архитектуры, строительства и  землепользования
      проводит:
          согласование      объемно - планировочных,      архитектурно -
      строительных    решений    для    строительства,    реконструкции,
      капитального ремонта  зданий,  строений,  сооружений,  их  частей,
      благоустройства земельных участков, общее зональное согласование -
      проверку    проектной    документации    на    ее     соответствие
      градостроительным  регламентам,  иным  условиям  градостроительных
      требований к использованию земельного  участка,  установленным  на
      стадии формирования земельного участка как объекта недвижимости, а
      также условиям специального согласования, если такое  согласование
      имело место.
          14. Комитеты по управлению округами города принимают участие в
      согласовании   стройгенпланов  (в  составе  проектов  производства
      работ) по объектам строительства, размещаемым  на  территориях  их
      округов.
          15. Основанием  для   отказа   в   согласовании   могут   быть
      несоответствия проектной документации  требованиям,  установленным
      настоящими  Правилами,  иными   нормативными   правовыми   актами,
      государственными    нормами,    правилами,    стандартами,   иными
      техническими    нормативными    документами,    градостроительными
      регламентами,   иными   требованиями  к  использованию  земельного
      участка, установленными на стадии формирования земельного  участка
      как  объекта  недвижимости.  При  наличии   таких   несоответствий
      проектная документация возвращается заявителю для их устранения.
          16. Градостроительная   и   проектная   документация   до   ее
      утверждения  подлежит  государственной  экспертизе  независимо  от
      источников  финансирования  и  формы  собственности   предприятий,
      зданий и  сооружений,  за  исключением  документации  на  объекты,
      строительные   работы   на   которых   не  требуют  разрешения  на
      строительство.
          17. После  получения   положительных   заключений   экспертиз,
      проектная документация  утверждается  заказчиком  в  установленном
      порядке.  Проектная  документация,  заказчиком  которой   являются
      органы местного  самоуправления,  утверждается   этими   органами.
      Проектная документация, заказчиками которой  являются  граждане  и
      юридические лица, утверждается указанными лицами.

          Статья 18. Разрешение на строительство

          1. Согласованная,   прошедшая   экспертизу   и    утвержденная
      проектная  документация (в ее рабочей части) передается заказчиком
      в департамент архитектуры, строительства  и  землепользования  для
      регистрации и получения разрешения на строительство.
          2. Разрешение на строительство выдается на основании следующих
      документов:
          заявления заинтересованного гражданина или юридического лица;
          документов, удостоверяющих его право на земельный участок;
          утвержденной проектной документации.
          К заявлению   прилагаются  договоры  подряда  на  производство
      допустимых  изменений  недвижимости,  осуществляемого  посредством
      строительства,  реконструкции,  реставрации, капитального ремонта,
      благоустройства  земельных  участков   и   т.п.,   заключенные   с
      подрядчиками, имеющими лицензии на  осуществление  ими  тех  видов
      деятельности, которые подлежат  лицензированию  в  соответствии  с
      федеральным законодательством.
          3. Разрешение  на  строительство  (или  письменный   отказ   в
      предоставлении такового) передается заявителю не  позднее  15 дней
      со  дня  представления  проектной   документации   в   департамент
      архитектуры, строительства и землепользования  или  в  иной  срок,
      согласованный с заявителем.
          4. Решение о выдаче или об отказе в предоставлении  разрешения
      на строительство может быть обжаловано в суд.
          5. Разрешение на строительство выдается на срок не  более  чем
      три года и  может  быть  продлено  на  основании  соответствующего
      заявления в порядке, установленном для  предоставления  разрешений
      на строительство.
          6. Разрешения на строительство объектов недвижимости, выданные
      в установленном порядке до введения в действие  настоящих  Правил,
      действуют  в  течение  срока  действия  указанных  разрешений,  за
      исключением   случаев,   если   не    обеспечиваются    требования
      безопасности населения.
          7. При  переходе  прав  на   объекты   недвижимости   действие
      разрешения на их строительство сохраняется. Данное  разрешение  на
      строительство  подлежит  повторной  регистрации  в   установленном
      порядке.
          8. Гражданин  и  юридическое  лицо,  обладающее   правами   на
      земельный участок, получивший разрешение на строительство,  обязан
      за 7 дней до начала строительных работ письменно уведомить об этом
      органы государственного архитектурно - строительного надзора.
          9. Заказчик    (посредством    привлечения     по     договору
      лицензированной   проектно - изыскательской    организации)    при
      осуществлении технического  надзора  за  строительством  подземных
      сооружений обязан периодически выполнять контрольную геодезическую
      проверку  (съемку)  соответствия  проекту   строящихся   подземных
      сооружений,   проверять  правильность  составления  исполнительных
      чертежей в части соответствия проекту,  участвовать  в  проведении
      технических испытаний и приемки выполненных  скрытых  работ.  Один
      экземпляр исполнительных  чертежей  не  позднее  20-и  дней  после
      окончания   строительства   сдается   в  департамент  архитектуры,
      строительства и землепользования.

          Статья 19. Производство  допустимых  изменений   недвижимости,
      приемка в эксплуатацию завершенных строительством объектов

          1. Для   производства   допустимых   изменений   недвижимости:
      строительства,   реконструкций,   капитального   ремонта   зданий,
      строений   и  сооружений,  их  частей,  благоустройства  земельных
      участков,  - собственники земельных  участков,  землепользователи,
      землевладельцы  и  арендаторы  земельных  участков  привлекают  по
      договору подрядчиков, имеющих лицензии на  осуществление  ими  тех
      видов деятельности по производству изменений недвижимости, которые
      подлежат   лицензированию    в    соответствии    с    федеральным
      законодательством.
          2. Граждане  и  юридические  лица,   обладающие   правами   на
      земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости и
      имеющие намерение осуществить допустимые  изменения  недвижимости,
      обязаны иметь утвержденную проектную документацию и разрешение  на
      строительство.
          3. Контроль за осуществлением работ по производству допустимых
      изменений   недвижимости   осуществляют   уполномоченные    органы
      государственного архитектурно - строительного надзора, иные органы
      контроля и  надзора,  которые  руководствуются  законодательством,
      нормативными    правовыми    актами,   техническими   нормативными
      документами, регламентирующими  порядок  осуществления  указанного
      контроля.
          4. Право    на    эксплуатацию    вновь    построенного    или
      реконструированного  объекта  возникает  при  условии соответствия
      этого объекта согласованной проектной  документации,  строительным
      нормам и  правилам  конструктивно - технологической  надежности  и
      безопасности сооружений, нормам и правилам пожарной  безопасности,
      иным обязательным требованиям, что  подтверждается  актом  приемки
      законченного строительством объекта.
          5. Порядок  действий  по  приемке  завершенных  строительством
      объектов в эксплуатацию определяется нормативными правовыми актами
      и техническими нормативными документами, регламентирующими порядок
      осуществления приемки.
          6. Акт    приемки    законченного    строительством   объекта,
      зарегистрированный  в  органах   государственного   архитектурно -
      строительного надзора, является  основанием  для  государственного
      учета объекта  градостроительной  деятельности  и  государственной
      регистрации прав на вновь созданный или реконструированный  объект
      недвижимости  в  Хабаровском   краевом   учреждении   юстиции   по
      государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок
      с ним, а также для начала эксплуатации объекта  в  соответствии  с
      установленными    настоящими    Правилами    видами   разрешенного
      использования недвижимости для соответствующей зоны. До  получения
      акта приемки использование вновь построенного, реконструированного
      объекта запрещено.

