ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
12 апреля 2004 г. N 104
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ
ИНСПЕКЦИИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
(В редакции Постановлений Правительства Калужской области
от 26.07.2004 г. N 228; от 19.05.2006 г. N 131;
от 21.09.2006 г. N 233; от 20.11.2008 г. N 459;
от 09.12.2011 г. N 647; от 27.03.2012 г. N 145;
от 13.12.2012 № 625)
В соответствии с Уставом Калужской области, Законом Калужской
области "О Правительстве Калужской области" Правительство Калужской
области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить положение о государственной жилищной инспекции
Калужской области (прилагается).
2. Утвердить предельную штатную численность государственных
гражданских служащих государственной жилищной инспекции Калужской
области в количестве 27 единиц (без учета технического персонала). (В
редакции Постановлений Правительства Калужской области от 21.09.2006
г. N 233; от 20.11.2008 г. N 459; от 27.03.2012 г. N 145)
3. Финансирование государственной жилищной инспекции Калужской
области осуществлять за счет областного бюджета в пределах средств,
предусмотренных на содержание органов исполнительной власти Калужской
области.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня введения в
действие Закона Калужской области "О внесении изменений в Устав
Калужской области" от 01.04.2004 N 303-Оз.
Губернатор области А.Д.Артамонов
Утверждено
постановлением Правительства
Калужской области
от 12 апреля 2004 г. N 104
Положение
о государственной жилищной инспекции Калужской области
(В редакции Постановлений Правительства Калужской области
от 26.07.2004 г. N 228; от 19.05.2006 г. N 131;
от 09.12.2011 г. N 647)
1. Общая часть
1.1. Государственная жилищная инспекция Калужской области (далее
- инспекция) является органом исполнительной власти Калужской области,
обладает контрольными и надзорными полномочиями, отнесенными к ее
ведению. (В редакции Постановления Правительства Калужской области
от 09.12.2011 г. N 647)
1.2. В своей деятельности инспекция руководствуется Конституцией
Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями
Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями
Правительства Российской Федерации, иными федеральными нормативными
правовыми актами, Уставом Калужской области, законами Калужской
области, постановлениями Законодательного Собрания Калужской области,
постановлениями и распоряжениями Губернатора Калужской области,
постановлениями Правительства Калужской области, в том числе настоящим
положением.
1.3. Инспекция является юридическим лицом, имеет гербовую печать,
штампы, лицевые бюджетные и иные счета.
1.4. Инспекция осуществляет свою деятельность во взаимодействии с
федеральными органами государственной власти, органами государственной
власти Калужской области, органами местного самоуправления,
юридическими и физическими лицами.
1.5. Место нахождения инспекции: ______________________________ .
2. Задача инспекции
Задачей инспекции является предупреждение, выявление и пресечение
нарушений органами государственной власти, органами местного
самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным
законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении
энергетической эффективности требований к использованию и сохранности
жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе
требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию,
использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в
многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц,
индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление
многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,
предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований
энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных
домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических
ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и
проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных
законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или)
устранению выявленных нарушений, и деятельность по систематическому
наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и
прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при
осуществлении органами государственной власти, органами местного
самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями
и гражданами своей деятельности.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Калужской области
от 09.12.2011 г. N 647; от 13.12.2012 № 625)
3. Функции и полномочия инспекции
3.1. Инспекция в соответствии с возложенной на нее задачей
осуществляет надзор за соблюдением органами государственной власти,
органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе
требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих
управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления
коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствия
жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической
эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета
используемых энергетических ресурсов.
3.2. Инспекция в соответствии с возложенной на нее задачей
осуществляет контроль:
а) за техническим состоянием и использованием жилищного фонда,
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и
придомовых территорий, своевременным выполнением работ по его
содержанию и ремонту в соответствии с действующими
нормативно-техническими и проектными документами;
б) за осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда,
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к
сезонной эксплуатации;
в) за соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения
населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-,
газоснабжение и т.д.);
г) за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и
придомовыми территориями;
д) за выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам
населения;
е) за санитарным состоянием помещений жилищного фонда, общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части,
согласованной с соответствующими службами
санитарно-эпидемиологического контроля;
ж) за соблюдением порядка и правил признания жилых домов и
помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их
в нежилые;
з) за наличием в жилых домах приборов регулирования, контроля и
учета энерго- и водоресурсов и за рациональным использованием в
жилищном фонде, общем имуществе собственников помещений в
многоквартирном доме топливно-энергетических ресурсов и воды;
и) за обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления
жилищно-коммунальных услуг;
к) за наличием и соблюдением условий договоров между
собственниками государственных или муниципальных объектов
жилищно-коммунального хозяйства, производителями услуг и
потребителями.
3.3. Инспекция рассматривает обращения, заявления, жалобы
граждан, ведет их прием по вопросам, отнесенным к ее компетенции.
3.4. Инспекция обобщает и анализирует материалы по результатам
проводимого контроля и надзора, разрабатывает соответствующие
предложения по обеспечению сохранности и улучшению использования,
содержания и ремонта жилищного фонда.
