Решение Думы города Костромы от 07.10.1999 № 140

 



                         ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ                         


                               РЕШЕНИЕ                                

                      от 7 октября 1999 г. N 140                      


О Положении "О порядке заключения договоров пожизненного содержания с 
                             иждивением"                              


     Рассмотрев представленный администрацией города  Костромы  проект
Положения  "О  порядке  заключения договоров пожизненного содержания с
иждивением", Дума решила:
     1. Принять Положение "О порядке заключения договоров пожизненного
содержания с иждивением" (приложение).
     2. Расходы по  заключению  и  исполнению  договоров  пожизненного
содержания  с  иждивением  осуществлять  за  счет  средств  городского
бюджета.
     3. Настоящее Положение ввести в действие с момента  опубликования
в средствах массовой информации.


                                      Глава самоуправления г. Костромы
                                                           Б.К.Коробов

                                  Председатель Совета думы г. Костромы
                                                           С.А.Мельник


                                                            Приложение
                                                             к решению
                                                  Думы города Костромы
                                              от 07.10.1999 года N 140

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
             "О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОГО             
                       СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ"                       

                          1. Общие положения                          

     1.1.  Настоящее  Положение  разработано   в   целях   обеспечения
социальной  поддержки  и  защиты  прав  граждан  пожилого  возраста  и
инвалидов и определяет  порядок  и  условия  заключения  с  гражданами
пожилого  возраста  и  инвалидами  договоров пожизненного содержания с
иждивением.
     1.2. В соответствии с действующим законодательством  и  настоящим
Положением  администрация  г.  Костромы  (далее  именуемая "плательщик
ренты"), с одной стороны, и граждане  пожилого  возраста  и  инвалиды,
имеющие  на  праве  собственности  жилые  помещения  (далее  именуемые
"получатели ренты"), с другой стороны, заключают договор  пожизненного
содержания  с  иждивением,  по  которому  получатель  ренты передает в
муниципальную  собственность  принадлежащее  ему  жилое  помещение,  а
плательщик  ренты  оказывает  пожизненную  материальную  помощь в виде
услуг, определенных заключаемым договором.
     1.3. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются на
добровольной  основе  с  одинокими  гражданами  в возрасте от 65 лет и
старше, супружескими парами преклонного возраста, в  которых  один  из
супругов  достиг  65  лет,  одинокими  инвалидами  I группы, одинокими
инвалидами II  группы  в  возрасте  от  55  лет  и  старше.  Одинокими
гражданами считаются граждане, не состоящие в браке.
     1.4.  В  отдельных  случаях  с  учетом  конкретных  обстоятельств
договоры  пожизненного  содержания  с  иждивением  могут заключаться с
гражданами,   не   достигшими   установленных   настоящим   Положением
возрастов.    Решение    по   данному   вопросу   принимается   главой
самоуправления г. Костромы на основании рекомендаций рабочей группы по
заключению договоров пожизненного содержания с иждивением.
     1.5. В порядке,  предусмотренном  настоящим  Положением,  договор
пожизненного   содержания  с  иждивением  заключается  с  гражданином,
имеющим  на  праве  собственности  отдельное   благоустроенное   жилое
помещение.
     1.6.  С  гражданами,  имеющими  на  праве   собственности   жилое
помещение   с  частичными  видами  благоустройства,  а  также  долю  в
коммунальной квартире, договор пожизненного  содержания  с  иждивением
может   заключаться   в   исключительных   случаях  по  решению  главы
самоуправления г. Костромы на основании рекомендаций рабочей группы.
     1.7. В случаях, предусмотренных пунктами  1.4.,  1.6.  настоящего
Положения,  размер  ежемесячного  содержания, предлагаемый гражданину,
пожелавшему заключить договор пожизненного  содержания  с  иждивением,
устанавливается  постановлением  главы самоуправления города. При этом
стоимость общего объема содержания в месяц не может  быть  менее  двух
минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
     1.8. Не допускается заключение договора пожизненного содержания с
иждивением,  если кроме заявителя (заявителей) в помещении, подлежащем
передаче в муниципальную  собственность  зарегистрированы  иные  лица.
Также  договор  пожизненного  содержания  с  иждивением  не может быть
заключен, если помещение, занимаемое заявителем находится в споре, под
арестом, запрещением или иным образом обременено правами третьих лиц.
     1.9. Гражданам, проживающим в жилых  помещениях  государственного
или  муниципального  жилищного  фонда  по договору социального найма и
желающим  заключить  договор  пожизненного  содержания  с  иждивением,
управление  жилищного  фонда  на  условиях соответствующих договоров о
намерениях оказывает помощь в приватизации жилых помещений. Расходы по
оформлению  договора  приватизации  жилого  помещения  оплачиваются за
счет средств городского бюджета.
     1.10. Договором пожизненного содержания с иждивением  могут  быть
предусмотрены следующие виды услуг:
     - выплата ежемесячной денежной компенсации;
     - оплата жилья и коммунальных услуг;
     - социальное обслуживание на дому (предоставляется в соответствии
с    перечнем    услуг,    установленным    федеральным    и   местным
законодательством);
     - оформление документов для помещения в интернат для  одиноких  и
престарелых  граждан  (осуществляется  только  на  основании заявления
получателя ренты);
     - организация похорон и оплата ритуальных услуг.
     1.11. Общая стоимость  услуг,  предоставляемых  по  договору,  не
должна    превышать    общую    стоимость   ежемесячного   содержания,
установленную настоящим Положением (приложение).
     Расходы  по  организации  похорон  получателя  ренты   и   оплате
ритуальных услуг в указанную общую стоимость содержания не включаются.
     1.12. В случае ухудшения  состояния  здоровья  получателя  ренты,
повлекшего  за собой необходимость постоянного ухода, администрация г.
Костромы по заключению рабочей группы  и  на  основании  постановления
главы  самоуправления города с целью обеспечения дополнительного ухода
может увеличить общий объем содержания  путем  выплаты  дополнительной
денежной компенсации.
     1.13. Расходы по заключению и исполнению  договоров  пожизненного
содержания  с  иждивением  осуществляются  за  счет средств городского
бюджета.