          Статья 20. Обязанности   граждан   и   юридических   лиц   при
      использовании земельных участков и прочно связанных  с  ними  иных
      объектов недвижимости

          1. Использование земельных участков и прочно связанных с  ними
      зданий, строений, сооружений осуществляют  собственники  земельных
      участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных
      участков.
          2. При использовании земельных участков и прочно  связанных  с
      ними иных объектов недвижимости,  в  том  числе  при  производстве
      допустимых изменений, граждане и юридические лица обязаны:
          охранять среду жизнедеятельности;
          соблюдать настоящие Правила;
          не совершать  действия,  оказывающие  вредное  воздействие  на
      окружающую  природную  среду,  памятники   истории   и   культуры,
      памятники   природы,  городские  и  природные  ландшафты,  объекты
      инженерной,   транспортной   инфраструктур    и    благоустройства
      территорий,   затрагивающие   законные   интересы  третьих  лиц  и
      препятствующие реализации прав собственников  земельных  участков,
      землепользователей,   землевладельцев   и   арендаторов  земельных
      участков, расположенных на сопредельных территориях, иных объектов
      недвижимости;
          проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений  и
      сооружений и иных объектов недвижимости на  земельных  участках  и
      благоустройству    земельных    участков    в    соответствии    с
      градостроительной и  проектной  документацией,  градостроительными
      нормативами    и    правилами,    экологическими,     санитарными,
      противопожарными и иными специальными нормативами;
          выполнять предписания государственных органов,  осуществляющих
      контроль в области строительства и реконструкции;
          оказывать   содействие   должностным   лицам   государственных
      органов,  осуществляющих  контроль  в  области   строительства   и
      реконструкции, в осуществлении ими своих полномочий,  обеспечивать
      беспрепятственный   доступ   указанным   должностным   лицам   для
      проведения   наружного   и   внутреннего   обследования   объектов
      недвижимости;
          предоставлять   организациям,    осуществляющим     проведение
      технической    инвентаризации   объектов   недвижимости,   ведение
      государственного  и  земельного  кадастров,  мониторинга  объектов
      градостроительной деятельности, достоверные сведения об  изменении
      принадлежащих им объектов недвижимости;
          безвозмездно передавать один экземпляр копий градостроительной
      и  проектной  документации,   а   также   материалов   комплексных
      инженерных изысканий для строительства в департамент  архитектуры,
      строительства и землепользования;
          в целях охраны  земель  проводить мероприятия:  по  сохранению
      почв и их плодородия;  по  защите  земель  от  водной  и  ветровой
      эрозии, селей, подтопления, заболачивания,  вторичного  засоления,
      иссушения, уплотнения, загрязнения  радиоактивными  и  химическими
      веществами,   захламления  отходами  производства  и  потребления,
      загрязнения,  в  том  числе  биогенного  загрязнения,   и   других
      негативных (вредных) воздействий, в результате которых  происходит
      деградация земель; по защите земель  от  заражения  бактериально -
      паразитическими и карантинными вредителями и  болезнями  растений,
      зарастания сорными растениями, кустарниками  и  мелколесьем,  иных
      видов   ухудшения  состояния  земель;  по  ликвидации  последствий
      загрязнения,  в том числе биогенного  загрязнения,  и  захламления
      земель;   по   сохранению   достигнутого   уровня  мелиорации;  по
      рекультивации нарушенных земель,  восстановлению плодородия  почв,
      своевременному   вовлечению   земель   в   оборот;  по  сохранению
      плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных
      с нарушением земель;
          использовать земельные участки в  соответствии  с  их  целевым
      назначением   и   принадлежностью   к   категории   земель  "Земли
      поселений",  то   есть   в   соответствии   с   градостроительными
      регламентами,   способами,   которые   не   должны  наносить  вред
      окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
          соблюдать   порядок   разработки,   согласования,   экспертизы
      проектной документации, оформления  разрешения  на  строительство,
      ведения   строительно - монтажных   работ,   сдачи    завершенного
      строительством объекта в эксплуатацию;
          сохранять межевые, геодезические и другие  специальные  знаки,
      установленные   на   земельных   участках   в    соответствии    с
      законодательством;   обеспечивать  доступность  и  зону  видимости
      знаков;  вызывать  по   окончании   строительства   представителей
      геослужбы города для контроля сохранности знаков;
          соблюдать  порядок  пользования  лесами,  водными  и   другими
      природными объектами;
          своевременно приступать к использованию земельных  участков  в
      случаях, если  сроки  освоения  земельных  участков  предусмотрены
      договорами;
          своевременно производить уплату земельного налога  и  арендных
      платежей;
          соблюдать при   использовании  земельных  участков  требования
      градостроительных   регламентов,   строительных,    экологических,
      санитарно - гигиенических,   противопожарных   и   иных    правил,
      нормативов;
          выполнять  иные  требования,   предусмотренные   Земельным   и
      Градостроительным  кодексами,  федеральными   законами,   законами
      Хабаровского   края,   нормативными   правовыми   актами   органов
      городского самоуправления, иными нормативными актами.
          3. Контроль за  использованием  земельных  участков  и  прочно
      связанных с ними объектов недвижимости осуществляют  представители
      надзорных  и  контролирующих  органов,  которым  в  соответствии с
      законодательством предоставлены такие полномочия.

                      Глава 7. ИНЫЕ НОРМЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ
                         ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

          Статья 21. Действие Правил  по отношению  к  градостроительной
      документации

          1. Правила    разрабатываются    на    основе     утвержденной
      градостроительной документации  о  градостроительном  планировании
      развития территории города.
          2. В    целях   обеспечения   градостроительной   деятельности
      актуальной   градостроительной   документацией,    соответствующей
      законодательству, государственным  нормам  и  правилам,  настоящим
      Правилам,   при   осуществлении   правового   зонирования   органы
      городского самоуправления могут принимать решения:
          о   разработке   новой   градостроительной   документации    о
      градостроительном    планировании   развития   территории   города
      (генеральный план города,  проект  черты  города)  и  о  застройке
      территорий города (проекты планировки,  проекты межевания, проекты
      застройки кварталов,  микрорайонов, других элементов планировочной
      структуры);
          о   корректировке   ранее   утвержденной     градостроительной
      документации.
          3. В  период  разработки   новой   или   корректировки   ранее
      утвержденной   градостроительной   документации   действует  ранее
      утвержденная   градостроительная   документация   в   части,    не
      противоречащей действующим правилам землепользования и застройки.
          4. По   мере   утверждения   градостроительной   документации,
      изменения законодательной и  нормативной  базы  в  текст  и  карты
      Правил вносятся соответствующие изменения и дополнения  в  порядке
      статьи 22 настоящих Правил.

          Статья 22. Внесение дополнений и изменений в Правила

          1. Дополнения  и  изменения  в  настоящие  Правила  вносятся в
      соответствии   с   Уставом   муниципального   образования   города
      Хабаровска.
          2. Дополнения  и  изменения  в  настоящие   Правила   вносятся
      решениями Хабаровской городской Думы, которые принимаются в  связи
      с изменениями законодательства Российской Федерации,  Хабаровского
      края, а также в целях включения в Правила дополнительных положений
      (дополнительных   ограничений   на    использование    территорий,
      устанавливаемых в соответствии  со  статьей  5  настоящих  Правил,
      дополнительных   видов   и   параметров    допустимых    изменений
      недвижимости  и  т.д.),  учета  в  Правилах  решений  утвержденной
      градостроительной документации (генерального плана города, проекта
      черты города,  проектов планировки,  проектов межевания,  проектов
      застройки), а также предложений по землепользованию и застройке, в
      том числе предлагаемых гражданами и юридическими лицами.
          3. Основанием для рассмотрения вопроса о внесении дополнений и
      изменений в Правила в части изменения границ территориальных зон и
      градостроительных  регламентов  является  обоснование  того,   что
      установленные Правилами ограничения:
          не позволяют эффективно использовать объекты недвижимости,
          приводят  к   несоразмерному   снижению   стоимости   объектов
      недвижимости,
          препятствуют удовлетворению государственных  или  общественных
      интересов или наносят вред этим интересам.
          Настоящие Правила могут быть  дополнены  и  изменены  по  иным
      законным основаниям решениями Хабаровской городской Думы.
          4. Предложения о внесении дополнений  и  изменений  в  Правила
      могут поступать от  органов  государственной  власти,  от  органов
      городского самоуправления в лице  должностных  лиц,  возглавляющих
      подразделения   администрации   города,   депутатов    Хабаровской
      городской   Думы,   от  общественных  организаций,  граждан  и  их
      объединений, юридических лиц.
          Указанные предложения направляются на имя мэра города.
          Предложения могут относиться к  формулировкам  текста  Правил,
      перечням видов разрешенного использования недвижимости, параметрам
      разрешенного использования, границам территориальных зон.
          5. Администрация  города  в  лице  департамента   архитектуры,
      строительства и землепользования обязана организовать рассмотрение
      предложений посредством двух видов процедур:
          административные (ведомственные) согласования - предоставление
      заключений уполномоченных органов по предмету предложений;
          проведение мероприятий по учету мнения населения города.
          6. Администрация города направляет запросы  в  соответствующие
      уполномоченные органы для  подготовки  официальных  заключений  по
      предмету предложений.
          Органы, которым  направлены  указанные  запросы,  представляют
      официальные   заключения  по  предмету  заявки  в  пределах  своей
      компетенции  в  сроки,  установленные  регламентом  работы  данных
      органов, но не позднее 30 дней со дня направления запроса.
          7. Мероприятия по учету мнения  населения  города  по  вопросу
      внесения    дополнений    и   изменений   в   Правила   проводятся
      администрацией  города   при   условии   получения   положительных
      заключений  соответствующих  уполномоченных  органов  по  вопросам
      административных (ведомственных) согласований.
          Информация  о  внесении   дополнений  и  изменений  в  Правила
      доводится  до  граждан  и  юридических   лиц,   интересы   которых
      затрагиваются  в  связи  с  внесением  дополнений  и  изменений  в
      Правила,  посредством:  публикаций   в   местных  газетах  и / или
      вывешивания  объявлений в зданиях администрации города,  комитетов
      по управлению округами, а  также  на  месте  расположения  объекта
      рассмотрения. В публикуемом сообщении указываются порядок и  сроки
      ознакомления заинтересованных лиц  с  заключениями  уполномоченных
      органов,  регулирующих   и   контролирующих   землепользование   и
      застройку, предоставивших  административные  согласования,  подачи
      предложений населения города по рассматриваемому вопросу.
          При наличии  спорных  или  взаимоисключающих  предложений   по
      рассматриваемому вопросу проводятся общественные слушания.
          На общественные слушания приглашаются граждане  и  юридические
      лица,  интересы  которых  затрагиваются  в   связи   с   внесением
      дополнений и изменений в Правила, а также  представители  органов,
      предоставивших       административные      согласования,      иные
      заинтересованные лица.
          Администрация города  вправе  создавать  комиссии  по  решению
      спорных вопросов регулирования использования и изменения  объектов
      недвижимости с участием представителей граждан и юридических лиц.
          8. Дополнения и  изменения  части  второй  Правил,  касающиеся
      видов и параметров разрешенного использования земельных  участков,
      иных объектов недвижимости, границ территориальных зон, могут быть
      приняты только при наличии положительного заключения  департамента
      архитектуры, строительства и землепользования.
          Дополнения и  изменения статей 26,  27  главы 9  второй  части
      Правил  могут  быть  приняты  только  при  наличии   положительных
      заключений органов экологии, бассейновых и других  территориальных
      органов  управления,  использования   и   охраны   водного   фонда
      Министерства природных ресурсов РФ.
          9. При  положительных  результатах  проведения   процедур   по
      вопросам о внесении  дополнений  и  изменений  в  Правила,  проект
      соответствующего  решения  вносится  мэром  города  в  Хабаровскую
      городскую Думу на рассмотрение и утверждение.
          10. Решение Хабаровской городской Думы о внесении дополнений и
      изменений в Правила  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
      опубликования.