3.5. Инспекция обобщает совместно с администрацией Губернатора
Калужской области практику применения законодательства по вопросам,
входящим в ее компетенцию, разрабатывает и вносит на рассмотрение
Губернатора Калужской области и Правительства Калужской области
предложения по совершенствованию этого законодательства.
3.6. Инспекция направляет нормативные правовые акты,
зарегистрированные в Государственном реестре нормативных правовых
актов исполнительных органов государственной власти Калужской области
Администрацией Губернатора Калужской области, в электронном виде для
официального опубликования в государственное бюджетное учреждение
Калужской области "Редакция газеты Калужской области "Весть" в день их
поступления из Администрации Губернатора Калужской области. (В
редакции Постановления Правительства Калужской области
от 13.12.2012 № 625)
3.7. Инспекция осуществляет другие функции в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Калужской области.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Калужской области
от 09.12.2011 г. N 647)
4. Права инспекции
Инспекция имеет право:
4.1. Проводить проверки подконтрольных объектов в соответствии с
задачами и функциями, определенными настоящим Положением, в том числе:
- запрашивать и получать на основании мотивированных письменных
запросов от органов государственной власти, органов местного
самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и
граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения
обязательных требований;
- беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и
копии приказа начальника (заместителя начальника) инспекции о
назначении проверки посещать территории и расположенные на них
многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных
домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных
домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания,
расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять
соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в
устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а
по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять
правомерность принятия общим собранием собственников помещений в
многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников
жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных
в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации,
правомерность избрания общим собранием членов товарищества
собственников жилья председателя правления товарищества и других
членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками
помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников
решения о выборе юридического лица независимо от
организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя,
осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом в
целях заключения с управляющей организацией договора управления
многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса
Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора
и его заключения.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Калужской области
от 09.12.2011 г. N 647)
4.2. Составлять протоколы об административных правонарушениях,
связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об
указанных административных правонарушениях и принимать меры по
предотвращению таких нарушений. (В редакции Постановлений
Правительства Калужской области от 19.05.2006 г. N 131;
от 09.12.2011 г. N 647)
4.3. Выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных
требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том
числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого
предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья,
внесенных в устав изменений обязательным требованиям. (В
редакции Постановлений Правительства Калужской области
от 19.05.2006 г. N 131; от 09.12.2011 г. N 647)
4.4. (Утратил силу - Постановление Правительства Калужской
области от 09.12.2011 г. N 647)
4.5. Составлять акты по результатам проведенных мероприятий по
государственному контролю и (или) государственному надзору. (В
редакции Постановления Правительства Калужской области
от 09.12.2011 г. N 647)
4.6. Участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию
жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального
ремонта или реконструкции.
4.7. Направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с
нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений. (В редакции
Постановления Правительства Калужской области от 09.12.2011 г. N 647)
4.8. Обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о
признании недействительным решения, принятого общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора
управления данным домом недействительным в случае неисполнения в
установленный срок предписания об устранении несоответствия устава
товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений
обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка
создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей
организации, утверждения условий договора управления многоквартирным
домом и его заключения. (Дополнен - Постановление Правительства
Калужской области от 09.12.2011 г. N 647)
5. Управление инспекцией
5.1. Инспекцию возглавляет начальник инспекции, назначаемый на
должность и освобождаемый от должности Правительством Калужской
области по согласованию с Главной государственной жилищной инспекцией.
(В редакции Постановления Правительства Калужской области
от 26.07.2004 г. N 228)
5.2. Начальник инспекции имеет двух заместителей, назначаемых на
должность и освобождаемых от должности начальником инспекции.
5.3. Начальник инспекции и его заместители рассматривают от имени
инспекции дела об административных правонарушениях.
5.4. Начальник инспекции, осуществляя руководство инспекцией:
- представляет Правительству Калужской области на утверждение
предельную штатную численность инспекции;
- утверждает смету расходов на содержание инспекции, а также
штатное расписание инспекции;
- распоряжается в соответствии с законодательством бюджетными
средствами, выделенными инспекции;
- назначает и освобождает от должности работников инспекции;
- устанавливает должностные обязанности своих заместителей и
других работников инспекции в соответствии с законодательством;
- издает приказы, относящиеся к его компетенции;
- утверждает положение о премировании работников инспекции,
определяет размер премии, материальной помощи, устанавливает надбавки
к должностным окладам сотрудников инспекции;
- осуществляет иные функции работодателя в соответствии с
законодательством;
- подписывает соглашения, договоры и иные документы от имени
инспекции, действует без доверенности от имени инспекции, представляет
ее интересы во всех организациях, судебных и иных органах, выдает
доверенности от имени инспекции в порядке, установленном
законодательством;
- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим
законодательством.
6. Имущество и финансы инспекции
6.1. Имущество инспекции является государственной собственностью
Калужской области и закрепляется за ней на праве оперативного
управления.
6.2. Финансирование инспекции осуществляется за счет средств
областного бюджета в установленном законодательством порядке.
7. Прекращение деятельности инспекции
Прекращение деятельности инспекции осуществляется на условиях и в
порядке, предусмотренном законодательством.