             2. Порядок оформления договоров пожизненного             
                       содержания с иждивением                        

     2.1.   Гражданин,   желающий   заключить   договор   пожизненного
содержания с иждивением, представляет в администрацию г. Костромы:
     - заявление с указанием условий, на которых  он  готов  заключить
договор;
     - паспорт;
     -  документы,  подтверждающие  право   собственности   на   жилое
помещение;
     - выписку из лицевого счета, выданную МУ "Расчетно-кассовый центр
по жилищно-коммунальным услугам";
     - пенсионное удостоверение;
     -  копию  справки  об   инвалидности   (если   назначена   группа
инвалидности).
     2.2. Вопрос о  заключении  с  гражданином  договора  пожизненного
содержания   с   иждивением,   определении  перечня  услуг  и  размера
компенсационных выплат рассматривается на  заседании  рабочей  группы.
Решения и предложения рабочей группы носят рекомендательный характер.
     2.3. Заключение договора  пожизненного  содержания  с  иждивением
осуществляется  на  основании  постановления  главы  самоуправления г.
Костромы.
     2.4. Общая стоимость ежемесячного  содержания  устанавливается  в
зависимости  от  возраста  гражданина,  наличия  у  него инвалидности,
площади  жилого  помещения  и  минимального  размера   оплаты   труда,
установленного Законом (приложение).
     С изменением минимального  размера  оплаты  труда  соответственно
изменяется ежемесячный размер общего содержания.
     2.5. В  случае  изменения  группы  инвалидности  либо  достижения
гражданином  возраста,  определяющих  другую  категорию, установленную
настоящим  Положением,  размер  общего  содержания  получателя   ренты
подлежит  изменению  в  соответствии с Положением. Изменение стоимости
общего объема содержания получателя ренты осуществляется на  основании
письменного  заявления  гражданина  и оформляется постановлением главы
самоуправления г. Костромы.
     2.6.  Договор  пожизненного  содержания  с  иждивением   подлежит
обязательному    нотариальному    удостоверению    и   государственной
регистрации.
     2.7. Внесение  изменений  и  дополнений  в  договор  пожизненного
содержания  с  иждивением  оформляется  дополнительным  соглашением  к
договору.    Дополнительное    соглашение    подлежит    обязательному
нотариальному удостоверению.
     2.8. Расходы по заключению и  регистрации  договора  пожизненного
содержания   с   иждивением,   дополнительных  соглашений  к  договору
оплачивает администрация г. Костромы.
     2.9. Жилое помещение,  принятое  в  муниципальную  собственность,
подлежит включению в реестр муниципальной собственности.