          Статья 23. Ответственность за нарушение Правил

          За нарушение настоящих Правил граждане и юридические  лица,  а
      также должностные лица  несут  ответственность  в  соответствии  с
      Кодексом  Российской  Федерации  об  административных  нарушениях,
      иными  законами  и  нормативными   правовыми   актами   Российской
      Федерации.

                                 Часть вторая

                         КАРТОГРАФИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ И
                         ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

                 Глава 8. КАРТА ПРАВОВОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДА
             ХАБАРОВСКА. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ПО ВИДАМ И
              ПАРАМЕТРАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

          Статья 24. Карта правового зонирования города Хабаровска

          Статья 25. Перечень  зон.  Описание  зон  и  градостроительные
      регламенты  по  видам  и  параметрам  разрешенного   использования
      недвижимости

          1. На карте правового зонирования выделены следующие зоны:
          1) Центральные общественно - деловые зоны:
          Ц-1-ОИ - зона общественного ядра исторического центра города;
          Ц-1А - зона делового ядра центра города;
          Ц-1 - зона   центра  деловой,  общественной   и   коммерческой
      активности федерального, регионального и общегородского значения;
          Ц-1И - зона  центра  деловой,  общественной   и   коммерческой
      активности федерального, регионального и  общегородского  значения
      на территориях действия ограничений по условиям охраны  памятников
      истории и культуры;
          Ц-2 - зона  центра  обслуживания  и  коммерческой   активности
      местного значения;
          Ц-3 - зона центра  деловой,  производственной  и  коммерческой
      активности при транспортных узлах.
          2) Жилые зоны:
          Ж-1 А - зона индивидуальной усадебной жилой застройки;
          Ж-1 Б - зона индивидуальной жилой застройки коттеджного типа;
          Ж-2 - зона малоэтажной смешанной жилой застройки;
          Ж-3 - зона смешанной жилой застройки;
          Ж-4 - зона многоэтажной жилой застройки;
          Ж-5 - зона   многоэтажной   жилой   застройки   при    центрах
      обслуживания и деловой, общественной, коммерческой активности;
          Ж-5И - зона  многоэтажной  жилой  застройки   на   территориях
      действия ограничений  по  условиям  охраны  памятников  истории  и
      культуры;
          3) Специальные зоны:
          С-1 - больницы, госпитали, медицинские комплексы;
          С-2 - учебные и научные комплексы;
          С-3 - спортивно - зрелищные сооружения;
          С-4 - кладбища и мемориальные парки;
          4) Коммунальные зоны:
          К-1 - зона складирования и оптовой торговли;
          К-2 - зона коммунальных предприятий, транспорта, складирования
      и распределения товаров;
          5) Промышленные зоны:
          П-1 - зона предприятий I - II класса вредности;
          П-2 - зона предприятий III - IV класса вредности;
          П-3 - зона предприятий V класса вредности;
          6) Рекреационные зоны:
          Р-1 - зона особо охраняемых природных территорий;
          Р-1И - зона особо охраняемых природных территорий,  попадающих
      под действие ограничений по условиям охраны памятников  истории  и
      культуры;
          Р-2 - зона городских парков, бульваров и набережных;
          Р-2И - зона  городских  парков,  бульваров  и  набережных   на
      территориях действия ограничений  по  условиям  охраны  памятников
      истории и культуры;
          Р-3 - зона рекреационно - ландшафтных территорий;
          Р-4 - зона коллективных садов;
          7) Зона сельскохозяйственного использования:
          СХ - зона сельскохозяйственного использования.
          8) Зона водных объектов:
          В-3 - зона земель, занятых водными объектами.
          2. Описание зон и  градостроительные  регламенты  по  видам  и
      параметрам разрешенного использования недвижимости:
   