            3. Прекращение действия договора пожизненного             
                       содержания с иждивением                        

     3.1. Договор пожизненного содержания  с  иждивением  прекращается
смертью получателя ренты.
     3.1.1.  Жилое  помещение,  освободившееся  в  связи  со   смертью
получателя ренты может быть:
     - заселено по договору социального или коммерческого найма;
     - продано с аукциона;
     -  продано  гражданам,  улучшающим  жилищные  условия  с  помощью
безвозмездной субсидии.
     3.2. Договор пожизненного  содержания  с  иждивением  может  быть
расторгнут:
     - по соглашению сторон;
     - по решению суда.
     3.2.1. В случае расторжения договора по инициативе  гражданина  в
связи  с  улучшением  его  материального  положения,  выбытием  его за
пределы города и другим причинам, гражданин полностью возмещает  общую
стоимость  содержания,  полученного по договору. Данный пункт подлежит
обязательному включению в текст  договора  пожизненного  содержания  с
иждивением.
     3.2.2. Договор пожизненного содержания с  иждивением  может  быть
расторгнут в судебном порядке в случае:
     - существенного  нарушения  плательщиком  ренты  обязательств  по
договору;
     -  гибели  или  порчи  имущества,  переданного  в   муниципальную
собственность   по  договору  пожизненного  содержания  с  иждивением,
вследствие умысла получателя ренты.
     3.3.  Случайная  гибель  или  случайное  повреждение   имущества,
переданного   под  выплату  ренты,  не  освобождает  администрацию  г.
Костромы от обязательства выплачивать ее на условиях,  предусмотренных
договором пожизненного содержания с иждивением.
     3.4. В случае  расторжения  договора  пожизненного  содержания  с
иждивением,   жилое   помещение,   ранее  перешедшее  в  муниципальную
собственность, исключается из реестра муниципальной собственности.




                                                            Приложение
                                                           к положению
                                        "О порядке заключения договора
                                 пожизненного содержания с иждивением"


               ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНОГО СОДЕРЖАНИЯ                

|—————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————————|
|Категории граждан            |Характеристика    |Общая стоимость ежеме-    |
|                             |занимаемой        |сячного содержания в      |
|                             |жилой площади     |размерах минимальной      |
|                             |                  |оплаты труда в месяц      |
|—————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————————|
|Граждане в возрасте 80    лет|1-комн.квартира   |4.0          4.5          |
|и старше, инвалиды    1      |2-комн.квартира   |5.0           3.0         |
|группы                       |3-комн.квартира   |3.5          4.0          |
|Граждане в возрасте от 70 до |1-комн.квартира   |2.0          2.5          |
|80 лет, инвалиды 2     группы|2-комн.квартира   |3.0                       |
|в возрасте от 65   лет и     |3-комн.квартира   |                          |
|старше               Граждане|1-комн.квартира   |                          |
|в возрасте от 65 до 70 лет,  |2-комн.квартира   |                          |
|инвалиды 2     группы в      |3-комн.квартира   |                          |
|возрасте от 55   до 65 лет   |                  |                          |
|                             |                  |                          |
|—————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————————|