          Центральные общественно - деловые зоны.
          Ц-1-ОИ Зона общественного ядра исторического центра города.
          Зона общественного ядра  исторического  центра  города  Ц-1-ОИ
      выделена  для  обеспечения   правовых  условий   использования   и
      строительства недвижимости с  широким  спектром  административных,
      деловых, общественных, культурных,  обслуживающих  и  коммерческих
      видов использования преимущественно федерального, регионального  и
      общегородского значения.
          К  застройке  предъявляются   дополнительные   требования    и
      ограничения по условиям  охраны  памятников  истории  и  культуры,
      находящихся  на   государственной   охране.   Виды   использования
      памятников,  а  также   параметры   и   характеристики   изменений
      определяются индивидуально  уполномоченными  органами  в  порядке,
      установленном   законодательством   об   охране   и  использовании
      памятников истории и культуры.
          Основные разрешенные виды использования недвижимости:
          административные здания  смешанного  использования:  с  жилыми
      единицами в верхних этажах и размещением в нижних этажах  объектов
      делового, культурного, обслуживающего и  коммерческого  назначения
      при условии поэтажного разделения различных видов использования;
          гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
          многоквартирные жилые дома с квартирами специальных типов (для
      малосемейных, квартиры - студии, квартиры экстракласса);
          музеи, выставочные залы;
          танцзалы, дискотеки;
          кинотеатры, видеосалоны;
          театры, концертные залы;
          библиотеки, архивы, информационные центры;
          магазины, торговые комплексы;
          выставки товаров;
          предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные,
      бары, рестораны);
          офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
          издательства и редакционные офисы;
          банки, отделения банков;
          суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
          отделения связи; почтовые отделения, телефонные и  телеграфные
      станции;
          высшие  учебные   заведения,   средние   специальные   учебные
      заведения;
          спортзалы (с бассейном или без), бассейны; спортклубы;
          залы рекреации;
          залы, клубы, центры общения и досуговых занятий  (для  встреч,
      собраний,   занятий   детей   и  подростков,  молодежи,  взрослых)
      многоцелевого и специализированного назначения;
          компьютерные центры;
          телевизионные и радиостудии;
          аптеки;
          пункты оказания первой медицинской помощи;
          консультативные поликлиники;
          поликлиники;
          отделения, участковые пункты милиции;
          приемные   пункты    прачечных    и    химчисток,    прачечные
      самообслуживания;
          пошивочные ателье,  ремонтные  мастерские   бытовой   техники,
      парикмахерские и другие объекты обслуживания;
          некоммерческие коммунальные предприятия;
          аллеи, скверы.
          Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:
          детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
          школы начальные и средние;
          подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;
          парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих  и
      коммерческих видов использования;
          дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха.
          Виды  использования,  требующие  специального  согласования  в
      порядке статьи 16 Правил:
          общежития;
          объекты, связанные с отправлением культа;
          казино;
          бани;
          общественные туалеты;
          объекты пожарной охраны;
          многоэтажные  гаражи  и   автостоянки,   наземные   гаражи   и
      автостоянки на отдельных земельных участках;
          антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
          Ц-1-А Зона делового ядра центра города.
          Зона  делового  ядра  центра   города   Ц-1-А   выделена   для
      обеспечения  правовых  условий   использования   и   строительства
      недвижимости  на  территориях,  где  сочетаются  административные,
      общественные  и  иные  учреждения  преимущественно   федерального,
      регионального и общегородского значения, коммерческие  учреждения,
      офисы, жилье, а также здания смешанного назначения.
          Основные разрешенные виды использования недвижимости:
          административные здания;
          многоквартирные жилые дома в 3 - 16 этажей;
          здания смешанного использования: с жилыми единицами в  верхних
      этажах  и  размещением   в   нижних  этажах   объектов   делового,
      культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии
      поэтажного разделения различных видов использования;
          гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
          многоквартирные жилые дома с квартирами специальных типов (для
      малосемейных, квартиры - студии, квартиры экстракласса);
          музеи, выставочные залы;
          танцзалы, дискотеки;
          кинотеатры, видеосалоны;
          театры, концертные залы;
          библиотеки, архивы, информационные центры;
          магазины, торговые комплексы;
          выставки товаров;
          предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные,
      бары, рестораны);
          офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
          издательства и редакционные офисы;
          банки, отделения банков;
          суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
          отделения связи; почтовые отделения, телефонные и  телеграфные
      станции;
          высшие  учебные   заведения,   средние   специальные   учебные
      заведения;
          спортзалы (с бассейном или без), бассейны; спортклубы;
          залы рекреации;
          залы, клубы, центры общения и досуговых занятий  (для  встреч,
      собраний,   занятий   детей   и  подростков,  молодежи,  взрослых)
      многоцелевого и специализированного назначения;
          компьютерные центры;
          телевизионные и радиостудии;
          аптеки;
          пункты оказания первой медицинской помощи;
          консультативные поликлиники;
          поликлиники;
          отделения, участковые пункты милиции;
          приемные   пункты   прачечных    и     химчисток,    прачечные
      самообслуживания;
          пошивочные  ателье,  ремонтные  мастерские  бытовой   техники,
      парикмахерские и другие объекты обслуживания;
          некоммерческие коммунальные предприятия;
          аллеи, скверы.
          Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:
          детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
          школы начальные и средние;
          подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;
          парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих  и
      коммерческих видов использования;
          дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха
          Виды  использования,  требующие  специального  согласования  в
      порядке статьи 16 Правил:
          общежития;
          универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
          объекты, связанные с отправлением культа;
          казино;
          рынки открытые и закрытые;
          бани;
          жилищно - эксплуатационные    организации     и     аварийно -
      диспетчерские службы;
          площадки для выгула собак;
          общественные туалеты;
          объекты пожарной охраны;
          многоэтажные  гаражи  и   автостоянки,   наземные   гаражи   и
      автостоянки на отдельных земельных участках;
          антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
          Ц-1 Зона   центра   деловой,   общественной   и   коммерческой
      активности федерального, регионального и общегородского значения.
          Зона центра деловой, общественной  и  коммерческой  активности
      федерального, регионального и общегородского значения Ц-1 выделена
      для обеспечения правовых  условий  формирования  центральных  ядер
      срединных   и   периферийных   районов   города   с    размещением
      разнообразных объектов преимущественно федерального, регионального
      и   общегородского   значения,   связанных    с    удовлетворением
      периодических    и    эпизодических   потребностей   населения   в
      обслуживании при относительном ограничении жилых функций.
          Основные разрешенные виды использования недвижимости:
          административные здания;
          многоквартирные жилые дома в 3 - 16 этажей;
          здания смешанного использования:  с жилыми единицами в верхних
      этажах   и   размещением   в   нижних  этажах  объектов  делового,
      культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии
      поэтажного разделения различных видов использования;
          гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
          многоквартирные жилые дома с квартирами специальных типов (для
      малосемейных, квартиры - студии, квартиры экстракласса);
          музеи, выставочные залы;
          танцзалы, дискотеки;
          кинотеатры, видеосалоны;
          театры, концертные залы;
          библиотеки, архивы, информационные центры;
          магазины, торговые комплексы;
          выставки товаров;
          предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные,
      бары, рестораны);
          офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
          издательства и редакционные офисы;
          банки, отделения банков;
          рекламные агентства;
          суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
          отделения связи; почтовые отделения, телефонные и  телеграфные
      станции;
          высшие  учебные   заведения,   средние   специальные   учебные
      заведения;
          спортзалы (с бассейном или без), бассейны; спортклубы;
          залы рекреации;
          залы, клубы, центры общения и досуговых занятий  (для  встреч,
      собраний,  занятий  детей  и   подростков,   молодежи,   взрослых)
      многоцелевого и специализированного назначения;
          компьютерные центры;
          телевизионные и радиостудии;
          аптеки;
          пункты оказания первой медицинской помощи;
          консультативные поликлиники;
          поликлиники;
          отделения, участковые пункты милиции;
          приемные    пункты    прачечных    и   химчисток,    прачечные
      самообслуживания;
          пошивочные  ателье,  ремонтные   мастерские  бытовой  техники,
      парикмахерские и другие объекты обслуживания;
          некоммерческие коммунальные предприятия;
          аллеи, скверы.
          Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:
          встроенные в здания гаражи и автостоянки;
          парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих  и
      коммерческих видов использования;
          дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;
          жилищно - эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы.
          Виды  использований,  требующие  специального  согласования  в
      порядке статьи 16 Правил:
          универсальные спортивные комплексы;
          универсальные развлекательные комплексы, игровые  комплексы  с
      размещением аттракционов;
          объекты, связанные с отправлением культа;
          казино;
          рынки открытые и закрытые;
          мастерские по изготовлению мелких  поделок  по  индивидуальным
      заказам  (столярных  изделий,   изделий   художественного   литья,
      кузнечно - кованых изделий, изделий народных промыслов);
          бани;
          площадки для выгула собак;
          общественные туалеты;
          объекты пожарной охраны;
          многоэтажные  гаражи  и   автостоянки,   наземные   гаражи   и
      автостоянки на отдельных земельных участках;
          антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
          Ц-1И Зона   центра   деловой,   общественной   и  коммерческой
      активности федерального, регионального и  общегородского  значения
      на территориях действия ограничений по условиям охраны  памятников
      истории и культуры.
          Виды использования   аналогичны   зоне   Ц-1.   На  территории
      расположения   зоны   Ц-1И   должны   соблюдаться   дополнительные
      требования, установленные в соответствии с утвержденным  "Проектом
      зон охраны памятников истории и культуры".
          Ц-2 Зона   центра   обслуживания   и  коммерческой  активности
      местного значения
          Зона центра обслуживания и  коммерческой  активности  местного
      значения   Ц-2   выделена   для   обеспечения   правовых   условий
      формирования   местных  (локальных)  центров  с  широким  спектром
      коммерческих   и   обслуживающих   функций,   ориентированных   на
      удовлетворение    повседневных    и   периодических   потребностей
      населения. Помимо объектов местного уровня, в  данной  зоне  могут
      быть    размещены    объекты    федерального,    регионального   и
      общегородского значения.
          Основные разрешенные виды использования недвижимости:
          административные здания;
          многоквартирные жилые дома в 3 - 16 этажей;
          здания смешанного использования: с жилыми единицами в  верхних
      этажах  и  размещением  в   нижних   этажах   объектов   делового,
      культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии
      поэтажного разделения различных видов использования;
          гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
          музеи, выставочные залы;
          танцзалы, дискотеки;
          кинотеатры, видеосалоны;
          театры - студии;
          библиотеки, архивы, информационные центры;
          магазины, торговые комплексы;
          выставки товаров;
          предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные,
      бары, рестораны);
          офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
          банки, отделения банков;
          рекламные агентства;
          суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
          отделения связи; почтовые отделения, телефонные и  телеграфные
      станции;
          высшие  учебные   заведения,   средние   специальные   учебные
      заведения;
          спортзалы (с бассейном или без), бассейны; спортклубы;
          залы рекреации;
          залы, клубы, центры общения и досуговых занятий  (для  встреч,
      собраний,  занятий   детей   и  подростков,  молодежи,   взрослых)
      многоцелевого и специализированного назначения;
          телевизионные и радиостудии;
          аптеки;
          пункты оказания первой медицинской помощи;
          консультативные поликлиники;
          отделения, участковые пункты милиции;
          приемные    пункты   прачечных   и     химчисток,    прачечные
      самообслуживания;
          пошивочные  ателье,  ремонтные  мастерские  бытовой   техники,
      парикмахерские и другие объекты обслуживания;
          аллеи, скверы.
          Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:
          встроенные в здания гаражи и автостоянки;
          парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих  и
      коммерческих видов использования;
          дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;
          жилищно - эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы.
          Виды использования,   требующие  специального  согласования  в
      порядке статьи 16 Правил:
          общежития;
          универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
          телецентры;
          объекты, связанные с отправлением культа;
          рынки открытые и закрытые;
          мастерские по изготовлению мелких  поделок  по  индивидуальным
      заказам  (столярных  изделий,   изделий   художественного   литья,
      кузнечно - кованых изделий, изделий народных промыслов);
          бани;
          площадки для выгула собак;
          общественные туалеты;
          объекты пожарной охраны;
          многоэтажные  гаражи  и   автостоянки,   наземные   гаражи   и
      автостоянки на отдельных земельных участках;
          антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
          Ц-3 Зона  центра  деловой,  производственное  и   коммерческой
      активности при транспортных узлах.
          Зона   центра   деловой,   производственной   и   коммерческой
      активности  при  транспортных  узлах  Ц-3  выделена  для  создания
      правовых условий формирования сервисных  центров  при  сооружениях
      внешнего   транспорта  -  железнодорожного,  автобусного,  речного
      вокзалов  и  аэропортов.  Особенностью  зоны  является   сочетание
      разнообразных объектов, связанных с обслуживанием  технологических
      процессов  транспортного   узла   (включая   функции   накопления,
      хранения,   складирования,  упаковки,  транспортировки  продукции,
      оформления   заявок,   перевозочных   и   таможенных   документов,
      оперативного предоставления информации о наличии и местонахождении
      продукции  и  др.),  и  объектов  культурного,  обслуживающего   и
      коммерческого видов использования  федерального,  регионального  и
      общегородского значения.
          Основные разрешенные виды использования недвижимости:
          вокзалы, аэропорты;
          объекты технологического назначения транспортного узла.
          Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:
          объекты складского назначения различного профиля;
          информационные центры;
          справочные бюро;
          кассы;
          залы ожидания;
          таможня;
          службы регистрации;
          службы оформления заказов;
          рекламные агентства;
          магазины, торговые центры, выставки товаров;
          суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
          офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
          банки, отделения банков;
          отделения связи, телефонные и телеграфные станции;
          гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
          клубы   (залы    встреч   и    собраний)    многоцелевого    и
      специализированного назначения;
          предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные,
      рестораны, бары);
          аптеки;
          пункты оказания первой медицинской помощи;
          отделения, участковые пункты милиции;
          библиотеки, архивы;
          музеи, выставочные залы;
          танцзалы, дискотеки;
          кинотеатры, видеосалоны;
          аллеи, скверы;
          рынки открытые и закрытые;
          приемные    пункты    прачечных   и    химчисток,    прачечные
      самообслуживания;
          пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой
      техники,  мастерские  по  ремонту  часов,  парикмахерские  и  иные
      подобные объекты обслуживания;
          бани;
          издательства и редакционные офисы;
          компьютерные центры;
          телевизионные и радиостудии;
          парковки перед объектами делового, культурного, обслуживающего
      и коммерческого видов использования;
          общественные туалеты;
          объекты пожарной   охраны   (гидранты,   резервуары,  пожарные
      водоемы);
          встроенные  в  здания   гаражи  и  автостоянки,  в  том  числе
      многоэтажные.
          Виды использования,   требующие  специального  согласования  в
      порядке статьи 16 Правил:
          станции скорой помощи;
          объекты, связанные с отправлением культа;
          казино;
          универсальные развлекательные комплексы;
          многоэтажные, подземные  и  наземные  гаражи,  автостоянки  на
      отдельных земельных участках;
          автозаправочные  станции,  авторемонтные  мастерские,  станции
      технического обслуживания.
          Жилые зоны
          Ж-1А Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа
          Зона индивидуальной   жилой  застройки  усадебного  типа  Ж-1А
      выделена  для  обеспечения  правовых  условий  формирования  жилых
      районов низкой плотности застройки, - отдельно стоящих жилых домов
      усадебного типа и блокированных жилых домов этажностью не выше 3-х
      этажей с земельными участками,  - с минимально разрешенным набором
      услуг местного значения.
          До включения в настоящие Правила параметров (в  части  площади
      земельных участков) для конкретного земельного участка применяются
      нормы   площади,   установленные  постановлением  мэра  города  от
      08.01.2002 N 24 "Об  установлении  предельных  размеров  земельных
      участков,   предоставляемых   гражданам   Российской  Федерации  в
      собственность из находящихся в государственной  или  муниципальной
      собственности земель на территории города Хабаровска".
          Основные разрешенные виды использования недвижимости:
          отдельно стоящие односемейные жилые дома;
          отдельно стоящие блокированные двухсемейные жилые дома;
          блокированные многосемейные жилые дома.
          Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:
          гаражи, встроенные в жилые дома;
          отдельно стоящие  гаражи  или открытые автостоянки (в пределах
      личных земельных участков без нарушения принципов добрососедства);
          строения для  содержания  мелких  домашних  животных   (собак,
      кроликов, коз и т.д.) и птицы;
          хозяйственные постройки;
          сады, огороды, палисадники;
          теплицы;
          оранжереи;
          индивидуальные резервуары  для  хранения  воды,  скважины  для
      забора воды, индивидуальные колодцы;
          индивидуальные бани, надворные туалеты;
          строения для  занятий  индивидуальной  трудовой  деятельностью
      (без  нарушения  принципов  добрососедства)   в   соответствии   с
      санитарными и противопожарными нормами;
          объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные
      водоемы);
          площадки для мусоросборников;
          аллеи, скверы.
          Виды  использования,  требующие  специального  согласования  в
      порядке статьи 16 Правил:
          детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
          школы начальные и средние;
          аптеки;
          пункты оказания первой медицинской помощи;
          поликлиники общей площадью не более 600 кв. м;
          спортплощадки, теннисные корты;
          спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
          залы, клубы многоцелевого и специализированного  назначения  с
      ограничением по времени работы;
          объекты, связанные с отправлением культа;
          отделения, участковые пункты милиции;
          магазины товаров первой необходимости общей площадью не  более
      150 кв. м;
          кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях;
          пошивочные  ателье,  ремонтные  мастерские  бытовой   техники,
      парикмахерские и иные объекты обслуживания;
          мастерские по изготовлению мелких  поделок  по  индивидуальным
      заказам   (столярные   изделия,   изделия  художественного  литья,
      кузнечно - кованые изделия, изделия народных промыслов);
          водозаборы;
          общественные резервуары для хранения воды;
          жилищно - эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы;
          коллективные овощехранилища и ледники;
          парковки перед объектами обслуживающих  и  коммерческих  видов
      использования;
          лесозащитные полосы;
          гостевые парковки.
          Ж-1Б Зона индивидуальной жилой застройки коттеджного типа
          Зона индивидуальной  жилой  застройки  коттеджного  типа  Ж-1Б
      выделена  для  обеспечения  правовых  условий  формирования  жилых
      районов низкой и средней плотности застройки  коттеджного  типа  -
      отдельно стоящих  односемейных  и блокированных двухсемейных жилых
      домов этажностью не выше 3-х этажей с земельными  участками,  -  с
      минимально разрешенным набором услуг местного значения.
          До включения в настоящие Правила параметров (в  части  площади
      земельных участков) для конкретного земельного участка применяются
      нормы  площади,  установленные  постановлением  мэра   города   от
      08.01.2002 N 24 "Об  установлении  предельных  размеров  земельных
      участков,  предоставляемых  гражданам   Российской   Федерации   в
      собственность из находящихся в государственной  или  муниципальной
      собственности земель на территории города Хабаровска".
          Основные разрешенные виды использования недвижимости:
          отдельно стоящие односемейные жилые дома;
          отдельно стоящие блокированные двухсемейные жилые дома.
          Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:
          гаражи, встроенные в жилые дома;
          отдельно стоящие гаражи или открытые  автостоянки  (в пределах
      личных земельных участков без нарушения принципов добрососедства);
          палисадники, клумбы, газоны;
          площадки для отдыха;
          объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные
      водоемы);
          площадки для мусоросборников.
          Виды  использования,  требующие  специального  согласования  в
      порядке статьи 16 Правил:
          спортплощадки, теннисные корты;
          спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
          отделения, участковые пункты милиции;
          отделения связи;
          телефонные станции;
          водозаборы;
          общественные резервуары для хранения воды;
          жилищно - эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы;
          парковки перед объектами обслуживающих видов использования;
          аллеи, скверы;
          лесозащитные полосы;
          гостевые парковки.
          Ж-2 Зона малоэтажной смешанной жилой застройки.
          Зона малоэтажной смешанной жилой застройки  Ж-2  выделена  для
      формирования  жилых  районов  средней  плотности   с   размещением
      отдельно стоящих  односемейных  жилых   домов   усадебного   типа,
      блокированных   двухсемейных   и   многосемейных   жилых  домов  с
      участками,  многоквартирных  жилых  домов  этажностью  не  выше  3
      этажей,  с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
      Разрешено  размещение  объектов  обслуживания  низового  уровня  и
      (ограниченно) других видов деятельности, скверов.
          До включения в настоящие Правила параметров (в  части  площади
      земельных участков) для конкретного земельного участка применяются
      нормы  площади,  установленные  постановлением  мэра   города   от
      08.01.2002 N 24 "Об  установлении  предельных  размеров  земельных
      участков,  предоставляемых  гражданам   Российской   Федерации   в
      собственность из находящихся в государственной  или  муниципальной
      собственности земель на территории города Хабаровска".
          Основные разрешенные виды использования недвижимости:
          отдельно стоящие односемейные жилые дома;
          отдельно стоящие блокированные двухсемейные жилые дома;
          блокированные многосемейные жилые дома;
          многоквартирные жилые дома не выше 3 этажей;
          детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
          школы начальные и средние;
          аптеки;
          пункты оказания первой медицинской помощи;
          спортплощадки, теннисные корты;
          залы, клубы многоцелевого и специализированного  назначения  с
      ограничением по времени работы;
          аллеи, скверы.
          Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:
          поликлиники общей площадью не выше 600 кв. м;
          магазины товаров первой необходимости общей площадью не  более
      400 кв. м.;
          гаражи, встроенные в жилые дома;
          отдельно стоящие гаражи или открытые автостоянки  (в  пределах
      личных земельных участков без нарушения принципов добрососедства);
          строения для   содержания  мелких  домашних  животных  (собак,
      кроликов,  коз  и  т.д.)  и  птицы   (только   у  отдельно стоящих
      односемейных жилых домов);
          сады, огороды (только  у  отдельно стоящих односемейных  жилых
      домов);
          палисадники;
          теплицы, оранжереи,  индивидуальные  резервуары  для  хранения
      воды,  скважины   для   забора   воды,   индивидуальные   колодцы,
      индивидуальные бани, надворные туалеты (только  у отдельно стоящих
      односемейных жилых домов);
          строения для  занятий  индивидуальной  трудовой  деятельностью
      (без  нарушения  принципов  добрососедства)   в   соответствии   с
      санитарными и противопожарными нормами;
          объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные
      водоемы);
          площадки для мусоросборников.
          Виды   использования  недвижимости,   требующие   специального
      согласования в порядке статьи 16 Правил:
          интернаты для  престарелых,  инвалидов,  дома  ребенка приюты,
      ночлежные дома;
          спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
          объекты, связанные с отправлением культа;
          отделения, участковые пункты милиции;
          кафе, закусочные, бары общей площадью не более 400 кв. м;
          пошивочные  ателье,  ремонтные   мастерские  бытовой  техники,
      парикмахерские и иные объекты обслуживания;
          мастерские по изготовлению мелких  поделок  по  индивидуальным
      заказам  (столярные  изделия,   изделия   художественного   литья,
      кузнечно - кованые изделия, изделия народных промыслов);
          бани;
          отделения связи;
          телефонные станции;
          водозаборы;
          общественные резервуары для хранения воды;
          жилищно - эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы;
          коллективные овощехранилища и ледники;
          площадки для выгула собак;
          парковки перед объектами обслуживающих  и  коммерческих  видов
      использования;
          гостевые парковки;
          гаражи боксового типа на отдельных земельных участках.
          Ж3 - Зона смешанной жилой застройки.
          Зона смешанной  жилой  застройки  Ж3 выделена для формирования
      жилых районов  средней  плотности  с  размещением отдельно стоящих
      односемейных    и   блокированных   жилых   домов   с   участками,
      многоквартирных жилых  домов  в  3 - 10  этажей.  Разрешен  полный
      спектр услуг местного значения и отдельные объекты  общегородского
      значения, а также площадки для отдыха, игр,  спортивные  площадки,
      скверы.   В  этой  зоне  могут  действовать  предприятия  местного
      значения на первых этажах  жилых  зданий,  при  наличии  у  данных
      предприятий отдельного от жилой части  зданий  входа.  Торговые  и
      обслуживающие  предприятия  местного  значения   должны   отвечать
      нормативным требованиям организации подъездов, загрузки, парковки.
          До включения в настоящие Правила параметров (в  части  площади
      земельных участков) для конкретного земельного участка применяются
      нормы  площади,  установленные  постановлением  мэра   города   от
      08.01.2002 N 24 "Об  установлении  предельных  размеров  земельных
      участков,  предоставляемых  гражданам   Российской   Федерации   в
      собственность из находящихся в государственной  или  муниципальной
      собственности земель на территории города Хабаровска".
          Основные разрешенные виды использования недвижимости:
          многоквартирные жилые дома в 3 - 10 этажей;
          отдельно стоящие блокированные двухсемейные жилые дома;
          блокированные многосемейные жилые дома;
          отдельно стоящие односемейные жилые дома;
          детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
          школы начальные и средние;
          аптеки;
          пункты оказания первой медицинской помощи;
          дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные,  отдыха
      (для многоквартирных жилых домов);
          залы, клубы многоцелевого и специализированного  назначения  с
      ограничением по времени работы;
          аллеи, скверы;
          магазины товаров первой необходимости;
          пошивочные ателье,  ремонтные  мастерские   бытовой   техники,
      парикмахерские и иные объекты обслуживания.
          Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:
          почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
          гаражи, встроенные в жилые дома;
          отдельно стоящие гаражи или открытые автостоянки  (в  пределах
      личных земельных участков без нарушения принципов добрососедства);
          жилищно - эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы;
          объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные
      водоемы);
          площадки для мусоросборников;
          парковки   перед   объектами   культурных,   обслуживающих   и
      коммерческих видов использования.
          Виды   использования   недвижимости,  требующие   специального
      согласования в порядке статьи 16 настоящих Правил:
          гостиницы;
          станции скорой помощи;
          поликлиники общей площадью не более 600 кв. м;
          интернаты для престарелых и инвалидов, дома  ребенка,  приюты,
      ночлежные дома;
          спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);
          теннисные корты;
          универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
          объекты, связанные с отправлением культа;
          отделения, участковые пункты милиции;
          магазины, торговые центры, выставки товаров  в  зданиях  общей
      площадью не более 400 кв. м;
          рынки открытые и закрытые;
          встроенные     и     встроенно - пристроенные      предприятия
      общественного  питания  (кафе,  закусочные,  столовые,  рестораны,
      бары)   общей   площадью   не   более   400 кв. м   (в   застройке
      многоквартирного типа);
          кафе, закусочные, столовые, рестораны, бары в отдельно стоящих
      зданиях;
          бани;
          телефонные станции;
          военные городки;
          водозаборы;
          площадки для выгула собак;
          общественные туалеты;
          гаражи боксового  типа,  многоэтажные,  подземные  и  наземные
      гаражи, автостоянки на отдельных земельных участках.
          Ж-4 Зона многоэтажной жилой застройки.
          Зона многоэтажной жилой  застройки  выделена  для  обеспечения
      правовых  условий  формирования  кварталов  многоквартирных  жилых
      домов без ограничения уровня  этажности  (при  условии  соблюдения
      принципов    построения    силуэта    застройки    и    размещения
      градостроительных акцентов)  с  высокой  плотностью  застройки,  а
      также сопутствующих объектов повседневного  обслуживания  местного
      уровня, скверов, игровых и спортивных площадок.
          Основные разрешенные виды использования недвижимости:
          многоквартирные жилые  дома  домов от 3 этажей без ограничения
      верхнего  уровня  этажности  (при  условии  соблюдения   принципов
      построения  силуэта  застройки  и   размещения   градостроительных
      акцентов);
          детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
          школы начальные и средние;
          аптеки;
          дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;
          аллеи, скверы.
          Разрешенные виды использования) сопутствующие основным:
          залы, клубы  многоцелевого и специализированного использования
      (с ограничением по времени работы);
          магазины товаров первой необходимости общей площадью не  более
      400 кв. м;
          пошивочные ателье,  бытовой  техники,  парикмахерские  и  иные
      объекты обслуживания;
          пункты оказания первой медицинской помощи;
          почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
          гаражи, встроенные в жилые дома;
          жилищно - эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы;
          объекты пожарной охраны;
          парковки   перед   объектами   культурных,   обслуживающих   и
      коммерческих видов использования.
          Виды использования,  требующие  специального  согласования   в
      порядке статьи 16 Правил:
          поликлиники общей площадью не более 600 кв. м;
          теннисные корты;
          гостиницы;
          станции скорой помощи;
          интернаты для престарелых и инвалидов, дома  ребенка,  приюты,
      ночлежные дома;
          средние специальные учебные заведения;
          спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);
          универсальные спортивно - развлекательные комплексы;
          объекты, связанные с отправлением культа;
          отделения, участковые пункты милиции;
          магазины, торговые центры, выставки товаров;
          рынки открытые и закрытые;
          предприятия общественного питания в застройке многоквартирного
      типа;
          кафе, закусочные, бары, рестораны;
          бани;
          телефонные станции;
          военные городки;
          площадки для выгула собак;
          общественные туалеты;
          гаражи боксового типа,  многоэтажные,  подземные  и  надземные
      гаражи, автостоянки на отдельных земельных участках.
          Ж-5 Зона многоэтажной жилой застройки при центрах обслуживания
      и деловой, общественной, коммерческой активности.
          Зона многоэтажной жилой застройки при центрах  обслуживания  и
      деловой,  общественной,  коммерческой активности  Ж-5  выделена  в
      центральной части города и на территориях центров районов  города,
      где представлен широкий спектр видов деятельности, но  сохраняется
      преимущественно  жилой  характер  среды.  Зона  предназначена  для
      формирования кварталов многоквартирных жилых домов от 3 этажей без
      ограничения  верхнего  уровня  этажности  (при  условии соблюдения
      принципов    построения    силуэта    застройки    и    размещения
      градостроительных акцентов) с высокой плотностью застройки.
          Разрешен: полный  спектр  предприятий  обслуживания   местного
      уровня  и  отдельные  объекты  общегородского  значения,  офисы  с
      ограничением их  размера.  Торговые  и  обслуживающие  предприятия
      могут располагаться на первых  этажах  жилых  зданий  при  наличии
      отдельного  от  жилой  части  зданий  входа  и   должны   отвечать
      нормативным требованиям организации подъездов, загрузки, парковки.
          Основные разрешенные виды использования недвижимости:
          многоквартирные  жилые  дома   от  3  этажей  без  ограничения
      верхнего  уровня  этажности  (при  условии  соблюдения   принципов
      построения   силуэта   застройки  и  размещения  градостроительных
      акцентов);
          здания смешанного использования: с жилыми единицами в  верхних
      этажах  и  размещением  в   нижних   этажах   объектов   делового,
      культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии
      поэтажного разделения различных видов использования;
          детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
          школы начальные и средние;
          дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;
          аптеки;
          пункты оказания первой медицинской помощи;
          поликлиники;
          залы, клубы многоцелевого и специализированного  использования
      с ограничением по времени работы;
          аллеи, скверы;
          магазины товаров первой необходимости;
          пошивочные  ателье,  ремонтные  мастерские   бытовой  техники,
      парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания.
          Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:
          почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
          гаражи, встроенные в жилые дома и объекты обслуживания;
          жилищно - эксплуатационные и аварийно - диспетчерские службы;
          объекты пожарной охраны;
          парковки   перед   объектами   культурных,   обслуживающих   и
      коммерческих видов использования.
          Виды  использования,  требующие  специального  согласования  в
      порядке статьи 16 Правил:
          гостиницы;
          спортзалы, спортклубы, залы - рекреации (с бассейном или без);
          универсальные спортивно - развлекательные комплексы;
          теннисные корты;
          предприятия общественного питания (кафе, столовые, закусочные,
      бары, рестораны);
          объекты, связанные с отправлением культа;
          отделения, участковые пункты милиции;
          магазины, торговые центры, выставки товаров;
          рынки открытые и закрытые;
          бани;
          гаражи боксового типа,  многоэтажные,  подземные  и  надземные
      гаражи, автостоянки на отдельных земельных участках;
          площадки для выгула собак;
          общественные туалеты.
          Ж-5И Зона многоэтажной жилой застройки на территориях действия
      ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры.
          Виды использования   аналогичны   зоне   Ж-5.   На  территории
      расположения   зоны   Ж-5И   должны   соблюдаться   дополнительные
      требования, установленные в соответствии с утвержденным  "Проектом
      зон охраны памятников истории и культуры".  При  размещении  жилых
      зданий по фронту улиц обязательно использование первых этажей  для
      размещения объектов обслуживания.

          Специальные зоны.
          Специальные зоны выделены  для  обеспечения  правовых  условий
      осуществления разных видов деятельности, которые объединены  одним
      общим  требованием  -  они  могут  развиваться  здесь  только  при
      получении специальных согласований в порядке статьи  16  настоящих
      Правил.
          С-1 Больницы, госпитали, медицинские комплексы.
          Виды использования недвижимости:
          больницы, госпитали общего типа;
          пункты оказания первой медицинской помощи;
          поликлиники;
          консультативные поликлиники;
          аптеки;
          станции скорой помощи;
          интернаты для престарелых и инвалидов;
          дома ребенка;
          приюты, ночлежные дома;
          библиотеки, архивы;
          информационные, компьютерные центры;
          аллеи, скверы;
          спортплощадки, теннисные корты;
          спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
          реабилитационные восстановительные центры;
          отделения связи;
          почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
          магазины товаров первой необходимости общей площадью не  более
      400 кв. м;
          объекты, связанные с отправлением культа;
          гостиницы;
          жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;
          специализированные жилые   дома  для  больных,  нуждающихся  в
      постоянном медицинском наблюдении;
          парковки  перед  объектами  оздоровительных,  обслуживающих  и
      коммерческих видов использования;
          отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;
          открытые автостоянки;
          антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
          С-2 Учебные и научные комплексы.
          Виды использования недвижимости:
          высшие учебные заведения;
          средние специальные учебные заведения;
          библиотеки, архивы;
          информационные, компьютерные центры;
          спортзалы, залы - рекреации (с бассейном или без), бассейны;
          универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
          залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения;
          музеи, выставочные залы;
          танцзалы, дискотеки;
          кинотеатры, видеосалоны;
          телевизионные и радиостудии;
          учебно - лабораторные, научно - лабораторные корпуса, учебно -
      производственные мастерские;
          мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);
          предприятия общественного питания (столовые,  кафе, экспресс -
      кафе, буфеты);
          приемные    пункты   прачечных   и    химчисток,     прачечные
      самообслуживания;
          пошивочные ателье,  ремонтные  мастерские   бытовой   техники,
      парикмахерские и иные объекты обслуживания;
          отделения связи;
          телефонные станции;
          почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
          издательства и редакционные офисы;
          аптеки;
          пункты оказания первой медицинской помощи;
          консультативные поликлиники;
          спортплощадки, теннисные корты;
          отделения, участковые пункты милиции;
          магазины товаров первой необходимости общей площадью не  более
      400 кв. м;
          бани;
          общественные туалеты;
          объекты пожарной охраны;
          аллеи, скверы;
          гостиницы, дома приема гостей;
          общежития;
          жилые  дома   для   преподавательского   состава   и   научных
      сотрудников;
          административные   организации,   офисы,   конторы   различных
      организаций, фирм, компаний;
          парковки  перед  объектами   научных,   деловых,   культурных,
      обслуживающих и коммерческих видов использования;
          отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;
          открытые автостоянки;
          антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
          С-3 Спортивно - зрелищные учреждения.
          Виды использования недвижимости:
          универсальные  спортивные  и   развлекательные   комплексы  (с
      трибунами)
          спортивные арены (с трибунами);
          велотреки;
          мотодромы;
          спортивные школы;
          спортзалы, залы - рекреации (с бассейном или без), бассейны;
          залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения;
          спортклубы;
          яхт - клубы;
          игровые комплексы с размещением аттракционов;
          спортплощадки, теннисные корты;
          парки, скверы, бульвары, аллеи;
          выставочные залы;
          танцзалы, дискотеки;
          кинотеатры, видеосалоны;
          предприятия   общественного   питания   (кафе,     закусочные,
      рестораны, бары);
          отделения связи, почтовые отделения, телефонные и  телеграфные
      станции;
          телевизионные и радиостудии;
          издательства и редакционные офисы;
          аптеки;
          пункты оказания первой медицинской помощи;
          консультативные поликлиники;
          отделения, участковые пункты милиции;
          магазины;
          объекты пожарной охраны;
          объекты, связанные с отправлением культа;
          гостиницы, дома приема гостей;
          бани;
          общественные туалеты;
          объекты пожарной охраны;
          парковки перед объектами спортивно - зрелищных,  обслуживающих
      и коммерческих видов использования;
          отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;
          открытые автостоянки;
          антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
          С-4 Кладбища и мемориальные парки.
          Виды использования недвижимости:
          действующие кладбища;
          кладбища, закрытые на период консервации;
          крематории;
          объекты, связанные с отправлением культа;
          мемориальные парки;
          аллеи, скверы;
          мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;
          аптеки;
          отделения, участковые пункты милиции;
          оранжереи;
          хозяйственные корпуса;
          резервуары для хранения воды;
          объекты пожарной охраны;
          общественные туалеты;
          парковки.
   
          Коммунальные зоны.
          К-1 Зона складирования и оптовой торговли.
          Зона  складирования  и  оптовой  торговли  К-1  выделена   для
      обеспечения   правовых   условий   формирования   территорий   для
      размещения  объектов  складирования  и  распределения  товаров.  В
      данную зону включены  склады,  крытые  и  открытые  базы,  гаражи,
      стоянки, а  также  магазины  мелкооптовой,  розничной  торговли  и
      сопутствующие объекты обслуживания,  предприятия,  предоставляющие
      некоторые виды производственных услуг.
          Основные разрешенные виды использования недвижимости:
          объекты складского назначения различного профиля;
          базы для хранения продукции и материалов;
          производственные базы жилищно - эксплуатационных служб;
          информационные центры;
          таможни;
          службы оформления заказов,
          рекламные агентства;
          предприятия  и  мастерские  по   оказанию   услуг   населению:
      производство и предоставление  материалов,  товаров,  изготовление
      мелких  поделок  по  индивидуальным  заказам  (столярные  изделия,
      изделия художественного литья, кузнечно - кованые изделия, изделия
      народных промыслов и др.);
          магазины, торговые центры, выставки товаров;
          предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли;
          нотариальные конторы;
          административные здания, офисы, конторы различных организаций,
      фирм, компаний;
          научные, проектные и конструкторские организации;
          банки, отделения банков;
          компьютерные центры;
          рынки открытые и закрытые непродовольственных товаров;
          прачечные и химчистки;
          пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой
      техники,  мастерские  по  ремонту  часов,  парикмахерские  и  иные
      подобные объекты обслуживания;
          отделения связи, телефонные и телеграфные станции;
          аптеки;
          пункты оказания первой медицинской помощи;
          отделения, участковые пункты милиции;
          общественные туалеты;
          объекты  пожарной  охраны   (гидранты,   резервуары,  пожарные
      водоемы);
          аллеи, скверы;
          встроенные  в  здания  гаражи  и  автостоянки,  в   том  числе
      многоэтажные;
          парковки перед объектами делового, культурного, обслуживающего
      и коммерческого видов использования;
          авторемонтные и автосервисные предприятия;
          автозаправочные станции;
          объекты хранения   автомобилей:   гаражи    боксового    типа,
      многоэтажные,   подземные   и   наземные  гаражи,  автостоянки  на
      отдельном земельном участке.
          Виды  использования,  требующие  специального  согласования  в
      порядке статьи 16 Правил:
          гостиницы, дома приема гостей;
          предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные,
      рестораны, бары);
          рынки продовольственные   оптовые,   мелкооптовые,   розничной
      торговли;
          спортклубы;
          заведения среднего специального образования;
          общежития, связанные с производством и образованием;
          объекты, связанные с отправлением культа;
          тюрьмы;
          объекты оборонного назначения;
          производственные и промышленные предприятия V класса вредности
      (с санитарно - защитной зоной не более 50 метров);
          площадки,  сооружения  для   контролируемого   организованного
      временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза  или
      утилизации;
          предприятия по утилизации отходов;
          ветеринарные приемные пункты;
          ветеринарные лечебницы;
          антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
          площадки для выгула собак.

          К-2 Зона коммунальных предприятий, транспорта, складирования и
      распределения товаров.
          Зона   К-2   выделена   для   обеспечения   правовых   условий
      формирования  территорий  для  размещения  объектов  коммунального
      хозяйства, складирования и распределения товаров,  пассажирских  и
      грузовых перевозок.  В  данную  зону  включены  склады,  крытые  и
      открытые базы, а также транспортное  обслуживание  города,  в  том
      числе товарные железнодорожные  станции,  речные  грузовые  порты,
      транспортные базы, гаражи, головные и другие сооружения инженерных
      коммуникаций. Данная зона также  содержит  "легкое"  производство,
      основные  станции  техобслуживания   и   прочие   производственные
      коммерческие   услуги;   зона   не   используется  для  размещения
      промышленности.
          Основные разрешенные виды использования недвижимости:
          объекты технологического назначения транспортного узла;
          объекты складского назначения различного профиля;
          базы для хранения продукции и материалов;
          производственные базы жилищно - эксплуатационных служб;
          таможни;
          службы оформления заказов,
          трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;
          парки грузового автомобильного транспорта;
          таксопарки, представление в аренду автомобилей;
          площадки транзитного транспорта с местами хранения  автобусов,
      грузовиков, легковых автомобилей;
          авторемонтные и автосервисные предприятия;
          автозаправочные станции;
          объекты   хранения   автомобилей:   гаражи   боксового   типа,
      многоэтажные,  подземные  и  наземные   гаражи,   автостоянки   на
      отдельном земельном участке;
          административные здания, офисы, конторы различных организаций,
      фирм, компаний;
          телефонные и телеграфные станции;
          отделения, участковые пункты милиции;
          объекты  пожарной  охраны  (гидранты,   резервуары,   пожарные
      водоемы);
          парковки   перед   объектами    делового,   обслуживающего   и
      коммерческого видов использования;
          зеленые насаждения специального назначения;
          питомники растений для озеленения  промышленных  территорий  и
      санитарно - защитных зон.
          Виды использования,   требующие  специального  согласования  в
      порядке статьи 16 Правил:
          предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные,
      рестораны, бары);
          спортклубы;
          заведения среднего специального образования;
          общежития, связанные с производством и образованием;
          тюрьмы;
          объекты оборонного назначения;
          производственные и промышленные предприятия V класса вредности
      (с санитарно - защитной зоной не более 50 метров);
          площадки,  сооружения  для   контролируемого   организованного
      временного  хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или
      утилизации;
          предприятия по утилизации отходов;
          ветеринарные приемные пункты;
          антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
          ветеринарные лечебницы.

          Промышленные зоны.
          П-1 - зона предприятий I - II класса вредности.
          Зона  П-1  предназначена  для  тяжелой  промышленности  I - II
      классов  вредности,  являющейся  источником  шума  и   загрязнения
      окружающей  среды.  Предпочтительно   расположение   зоны   вблизи
      основных транспортных средств, обеспечивающих подвоз сырья и вывоз
      продукции.
          Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы
      виды использования должны  соответствовать требованиям  по  уровню
      вредных выбросов и защите окружающей среды,  требуется организация
      санитарно - защитных  зон  радиусом  1000 - 500 метров.  Сочетание
      различных видов разрешенного использования недвижимости  в  единой
      зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных
      требований.
          Основные разрешенные виды использования недвижимости:
          производственные и  промышленные  предприятия  I - II  классов
      вредности:  химические,  металлургические,  металлообрабатывающие,
      текстильные предприятия и производства, производства  строительной
      промышленности, производства по обработке древесины,  производства
      по обработке животных  продуктов,  пищевых  продуктов  и  вкусовых
      веществ;
          предприятия, отдельные здания и  сооружения  с  производствами
      меньшего класса вредности относительно основного производства.
          Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:
          административные организации, офисы, конторы;
          помещения  обслуживающего  персонала,   дежурного   аварийного
      персонала, охраны предприятий;
          производственно - лабораторные корпуса;
          научно - исследовательские,   проектные   и    конструкторские
      организации, связанные с обслуживанием предприятий;
          объекты складского назначения различного профиля;
          объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
          предприятия общественного питания  (кафе,  столовые,  буфеты),
      связанные  с  непосредственным  обслуживанием  производственных  и
      промышленных предприятий;
          зеленые насаждения специального назначения;
          питомники растений для озеленения  промышленных  территорий  и
      санитарно - защитных зон;
          открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки
      транзитного транспорта с местами хранения  автобусов,  грузовых  и
      легковых автомобилей;
          объекты пожарной охраны.
          Виды  использования,  требующие  специального  согласования  в
      порядке статьи 16 Правил:
          спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
          аптеки;
          пункты оказания первой медицинской помощи;
          специализированные магазины оптовой,  мелкооптовой,  розничной
      торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
          объекты оборонного назначения;
          ветеринарные приемные пункты;
          ветеринарные лечебницы;
          объекты  хранения   автомобилей:    гаражи   боксового   типа,
      многоэтажные,  подземные  и  наземные   гаражи,   автостоянки   на
      отдельном земельном участке;
          станции технического обслуживания автомобилей;
          авторемонтные предприятия;
          автозаправочные станции;
          антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
          санитарно - технические сооружения и  установки  коммунального
      назначения;
          площадки,  сооружения  для   контролируемого   организованного
      временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза  или
      утилизации;
          предприятия по утилизации отходов.
          П-2 - зона предприятий III - IV класса вредности.